ventes immobilier de luxe Parc du Perche, France (page 4)

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien de caractère offre 463 m² de surface, alliant style néo-normand et raffinement architectural de la Belle Époque. Avec un potentiel remarquable, cette propriété familiale se prête à de multiples usages et personnalisations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à une vaste pièce de vie de 53 m², à un lumineux salon, un bureau (pouvant servir de chambre), une cuisine séparée, une salle à manger avec véranda, une buanderie, des toilettes et divers dégagements. Le premier étage comprend six chambres, dont une dotée d'un balcon, ainsi que deux salles de bains et un oratoire créant une atmosphère unique. Le deuxième étage dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un grand grenier. En bas, deux caves et des locaux techniques viennent compléter l'offre. Une dépendance, indépendante de la maison, inclut un garage double et un box pour cheval. À l'extérieur, un parc majestueux s'étend sur 1,45 hectare, offrant des vues dégagées sur la campagne percheronne, tout en étant proche des commerces et écoles accessibles à pied. Pour les amateurs d'activités de plein air, le golf et la forêt de Bellême sont à seulement 20 minutes. Le prix de cette propriété à vendre est de 945 000 euros H.A.I., honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 25 25 44.

À seulement dix kilomètres de Mortagne-au-Perche, au cœur d’un petit hameau préservé et confidentiel, ce très bel ensemble de deux longères invite à une véritable parenthèse hors du temps. En lisière de la forêt de Reno-Valdieu, au pied du GR 22, l’adresse séduira les amoureux de nature, de silence et d’authenticité. Ici, les paysages vallonnés, les chemins forestiers et les villages de charme composent un décor rare, à moins de deux heures de Paris. La propriété se déploie autour de deux bâtiments indépendants, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis, imaginer une activité de gîte ou simplement profiter d’une maison de campagne à plusieurs. La première longère, d’environ 220 m² au sol, a conservé toute l’âme des maisons percheronnes. Poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée en pierre et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle propose un magnifique salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine dinatoire ainsi que quatre chambres, dont une de plain-pied. La seconde longère, d’environ 150 m² au sol, a fait l’objet d’une rénovation complète. Plus contemporaine dans son confort tout en restant fidèle à l’esprit des lieux, elle comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, ainsi que trois chambres à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes. Un lieu rare, où le temps semble ralentir, entre bois, collines et lumière changeante du Perche. Une propriété de campagne comme une échappée belle, en pleine nature, sans jamais se sentir isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

Au cœur du Perche, dans un cadre authentique et recherché, cette demeure d’environ 450 m² incarne l’alliance parfaite entre élégance, qualité de construction et confort énergétique de haut niveau. Derrière son charme intemporel se cache une rénovation et des prestations pensées pour offrir un bien-être durable, été comme hiver. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière naturelle, ont été conçus avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance : Au rez de chaussée vous découvrirez une grande salle à manger avec son coin feu et son atelier d’artiste en enfilade, une cuisine américaine toute équipée, un grand salon aux volumes généreux, un jardin d’hiver chauffé donnant accès à un vaste espace détente propice au bien-être. L’étage se compose de trois très grandes chambres avec salle de bains et un bureau La maison bénéficie d’équipements garantissant un confort énergétique optimal : excellente isolation, gestion maîtrisée du chauffage, performance thermique étudiée pour limiter les consommations tout en assurant une température homogène et agréable toute l’année. À l’extérieur, le terrain clôturé et paysagé avec goût prolonge cette sensation d’équilibre et d’harmonie, tout en préservant intimité et sérénité. Cette propriété ne se distingue pas seulement par ses volumes et son élégance, mais aussi par sa qualité structurelle et son efficience énergétique, devenues aujourd’hui essentielles pour un confort durable et responsable. Un bien rare, conjuguant prestige, performance et art de vivre au cœur du Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jean Pierre Favre

