ventes immobilier de luxe Luxembourg, Luxembourg

Découvrez cet appartement moderne à vendre situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 2016, dans la paisible rue de Luxembourg-Hollerich. Cet appartement à acheter à Luxembourg se trouve à quelques pas du centre-ville, profitant d'une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, restaurants, écoles et espaces verts tels que le parc de Merl. L’appartement de 63 m² se compose de : - Séjour (~ 24 m²) - Cuisine ouverte (7 m²) - Chambre à coucher (14,2 m²) - Hall (10 m²) - Salle de douche (4 m²) - Débarras (1,5 m²) Il inclut également une terrasse de 15 m², une cave (3,8 m²) et un emplacement de parking intérieur. Avec des finitions haut de gamme telles que le chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, ascenseur, buanderie, volets électriques, vidéophone, alarme et porte de sécurité, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Luxembourg. Le locataire actuel libérera l'appartement pour le 1er octobre 2025. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

BARNES Luxembourg vous propose un appartement à acheter à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Ce bien polyvalent d'une surface de 166 m², actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable, est idéal pour une conversion en espace résidentiel ou pour une activité professionnelle. Situé au 1er étage, il comprend : 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités et une cuisine. Les prestations incluent également 2 places de parking extérieures et une cave en sous-sol, tandis qu'un ascenseur dessert l'immeuble. Des travaux de peinture et de légères rénovations seront à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser cet appartement à vendre. L'appartement appartient à une société, ce qui permet une acquisition via un share deal ou un asset deal, offrant ainsi des avantages fiscaux et financiers. Situé sur la route de Longwy, le bien bénéficie d'une excellente visibilité avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. En outre, des places de parking supplémentaires peuvent être acquises dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À Oetrange, au Luxembourg, découvrez cette maison bi-familiale récemment achevée, offrant une surface habitable d’environ 191 m² et une superficie totale de 248 m². Cette maison à vendre, construite en 2023, se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort moderne, avec de grands espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition :- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²), avec un emplacement supplémentaire devant le garage.- Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin, cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé.- 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²).- 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques :- Chauffage au sol avec chaudière à gaz.- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques.- Ventilation double flux.- Ascenseur privatif desservant tous les étages.- Classe énergétique : A-A.Idéalement située à 10 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes de l’aéroport, cette maison à acheter Oetrange offre un accès facile à l’autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Beatriz Rosas au +352 621 732 613 ou par email à b.rosas@barnes-international.com.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR vous propose cet appartement à vendre, un superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement localisée dans le quartier de Belair, sur la très appréciée Route d'Arlon. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une situation stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. D'une superficie habitable de 185,82 m², cet appartement se distingue par une disposition harmonieuse avec trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m², qui entoure le bien et offre une vue dégagée, idéale pour se détendre en plein air. Le quartier de Belair, réputé pour son atmosphère résidentielle paisible et élégante, séduit par ses rues bordées d'arbres et ses demeures de caractère. Il propose un cadre de vie recherché, alliant confort et commodités : commerces, écoles et transports. Prix TVAC 3 %*: 3.147.896,47 euros. Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Information complémentaire : possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous proposer d'autres biens adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, au cœur du quartier prisé de Kohlenberg. Cet Appartement de luxe à vendre est établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares et se compose de deux logements, conçus avec soin par un architecte d’intérieur et réalisés par le constructeur Bâti-Flex. À proximité de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange et au centre-ville de Luxembourg, cet espace de vie élégant offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux de 45 m² avec éclairage intégré, donnant accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, cet Appartement de luxe Luxembourg à vendre combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME APPARTEMENT À VENDRE (220 m2) AVEC BALCON. Situé au 3e étage, cet espace comprend deux entrées séparées, un cloisonnement existant en 8 bureaux/chambres, une kitchenette, 3 salles de douche, un revêtement de sol en moquette, un câblage informatique existant, ainsi que 2 caves au sous-sol. L'agencement est flexible, permettant une subdivision selon vos besoins ou la possibilité de scinder en 2 appartements de 110 m2. Actuellement, il est loué en coliving de 8 chambres. Disponibilités à convenir!

