ventes immobilier de luxe Porto, Portugal (page 106)

ID de la propriété: ZMPT547958 VISITE VIRTUELLE: vous pouvez maintenant visiter cette propriété sans quitter le confort de votre canapé. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et apprenez à connaître les coins de votre nouvelle maison! Ferme T4 située à Gondar, municipalité d’Amarante. Il présente les caractéristiques suivantes: CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: • Propriété composée de 3 articles, d’une superficie totale de 12 440 m2 • Comprend villa principale de typologie T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison d’amis, maison du gardien, garage, chapelle, grenier, vignes avec production de vin vert et terre • La villa est équipée d’un système de chauffage central, aspirateur central, fenêtres avec double vitrage, panneaux solaires, une cuisine rénovée et une cuisine régionale, deux cheminées, salle de jeux, chauffage au sol, système domotique et ATI, vidéosurveillance, entre autres équipements • Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, et il est également possible de stocker plus de voitures à l’intérieur de la propriété • La chapelle a été entièrement rénovée il y a 16 ans, avec l’autel recouvert de feuilles d’or DOMAINES GÉNÉRAUX: • Surface totale du terrain - 12.440 m2 • Surface viticole - 5 000 m2 (superficie approximative) • Surface de la villa principale - 396 m2 • Surface d’implantation de la villa - 217 m2 • Espaces extérieurs associés à la villa (terrasses, porches et autres) - 31 m2 • Garage - 90 m2 • Surface de la maison d’hôtes - 60 m2 (approximatif) • Surface de la chapelle - 45 m2 (approximatif) • Surface de la maison du gardien (à réhabiliter) - 120 m2 (environ) ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 0: • Hall principal - 16,25 m2: Situé dans la zone centrale de la maison, il permet l’accès à la plupart des divisions du rez-de-chaussée, ainsi que la connexion à l’étage supérieur des chambres. • Salle de bain complète - 5,20 m2: Il est situé à côté du hall d’entrée et dispose d’un cintre de douche avec colonne d’hydromassage, d’appareils sanitaires suspendus, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre. • Salon - 29,86 m2: Il a une cheminée et une connexion au porche extérieur, qui a accès à la piscine. • Salle à manger - 23,15 m2: Situé dans la continuité du salon, relié à celui-ci par un mur de pierre en vue. Il a également accès au porche et à la piscine, ainsi qu’à la connexion à la cuisine. • Cuisine - 16,15 m2: Entièrement modernisée et équipée, avec îlot au centre. Il a accès à l’extérieur et dispose d’un garde-manger et d’un soutien à la buanderie. • Cellier - 4,00 m2: Avec la lumière naturelle, il offre un espace de rangement supplémentaire à la cuisine. • Buanderie - 5,52 m2: Également avec accès depuis la cuisine, il a la lumière naturelle. • Salle de jeux - 38,24 m2: Avec accès depuis le hall d’entrée, il a une connexion vers l’extérieur, à savoir avec le garage et l’entrée principale de la ferme. ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 1: • Hall de distribution - 13,26 m2: Permet la connexion entre les deux étages et la distribution dans le couloir des chambres. • Couloir - 14,27 m2: Espace de circulation et accès aux chambres, suite et une salle de bain complète. • Suite - 19,35 m2: Elle dispose d’un placard intégré, d’un dressing (placard), d’une salle de bain privée complète et d’une terrasse de 25,85 m2. • Salle de bain - 5,05 m2 : Installation sanitaire complète avec sèche-serviettes, lumière naturelle, vaisselle suspendue et bain à remous. • Chambres - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Elles ont beaucoup de lumière et d’intimité, toutes desservies par des armoires encastrées. • Salle de bain complète - 5,42 m2: Installation sanitaire pour soutenir les trois chambres, avec deux lavabos, lumière naturelle, vaisselle suspendue et cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Bureau - 13,02 m2: Il fonctionne actuellement comme une bibliothèque avec des étagères intégrées, avec accès par le hall de distribution. • Salle de bain complète - 3,88 m2: Situé à côté du bureau, il dispose de lumière naturelle, d’un sèche-serviettes et d’une cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Salon - 22,35 m2: Il est situé à l’extrémité opposée des chambres. Avec un accès par le hall, il permet un accès intérieur à la cuisine régionale. • Cuisine régionale - 23,30 m2: Il fonctionne séparément du reste de la maison, avec un accès direct de l’extérieur et aussi avec connexion à l’intérieur par le salon. Il est équipé et dispose d’une cheminée. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON D’HÔTES: • Rez-de-chaussée - Composé de stockage, salle des machines et salle à gaz • À l’étage supérieur - Composé d’un logement de cuisine rénové de 1 chambre, avec salon et cuisine en espace ouvert, chambre et une salle de bains. ZONES INTÉRIEURES DU GARAGE: • Grand espace pour le stationnement de 3 à 4 véhicules et environ 80 m2 de surface totale • Stockage avec accès de l’extérieur avec une superficie approximative de 10 m2 ZONES INTÉRIEURES DE LA CHAPELLE: • Espace ouvert, d’une superficie de 16,70 m2. Les finitions et l’autel ont été entièrement restaurés il y a environ 16 ans. L’autel est travaillé, avec un revêtement à la feuille d’or. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON DU GARDIEN: • Construction nécessitant des travaux, d’une superficie totale d’environ 120 m2, susceptible d’être réhabilitée. Un projet de récupération de cette maison a été développé, qui peut être présenté aux parties intéressées potentielles si désiré. ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX ET AUTRES VALENCES: • Deux panneaux solaires installés sur le toit (villa) pour le chauffage des eaux sanitaires • Système d’aspiration central • Chauffage central diesel • Chauffage électrique par le sol dans les chambres • Fenêtres avec cadres en aluminium et double vitrage, avec volets extérieurs en bois brun • Planchers principalement dans les planchers (avec des céramiques dans les cuisines et les salles de bains) • Système de son ambiant • Éclairage intégré • Détecteurs de mouvement dans les zones de circulation • Plafonds suspendus avec plafonds lumineux • Système d’alarme et de détection d’intrusion • Système de vidéosurveillance •Automatisation • Boîtier de télécommunications (ATI) • Terrain avec 50 arbres fruitiers • Vignobles (d’environ 5 000 m2) avec une production annuelle de 10 barriques de vin blanc vert • Porte de sécurité • Deux cheminées (salon et cuisine régionale) • Armoires encastrées dans toutes les pièces et dans les zones de circulation de la maison • Toutes les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes et d’hydromassage • Trou d’eau • Eau de mine • Garage avec deux portails automatiques • Piscine et jardin • Cuisine équipée avec: four et plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge (buanderie) • Cuisine régionale équipée avec: cuisinière à gaz, four électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: • Construction originale antérieure à 1951, étant exemptée de licence d’utilisation • Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 • IMI - 208,11 € (valeur annuelle) • Possibilité de bénéficier d’une exemption d’une partie de l’IMI au cours des 3 premières années, en cas d’utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l’EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ: • 550 m de l’église de Santa Maria de Gondar (7 min. à pied) • 700 m de Praia do Afonso - attraction touristique (10 min. à pied) • 1,0 km du restaurant Xandoca (3 min. en voiture) • 1,5 km de la gare CTT (3 min. en voiture) • 1,7 km de l’épicerie Cantinho Fresco (3 min. en voiture) • 1,7 km du restaurant Casa Silva (3 min. en voiture) • 1,8 km de la pâtisserie Seara Doce (3 min. en voiture) • 1,8 km du parc de la plage de la rivière Larim (4 min. en voiture) • 2,0 km du restaurant Taberna de Larim (4 min. en voiture) • 2,1 km de Quinta de Palmazões - événements et restauration (4 min. en voiture) • 2,6 km de l’accès à l’A4 (4 min. en voiture) • 2,7 km de la zone de baignade de Sumidas (6 min. en voiture) • 5,3 km de la gare routière d’Amarante (9 min. en voiture) • 5,7 km de l’école de base du 1er cycle de Madalena (10 min. en voiture) • 5,8 km de Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. en voiture) • 6,2 km du musée municipal Amadeo Souza Cardoso à Amarante (11 min. en voiture) • 6,3 km du pont São Gonçalo à Amarante (11 min. en voiture) • 6,5 km du supermarché Minipreço de Amarante (11 min. en voiture) • 6,6 km de la plage de la rivière Aurora de Amarante (15 min. en voiture) • 6.9 km du centre de Amarante (11 min. en voiture) • 7,3 km de l’unité de santé familiale d’Amarante (14 min. en voiture) • 8,0 km du supermarché Intermarché de Amarante (15 min. en voiture) • 8,0 km de l’école EB 2/3 d’Amarante (15 min. en voiture) Cela pourrait être votre prochaine maison! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme unique à Gondar, Amarante, rénovée et composée de villa avec piscine, jardins, vignobles, garage et plusieurs dépendances. Nous serons heureux d’aider à faire de l’achat de cette propriété une réalité. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix: votre tranquillité d’esprit maximale! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