Découvrez cette maison familiale située à Saint-Hilaire-sur-Erre, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes du centre-ville de Nogent-le-Rotrou et à proximité de Bellême, cette propriété traversante de 319m2 se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Elle est édifiée sur deux niveaux et comprend au rez-de-jardin une entrée, un séjour avec salle à manger et insert bois, une cuisine dînatoire équipée, un salon télé avec insert bois pouvant également servir de salle de billard, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées. En face de la maison, une grande dépendance d’environ 200m2 offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage, ou futures chambres d’hôtes). Le jardin d'une superficie de 3175m2, entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers, vous offre une vue dégagée sur la campagne, agrémentée de deux terrasses. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-sur-Erre est un véritable havre de paix, à 1h40 de Paris et moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, idéale pour une vie familiale confortable.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et caractère atypique, nichée dans un environnement calme et préservé, en position dominante, offrant une vue sur la campagne. Idéalement située, à seulement 15 min de Bellême et de La Ferté-Bernard (gare et accès autoroute), et à quelques minutes du bourg pour les premières commodités. La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, salle à manger équipée d'un poêle à granulés, salon avec poêle à bois, chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, d'un côté une suite parentale, et de l'autre une chambre palière desservant un grand dortoir avec wc. A l'extérieur, une chambre indépendante vient compléter l'ensemble. Plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 6 070 m², avec en bonus un terrain de pétanque déjà en place... il ne manque plus que vous pour lancer les premières parties ! Si vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien est fait pour vous. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

