ventes immobilier de luxe Suisse (page 3)

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Marly, cette villa de 4.5 pièces est parfaite pour une famille. Distribuée sur 2 niveaux et un sous-sol, elle comprend 3 chambres à coucher, une terrasse et un jardin. Proche de toutes les commodités, cette Maison de luxe Marly à vendre dispose également d'un garage pour une voiture et d'une place extérieure.

Situé à Champel, l'un des quartiers les plus prisés de Genève, cet appartement exceptionnel de 9 pièces, avec 4 chambres à coucher en suite, représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Entièrement rénové et réaménagé entre 2005 et 2007 avec des matériaux de qualité supérieure. Le niveau supérieur accueille l'entrée principale menant à un hall spacieux, mettant en valeur la qualité remarquable des finitions de rénovation. On y trouve un lumineux et spacieux bureau, ainsi que la somptueuse chambre principale donnant sur une terrasse, accompagnée de deux dressings et d'une salle de bains. Deux autres chambres avec leur salle d'eau respective, un boudoir et un studio avec une petite cuisine complètent ce niveau. Une vaste terrasse de près de 90 m², parfaitement agencée pour la détente, étend l'espace. Buanderie, hammam, espace de rangement avec cave à vin et local technique ajoutent praticité et fonctionnalité à cet étage. Le niveau inférieur abrite une spacieuse cuisine professionnelle, un salon et une salle à manger aménagés avec soin, créant un ambiance chaleureuse. Une entrée dédiée aux visiteurs et des WC renforcent la convivialité. Une ouverture directe mène à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'à un accès exclusif au jardin privé et au jardin en copropriété, tous deux délimités par une clôture et des plantations. L'appartement est également doté de deux caves, de trois places de parking en sous-sol et d'une place à l'extérieur. Ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable, mariant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Les prestations uniques et les finitions de haute qualité en font une résidence rare à Champel, et elle représente un véritable achat d'appartement à Genève.

Cet appartement contemporain, construit en 2013, allie confort, modernité et fonctionnalité. Voici ses principaux atouts : Cuisine rénovée en 2024, entièrement refaite avec des matériaux de qualité et un design épuré, elle saura séduire les amateurs de cuisine moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès à un balcon, apportant une luminosité agréable. La salle de douche, fonctionnelle, est équipée de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, optimisant ainsi l'espace de vie. Un WC visiteurs constitue un atout supplémentaire pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un grand espace ouvert, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un balcon pour encore plus de luminosité. Une salle de bains moderne complète cet étage, garantissant un confort optimal. Parmi les autres caractéristiques, notez l'entrée indépendante pour plus d'intimité, des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Le stationnement comprend deux places de parking extérieures ainsi qu'une place intérieure en supplément. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Bournens.

Maison spacieuse avec appartement indépendant, jardin et piscine à vendre à Sursee. Cette maison individuelle dispose de multiples atouts, offrant un espace de vie de 254 m² avec une variété d'utilisation pour les familles, le logement intergénérationnel ou une combinaison de vie et de travail. Le bâtiment principal comprend 8 pièces lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez également un appartement de 3 pièces, actuellement loué, générant un revenu attractif. Le jardin soigneusement entretenu, avec sa piscine chauffée, est parfait pour se détendre. Au premier étage, un vaste jardin d'hiver vous ravira avec une vue imprenable sur le lac de Mauensee et le château. Cette propriété présente un potentiel d'extension grâce à des raccordements préparés. Située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité des transports et des commodités, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Sursee. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter et à organiser une visite, sous réserve de la présentation d'une preuve de financement.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Grône, Sierre, Valais, offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes et la plaine du Rhône. Un cadre paisible et préservé, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Située dans un environnement sans vis-à-vis, cette propriété vous garantit calme et intimité, tout en étant proche de Grône et des stations de ski de Vercorin et Nax, avec un arrêt de bus à proximité. Une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Grône. Profitez de volumes généreux, d'espaces de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale. Le système de chauffage performant par pompe à chaleur et les panneaux solaires assurent une efficacité énergétique optimale. Détendez-vous dans la piscine chauffée tout en admirant la vue. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant un cadre idéal pour votre résidence secondaire.

