ventes immobilier de luxe Marrakech-Safi, Maroc

L’agence immobilière Vaneau Marrakech présente à la vente ce magnifique riad agréé maison d’hôtes, situé dans le quartier authentique de Bab Doukkala, au cœur de la Médina de Marrakech. Ce bien entièrement rénové allie tradition marocaine et confort moderne, avec six suites élégantes réparties sur plusieurs niveaux autour d’une cour centrale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste patio lumineux avec une fontaine, une salle à manger salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un wc invité. Le premier étage accueille quatre suites spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain privative, ainsi qu’un petit salon avec bibliothèque pour un espace cosy et intime. Le rooftop comprend la sixième suite et un espace bien-être avec un hammam traditionnel, une salle de massage, une douche, un salon extérieur, un espace détente sous pergola et un solarium. Ce bien, qui se distingue par de nombreuses prestations (climatisation, Wi-Fi fibre, cuisine équipée, système de sécurité), est une opportunité rare tant pour un usage privé que pour une activité commerciale. Rentabilité prouvée, décoration soignée et atmosphère paisible font de cette maison à acheter à Marrakech une option d’exception. Le bien est vendu meublé avec toutes ses autorisations et son titre de propriété. Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente.

Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 187 m² au sol, signé par un architecte de renom, offre cinq chambres et un cadre d'exception où l'authenticité dialogue harmonieusement avec des lignes contemporaines.Organisé sur deux niveaux autour d'un patio spacieux et arboré, le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie ouverts, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bassin au cœur du patio, idéal pour se rafraîchir aux heures chaudes. À l'étage, une coursive dessert cinq chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bain privative et de finitions soignées mettant en valeur des matériaux nobles et l'artisanat marocain. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, et accueillent un deuxième bassin sur le toit, créant un véritable rooftop oasis avec une vue imprenable sur les toits de la médina et, par temps clair, sur les montagnes de l'Atlas — parfait pour petits-déjeuners en altitude ou dîners privés sous les étoiles.Autres : Riad titré, climatisation, finitions haut de gamme, vendu meublé, architecture signée, double bassin (patio & terrasse), fort potentiel locatif.À 5 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à 2 minutes d'un accès en voiture. Le quartier offre un accès immédiat aux souks, aux monuments emblématiques et aux restaurants réputés, tout en préservant la sérénité d'une adresse de caractère.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Dans le prestigieux circuit de la Palmeraie, cette propriété unique incarne le raffinement absolu de l’architecture marocaine. Édifiée sur près d’un hectare de terrain paysager, la villa déploie 900 m² habitables, conçus pour offrir luxe, espace et intimité. La demeure principale abrite 5 suites élégantes aux volumes généreux, chacune pensée comme un écrin de confort et de sérénité. Une dépendance raffinée complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos invités dans une atmosphère d’exclusivité. L’architecture marocaine traditionnelle s’y exprime avec noblesse : arcades majestueuses, matériaux travaillés, subtils jeux de matières et de couleurs. Un havre de paix où le luxe se vit au quotidien, au cœur de la Palmeraie, l’adresse la plus prisée de Marrakech.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

