ventes immobilier de luxe Porto, Portugal (page 39)

LA DESCRIPTION Situé sur le Marginal de Canidelo, première ligne de la rive sud de Foz do Douro, avec vue sur la zone verte de la réserve naturelle de l´estuaire du Douro et sur Foz do Douro, le développement de la mer vivante bénéficie d´une vue panoramique à couper le souffle sur l´océan, Rio et la ville de Porto. Avec 45 fractions de typologies T2, T3, T4 et T5, Living Sea propose une architecture contemporaine, avec de grandes fenêtres et de généreux balcons qui vous permettent de profiter du paysage naturellement magnifique. Tous les appartements bénéficient de grandes pièces s´étendant jusqu´aux balcons, avec vue sur la mer et la rivière, offrant à ses résidents une qualité de vie pratique et élevée, avec les plus hauts niveaux d´efficacité énergétique, thermique et acoustique. Points d´intérêt et commodités  Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18km – 18min en voiture ;  Terminal de Croisière au Port de Leixões à 14Km – 19min en voiture;  Marina de Gaia à 2,5km - 4min en voiture ;  Parc S. Paio (Parc municipal de Gaia) - 100m;  Piste cyclable/promenade en bord de mer et bord de rivière à 1 min de marche;  Plages à 300m-4min à pied ;  Restaurants à 600m ;  Hypermarchés à 1,5 km – 4 min en voiture ;  Centres Commerciaux à 5.8km – 11 min en voiture ;  Hospital da Luz Arrábida à 4,8 km -10 min en voiture;  Transport en commun/Bus à 500m - 6min à pied ;  École de base Lavadores à 1Km - 12 min à pied ;  École secondaire Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture;  Stations essence à 2km - 5 min en voiture ;  CTT et Pharmacies à 1,5km - 4 min en voiture ;  Accès à l´A1 à 5,5km - 9min en voiture ;  Ville de Porto à 5,5km – 10min en voiture ;  Gymnases à 1km - 3 min en voiture ;  Sport Clube Canidelo à 2,6km - 7min en voiture;  Clube Natação Onda Azul à 8,2km – 16min en voiture.

Maison de 4 chambres + 1 bureau à Foz do Douro avec vue sur le fleuve. Entièrement rénovée, cette maison offre un agencement pensé pour le confort et l´intimité, privilégiant la luminosité des espaces intérieurs et la vue imprenable sur le fleuve. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend quatre chambres (dont deux suites parentales), une salle de bains, un vaste séjour avec vue panoramique, une cuisine avec îlot central et coin repas, des toilettes invités et un hall d´entrée. Bénéficiant d´une situation privilégiée et d´une excellente accessibilité, cette maison se situe à proximité immédiate du fleuve et de nombreux commerces et services.

Appartement duplex de 4 chambres avec terrasse en construction à Boavista Condominium résidentiel au style résolument contemporain, en construction sur un terrain de 800 m2 à côté de l´Avenida da Boavista. Les appartements, orientés est/ouest, allient design, confort et fonctionnalité, et s´adressent à un public qui préfère vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, autour du parc de la ville, de Foz, de l´Université catholique et des meilleures écoles de Porto. L´excellent réseau de transports en commun, notamment le métrobus, place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages. REVÊTEMENTS SOL -Zones sèches : parquet massif à chevrons en pau-mulato ou bois équivalent. -Zones humides : -Service WC : marbre Estremoz. -Installations sanitaires : marbre Ruivina. MURS -Zones sèches : plaques de plâtre peintes. -Zones humides : -Cuisine : aggloméré de marbre compact sur le dessus et entre les éléments. -Service WC : Marbre d´Estremoz et plaques de plâtre peintes, avec miroir intégré.  - Sanitaires : marbre rouge et plaques de plâtre peintes avec miroir intégré.  PLAFONDS -Locaux secs : faux plafonds avec plaques de plâtre. -Locaux humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges. ISOLEMENTS ENTRE FRACTIONS -Murs entre maisons adjacentes en bloc thermique. -Panneaux de plâtre avec isolation en laine de roche CHARPENTERIE -Portes et armoires : MDF laqué. -Cuisines : MDF laqué.  INSTALLATIONS SANITAIRES - Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent.  - Vasque et meuble encastrés en MDF laqué. -Paroi de douche en verre. -Robinets mélangeurs Bruma ou équivalent. ÉQUIPEMENTS DIVERS -Portes de sécurité Portrisa ou équivalent. -Châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique. -Appareils Bosch ou équivalent. -Équipement de commutation électrique Berker ou équivalent. -Projecteurs LED. -Interphone vidéo. -Chauffage de l´eau sanitaire par pompe à chaleur. -Lave-vaisselle en acier inoxydable de marque Teka ou équivalent; Mitigeur monocommande Bruma ou équivalent. -Ascenseurs Orona ou équivalent. -Installation de climatisation centralisée encastrée. Les travaux ont débuté fin 2024 et s´achèveront au 2ème semestre 2026. Faites votre choix avec rigueur !