L'agence My Home de Mortagne au perche vous propose a la vente cette très belle maison au coeur de la ville de Mortagne au Perche, magnifique endroit avec beaucoup de charme et de la sérénité et rénové avec des produits de qualités . Elle nous ouvre ses portes sur une cour en pavés de qualités desservant un local commerciale et une dépendance comprenant au RDC une buanderie, débarras et au 1er étage une pièce pouvant devenir un studio avec une terrasse et un grenier . Cette belle maison de 200 m2 nous offre au 1 er étage, un palier avec un beau séjour et sa cuisine ouverte, un bureau/chambre et un WC séparés, à la suite un salon lumineux et une belle suite parentale avec possibilité de rouvrir les cheminées . Au 2éme étage, nous avons un palier qui dessert 4 belles chambres et une salle de bain avec les WC, vraiment refait avec gout . Un grenier aménageable sous combles . assainissement :tout à l'égout Chauffage : électrique . Contact et visite : KARINE AMPE : ? 0770205262 ? karine ampe.myhome@gmail.com Les risques auxquels est exposés ce bien sont sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Située au cœur du Perche, en Normandie, à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes d'une sortie d'autoroute, cette propriété unique se trouve à 30 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, offrant un accès direct à Paris Montparnasse en 1h50. Sur un domaine de 22 hectares, cet ensemble remarquable est constitué de plusieurs bâtiments historiques authentiques, parmi lesquels un château datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, un châtelet médiéval du XVe, une tour du XVe, un manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ainsi que des communs du XVIe siècle. Le tout entoure un magnifique jardin à la française. Quelques autres dépendances telles qu'une échauguette, un lavoir, une bergerie, une remise et une tour d'eau parsèment le domaine. Classée Monument Historique en 1948, cette propriété est un véritable trésor patrimonial. Le château Construit en pierres blanches et briques orangées, sur un soubassement en grison, ce château est couvert d'ardoises (réfection des années 1980) et possède une charpente en chêne. Un clocheton couronne l'ensemble. S’étendant sur environ 730 m², le château propose 20 pièces principales réparties sur trois niveaux. Dès l’entrée, de vastes salles de réception en enfilade s’offrent à vous, agrémentées de cheminées et boiseries peintes. Un magnifique escalier en bois dessert les deux étages où se trouvent 15 chambres de tailles variées, ainsi que 5 salles de bains et cabinets de toilette. Le châtelet Ce bâtiment du XVe siècle est principalement édifié en pierres blanches sur un soubassement en grison, tandis que les briques orangées ornent la galerie et la rotonde, avec des encadrements de pierre. Une extension réalisée au XXe siècle s’intègre harmonieusement à l’ensemble, avec des façades enduites et couverte en ardoises refaites dans les années 1980. La façade principale, avec ses deux tours et son fronton pour pont-levis, est reliée à la maison par une galerie à charpente « en coque de bateau inversée ». Le châtelet et la maison couvrent ensemble environ 260 m², avec 11 pièces dont une chapelle, une salle de gardes, 6 chambres et 4 salles de bains. Une des tours cache également des oubliettes. La tour Saint-François Construite au XVe siècle, cette tour en pierres blanches et briques orangées est posée sur un soubassement en grison et surmontée d'une couverture en ardoises. L'intérieur s'organise sur quatre niveaux, desservis par un escalier en colimaçon en pierres. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce avec cheminée et poutres apparentes, tandis que les étages offrent des espaces voûtés et cheminées, le tout dans un cadre médiéval unique. Le manoir renaissance Cet élégant pavillon de style Louis XVI, avec sa tour surnommée « La Cloche », arbore des façades en silex et briques orangées, et des modénatures de style Renaissance en pierres blanches. D'une surface totale d'environ 370 m², dont 136 m² sont actuellement aménagés, il comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un vaste salon, ainsi qu’une chambre et une salle de bains à l’étage. La tour « La Cloche », coiffée d'un dôme, est reliée au pavillon par une passerelle. Elle offre au sous-sol un atelier de peintre, ainsi que des pièces avec cheminée aux étages. Les communs Ils consistent en un grand bâtiment en forme de baïonnette, construit en briques et pierres, et surmonté d’une toiture en tuiles plates agrémentée de grandes lucarnes. L’ensemble s'étend sur environ 1085 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve trois garages fermés de 150 m² pouvant servir de salle de réception, reliés à une autre salle de réception attenante de 100 m². À l’étage, un espace de 250 m² sous charpente en coque de bateau offre un vaste potentiel. L'ensemble inclut également une écurie avec 2 boxes, 3 stalles, une sellerie et un garage pour calèches. Ce domaine exceptionnel, avec son riche patrimoine architectural, son jardin à la française et ses 22 hectares traversés par un cours d’eau, est un véritable joyau, dans un cadre grandiose et unique. Cependant, l’ensemble des bâtiments nécessite une rénovation complète. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d’agence : 2 756 000 € Hors honoraires d’agence : 2 600 000 € Honoraires d’agence 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostics énergétiques non applicables aux bâtiments classés MH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LAIR Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette maison située à Saint-Mard-de-Réno, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété spacieuse et lumineuse se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre de taille à foyer ouvert, un bureau et des toilettes. Au premier étage, trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage offre un grand volume décloisonné avec une belle hauteur de plafond, incluant un espace chambre et une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, des dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement, sans oublier un jardin intimiste. N’hésitez pas à nous contacter au 02 33 25 20 00 pour découvrir cette maison à acheter à Mortagne au Perche.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous présente à la vente cette charmante propriété familiale située au cœur de Mortagne, à seulement une minute à pied de tous les commerces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 70 m², un wc, une buanderie, un salon avec une grande cheminée et une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, deux wc et deux salles d'eau supplémentaires. Le dernier étage offre un grenier sur toute la surface de la maison. La propriété dispose également d'une cave voutée et d'une grande dépendance/garage au fond d'un jardin fleuri. Pour un achat de Maison à acheter MORTAGNE AU PERCHE, n'hésitez pas à contacter dès maintenant au 02 33 25 20 00.

Votre agence Lair immobilier de Mortagne-au-Perche vous présente à la vente cette maison en centre-ville, au design unique, située au cœur de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial anciennement utilisé pour la restauration, incluant une salle de réception et une cuisine. Au 1er étage, un palier mène à un séjour avec cuisine ouverte, un espace bureau et des toilettes séparées. À un demi-niveau, un salon et une suite parentale vous attendent. Au 2e étage, d'un côté, une pièce palière, une chambre et une salle de bain avec toilettes, et de l'autre, une chambre en enfilade suivie de deux autres chambres. Au 3e étage, un grenier non aménagé complète le tout. Cette propriété dispose également d'une cour intérieure avec une dépendance comprenant : Au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie et deux espaces de stockage. Au 1er, une pièce à aménager, une terrasse et un grenier. Pour en savoir plus sur cet achat maison de luxe à Mortagne au Perche, contactez-nous au 02 33 25 20 00.

