vente immobilier de luxe à Rataje, Tchéquie

Ce domaine exceptionnel se situe au bord d'un étang dans un village calme près de la magnifique nature de la Sibérie tchèque. La propriété a été créée par une reconstruction extensive et coûteuse du bâtiment d'origine - un bâtiment historique dont l'origine remonte à la fin du 14ème siècle et qui a servi autrefois de péage - un lieu de collecte de droits de péage, une auberge itinérante et un manoir luxueux pour une vie quotidienne. L'ancienne histoire se dégage des murs et voûtes solides d'origine, qui ont été préservés autant que possible lors de la reconstruction et sont souvent mis en valeur dans les intérieurs, tandis que des éléments plus récents se retrouvent dans la reconstruction Renaissance et des éléments baroques. Des technologies modernes telles que la climatisation, le chauffage par le sol alimenté par des pompes à chaleur ou des éléments contrôlés électriquement sur la pergola assurent un confort total répondant aux normes actuelles.Dans le bâtiment principal, il y a un grand espace de vie pour le propriétaire, un appartement d'invités avec son propre entrée extérieure accessible également par la véranda et un garage spacieux avec trois portes de garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Si nécessaire, il y a aussi un grand espace de grenier d'une superficie totale de 267 m2. L'élément dominant de l'espace de vie est le vaste et lumineux salon avec une atmosphère historique unique créée par les arches historiques, des fenêtres encastrées dans les murs massifs et une cheminée. Cela est suivi par une cuisine spacieuse avec un coin repas, où les briques d'origine sont intégrées aux voûtes pour une touche, donnant à toute la pièce une ambiance chaleureuse et familiale. La garde-manger spacieux est également pratique, avec un accès à température constante des deux côtés - il est utile tant depuis la cuisine que depuis l'entrée principale extérieure. Pour des rassemblements plus importants, il y a une grande salle à manger avec un bar en bois et une salle de stockage adjacente. Bien sûr, il y a des installations adéquates - salle de bain, hall avec un rangement ample, salle de nettoyage avec buanderie et toilette pour les invités. Un peu mystérieux est l'ancienne cave, convertie en cave à vin avec des installations - une petite cuisine et des toilettes. L'appartement d'invités au rez-de-chaussée a sa propre cuisine connectée au salon, une chambre, une salle de bain et deux toilettes.Le cœur du deuxième étage, auquel on accède par un immense escalier en bois, est sans aucun doute la généreuse suite double entièrement climatisée : elle dispose de son propre dressing, d'une belle chambre avec accès à un balcon d'où l'on peut profiter de la vue sur l'étang adjacent.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty en République tchèque est heureux de présenter un charmant domaine rural situé dans le paysage pittoresque de la zone protégée de Žďárské vrchy. Composé à l'origine de deux cottages ruraux traditionnels avec une grange et une cour fermée, la propriété a subi une rénovation complète mais sensible, combinant des matériaux naturels de premier choix avec des technologies modernes. Le résultat est une maison exceptionnelle qui allie authenticité rustique et design contemporain, offrant le plus haut niveau de confort. Bien qu'elle convienne parfaitement à un usage permanent ou en tant que retraite privée, le domaine présente également un fort potentiel d'utilisation commerciale, comme des locations à court terme, des ateliers, des événements plus petits ou des retraites.Au cœur de la propriété se trouve un spacieux salon au rez-de-chaussée de l'un des cottages, avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un poêle à bois. De grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la cour herbeuse, connectant harmonieusement la vie intérieure et extérieure, surtout pendant les mois d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une généreuse salle de bains avec baignoire, une buanderie, et un escalier menant à la fois à une cave pratique et à l'étage supérieur. Ici, deux grandes chambres de plus de 30 m² chacune disposent de plafonds en étage ouvert avec poutres apparentes, créant une atmosphère aérée et lumineuse. Des détails distinctifs tels que des panneaux muraux en bois d'origine, de grands carreaux, des planchers en bois dur, une cheminée ou une baignoire.autoportante rehaussent les intérieurs et leur confèrent un caractère raffiné et chaleureux. Une chambre d'invité et une salle de bains supplémentaires complètent l'étage supérieur.Le deuxième cottage séduit avec son espace bien-être privé luxueux, équipé d'un sauna finlandais et d'un jacuzzi. Une spacieuse salle de détente avec revêtement en pierre et grands carreaux s'ouvre directement sur une terrasse avec un salon extérieur et une piscine – un cadre idéal pour la détente toute l'année. Cette partie de la propriété comprend également une salle technique, une penderie et un hall d'entrée avec un escalier élégant menant à l'étage, où deux chambres séparées partagent une grande salle de bain avec toilettes. Complétant le domaine, la grange d'origine : son rez-de-chaussée sert d'espace de rangement pratique et de cuisine d'été, tandis que l'étage supérieur offre un vaste hall ouvert, parfaitement adapté pour des séances de yoga ou des réunions sociales intimes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.