ventes immobilier de luxe à Kokkini, Grèce

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Superbe villa de 4 étages à vendre à Corfou Luxe et confort à EvropouliNous avons le plaisir de vous présenter une magnifique villa de 4 étages de 350 m². situé dans le quartier calme et pittoresque d'Evropouli, Corfou. Nichée sur un grand terrain de 1900 m2, cette villa allie confort moderne, grands espaces et vues à couper le souffle, ce qui en fait le choix idéal pour les familles ou comme résidence de vacances de luxe.Présentation de la propriétéLocalisation : Evropouli, CorfouSuperficie du terrain : 1900 m²Superficie totale : 350 m²Année de construction : 2009Chambres : 6Salles de bains : 5 (2 avec douche, 3 avec WC)Caractéristiques supplémentaires : Panneaux solaires, climatisation, chauffage, piscine privée, jardin, espace barbecue, système d'alarme.Répartition des espacesSous-sol : 1 chambre, 1 cuisine, 1 douche WC, 1 débarrasRez-de-chaussée : 2 chambres, 2 douche WCPremier étage : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 douche WCDeuxième étage : 1 chambre, 1 salle de bainFonctionnalités supplémentairesPiscine privée, jardin bien entretenu, parking, espace barbecue, système d'alarme, climatisation et chauffage, panneaux solaires pour l'eau chaudeCette villa offre un équilibre parfait entre luxe et praticité, et est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité mais aussi la proximité des commodités. Idéale pour les familles ou comme maison de vacances, la propriété est prête à emménager et à en profiter.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans le quartier prisé de Kontokali, cette villa offre 230 m2 d’espace de vie répartis sur trois étages. Achevée en 2020, la propriété s’étend sur un terrain de 2 500 m2, offrant à la fois de l’intimité et de la place pour un développement futur. L’intérieur comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une avec un balcon privé. De grands balcons s’étendent sur toute la propriété, offrant une vue ouverte et beaucoup d’espace extérieur. Un système de chauffage central alimenté au gaz, un poêle à bois et un foyer arrière garantissent une efficacité toute l’année. Les espaces de vie sont complétés par un espace de rangement à l’intérieur de la maison, ainsi qu’un box de rangement extérieur supplémentaire. L’extérieur comprend un espace barbecue dédié, idéal pour les rassemblements, ainsi que la possibilité d’agrandir la propriété existante jusqu’à 200 m2. Avec sa construction solide, sa grande superficie de terrain et ses équipements modernes, cette villa offre un espace pour s’adapter aux besoins futurs tout en offrant tous les éléments essentiels déjà en place. Caractéristiques clés * Lieu : Kontokali * 3 chambres / 2 salles de bain * Surface de vie : 230 m2 * Superficie du terrain : 2 500 m2 * Année de construction : 2020 * Étages : 3 * Chauffage central au gaz, brûleur à bois, foyer arrière * Espace barbecue * Grands balcons, une chambre avec balcon privé * Espaces de rangement intérieurs et extérieurs * Potentiel d’expansion : 200 m2 supplémentaires Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final. Notre service d’achat complet comprend : * Recherche de biens immobiliers - Trouver la villa, l’appartement ou le terrain adapté à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées selon votre emploi du temps. * Planification de l’investissement immobilier - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuel - Soutien expert pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction aux avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Numéro fiscal et création de compte bancaire - Aide pour obtenir votre AFM grec et ouvrir un compte local. * Assistance au Golden Visa - Soutien complet aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous allions professionnalisme, intégrité et attention personnelle — en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Envisager d’acheter un bien immobilier à Corfou Acheter une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante — mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfou, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie de la propriété, des limites et des permis de construction. * Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 en plus du prix d’achat pour les impôts, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu au bureau du notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter un bien immobilier à Corfou - Étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et contrôles juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou - Ce que vous devez savoir ------------ Questions fréquemment posées 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers — membres de l’UE comme hors UE — peuvent librement acheter des biens immobiliers à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat. 