Située dans la campagne préservée du Perche, à proximité de Mortagne-au-Perche, cette magnifique propriété à vendre offre un cadre bucolique et paisible, au sein d'un jardin paysager de plus d'un hectare. Ancienne ferme du XVIIIème siècle, cette demeure a su conserver tout le charme et l'authenticité de son époque grâce à ses éléments anciens soigneusement préservés, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une belle réception aux proportions élégantes, de vastes espaces de vie conviviaux, ainsi que de six chambres confortables et trois salles de bains, parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance raffinée et douce. Le dernier étage offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le parc, magnifiquement aménagé, renforce ce sentiment d'harmonie et inclut une charmante maison d'amis indépendante, idéale pour des réceptions en toute intimité. De plus, une grande longère, à réhabiliter, permet d'envisager des espaces de vie supplémentaires, des ateliers, une maison d'hôtes ou d'autres projets familiaux ambitieux. Ce bien unique dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie, séduira les amoureux de nature et de patrimoine.

À Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette charmante maison ancienne à la vente. Située au bout d'un chemin paisible et entourée de prairies, cette propriété a été soigneusement restaurée et est ouverte sur l'extérieur, comprenant une grande piscine chauffée. Profitez de superbes vues sur la campagne vallonnée entre Bellême et Mortagne-au-Perche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon avec des terres cuites et une cheminée, une cuisine lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires. Ce bien comprend également un abri de jardin et un terrain de 1.700 m2 agrémenté d'arbres fruitiers. C'est un endroit idéal pour une maison de campagne.

Arcisses (28), proche Nogent-le-Rotrou, ensemble de bâtis de 680 m² habitables sur environ 6880 m² de terrain avec des dépendances. Position dominante avec vue imprenable, exempt de toute nuisance, pour cette rénovation d’architecte de 580 m² habitables dont les volumes, magnifiés par les multiples entrées de lumière naturelle, proposent en open-space des pièces de vie conçues pour un art de vivre convivial et festif. Cuisine équipée (33 m²) en accès terrasse couverte avec arrière cuisine, espace déjeunatoire, une salle à manger (77 m²) en accès terrasse couverte, un bar avec salle de jeux/billard (56 m²), un grand salon (60 m²). Une chambre avec une salle d’eau, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. A l’étage, un bureau en mezzanine, deux chambres avec une salle d’eau dont une master et deux dressing. Une maison d'amis d’environ 100 m², distribue un salon, une cuisine équipée, trois chambres en étage et une salle de bains. Combles aménageables au besoin. Un garage pour trois voitures (35 m²), une grange de 75 m² au sol, un atelier (27 m²) dont l’étage est aménageable complètent cet ensemble charmant qui allie tradition et modernité avec beaucoup d’élégance. Hypermarché (1,6km), pharmacie, médecin et gare à Nogent le Rotrou (3km) Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'agence LAIR Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une demeure d'exception, unique en son genre, située en plein coeur du centre-ville de Mortagne-au-Perche. Cette élégante maison de style anglo-normand, posée sur un terrain d'environ 1,5ha, bénéficie d'une vue dominante rare. Cette propriété de caractère, transmise avec soin au fil des générations, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un living avec cheminée, une véranda lumineuse, un bureau (ou chambre), un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, un dégagement et des WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec salles de bains, une suite parentale, une bibliothèque, un second bureau, ainsi qu'un oratoire. Le deuxième et dernier étage dispose d'un palier desservant une pièce à usage de bureau ou de rangement, un long couloir menant à une autre pièce, et enfin, un appartement indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble. Caves en sous-sol, un double garage et un boxe pour cheval complète le tout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette demeure est une opportunité précieuse. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 99 60 32 46.