Superbe ferme avec 59 100 m2, avec un énorme potentiel à Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis.Composée de 3 articles, cette ferme est située dans un quartier calme, entouré dans son intégralité, par la nature.La maison principale, datée 1938, de type T4 1 avec 471m2 de surface de construction, comprend 3 étages.Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée spacieux avec WC, salon et salle à manger, salon, très grande cuisine avec îlot central, 1 suite pour domestique et buanderie. Au 1er étage il y a 3 suites avec dressing et 1 chambre / bureau. Cette maison dispose également au sous-sol d'une salle de jeux avec poêle à bois, d'un séjour avec bar avec accès direct à la cave à vin, d'une salle de bain et d'un débarras avec coffre-fort.Dans la maison en bois de typologie T4, avec 261,60 m2 de surface de construction, complétée par la climatisation et le chauffage central, il y a 2 suites, 2 chambres, 2 salles de bains, salon et salle à manger avec poêle et cuisine complète. Au sous-sol il y a un salon avec lumière naturelle, cave à vin, salle de bain et une grande pièce où il y a un coffre-fort.A l'extérieur, en plus d'un beau et vaste jardin, on trouve la salle des machines et la buanderie.À Casa do Caseiro, type T2, il y a 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine.Vous pouvez parcourir toute la ferme et trouver plusieurs endroits conçus avec beaucoup de goût. Il convient de noter la salle de bal, le jardin travaillé et la chapelle légalisée.La salle de bal vitrée avec beaucoup de lumière naturelle, dispose d'un grand espace avec un poêle à bois, une cuisine complète avec four à bois et barbecue avec des brochettes rotatives, une cave à vin et même des toilettes pour hommes et femmes.Malgré tout ce qui a déjà été mentionné, dans toute la ferme, nous sommes présentés avec plusieurs jardins pleins d'arbres (dont certains ont des siècles) et des plantes à fleurs donnant de la couleur et de la vie au lieu. Il y a aussi une cuisine pour soutenir les activités agricoles, salon / abattoir, corrals, 2 chenils, zones de culture avec différents types d'arbres fruitiers, zone de bois de chauffage (coupé et rangé), 2 mines d'eau, 3 trous artésiens, irrigation automatique. , 2 réservoirs avec eau courante et garages ouverts et fermés (avec portail automatique).

CARACTÉRISTIQUES:Zone: 192 m2Zone utile: 151 m2Chambres: 3Salles de bain: 3Garage: 1Efficacité énergétique: A+ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 ref:PV11075

Maison T5 à Foz - avec projet d'auteur, à rénoverMaison T5 entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel privilégié de Foz, à Porto. Le projet de réhabilitation a été signé par les cabinets d'architecture Mass Lab et AR2A, en collaboration avec Mafalda Mendonça, donnant naissance à une maison contemporaine, fonctionnelle et accueillante.Caractéristiques principales :3 suites, avec des finitions modernes et une luminosité naturelle2 chambres avec salle de bain complèteGrand salon avec poêle à boisCuisine avec office, entièrement équipéePièce supplémentaire (idéale comme salle à manger, bureau ou espace de loisirs)BuanderieJardin privéGarageSuperficies :Superficie du terrain : 410 m²Superficie de construction : 123,53 m²Superficie brute de construction : 318,88 m²Superficie brute dépendante : 123,53 m²Superficie brute privative : 195,35 m²Emplacement :Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de points de référence tels que :École française de PortoÉcole secondaire Garcia de OrtaMusée de SerralvesSupermarchés, pharmacie, restaurants et autres services essentiels. Performance Énergétique: D ref:SAVPRT15705

