ventes immobilier de luxe Porto, Portugal (page 22)

Appartement Duplex T3+1 avec une Surface Totale de 350m2.Situé au troisième étage, il comprend une cuisine ouverte sur le salon avec une surface totale de 85m2 au premier étage, offrant un accès à un balcon de 30m2 avec vue dégagée sur le fleuve Douro. À l'étage supérieur, il dispose de trois suites, dont la suite parentale de 30m2 avec accès à un balcon de 12m2.Caractéristiques :- Accès à une piscine commune, une salle de sport, des terrains de paddle, un sauna et un bain turc- Box pour deux voitures- Place de parking privée- Panneaux solaires et photovoltaïques (zones communes)- Finitions de qualité supérieure et durablesIl s'agit d'un luxueux condominium privé avec une vue panoramique fantastique sur le fleuve Douro. Il se trouve à quelques pas du pont D. Luís et de la Ribeira de Porto, à dix minutes en voiture du centre-ville historique, près de l'accès à la Via de Cintura Interna (VCI) et des principaux axes routiers et ferroviaires.Localisation à:- 25 minutes de l'aéroport de Porto- 15 minutes de la mer- 5 minutes de la gare- 5 minutes du centre-ville de PortoLa fin des travaux est prévue pour 2025.

Appartement T4+1 Duplex avec Surface Totale de 380m2Situé au troisième étage, il comprend une cuisine ouverte sur le salon avec une surface totale de 80m2 au premier étage et permet l'accès à un balcon de 30m2 avec vue dégagée sur le fleuve Douro.À l'étage supérieur, il dispose de trois suites et une chambre, avec une suite parentale de 30m2 avec accès à un balcon de 12m2.Caractéristiques :- Accès à une piscine commune, une salle de sport, des terrains de padel, un sauna et un bain turc.- Box pour deux voitures- Place de parking privée- Panneaux solaires et photovoltaïques (zones communes)- Finitions de qualité supérieure et durablesIl s'agit d'un condominium privé de luxe surplombant le fleuve Douro avec des vues panoramiques fantastiques.Il est à quelques pas du pont D. Luís et de la Ribeira de Porto, à dix minutes en voiture du centre historique de la ville, près des accès à la Via de Cintura Interna (VCI) et des principaux axes routiers et ferroviaires.Situé à :- 25 minutes de l'aéroport de Porto ;- 15 minutes de la mer ;- 5 minutes de la gare ;- 5 minutes du centre-ville de Porto.Prévision de fin de construction en 2025.

Maison duplex T4 avec une superficie totale de 420m2.Répartie sur 2 étages, elle dispose de quatre suites, dont la suite parentale de 40m2 accède à un balcon privatif de 8m2 et une salle de bain avec double vasque, douche indépendante et baignoire autoportante.Sa disposition plus conventionnelle permet de profiter d'une terrasse avec piscine reliée à la zone de séjour de 55m2.Caractéristiques :- Piscine- Balcon- Terrasse- Garage pour deux voitures- Panneaux solaires et photovoltaïques- Parking privé extérieur- Système de domotique- Sécurité 24h/24Il s'agit d'un condominium privé de luxe surplombant le fleuve Douro avec des vues panoramiques fantastiques.Il se trouve à quelques pas du Pont D. Luís et de la Ribeira de Porto, à dix minutes en voiture du centre historique de la ville, près des accès à la Via de Cintura Interna (VCI) et des principaux axes routiers et ferroviaires.Il est situé à :- 25 minutes de l'aéroport de Porto ;- 15 minutes de la mer ;- 5 minutes de la gare ;- 5 minutes du centre-ville de Porto.La fin des travaux est prévue pour 2025.