Cet ensemble historique constitue une opportunité idéale pour un projet hôtelier d'envergure. Érigé progressivement entre le XVe et le XXe siècle, le domaine se compose de cinq édifices principaux totalisant 22 chambres et offrant une surface habitable d'environ 2 500 m². Nichée à proximité de Chartres, ville cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des prestigieux châteaux de Maintenon et de Nogent-le-Rotrou, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Située au sud du Perche, elle se trouve à 10 minutes de l'autoroute A10 et s'étend sur un domaine majestueux d'environ 42 hectares, comprenant 23 hectares de forêts, 14 hectares de prairies, et un parc soigneusement aménagé. Si la structure principale du domaine est globalement en bon état, les aménagements intérieurs nécessitent une restauration approfondie. Implanté en bordure d'un petit village, le château a été érigé sur les ruines d'une ancienne forteresse détruite lors de la Guerre de Cent Ans. Deux entrées distinctes permettent d'accéder à la propriété : l'une, orientée vers le village, est marquée par une grande grille en fer forgé qui mène à l'ancien logis-porche, aujourd'hui transformé en un vaste salon. L'autre entrée, donnant sur le parc, emprunte un porche crénelé surmonté d'une imposante tour, surnommée « château d'eau », et franchit un canal par un pont. L'ensemble des bâtiments s'organise autour d'une cour en U entourée par le pavillon Louis XVI et les communs, offrant une vue imprenable sur le parc. Ce dernier, s'étendant sur 22 hectares, se distingue par une terrasse monumentale de 200 mètres dominant une prairie verdoyante et des bois abritant une végétation variée d'essences feuillues, entrecoupés par un canal. Les aménagements paysagers comprennent également des broderies topiaires en buis et en ifs, une majestueuse allée arborée ainsi qu'un potager d'un hectare. Les cinq édifices principaux témoignent chacun de plusieurs époques historiques : - **Le Pavillon du Bourg**, édifié entre les XVIe et XVIIIe siècles près du village. - **Le Châtelet ou Donjon**, associant des éléments des XVe, XVIIIe et XXe siècles, reliés par une galerie médiévale datant du XVe siècle ; une aile résidentielle y a été ajoutée en 1980. - **La Tour Saint-François**, datant du XVe siècle. - **Le Pavillon Louis XVI**, parfois appelé « Maison Renaissance », auquel est adjointe la tour La Cloche datant du XVIe siècle, modifiée aux XVIIe et XVIIIe siècles. - **Les communs**, comprenant des bâtiments construits entre les XVIe, XIXe et XXe siècles et dotés de charpentes remarquables datant du XVIe siècle. La localisation de cette propriété est considérée comme un atout majeur. Paris se trouve à seulement 120 kilomètres et une bretelle autoroutière est accessible à 16 kilomètres dans la direction de la capitale ou à 8 kilomètres en direction du Mans. Le bourg voisin de Brou, situé à 8 kilomètres, propose quant à lui tous les commerces et services nécessaires. Sur le plan technique, le domaine bénéficie d'un approvisionnement partiel en eau de ville et dispose d'un système d'assainissement mixte combinant une fosse septique avec un raccordement au réseau public. Ainsi, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine historique et potentiel pour des projets d'envergure. Possibilité d'acheter 22ha de bois supplémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.906769

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, cette propriété se trouve dans un village tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Implantée sur un parc exceptionnel de 12 500 m² comprenant un potager et un verger, cette demeure d'origine XIXe, agrandie et rénovée avec soin, propose 385 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un superbe escalier, une penderie, des toilettes, un office, une cuisine traditionnelle de 33 m², une salle à manger classique de 26 m² et un salon spacieux de 57 m² agrémenté d'une cheminée Louis XV avec trumeau en pierre. À l'étage, la maison comprend une galerie, trois chambres de 16 à 18 m², chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un appartement de maître de 56 m² avec dressing et salle de bain. Les combles abritent également trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des greniers de 85 m². Le sous-sol de 90 m² dispose d'une cave voûtée, d'une cave à vins et d'un fruitier. De plus, vous bénéficierez de dépendances comprenant un logement pour le gardien, des garages, des remises et une serre traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Mortagne-au-Perche.

Magnifique manoir historique à vendre à Nogent-le-Rotrou, en Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ce bien exceptionnel, datant du XVe siècle, a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Avec ses 390 m² habitables, il comprend une vaste salle de 77 m² avec une cheminée d'époque. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bain, ainsi qu'un appartement de maître composé de trois pièces, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Deux greniers totalisant 120 m², incluant un cabinet de travail de 30 m² sous charpente, complètent cet espace. Des caves en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un bâtiment séparé de 93 m² dispose de trois chambres, deux salles de bains et une kitchenette, avec des annexes de service comprenant une laverie et une chaufferie. Le tout est niché dans un jardin intimiste, paysagé et clos de murs, parfait pour un achat de manoir de luxe à Nogent-le-Rotrou.

SAINT VICTOR DE BUTHON – PROPRIETE AVEC PISCINE INTERIEURE / SPA / SAUNA ? Laissez-vous séduire par ce gîte d'exception pouvant accueillir jusqu'à 15 voyageurs. Ici, le calme, la verdure et l'authenticité opèrent dès votre arrivée. Une bâtisse de caractère de 272 m², lovée dans un écrin de verdure de 8 500 m² paysagés, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. Lea propriété est composée de la façon suivante : - 4 suites parentales, dont une accessible PMR, - Séjour de 46 m² sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois Godin, - Espace bien-être de 117 m² : piscine intérieure chauffée, spa et sauna. - 3 WC indépendants, - Buanderie pour une praticité opérationnelle, À l'extérieur, l'âme de la campagne prend vie : - 2 belles terrasses donnant sur la propriété, - Vaste jardin arboré de 8500m², - Stationnements, - Local de stockage , Détails chiffrés : - Déjà exploité en gîte avec un CA constant de 65 à 75 000€/an - 15 couchages Emplacement : ?Idéalement situé au coeur du Perche dans un petit hameau à seulement 10 minutes de la gare menant à Paris Montparnasse et de l'ensemble des commerces de proximité. Vous toucherez également une clientèle parisienne étant à 1h45 des portes de Paris. Contactez votre agent au Noeud Pap' dès maintenant pour une visite. Le coup de coeur n'est pas loin… un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-Fondateur - Damien GHERBEZZA

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

Descriptif détaillé de 45 pages sur demande Nichée à l’extrémité d’un petit chemin, à l’abri de toute nuisance, cette propriété rare vous accueille dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, région prisée pour la beauté de ses paysages vallonnés, ses villages de charme et son environnement préservé. À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, vous entrez ici dans un refuge de nature et d’élégance. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, la bâtisse principale (environ 210 m²) allie avec justesse authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec cheminée monumentale, cuisine ouverte et coin bibliothèque, le tout largement ouvert sur la campagne environnante. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau. L’étage distribue 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grange ouverte de 80 m² fait face à une piscine chauffée (3,5 x 10 m), parfaite pour profiter des longues journées d’été. Le jardin arboré de 4.000 m² offre un verger, un puits ancien, une mare naturelle, et une atmosphère bucolique d’une rare quiétude. Une propriété de charme à la campagne, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, à deux pas de Paris.