Situé dans le quartier authentique de Ben Saleh, à quelques minutes à pied des souks et des principaux sites historiques de la médina de Marrakech, ce riad de 232 m² au sol se distingue par son élégance, son confort moderne et sa décoration raffinée, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Organisé autour d’un vaste patio central, le riad dispose d’une piscine et d’un jacuzzi, idéaux pour se détendre à l’abri des regards. Il propose quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, aménagées avec soin dans un style mêlant matériaux nobles (tadelakt, zelliges, bois sculpté) et touches contemporaines. Les pièces à vivre, confortables et bien agencées, comprennent un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. À l’extérieur, une terrasse aménagée offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur les toits de la médina et l’Atlas. Un atout rare dans la médina : le riad bénéficie d’un accès voiture très proche, facilitant les arrivées, les départs et la logistique quotidienne. Autres : riad titré, climatisation réversible, vendu meublé, aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif. Implanté dans le quartier de Ben Saleh, un secteur en pleine redynamisation, mêlant vie locale authentique et attraits touristiques, ce bien offre une combinaison idéale entre accessibilité, charme traditionnel et rentabilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, ce riad d’exception, entièrement restauré, allie avec raffinement l’authenticité marocaine à une élégance contemporaine soigneusement pensée. Édifié sur 120 m² de terrain et réparti sur trois niveaux, il offre au rez-de-chaussée quatre chambres dotées de salles de bains privatives, ainsi que des patios inondés de lumière naturelle, véritables havres de paix à l’abri des regards. À l’étage, un vaste plateau de réception réunit salons, bibliothèque, salle à manger et cuisine, dans un ensemble harmonieux où chaque détail, du tadelakt aux bejmat, témoigne du savoir-faire artisanal et d’une rénovation respectueuse des standards modernes. Le toit-terrasse, point culminant du riad, se présente comme un véritable écrin suspendu, offrant une vue panoramique sur les célèbres jardins de la Mamounia. Il accueille un salon lounge, une salle à manger en plein air, un bar convivial ainsi qu’un solarium avec piscine chauffée, parfait pour profiter du climat exceptionnel de Marrakech. Pour les amateurs d’espace, il est également possible d’acquérir le riad mitoyen, d’une surface au sol de 200 m², permettant d’agrandir l’ensemble ou de créer un projet complémentaire. Ce riad rare et confidentiel conjugue charme traditionnel et confort moderne, offrant une adresse unique aux esthètes à la recherche d’une demeure exceptionnelle et intemporelle. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Exceptionnel Riad de 130m² dans le prestigieux quartier Dar El Bacha à Marrakech Découvrez ce splendide riad de 130m² habitables, idéalement situé au cœur du quartier élite de Dar El Bacha, à seulement 30 mètres du célèbre musée et facilement accessible en taxi. Ce lieu rare allie authenticité, confort et élégance, offrant un cadre unique pour un investissement locatif haut de gamme ou un pied-à-terre d’exception dans la ville ocre. Un espace de vie raffiné et convivial : Un magnifique salon orné d’un plafond sculpté en bois massif, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donne le ton d’un intérieur alliant tradition marocaine et modernité. Deux suites avec salles de bain privatives et toilettes assurent confort et intimité. Une terrasse panoramique exceptionnelle: Profitez d’une terrasse de 80m² avec une vue imprenable sur la célèbre Koutoubia, le Palais Royal et la chaîne de l’Atlas. Un espace parfait pour recevoir, se détendre ou profiter du panorama exceptionnel. Des espaces modulables et de potentiel : Le riad dispose d’une cave actuellement utilisée en buanderie, pouvant être aménagée en hammam ou salle de massage, ainsi que d’un espace additionnel inexploité pouvant accueillir une troisième chambre. Un emplacement idéal pour répondre à toutes les envies d’aménagement. Une opportunité rare Ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement locatif de prestige ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. L’élégance de son architecture, la proximité des sites emblématiques et la qualité des prestations en font une résidence d’exception. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce luxueux riad au cœur de Marrakech.

Très beau riad de 70 m² habitables en Melkia, idéalement situé dans le quartier recherché de Bab Taghzout. Ce riad offre un cadre chaleureux avec un salon équipé d’une cheminée, 2 chambres confortables et 2 salles de bain fonctionnelles. Une terrasse agréable avec bassin complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Actuellement exploité en Airbnb, ce riad affiche un fort potentiel locatif. Parfait pour un investissement à très fort rendement ou comme pied-à-terre dans la ville ocre, ce riad représente une opportunité rare et prisée. Une visite s’impose pour saisir tout le charme et le potentiel de ce lieu unique.

Magnifique riad neuf de 130 m², entièrement reconstruit, idéalement situé dans le quartier très prisé de Bab Doukkala, à proximité immédiate d’établissements renommés. Un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Dar El Bacha, 15 minutes de la place Jemaa El Fna et 20 minutes du jardin Majorelle. Ce riad lumineux offre au rez-de-chaussée un toilette invités, un bel espace de vie avec salon et cheminée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un espace de rangement ainsi qu’une suite avec salle de bain privative et toilette. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de rangement mural et 2 suites avec salles de bains privatives et toilettes. Le deuxième étage comprend un toilette invités, un espace buanderie équipé d’un système de chauffe-eau, ainsi qu’un accès à la terrasse. La terrasse se distingue par un confortable espace salon, bientôt doté d’une pergola pour allier confort et convivialité. Une verrière protégera le patio, tandis qu’un solarium offre un accès direct à la piscine. Les finitions sont en cours et le riad sera livré dans une semaine. Ce riad représente une opportunité rare pour un investissement locatif à très fort rendement ou un pied-à-terre confortable dans la ville ocre. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception.