Nous vous présentons ce remarquable penthouse T4, bénéficiant de deux façades, où la lumière naturelle et l’environnement extérieur occupent une place centrale. La spacieuse terrasse de 21 m² exposée plein Sud est idéale pour aménager un élégant espace lounge, savourer des repas en plein air ou simplement admirer le coucher de soleil sur l’océan. Des vues qui inspirent au quotidien. Le bleu de la mer et le vert du Parc de la Ville s’unissent pour offrir un cadre absolument unique. Réveillez-vous chaque matin face à l’horizon et profitez d’un paysage en perpétuelle évolution, avec l’océan à quelques pas et le Parc de la Ville comme un véritable jardin privé. Emplacement prestigieux. Situé au sein d’un ensemble immobilier de référence, reconnu pour la qualité de sa construction et ses finitions haut de gamme, ce penthouse garantit un confort thermique et acoustique d’exception ainsi qu’une durabilité irréprochable. Fonctionnalité et confort. Il dispose de quatre places de stationnement et de caves, assurant un quotidien pratique et confortable. Une qualité supérieure dans chaque détail. Le Náutilus Parque se distingue par des matériaux premium tels que des menuiseries à rupture de pont thermique, des parquets en bois noble et des cuisines entièrement équipées avec électroménagers haut de gamme, pensées pour un art de vivre raffiné. Un art de vivre d’exception. Vivre au Náutilus Parque, c’est choisir l’équilibre parfait entre la quiétude du Parc, la proximité de la mer et l’énergie de la ville. À quelques minutes à pied de la plage, entouré de services premium, de transports et d’accès rapides, ce lieu offre une qualité de vie rare et sophistiquée. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez un penthouse où sophistication, espace et vues à couper le souffle se rejoignent. Pourquoi Matosinhos Sud ? Vivre à Matosinhos Sud, c’est choisir un emplacement unique, avec la plage, la promenade et le Parc de la Ville à votre porte, pour se promener, se détendre et profiter de la nature, sans voiture. De plus, la proximité de la Foz, à Porto, apporte encore plus de charme et de sophistication. Mobilité sans effort Avec un accès direct à la VCI, A28 et A4, ainsi qu’un réseau complet de métro et bus, se déplacer en ville et dans les environs est rapide et facile. Bien-être et loisirs Outre la plage et la promenade, la zone offre des espaces verts exceptionnels, comme le Parc de la Ville et des propriétés historiques, parfaits pour le sport, la détente ou la contemplation. Services premium à portée de main Tout est à proximité : restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies, musées, salles de sport haut de gamme et hôpital privé, garantissant commodité, sécurité et style de vie sophistiqué. Matosinhos Sud allie nature, confort et raffinement, offrant une expérience de vie unique dans le Grand Porto.

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4. Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :– Concierge 24h/24–Salon–Bibliothèque– Salle de coworking–Gymnase– Chambre d’enfant– Salle de vin– Salle de cinéma–Parking–CollectionsEn plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

Appartement T4 en duplex avec grand terrasse et piscine privée avec vue sur le Parc de la Ville - Avenida da Boavista. Caractéristiques principales : - T4 en duplex, composé d´une suite parentale de 33,27 m² et de suites de 23,32 m², 16,38 m² et 16,01 m² ; - Terrasse exceptionnelle de 196,10 m², complétée par une piscine privée ; - 5 salles de bains (4 suites + WC invités) ; - Salon ouvert de 95,85 m² ; - Cuisine indépendante de 14,81 m², équipée Siemens, avec comptoir et plan de travail en Neolith Calacatta ; - Buanderie indépendante de 3,38 m² ; - Balcon au niveau de la zone sociale de 27,92 m² ; - Étage supérieur avec pièce supplémentaire de 28,46 m², idéale comme zone de loisirs, bureau ou salle multimédia ; - Portes pleine hauteur, stores électriques et armoires laquées ou plaquées en chêne. - Façades avec panneaux métalliques bronze, lattes Tropical Brown, grès cérame et liège ; - Balcons et terrasses en composite, avec menuiseries minimalistes bronze et double vitrage ; - Parquet en chêne naturel dans les espaces communs, les chambres et les couloirs ; - Suites avec revêtements en marbre blanc olympique et chauffage au sol électrique ; - Climatisation par conduits, pompe à chaleur pour AQS, domotique avec écran tactile et panneaux solaires ; - 4 places de parking dans un box avec borne de recharge électrique ; - Situé au 2e et 3e étage avec 3 façades ; Le projet, signé Ventura + Partners, comprend une copropriété privée avec jardin commun et un studio de bien-être avec salle de sport, salle fonctionnelle et salles de massage, offrant un style de vie exclusif, sophistiqué et en contact avec la nature. Réservez dès maintenant votre visite. ☎️ +351 253 272 091 &127757; Minho’s Guest

Appartement neuf de 4 chambres avec 2 terrasses à Matosinhos Sul Excellent appartement de 4 chambres à Matosinhos Sul dans une copropriété privée avec deux terrasses, une donnant sur le salon et l´autre sur la cuisine et les chambres, trois places de parking et un débarras. Il se compose de : Hall d´entrée, sur le côté gauche nous avons une grande pièce ouvrant sur une belle terrasse de 58 m2 exposée ouest et nord, sur le côté droit nous avons une salle de bain de service, une grande cuisine équipée et une buanderie ouvrant sur une belle terrasse exposée sud et est, puis nous avons une suite avec un placard, puis deux chambres avec une salle de bain complète et un placard, puis une autre suite avec un placard, un couloir et toutes les chambres ont accès à un grand balcon de 50 m2. Détails de l´appartement : -climatisation et chauffage par système multisplits avec unités murales intérieures LG, -80 m2 de chambre en copropriété avec - pannes de courant - pompe à chaleur Excellent emplacement, vivre dans ce quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour ceux qui aiment les activités de plein air et les sports nautiques. L´accès est excellent, avec une avenue côtière bien planifiée qui facilite la circulation des véhicules et des piétons. Le réseau de transport en commun est efficace, avec plusieurs options de bus et la proximité des stations de métro.