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’un bien immobilier à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 coûts supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre l’impôt sur les transferts (3), les honoraires d’avocat et de notaire, ainsi que les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu propose la répartition complète des coûts pour chaque vente. 3. Quels documents me faut-il pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce lors de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d’achat ? Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont terminées en 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfou coordonne chaque étape pour assurer un bon déroulement des choses. 5. Acheter un bien immobilier à Corfou est-il un bon investissement Oui — Corfou reste l’un des marchés grecs les plus forts en termes de revenus locatifs à long terme et saisonniers. Sa forte demande, son développement limité des côtes et son attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement. ------------ Travailler avec un avocat local et procuration (POA) Nous recommandons vivement à chaque acheteur de nommer un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat veille à ce que le bien soit légalement dégagé, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente auprès du notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, rendant ainsi la procédure fluide et totalement sécurisée. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats expérimentés anglophones pour vous accompagner tout au long de votre achat. ------------ Pour un détail complet des étapes juridiques, des frais et des conseils d’experts, lisez notre Guide de l’acheteur ou contactez-nous pour parler directement avec notre équipe. Contactez Chase Real Estate Corfu Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier sur l’île, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui. * Téléphone : +30 690 627 4665 * WhatsApp : Envoyez-nous un message sur WhatsApp * ✉️ Email : info@chaserealestatecorfu.com * Site web : www.chaserealestatecorfu.com * Emplacement du bureau : rue principale, Dassia, Corfou Voir sur Google Maps Notre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites privées, des consultations en investissement ou des présentations d’acheteurs. Nous avons hâte de vous accueillir à Corfou. Intéressé par l’achat d’un bien immobilier à Corfou En savoir plus sur nos services sur chaserealestatecorfu.com/buy Vente d’un bien immobilier à Corfou Découvrez-en plus sur notre processus de vente chez chaserealestatecorfu.com/sell Nos services juridiques : Rassurez-vous, nos clients bénéficient d’une assistance dédiée de notre équipe juridique expérimentée à des tarifs réduits. Découvrez nos services juridiques sur chaserealestatecorfu.com/legal

Idéal pour les Acheteurs et Investisseurs SérieuxSituée à seulement 9 kilomètres du centre-ville et à 4 kilomètres de la magnifique plage de Kontokali, cette propriété exceptionnelle offre une expérience ultime de tranquillité et de luxe. Le domaine s'étend sur 6936 mètres carrés, perché sur une colline avec des vues à couper le souffle, et comprend 70 oliviers qui ajoutent un caractère unique à la zone environnante.Caractéristiques de la PropriétéSuperficie du Terrain : 6936 m²Vues Illimitées : Position élevée avec des vues exceptionnelles.Oliviers : 70 oliviers.Maison et Espace ExtérieurLa villa est un paradis moderne comprenant :Piscine : 100 m² avec niveau d'eau zéro, créant une sensation de plage.Garage : Parking couvert pour deux voitures.Espace Environnemental : Jardin de pelouse, soirées idylliques avec foyer central et salon salle à manger pour au moins 12 personnes.Caractéristiques IntérieuresSuperficie : 173 m²Niveaux : 1Étage : Rez-de-chausséeCuisine : 1Salles de Bain : 2Salon : 1Chambres : 3Système de Chauffage : Autonome (Mazout)Classe Énergétique : A+Année de Construction : En constructionDisponibilité : ImmédiateÉquipements LuxueuxEscalier Intérieur : Menant à une mezzanine.Cheminée Traditionnelle : Dans le salon et la chambre principale.Revêtement de Sol : Marbre blanc de Thassos dans le salon et bois d'Iroko dans les chambres.Technologie : Automatisation de pointe pour l'éclairage, le chauffage et la sécurité avec notifications mobiles.Caractéristiques SupplémentairesChauffe-eau SolaireÉlectricité NocturneDébarrasGrenierSalle de JeuxAnimaux AcceptésPorte de SécuritéSystème d'Alarme avec CamérasPour plus d'informations et une description technique de la construction, veuillez nous contacter. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété exquise qui combine luxe, confort et emplacement exceptionnel.