Magnifique riad neuf de 132 m², idéalement situé dans le très prisé quartier de Bab Doukkala, à seulement 5 minutes de Dar El Bacha et 14 minutes de la célèbre place Jemaa El Fna. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de l’authenticité et du dynamisme de Marrakech. Ce riad lumineux se compose de 3 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, offrant un confort optimal pour ses occupants. Le toit-terrasse, superbement aménagé avec une cuisine d’été, invite à des moments de convivialité et de détente sous le ciel marocain. Un magnifique patio agrémenté d’une piscine vient compléter cet ensemble d’exception, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Parfait pour un investissement locatif à très fort rendement ou comme pied-à-terre exclusif dans la ville ocre, ce riad est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.

Magnifique riad titré de 300 m², bénéficiant de l’agrément maison d’hôtes, idéalement situé à Bab Doukkala, un emplacement stratégique dans la médina. Vous êtes à seulement 5 minutes du musée Dar El Bacha, 10 minutes du musée Majorelle et 15 minutes de la célèbre place Jemaa El Fna, avec un accès et un stationnement facilités à seulement 2 minutes. Ce riad d’exception, noté exceptionnel sur Booking, dispose de 6 chambres, dont 3 suites spacieuses, offrant confort et intimité à chaque hôte. Son patio ombragé, enrichi de palmiers et de bougainvilliers, est sublimé par une fontaine apaisante et un splendide bassin. La terrasse, avec une vue imprenable sur l’Atlas, est équipée d’un espace solarium et d’un jacuzzi, parfaits pour se détendre après une journée dans la ville. Cette demeure est une opportunité rare pour investir dans une maison d’hôtes à fort rendement, déjà dotée de tous les agréments nécessaires pour une exploitation sereine et rentable. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme authentique de ce riad unique.

Magnifique riad neuf de 130 m² situé en emplacement n°1 dans le quartier prisé de Dar El Bacha, à seulement 12 minutes de la célèbre place Jemaa El Fna. Un cadre privilégié alliant luminosité et confort pour une expérience unique au cœur de la ville ocre. Ce riad lumineux offre 3 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, ainsi qu’une chambre enfant, parfaitement adaptée à la famille ou aux groupes. Le toit-terrasse équipé d’une cuisine d’été et d’une douche permet de profiter pleinement des belles soirées marocaines. Un splendide patio avec piscine vient parfaire ce bel ensemble, offrant un lieu de détente raffiné et convivial. Idéal pour un investissement locatif à très fort rendement ou comme pied-à-terre exclusif à Marrakech, ce riad est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s’impose pour apprécier tout son charme et son potentiel.

Magnifique riad de 90 m² entièrement rénové, situé dans le très recherché quartier de Riad Laarous, à seulement 10 mètres d’une dépose taxi, facilitant grandement l’accès. Ce riad séduit par son patio baigné de lumière avec un bassin apaisant, un coin salon chaleureux, un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle et un WC invité pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres avec salles de bains privatives, assurant intimité et confort. Au deuxième étage, une troisième chambre avec salle de bain, tandis qu’une belle terrasse avec espace lounge et un rooftop offrent des vues imprenables sur la Koutoubia, la Médina et l’Atlas. Entièrement équipé et meublé, ce riad représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un projet d’investissement locatif à très fort rendement ou pour un pied-à-terre dans la ville ocre. Une visite s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce lieu unique.

Exceptionnel riad de 150 m² entièrement refait à neuf, situé en emplacement n°1 dans le très recherché quartier de Riad Laarous. Un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de l’entrée des souks, 5 minutes de Dar El Bacha, 8 minutes du Jardin Secret, 12 minutes de la célèbre place Jemaa El Fna et 18 minutes du musée Majorelle. Ce riad a été conçu pour allier confort et élégance avec un patio lumineux avec une piscine, une cuisine équipée, et 4 suites indépendantes chacune avec leur salle de bain privative. La superbe terrasse de 75 m², agrémentée d’un coin cuisine, offre un cadre idéal pour des moments de détente exceptionnels. L’accès est très facile avec une dépose en taxi juste devant le riad et un parking à seulement 80 mètres. Livré en octobre, ce bien est entièrement équipé et meublé, prêt à être exploité immédiatement. Idéal comme investissement locatif clés en main avec un rendement très attractif ou comme pied-à-terre prestigieux dans la ville ocre, ce riad est un produit rare à ne pas manquer. Une visite s’impose sans attendre pour découvrir tout son potentiel et son charme unique.