Nichée au pied de la colline, cette maison à vendre à Mortagne-au-Perche dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie est un véritable havre de paix. Avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété s'étend sur une prairie arborée de 3,8 hectares, agrémentée d'une pièce d'eau et de douves alimentées par une source et un ruisseau. Cette ancienne ferme percheronne, issue d'un site médiéval fortifié, a été soigneusement restaurée avec des prestations de qualité. La maison principale offre 320 m² d'espace de vie, tandis qu'une maison annexe de 120 m² et des annexes totalisant 100 m² sont préparées pour accueillir deux grandes salles. Vous trouverez également un ancien pigeonnier médiéval et une dépendance en bois de 97 m² au sol, comprenant un triple garage et un atelier, ainsi qu'un grenier planché et une cave. À l'arrière, deux hangars agricoles en structure métallique et deux bâtiments en bois complètent l'ensemble. Pour ceux recherchant un achat maison de luxe à Mortagne-au-Perche, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Elle se présente comme un cadre idéal pour les activités équestres, incluant un centre équestre, une écurie de propriétaires et des installations conçues pour les chevaux de sport. Les infrastructures comprennent 25 boxes, deux manèges couverts, trois carrières et un club-house équipé. La maison principale, alliant confort et authenticité, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon avec poêle à bois, un bureau, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec terrasse, de deux pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes. Une seconde maison indépendante de plus de 100 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour un logement complémentaire ou des locaux liés à l'activité équestre. S'étendant sur environ 6 hectares en pleine propriété, cette propriété comprend aussi 12 hectares en bail agricole et 2 hectares mis à disposition par une collectivité, garantissant des espaces de pâturage vastes et un cadre idéal. Une occasion rare pour les passionnés d'équitation et ceux désirant associer qualité de vie et activité équestre dans un secteur prisé, proche d'Alençon.

En très belle campagne, en fond de chemin, imposant corps de ferme de caractère percheron en pierres et tuiles de pays, en parfait état et haute performance thermique comprenant : une habitation principale avec suite parentale (dressing), lumineuse réception , 3 grandes chambres et bureau, une dépendance indépendante, deux logements en attente, réception de 90 m² et cuisine pro, une tour carrée, un bâtiment bois récent à usage de garages voitures de 100 m² et son grenier, un hangar de structure bois fermé et trois hangars ouvert de structure fer. L'ensemble sur 38242 m² en nature de parc, vergers, de cour de ferme avec douve et plan d'eau alimentée par source. Bel situation, belle harmonie. AGENCE BENOIST ORPI TEL 02 33 25 41 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Réf. 4413 : Manoir à vendre dans le Perche, situé à NOGENT LE ROTROU, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Cette propriété, accompagnée de son gîte en excellent état, est perchée au sommet d'une colline et offre une vue imprenable sur la campagne percheronne, à seulement 150 km de Paris. Le Perche est reconnu pour ses douces collines, ses forêts de hêtres et de chênes centenaires, en tant que 'Parc Naturel Régional'. C'est également la terre des manoirs et des chevaux percherons, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature. Une ville à moins de 5 minutes vous propose tous les services nécessaires, y compris des gares ferroviaires et un accès autoroutier rapide vers Paris, ainsi qu'un terrain de golf tout proche. Le manoir présente une surface habitable totale de 850 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux salons avec vues, une superbe cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains et un gîte avec salle à manger et cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles de bains et des combles aménageables, tandis qu'au second étage, une chambre familiale s'ajoute à l'espace. Les dépendances incluent une maison d’invités de 110 m², un garage triple, une piscine hors sol, un court de tennis, un sauna et un spa, le tout niché dans un parc de 2 hectares avec un verger de pommiers. Cette propriété représente un investissement idéal pour un achat de manoir à NOGENT LE ROTROU.

Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, à Longny-au-Perche dans l'Orne, cette charmante maison est à vendre. À seulement 140 km à l'ouest de Paris et à proximité d'une petite cité de caractère avec commerces et services, cette propriété s'étend sur un terrain de 4 146 m2 et a été soigneusement aménagée et restaurée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier, une entrée, un local technique, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre qui pourrait servir de petit logement indépendant. En retour d'équerre, se situent un garage et un autre garage, ainsi qu'un atelier et un cellier. À un niveau supérieur, la maison dispose d'une grande véranda qui donne sur le jardin, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. Une autre chambre se trouve à l'étage. La propriété bénéficie de diverses dépendances, dont un barbecue, une cuisine d'été couverte et un abri de jardin en bois. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible. Le terrain attenant comprend une aire de stationnement, un jardin d'agrément avec un bassin et une chute d'eau, ainsi que des pelouses et des vergers. Cette maison à acheter à Longny-au-Perche représente une belle opportunité dans une région vallonnée et boisée. Prix : 360.000 €.