À une distance de seulement un kilomètre de la plage, dans un endroit calme près de Kontokali, une résidence de 500 m² a été développée qui a été conçue pour servir constamment à la fois l’hospitalité et l’hébergement quotidien de hautes exigences. Son architecture s’organise sur deux niveaux avec des lignes épurées et géométriques et des interventions discrètes dans le paysage.L’intérieur comprend sept chambres avec leurs propres salles de bains, deux salons, deux cuisines et salles à manger qui communiquent avec le jardin extérieur, la piscine et la vue dégagée sur la mer. Il y a des espaces de bien-être supplémentaires tels qu’une salle de sport et un coin salon extérieur avec un bar et un barbecue, tandis que l’aménagement assure l’intimité et la fluidité entre les différents volumes.La maison se distingue par son emplacement calme, la qualité de la construction et la possibilité de fonctionner soit comme une maison de vacances, soit comme un investissement touristique.La résidence, bien que conçue comme une maison de vacances, dispose de l’infrastructure et de la robustesse d’une résidence principale de haut standing. Il est destiné aux personnes qui recherchent le calme sans isolement, le sentiment de « refuge » sans renoncer à la qualité et la connexion à l’île sans les définir.REINVEST GREECE ATHÈNES, Contact Téléphone : 2107728460, email : sales@reinvest.gr, site web : www.reinvest.gr

Code du bien : HPS5627 - Corfou Achilleio Corfou À VENDRE, villa meublée à 2 niveaux d’une superficie totale de 377,00 m² sur un terrain de 5500 m². Elle se compose de 4 chambres, d’un salon, d’une cuisine, de 3 salles de bains. Elle a été construite en 2020 avec une classe énergétique A+ et dispose d’un chauffage par le sol - pompe à chaleur, vue illimitée, cadres en aluminium, sols carrelés, armoires encastrées, parking, jardin, cheminée, piscine, climatisation, double vitrage, antenne parabolique, ouverture, escalier intérieur à 6000 mètres de la ville 6000 mètres de l’aéroport 5000 mètres - Prix : 2 100 000 € La villa moderne 377 m². Situé dans les collines pittoresques de Corfou, il offre le parfait équilibre entre intimité et confort. La maison peut accueillir 8 personnes et comprend 4 chambres, 3 salles de bains et de vastes espaces communs. avec une piscine cristalline - Terrasses panoramiques surplombant les collines - Proximité des plages dorées et des villages authentiques de Corfou La villa est à quelques minutes en voiture de la ville de Corfou et des stations balnéaires populaires de la côte sud. Réveillez-vous au chant des cigales, profitez du café du matin sur la terrasse et passez les soirées sous le ciel étoilé. Corfou est le conte de fées émeraude de la mer Ionienne. L’île est toujours verte grâce au climat doux. L’été est chaud et ensoleillé, mais pas chaud à cause de la brise marine. L’hiver est chaud avec quelques pluies, donc tout fleurit et devient vert. L’air est toujours frais et sent la mer et les herbes. L’île attire par le charme unique de l’architecture vénitienne et son riche patrimoine culturel. Le tourisme est en plein essor : des stations de luxe aux authentiques tavernes dans les villages de montagne. Corfou est un musée en plein air animé, où chaque pierre respire l’histoire et chaque coucher de soleil promet de nouvelles opportunités. Une maison à Corfou n’est pas seulement un lieu de détente, mais aussi une occasion de gagner de l’argent. La saison touristique dure longtemps, vous pouvez donc facilement louer votre maison d’avril à novembre. L’île est populaire auprès des Européens qui apprécient la tranquillité et la nature. De plus, la vie ici n’est pas chère comme sur les autres îles populaires – produits locaux, divertissement simple, rythme mesuré. L’île offre une variété d’options, allant de petits appartements dans la vieille ville aux villas en bord de mer. Les maisons traditionnelles en pierre des villages sont particulièrement intéressantes – elles peuvent être restaurées selon vos besoins. L’île est idéalement située – proche de la Grèce continentale, mais elle a conservé sa propre atmosphère particulière de tranquillité et de beauté. Corfou est un endroit où vous voulez rester longtemps.