Appartement 4 Chambres avec Terrasse dans le Projet Brito Capelo Nous vous présentons cet appartement 4 chambres exclusif avec terrasse, situé dans le prestigieux projet Brito Capelo, sur l’emblématique Rua Brito Capelo, au cœur de Matosinhos. Ce projet se distingue par son architecture contemporaine et ses patios intérieurs, qui établissent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une expérience de vie unique avec intimité et confort. Caractéristiques de l’Appartement Ce bien allie design moderne, fonctionnalité et finitions de haute qualité, offrant une expérience résidentielle premium dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. L’espace social comprend un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, créant une extension naturelle de l’espace intérieur et un cadre idéal pour les moments de détente, de convivialité ou de repos. L’espace privé se compose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux suites, conçues pour garantir confort, intimité et bien-être au quotidien. Au sous-sol, l’appartement dispose de trois places de stationnement et d’un espace de rangement, assurant une commodité totale. Le projet s’impose comme une référence dans le paysage urbain de Matosinhos, se distinguant par ses lignes contemporaines, ses formes élégantes et son attention au détail. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, exclusivité et proximité de la mer, dans un emplacement très recherché et valorisé. Localisation et Environnement Vivre à Matosinhos est synonyme de qualité de vie, dynamisme et proximité de la mer. Reconnue pour sa forte identité culturelle et gastronomique, la ville offre une large gamme de restaurants, commerces, services et espaces de loisirs. À quelques minutes se trouve la plage de Matosinhos, idéale pour se promener, pratiquer des activités sportives ou se détendre au bord de la mer. La zone bénéficie également d’excellents accès et transports, permettant une liaison rapide avec le centre de Porto et les principales voies routières. Caractéristiques Principales Appartement 4 chambres avec terrasse de 13,8 m² Surface brute privative de 162 m² Salon spacieux avec accès direct à la terrasse Cuisine entièrement équipée 4 chambres, dont 2 suites 3 places de stationnement Résidence de haut standing Emplacement premium à Matosinhos, proche de la plageRemarque : Les images virtuelles 3D sont des images d’étude du projet et sont uniquement illustratives. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons les bonnes pratiques et méthodologies qui profitent aux Propriétaires et aux Acheteurs, offrant les meilleurs résultats pour tous les intervenants. Nous travaillons avec rigueur dans la prestation de services immobiliers, en nous appuyant sur l’expérience de notre équipe et sur des solutions efficaces de publicité et marketing. Nous garantissons discrétion maximale et service d’excellence. Sans souci – nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Appartement T4 au dernier étage à Marina Douro - Canidelo, V.N. de Gaia Sophistication et Confort au Bord du Fleuve Un nouveau style de vie au Marina Douro, où le raffinement et le confort rencontrent la tranquillité du fleuve Douro. Cet appartement vous offre non seulement un espace moderne et élégant, mais aussi une expérience résidentielle unique dans l’un des lieux les plus privilégiés de Vila Nova de Gaia. Un Appartement Conçu pour Vous Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent qualité, intimité et bien-être. Avec un design contemporain et des finitions haut de gamme, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Salon spacieux et lumineux, avec un parquet en chêne noble, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Cuisine entièrement équipée, avec des électroménagers Bosch ou équivalents, des plans de travail en Granit Noir Angola ou Silestone, alliant fonctionnalité et élégance. Chambres confortables, avec placards encastrés aux portes laquées et intérieurs en mélamine lin, offrant un rangement discret et efficace. Salles de bains modernes, avec équipements suspendus Geberit, robinetterie design et revêtements en céramique grand format, créant une atmosphère de pur confort. Balcon ou terrasse privée, offrant des vues imprenables sur le fleuve et les jardins environnants.Confort et Technologie à Votre Service Cet appartement intègre des solutions innovantes pour votre bien-être quotidien : Climatisation multi-split LG Deluxe, garantissant une température idéale en toute saison. Volets roulants électriques en aluminium, pour plus d’intimité et une meilleure isolation thermique. Pompe à chaleur Ariston, assurant une consommation énergétique efficace et durable. Parking privé et espace de rangement, pour plus de confort et de sécurité.Un Emplacement Privilégié À quelques minutes du centre de Porto et de Gaia, Marina Douro vous permet de profiter d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité de la ville. Avec un accès rapide aux écoles, supermarchés, restaurants et espaces verts, vous avez tout ce qu’il vous faut pour une vie équilibrée et agréable. C´est le moment idéal pour investir dans votre avenir. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans l’un des développements les plus exclusifs de la région. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez votre nouveau chez-vous au Marina Douro.

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4. Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :– Concierge 24h/24–Salon–Bibliothèque– Salle de coworking–Gymnase– Chambre d’enfant– Salle de vin– Salle de cinéma–Parking–CollectionsEn plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

Duplex de Luxe 3 Chambres Lurion Residences Gaia Bienvenue à Lurion Residences, là où l´architecture imposante rencontre la sérénité urbaine. Présenté par Golden Hour Real Estate, cet appartement duplex de 3 chambres (T3) redéfinit les standards de l´exclusivité et du raffinement à Vila Nova de Gaia. Conçu pour les amateurs de confort moderne et d´automatisation, cet espaço de vie propose une zone sociale fluide, intégrant un salon lumineux et une cuisine équipée de technologies de pointe. L´espace nuit comprend trois suites parentales d´exception, complétées par des toilettes invités, pour un total de 4 salles de bain aux finitions de haute couture. L´expérience se prolonge vers l´extérieur grâce à un balcon intime et une superbe terrasse privative, idéale pour vos moments de détente et de sophistication. Située au cœur d´un domaine sécurisé de 8 000 m², la copropriété offre des prestations haut de gamme uniques : Loisirs Premium : Piscine, vastes jardins paysagers et terrain de padel privé. Bien-être & Famille : Salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et passerelle panoramique. Sécurité & Emplacement : Surveillance 24h/24 et intimité dans un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville et des célèbres caves de vin de Porto.