Maison Duplex T3 avec 380m2 de Surface Totale.La maison est répartie sur 3 étages et dispose de trois suites, dont la suite parentale fait 40m2 et comprend un dressing avec éclairage zénithal. Le salon, d'une superficie de 60m2, permet un accès direct à un jardin de 40m2.Caractéristiques:- Ascenseur- Garage pour deux voitures- Terrasse- Panneaux solaires et photovoltaïques- Jardin- Système de domotique- Sécurité 24h/24Il s'agit d'un condominium privé de luxe surplombant le fleuve Douro avec des vues panoramiques fantastiques. Il est à quelques pas du pont D. Luís et de la Ribeira de Porto, et à dix minutes en voiture du centre historique de la ville. Il est proche des accès à la Via de Cintura Interna (VCI) et des principaux axes routiers et ferroviaires.Emplacement :- 25 minutes de l'aéroport de Porto ;- 15 minutes de la mer ;- 5 minutes de la gare ;- 5 minutes du centre-ville de Porto.Achèvement prévu pour 2025.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement T3+1 a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l'environnement. L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.Divisions et surfaces :2ᵉ ÉtageHall d’entrée ;Salon et salle à manger intégrés de 58,22 m2;Cuisine ouverte de 11,67 m2, équipée d’électroménagers Siemens;Suite parentale de 19,73 m2 avec armoire;Deux chambres en suite avec rangements;Salle de bain de service;Buanderie de 2,69 m2;Balcon de 18,44 m2.3ᵉ ÉtageTerrasse de 120,35 m2;Chambre/Bureau de 11,11 m2;Salon de 21,31 m2;Piscine de 6,48 m2.Niveau -1Rangement.Garage privatif pour deux véhicules, avec point de recharge électrique.Caractéristiques principales:- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:- 300 m des écoles;- 500 m du Parc de la Ville;- 1 km du supermarché;- 1,3 km de l’université;- 1,7 km de la plage;- 5,9 km du centre de Porto;- 6,5 km de la Gare de São Bento;- 10,8 km de l’aéroport.Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Luxueuse résidence duplex de trois chambres, située au dernier étage d’un grand et moderne complexe résidentiel à Vila Nova de Gaia.Un espace où l’architecture contemporaine, la lumière naturelle et les vues panoramiques sur l’océan et le fleuve se conjuguent pour offrir une atmosphère d’exclusivité, d’intimité et de sophistication.L’appartement fait partie d’une résidence fermée avec des infrastructures de haute qualité :- Lounge;- Façades avec jardins verticaux;- Salle de sport;- Parking;- Aire de jeux pour enfants;- Espace de coworking.Située au dernier étage, cette résidence offre une tranquillité, une intimité et une luminosité exceptionnelles tout au long de la journée. Les vues dégagées sur l’océan et le fleuve font partie intégrante de l’expérience de vie. La distribution sur deux niveaux sépare élégamment les espaces de vie des zones privées.Étage inférieur :- WC invités;- Salon avec cheminée et rangements, avec accès au balcon;- Cuisine équipée en open space avec la salle à manger, avec accès à deux balcons;- Escalier avec espaces de rangement.Étage supérieur :- Suite spacieuse avec placard et balcon;- Salle de bain de la suite avec double vasque et baignoire;- Salle de bain sociale avec douche;- Chambre avec placard et balcon partagé avec la suite;- Suite avec placard et balcon partagé.Extras :- Climatisation dans toutes les pièces;- Trois places de parking;- Cave.Emplacement privilégié :- 200 m des écoles;- 1 km de la Marina du Douro;- 1,5 km du centre commercial Arrábida;- 1,5 km de supermarché, pharmacie et hôpital;- 2,6 km d’un parcours de golf;- 3,6 km des plages;- 5,3 km du centre de Porto;- 7,5 km du centre de Gaia;- 14,8 km de l’aéroport.Travaux terminés. Appartement prêt à être notarié.Une résidence pour ceux qui recherchent bien plus qu’un bien immobilier: un art de vivre distinct, avec des vues réellement incomparables. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui.

Découvrez le secret pour améliorer votre niveau de vie avec ce magnifique penthouse T4, un véritable joyau dans le quartier exclusif d'Afurada, à Vila Nova de Gaia. Imaginez-vous vivre dans un espace qui allie élégance, confort et vues imprenables, dans un environnement qui reflète le caractère sophistiqué de ceux qui recherchent le meilleur.Cet élégant appartement, d'une surface utile de 150,55 m2 et d'une terrasse de 56,23 m2, offre une vue imprenable sur la réserve naturelle de l'estuaire du Douro, la Foz do Douro. Exposition nord-ouest/nord-est.Distribution :- Salon ;- Cuisine ;- Débarras/buanderie ;- Deux salles de bains ;- Trois chambres et- Une suite.Emplacement privilégié :- 100 m d'un jardin public ;- 300 m de la plage ;- 500 m des transports en commun ;- 600 m d'un restaurant ;- 1 km à 3,5 km des écoles ;- 1 km d'une salle de sport ;- 1,5 km d'un hypermarché ;- 1,5 km d'un bureau de poste et de pharmacies ;- 5,5 km de l'accès à l'A1 ;- 5,5 km de la ville de Porto ;- 5,8 km de centres commerciaux et- 18 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans votre avenir.La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2026, vous permettant ainsi d'entamer une nouvelle étape de votre vie dans un espace alliant modernité, confort et vue imprenable.Venez découvrir votre future maison ! Contactez-nous et prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette propriété exclusive.