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Situé sur un terrain privé de 2 100 m². Terrain entouré d’oliveraies, ce élégant terrain de 440 m² La villa offre une vie contemporaine dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Corfou et de l’aéroport. Avec une disposition soignée et des espaces extérieurs généreux, il est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L’intérieur à aire ouverte allie un design épuré et moderne à des touches naturelles chaleureuses. Une cheminée à 360° saisissante sépare les espaces de vie et de salle à manger, créant un point focal élégant. Des portes vitrées du sol au plafond s’ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue sur les villages voisins — parfaite pour un verre en soirée ou pour manger en plein air. La cuisine élégante est entièrement équipée d’appareils modernes et s’intègre parfaitement dans l’espace de vie, facilitant l’accueil de tout, des petits-déjeuners informels aux dîners animés. ------------ Aménagement intérieur Rez-de-chaussée * Deux chambres parentales généreuses, chacune avec salle de bain attenante et armoires intégrées * Vaste espace de vie et de salle à manger à aire ouverte * Cheminée centrale à 360° * Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité * Accès direct à la terrasse principale avec vue ouverte Étage supérieur * Deux autres chambres principales avec balcons privés et salle de bain attenante * Loft voûté, espace salon idéal comme retraite douillet ou espace de vie supplémentaire ------------ Vie en plein air L’extérieur de la villa est conçu pour une vie méditerranéenne détendue et décontractée. La piscine privée de 7x4 m est entourée de chaises longues et de verdure naturelle. Un coin à manger ombragé, un barbecue intégré et une douche extérieure complètent l’ambiance — parfaits pour les barbecues familiaux, les longs déjeuners et les rassemblements au bord de la piscine. ------------ Caractéristiques clés * 4 grandes chambres principales, chacune avec salle de bain privée * 440 m² d’un espace de vie sur un terrain de 2 100 m². Intrigue privée * Piscine 7x4m avec douche extérieure * Terrasse à manger extérieure et barbecue intégré * Cuisine moderne avec appareils électroménagers complets * Climatisation dans toutes les pièces * Deux balcons privés et un parking privé sécurisé * Cadre rural paisible et sécurisé ------------ Emplacement * 15 minutes jusqu’à l’aéroport de Corfou * 20 minutes jusqu’à la vieille ville de Corfou * 15 minutes jusqu’à la plage d’Agios Gordios ------------ C’est une propriété remarquable pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et élégante dans un emplacement pratique — idéale pour vivre toute l’année, les vacances en famille élargie ou recevoir dans le confort et l’intimité. Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final. 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Situé dans la zone archéologiquement protégée de Palea Perithia, le plus ancien village préservé de Corfou, cette propriété rare allie authenticité historique et confort contemporain raffiné. La propriété fait partie d'une restauration entièrement approuvée et soigneusement exécutée d'un bâtiment datant de plus de 300 ans, respectant le patrimoine architectural et la signification culturelle du village.Le bâtiment principal s'étend sur environ 300 m² et fonctionne actuellement comme un boutique hôtel de six suites. Chaque suite est généreusement proportionnée, d'environ 50 m², offrant un niveau d'espace et de confort rarement trouvé dans les contextes villageois traditionnels. L'hébergement comprend quatre suites d'une chambre avec chambre, salon et salle de bain, une suite d'une chambre avec une cuisine et une chambre double.Complétant le bâtiment principal, il y a un studio séparé, affectueusement connu sous le nom de Goat House, s'étendant sur 40,99 m² et offrant un hébergement indépendant pour les invités, le personnel ou un usage privé. De plus, la propriété comprend une unité d'une chambre autonome d'environ 60 m², offrant une flexibilité supplémentaire.Une propriété patrimoniale entièrement restaurée dans le plus ancien village préservé de Corfou, où l'histoire et le confort contemporain se rencontrent.La propriété bénéficie d'un stationnement