ventes immobilier de luxe à Guranda, Roumanie

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Opportunité de développement immobilier – Warehouse Suceava, Roumanie (Calea Unirii 25 Bis) La propriété est située dans la ville de Suceava, sur la Calea Unirii 25 Bis, l’une des zones les plus intensément fréquentées et commercialement développées de la ville, avec un accès direct depuis la DN29A. Le site est entouré de grandes marques internationales et nationales telles que Lidl, Carrefour, Dedeman, Mobexpert, Iulius Mall et Auchan, formant le principal pôle de vente au détail et de services de Suceava. L’actif se compose de deux parcelles fusionnées totalisant 32 061 m² de terrain intravilan, de topographie plate, entièrement clôturée, avec des services publics disponibles à la limite : électricité, eau, égouts, gaz et fibre optique. Les bâtiments industriels et auxiliaires existants dépassent 14 000 m² et peuvent être réaménagés ou démolis selon le projet futur. Prix demandé : 12 000 000 EUR (environ 375 EUR par m² pour un terrain avec bâtiments existants et façade étendue jusqu’à DN29A). Potentiel de développement : Idéal pour un parc commercial, un hypermarché DIY, un centre logistique urbain avec façade commerciale, un showroom automobile ou des développements commerciaux, de bureaux et de services à usage mixte. Principaux avantages : Plus de 35 000 véhicules quotidiens, connexion directe à l’E85 et à la rocade de Suceava, infrastructures complètes et position stratégique à la principale porte commerciale de la ville. Cette propriété représente l’une des opportunités de développement commercial les plus précieuses de Suceava, avec un potentiel de développement immédiat et une visibilité exceptionnelle.

Ce bien immobilier est niché dans une vallée boisée, à proximité de la rivière Voroneț et à seulement 4 km du célèbre monastère classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Deux maisons se complètent dans un projet architectural audacieux, prenant en compte chaque détail du paysage bucolique de Bucovine. La première maison, une propriété haut de gamme et primée à la Biennale nationale d'architecture en 2023 ainsi qu'à la Semaine du design roumain 2024, se distingue par ses matériaux novateurs tels que le béton, l'écorce d'arbre et l'acier. Les architectes ont su tirer parti des irrégularités du terrain, intégrant des diaphragmes soutenus par des piliers qui confèrent souplesse à l'ensemble. Ce concept, représenté par l'idée d'une boîte flottante, s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. L'entrée est marquée par deux piliers bleus, en hommage au monastère de Voronet. S'étalant sur 230 m², la maison s'organise sur deux niveaux, incluant une terrasse de jardin. Le lumineux atrium ouvert assure la connexion entre les différentes pièces. La salle de séjour, dotée d'un piano à queue entièrement rénové et d'une cheminée minimaliste, offre une vue plongeante sur la rivière Voronet grâce à une grande baie vitrée de 3 mètres de hauteur. La cuisine, située à un niveau supérieur, possède des appareils de haute qualité et une table unique en cendres volcaniques en édition limitée. La seconde maison, Villa Trésor, connue dans la région de Bucovine, allie minimalisme et souci du détail. Sa véranda est parfaitement équipée avec un évier, un grill et un four à pizza, tandis qu'un sauna et un swimspa complètent les installations extérieures. Avec 200 m² répartis sur deux niveaux, cette villa présente un design intérieur évoquant fortement le style anglais, comprenant des accents vintage. Les quatre chambres sont thématisées, apportant une touche unique à chaque espace. Le grenier est multifonctionnel, pouvant servir à la fois d'espace détente et de bureau. Cet Appartement de luxe Voroneț à vendre promet une expérience de vie inégalée.