Ferme de 7+3 chambres avec jardin, bois et piscine | Grand Porto Propriété unique d´environ 11 000 m², nichée dans un havre de paix et d´intimité, idéale pour une résidence principale, le tourisme ou un investissement. La maison principale s´étend sur plusieurs niveaux et est entourée d´un vaste jardin de plus de 5 000 m². Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant plusieurs pièces et une grande cuisine, créant ainsi différentes ambiances. Les combles peuvent être aménagés en chambre, bureau, coin lecture ou espace de rangement. À l´extérieur, la terrasse couverte de vignes centenaires offre un cadre particulièrement agréable aux beaux jours. La propriété comprend également : Piscine avec vestiaire Verger et vastes espaces verts Bois privé avec ruisseau et pont de pierre Divers espaces de rangement Ancienne serre et puits Deux annexes indépendantes : L’une avec deux chambres, chacune avec salle de bain L’autre, totalement autonome, avec cuisine, séjour et chambre avec salle de bain attenante Un parking d’une dizaine de places et une grande aire de service complètent le tout. Bénéficiant d’une licence d’hébergement touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour le tourisme ou l’événementiel, tout en conservant une vocation résidentielle. Situation pratique et paisible : À 15 minutes du centre de Porto À moins de 10 minutes des plages de Gaia Proche des commerces, écoles, gare et accès autoroutier Un lieu rare où nature, intimité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Venez nous rendre visite !

3 chambres avec jardin à Marechal Gomes da Costa Appartement de 3 chambres au premier étage, au rez-de-chaussée avec un jardin de 200 m2 dans un emplacement privilégié, à côté du Marechal Gomes da Costa, Boavista et à 700 mètres de l´église du Cristo Rei. Il se compose de : Un hall d´entrée généreux avec placards intégrés et une salle de bain pour invités, puis nous avons un bon salon suivi de la salle à manger et d´une grande cuisine. Toutes ces zones donnent sur le magnifique jardin de la maison, en entrant plus loin dans la zone privée, nous avons une suite et deux chambres avec salle de bain complète, toutes les chambres ont des placards intégrés et toutes ont accès à une autre partie du jardin donc il y a beaucoup de lumière naturelle ! Situé dans une copropriété privée avec un jardin exposé est et ouest, il dispose de deux places de parking dans un box fermé. L´emplacement est au centre des quartiers nobles de la ville, entre Cristo Rei, Boavista et Marechal Gomes da Costa. Venez nous rendre visite!

Porto. Lordelo Do Ouro e Massarelos, Porto. Appartement 3 chambres avec jardin privatif au 45 Paulo Dias Novais – Porto Un appartement 3 chambres de 120 m² est disponible à la vente dans la résidence Paulo Dias Novais 45, située près de l´Avenida Marechal Gomes da Costa à Porto. Caractéristiques principales : - 120 m² de surface intérieure - 200 m² de jardin privatif - 25 m² de garage fermé (box) La résidence est située dans l´un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville, à proximité du Parque da Cidade, de Foz, de l´Université catholique et des meilleures écoles de Porto. Elle bénéficie également d´un excellent réseau de transports en commun, notamment le MetroBus, qui permet un accès rapide au centre-ville, à Boavista et aux plages. Remarque : La marque « Frontal Imobiliária » représente les agences immobilières du groupe qui publient des annonces immobilières sur la plateforme de ce site web. Les informations fournies, y compris les surfaces, les photographies, les plans, les prix, les descriptions ou les omissions, peuvent être erronées et sont donc sujettes à confirmation. FRONTAL, depuis 1990. Caractère et Compétence. ---- FRONTAL se distingue par la qualité de son service client et relève toujours les défis avec rigueur et franchise. Segment Résidentiel : dispose d’une équipe commerciale nombreuse, dynamique et ambitieuse dont la mission est d’offrir un service d’excellence, basé sur une vaste expérience du marché, dans le respect des normes les plus strictes d’éthique, de discrétion et d’intégrité, contribuant ainsi à la croissance de la marque et à la satisfaction client. Segment Entreprises : se concentre sur l’offre de solutions différenciées aux entreprises et aux clients institutionnels à la recherche d’un produit hautement spécifique. Segment Développement : Ce segment est spécialisé dans la commercialisation de projets immobiliers, offrant un service commercial global, soutenu par une stratégie marketing et des études de marché. Nous définissons un positionnement clair, adapté à la dynamique de l’offre et de la demande, visant à dépasser les attentes. Avec l´appui d´un département dédié, nous prenons en charge l´ensemble des démarches administratives et financières, accompagnant nos clients jusqu´à la signature de l´acte authentique. Grâce à notre réseau d´agences, notre expertise, notre dynamisme commercial et nos outils marketing, Frontal répond efficacement aux défis de ses clients et partenaires.