Maison jumelée de 4 chambres avec jardin à Foz do Douro, PortoNous présentons cette villa jumelée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible, avec un excellent environnement urbain, proche de tous les services essentiels et située dans une zone d'appréciation immobilière forte et constante.Répartie sur deux étages, cette villa se distingue par sa fonctionnalité, son confort et son équilibre des espaces, idéale pour les familles en quête de qualité de vie, avec un accès rapide à la ville et aux plages.Avec une surface au sol de 130 m2, une superficie brute de 150 m2 et un terrain de 238 m2 à Foz do Douro, cette villa est idéale pour le logement, voire pour l'investissement. Rez-de-chausséeGarage fermé pour 1 voiture Espace de stationnement extérieur supplémentaire Salon et cuisine dans un espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle Suite au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite, bureau ou chambre d'amis Accès direct au jardin, parfait pour les moments de loisirs et de socialisation Buanderie fonctionnelle et bien intégrée Étage 13 suites, optimisément réparties, avec des espaces équilibrés, une bonne exposition au soleil et une intimité totale pour toute la famille.À 5 minutes du Parque da CidadeÀ 10 minutes des plages de Foz et Matosinhos5 minutes de la Rotonde da BoavistaÀ 15 minutes du centre de PortoAccès facile et rapide aux routes principales Cette villa bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié, alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à la proximité de la mer, des espaces verts et du centre urbain. Excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.Référence : HP_06 Performance Énergétique: D ref:HP_06

Maison située dans le quartier d'António Aroso à Aldoar. La maison a besoin de travaux de rénovation et d'agrandissement complets et la valeur de vente est avec le travail effectué, clé en main.La villa peut également être vendue dans l'état dans lequel elle se trouve actuellement.Il dispose de 125m2, d'un garage pour une voiture et la valeur de vente est de 750 000,00 €.Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro, Porto. Nous disposons d'une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l'ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients. Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l'intégrité et l'honnêteté. Notre orientation première est la réalisation d'affaires et d'investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l'adresse (url caché) Performance Énergétique: A ref:6940

Maison jumelée de 4 chambres avec jardin à Foz do Douro, PortoNous présentons cette villa jumelée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible, avec un excellent environnement urbain, proche de tous les services essentiels et située dans une zone d'appréciation immobilière forte et constante.Répartie sur deux étages, cette villa se distingue par sa fonctionnalité, son confort et son équilibre des espaces, idéale pour les familles en quête de qualité de vie, avec un accès rapide à la ville et aux plages.Avec une surface au sol de 130 m2, une superficie brute de 150 m2 et un terrain de 238 m2 à Foz do Douro, cette villa est idéale pour le logement, voire pour l'investissement. Rez-de-chausséeGarage fermé pour 1 voiture Espace de stationnement extérieur supplémentaire Salon et cuisine dans un espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle Suite au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite, bureau ou chambre d'amis Accès direct au jardin, parfait pour les moments de loisirs et de socialisation Buanderie fonctionnelle et bien intégrée Étage 13 suites, optimisément réparties, avec des espaces équilibrés, une bonne exposition au soleil et une intimité totale pour toute la famille.À 5 minutes du Parque da CidadeÀ 10 minutes des plages de Foz et Matosinhos5 minutes de la Rotonde da BoavistaÀ 15 minutes du centre de PortoAccès facile et rapide aux routes principales Cette villa bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié, alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à la proximité de la mer, des espaces verts et du centre urbain. Excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.Références : ASP26004En tant qu'intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.Pourquoi choisir AS ImobiliáriaAvec plus de 14 ans d'expérience dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur bien.Notre priorité, c'est ton bonheur !Spécialistes de l'immobilier à Vizela ; Guimarães ; terre écrasée ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisbonne ; Braga ; Performance Énergétique: D ref:ASP26004