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans le paysage résidentiel de Merl. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort moderne et situation privilégiée. Un quartier recherché, alliant calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son ambiance paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une gamme complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural élégant et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV combine modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère à l'ensemble une présence noble et harmonieuse. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé au 3ᵉ étage, le lot 3.02 est un appartement de 3 chambres de 123,54 m², offrant de beaux volumes et un agencement soigné. Il dispose d'une terrasse de 12,00 m², idéale pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, avec une place de parking disponible à l'achat en supplément. Prix TVAC 3% : 1.993.639,99 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.043.639,99 euros. Début des travaux imminent, livraison prévue pour mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir notre sélection actuelle ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure pour présenter votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse exceptionnelle au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de qualité conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans avoir besoin de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et esthétique intemporelle. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un spacieux appartement de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², parfaite pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante au quotidien. Cet appartement comprend également une cave, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.952.499,03 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 2.002.499,03 euros - Début des travaux imminent - Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

Luxembourg Ville Haute - Place Clairefontaine, lumineux penthouse 2 chambres à vendre. Situé au cœur du quartier ministériel et de la Vieille Ville, cet appartement est au 3ème étage avec ascenseur. Actuellement aménagé comme cabinet médical, il comprend une réception-bureau, une salle de consultation, une salle de stérilisation, une salle d'attente et des toilettes pour les clients. La partie privative dispose d'un séjour avec kitchenette et salle de bain. Au sous-sol, une grande cave et un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité immédiate. Vente appartement de luxe Luxembourg.

Luxembourg Centre Ville (rue Beaumont) - Appartement à vendre - Duplex meublé avec 2 chambres et 1 bureau, d'une surface habitable d'environ 96 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur. Situation : Cet appartement est un charmant pied à terre au cœur de la Ville Haute et de la zone piétonne. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et une cuisine équipée intégrée, un débarras-buanderie, un WC séparé et un vestiaire. À l'étage, l'appartement dispose de 2 chambres à coucher, d'un bureau avec un canapé-lit, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Au sous-sol : grande cave. Disponibilité : de suite. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à info@move-in.lu ou au 47 45 40.

HEKTAR est ravi de vous offrir ce superbe penthouse en vente à Luxembourg, situé au dernier étage d'une résidence récente sur la prisée Route d'Arlon, dans le quartier de Belair. Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes du centre-ville tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. Avec une surface habitable de 108,59 m², cet appartement se distingue par son agencement raffiné et sa lumière naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un espace de vie spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À noter, la terrasse de 58 m² orientée sud-ouest est un atout majeur, offrant un véritable espace extérieur pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance sereine et sa belle architecture. Avec ses rues bordées d'arbres et ses infrastructures de qualité, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur accompagne cet appartement. De plus, il existe la possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose un service sur mesure avec des biens sélectionnés pour répondre à vos attentes. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, notre équipe est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et de qualité.

HEKTAR vous présente cette superbe villa alliant qualité, confort et volumes généreux, idéalement située dans une rue calme du quartier de Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 7 minutes du centre de la Ville de Luxembourg. Cette villa, libre des quatre côtés, est entourée d'un magnifique jardin offrant de véritables moments de détente en extérieur. La propriété séduira par ses espaces harmonieux et sa surface habitable d'environ 280 m², parfaitement adaptée à une vie familiale agréable. La maison comprend cinq chambres spacieuses, une grande salle de bain et une salle de douche, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au vaste séjour, donnant accès à une superbe terrasse de 80 m², idéale pour des moments conviviaux. Le bien comprend également trois emplacements de parking intérieurs et quatre places de parking extérieures, complétés par une buanderie, renforçant ainsi le caractère fonctionnel de la villa. En excellent état et aux standards modernes, la propriété est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une classe énergétique D. Située dans le quartier prisé de Bonnevoie, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Un emplacement idéal offrant un cadre de vie dynamique et agréable, particulièrement adapté aux familles. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Engel & Völkers vous propose un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg, d'une superficie de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents. Le premier niveau (±133m²) comprend : un hall d'entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes, un séjour/salle à manger lumineux de ±41m² avec accès à un balcon, deux chambres à coucher de ±21m² et ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche et vasques), une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas, une réserve avec emplacement pour machine à laver et séchoir, ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau, d'une surface de ±21m², est aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrées et un lavabo. Cet appartement se démarque par des finitions de qualité : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence offre un ascenseur, une buanderie commune, deux emplacements de parking intérieur et une cave. Les avances mensuelles sur charges s'élèvent à environ ±575€. Cet appartement combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée à Luxembourg-Cents, avec un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l'aéroport Findel et à l'autoroute A1/A7. Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports publics. Une passerelle à mobilité douce reliant Cents au Kirchberg est prévue pour 2026/2027. Distances : - Arrêt de bus 'Cents, Fetschebour' : ±150m - Autoroute A1 : ±1,6km - École primaire : ±800m - Aéroport International Findel : ±5km - Centre Ville : ±2,8km - Supermarché Delhaize : ±1,2km