Cet appartement de 4 chambres s’insère dans une résidence neuve et contemporaine, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Matosinhos Sul.L’environnement est l’un de ses principaux atouts : à quelques minutes à pied de la plage de Matosinhos, du Parc de la Ville de Porto et avec un accès rapide à Foz do Douro, il offre qualité de vie, espaces verts et excellente accessibilité, aussi bien pour le quotidien que pour les loisirs.Idéal pour résidence principale ou investissement dans l’une des zones les plus demandées de l’agglomération de Porto.L’appartement présente une distribution fonctionnelle et équilibrée, composée de :- Cuisine entièrement équipée en open space avec le séjour;- Deux suites;- Deux chambres;- Salle de bain complète;- Buanderie;- Vue dégagée.Les balcons entourent l’ensemble de l’appartement, assurant une excellente luminosité naturelle et une connexion permanente avec l’extérieur.Le bien comprend également :- Climatisation dans toutes les pièces;- Deux ascenseurs;- Deux places de parking;- Box pour deux véhicules. - Cave.Vivre à Matosinhos Sul permet de répondre à la majorité des besoins quotidiens à pied :- 650 m de la plage de Matosinhos;- 900 m de la station de métro Câmara de Matosinhos;- 1 km du Parc de la Ville de Porto;- 2,5 km de l’Hôpital CUF;- 9,4 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.Appartement prêt à être signé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Une ferme de manoir d’un hectare de terrain divisée en deux parcelles. Cette propriété se distingue par ses caractéristiques distinctives, ses détails de construction et son emplacement pratique à seulement quelques mètres d’une route nationale. La propriété offre un aménagement paysager incroyable, offrant un accès à une végétation luxuriante, des arbres fruitiers et des éléments décoratifs. Avec une généreuse surface brute privée de 508 m2, la propriété offre plus de 8 pièces, 7 chambres et 7 salles de bains. La répartition est la suivante : Au dernier étage : Cuisine avec garde-manger ; Trois suites, dont une suite parentale avec une loge ; Deux chambres ; Salle de bain pour desservir les chambres ; Salon ; Salle à manger ; Salon de thé et petite annexe ; Salle de réception des invités ; Bureau. Au rez-de-chaussée : cave rustique ; Bar avec salle de jeux ; Deux chambres ; Salle de bain ; Place de parking pour 3 véhicules. De plus, la propriété dispose d’un vaste espace extérieur comprenant un grand jardin, un champ, plusieurs arbres fruitiers, un puits, un grand réservoir de rétention d’eau, une cave à vin rustique avec un moulin, une cuisine régionale avec four à bois, deux maisons de gardien (nécessitant des rénovations), une buanderie, une salle de bain, un garage pour 4 véhicules. une serre, une église, un bâtiment de deux étages pour soutenir la ferme avec deux toilettes, 6 boxes pour chevaux et une zone de traitement des chevaux. Bien que la ferme nécessite quelques travaux, elle était habitée jusqu’à récemment. Elle peut servir de résidence luxueuse, de siège social ou offrir diverses autres options d’utilisation. La propriété est idéalement située : 100 m du centre commercial de Mira Maia ; 300 m de la zone industrielle Maia ; 1,2 km de la station de métro ; 3 km de l’aéroport de Porto ; 5 km du centre de Maia ; 7,5 km de la plage ; À 9 km du centre de Matosinhos.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement T3+1 a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l'environnement. L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.Divisions et surfaces:- 2e Étage- Hall d’entrée;- Salon et salle à manger intégrés de 58,50 m2;- Cuisine en open space de 11,68 m2, équipée d’appareils Siemens;- Suite parentale de 19,73 m2 avec armoire encastrée;- Deux suites supplémentaires avec rangements;- Salle de bain de service;- Buanderie de 2,72 m2;- Balcon de 18,15 m2.3e Étage- Terrasse de 119,4 m2;- Chambre/Bureau de 11,10 m2;- Salon de 22,19 m2;- Piscine de 6,48 m2;- Débarras.Niveau -1- Garage privatif pour deux véhicules, avec point de recharge électrique;- Place de stationnement supplémentaire;- Espace de rangement.Caractéristiques principales:- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:- 300 m des écoles;- 500 m du Parc de la Ville;- 1 km du supermarché;- 1,3 km de l’université;- 1,7 km de la plage;- 5,9 km du centre de Porto;- 6,5 km de la Gare de São Bento;- 10,8 km de l’aéroport.Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement 3 pièces a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l'environnement. L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.Divisions et surfaces :- Salon et salle à manger intégrés de 56,73 m2;- Cuisine en open space de 33,36 m2, équipée d’appareils Siemens;- Suite parentale de 16,6 m2 avec armoire encastrée;- Deux suites supplémentaires avec rangements;- Salle de bain de service;- Terrasse de 89,05 m2;- Buanderie de 2,58 m2.Niveau -1- Espace de rangement;- Stationnement pour deux véhicules, avec point de recharge électrique.Caractéristiques principales:- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:- 300 m des écoles;- 500 m du Parc de la Ville;- 1 km du supermarché;- 1,3 km de l’université;- 1,7 km de la plage;- 5,9 km du centre de Porto;- 6,5 km de la Gare de São Bento;- 10,8 km de l’aéroport.Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Conçu dans une approche qui allie la vie urbaine à la proximité du Parque da Cidade, cet appartement T3+1 a été pensé pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une intégration équilibrée avec l'environnement. L’appartement se distingue par l’attention portée au bien-être, à la durabilité et à un design contemporain fondé sur des matériaux résistants.Divisions et surfaces:- Hall d’entrée;- Salon et salle à manger intégrés de 58,39 m2;- Cuisine en open space de 11,80 m2, équipée d’appareils Siemens;- Suite parentale de 19,73 m2 avec armoire encastrée;- Deux suites supplémentaires avec rangements;- Salle de bain de service;- Buanderie de 2,72 m2;B-alcon de 18,44 m2.3e Étage- Terrasse de 119,8 m2;- Chambre/Bureau de 11,10 m2;- Salon de 22,39 m2;- Piscine de 7,09 m.Niveau -1- Espace de rangement;- Garage privatif fermé pour deux véhicules, avec point de recharge électrique;- Place de stationnement supplémentaire.Caractéristiques principales:- Copropriété fermée avec jardin, lac, tea garden, wellness studio, salle de sport, salle de copropriété et espace polyvalent;- Façades en panneaux d’aluminium, bois composite et azulejos;- Balcons avec terrasse en bois, double vitrage à protection solaire et arrivées d’eau et de lumière;- Parquet en chêne dans les salons et chambres, isolation acoustique et portes pleine hauteur;- Cuisine équipée d’électroménagers Siemens, meubles blancs et plans de travail en pierre naturelle;- Salles de bains : marbre blanc dans la suite et chêne naturel dans la salle sociale, sanitaires suspendus;- Domotique pour contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation;- Chauffage central avec plancher chauffant dans la suite;- Panneaux solaires et bornes de recharge pour véhicules électriques;- Systèmes d’alarme, détection incendie et inondation, vidéosurveillance et vidéophone;- Ascenseurs Schmitt ou équivalents.La localisation renforce le caractère distinctif de ce T3:- 300 m des écoles;- 500 m du Parc de la Ville;- 1 km du supermarché;- 1,3 km de l’université;- 1,7 km de la plage;- 5,9 km du centre de Porto;- 6,5 km de la Gare de São Bento;- 10,8 km de l’aéroport.Le début des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2025 et les actes définitifs pour le premier semestre 2029.Contactez-nous et découvrez le mode de vie proposé par cet appartement.

