vente immobilier de luxe à Oldenzaal, Pays-Bas

Park Stockhorst : Vie exclusive entourée de natureEspace, intimité et élégance Découvrez la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de verdure à Park Stockhorst. Cette villa exceptionnelle offre un mode de vie paisible tout en étant idéalement proche des écoles, des commerces, des installations sportives et d’excellentes connexions de transport. Profitez de la sensation de vivre en dehors de la ville, tout en ayant besoin à portée de main.Une résidence avec caractère et style L’entrée impressionne immédiatement : une porte élégante avec accès électrique s’ouvre sur un jardin de type parc conçu par Harry Menkenhorst, avec des plantes exotiques, un étang et une fontaine en bronze. Chaque saison apporte un nouveau décor, avec un espace suffisant pour une piscine et une terrasse couverte pour des réceptions en plein air.Construite en 1967 et agrandie en 2001, la villa allie des lignes architecturales épurées à de grandes fenêtres et un superbe panneau de vitrail réalisé par Hans Morselt. Chaque détail reflète élégance et caractère, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.Vie spacieuse et flexible· Rez-de-chaussée : entrée surélevée, vaste hall, trois chambres (dont deux avec salle de bain attenante), cuisine fermée et un vaste salon avec cheminée donnant sur la terrasse couverte.· Premier étage : grande chambre avec deux charmantes lucarnes, armeuses sur mesure et un débarras.· Sous-sol : chambre supplémentaire avec salle de bain, buanderie, salle technique, garage, espaces de stockage et cave à vin.Adaptée à votre style de vie La villa offre des possibilités de vie à un étage, de bureaux à domicile ou de logements pour invités. La cuisine peut être entièrement modernisée selon vos goûts. Avec cinq chambres (dont trois avec salle de bain attenante), il y a suffisamment d’espace pour la famille, les invités ou le personnel.Caractéristiques clés· Année de construction : 1967, rénovation en 2003 (étage supplémentaire)· Superficie du terrain : 2 603 m², surface de vie : 354 m²· 5 chambres, 3 avec salle de bain attenante· Vaste jardin avec étang, fontaine et terrasse couverte· Possibilité d’échange de maison négociable· Emplacement de choix entre Lonneker et Enschede· L’achat comprend une garantie de dépôt de 10 % ou bancaireL’endroit parfait à appeler chez soi pour ceux qui recherchent l’espace, l’intimité et l’exclusivité. Ce n’est pas seulement une maison – c’est un foyer où tout s’assemble. Réservez une visite privée dès aujourd’hui et découvrez cette villa extraordinaire par vous-même.

Découvrez cette villa emblématique à Enschede, un véritable mélange de charme traditionnel et de confort contemporain. Située sur Thorbeckelaan, cette propriété, datant de 1926, a été conçue par l'architecte Huijgens dans le style du début du XIXe siècle. En pleine verdure, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Ce bien unique conserve de nombreux détails originaux, tels qu'un escalier impressionnant et des sculptures en bois, tout en intégrant des éléments modernes grâce à des rénovations récentes. Ce presbytère devenu villa a traversé les époques, témoignant d'une riche histoire, connue pour avoir été un refuge pendant des périodes troublées, ajoutant ainsi une valeur sentimentale au lieu. Avec un aménagement spacieux, des pièces lumineuses et un jardin accueillant, cette villa de luxe à acheter à Enschede est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Almelo, située dans la charmante région d'Overijssel, aux Pays-Bas. Cette propriété unique combine à la fois une atmosphère chaleureuse et un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison de campagne emblématique, intégrée dans un environnement verdoyant, offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour les amoureux de la nature. Avec un hall d'entrée magnifique, une cuisine moderne et un espace bien-être comprenant une piscine, un sauna, et une salle de sport, cette villa répond à tous vos besoins de confort. Les finitions de qualité et les rénovations récentes ajoutent à l'attrait de ce bien immobilier. Si vous êtes à la recherche d'un achat de villa à Almelo, cette propriété est faite pour vous. Profitez d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités urbaines d'Almelo. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa à vendre.

