vente immobilier de luxe à Simpelveld, Pays-Bas

DOMAINE RURAL DISCRÈTEMENT SITUÉ – ZONE HISTORIQUE PROTÉGÉE DU PATRIMOINE ET PAYSAGE – 422 m² – INTIMITÉ, ESPACE ET ÉLÉGANCE ARCHITECTURALE PRÈS DE MAASTRICHT ET DE LA RÉGION MARNÉE / COLLINE DU SUD DU LIMBURG Situé dans une zone protégée du patrimoine et du paysage, ce domaine de campagne exceptionnel est situé discrètement en périphérie rurale, entouré de nature et de tranquillité. Elle forme une composition architecturale harmonieuse autour d’une cour monumentale, méticuleusement rénovée sous direction architecturale, avec une palette intemporelle de matériaux et une esthétique sereine et raffinée tout au long.Le domaine comprend la résidence principale et son aile privée attenante (ensemble 422 m²), une maison d’hôtes autonome, un atelier avec accès privé, ainsi qu’une « boulangerie » patrimoniale extraordinairement rare et officiellement classée (1759), construite en marge et unique dans la région. LE DOMAINE – UNE INTIMITÉ ABSOLUE ET UN HORIZON OUVERTConçue pour une isolement totale, la propriété offre l’intimité habituellement associée aux grands domaines européens. Le long d’une limite, une rangée haute et élégante de conifères à feuilles persistantes élancés offre de l’intimité, tandis que les autres côtés s’ouvrent librement sur le paysage environnant. Une haie basse et doucement ondulée, suivant les contours naturels du terrain, encadre les vues lointaines et renforce l’impression d’ouverture du domaine. Cette combinaison subtile d’intimité et d’horizons vastes est rare aux Pays-Bas. LA COUR – CALME MONUMENTAL ET CLARTÉ ARCHITECTURALEDe hautes portes d’entrée historiques mènent à une cour entièrement pavée, remarquable, composée d’une seule palette de matériaux raffinés. Le gravier du château, une grande fontaine française et des lignes de vue vers le rare moulin à vent en marlstone confèrent à l’espace une grandeur calme et intemporelle. La cour sert de centre serein du domaine – un lieu où la lumière, l’ordre, la paix et le calme convergent. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE – MATÉRIAUX INTEMPORELS ET LUXE SUBTILLa résidence principale est conçue autour de la lumière, de la proportion et d’une stricte constance architecturale. La vaste cuisine salon, équipée d’appareils électroménagers Gaggenau, constitue le cœur de la maison. L’espace de vie attenant dégage un luxe discret avec de grandes fenêtres, un poêle à bois moderne et un accès direct à la cour et aux terrasses du jardin. De grandes carreaux d’anthracite s’étendent sans couture à l’extérieur, créant une composition intérieure-extérieure unifiée. Un bureau (ou une chambre supplémentaire) au rez-de-chaussée et l’élégante salle de bain dorée complètent le rez-de-chaussée. La suite parentale au premier étage offre une tranquillité exceptionnelle. Une zone partiellement ouverte sol-plafond crée un jeu sculptural de hauteur et de lumière, permettant aux fenêtres supérieures et inférieures de s’illuminer mutuellement. La salle de bain, finie en betonfresco, est nette, calme et parfaitement proportionnée. AILE LATÉRALE – TROIS SUITES PRIVÉES HAUT DE GAMMEL’aile latérale reliée abrite trois suites spacieuses, chacune comprenant :• sa propre salle de bain à Betonfresco chaud• matériaux raffinés• toit Velux généreux• design serein et contemporain Avec une entrée séparée, une cuisine entièrement équipée, un boîtier électronique séparé, une nouvelle isolation de toit et de plafond ainsi qu’un double vitrage complet, cette aile fonctionne comme une entité résidentielle complète – idéale pour les enfants, les invités, la famille, les au-pairs, l’usage professionnel ou la vie multigénérationnelle. LA MAISON D’HÔTES – DISCRÈTE ET AUTONOMEAccessible de manière indépendante par une porte privée, la maison d’hôtes offre une autonomie totale avec sa propre terrasse, des installations complètes et la climatisation. Idéal pour les invités, la famille en visite, les expatriés ou comme espace de travail privé. LE STUDIO – ACCÈS PRIVÉ ET VUES INSPIRANTESAccessible par sa propre route goudronnée avec parking, l’atelier/atelier présente de hautes fenêtres encadrant une vue sur le jardin et le paysage. Entièrement entretenu, il est parfaitement adapté comme studio, espace de design, cabinet de consultation ou bureau privé. LES JARDINS – LUMIÈRE, ESPACE ET AMÉNAGEMENT PAYSAGER ARCHITECTURALLe jardin, conçu avec clarté et un entretien minimal, comprend :• une élégante piscine• un grand étang naturel• verger fruitier• gravier et pelouses du château• jardin de plantes indigènes (roses et cultivars nationaux, hortensias, divers arbres et conifères) : un jardin paysager exclusif avec un jeu vibrant de couleurs• terrasses finies avec les mêmes carreaux que l’intérieur, créant une connexion intérieure-extérieure sans couture• des places de parking à l’arrière du terrain, accessibles par une voie privéeLe domaine borde un habitat naturel protégé, abritant des chevreuils, des blaireaux et du hamster européen. LA BOULANGERIE PATRIMONIALE – UN MONUMENT EXTRAORDINAIREÀ l’arrière du terrain se trouve une boulangerie patrimoniale remarquablement bien préservée datant de 1759, construite en marlstone et officiellement classée monument historique – rarement vue aux Pays-Bas.Équipé de :• électricité• raccordement à l’eau• raccordement d’égouts préparé au solIl est idéal pour un usage futur comme suite d’invités, espace bien-être ou studio. DURABILITÉ TECHNIQUE• Le complexe est composé de bâtiments de différentes périodes de construction, les plus anciennes datant de 1759• non situé dans une zone inondable• plafonds ouverts avec un éclairage sur mesure• résidence principale : nouveau toit et nouveaux cadres de fenêtres Kömmerling (HR++)• aile privée : nouvelle isolation et double vitrage complet• tous les toits isolés• façades avec système de conduit de ventilation• Internet à fibre optique• préparation de la pompe à chaleur STATIONNEMENT• Places de parking privées à l’avant, derrière une porte électronique• À l’arrière du lotissement, via une route privée menant au parking privé. RÉSUMÉUn domaine de campagne unique, discrètement situé et entièrement clos, dans un paysage protégé, offrant 422 m² d’espace de vie raffiné, plusieurs unités résidentielles autonomes, des éléments architecturaux rares, une intimité exceptionnelle, une vue permanente dégagée et une boulangerie patrimoniale. Pour ceux qui recherchent la paix, le design architectural, l’élégance, l’histoire, la sérénité et une qualité contemporaine. Et tout cela à distance cycliste de Maastricht !