Terrain à bâtir (Maison A)Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir exceptionnel, idéalement situé dans un nouveau lotissement calme à Luxembourg-Belair, à 5 minutes du centre de la Ville de Luxembourg.Orienté vers l'Ouest, ce terrain de 5,27 ares permet la construction d'une maison unifamiliale jumelée d'une superficie d'environ 363 m2, accompagnée d'un grand jardin ensoleillé tout au long de la journée.Conçu par le Bureau d'architectes NOVANTATRE, ce projet harmonieux combine confort et haut standing, comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste salon avec de grandes baies vitrées, une cave à vin, de grandes terrasses, ainsi qu'un garage spacieux pour 3 voitures. Le projet inclut également un bureau et une salle de sport, le tout avec des matériaux de qualité supérieure.Ce terrain est vendu sans contrat de construction, offrant à l'acheteur la liberté de construire sa maison de rêve avec l'entreprise de son choix. HEKTAR et le bureau d'architectes NOVANTATRE sont disponibles pour conseiller le futur propriétaire jusqu'à la livraison finale.Avec NOVANTATRE, le futur propriétaire pourra concrétiser sa vision en planifiant sa maison en détail pour un projet véritablement sur mesure.Découvrez nos autres biens sur notre site hektar.lu ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40 si vous avez un bien à vendre ou à louer. Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour des annonces professionnelles et un service exceptionnel.

Terrain à bâtir (Maison B) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'exception, idéalement situé dans un nouveau lotissement calme dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, à 5 minutes du centre de la Ville de Luxembourg. Idéalement orienté vers l'Ouest, ce terrain de 5,51 ares permet la construction d'une maison unifamiliale jumelée d'une surface totale d'environ 390 m² avec un grand jardin bénéficiant du soleil toute la journée. Conçu par le Bureau d'architectes NOVANTATRE, ce concept de maison allie confort et élégance en proposant 4 chambres à coucher, 4 salles de bain, un grand salon avec de grandes baies vitrées, une cave à vin, de grandes terrasses, un garage spacieux pour 3 voitures, ainsi qu'un bureau et une salle de sport, le tout avec des matériaux de qualité. Ce terrain est à vendre sans contrat de construction, permettant à l'acheteur de construire sa maison de rêve avec l'entreprise de construction de son choix. HEKTAR et le bureau d'architectes NOVANTATRE sont à votre disposition pour accompagner le futur propriétaire jusqu'à la livraison de la maison. Avec NOVANTATRE, le futur propriétaire pourra planifier sa maison de manière détaillée afin d'avoir un projet sur mesure. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel pour mettre en valeur votre bien immobilier.

***NOUVEAU PRIX *** HEKTAR vous présente le projet AERDBIER, comprenant 47 appartements répartis sur 6 résidences, allant de 36m2 à 113m2, avec des configurations de 1 à 3 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg, ce projet a été élaboré pour optimiser votre qualité de vie, autour d'un parc conçu par un architecte-paysagiste. Le lot 6.121 est un duplex au 2ème étage, offrant une surface de 103,97m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec WC de 7,37m2, et une chambre de 15,78m2. Au 3ème étage, il y a une chambre de 13,31m2 avec sa propre salle de douche et WC de 5,60m2, ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. De plus, une cave est incluse dans ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, au prix de 58.480,93 euros pour un parking simple et 88.253,04 euros pour un parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.357.647,50 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.407.647,50 euros. Le projet AERDBIER est idéalement situé près des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des offres adaptées à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre service, offrant des annonces professionnelles et une assistance exceptionnelle pour valoriser votre propriété.