Cette auberge de style portuense, récemment rénovée en 2023, est située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et centraux de la ville, près de Praça das Flores et à quelques minutes de la gare centrale de Campanhã et du métro. Avec une exploitation régulière et une clientèle quotidienne et mensuelle, c’est une opportunité d’investissement prête à générer des revenus. Le bâtiment se compose de 3 étages, 3 façades, avec ascenseur et terrasse sur le toit, offrant un espace couvert avec une vue panoramique sur la ville de Porto. L’architecture typique de Porto allie charme historique et confort moderne, offrant une expérience accueillante aux invités. Au total, l’auberge dispose de 15 chambres et 7 salles de bains partagées, garantissant une flexibilité pour différents types d’invités, des voyageurs seuls aux groupes et familles. Les chambres sont réparties comme suit : Étage - 1er : 4 chambres standard avec deux lits simples, 3 chambres standard avec lits superposés et 1 suite avec lit double et salle de bain partagée Étage 0 : 1 chambre avec deux lits simples et 1 chambre avec trois lits simples. Étage 1 : 1 chambre avec trois lits simples, 1 chambre avec deux lits simples, 1 chambre avec lit simple et 2 chambres avec lit double. En termes de services, il propose un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec plusieurs réfrigérateurs et espaces de rangement, ainsi qu’un petit espace de repas supplémentaire. Il dispose également d’un service de blanchisserie dans l’auberge et d’un service de nettoyage quotidien, garantissant confort et praticité pour les clients ainsi que la gestion opérationnelle. L’auberge dispose d’un service de ménage quotidien, de la blanchisserie et de toutes les commodités nécessaires pour une exploitation immédiate. La terrasse sur le toit offre un espace couvert pour que les invités puissent socialiser et se détendre, complétant ainsi l’expérience de séjour. C’est une opportunité unique d’acquérir une auberge prête à l’emploi, avec un emplacement haut de gamme dans la ville de Porto. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une opération consolidée avec un potentiel de croissance. Située près de la Praça das Flores, au cœur du Porto historique, avec un accès facile à la station centrale de Campanhã et au réseau de métro, l’auberge bénéficie d’un emplacement stratégique pour les touristes et les voyageurs d’affaires.