Magnifique riad de 75 m², situé en emplacement n°1 dans le très prisé quartier de Dar El Bacha, bénéficiant d’une note exceptionnelle de 9,8/10 sur Booking. Idéalement placé pour un accès immédiat en taxi et à seulement 12 minutes de la célèbre place Jemaa El Fna. Vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un patio, un salon accueillant, 2 chambres et une salle de bain fonctionnelle. Une grande terrasse confortable vient compléter ce bien, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Ce riad de charme est une opportunité rare, tant pour un investissement locatif à très fort rendement que pour un pied-à-terre exclusif dans la mythique ville ocre. Son excellente notation sur les plateformes touristiques garantit une visibilité et une rentabilité optimales. Ne laissez pas passer cette occasion unique : une visite s’impose pour saisir tout le potentiel.

Située au sein d'un domaine privé à Marrakech, cette villa d'architecte signée Charles Boccara est à vendre. D'une superficie de 300 m², elle est édifiée sur un terrain paysager de 1.200 m² et se trouve à seulement quinze minutes du Golf Royal. La propriété allie l'élégance de l'architecture marocaine et le confort moderne. Entièrement de plain-pied, elle offre quatre suites avec salles de bain privatives, toutes donnant sur un jardin luxuriant. Les espaces intérieurs sont lumineux et construits avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie incluent un vaste salon avec cheminée et une salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur. À l'abri des regards, la piscine chauffée et ses terrasses ombragées invitent à la détente. Les résidents du domaine bénéficient d'infrastructures exclusives, notamment un club house, un spa et un court de tennis en terre battue. Une adresse rare pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Marrakech, contactez Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech, ce riad d'exception, entièrement restauré, combine l'authenticité marocaine à une élégance contemporaine soigneusement pensée. Édifié sur 120 m² de terrain et réparti sur trois niveaux, il offre au rez-de-chaussée quatre chambres avec salles de bains privatives, ainsi que des patios baignés de lumière naturelle. À l'étage, un vaste espace de réception se compose de salons, d'une bibliothèque, d'une salle à manger et d'une cuisine, où chaque détail témoigne du savoir-faire artisanal et d'une rénovation respectueuse des standards modernes. Le toit-terrasse, point culminant du riad, offre une vue panoramique sur les célèbres jardins de la Mamounia et comprend un salon lounge, une salle à manger extérieure, un bar convivial et un solarium avec piscine chauffée. Pour ceux qui recherchent un achat Manoir de luxe Marrakech, il est également possible d'acquérir le riad mitoyen de 200 m², permettant d'agrandir l'ensemble ou de créer un projet complémentaire. Ce riad rare conjugue charme traditionnel et confort moderne, offrant une adresse unique aux esthètes. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Cette Maison à vendre se situe à Marrakech, dans le quartier prisé de la Kasbah, offrant un accès pratique en voiture. Récemment rénovée avec soin, cette propriété génère un rendement locatif élevé. D'une surface de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un élégant patio avec toit électrique et fontaine murale, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une petite cuisine équipée et d'une chambre avec salle de bain. Le premier étage dispose de 3 chambres avec salles de bain privatives. Au dernier niveau, la terrasse entourée sur 3 côtés propose un espace repas avec cuisine d'été abritée, ainsi qu'un bassin de rafraîchissement. Ce bien rare sur le marché est mis en vente meublé, idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat de Maison de luxe à Marrakech.

VANEAU MAROC vous présente cette exceptionnelle villa de plain-pied, idéalement située au cœur du plus prestigieux golf de Marrakech. Avec une surface habitable de 420 m² et un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété allie élégance, confort et intimité. Elle comprend une suite parentale remarquable de 80 m² avec deux salles de bain et un dressing de 30 m², ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins.Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un espace bar convivial et donne directement sur le jardin luxuriant et la piscine, permettant un cadre de vie intérieur-extérieur idéal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. La villa comprend également deux chambres pour le personnel, une buanderie, un local technique pour la piscine et un garage.COS résiduel de 220 m².Les honoraires de 3% sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente.