ventes immobilier de luxe à Oranjestad, Aruba

Cette villa est une résidence rare située à quelques pas du centre-ville, où intimité, espace et luxe se conjuguent en parfaite harmonie. Située sur un terrain généreux, cette propriété exceptionnelle offre un équilibre élégant entre vie sophistiquée, confort moderne et durabilité à long terme, ce qui en fait une maison privée prestigieuse ou un investissement haut de gamme avec un potentiel de revenus. La résidence principale s’étend sur deux étages spacieux et comprend trois chambres magnifiquement proportionnées ainsi que trois salles de bains. La disposition a été soigneusement conçue pour offrir confort, fluidité naturelle et flexibilité. Dans la structure existante, il y a de nombreuses possibilités d’agrandir et de créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires, permettant à la maison d’évoluer harmonieusement avec la vision de son futur propriétaire. En entrant par l’entrée principale, la maison transmet immédiatement un sentiment de calme et d’ouverture. À droite, deux chambres bien aménagées avec deux salles de bain offrent un refuge serein et privé. Tout droit, le salon et la salle à manger s’ouvrent gracieusement sur une grande terrasse, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et le salon extérieur. Ce cadre convient parfaitement à la fois aux soirées intimes et aux réceptions sophistiquées. À gauche, la cuisine entièrement équipée offre tout ce qu’il faut pour le confort quotidien et le plaisir culinaire. Le jardin est un véritable sanctuaire privé. Une immense piscine accueillante forme le centre de l’espace extérieur, offrant une escapade rafraîchissante pendant la journée et un décor enchanteur pour des soirées élégantes. La terrasse surplombant la piscine est idéale pour les repas et les rassemblements en plein air, où l’ambiance passe sans effort de la détente diurne à la sophistication du soir. Dans le jardin, une buanderie dédiée et une salle de bain supplémentaire situées dans la maison de la piscine apportent plus de commodité. Renforcer l’exclusivité de la propriété se trouve par deux appartements indépendants d’une chambre, discrètement placés de chaque côté de la résidence principale. Ces unités privées conviennent parfaitement aux invités, à la famille élargie ou aux locations haut de gamme. Des allées couvertes de chaque côté de la propriété offrent un parking sécurisé et ombragé, garantissant une voiture fraîche lorsque cela est nécessaire pour les résidents et les visiteurs. Pour compléter cette offre exceptionnelle, la propriété est équipée de panneaux solaires, alliant vie luxueuse et efficacité énergétique. Cette caractéristique réfléchie améliore à la fois le profil environnemental de la maison et sa valeur à long terme. Rumbastraat 9 est bien plus qu’une résidence, c’est un lieu où élégance, intimité, polyvalence et responsabilité moderne se rejoignent, offrant une occasion rare de profiter d’une vie raffinée à quelques instants de la vitalité du centre-ville.