Située dans la Rua do Moreira, au cœur du quartier prisé de Bonfim, cette élégante maison de ville T3+1 offre une alliance rare entre patrimoine architectural, confort contemporain et excellent potentiel d'investissement.Développant 309 m² de surface brute, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète préservant le caractère authentique des demeures traditionnelles de Porto tout en intégrant des prestations haut de gamme.Son principal atout réside dans sa Licence de Location Touristique (Alojamento Local) active et actuellement exploitée, permettant une rentabilité immédiate.Cette propriété convient parfaitement à :• Une résidence principale • Une résidence secondaire à Porto • Un investissement locatif • Une utilisation mixte entre occupation personnelle et location touristique Caractéristiques principales• Maison T3+1 • 309 m² • Licence de Location Touristique active • Rénovation intégrale • Jardin privatif avec arbres fruitiers • Annexe indépendante • Sous-sol lumineux et polyvalent • Cuisine ouverte • Façade historique restaurée • Classe énergétique D • Exonérée de Licence d'Utilisation AgencementRez-de-chaussée• Grand séjour avec poêle à bois design • Belle hauteur sous plafond • Moulures d'origine restaurées • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Accès direct au jardin Premier étage• Deux suites spacieuses • Une chambre supplémentaire • Dressing indépendant Sous-solBaigné de lumière naturelle, il comprend :• Buanderie • Salle de bains complète • Bureau • Salle de sport • Atelier • Appartement d'appoint • Salle multimédia Jardin PrivatifVéritable havre de paix au cœur de Porto.Le jardin paysager offre une intimité exceptionnelle et comprend plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une annexe indépendante pouvant servir de bureau, atelier ou espace polyvalent.Prestations• Poêle à bois design • Moulures d'origine restaurées • Menuiseries haut de gamme • Parquet en bois noble • Cuisine entièrement équipée • Isolation thermique et acoustique performante Situation• Arrêt de bus – 30 m • Métro Campo 24 de Agosto – 270 m • Gare routière intermodale – 300 m • Écoles – 350 m À quelques minutes du centre historique, de la gare de Campanhã et des quais du Douro.Une opportunité rare!Les maisons historiques entièrement rénovées avec jardin privatif et licence de location touristique active sont aujourd'hui extrêmement rares dans le centre de Porto.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant une résidence de prestige, une résidence secondaire ou un investissement immédiatement rentable.

Développement de la Maritime, situé sur l’avenue principale de Póvoa de Varzim.Construction neuve, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.-----------------------Nous sommes une entreprise ayant une vaste expérience en courtage immobilier. Fondée en 1999 et active sur le marché immobilier de Vila do Conde et Póvoa de Varzim depuis 2002. Nous avons des professionnels qui visent l’excellence dans la qualité des services fournis, visant une satisfaction totale de notre clientèle.Nous travaillons à atteindre l’un de nos objectifs dans le courtage immobilier : réussir dans les transactions immobilières, afin de satisfaire à la fois les promoteurs et les familles d’acheteurs et vendeurs.À ceux qui souhaitent vendre, nous proposons :- une large gamme d’outils professionnels- un ensemble sophistiqué de ressources comprenant un réseau informatique étendu et dynamique, avec l’exportation de nos propriétés vers divers portails et moteurs de recherche au Portugal et à l’étranger.- Nous disposons d’une équipe commerciale hautement qualifiée, avec de nombreuses années d’expérience dans le domaine, équipée des meilleurs outils immobiliers disponibles.- Une équipe experte en études de marché, analyse financière, formation commerciale, négociation avancée et photographie professionnelle.- Nous partagerons avec vous les valeurs du marché, les temps moyens de vente des biens immobiliers et d’autres informations sur le marché immobilier.À vous qui nous avez choisis comme médiateurs pour l’achat de votre nouvelle maison, sachez :- Nous surveillons constamment le marché et nous efforçons de déterminer avec précision son flux et les attentes des développeurs grâce à des contacts préférentiels.- Nous avons accès à une base de données de biens disponibles à la vente dans nos municipalités, ce qui nous permet de vous conseiller efficacement sur la meilleure solution pour vous.- Nous garantissons une sécurité totale dans votre achat, garantissant le bon développement procédural.- Nous accompagnons le processus de cession de votre maison, garantissant sa réussite sans contretemps.- Nous trouvons, via des intermédiaires de crédit certifiés, la meilleure solution de financement pour votre achat.- Nous soutenons et guidons votre processus post-vente, en expliquant les étapes suivantes à l’achat d’un bien.Soyez assuré que nous menons notre travail avec un grand plaisir et satisfaction, garantissant une sécurité totale à ceux qui participent à la transaction, zéro souci pour tous et facilitant l’ensemble du processus bureaucratique et financier.Nous sommes convaincus qu’à IBC, vous trouverez une nouvelle agence immobilière, forte en valeurs, compétente dans ses missions, avec une image renouvelée qui la mènera vers une nouvelle ère sur le marché immobilier. Venez nous visiter les appartements et maisons dont vous avez toujours rêvé.