Espace généreux pour toute la famille - Maison à vendre à ZielebachCette maison accueillante à Zielebach propose deux unités d'habitation et un total de 186 m² de surface habitable, offrant ainsi beaucoup d'espace pour un mode de vie individuel. Qu'il s'agisse d'une maison intergénérationnelle, d'un foyer pour une grande famille ou d'un lieu de vie partagé entre amis, de nombreuses idées de logement peuvent être réalisées ici.Points forts à retenir : - Deux unités d'habitation avec un total de 186 m² de surface habitable - 1 garage, 1 carport et une place de parking extérieure supplémentaire - Jardin ensoleillé avec abri de jardin, idéal pour se détendre, jouer ou jardiner - Salle de bains et un pratique WC invités - Sous-sol avec buanderie, salle de loisirs et local techniqueLa maison se distingue par une bonne répartition des espaces, des zones de vie lumineuses et son charmant jardin, qui offre un espace pour profiter des moments ensemble en plein air. La situation calme à Zielebach favorise la détente tout en assurant un bon accès à l'environnement. Vous y trouverez un foyer alliant confort et perspectives d'avenir.Venez constater par vous-même et planifiez dès aujourd'hui une visite. Nous serions ravis de vous montrer cette maison unique en personne.Adresse précise disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/n/4564-25-1

Maison bifamiliale avec atelier dans un emplacement central à Orpund. Bien d'exception ? Cette maison offre 1 loft de 105 m² et 1 appartement de 4,5 pièces de 115 m², ainsi qu'un atelier de 115 m² avec 3 pièces. Ce bien unique allie harmonieusement charme traditionnel et éléments modernes, attirant par de nombreux détails soignés et des possibilités d'utilisation pratiques. Il est idéal à la fois comme résidence principale/multigénérationnelle et pour une petite entreprise (habiter + travailler). Points forts : pièces spacieuses et lumineuses avec une disposition bien pensée, offrant flexibilité pour des projets de vie individuels ou créatifs. Terrain généreux, offrant de la place pour des projets de jardin, des aires de jeux pour enfants ou des moments de détente en plein air. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports publics, dans un environnement calme et proche de la nature, garantissant une excellente qualité de vie. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce aux réserves d'agrandissement existantes. Que ce soit pour profiter du jardin, se promener le long de l'Aar ou utiliser l'atelier de manière créative, ici vous pouvez réaliser votre concept de vie et de travail. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. Vous souhaitez visiter ? Merci de bien vouloir vous inscrire d'abord : https://neho.ch/n/2552-25-4

Cette maison de charme, rénovée en 2003, a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort moderne. Lumineuse et spacieux, elle se déploie sur trois niveaux, proposant de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC visiteurs, une buanderie, et un vaste espace de vie incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin détente. Cet espace s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola avec store occultant. Au premier étage, un salon, un bureau et une salle d'eau vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain. De plus, un studio indépendant, accessible depuis la maison et l'extérieur, offre une totale autonomie. En complément, trois places de parking et un atelier agrémentent ce bien. Ce lieu est parfait pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Valeyres-sous-Ursins, qui saura vous séduire !

Située dans un cadre bucolique exceptionnel à Môtiers, cette maison individuelle pleine de cachet vous séduira par son atmosphère unique et apaisante. Implantée au bord du Bied de Môtiers, la rivière semble littéralement faire partie de la maison, tant sa proximité crée une sensation de symbiose avec la nature.Caractéristiques principales :Surface répartie sur 3 niveaux, 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau fonctionnelles, grand séjour avec cheminée, combles aménageables en espace de nuit ou salle de jeux, poutres apparentes, charme et authenticité au rendez-vous. La villa se situe à proximité immédiate de la forêt, dans un environnement verdoyant et paisible. Bien que située dans un quartier résidentiel avec quelques voisins, l'intimité est préservée grâce à la végétation et à l'implantation de la maison.À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse et d'un jardin spacieux en bord de rivière — parfaits pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux en famille.Atouts supplémentaires :Cadre naturel rare et préservé, ambiance calme et sereine, environnement propice à la détente et à la contemplation.N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Maison à acheter Val-de-Travers.