Le summum de la vie de luxe dans les Caraïbes Présentation de Coral Shell Penthouse B - une résidence extraordinaire conçue pour les acheteurs les plus exigeants à la recherche d’un prestige, d’une élégance et d’une exclusivité inégalés. Au prix de 5 950 000 $, ce penthouse à couper le souffle de 5 chambres et 5,5 salles de bains offre un vaste espace de vie luxueux de 1 120,08 m² (10 182,64 pieds carrés) réparti sur deux niveaux, avec une vue panoramique sur l’océan, une piscine privée sur le toit et des finitions impeccables. Aperçu de la propriété Prix : USD $5,950,000 Taille : 1,120.08 m² (10,182.64 sq. ft.) Chambres : 5 Salles de bains : 5.5 Parking privé : 2 places désignées Frais de copropriété : 3 284 $/mois Lieu : Coral Shell Condominium, Oranjestad, Aruba Contact JZ Realty : +297 730 0077 Une résidence au-delà de toute comparaison Chaque détail du Penthouse B a été méticuleusement sélectionné pour offrir une expérience de vie unique en son genre : Jamais occupé - Ce penthouse n’a jamais été loué, assurant un état impeccable et exclusif. Construction traditionnelle en béton solide – Offre une durabilité, une isolation et une insonorisation supérieures (aucune plaque de plâtre utilisée). Façade extérieure en pierre de corail – Améliore l’efficacité énergétique et refroidit naturellement la résidence. Hauts plafonds (2,9 m) et portes surdimensionnées (2,8 m) - Créant une atmosphère grandiose et aérée partout. Revêtement de sol en marbre ivoire Crema Marfil (importé d’Espagne) - Confère une élégance intemporelle. Design minimaliste et caractéristiques intégrées – Y compris des placards italiens personnalisés et une gestion murale des câbles. Cuisine design et salles de bains inspirées du spa Cuisine gastronomique de conception italienne - Équipée de comptoirs en granit de qualité supérieure, d’appareils électroménagers GE haut de gamme et d’armoires élégantes. Salles de bains de luxe - Expérience de type spa avec douches à effet pluie, douchettes à main, jets corporels et finitions sur mesure. Vastes dressings - Offrant un grand espace de rangement et une fonctionnalité élégante. Aménagement sur deux étages avec toit privé et piscine 4e étage : Superficie de la climatisation intérieure : 368,52 m² (3 966,75 pieds carrés) Balcon enveloppant : 155,79 m² (1 676,92 pi²) Superficie totale : 524,31 m² (5 643,67 pi²) Caractéristiques : Salon et salle à manger spacieux à aire ouverte Chambres surdimensionnées, toutes avec salle de bains privative Vaste balcon avec vue imprenable sur les Caraïbes 5e étage (niveau du toit) : Superficie de la climatisation intérieure : 129,46 m² (1 393,51 pieds carrés) Terrasse sur le toit et piscine : 292,22 m² (3 145,46 pi²) Superficie totale : 421,68 m² (4 538,97 pi²) Caractéristiques : Piscine privée sur le toit et terrasse ensoleillée Sièges extérieurs, salles à manger et espaces de divertissement Vue panoramique à 360 ° sur l’océan et l’île Intelligent, durable et sécurisé Le penthouse B est conçu pour le confort, la sécurité et l’efficacité : DOAS (Dedicated Outdoor Air System) - Assurant une circulation d’air frais et hygroréglable tout en minimisant l’utilisation de la climatisation. Panneaux solaires – Réduire les coûts énergétiques et les frais de copropriété. Détecteurs de CO2 et de gaz – Systèmes de sécurité installés dans chaque unité. Machines à glaçons industrielles – Facilement disponibles dans l’unité et les aires communes. Commodités exclusives au Coral Shell Condominium Piscine à débordement surplombant les Caraïbes Centre de remise en forme privé avec vue sur l’océan Barbecue extérieur et coin cuisine pour se divertir Espaces sociaux élégants et salon moderne Parking privé sécurisé et accès contrôlé Une opportunité rare pour l’acheteur d’élite Coral Shell Penthouse B est plus qu’une maison - c’est un symbole de réussite et l’expression ultime de la vie raffinée des Caraïbes. Parfait comme résidence privée, retraite de vacances ou propriété d’investissement, ce penthouse représente une offre immobilière inégalée à Aruba. Organisez votre visite privée dès aujourd’hui Contactez JZ Realty Téléphone/WhatsApp : +297 730 0077 Courriel : jorge.zarraga@jzrealtyaruba.com

Situé dans le prestigieux quartier d’Eagle Beach, ce développement exclusif de grande hauteur comprend deux tours de sept niveaux et seulement 27 résidences privées. Chaque unité offre une vue imprenable sur Eagle Beach, les toits de la ville et les terrains de golf luxuriants d’Aruba. Conçues pour la vie moderne, les résidences allient élégance, technologie et confort dans un cadre parfait. Caractéristiques et commodités exclusives Limité à seulement 27 résidences de propriétaires dans un condominium privé de luxe. Vue sur l’océan, la ville, le terrain de golf et la piscine de chaque unité. Salle de sport, spa et jacuzzi ultramodernes avec vue panoramique sur l’océan. Terrasse extérieure pour les repas au coucher du soleil et service de livraison privé. Domotique intelligente pour le contrôle de l’éclairage, du climat et de l’énergie. Panneaux solaires économes en énergie pour réduire les coûts. Internet haute vitesse dans chaque résidence. Système de climatisation VRF intelligent avec contrôle de l’humidité et de la température. Adhésion d’un an au club de golf DIVI et Tierra del Sol. Cinq penthouses spectaculaires avec vue à 360 degrés sur l’île, cuisines d’été sur le toit et parking privé avec rangement. Cette propriété combine un emplacement inégalé, un design moderne et des équipements haut de gamme, ce qui en fait l’une des opportunités d’investissement les plus recherchées à Aruba.