privé, une caractéristique rare et précieuse dans le village, et comprend également une VW Coccinelle de 1969 en excellent état, qui peut être incluse dans la vente, ajoutant un élément distinctif à la propriété.Il y a également un potentiel d'expansion grâce à l'acquisition et à la restauration des ruines adjacentes, sous réserve des approbations nécessaires, renforçant encore son attrait d'investissement.Entouré de chemins pavés, d'architecture traditionnelle en pierre et d'un paysage naturel préservé, Palea Perithia est renommé pour son sentiment de tranquillité, son importance historique et sa proximité avec la côte sud-est recherchée de Corfou. Le statut protégé du village assure la préservation à long terme de son caractère unique, rendant des propriétés de cette taille, état et polyvalence exceptionnellement rares.C'est une opportunité clé en main pour un investissement dans l'hospitalité boutique, un refuge privé ou un actif patrimonial dans l'un des endroits les plus évocateurs et culturellement significatifs de Corfou.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

EXCLUSIF – IBP Home & GroupVilla de Luxe avec Piscine et Vue sur la Mer à Corfou – L'Endroit Idéal pour Acheter Immédiatement !Présentée en exclusivité par IBP Home & Group, cette villa corfiote traditionnelle offre une vue imprenable sur la mer et un style de vie inégalé au cœur du nord-est de Corfou. Située sur une presqu'île, juste à côté du littoral rocheux, chaque détail de cette villa familiale a été conçu pour offrir un art de vivre raffiné et des moments de détente exceptionnels. Profitez de vastes terrasses qui dévoilent des panoramas somptueux sur la baie et les majestueuses montagnes côtières albanaises, tout en étant à quelques pas des charmants restaurants, boutiques et cafés de Kassiopi.Notre Vision :Implantée juste au bord du littoral rocheux, cette villa offre le cadre parfait pour se détendre et recevoir, avec de spacieuses terrasses idéales pour admirer des vues panoramiques.Hébergement :Rez-de-chaussée :Grand salon/salle à manger avec une cheminée chaleureuse, s’ouvrant sur une terrasse couverteCuisine moderne entièrement équipéeVestiaire et buanderieGrande chambre jumelée avec coin salon et salle de douche attenante, avec accès direct à la terrasse avantPremier Étage :Chambre jumelée spacieuse avec salle de douche attenante s’ouvrant sur une terrasse communeÉlégante chambre double avec coin bureau et salle de bain attenante, également accessible depuis la terrasse communeDeuxième Étage :Palier privé menant à une grande chambre double avec coin bureau et salle de bain attenante, dotée de sa propre terrasse privéeEspaces Extérieurs & Style de Vie :Piscine à Débordement & Piscine pour Enfants :Profitez d'une splendide piscine à débordement (7,8 m x 5,5 m) qui semble se fondre dans l'horizon, accompagnée d'une piscine pour enfants généreusement dimensionnée pour le plaisir en famille.Vivre en Plein Air :Des terrasses et vérandas sur trois niveaux créent un vaste espace de vie extérieur, où le bain de roche se trouve littéralement à votre porte et où les magnifiques plages de Kanoni et Bataria se situent à seulement cinq minutes à pied.Confort et Fraîcheur :Spacieuse, aérée et idéalement orientée pour capter une merveilleuse brise marine même en plein été.Équipements & Commodités :Divertissement & Confort :Climatisation dans chaque chambre, WiFi, lecteurs DVD et CD.Cuisine en Extérieur :Barbecue intégré pour des repas en plein air.Essentiels de Cuisine :Réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaque de cuisson et machine à espresso.Équipements de la Villa :Lave-linge, sèche-cheveux, coffre-fort et moustiquaires.Touches Enfantines :Piscine dédiée aux enfants (4,4 m x 2,5 m, 0,8 m de profondeur), lit de voyage gratuit et chaise haute.Points Forts de l'Emplacement :Proximité :À 3 minutes à pied de la plage de Pipitou et à 5 minutes de Kanoni Bataria, avec les restaurants, bars, supermarchés et le port de Kassiopi à seulement 700 m.Accessibilité :Située à seulement 40 km de l'aéroport de Corfou, garantissant une grande facilité de déplacement.Communauté :Nichée au cœur de Kassiopi – une destination dynamique dotée d'un port élégant, de jardins soignés, de boutiques haut de gamme et d'une