Ce magnifique appartement de 3,5 pièces est idéalement situé à Les Genevez, à quelques minutes à pied des pistes de ski, dans un quartier résidentiel calme. Il offre une belle vue dégagée sur le village. Avec une surface habitable de 100 m², ce bien comprend un grand salon, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne et ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Orienté sud-est, cet appartement à vendre dispose également d'un box de garage et d'une place de parc extérieure devant la propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Les Genevez.

Spacieux maison familiale avec cabinet intégréCette maison exceptionnelle permet de vivre et de travailler sous un même toit, idéale pour les familles, les ménages intergénérationnels ou les professionnels ayant besoin de bureaux ou d'espaces de pratique. Un vaste salon avec une cheminée séduisante, sept chambres, dont un espace parental avec salle de bains privative, douche, baignoire et dressing. Terrasse couverte et jardin bien entretenu offrant beaucoup d'espace pour se détendre. Cabinet intégré avec cinq pièces et deux espaces de stockage, utilisable de manière flexible ou pouvant être loué séparément. La forte rentabilité du cabinet loué contribue à votre financement. Grandes caves, buanderie et cave à vin élégante. Double garage et quatre places de parking extérieures.Une maison avec des opportunités uniques - que ce soit pour vivre, travailler ou les deux en parfaite harmonie. N'attendez plus et planifiez dès aujourd'hui votre visite personnelle!Adresse précise disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/n/3860-25-2

Nous vous offrons l'opportunité d'acheter un appartement spacieux à Gland, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 80, cet appartement se trouve dans un emplacement idéal, orienté vers l'ouest, et conviendra parfaitement à un couple avec enfants. La distribution se présente comme suit : PARTIE JOUR : Hall d'entrée et vestiaire, WC visiteur, grand séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon orienté ouest. PARTIE NUIT : 2 chambres pour enfants, salle de douche, colonne de lavage, et une chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite. EXTERIEURS et SOUS-SOL : balcon d'environ 7 m², cave, buanderie commune, 1 place de parc intérieure en sus du prix CHF 35'000.- et 1 place de parc extérieure en sus du prix CHF 25'000.- Autres informations importantes : chauffage par radiateur au gaz, triple vitrage récents (2018), volets roulants manuels, cuisine récente (2018), à 10 minutes à pied de la gare (2 minutes en voiture). Les salles d'eau nécessitent des travaux de rénovation. Disponibilité : à convenir.

Découvrez ce Terrain de luxe à vendre à Perroy, situé dans le département de Nyon, en région Vaud. Cette parcelle exceptionnelle offre une superficie de 4'000m2, directement en bordure du lac Léman, avec un garage à bateau et un permis de construire pour une demeure de 800m2/4'000m3. Profitez d'une opportunité unique d'achat d'un terrain de luxe à Perroy, idéalement situé à proximité de Lausanne, Morges et de l'aéroport de Genève.L'emplacement privilégié sur les rives du lac Léman garantit un cadre de vie idyllique. Ce terrain promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac. Imaginez vos matinées paisibles au bord de l'eau et vos soirées inoubliables dans un environnement naturel à couper le souffle.Le futur projet architectural, à la fois moderne et raffiné, sera en parfaite harmonie avec la nature environnante. Profitez d'espaces de vie ouverts et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, chaque pièce offrant une vue panoramique sur le lac Léman.La situation stratégique de ce terrain, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, le rend idéal pour ceux qui recherchent à allier sérénité et accessibilité. Les stations de ski des Alpes vaudoises et valaisannes sont à une heure de route.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un Terrain de luxe à acheter à Perroy, un lieu d'exception entouré de propriétés haut de gamme, un véritable havre de paix. Le permis de construction est en vigueur et le chantier est ouvert. Le coût du projet sera à la charge du futur propriétaire.