Belle maison entièrement meublée à vendre – Bilderdijkstraat 12, Oranjestad, Aruba   Bienvenue dans cette maison spacieuse entièrement meublée à deux étages située au cœur d’Oranjestad, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Cette magnifique propriété offre la combinaison parfaite de confort, d’espace et de style de vie insulaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les familles ou comme excellente opportunité d’investissement à Aruba.   Conçue à la fois pour la détente et les réceptions, la maison propose de vastes espaces de vie intérieurs et de superbes équipements extérieurs, dont une piscine privée, un jacuzzi et un bar, parfaits pour profiter du soleil d’Aruba et organiser des réunions en famille et entre amis.   Caractéristiques de la propriété : • 4 chambres • 4 salles de bain • Salon spacieux • Salle à manger • Espace salon • Cuisine • Garde-manger • Dressing Dresser • Chambre de ménage • Buanderie • Zone de barres • Garage • Piscine privée • Jacuzzi • Entièrement meublé   Détails de la propriété : • Terres de propriété • Superficie du terrain : 595 m² / 6 405 pieds carrés • Superficie construite : 313 m² / 3 369 pieds carrés • Superficie totale construite : 358 m² / 3 853 pieds carrés   Située à Oranjestad, cette propriété est proche de magnifiques plages, de restaurants, de commerces et de divertissements, vous permettant de profiter du meilleur d’Aruba à seulement quelques minutes de chez vous.   Une occasion fantastique de posséder une maison entièrement meublée près de la plage et de profiter du style de vie caribéen ultime.   Prix demandé : AWG2.935.279 - 1.649.033 $   Emplacement : Bilderdijkstraat 12 Oranjestad, Aruba   Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez :   C&C Immobilier Aruba Laïnda Westerhof lainda@ccrealestatearuba.com +297 568 4600 www.ccrealestatearuba.com

Atlantic 360 Luxury Residences – Unité 18 à Leaseland, à seulement 5 minutes d’Eagle Beach (2 Beach in the World, TripAdvisor), propose un design moderne et une vie insulaire spacieuse. Cette résidence non meublée de 3 chambres et 3,5 salles de bain dispose d’une cuisine et d’un salon ouverts, offrant une disposition lumineuse et polyvalente, ainsi qu’un balcon privé parfait pour profiter de la vue extérieure. La résidence comprend un total de 205 m² et est annoncée à 1 485 000 $. La cotisation de l’association des propriétaires est de 1 332,50 $ par mois (calculée à 6,50 $ par m²). Le bâtiment offre un excellent confort thermique grâce à un système de climatisation avancé et écologique et offre l’exclusivité d’un gratte-ciel avec seulement 25 résidences propriétaires. Équipements : • Salle de gymnase, spa et jacuzzi avec vue sur l’océan • Système d’économie d’énergie pour panneaux solaires • Internet haut débit • Automatisation domestique intelligente pour l’éclairage, la température et la consommation d’énergie Autres points forts : • Vue sur le lever du soleil, le parcours de golf et la piscine • Terrasse extérieure idéale pour profiter du coucher du soleil, avec un service de livraison exclusif • Climatisation intelligente VRF avec contrôle de l’humidité et de la température • Adhésion gratuite au club de golf A-1 toute l’année à DIVI et Tierra del Sol Une résidence spacieuse et moderne située dans l’un des emplacements en bord de mer les plus convoités d’Aruba. Contactons-nous : Contactez Helen Garcia Appelez ou WhatsApp : +297 699-2000 Email : helen@hkgrealestatearuba.com Site web : www.hkgrealestatearuba.com

Découvrez le luxe moderne de l’île – Villa à deux étages, 5 chambres, 5 salles de bain   Située dans une zone résidentielle exclusive, à quelques pas de la plage, cette superbe villa moderne de deux étages offre le parfait équilibre entre sophistication, confort et vie insulaire.   Rez-de-chaussée – Adoptez une disposition à concept ouvert qui relie harmonieusement deux espaces de vie, un espace à manger élégant et une cuisine de style européen – idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, offrant intimité et commodité. Un grand bureau (facilement transformable en chambre supplémentaire) ajoute de la flexibilité. Vous trouverez également un logement pour les femmes de ménage avec une entrée séparée et une buanderie pratique.   Deuxième étage – Retraite privée À l’étage, la suite parentale est un véritable sanctuaire : une immense chambre, un walk-in et une salle de bain parentale de type spa avec un accès direct à une grande terrasse surplombant une vue imprenable sur l’île. Une deuxième grande chambre avec sa propre salle de bain attenante complète ce niveau – parfaite pour la famille ou les invités.   Emplacement privilégié Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette villa n’est qu’à une promenade de la plage. Profitez du meilleur du design moderne et de la sérénité côtière. Beaucoup d’espace pour ajouter une piscine dans le jardin et un jacuzzi sur la Terrance.   Parfait pour la vie de luxe, les réceptions ou un investissement locatif haut de gamme.