Située dans la prestigieuse Rua Duque de Saldanha, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Porto, cette élégante maison de ville de quatre chambres conjugue harmonieusement le charme de l'architecture historique et le confort contemporain.Développant 302 m² de surface brute, répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel.L'un de ses principaux atouts est de disposer d'une Licence de Location Touristique (Alojamento Local - AL) active et actuellement exploitée, offrant une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.Cette propriété est idéale pour :• Une résidence principale; • Un investissement locatif immédiatement rentable; • Une résidence secondaire à Porto, permettant d'occuper le bien selon vos besoins tout en générant des revenus grâce à la location touristique lorsque vous êtes absent. Caractéristiques principales• Maison T4 de 302 m² • Licence de Location Touristique active et en exploitation • Répartition sur trois niveaux • Grande terrasse privative avec accès direct depuis la cuisine • Suite parentale avec balcon et accès privatif à la terrasse • Climatisation • Chauffage électrique • Pompe à chaleur • Fenêtres à isolation thermique et acoustique • Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central • Classe énergétique : D AgencementLa maison conserve de magnifiques éléments d'origine, notamment ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, parfaitement associés à une rénovation contemporaine de qualité.Rez-de-chaussée• Hall d'entrée • Salle à manger élégante • Toilettes invités • Cuisine moderne avec îlot central et accès direct à la terrasse Premier étage• Grand salon réparti en plusieurs espaces de vie • Suite parentale avec balcon privatif et accès indépendant à la terrasse Deuxième étage• Trois chambres • Salle de bains complète avec baignoire et douche Espaces extérieursLa terrasse privative, exposée ouest, constitue un véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.• Grande terrasse privative • Excellente exposition ouest • Liaison directe entre la cuisine, la terrasse et la suite parentale • Façade historique soigneusement restaurée SituationSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les universités, les commerces et les rives du Douro.À proximité :• Arrêt de bus – 110 m • Faculté des Beaux-Arts – 290 m • École – 350 m • Station de métro Campo 24 de Agosto – 650 m • Belvédère des Fontainhas et fleuve Douro – 650 m Une opportunité rare!Que vous recherchiez une résidence d'exception, une résidence secondaire ou un investissement offrant une rentabilité immédiate, cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché de Porto.Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite privée.

Penthouse T4 de Luxe à Vila Nova de Gaia | Golden Hour Real Estate Bienvenue à Sky Villa de Gaia. Avec sa terrasse de 492 m², ce n'est pas seulement un penthouse, c'est la plus haute maison de l'Avenida da República. Sublimez votre quotidien dans ce magnifique Penthouse T4, un chef-d'œuvre architectural qui couronne la skyline de Vila Nova de Gaia. Présentée par Golden Hour Real Estate, cette résidence au dernier étage a été conçue pour ceux qui exigent l'excellence, alliant une intimité absolue à une esthétique contemporaine d'avant-garde e des vues imprenables. Entièrement automatisée, le penthouse dispose d'un système domotique de dernière génération, permettant un contrôle intelligent de tous les espaces — de l'éclairage d'ambiance au climat — d'un seul geste. Les intérieurs vastes et fluides s'ouvrent sur de généreuses terrasses, créant une expérience de vie où la lumière naturelle est reine. Avec des finitions d'exception et un emplacement unique, c'est le choix ultime pour un lifestyle sophistiqué et technologique au sommet de la ville. Voir l'analyse du potentiel d'investissement &128200;

Penthouse de Luxe T3 à Canidelo | Vue Mer & Rooftop Privatif Élevez votre concept d´exclusivité dans ce magnifique Penthouse T3, situé dans la zone prestigieuse de Salgueiros, Canidelo. Avec une vue privilégiée sur la mer et situé dans um complexe de luxe, cette propriété positionne Golden Hour Real Estate au sommet du marché immobilier de Gaia. La propriété se distingue par ses 3 suites, toutes avec accès à um balcon généreux qui accompagne tout l´appartement et le salon. L´espace social comprend une cuisine entièrement équipée et des espaces baignés de lumière naturelle. Le véritable point fort est l´accès au rooftop privé : une grande terrasse de loisirs équipée d´um SwimSPA chauffé, avec des haut-parleurs intégrés et des lumières multicolores à l´intérieur, ce qui crée une atmosphère magnifique la nuit. Technologie & Confort: Système domotique complet (climatisation, éclairage et stores), climatisation par conduits dans toutes les pièces (chaud/froid/déshumidificateur) et placards intégrés avec éclairage automatique. Sécurité & Commodité: Garage fermé pour 2 voitures et vidéophone de dernière génération.

Penthouse T4 de Luxe à Seca do Bacalhau, Gaia Élevez votre expérience résidentielle à un niveau extraordinaire. Ce magnifique Penthouse T4, présenté by Golden Hour Real Estate, est situé dans le prestigieux quartier de Seca do Bacalhau, à Canidelo. L´une des zones côtières les plus prisées et exclusives de Gaia, où la sérénité de l´océan Atlantique et la majesté du fleuve Douro se fondent dans un cadre résidentiel haut de gamme. L´Emplacement Idéal: Situé sur la ligne de côte, Seca do Bacalhau offre un style de vie unique, combinant la tranquillité des plages Pavillon Bleu, de longues passerelles en bord de mer et la proximité d´Afurada et de la Marina du Douro. Vivre ici, c´est choisir l´exclusivité. Concept Open Space (52.8 m²): Le cœur de l´espace social. Une fusion parfaite entre une cuisine design avant-gardiste et un salon monumental, baigné par la lumière naturelle unique propre à cette situation côtière. Terrasse Panoramique (160.4 m²): Véritable prolongement de l´intérieur, cette terrasse enveloppe la propriété, offrant un cadre idéal pour les loisirs en plein air. Espace Privatif: Composé de 4 Suites exclusives, où l´intimité rencontre l´élégance. Salles de Bain (4+1): Quatre salles de bain privatives attenantes aux suites et un élégant cabinet de toilette, se distinguant par des finitions premium et des lignes contemporaines. Équipements Rares: Un espace de rangement indépendant et 3 places de parking privées. Un chef-d´œuvre immobilier qui positionne Golden Hour Real Estate comme la référence absolue du marché de luxe à Gaia.