Nouvelle promotion de deux villas individuelles située dans un quartier résidentiel très prisé à Chavannes-de-Bogis - il ne reste plus qu'une seule villa disponible. Signée par un architecte de renom, cette villa moderne conjugue esthétisme, confort et fonctionnalité. Elle offre 179 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménageable, portant la surface utile à 320 m². Matériaux nobles, volumes généreux, lumière naturelle omniprésente... chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles. À seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate de Genève, cette villa est une occasion unique sur le marché. Caractéristiques : 5 pièces / 179 m² habitables / 320 m² utiles. Sous-sol complet avec possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma, etc.). Jardin privatif et terrasse - pré-équipement pour piscine inclus. Quartier calme, résidentiel et sécurisé. Livraison prévue courant 2026. Dernière villa disponible - contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure ou organiser une visite privée.

Situé dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant de Pully, à quelques pas des rives du Léman, cet appartement traversant de 5.5 pièces offre environ 159 m² de surface pondérée, alliant volumes généreux et belle luminosité. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (construite en 2001 et rénovée en 2021), ce bien rare combine sérénité et praticité, avec un accès direct à Lausanne, aux transports publics (gare CFF et bus TL), à des établissements scolaires renommés, ainsi qu'à toutes les commodités locales. Les principaux atouts de cet appartement de luxe à vendre à Pully incluent : une surface habitable de 139 m² bien distribuée, un balcon d'angle en L d'environ 40 m² orienté sud-ouest avec vue sur le lac et les Alpes, un séjour spacieux baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée, quatre chambres à coucher, dont une suite parentale, deux salles de douche supplémentaires et un WC pour les visiteurs. Le chauffage au sol au gaz assure un confort optimal toute l'année, et deux places de parc sont incluses (une en intérieur et une en extérieur). L'immeuble a un fort potentiel solaire, offrant une opportunité d'amélioration énergétique. À seulement 8 minutes à pied du lac et du port de Pully, à 5 minutes de la gare CFF, avec un accès facile à l'autoroute A9 et à proximité de commerces, restaurants, infrastructures culturelles et sportives, cet appartement représente un cadre de vie idéal et confortable entre ville et nature.

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Mont-sur-Rolle, cette magnifique maison jumelle construite en 2004 allie confort moderne, une distribution idéale et un environnement naturel exceptionnel. Avec environ 290 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, pensé pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux baigné de lumière naturelle, qui définit le ton de la maison : clarté, fluidité et générosité des volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe séjour de 52 m², véritable cœur de la maison. Le séjour offre une vue imprenable sur le lac Léman et les cimes du Mont-Blanc. La pièce s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre paisible et inspirant. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort, permettant une organisation optimale du quotidien tout en étant à proximité des espaces de vie et du jardin. À ce niveau, une chambre et une salle de bain offrent un espace indépendant adapté pour recevoir des invités ou aménager un bureau. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour la tranquillité et l'intimité de chacun, avec une suite parentale séduisante et sa salle de bain privative. Trois grandes chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une seconde salle de bain, complètent cet étage pour assurer une vie de famille harmonieuse. Le sous-sol représente un atout de taille : une vaste pièce polyvalente permet divers usages selon vos envies – salle de jeux, espace TV, salle de sport ou de détente. Deux caves, une buanderie et la chaufferie complètent ce niveau, renforçant le côté pratique. À l'extérieur, la parcelle de 880 m² propose un jardin et une belle terrasse orientée sud. La vue dominante sur le Léman prolonge agréablement les espaces de vie en été. Deux garages box garantissent confort et sécurité. Parfaitement entretenue, dotée d'une construction et de finitions de qualité, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Mont-sur-Rolle. Vous êtes à proximité de l'arrêt de bus, à quelques minutes de l'autoroute ou de la gare CFF. Contactez-nous pour visiter votre future maison. contact@rissim.ch www.rissim.ch