Superbe villa située en bord de mer, dans un quartier privilégié de Praia da Madalena, qui offre à ses résidents une vue magnifique sur l´océan. Dotée de 4 chambres dont deux suites, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans le confort et l´intimité. C´EST CE QUE NOUS APPELONS L´EXCLUSIVITE ! Après tout, voulez-vous un plus grand privilège que d´être dans un environnement privé, charmant et harmonieux ? De plus, nous sommes à 12 minutes (12 km) du pont Arrábida, c´est-à-dire que la ville de Porto n´est qu´à un claquement de doigts ! En entrant dans cette maison, on est vite conquis par l´architecture moderne et minimaliste qui nous invite à nous accommoder de l´ambiance de la maison. Le salon et la salle à manger sont spacieux, avec des finitions de haute qualité et sont accompagnés d´un poêle qui promet de calmer les nuits les plus froides et de fournir une atmosphère chaleureuse et intime. Les deux chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine, créant un environnement parfait pour se divertir et s´amuser. A ce même étage et positionné dans le hall d´entrée, vous pourrez découvrir la salle de bain de service qui sert de support à ses résidents et invités. La cuisine est spacieuse et complète, équipée de tout le nécessaire pour assurer la fonctionnalité requise de manière efficace et simple. Au premier étage, on trouve l´aile intime de la maison. La distribution comprend deux suites et deux autres chambres qui trouvent la salle de bain à portée de main et prête à être utilisée. La villa a 4 façades et une magnifique exposition au soleil, permettant aux résidents de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il y a aussi un garage pour 4 voitures offrant beaucoup d´espace pour un stationnement sûr et pratique. Accompagnant le garage se trouve une généreuse buanderie qui concentre les services domestiques et communique avec l´intérieur de la maison par des escaliers. Le patio et l´espace de loisirs avec la piscine à débordement surplombant la mer sont les points forts de cette propriété. Le vaste jardin est le cadre idéal pour passer des journées chaudes à l´extérieur, se détendre et profiter de la vue. De plus, l´emplacement de cette villa est incroyablement pratique, à proximité des transports en commun, des écoles, des restaurants et d´autres services essentiels à la vie quotidienne d´une famille. En résumé, cette maison de rêve offre tout ce qu´une famille peut souhaiter pour une vie confortable, élégante et insouciante au bord de la mer. Qui nous sommes? Nous sommes VOTRE immobilier, avec des valeurs et des convictions qui reposent sur la proximité, des personnes et pour les personnes. Notre engagement est la pleine réalisation de votre Rêve. Apprendre à connaître personnellement nos clients est impératif dans notre entreprise, ce n´est qu´avec cette proximité que nous pouvons traduire notre excellent travail en affaires réalisées, rêves réalisés. Nous sommes une référence sur le marché de l´immobilier. Nous avons les meilleurs professionnels. Nos clients ont à leur disposition une équipe compétente et dynamique avec une seule mission, qui est de fournir un service d´excellence. Notre équipe de consultants, avocats, notaires, psychologues, photographes, formateurs et autres professionnels de l´immobilier est à votre disposition pour simplifier l´ensemble du processus d´achat ou de vente avec tranquillité et compétence. Tous les outils possibles pour faire connaître votre bien sont à notre portée afin de révéler la rapidité d´obtention des résultats. Plus que vendre des biens immobiliers, nous souhaitons transmettre la confiance par notre professionnalisme. La médiation de vos émotions lors de la vente ou de l´achat d´un bien est également une préoccupation de notre équipe. Nous réalisons vos rêves avec et pour vous. Mysquare - Nous changeons des vies, nous réalisons des rêves !

PAULO DIAS NOVAIS 45 est un condominium résidentiel contemporain développé sur un terrain de 800 m², situé entre la Rua Correia de Sá et la Rua Paulo Dias Novais, à quelques pas de l’Avenue da Boavista et à 200 mètres de l’Avenue Marechal Gomes da Costa. Ce projet architectural raffiné se distingue par son design moderne et élégant, parfaitement intégré dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Porto, où exclusivité, tranquillité et sophistication urbaine se rencontrent. La résidence comprend seulement 7 appartements premium — 1 T2, 5 T3 et 1 penthouse duplex T4 avec jacuzzi privé. Grâce à son orientation est–ouest, chaque logement bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et de plans conçus pour optimiser confort, fonctionnalité et vie contemporaine. Destiné aux résidents qui privilégient la vie dans le quartier le plus exclusif de Porto, Paulo Dias Novais 45 est entouré de lieux emblématiques : l’Avenue Marechal Gomes da Costa, le Parc de la Ville, Foz, l’Université Catholique et les meilleures écoles privées de Porto. Le quartier bénéficie d’un excellent réseau de transports publics, notamment le nouveau MetroBus, garantissant un accès rapide à la Rotonde de Boavista, au centre-ville, à Foz et aux plages. Le bâtiment dispose d’un niveau souterrain avec garages privés, offrant 2 places de parking pour les appartements T2 et T3, et 4 places privées pour le penthouse duplex T4, assurant confort, sécurité et discrétion. PAULO DIAS NOVAIS 45 redéfinit l’art de vivre luxueux avec une élégance contemporaine, offrant une expérience résidentielle exclusive dans l’un des quartiers les plus distingués de Porto. Les travaux ont commencé à la fin de l´année 2024 et seront achevés au second semestre 2026. Conditions de paiement : 20 % à la signature du contrat préliminaire (CPCV) 15 % à l’achèvement de la structure 15 % à la pose des menuiseries extérieures 50 % à l’acte final