Située dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de la ville de Porto, à seulement 100 mètres de l’Avenida da Boavista, dans un endroit bien desservi par le commerce, les restaurants, la pharmacie, l’église, les transports, les écoles et le supermarché, à distance de marche, nous trouvons ce luxueux T4, situé au 8e étage d’un immeuble avec 9 étages au-dessus du seuil et 3 en dessous.Zones :1) Superficie brute : 183,75 m2 ; balcon : 192,55 m2 (surface totale : 376,30 m2) ; Garage fermé : 23 m2.2) Construction de haute qualité :A) Extérieurs et espaces communs : Structure résistante en béton armé selon le projet approuvé · Toit imperméabilisé et isolé avec toiture ou laine de roche de 4+4 cm d’épaisseur · Murs extérieurs doubles avec isolation de toit 4cm · Le sol du sous-sol est en écharpe lisse dans les zones de circulation et de garage · Hall d’entrée et ascenseurs avec sols en granit à définir · Murs de garage, espaces communs et cage d’escalier en plâtre blanc ingénieur · Revêtement de sol de cage d’escalier à définir · Les murs de la cage d’ascenseur et du hall d’entrée sont en panneaux de bois vernis, plâtrés et peints.B) Salon, hall et chambres : Sols : Isolés à la laine de roche haute densité Fini en bois massif verni de 15 mm Jatobá, ou équivalent, à choisir par le promoteur (sous réserve de disponibilité sur le marché) · Murs - plâtre ingénieur et peint, ou plâtre · Plafonds - Plâtre peint · Toute menuiserie, comme les portes, plinthes intégrées, armoires et autres, sera finie en bois de hêtre verni (la finition laquée sera un supplément)C) Cuisine : Sols - Matériau céramique grand format à définir · Murs - Plâtre ingénieur et peint · Mobilier de cuisine en thermostratifié, couleur blanche · Entre les meubles en verre laqué noir trempé · Plans de travail en granit noir · Appareils de marque AEG : - Plaque de cuisinière - Four - Réfrigérateur - Micro-ondes - Lave-vaisselle - - Machine à laver.D) Installations sanitaires : Sols - Matériau céramique grand format à définir · Murs - Matériau céramique grand format à définir · Plafonds - Plâtre hydrofuge · Sanitaires - Roca, modèle Gap, suspendu ou équivalent · Tourninets à mélangeur - Roca L20 · Lavabos - Roca · Baignoire en fibre et bac de douche en fibre avec moustiquaire · Colonne de douche thermostatique Roca, modèle Victoria · Radiateurs serviettes électriques sèches · Meubles suspendus avec finition en chêne.E) Divers : · Balcons avec écran en verre et céramique au sol · Portes intérieures vers le plafond · Garages : fermés par une porte sectionnelle automatique, un point lumineux et une prise · Pompe à chaleur pour chauffage domestique de l’eau chaude · Climatisation · Cadres en aluminium avec coupe-chauffe et double vitrage · Porte de sécurité · Interphone vidéo · Armoires à l’intérieur · Deux ascenseurs · Infrastructures de télévision par câble et de téléphone dans le salon, les chambres et la cuisine · Accès au sous-sol par une porte automatique sectionnée.Prévisions pour l’achèvement des travaux :Fin 2026.Conditions commerciales :30 % - Contrat de vente à ordre (CPCV)10 % - 6 mois après le CPCV ;60 % - Acte.SAFTI est un réseau international de consultants indépendants en immobilier. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons de croître, comptant actuellement plus de 6000 consultants.Présents en Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais aussi en Allemagne. Notre modèle innovant pour exercer la profession immobilière sans avoir besoin de succursales physiques a conquis de plus en plus de consultants et clients satisfaits.AMI : 17184 Classification énergétique : Exempté ref : SAFTI :006841

Rentabilité et emplacement haut de gammeImaginez vivre ou investir dans le cœur animé de Porto, à quelques pas de Trindade et de l'Avenida dos Aliados. Chez Trindade Eight, chaque détail reflète la sophistication, l'efficacité et le confort, avec des appartements prêts à être enregistrés, avec des finitions supérieures et une forte demande touristique. Un actif sûr dont l'appréciation a été prouvée.La Rua do Almada est en pleine transformation, combinant le charme historique avec la nouvelle vague de développements cosmopolites. Trindade Eight place les résidents et les investisseurs dans le centre culturel et économique de la ville, l'un des meilleurs endroits pour investir à Porto.Caractéristiques de la propriété : Typologie : Appartement triplex avec 3 chambres Balcon de 1m² Jardin de 40,1m² Étage : 1, rez-de-chaussée et sous-sol Orientation solaire : Est/Ouest Climatisation Cuisine équipée : mitigeur en inox Stillnox, plan de travail en marbre Nevada White, évier Teka PurecleanAchèvement des travaux prévus :Décembre 2026.Emplacement privilégié : Métro Trindade : 2 minutes à pied Place de la République : 1 minute à pied Aéroport Francisco Sá Carneiro : 20 minutes Écoles, universités et espaces de coworking à proximité Hôpital et pharmacies accessibles à piedZone résidentielle et commerciale sécuriséeModalités de paiement:20 % en CPCV80 % dans l'actePourquoi Porto ?Porto est l'une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique est aujourd'hui l'un des lieux de prédilection pour les biens à fort retour sur investissement.Pourquoi i-Wish Investment Real Estate ?Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l'acquisition à la gestion complète (en passant par la cession de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux en toute transparence et rigueur. Avec des années d'expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci.Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle : (email caché) + (téléphone caché) (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A ref:APA_1686_A

Appartement de 4 chambres en construction avec balcon, situé à Leça da Palmeira, dans une résidence sécurisée.Situé au 21e étage, cet appartement comprend 3 chambres orientées est, un séjour et une suite parentale orientés sud-est. Toutes les pièces offrent une vue panoramique sur la ville. Il dispose d'un séjour/cuisine ouverte sur le balcon, de trois salles de bains complètes (dont deux attenantes) et d'un WC invités. Le balcon spacieux prolonge l'espace de vie et invite à la convivialité. Les finitions haut de gamme garantissent confort, durabilité et efficacité énergétique. Deux places de parking sont incluses.La résidence se compose de 3 bâtiments résidentiels, dont 2 sont déjà achevés. La tour devrait être terminée en 2027. Les espaces extérieurs, d'une superficie de plus de 10 000 m², comprennent une piscine, une salle de sport, un espace détente pour les résidents, un court de paddle-tennis et de vastes espaces verts paysagers, de circulation et de loisirs.Leça da Palmeira, outre ses plages, offre des infrastructures culturelles et sportives, notamment la Quinta da Conceição et le centre équestre. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et un centre commercial moderne se trouve à 5 minutes en voiture.Un emplacement exceptionnel !

Découvrez cette magnifique maison neuve située à União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto. Avec un prix de 1 215 000 , cette propriété de 250 m² allie luxe et confort, offrant une vue imprenable sur la rivière et un cadre de vie paisible.La maison comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Les équipements modernes incluent des fenêtres double vitrage, des volets électriques, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Profitez également d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage, le tout dans un environnement sécurisé.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des restaurants et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Penthouse de 3 chambres en construction avec terrasse, à Leça da Palmeira, dans une résidence sécurisée.Situé au 22e étage, cet appartement comprend un salon et une cuisine séparés, trois salles de bains complètes dans chacune des 3 suites, des toilettes invités et une buanderie. La terrasse, accessible depuis toutes les pièces, double la surface habitable. Vous y trouverez une piscine, un jacuzzi et un barbecue. Vous aurez tout intérêt à y passer autant de temps qu'à l'intérieur !Le salon, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses trois façades (sud-ouest, ouest et nord-ouest), offre une vue imprenable sur la mer et l'horizon. La suite parentale et la deuxième suite sont orientées nord-est, tandis que la troisième suite et la cuisine, à l'est, bénéficient d'une vue panoramique sur la ville. Les finitions haut de gamme garantissent confort, durabilité et efficacité énergétique.La propriété inclut un parking pour quatre véhicules.La copropriété comprend trois immeubles résidentiels, dont deux sont déjà achevés. La tour devrait être terminée en 2027. Les espaces extérieurs, d'une superficie de plus de 10 000 m², incluent une piscine, une salle de sport, un salon de détente pour les résidents, un court de padel et de vastes espaces paysagers, de circulation et de loisirs.Leça da Palmeira, outre ses plages, offre des infrastructures culturelles et sportives, notamment la Quinta da Conceição et le Centre équestre. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et un centre commercial moderne se trouve à cinq minutes en voiture.Un emplacement exceptionnel !

Appartement de 4 chambres en construction avec balcon, situé à Leça da Palmeira, dans une résidence sécurisée.Situé au 21e étage, cet appartement dispose d'un séjour et d'une suite parentale orientés ouest et nord-ouest offrant une vue imprenable sur la mer et l'horizon. Les trois autres chambres, orientées est, bénéficient d'une vue panoramique sur la ville. L'appartement comprend également un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, trois salles de bains complètes (dont deux attenantes) et des toilettes invités. Le balcon spacieux, véritable prolongement de l'espace intérieur, invite à la convivialité. Les finitions haut de gamme garantissent confort, durabilité et efficacité énergétique. Deux places de parking sont incluses.La résidence se compose de trois bâtiments résidentiels, dont deux sont déjà achevés. La tour devrait être terminée en 2027. Les espaces extérieurs, d'une superficie de plus de 10 000 m², comprennent une piscine, une salle de sport, un espace détente pour les résidents, un court de paddle-tennis et de vastes espaces verts paysagers, de circulation et de loisirs.Leça da Palmeira, outre ses plages, offre des infrastructures culturelles et sportives, notamment la Quinta da Conceição et le centre équestre. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et un centre commercial moderne se trouve à 5 minutes en voiture.Un emplacement exceptionnel !

T4 Dernier étage avec 80m2 de terrasses, sur la plage de MatosinhosT4 Avec 308m2, salon de 55m2 avec terrasse de 45m2, cuisine avec 11m2, + 2 suites avec 16m2 et terrasse de 37m2, chambres avec 12m2, 1 salle de bain complète en plus des suites + 1 salle de bain de service, climatisation, 3 places de parking et rangement.Développement au début de la construction, qui devrait être achevé d'ici la fin de 2027, sur la Rua Brito Capelo, l'Av Meneres et la Rua Brito e Cunha, à Matosinhos Sul, à 100 m de la plage, avec tous les services et transports à proximité.Classe énergétique ARéf : 2025-035Au bord de la mer - Mediação Imobiliária, Lda.Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 MatosinhosNuméro de licence AMI 6679 Performance Énergétique: A ref:2025-035

Connu sous le nom de Château d'Ave, cette propriété Performance Énergétique: B ref:CAS_24

Fractions disponibles :Étage 1 - Fraction A - Performance Énergétique: A ref:6692

Maison de 5 chambres à Vila das Aves

Nouveau lotissement Maisons à vendre 3 unités Description The ATLANTIC VILLAS is an exclusive development on the first line of the sea in Vila Nova de Gaia, with privileged views over the Atlantic, Porto, and the Douro estuary. Designed for those who value comfort, nature, and sophistication, it combines contemporary architecture, elegant design, and functionality in a quiet and urban environment.Just four minutes from the A1 highway, this development is surrounded by lush nature, from parks and gardens to serene beaches.Each residence stands out for its high-quality materials, infinity edge pool, spacious terraces, and a harmonious integration with the surrounding landscape, providing an exclusive living experience by the sea. Unités À vendre 87035468 Maison • 4 Chambres • 465.67m² 87035445 Maison • 4 Chambres • 459.65m² 87035454 Maison • 4 Chambres • 459.65m²

Le bâtiment présente un plan quadrangulaire au rez-de-chaussée et un attique cruciforme. Il est composé de toits superposés, à trois versants à l'étage des combles et à quatre versants dans le volume principal. Les façades sont couvertes de tuiles standard, et la façade principale, orientée ouest, présente une porte centrale en arc parfait, flanquée de fenêtres droites aux encadrements de granit.Un petit panneau de tuiles portant l'inscription « VILA ALICE » se détache au-dessus de la porte d'entrée.La propriété est entourée d'un haut mur, dont certaines ouvertures sont ornées d'encadrements de granit décorés.Elle est située au n° 577 de la rue Dr. António Vale et au n° 7 de la rue Camilo Castelo Branco, dans la paroisse de Vilar do Paraíso, municipalité de Vila Nova de Gaia.Les environs immédiats de la propriété se caractérisent par une diversité de typologies de maisons individuelles, de petits commerces et de petites propriétés agricoles. À proximité du centre de Vila Nova de Gaia, avec des connexions au réseau routier local et un accès à l'autoroute A-29, la gare de Valadares est la liaison ferroviaire la plus proche.Le bien comprend deux articles :Article 2765Ferme urbaine constituée d'un grand terrain en pente douce et de forme irrégulière, entièrement clos de murs et entouré de chemins publics.Elle comprend une ruine constituée d'une structure à deux étages, avec un potentiel de restauration en cas de rénovation.Superficie totale du terrain : 4 764,00 m²Emprise au sol du bâtiment : 200,50 m²Surface non couverte : 4 563,50 m²Les fermes en zone urbaine correspondent aux bâtiments qui, de par leur implantation dans le tissu urbain, sont considérés comme importants pour l'image de la ville.En termes d'usages, ces espaces complètent les fonctions dominantes de logement, d'équipements, de commerce et de services, notamment la restauration et l'hébergement touristique. Dans les fermes urbaines, la surface brute autorisée pour une nouvelle construction est de 25 % de la surface constructible attribuée à cette catégorie.Article 2703Maison avec une grande cour arrière. Il s'agit d'une propriété de type « chalet » du XIXe siècle, associée à l'imagerie de la période romantique et décrite dans l'œuvre de Camilo Castelo Branco.La maison est en retrait de la rue et comprend deux étages.Dans la cour arrière se trouve un puits avec une roue hydraulique en fer.Superficie totale du terrain : 1 521 m²Superficie au sol : 297 m²Superficie non couverte : 1 224 m²Le bâtiment est généralement en état de rénovation, avec stabilisation et/ou restauration de la structure, remplacement de la maçonnerie, réparation des fissures, remplacement de la plomberie et des systèmes électriques, remplacement des revêtements de sol et muraux, et remplacement de l'étanchéité ou de la toiture.

Première ligne de mer

Maison de 7 chambres

Maison au rez-de-chaussée et au 1er étage, garage attenant, patio, jardin et cour arrière.La villa a 181m2 et une surface brute de construction de 363m2.Il est situé sur un terrain de 5078 m2, pour lequel un projet a été réalisé pour la construction d'un hôtel ou d'une maison. Le projet est proposé par le propriétaire, il est au conseil municipal mais il n'est pas encore approuvé.La propriété est située dans le quartier privilégié de S. Cosme, avec une vue panoramique sur la ville et le fleuve Douro et à 20 km de l'aéroport.S. Cosme est une paroisse de l'arrondissement de Porto. Elle compte 27 000 habitants et toutes les infrastructures telles que les transports en commun, les écoles, les restaurants, les cafés et les commerces de proximité. Performance Énergétique: E ref:SAFTI:004214

Maison de 5 chambres

Appartement 4 pièces avec 170 m² de surface privée brute, 32 m² de balcons, vue sur la rivière, Porto. Composé d'un salon exposé au sud de 50 m² avec un balcon de 20 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie, de deux suites (18 m² + 16 m²) plus une chambre de 16 m², d'un balcon de 12 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété et d'une salle de bain complète. Chauffage central au gaz, système d'alarme, un garage fermé pour deux voitures, ainsi qu'une place de parking couverte et un débarras de 15 m². Copropriété avec piscine intérieure, sauna et hammam.Situé en bord de mer, à côté du pont d'Arrábida, en première ligne face au fleuve Douro, à proximité des commerces, des services et des transports, dans un quartier privilégié de la ville, avec un accès rapide au centre-ville, entre le centre-ville de Porto et Foz do Douro. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture de l'école allemande de Porto, du jardin botanique, du campus universitaire de Campo Alegre, du Lycée Français International de Porto, du parc de Serralves, de l'école Notre Dame du Rosaire, de l'école Oporto British School, de l'école Eurythmia, de l'Université catholique et de l'école CEBES, du centre-ville de Porto et de l'accès à VCI/A1. Il se trouve également à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:78227

Ferme à Amarante