Découvrez cette maison unique à Bunde, Sittard-Geleen, Limbourg, qui allie charme historique et confort moderne. Avec un terrain généreux de 4 150 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tout en préservant ses éléments authentiques. L'espace de vie de 349 m² inclut une cuisine spacieuse et un salon chaleureux. Profitez d'un espace bien-être privé comprenant un sauna, un jacuzzi et une piscine chauffée, idéal pour la détente. À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé dispose de plusieurs écuries, parfaites pour les amoureux des animaux. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vente maison de luxe Bunde, offrant une vie paisible à la campagne tout en étant proche des commodités de Maastricht et Meerssen.

Domaine exceptionnel de 1,9 ha situé à Riemst, comprenant un parc et un étang. Accédez à la propriété par une allée majestueuse bordée de vieux hêtres. Ce château du XIXe siècle possède un double corps de bâtiment et une tour rectangulaire, le tout en parfait état et facile à entretenir. Un hall d'entrée impressionnant avec des motifs néoclassiques, des hauts plafonds, un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger formelle avec lambris vous attendent. Vous trouverez également une bibliothèque/bureau, une orangerie lumineuse, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, et une cave à vin. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, tandis qu'une autre chambre spacieuse propose également une salle de bains. À l'étage, un grenier offre un espace polyvalent avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La propriété inclut une conciergerie et un pavillon de bien-être renommé avec piscine intérieure et extérieure, sauna et salle de fitness. Un grand jardin bordé de magnifiques arbres complète ce bien situé dans un cadre calme, offrant une vue sur de vastes terres agricoles, à seulement 15 minutes du centre de Maastricht. Construite en blocs de marne pour une excellente régulation de l'humidité, cette propriété est classée monument ID37084 depuis 1995 et pourrait bénéficier de subventions ou de primes d'entretien. PEB D/327 kWh. Pour les informations ou pour programmer une visite, contactez Kristof Goossens à kg@sothebysrealty.be ou au +32 495 65 50 50.