vie nocturne animée, avec les ruines historiques d'une forteresse ajoutant une touche de charme intemporel.Ce Que Disent Nos Clients :« Villa remarquable dans un emplacement fantastique. »« La villa se trouve dans un cadre époustouflant avec une belle piscine et était impeccablement propre. »« Nous avons passé des vacances inoubliables – l'emplacement, les vues panoramiques et les couchers de soleil étaient tout simplement magiques. »Voici la villa de luxe ultime – un investissement intelligent, prêt à être acquis par des familles exigeantes et des acheteurs sophistiqués. Pour les acheteurs sérieux uniquement – agissez dès maintenant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée exclusive.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pikoulatika, Corfou, offrant un cadre serein alliant design raffiné et nature. Située à quelques minutes de la ville de Corfou, cette propriété dispose d'intérieurs lumineux avec un hall d’entrée impressionnant, un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur un jardin enchanteur. À l'extérieur, le jardin paysager, bordé d'arbres matures, comprend une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, ainsi qu'un espace barbecue et des coins repas accueillants. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains, alliant confort et intimité. Idéalement située près du célèbre Palais de l’Achilleion, cette villa de luxe à acheter à Pikoulatika bénéficient d'un cadre culturel d'exception.

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Code du bien : HPS5602 - Corfou Achilleio Perama À VENDRE, villa meublée de 3 niveaux d’une superficie totale de 240,00 m² sur un terrain de 2350 m². Il se compose de 4 chambres, d’un salon, d’une cuisine, de 2 salles de bains. Il a été construit en 2000 avec une classe d’énergie C et dispose d’un chauffage autonome - mazout, vue illimitée, cadres en aluminium, sols en carrelage et bois, porte de sécurité, armarmes, parking, jardin, cheminée, piscine, climatisation, appareils électriques, double vitrage, barbecue, vestiaire, antenne satellite, ouverture, escalier intérieur à 2400 mètres de la ville 5000 mètres de l’aéroport 7200 mètres - Prix : 1 350 000 € La superbe villa est située sur une petite colline verte avec une vue splendide sur la ville de Corfou, à seulement 10 minutes de l’aéroport et à environ 10 minutes du centre historique. Elle offre une vue impressionnante sur la lagune, les oliveraies et les villages médiévaux de l’île. La région est idéale pour les amoureux de la nature et leur offre des expériences uniques, leur permettant de parcourir de magnifiques sentiers, de découvrir la campagne corfiote, les monuments historiques, les églises et les magnifiques plages. Corfou est le conte de fées émeraude de la mer Ionienne. L’île est toujours verte grâce au climat doux. L’été est chaud et ensoleillé, mais pas chaud à cause de la brise marine. L’hiver est chaud avec quelques pluies, donc tout fleurit et devient vert. L’air est toujours frais et sent la mer et les herbes. L’île attire par le charme unique de l’architecture vénitienne et son riche patrimoine culturel. Le tourisme est en plein essor : des stations de luxe aux authentiques tavernes dans les villages de montagne. Corfou est un musée en plein air animé, où chaque pierre respire l’histoire et chaque coucher de soleil promet de nouvelles opportunités. Une maison à Corfou n’est pas seulement un lieu de détente, mais aussi une occasion de gagner de l’argent. La saison touristique dure longtemps, vous pouvez donc facilement louer votre maison d’avril à novembre. L’île est populaire auprès des Européens qui apprécient la tranquillité et la nature. De plus, la vie ici n’est pas chère comme sur les autres îles populaires – produits locaux, divertissement simple, rythme mesuré. L’île offre une variété d’options, allant de petits appartements dans la vieille ville aux villas en bord de mer. Les maisons traditionnelles en pierre des villages sont particulièrement intéressantes – elles peuvent être restaurées selon vos besoins. L’île est idéalement située – proche de la Grèce continentale, mais elle a conservé sa propre atmosphère particulière de tranquillité et de beauté. Corfou est un endroit où vous voulez rester longtemps.