Terrain (immobilier) unique avec possibilités de construction près de Haaksbergen Schoolkaterdijk 80, HaaksbergenDans un endroit vraiment magnifique, niché dans le paysage enchanteur du bocage de Twente, nous vous proposons une propriété remarquable implantée sur un vaste terrain de près de 10 hectares. Il comprend une ancienne ferme avec des vestiges de la ferme d’origine et plusieurs dépendances délabrées, sur lesquelles une nouvelle maison de campagne peut être construite. En raison de la nature existante et de la taille de la propriété, elle peut être classée en tant que domaine de conservation de la nature néerlandais. Cette propriété d’exception est située dans le hameau de Stepelo, situé entre Haaksbergen et Hengelo. Les environs immédiats offrent un beau mélange de vieux champs arables bordés de berges boisées et de réserves naturelles pittoresques. Ici, vous pouvez profiter de la beauté naturelle tous les jours, tandis que les commodités restent à portée de main. Les grandes villes de Twente, Hengelo et Enschede, ainsi que les autoroutes N18 et A1/A35, ne sont qu’à environ 10 minutes en voiture. Complexe uniqueLa propriété comprend une ancienne ferme avec des terres environnantes composées d’un beau mélange de champs agricoles, de bois et d’espaces naturels. La superficie totale s’élève à 9,99,15 hectares. La ferme est abandonnée depuis un certain temps. De la ferme d’origine, des parties de la façade arrière et des vestiges de fondation sont encore présents. Les autres structures comprennent un petit hangar (environ 30 m²) et une grande grange d’environ 225 m², toutes deux dans un état modéré. La propriété est généreusement cartographiée en tant que zone résidentielle sur le plan de zonage, couvrant environ 5 300 m², permettant la construction d’une nouvelle maison de campagne. Les terres agricoles couvrent environ 9 hectares selon le plan de zonage et ont récemment été largement utilisées par des tiers, principalement pour l’élevage de moutons. Cette utilisation a pris fin et le terrain sera livré libre de bail ou de location. La surface agricole utilisable réelle peut être plus petite en raison de la présence de berges boisées, d’arbustes et d’autres caractéristiques similaires. Les berges boisées et les éléments forestiers existants, ainsi que la vaste zone, offrent la possibilité que l’ensemble du complexe soit classé comme un domaine de la Nouvelle-Galles du Sud, ce qui pourrait offrir divers avantages fiscaux.Il s’agit d’une occasion unique de créer un environnement de vie tranquille dans la nature, éventuellement combiné avec l’élevage de chevaux, de bovins ou de petit bétail. Bien sûr, vous pouvez également choisir de simplement développer le terrain à bâtir magnifiquement situé et de vendre ou de louer les terres agricoles aux agriculteurs voisins. AccèsContrairement à son adresse officielle et à la signalisation locale, on accède à cette propriété non pas par Schoolkaterdijk mais par une route communale non goudronnée commençant à l’angle d’Ensinkweg et de Hulstweg, à proximité immédiate. Opportunités de construction pour une maison de campagneLa désignation de zonage permet la construction d’une résidence d’un volume de 750 mètres cubes sur la partie résidentielle du terrain. Il est possible d’obtenir un volume supplémentaire grâce au programme « Rouge pour rouge » à partir des règles régionales pour les développements spatiaux ruraux dans le sud-ouest de la Twente. Dans le cadre de ce programme, pour chaque mètre cube supplémentaire de volume de maison au-delà de 750 m³, 2 m² de bâtiments visuellement perturbateurs doivent être démolis. De plus amples informations sur ce projet et le plan environnemental/de zonage applicable peuvent être obtenues auprès de la commune de Haaksbergen. UtilitairesActuellement, la propriété n’est connectée qu’au réseau électrique. Les connexions pour l’eau, Internet et les égouts sont à proximité mais pas encore installées sur la propriété. Une opportunité unique dans la ville verte de TwenteLa région environnante est réputée pour son charme rural et ses vastes réserves naturelles. Les réserves voisines telles que Haaksbergerveen, Buurserzand, Lankheet et le domaine de Twickel offrent d’innombrables possibilités pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. La ville voisine de Haaksbergen possède un charmant centre avec diverses commodités telles que des écoles, des installations sportives et des magasins. Les villes de Hengelo et d’Enschede sont tout aussi proches, offrant de nombreuses commodités urbaines telles que des centres commerciaux, des théâtres, des établissements de santé et d’enseignement (y compris l’Université de Twente) et des liaisons ferroviaires.En bref, cet emplacement offre l’équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la commodité urbaine. Vous êtes à la recherche d’une combinaison unique de nature, d’espace et d’intimité ?Ce terrain offre l’occasion idéale de réaliser le projet de vos rêves. Nous vous invitons chaleureusement pour une visite personnelle !