PAULO DIAS NOVAIS 45 est un condominium résidentiel contemporain développé sur un terrain de 800 m², situé entre la Rua Correia de Sá et la Rua Paulo Dias Novais, à quelques pas de l’Avenue da Boavista et à 200 mètres de l’Avenue Marechal Gomes da Costa. Ce projet architectural raffiné se distingue par son design moderne et élégant, parfaitement intégré dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Porto, où exclusivité, tranquillité et sophistication urbaine se rencontrent. La résidence comprend seulement 7 appartements premium — 1 T2, 5 T3 et 1 penthouse duplex T4 avec jacuzzi privé. Grâce à son orientation est–ouest, chaque logement bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et de plans conçus pour optimiser confort, fonctionnalité et vie contemporaine. Destiné aux résidents qui privilégient la vie dans le quartier le plus exclusif de Porto, Paulo Dias Novais 45 est entouré de lieux emblématiques : l’Avenue Marechal Gomes da Costa, le Parc de la Ville, Foz, l’Université Catholique et les meilleures écoles privées de Porto. Le quartier bénéficie d’un excellent réseau de transports publics, notamment le nouveau MetroBus, garantissant un accès rapide à la Rotonde de Boavista, au centre-ville, à Foz et aux plages. Le bâtiment dispose d’un niveau souterrain avec garages privés, offrant 2 places de parking pour les appartements T2 et T3, et 4 places privées pour le penthouse duplex T4, assurant confort, sécurité et discrétion. PAULO DIAS NOVAIS 45 redéfinit l’art de vivre luxueux avec une élégance contemporaine, offrant une expérience résidentielle exclusive dans l’un des quartiers les plus distingués de Porto. Les travaux ont commencé à la fin de l´année 2024 et seront achevés au second semestre 2026. Conditions de paiement : 20 % à la signature du contrat préliminaire (CPCV) 15 % à l’achèvement de la structure 15 % à la pose des menuiseries extérieures 50 % à l’acte final

Villa de Luxe T6 Afurada, Gaia | Exclusivité Golden Hour Real Estate Située dans le secteur prisé de Quinta da Vinha à Afurada, cette villa indépendante de 6 chambres est une ode au raffinement. Sur un terrain de 1040 m², cette demeure bénéficie d´une exposition solaire exceptionnelle, avec le jardin principal orienté plein Sud. Le Rez-de-chaussée dévoile un grand et spacieux salon ouvert sur une terrasse en bois et le jardin. La cuisine moderne aux finitions laquées et le bureau privé complètent cet espace de vie fluide. À l´étage, l´espace nuit se compose de cinq suites parentales, dont une suite de maître avec terrasse privée, complétée par un bureau en mezzanine. Côté commodités, la villa dispose d´un garage fermé pour trois voitures et d´un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires. Dotée de plancher chauffant et de domotique, cette propriété est située à seulement 5 minutes de la Marina d´Afurada. Golden Hour Real Estate : L´immobilier d´exception à Vila Nova de Gaia.

Appartement 4 chambres avec toit terrasse en construction. Nouvelle construction située à côté de la marina d´Afurada, sur les rives du fleuve Douro. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux avec de grands espaces extérieurs donnant sur la rivière et les jardins. Les Penthouse T4 et T5 sont des appartements exclusifs au dernier étage, offrant une intimité et un confort uniques. Faites votre choix avec Rigor !

Maison T3 duplex avec jardin et deux façades, dans une copropriété de luxe neuve. Située dans une élégante copropriété de luxe à Nevogilde, cette maison T3 duplex se distingue par son exclusivité, sa luminosité et son confort. Avec deux façades, une orientation est/ouest et une superficie totale de 205 m², elle comprend un agréable jardin privé de 30 m². Le rez-de-chaussée offre un grand hall, un salon et une salle à manger avec accès direct au jardin, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch, une buanderie et une salle de bains de service. À l´étage supérieur, vous trouverez la suite principale avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, toutes climatisées. La villa dispose également de deux places de parking et d´un débarras. La copropriété garantit une vie prestigieuse avec des jardins, une piscine, une sécurité 24h/24 et 7j/7, un concierge, une salle commune et un parking à vélos. L´emplacement est imbattable : à quelques minutes de la plage de Molhe, du parc de la ville et des écoles internationales les plus réputées. Un refuge moderne et sophistiqué dans l´un des quartiers les plus prisés de Porto. K&A est une entreprise portugaise, basée à Foz, dans la ville de Porto, depuis 2004. Nous sommes présents dans 4 domaines : résidentiel, loisirs, entreprises, hôtels et complexes touristiques. Dans le domaine résidentiel, nous misons sur le marché du luxe dans les quartiers chics, où nous avons vendu les meilleurs biens immobiliers. En 2007, nous avons également décidé d´investir dans le centre-ville de Porto et dans sa réhabilitation urbaine. En 2008, nous avons été le premier intermédiaire officiel portugais de la SRU - Porto Vivo et, au fil des ans, nous avons contribué à la réhabilitation tant nécessaire du centre historique de Porto. En 2017, nous avons déménagé notre siège social sur le front de mer de Foz, où nous avons ouvert un « flagship » K&A très visible. En 2019, nous avons consolidé notre équipe, participé aux premiers salons immobiliers et lancé le premier magazine K&A. En janvier 2020, nous avons créé un mouvement de soutien à une noble cause : « Let´s help the homeless » - Trouvons un logement aux sans-abri de Porto. En septembre 2020, nous avons étendu la marque K&A à d´autres régions du pays, notamment au Triangulo Dourado, en Algarve. En 2022, nous avons ouvert un nouveau bureau en Algarve, stratégiquement situé entre Vale de Lobo et Quinta do Lago. En 2023, nous avons commencé à participer à des salons internationaux, notamment au MIPIM de Cannes.