À vendre, un Appartement spacieux et traversant situé dans le quartier recherché de Belair, à Luxembourg. Cet espace entièrement aménagé dispose de deux balcons offrant une vue imprenable, et est adjacent au parc rue des Franciscaines, idéal pour un couple. Le bien se trouve à seulement 15 minutes à pied de la Grand-Rue, au cœur du centre-ville. De plus, il comprend un box de garage fermé ainsi qu'une place de parking devant le garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Découvrez un nouvel appartement à vendre dans le projet résidentiel "Genevo House" à Luxembourg, situé au cœur du quartier de Merl, entouré d'un cadre verdoyant. Ce projet unique comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le lot G3.01, au 3ème étage, s'étend sur 92,29 m2 et se compose d'une entrée, d'un espace de rangement, d'un WC séparé, d'un local technique, ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, le tout donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La zone nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acheter un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Ce quartier résidentiel offre une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de Luxembourg, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique à proximité. La résidence Genevo House se distingue par une architecture innovante et des technologies modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les prix affichés incluent la TVA de 3 %, sous réserve d'accord avec l'administration compétente.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV, une adresse remarquable au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans l'environnement résidentiel de Merl. Ce projet immobilier haut de gamme allie raffinement architectural, confort moderne et emplacement privilégié. Un quartier recherché, alliant calme et dynamisme : Proche du centre-ville de Luxembourg, Merl propose un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Le quartier attire par son ambiance sereine, ses espaces verts comme le parc de Merl, et une variété de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. En moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité d'automobile.Le quartier bénéficie aussi d'un bon accès aux transports doux, avec des lignes de bus fréquentes, des pistes cyclables sécurisées et une connexion rapide aux grands axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Revêtue de pierre naturelle, la façade offre une présence élégante. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse privative ou d'un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres bien agencé, avec une superficie habitable de 105,48 m². Il se distingue par son bel espace extérieur comportant une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure chez soi. Son orientation plein Sud assure une luminosité abondante et constante, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement.Cet appartement inclut une cave, et un emplacement de parking peut être acheté en supplément.Prix TTC 3% : 1.628.894,78 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TTC 17% : 1.678.894,78 euros.Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service exceptionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et sa situation privilégiée. Ce quartier paisible offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain, avec un accès facile aux commodités comme crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à votre disposition. L'architecture signée par le bureau CF Architectes allie modernité et durabilité, habillant le bâtiment de pierre naturelle. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privée ou un jardin. Le lot 0.02, situé en rez-de-chaussée, est un appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m², une terrasse spacieuse de 32,32 m² et un jardin privatif de 94,71 m², exposé plein Sud, offrant une lumière naturelle abondante. Ce bien inclut également une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking. L'investissement est proposé au prix TVAC 3 % de 1.683.170,23 euros, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Les travaux débuteront bientôt et la livraison est estimée à mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat appartement de luxe à Luxembourg. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Merl, entouré de verdure. Conçu pour offrir un environnement calme et privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et intemporelle ainsi que ses finitions de qualité. Ce projet propose 17 appartements allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui séduiront ses futurs occupants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres avec une surface habitable de 135,35 m². Il comprend une entrée donnant sur une première chambre, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, et un accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un local technique, ainsi que de 3 chambres dont une avec salle de bains attenante. Une cave complète cet ensemble. Il est également possible d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des principaux axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et le parc de Merl ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, alliant architecture innovante et technologies modernes. Les prix annoncés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord des autorités compétentes.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Ce projet inclut 17 appartements allant du studio au penthouse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. L'architecture moderne et intemporelle, combinée aux finitions de qualité, saura séduire les futurs habitants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, propose une surface habitable de 93,65 m², avec une entrée menant à un spacieux séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une seconde chambre avec accès au balcon. Une cave complète cet ensemble. Un emplacement intérieur est disponible à partir de 65.000 euros HTVA. Le quartier de Merl est verdoyant et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville ainsi que des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructure sportives, le parc de Merl et l'International School of Luxembourg sont également accessibles facilement. La résidence Genevo House se distingue par une combinaison d'espaces de vie innovants et de technologies modernes. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente et ne sont pas soumis à l'indexation.

HEKTAR vous présente la nouvelle résidence « CUBE » située à Munsbach, un village paisible à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un cadre verdoyant, ce projet se compose de 6 appartements d'exception offrant une vue imprenable sur les champs. Le duplex 06, accessible par ascenseur, s'étend sur le 2ème et 3ème étage avec une surface habitable de 207,97 m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec WC séparé et débarras, menant à une zone dédiée à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Une seconde suite parentale comprend un espace bureau et une loggia de 3,05 m2. Au 3ème étage, une deuxième entrée avec espace de rangement, débarras et WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 65,29 m2 avec cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave complète cet ensemble. Possibilité d'acheter en supplément :– Deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3 %. Le projet CUBE est à 300 m à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont à portée immédiate. Il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et vous pourrez rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg en seulement 8 minutes.