Découvrez un mode de vie alliant élégance classique et modernité dans cette remarquable villa située sur le charmant Diepenheimseweg à Goor. Avec son architecture néoclassique, ses éléments raffinés et son confort moderne, cette propriété dégage un charme intemporel. À moins de cinq minutes à vélo du centre dynamique de Goor, qui offre commerces, écoles, restaurants et installations sportives, cette villa bénéficie également d'un accès rapide aux routes principales, à l'autoroute A1 à 10 minutes et à la gare à seulement 5 minutes à pied. Cette villa de luxe à vendre présente une surface habitable de 788 m² sur un terrain de 3 778 m², idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. L'intérieur, judicieusement conçu, allie couleurs, matériaux et agencements sur mesure pour garantir chaleur et habitabilité. Chaque espace est accueillant et bien proportionné. Au rez-de-chaussée, le hall impressionnant avec un sol en marbre mène à un salon, une bibliothèque, une suite parentale, une cuisine et une buanderie. La cuisine et la salle à manger, véritables cœurs de la maison, proposent des plans de travail en ardoise belge et un îlot central. Le salon, avec son parquet en chêne et sa cheminée française, s'ouvre sur un jardin verdoyant. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une plus petite, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent le tout. Un grenier accessible offre des possibilités variées. Les jardins bien aménagés, agrémentés de vieux chênes et d'un pavillon avec bar, sont des espaces parfaits pour se divertir ou se ressourcer. Construite en 2003, entièrement isolée avec des équipements modernes, cette villa exceptionnelle à acheter à Goor est bien plus qu'une simple maison. Contactez Wilfred Janssen, agent immobilier chez Sotheby’s International Realty aux Pays-Bas, ou votre propre agent pour planifier une visite.

Omanticisme au cœur de la nature - Villa saisissante dans un lieu magnifique Ornithologues et amoureux de la nature, c’est ça ! Au sommet de la Needse Berg se dresse cette villa remarquable ; les doubles capuchons et façades lumineuses sont incontournables en passant devant Lochuizen. Cette villa spacieuse, d’environ 209 m² d’espace de vie, offre pas moins de trois chambres, une salle de bain spacieuse et dispose d’un grand sous-sol. En termes de durabilité, cette charmante maison est également très bien isolée ; L’isolation est de premier ordre, le chauffage est efficace grâce au système de récupération de chaleur et au chauffage par le sol, et la facture d’énergie mensuelle est donc modeste. Nous osons dire, la main sur le cœur, que cet endroit est unique en son genre ; À 36 m au-dessus de N.A.P., la maison domine son environnement. Et c’est un endroit merveilleux où se tenir, car la maison – située fraternellement à côté du Hollansche Molen – offre une vue incomparable à 360º qui change de caractère d’heure en heure comme une peinture vivante. Ces panoramiques se ressentent ici simplement depuis la cuisine, avec un cappuccino chaud à la main et des jumelles sur le nez. Coquelicots et bleuets Ici, vous faites l’expérience de la terre, du climat et des saisons, mais surtout de la nature. Les habitants actuels ont mis tout leur cœur et leur âme pour faire de ce Jardin un véritable Jardin d’Éden, avec un souci de biodiversité et d’esthétique. Les bordures colorées sont un poème de couleur et de forme dans tout le jardin. Au fond du jardin, un demi-acre a été semé de fleurs sauvages, et c’est quelque chose de spectaculaire ; vers mai et juin, c’est ici un festin sensoriel de parfums et de couleurs, grâce aux milliers de bleuets, bourgeons de camomille et coquelicots. Ce n’est pas seulement beau à voir, cela produit réellement quelque chose ; À présent, toute une colonie de perdrix vit ici très paisiblement et se déplace dans le jardin. Mais aussi toutes sortes d’oiseaux de jardin – les chardonnerets aiment traîner avec un groupe – et les oiseaux des prairies y ont trouvé un refuge sûr. Le crépuscule du soir, presque cinématographique en raison de l’immensité du terrain, transforme la lisière de la forêt en velours vert, invite les chevreuils à paître agréablement les frênes et est régulièrement visité par les loups blancs, qui s’étendent de la forêt sur la terre. Entre Neede et DiepenheimLa maison se trouve à Lochuizen, entre Neede et Diepenheim, sur le Needse berg. Les histoires abondent dans cette région, du géant de Bambergen qui a perdu son sac de sable ici et a fait de Needse Berg, à l’éléphant de la forêt, aux « cools » créés par l’extraction d’argile et au rôle de cette montagne pendant la Seconde Guerre mondiale... Elle a tout vu et est restée inflexible. Le centre de Neede, avec ses rues commerçantes chaleureuses, la boulangerie, la boucherie et le fruitier vergumes, et bien sûr l’industrie hôtelière, est à deux pas. En raison du passé textile coloré de cette ville, il existe des villas particulièrement belles et remarquables disséminées à travers la Neede, faisant de la célèbre Rondje Neede, qui longe le village et la nature, un passe-temps merveilleux.À huit minutes en voiture du centre de Diepenheim – affectueusement appelé « t Stedeke » – un village d’artistes à Twente, entouré de châteaux et de domaines magnifiques. Diepenheim est magnifique ; Sa nature est impressionnante et son offre culturelle élevée. Des parcours artistiques, des ateliers ouverts et divers rassemblements culturels sont organisés chaque année. Au centre, il y a un théâtre (Herberg De Pol), un musée, un supermarché de quartier bien approvisionné et le boucher qui est vraiment hors de sa portée !À dix minutes, vous trouverez des endroits comme Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen et Haaksbergen. La grande ville, par exemple Enschede et Hengelo, est idéalement à 20 minutes (la N18 est à proximité). L’Achterhoek est le pays du lait et du miel ; Localement, il existe de nombreux magasins où les légumes, la viande et les produits laitiers sont disponibles directement à la source. En résumé, la vie est belle ici. AlorsLa villa est entièrement de plain-pied, sans barrières et avec des portes très larges. Dans l’est convivial, nous aimons naturellement entrer par l’arrière, mais pour l’entrée par l’avant de la maison, dans la grande et ensoleillée salle. Au sol, il y a un magnifique carrelage en céramique léger qui fonctionne parfaitement avec le chauffage par le sol. Les plinthes sont intégrées aux murs de toute la maison, donc les bords poussiéreux n’ont aucune chance ici. La mission de l’architecte était de créer une maison ouverte, lumineuse et ensoleillée, et il y parvint remarquablement.À droite se trouve le salon, avec une grande baie vitrée semi-circulaire à l’avant et une grande cheminée à gaz, qui apporte chaleur et ambiance d’une simple pression sur un bouton. La cuisine est ouverte, mais grâce à son emplacement dans le programme, surplombant le jardin et le paysage historique de frêne, elle possède une atmosphère qui lui est propre. Les façades sont en noyer et le plan de travail en granit est primitif. Tout est là, de tous les appareils intégrés convoités comme le lave-vaisselle, le réfrigérateur-congélateur et le micro-ondes combiné, jusqu’à une cafetière Miele qui vous fera préparer café, cappuccino, latte et thé en un rien de temps. À l’arrière de la maison se trouve une terrasse couverte composée de portes-fenêtres ; Un endroit charmant pour finir la journée. On y trouve aussi un grand parasol fixe, pour profiter pleinement du jardin même lors des journées chaudes. À gauche se trouve la chambre avant, désormais utilisée comme bureau et salle de sport. Ensuite, la buanderie, avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, le garde-manger, la porte de l’allée et l’accès au sous-sol. Le sous-sol avec un garage drive-in et un grand espace de travail couvre une surface de 75 m² et se prête bien sûr parfaitement au garage de la voiture, du vélo et de la tondeuse à gazon, mais comme l’espace est isolé, il est aussi facile d’y installer