vente immobilier de luxe à Saint-Simon-de-Rimouski, Canada

Face au majestueux lac Témiscouata, cette propriété d'exception offre un art de vivre unique sur un site d'une rare beauté. Design offrant un étage réservé pour le proprio et un étage pour la location touristique. Aire ouverte baignée de lumière, vastes terrasses à la résidence et au bord du lac, spa, plage privée et accès direct au lac navigable créent une expérience immersive incomparable. Les vues sur le lac et les montagnes sont exceptionnelles et les levers de soleil inoubliables. Une opportunité rare combinant bord de l'eau, flexibilité d'utilisation et actif stratégique. Habiter le rêve... pendant que la propriété génère des revenus.

Dominant le fjord du Saguenay à 70 mètres de hauteur, cette résidence bioclimatique incarne l'excellence de l'habitat contemporain en milieu nordique. Elle rencontre les standards les plus rigoureux d'efficacité énergétique de la construction nordique : un superbe foyer de masse constitue le système central de chauffage. La conception hautement performante, les planchers chauffants, les matériaux nobles et les espaces ouverts baignés de lumière naturelle créent une atmosphère unique, alliant confort et raffinement. Les vues panoramiques sur le fjord et ses couchers de soleil sont spectaculaires. Une propriété signature et intemporelle.

Terre de 1,5 km de profondeur avec vue panoramique sur le fleuve. Zonage rare : récréotouristique (hôtel, gîte, motel, resto), plein air extensif (camping, sentiers) et intensif (ski, karting, ciné-parc). Plan d'ingénieur forestier disponible. Situé dans le parc marin du Saguenay--Saint-Laurent, à 3 min de la plage/rivière noire et 10 min du futur parc national de la Côte-de-Charlevoix et de la ZEC Buteux (180 lacs). À 30 min du Casino de Charlevoix, 40 min de Tadoussac ou du quai du Petit-Saguenay. Site stratégique entre La Malbaie et le Fjord pour développement touristique ou Domaine privé (plusieurs bâtiments accessoires). Zonage AF-8.

Chalet de prestige (2013), situé dans un environnement naturel exceptionnel, sur un terrain de 78 080 pi². Bordé par un petit lac et avec sur les pentes de ski du Mont Grand-Fonds, ce chalet jouit d'un emplacement idéal à proximité du centre de ski. Superficie habitable d'environ 1 700 pi², intérieur en bois massif, aire ouverte baigné de lumière regroupant cuisine, salle à manger et salon. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, c'est la configuration idéale pour une résidence secondaire ou pour la location touristique. Vendu meublé. Grande terrasse couverte avec spa, idéale pour relaxer après une journée de ski ou de plein air.