NOUVEAU appartement de luxe de 2 chambres dans la Tour Miramar à Porto Découvrez cet appartement de luxe exclusif de 2 chambres dans l’emblématique tour Miramar, où le design contemporain rencontre les paysages les plus époustouflants de la ville de Porto. Avec des balcons panoramiques qui offrent des vues uniques sur le Douro, chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie incomparable. L’espace intérieur, spacieux et lumineux, s’allie à des matériaux nobles, à d’excellentes finitions et à une architecture signée par le prestigieux OODA. Parmi les privilèges de vivre ici, il y a :     • Salle de sport avec vue panoramique située au 15e étage, qui est exclusive pour les résidents ;     • De plus, au rez-de-chaussée, il y a un atrium parmi d’autres espaces communs, s’intégrant de manière fluide à l’environnement extérieur ;     • Parking privé et sécurité permanente ;     • Espaces communs élégants et fonctionnels ;     • Emplacement premium, à côté de l’embouchure, là où la rivière rencontre la mer. Appartement avec accent sur le salon orienté plein sud et les 2 suites avec balcons généreux dans toutes les chambres. Cuisine équipée d’appareils MIELE et d’une buanderie. 2 places de parking. 1 arrumo. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est un symbole de prestige et d’exclusivité. Référence : ASP25083 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

La copropriété Bairro dos Músicos, située dans un quartier calme près de Serralves, de l´Avenida da Boavista et de l´Avenida Marechal Gomes da Costa, se compose d´un immeuble résidentiel multifamilial (Bloc A) et de deux immeubles résidentiels (Blocs B et C). FINITIONS : - Cadres de fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage et rupture de pont thermique - Sols du séjour, des chambres et du couloir : parquet massif en bois de Tauari - Sols de la cuisine et de la salle de bains en céramique - Faux plafonds en plaques de plâtre - Porte blindée - Portes intérieures laquées - Placards laqués - Plinthes et lambris laqués - Appareils sanitaires Sanindusa et robinetterie Hapa - Appareils sanitaires et robinetterie : WC, receveurs de douche et meubles avec plan de travail et lavabo en Corian, appareils sanitaires ROCA, receveur SANIDUSA, robinetterie HAPA - Interphone vidéo - Stores électriques - Cuisine avec finition placage bois, plan de travail type Corian, équipée d´électroménager BOSCH : plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur-congélateur - Climatisation et production d´eau chaude sanitaire : pompe à chaleur - Climatisation : radiateurs électriques - Borne de recharge pour véhicules électriques Classe énergétique A Le plan de finition est susceptible d´évoluer en cours de construction. Si, pour quelque raison que ce soit, l´utilisation des matériaux et/ou équipements mentionnés s´avère impossible, ils seront remplacés par d´autres de gamme équivalente. Pour vendre, acheter ou louer votre bien, faites confiance à un conseiller Predial Parque ; il vous accompagnera tout au long du processus, du financement à la signature de l´acte, sans frais supplémentaires. Nos conseillers mettent à votre service toute leur expérience et leur expertise. * Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, présent sur le marché depuis 1987 *

Appartement Penthouse T4 dans le programme Foz Villas, Foz, Porto Situé dans le prestigieux programme Foz Villas, cet élégant appartement T4, avec 393 m² de surface privative brute et une terrasse de 31 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au dernier étage, on trouve un penthouse T4 soigneusement conçu afin de maximiser l’espace et de bénéficier d’une généreuse luminosité naturelle. Le penthouse accorde une attention particulière au design, optimisant le confort de ses occupants. L’espace extérieur comprend les infrastructures nécessaires pour l’installation optionnelle d’une piscine chauffée. Le projet architectural prévoit également, pour cette option, un banc extérieur continu intégré. Cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent le confort au quotidien. L’espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie privative comprend : • 3 suites aux espaces bien répartis, dont une suite parentale • Un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Une cuisine moderne équipée d’appareils SMEG • 4 places de parking et un espace de rangement • Un ascenseur privatif • Une excellente optimisation des espaces • Des finitions contemporaines et raffinées • Un environnement confortable et sophistiqué Foz Villas est un programme situé dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier de Foz. C’est ici que le fleuve Douro rencontre l’océan Atlantique, avec une promenade en bord de mer ponctuée de terrasses, bars et jardins, faisant de cette zone l’une des plus prestigieuses de Porto, reconnue pour son charme intemporel. L’environnement est exceptionnellement calme et privé, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant un accès facile au centre-ville. Cette localisation unique fait de Foz Villas une adresse exclusive à Porto. Les environs offrent un excellent accès à : • Commerces, supermarchés et marchés locaux • Écoles, collèges et universités • Restaurants et bars • Salles de sport et infrastructures sportives • Transports publics • Espaces culturels et de loisirs • Principaux axes vers le centre-ville et les sorties de la ville Points forts du bien: • Appartement penthouse T4 • 393 m² de surface privative brute • Terrasse de 31 m² • Jardins privatifs et espaces verts • Concept de refuge nature/urbain • Excellente luminosité et agencements modernes • Idéal pour les familles et les animaux de compagnie • Excellent accès au centre de Porto Remarque: Les images virtuelles 3D sont des représentations conceptuelles du projet et sont fournies à titre illustratif uniquement. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons des méthodes et bonnes pratiques qui privilégient propriétaires et acquéreurs, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous adoptons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, soutenue par l’expérience de notre équipe de professionnels et par des solutions efficaces en publicité et marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci, nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Appartement duplex 4 chambres avec jardin dans la résidence Foz Villas, Foz, Porto Situé dans la prestigieuse résidence Foz Villas, cet élégant appartement duplex de 4 chambres, d´une surface habitable brute de 302 m² et d´un jardin de 131 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l´un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au rez-de-chaussée, cet appartement duplex bénéficie d´une communication directe avec l´extérieur, prolongeant l´intérieur vers de généreux jardins privatifs et créant ainsi un lien privilégié avec la nature. L´intimité est garantie dans toutes les villas, qui disposent d´un parking individuel en garage et d´un ascenseur privatif. Le vaste espace vert entre les deux bâtiments de la résidence renforce cette intimité. Composition et caractéristiques du bien Cet appartement a été conçu pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent un confort optimal au quotidien. L´espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, offrant un cadre de vie accueillant et contemporain. L´espace privé comprend : 4 suites aux espaces bien agencés un séjour spacieux et lumineux avec accès au jardin une cuisine moderne équipée d´appareils SMEG 4 places de parking et un espace de rangement un ascenseur privé une excellente optimisation de l´espace des finitions contemporaines et raffinées un cadre de vie confortable et sophistiqué Situation et environs Les Villas Foz sont situées dans l´un des quartiers les plus emblématiques de Porto. Ce lieu, marqué par la confluence du Douro et de la mer, possède une promenade en bord de mer, agrémentée de terrasses, de bars et de jardins, qui lui confère un charme intemporel et en fait l´un des plus prestigieux de la ville. Un environnement exceptionnellement calme et intime, loin de l´agitation urbaine, tout en étant à deux pas des grands axes routiers permettant un accès facile au centre-ville : tel est le caractère unique des Villas Foz, dans un cadre portoricain absolument exclusif. Le quartier offre un accès privilégié à : Commerces de proximité, supermarchés et marchés Écoles, collèges et universités Restaurants et bars Salles de sport et installations sportives Transports en commun Lieux culturels et de loisirs Accès principaux au centre-ville et sorties Points forts du bien : Appartement duplex 4 chambres 302 m² de surface habitable brute 131 m² de jardin Jardins privatifs et espaces verts Concept de havre de paix en pleine nature et en ville Excellente luminosité naturelle et agencement moderne Idéal pour les familles et les animaux de compagnie Accès direct au centre de Porto Remarque : Les images virtuelles 3D correspondent à des études de conception et servent uniquement à illustrer la vision architecturale prévue. Demandez une visite privée et découvrez ce bien grâce à un accompagnement personnalisé. Forte de plus de trente ans d’expérience sur le marché immobilier, Réplica Private propose un service de conseil dédié aux clients qui privilégient l’exclusivité, la confiance et un accès privilégié à des opportunités uniques. Chaque dossier est traité avec une confidentialité absolue, un souci du détail et un engagement constant envers l’excellence. Réplica Private – Quand la valeur rencontre l’excellence.