Des résidences spacieuses de 2 chambres près d’Eagle Beach Vivez une vie raffinée sur une île chez L’Aquila Residences grâce aux magnifiques condominiums de type E. Ces résidences modernes de 2 chambres et 2 salles de bain font partie d’un complexe résidentiel exclusif de sept étages à Aruba, alliant architecture élégante, espace de vie extérieur spacieux et confort contemporain dans un lieu exceptionnel. Conçus pour embrasser le climat tropical et le mode de vie détendu d’Aruba, les résidences Type E présentent des intérieurs lumineux, des aménagements ouverts et des espaces en terrasse généreux qui créent une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Idéales pour la vie à plein temps, la propriété de vacances ou les investissements, ces résidences offrent à la fois flexibilité et valeur à long terme dans l’une des zones côtières les plus prisées d’Aruba. Aperçu de la résidence Les résidences de type E sont disponibles sur plusieurs étages au sein du lotissement et sont conçues avec une disposition pratique mais sophistiquée, maximisant le confort et la lumière naturelle. Caractéristiques de la résidence Type d’unité : E, 2 chambres / 2 salles de bains disponibles aux étages 1 à 7 Surface intérieure : environ 83 m² / 893 pieds carrés. Rangée privée : environ 42 m² / 452 pieds carrés. Salle de service dédiée climatisation Surface totale : Environ 157 m² / 1 690 pieds carrés. La terrasse spacieuse élargit considérablement l’expérience de vie, offrant l’environnement parfait pour la restauration en plein air, recevoir ou se détendre sous le soleil d’Aruba toute l’année. Disposition fonctionnelle à concept ouvert Le plan d’étage Type E a été soigneusement conçu pour créer un flux fluide entre les espaces de vie sociaux et les espaces privés. Caractéristiques : Espace de vie et de salle à manger ouverts Cuisine intégrée contemporaine Deux chambres spacieuses Deux salles de bains modernes Buanderie dédiée Terrasse extérieure vaste Le design privilégie : la lumière naturelle dans toute la résidence Utilisation efficace de l’espace intérieur Connectivité intérieure-extérieure sans couture Confort moderne Concept de design architectural L’Aquila Residences s’inspire de l’architecture caribéenne moderne et des formes organiques de l’environnement côtier naturel d’Aruba. La philosophie de conception globale intègre : un style architectural contemporain, des lignes modernes épurées, des textures et finitions élégantes, des concepts de vie en plein air, des terrasses et balcons spacieux, une atmosphère détendue et luxueuse. L’approche architecturale cohérente du bâtiment crée un cadre résidentiel sophistiqué qui s’intègre parfaitement à l’environnement de l’île. Caractéristiques intérieures et finitions Chaque résidence de type E comprend des finitions soigneusement sélectionnées et des matériaux de haute qualité, conçus pour la durabilité, le style et le confort. Cuisine Caractéristiques Meubles de style européen Plans de travail en surface dure premium Évier en acier inoxydable Dispositifs intégrés d’appareils électroménagers Équipements modernes économes en énergie Caractéristiques de salle de bain Meubles et accessoires contemporains Espaces de douche carrelés en porcelaine Séparations en verre Systèmes de douches doubles Design moderne de vanités et éviers Caractéristiques générales Parquet en porcelaine grand format Portes coulissantes en aluminium avec double vitrage Systèmes de climatisation à unités divisées Connexions pour lave-linge et sèche-linge Prises câble et Wi-Fi dans tout le parc Inclus Appareils Réfrigérateur avec machine à glaçons Micro-ondes intégré Plaque de cuisson et four électriques Lave-vaisselle Lave-vaisselle Lave-linge et sèche-linge Caractéristiques de la communauté Hall et réception élégants Piscine de style resort Terrasse et salons de piscine Centre de fitness entièrement équipé Spa et installations de bien-être Espaces de restauration et café Espaces de détente et de salon extérieurs Parking réservé aux résidents Places de stationnement visiteurs Services de l’association de propriétaires Incluant sécurité et surveillance Entretien des espaces communs zones Aménagement paysager et entretien des piscines Utilisation des équipements partagés Assurance du bâtiment pour les espaces communs Gestion et entretien des déchets Les frais estimés de l’HOA sont d’environ 5,50 $ US par mois. Emplacement privilégié L’Aquila Residences est idéalement situé près d’Eagle Beach, l’une des destinations balnéaires les plus renommées d’Aruba, connue pour ses plages de sable blanc, ses eaux turquoise calmes et son atmosphère détendue de station balnéaire basse. Les résidents bénéficient d’un accès pratique à : Eagle Beach Palm Beach Restaurants et cafés Shopping et divertissement Oranjestad Services quotidiens essentiels Les résidences de type E à L’Aquila offrent une opportunité unique de posséder un condominium moderne dans l’une des principales communautés résidentielles d’Aruba. Pour plus d’informations ou pour organiser une consultation privée : Appelez / WhatsApp : +297 730 0077 Email : team@jzrealtyaruba.com