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Cette superbe villa de trois étages en excellent état offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d’un bien facile d’entretien avec un grand potentiel locatif. Située à une courte distance de la plage, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, une piscine privée et un design moderne. Caractéristiques clés : * 4 à 5 chambres réparties sur trois étages, offrant un espace suffisant pour la vie familiale ou les hébergements d’invités. * Espace de vie de 220 m2 sur un terrain de 384 m2, avec un plan à aire ouverte idéal pour recevoir et se détendre. * Piscine privée - idéalisée pour offrir des vues spectaculaires sur la mer Ionienne. * Vue merveilleuse - depuis chaque pièce principale, avec de vastes terrasses parfaites pour la vie en plein air. * Climatisation dans toutes les pièces pour un confort toute l’année. * Chauffage par le sol - garantissant une atmosphère chaleureuse pendant les mois froids. * Portails électriques - offrant un accès sécurisé et privé à la propriété. * Intérieurs modernes - cuisine entièrement équipée, salles de bains élégantes et finitions de haute qualité partout. Points forts de l’investissement : * Excellent potentiel de revenus avec un entretien minimal requis * Proximité de la plage (environ 5 minutes en voiture) * Emplacement paisible avec un accès facile aux commodités, restaurants et à Corfou (environ 30 minutes) Cette villa est une option idéale pour quiconque recherche un bien moderne dans un quartier prisé de Corfou avec un excellent retour sur investissement. Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final. Notre service d’achat complet comprend : * Recherche de biens immobiliers - Trouver la villa, l’appartement ou le terrain adapté à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées selon votre emploi du temps. * Planification de l’investissement immobilier - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuel - Soutien expert pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction aux avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Numéro fiscal et création de compte bancaire - Aide pour obtenir votre AFM grec et ouvrir un compte local. * Assistance au Golden Visa - Soutien complet aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous allions professionnalisme, intégrité et attention personnelle — en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Envisager d’acheter un bien immobilier à Corfou Acheter une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante — mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfou, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie de la propriété, des limites et des permis de construction. * Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 en plus du prix d’achat pour les impôts, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu au bureau du notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter un bien immobilier à Corfou - Étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et contrôles juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou - Ce que vous devez savoir ------------ Questions fréquemment posées 1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers — membres de l’UE comme hors UE — peuvent librement acheter des biens immobiliers à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat. 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’un bien immobilier à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 coûts supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre l’impôt sur les transferts (3), les honoraires d’avocat et de notaire, ainsi que les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu propose la répartition complète des coûts pour chaque vente. 3. Quels documents me faut-il pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce lors de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d’achat ? Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont terminées en 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfou coordonne chaque étape pour assurer un bon déroulement des choses. 5. Acheter un bien immobilier à Corfou est-il un bon investissement Oui — Corfou reste l’un des marchés grecs les plus forts en termes de revenus locatifs à long terme et saisonniers. Sa forte demande, son développement limité des côtes et son attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement. ------------ Travailler avec un avocat local et procuration (POA) Nous recommandons vivement à chaque acheteur de nommer un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat veille à ce que le bien soit légalement dégagé, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente auprès du notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, rendant ainsi la procédure fluide et totalement sécurisée. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats expérimentés anglophones pour vous accompagner tout au long de votre achat. ------------ Pour un détail complet des étapes juridiques, des frais et des conseils d’experts, lisez notre Guide de l’acheteur ou contactez-nous pour parler directement avec notre équipe. Contactez Chase Real Estate Corfu Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier sur l’île, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui. * Téléphone : +30 690 627 4665 * WhatsApp : Envoyez-nous un message sur WhatsApp * ✉️ Email : info@chaserealestatecorfu.com * Site web : www.chaserealestatecorfu.com * Emplacement du bureau : rue principale, Dassia, Corfou Voir sur Google Maps Notre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites privées, des consultations en investissement ou des présentations d’acheteurs. Nous avons hâte de vous accueillir à Corfou. 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Villa moderne à vendre à Corfou 220 m², vue panoramique sur la mer, piscine et intimité totale A vendre une superbe villa moderne de 220 m² située sur la colline de Pentati, Corfou, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les montagnes. Construite en 2018 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété offre une intimité totale, des couchers de soleil spectaculaires et une combinaison parfaite d'élégance et de confort. Caractéristiques principales de la villa : Superficie couverte : 220 m2Superficie du terrain : 3 200 m2Chambres : 3Salles de bains : 3 + 1 WC invitésVue panoramique sur la mer et la montagnePiscine privée avec coin repas extérieurGrandes fenêtres et balcons avec des vues à couper le souffle Répartition des espaces Rez-de-chaussée :Grand salon avec de grandes fenêtresSalle à manger et cuisine séparée1 chambre avec salle de bain attenante (douche)WC invitésAccès direct à la piscine et au jardinPremier étage :2 chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bain attenante et vue sur la merBalcons privés avec vue panoramique Equipement et confort : Système de climatisation et de chauffagePanneaux solaires pour le chauffage de l'eauSystème de drainage intelligentAlarme de sécuritéEspace barbecue et jardin paysagerVaste parking et cour arrière Opportunités d'expansion : Inclus dans la vente est un nouveau permis de construire pour une maison d'hôtes de 100 m2 avec 100 m2 supplémentaires de sous-sol, composée de 2 chambres, d'un salon et de 2 salles de bains. Cette villa exclusive à Corfou est une solution parfaite pour ceux qui veulent une résidence moderne avec des finitions de haute qualité, des vues panoramiques et une intimité absolue. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite !

Vivez une expérience de luxe inégalée dans cette somptueuse villa située sur l’île enchanteresse de Corfou. Réveillez-vous chaque matin au doux murmure des vagues et laissez-vous séduire par un cadre de vie raffiné et exclusif. Un Chef-d'Œuvre d'Élégance et de Confort Cette propriété d'exception, construite en 2022, s'étend sur 360 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, nichée au cœur d'un domaine privé de 5 000 m². Conçue pour une clientèle exigeante, cette villa offre : - 5 chambres luxueuses et 6 salles de bains élégamment aménagées. - Une vaste terrasse de 200 m² idéale pour des soirées exclusives et des repas en plein air. - Une somptueuse piscine à débordement de 77 m² avec Jacuzzi extérieur, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. - Un jardin privé paysagé avec un accès direct à la plage, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Des Prestations Haut de Gamme et Exclusives Pensée dans les moindres détails, cette villa associe élégance et modernité avec : - Une cuisine-salle à manger extérieure sur la terrasse, idéale pour recevoir vos invités. - Une cheminée apportant chaleur et charme à l'intérieur sophistiqué. - Espace barbecue, cour intérieure et véranda pour profiter pleinement des espaces extérieurs. - Suite parentale et intérieur meublé alliant confort et raffinement. - Classe énergétique A+, garantissant efficacité écologique et durabilité moderne. Un Emplacement d'Exception – Votre Sanctuaire Privé à Corfou Située dans les magnifiques Îles Ioniennes, cette villa offre un accès direct à la mer, accessible par de charmants escaliers dévoilant des vues imprenables. Profitez d'un cadre paisible et d'un style de vie exclusif. Un Investissement Immobilier de Prestige Cette propriété d'exception représente une opportunité d'investissement unique dans le secteur de l'immobilier de luxe. Que ce soit comme résidence privée ou comme refuge de vacances prestigieux, cette villa offre un confort inégalé et une valeur pérenne. Contactez Gadait International Dès Aujourd'hui Ne manquez pas l’opportunité de posséder cette villa exclusive à Corfou. Contactez Gadait International dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Adoptez le style de vie luxueux que vous méritez.

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