MADALENA HOUSE - La villa sans précédent et sophistiquée sur la plage de Madalena ! « Distinguée par plusieurs prix d´architecture résidentielle contemporaine, comme le DSM 2023, elle est également nominée pour le Prix de l´Œuvre de l´année 2024 ! Conçue par le célèbre architecte Paulo Martins et méticuleusement représentée dans les photographies d´Ivo Tavares, cette résidence contemporaine a reçu plusieurs prix d´architecture. La maison est composée de deux sols en miroir, se chevauchant en volumes purs. Son aménagement sur le terrain a été pensé pour créer une barrière visuelle entre les espaces intérieurs et la rue, garantissant une intimité maximale. Le volume supérieur, proéminent et souligné, marque l´entrée et invite les visiteurs à franchir la barrière presque opaque, percée seulement d´une brèche qui révèle la profondeur du terrain et de la maison, tout en renforçant la volonté d´imperméabilité. À l’intérieur, la maison se révèle comme un espace vaste et fluide, au programme bien défini. De grandes ouvertures vitrées ouvrent les espaces sociaux vers l´extérieur, orientés ouest. L´intimité de la suite principale est préservée grâce à la création d´un patio. Au dernier étage, on retrouve deux suites majestueuses et un bureau sophistiqué, le tout ouvert sur des patios privés protégés du rayonnement direct. A l´étage inférieur, l´espace social s´ouvre sur un hall d´entrée spacieux, suivi d´une impressionnante pièce de 64 m², avec accès direct à un jardin où se trouve la piscine. Le système de climatisation de cette maison est intégré et comprend des ventilo-convecteurs connectés à l´unité de récupération de chaleur, une pompe à chaleur aérothermique, un système solaire thermique et un ballon de stockage combiné hygiénique. Située à environ 10 minutes de la ville de Porto et à moins de 1 km de la plage de Madalena, cette villa offre un haut niveau de vie quotidienne contemporaine. -- Nous sommes une agence immobilière créée dans le but de révolutionner le marché immobilier, en offrant un service moderne et innovant. Avec une forte présence en ligne, Mysquare Real Estate apporte des concepts innovants au secteur, visant toujours la qualité, la transparence, la proximité et la confiance avec nos clients. Nous offrons une expérience personnalisée et proche, toujours dans le but de simplifier l´ensemble du processus d´achat ou de vente de propriétés, en utilisant les meilleurs outils disponibles sur le marché pour les promouvoir et obtenir des résultats rapides. Pour nous, une maison est bien plus qu’une propriété. C´est un endroit où nous réfléchissons au passé, vivons le présent et faisons des projets pour l´avenir. Nous comprenons que chaque maison a une âme, une histoire et constitue un projet personnel qui reflète qui nous sommes. C´est pourquoi nous sélectionnons des maisons spéciales, aux qualités uniques, qui correspondent à ce que recherchent nos clients et à ce que le marché propose. Chez Mysquare Real Estate, notre priorité est de transmettre confiance et professionnalisme à tout moment. Mysquare Real Estate - Nous changeons des vies, nous réalisons les rêves !