Propriété d’investissement multi-unités exceptionnelle à Hooiberg 49U Une opportunité d’investissement rare au pied de l’emblématique Hooiberg d’Aruba. Situé sur 459 m² de terrain, ce lotissement unique et soigneusement conçu comprend quatre appartements indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les locations de courte durée, la génération de revenus à long terme, la vie multigénérationnelle ou une résidence privée sur une île à potentiel de revenus. Prix demandé 1 550 000 USD Points forts de la propriété Terrain de la propriété : 459 m² Surface construite au rez-de-chaussée : 197 m² Surface construite au premier étage : 111 m² Quatre unités résidentielles distinctes 10 panneaux solaires Ecosun installés Parking en béton avec station de recharge pour véhicules électriques Piscine privée Terrasse solaire fermée partagée par des unités sélectionnées Situé dans un cadre paisible avec une vue magnifique sur Hooiberg Appartement 1 Une unité spacieuse et accueillante comprenant : Espace de vie à concept ouvert avec îlot de cuisine 1 chambre et 1 salle de bain Garde-robe à dresser Terrasse avant donnant sur la piscine privée Terrasse arrière et cour fermée séparée Appartement 2 Espace de vie confortable et fonctionnel avec : Salon avec cuisine 2 chambres et 1 salle de bain Terrasse extérieure chaleureuse Appartement 3 Un appartement privé et bien aménagé offrant : Salon avec cuisine 1 chambre et 1 salle de bain Terrasse privée Accès direct à la piscine commune et à la terrasse ensoleillée fermée Appartement 4 – Résidence du niveau supérieur Le joyau de la couronne de la propriété, avec : Vaste salon avec cuisine 2 chambres et 2 salles de bain Grande terrasse avec des vues panoramiques à couper le souffle sur Hooiberg et le paysage environnant Accès à la piscine commune et à la terrasse ensoleillée fermée Potentiel d’investissement Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille immobilier, exploiter un bien locatif boutique ou créer un complexe familial privé offrant des opportunités génératrices de revenus, Hooiberg 49U offre une polyvalence exceptionnelle dans l’un des endroits les plus reconnus d’Aruba. La combinaison de plusieurs logements locatifs, des caractéristiques d’énergie renouvelable, des équipements extérieurs privés et des vues époustouflantes sur l’île en fait une offre véritablement unique sur le marché actuel. Informations de contact Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Helen Garcia Appel/WhatsApp : +297 699 2000

Atlantic 360 Luxury Residences – Unité 24 à Leaseland, à seulement 5 minutes d’Eagle Beach (2 Beach in the World, TripAdvisor), propose un penthouse exceptionnel au dernier étage offrant une vue inégalée et une intimité. Ce penthouse non meublé de 3 chambres et 3,5 salle de bain comprend une salle de toilettes supplémentaire et dispose d’un vaste plan de 340 m², mis en valeur par une terrasse privée sur le toit, idéale pour se détendre en plein air et recevoir des réceptions. Affichée à 2 119 000 $, la cotisation de l’association des propriétaires est de 2 210 $ par mois (calculée à 6,50 $ par m²). Le bâtiment offre un excellent confort thermique grâce à un système de climatisation avancé et écologique et offre l’exclusivité d’un gratte-ciel avec seulement 25 résidences propriétaires. Équipements: • Salle de gymnase, spa et jacuzzi avec vue sur l’océan • Système d’économie d’énergie pour panneaux solaires • Internet haut débit • Automatisation domestique intelligente pour l’éclairage, la température et la consommation d’énergie Autres points forts : • Vue sur le lever du soleil, le parcours de golf et la piscine • Terrasse extérieure idéale pour profiter du coucher du soleil, avec un service de livraison exclusif • Climatisation intelligente VRF avec contrôle de l’humidité et de la température • Adhésion gratuite au club de golf A-1 toute l’année à DIVI et Tierra del Sol Un penthouse unique au dernier étage offrant luxe, intimité et vaste espace dans l’un des emplacements en bord de mer les plus prisés d’Aruba. Contactons-nous : Contactez Helen Garcia Appelez ou WhatsApp : +297 699-2000 Email : helen@hkgrealestatearuba.com Site web : www.hkgrealestatearuba.com