le cinéma, la cave d’homme tant désirée réalisée – complète avec table de billard et bar, Ou le modèle bien-être, avec sauna, piscine et douche. Après la buanderie, la deuxième chambre, offrant une vue magnifique sur le moulin et le village. La chambre principale se trouve à l’extrémité, à l’arrière, et offre une belle vue sur le jardin et le frêne. À côté de la chambre, une grande salle de bain, avec WC, doubles lavabos, douche avec siège et un magnifique jacuzzi. Pour votre garde-robe, il y a un grand walk-in. Dehors... car il y a un impressionnant 1,2 ha qui vous attend. À l’avant, le terrain est accessible par un portail électrique, permettant d’entrer directement dans le garage. Le stationnement en surface est également possible, car l’allée peut accueillir au moins huit voitures. Il y a aussi une station de recharge, donc vous partez toujours avec la batterie pleine. Le jardin est divisé par un jardin ornemental à l’avant et sur le côté, à l’arrière de la maison se trouve un potager. L’arrière de la parcelle est couvert de tapis de fleurs de champ, avec des marguerites, de la camomille, du bec de cigogne, des tournesols, des bleuets et des pavots de toutes les couleurs. Derrière le jardin se trouve la piste cyclable où les gens prennent régulièrement le temps de s’arrêter littéralement pour admirer la magnifique vue. Un autre avantage : à cause de l’altitude, vous ne vous mouillerez pas facilement les pieds ici. OpportunitésCherchez-vous par exemple un espace pour votre activité professionnelle à la maison ? Ou souhaitez-vous avoir un grand garage chez vous ? Un permis a déjà été accordé par la municipalité pour la réalisation d’un bâtiment annexe de 150 m². En résuméCette villa est un Valhalla pour les ornithologues et les amoureux de la nature ; Ce sont des endroits comme celui-ci qui font vraiment la différence pour la flore et la faune locales. Êtes-vous devenu curieux du conte de fées sur Needse berg ? Nous serions ravis de vous rendre visite. Année de construction : 2003Entretien : Excellente isolation : Chauffage entièrement isolé : Tout le rez-de-chaussée, à l’exception de la chambre principale et du dressing, est entièrement équipé de chauffage, grâce à la chaudière combinée Nefit HREmplacement : Près du moulin de Needse, presque le point le plus élevé du parking de Neede : sur place (station de recharge disponible) et dans le parking souterrain couvert (40 m²). Opportunités supplémentaires : Sur le site, il est possible de réaliser un nouveau bâtiment annexe de 150 m² d’une hauteur de 7 mètres. Capacité : 1 050 m³Espace de vie : 188 m²Autres espaces intérieurs : 95 m²Espace extérieur lié au bâtiment : 27 m²Superficie terrestre : 11,781 m²Étiquette énergétique : classe énergétique AAcceptation : En consultation

Majestueuse villa 'De Voort' – luxueuse et élégante à la lisière du centre-ville, la Villa De Voort est un monument municipal et, avec ses murs enduits de blanc, sa taille impressionnante et son architecture raffinée, est sans aucun doute une villa emblématique au cœur de Neede. Peut-être que cette maison a souvent été le sujet de tes rêveries ; Si c’est le cas, nous avons une excellente nouvelle, car nous sommes fiers de proposer cette magnifique propriété à la vente. Comme son nom l’indique, Oudestraat est la plus ancienne rue du village. L’église remonte au début du XIIIe siècle, lorsque l’ancienne route de Hessen (la route commerciale entre Vreden, en Allemagne, et Deventer) faisait passer de nombreux voyageurs par la région. Le village s’est progressivement étendu, et plus tard le domaine Havezate De Kamp a été construit. Plusieurs siècles plus tard, les usines textiles voisines apportèrent la prospérité à Neede, et en 1880, le magnat du textile Ter Weeme commanda la construction de cette belle villa : un design néoclassique aux détails éclectiques et, avec près de 400 m² d’espace habitable, exceptionnellement spacieuse. Aujourd’hui, De Voort est situé au cœur vibrant du village et est entouré d’un jardin généreux. Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la maison et l’ont adaptée aux standards et conforts modernes, lui permettant de conserver tout son charme du XIXe siècle tout en offrant un confort de vie contemporain. L’aile droite a également été aménagée pour offrir des chambres et des toilettes au rez-de-chaussée. De plus, au-dessus de l’aile droite se trouve un joli appartement pour invités, avec cuisine et espace de stockage. NeedeLa maison se trouve à quelques minutes à pied du centre de Neede, avec ses charmantes rues commerçantes, sa boulangerie, son marchand de légumes, et bien sûr divers restaurants et cafés. Grâce à l’histoire textile colorée du village, Neede abrite de nombreuses villas magnifiques et distinctives, faisant du célèbre sentier de randonnée « Rondje Neede » à travers le village et la campagne environnante un passe-temps agréable. En dix minutes, vous pouvez atteindre des villes telles que Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen et Haaksbergen. Des villes plus grandes comme Enschede et Hengelo sont idéalement situées à seulement 20 minutes (l’autoroute N18 est à proximité). La région d’Achterhoek est véritablement une terre d’abondance ; Il existe de nombreux commerces locaux où les légumes, la viande et les produits laitiers sont disponibles directement à la source — la vie y est belle. Rez-de-chausséeLa façade avant classique est divisée en cinq travées, l’entrée étant située au centre. Le couloir est lumineux et spacieux, plein d’ambiance grâce au lambris et aux planchers en bois. Depuis le vestibule, on entre dans le hall central avec son élégant palier d’escalier, donnant accès respectivement au salon, au salon, à la cuisine, à la cave, aux toilettes et au jardin. Le salon se trouve sur le côté gauche — traditionnellement, les maisons comme celles-ci étaient divisées avec le maître et la dame à gauche et les zones de service à droite. Le salon est lumineux et ensoleillé, avec un sol carrelé, un chauffage par le sol et une belle cheminée en grès français entourant la cheminée à gaz. Il y a une baie vitrée à l’avant et des portes attenantes à l’arrière menant au salon. Le salon est l’endroit idéal pour des dîners intimes entre amis et en famille, suivis de détente ensemble autour de la cheminée à gaz en fin de soirée. La façade arrière est presque entièrement en verre et s’ouvre sur la terrasse ensoleillée du jardin. Les portes pliantes créent une connexion fluide entre le salon et le jardin. La cuisine douillette a un design de style campagnard, est sur mesure et entièrement équipée de commodités modernes, dont un lave-vaisselle et un four à micro-ondes à convection combiné. Sous la hotte et l’extracteur traditionnels se trouve la plaque de cuisson. À l’avant à droite se trouve le vaste bureau, avec cheminée et cheminée à gaz, ainsi que la véranda — un élément essentiel dans les maisons de ce calibre. Cet espace donne également accès à l’aile de couchage du rez-de-chaussée, qui comprend la buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, ainsi qu’une jolie chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le salon, la serre et le salon présentent tous des vitraux d’origine, dont la plupart ont été intégrés dans des vitrages isolants. Premier étageLe grand escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres généreuses. La chambre principale est située à l’avant de la maison et est conçue comme un boudoir, avec sa propre cabine d’essayage dotée de superbes armoires encastrées en bois artisanales et d’un lavabo. Cette pièce possède également un balcon et une cheminée décorative. La chambre arrière gauche comprend une vaste terrasse sur le toit et une cheminée décorative. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo. StudioL’appartement d’invités est magnifique : 50 m² avec deux puits de lumière qui inondent l’espace de lumière naturelle. Il comprend également une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four et plaque de cuisson. GrenierLe sol du grenier dans