Découvrez cette offre unique de deux villas individuelles de luxe à Chavannes-de-Bogis, conçues par l'architecte de renom SIA Hugo Duarte. Ces maisons de luxe à vendre combinent une architecture contemporaine raffinée et des matériaux de première qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève. Chaque villa s'étend sur 179 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol entièrement excavé offrant une surface utile totale de 320 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour de 41 m² éclairé par des baies vitrées, donnant accès à une terrasse de 40 m² et un jardin privatif. Un bureau de 10 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis, et un garage double de 28,7 m² offre un accès direct à la maison. À l'étage, vous disposerez d'un espace nuit bien pensé, comprenant une salle de bain avec douche et quatre grandes chambres, dont une master suite de 16,5 m² avec dressing et salle de bain privative. Le sous-sol est modulable selon vos besoins, avec une salle polyvalente de 41 m², une grande buanderie de 27 m² et un local technique. La possibilité d'ajouter une piscine est également envisageable. Ces villas sont parfaites pour les familles, offrant un cadre calme et sécurisé, avec des écoles à deux minutes à pied. Situées au Chemin du Tourbillon, elles offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proches des commodités essentielles : Genève à 20-25 min en voiture, aéroport international à 15 min, et accès rapide par autoroute. Les plages du lac Léman sont à 10 min, idéales pour les loisirs. Concernant l'éducation, l'école primaire de Chavannes-de-Bogis est à 2 minutes à pied et il existe un accès facile à des écoles internationales telles que La Châtaigneraie et le Collège du Léman. Pour les commerces et services, Chavannes Centre est à seulement 5 minutes. Ces maisons de luxe à acheter à Chavannes-de-Bogis représentent un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.

Au cœur pittoresque de Mézières, à seulement 20 minutes de Lausanne, se présente une propriété au charme indéniable, harmonieuse grâce au travail d'une architecte passionnée. Ce bien unique associe l'authenticité d'une demeure ancienne à un design contemporain, mettant en avant esthétisme, confort et fonctionnalité. Établie sur un terrain de près de 2'500 m², cette maison offre plus de 450 m² habitables, comprenant une partie principale spacieuse, plusieurs logements indépendants, ainsi qu'un espace brut à fort potentiel d'aménagement. L'ensemble se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, restaurants et transports en commun). La propriété se compose de plusieurs volumes complémentaires, avec une habitation principale s'étendant sur trois niveaux. Celle-ci propose de généreux espaces de vie baignés de lumière : séjour, cuisine conviviale, coin repas, chambres avec salle de bains attenante, et combles aménagés en loft. De plus, deux appartements duplex avec entrées indépendantes offrent des solutions parfaites pour une activité libérale, des invités ou des locations autonomes. Chaque unité bénéficie de son espace extérieur privatif, garantissant l'intimité de tous les occupants. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu crée un cadre idyllique pour la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter des journées ensoleillées et la propriété dispose d'une dizaine de places de stationnement. En termes de prestations, les équipements sont à la hauteur : un espace bien-être avec salle de sport, sauna et salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée rénovée, parfaite pour recevoir, et de larges espaces de rangement. Une installation photovoltaïque performante avec batterie de stockage renforce l'autonomie énergétique de la maison. Enfin, une ancienne grange attenante, encore non exploitée, représente une opportunité rare, avec des volumes pouvant permettre la création de jusqu'à 7 logements supplémentaires ; un projet d'envergure pourrait ainsi voir le jour. Cette villa attirera tant les familles à la recherche d'un lieu de vie unique, que les investisseurs en quête d'un bien évolutif, alliant cadre de vie privilégié et potentiel.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Genève, situé rue des Granges, au cœur de la Vieille-Ville. Niché au dernier étage d'un immeuble du début du XVIIIème siècle, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée. Avec ses finitions haut de gamme, ses hauteurs sous plafonds ornées de moulures et ses parquets d'origine, cet espace de 115 m² se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un toilette visiteurs, d'un grand séjour avec cheminée, et d'une cuisine équipée séparée. La partie nuit offre une suite parentale donnant sur une cour intérieure, avec deux dressings et une salle de bain complète. Une cave accompagne ce bien unique, idéal pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Genève.

Découvrez cet Appartement à vendre à Montreux, situé dans un quartier chic et convoité, à proximité des commodités, des écoles de renom et des infrastructures de loisirs. Montreux, le joyau de la Riviera suisse, est apprécié pour son atmosphère captivante. Profitez de matériaux et de finitions de premier choix, avec de hauts plafonds qui ajoutent un charme certain. L'immeuble dispose d'une piscine extérieure et d'un jardin accessible à tous les copropriétaires, ainsi que de 2 places de parc intérieures incluses. Vente ouverte aux non-résidents suisses selon la LFAIE.