Penthouse T4 Eleven Gaia | 3 Suites & Terrasses Géantes Dominant l´édifice de prestige Eleven Gaia, ce Penthouse T4 redéfinit le concept de luxe au centre de Vila Nova de Gaia. La Golden Hour Real Estate vous invite à découvrir une propriété d´exception où les volumes sont rois. Le salon en open space de 48m², baigné de lumière, s´allie à un parquet en bois noble pour créer une atmosphère de raffinement absolu. L´espace nuit offre 3 suites de haut standing et une quatrième chambre, complétées par 5 salles de bain aux finitions de design sophistiqué. L´atout incomparable de ce bien réside dans ses 2 terrasses monumentales (59m² et 51m²), véritables jardins suspendus offrant une liberté extérieure rare. Ce bien inclut également un garage box pour 2 véhicules. Entre technologies éco-responsables et finitions sur mesure, ce penthouse est l´adresse la plus exclusive de la région.

Penthouse T5 de Luxe à Vila Nova de Gaia | Golden Hour Real Estate Découvrez le sommet de l´exclusivité à Vila Nova de Gaia. Ce Penthouse T5, présenté par Golden Hour Real Estate, redéfinit l´art de vivre. Alliant une architecture contemporaine à un système de domotique intégrale, cette propriété offre l´équilibre parfait entre confort thermique, sécurité et design de prestige. Idéalement exposé pour sublimer la lumière de la golden hour, l´appartement se distingue par ses volumes généreux, ses suites raffinées et une transition fluide vers ses terrasses privées. Profitez de l´intelligence d´une maison connectée dans un cadre unique où le Douro rencontre l´Atlantique. Bien plus qu´une adresse, une signature de prestige.

Villa de 4+1 chambres avec piscine privée à Canidelo, Vila Nova de Gaia, avec une superficie brute de 289,23 m², située sur un terrain de 418,95 m² et répartie sur deux étages. Situé à seulement 200 mètres de la plage et de la mer, il dispose d'un jardin privé, d'un garage pour quatre voitures et bénéficie d'une orientation solaire à l'est, au sud et à l'ouest. L'espace social comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un garde-manger et une buanderie, établissant une connexion directe au jardin, à la terrasse et à la piscine extérieure. La villa dispose également de trois suites avec cabine d'essayage et quatre salles de bains.Les finitions contemporaines et les équipements de haute qualité se distinguent, notamment la climatisation, la domotique, la pompe à chaleur, les cadres thermiques, le double vitrage, les volets électriques, les serviettes chauffantes et la porte à haute sécurité.Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Canidelo, à Vila Nova de Gaia, la villa bénéficie de la proximité de la plage et de la mer, ainsi que d'espaces verts, de commerce, de services et d'un excellent accès, alliant intimité, confort et qualité de vie.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant Performance Énergétique: A ref:36917

Appartement de 4 chambres à côté du Parque da Cidade, qui allie taille, exclusivité et confort dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto.Avec environ 264,5 m² de surface intérieure, cet appartement se distingue par ses espaces larges et lumineux, son organisation intelligente et ses finitions de haute qualité. L'espace social est particulièrement visible, avec un grand salon et une cuisine qui peuvent être fermés par une ouverture en panneaux coulissants vers la salle à manger, créant un environnement sophistiqué, fluide et idéal pour vivre et recevoir avec élégance. La cuisine moderne est entièrement équipée et complétée par une buanderie indépendante.La connexion du salon à l'extérieur révèle un magnifique balcon/terrasse surplombant le parc municipal, avec une intimité totale.Dans l'espace privé, l'appartement dispose de trois suites, la principale avec un placard, garantissant un confort et une indépendance absolus pour chaque membre de la famille. Il y a également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de lecture ou de chambre complémentaire, ajoutant ainsi de la polyvalence à la propriété.Il comprend également un garage pour trois voitures, garantissant la fonctionnalité et l'organisation dans la vie quotidienne.Situé dans un quartier résidentiel d'excellence à Foz do Douro, il bénéficie de la proximité piétonne avec l'Université catholique et le British College, ainsi que du jardin Passeio Alegre et du front de mer. Vous vivez ici, entre la place verte et la mer, avec un accès rapide au commerce, aux services et aux restaurants de référence.Un appartement rare, qui combine espaces généreux, une façade différenciée et un emplacement haut de gamme dans l'une des adresses les plus prisées de Porto.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant Performance Énergétique: A ref:38199

Villa de 4 chambres d'architecture contemporaine située dans l'un des quartiers les plus prisés de Matosinhos, entièrement rénovée en 2023, conçue pour offrir une expérience de vie où confort et intimité sont en parfait équilibre.Répartie sur de vastes espaces, la villa se distingue par l'excellente entrée de lumière naturelle et la manière équilibrée dont les différents espaces interagissent entre eux. L'espace social offre un environnement spacieux et accueillant, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les moments de convivialité en famille et entre amis.L'espace privé comprend quatre chambres, dont trois sont en salle de bain attenante, offrant un haut niveau de confort et d'intimité. Les suites se distinguent par leurs espaces généreux et la qualité des finitions, faisant de cette villa une excellente option pour les familles qui accordent de l'importance à l'espace et au bien-être.L'un des grands points de départ de cette propriété est l'annexe indépendante, composée d'une chambre et d'une salle de bain. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation et peut servir d'hébergement pour des membres de la famille ou des invités, un bureau, un studio ou même un espace de soutien pour la résidence principale, ajoutant ainsi de la polyvalence et augmentant encore la valeur du bien.Chaque détail de la rénovation a été conçu pour garantir des normes de qualité élevées, privilégiant d'excellentes solutions de construction et des finitions intemporelles qui confèrent sophistication et durabilité à l'ensemble de la maison.L'emplacement est l'un de ses plus grands atoux. Implanté dans un quartier résidentiel paisible et consolidé de Matosinhos, il bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces, de services, de restaurants, de transports publics et de plages, et se trouve également à seulement quelques minutes des principales voies, permettant des connexions rapides vers le centre de Porto, l'aéroport et d'autres zones de la métropole.Grâce à la qualité de la rénovation, à l'architecture contemporaine, aux trois suites, à l'annexe et à son emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer où l'espace, le confort et la fonctionnalité se rejoignent dans l'un des quartiers les plus prisés de Matosinhos.Réservez votre visite dès maintenant et découvrez une villa où architecture, confort et qualité de construction se conjuguent pour offrir un mode de vie unique. Performance Énergétique: B ref:39156

ID de propriété : ZMPT590808 Villa imposante avec piscine intérieure Située sur l’Avenida Central da Seroa, à Paços de Ferreira, la propriété a été conçue pour allier exclusivité et polyvalence. La propriété possède un ensemble de caractéristiques exceptionnelles qui la distinguent, là où le raffinement rencontre la fonctionnalité, combinant une surface de sol de 1 081 m2. L’entrée principale, située au niveau intermédiaire, se caractérise par une grande salle qui invite à explorer les différents espaces de la maison. Cet étage comprend un bureau généreux, une salle de bain, deux salons et deux salles à manger avec cheminée et système de récupération de chaleur intégré, une cuisine contemporaine et polyvalente équipée d’appareils Kupperbusch, ainsi qu’une suite. Un élévateur élégamment permet également d’accéder aux étages restants. À l’étage supérieur, la villa se compose de 5 suites spacieuses, dotées de garde-robes intégrées et de salles de bains sophistiquées où la qualité des matériaux ressort. L’étage inférieur dispose d’un garage pour 6 voitures avec une grande capacité de rangement, permettant un accès direct à la villa. À cet étage, on trouve également une salle de sport, une cuisine rustique équipée d’un four à bois, une salle de jeux, un salon et une salle à manger avec cheminée et système de récupération de chaleur intégré, ainsi qu’une salle de bain. La présence d’une salle de cinéma exclusive complète les offres de cet étage. La propriété dispose également d’une luxueuse piscine intérieure chauffée, avec une salle de bain de soutien dans cet espace. Techniquement, un système de vide central intégré dans toutes les zones, un système de sécurité de pointe, la présence de 6 panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et 14 panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie, ainsi qu’un système de chauffage soutenu par des pompes à chaleur électriques qui produisent du chauffage/froid via des serpentins se distinguent. En plus d’être connectée au réseau public d’eau, la propriété dispose également de son propre approvisionnement, assuré par un puits et un forage. Ils servent à arroser un jardin bien entretenu ainsi que la piscine. La propriété est vendue meublée. La ville de Paços de Ferreira est connue pour être le centre national de la plus grande production de meubles au Portugal. C’est une ville avec une histoire qui, grâce à sa dynamique commerciale, connaît une croissance durable, disposant d’un réseau commercial et de services bien développé, ainsi que d’un excellent ensemble d’infrastructures, notamment en matière de santé et d’accès routier. La propriété est située sur l’avenue principale centrale de Seroa, à Paços de Ferreira. L’accès à la A42 se fait à 2 minutes, ce qui permet d’atteindre Porto ainsi que l’aéroport de Sá Carneiro en un peu plus de 20 minutes. Caractéristiques spécifiques - Maison individuelle - 3 étages - 1 345 m² - T6 - 11 Toilettes - Parcelle de 2 145 m² - Terrasse et balcon - Places de parking pour 6 voitures incluses dans le prix - D’occasion/bon état - Armoires encastrées - Stockage - Construit en 2001 - Chauffage central - Ascenseur - Accès et biens adaptés aux personnes à mobilité réduite Équipement - Climatisation - Piscine chauffée - Jardin - Panneaux solaires et panneaux photovoltaïques - Eh bien - forage - Compagnie Water - Cinéma - Barbecue - 4 Pompes à chaleur - 3 Salle à manger et salons - Deux cuisines - Salle de soutien à la piscine - Serveurs - Zone canapé - Certificat énergétique - Classe énergie : C. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.