ventes immobilier de luxe Hollande-Méridionale, Pays-Bas (page 4)

Vivre au pied du château dans un bâtiment historique avec un vaste jardin et beaucoup d’espace de vie.Cet exemple de richesse du XVIIe siècle se trouve le long de l’eau du Rhin, au pied de la colline du château. Comme d’habitude à cette époque, la façade était modeste, presque même discrète. Cependant, cela a été largement compensé à l’intérieur. La prospérité était exubérante : des cheminées en pierre naturelle richement décorées et des stucs opulents ornaient le rez-de-chaussée. Après tout, c’est là que les invités étaient reçus et que les gens devaient impressionner. Bien que les siècles aient passé, une grande partie de la richesse d’origine de ce bâtiment a été conservée et le propriétaire actuel l’a entièrement modernisée. De plus, les deux étages et la maison arrière se caractérisent par de grandes et hautes pièces, où de lourdes poutres en chêne et des structures de toit impressionnantes avec de grandes et hautes fenêtres offrent lumière et vue.La maison d’entrée est la maison principale d’origine. Le rez-de-chaussée abrite une boutique (également disponible à l’achat), et le rez-de-chaussée abrite désormais le salon de 70 m², qui surplombe le Rhin et la Stadhuisplein. À l’arrière se trouve la cuisine/diner avec de l’espace. Beaucoup d’espace. Avec 50 m², de longs plans de travail et une table à manger pouvant accueillir 12 personnes, c’est aujourd’hui le cœur de la maison. De là, il y a aussi un des passages menant à la maison arrière le long de la cour, qui offre beaucoup de lumière. Les étages de couchage sont un étage plus haut. Ici, la maison a été décollée par rapport à la structure, avec le magnifique toit en bois bien visible. De hautes fenêtres Velux ont été installées entre les rails, offrant une belle lumière à tout moment de la journée. À l’avant, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et, surtout, beaucoup d’espace de rangement avec des armoire encastrées et une salle de linge, réparties sur deux étages. À l’arrière, la chambre principale avec salle de bain attenante couvre tout le toit avec une faîtière d’au moins 8 mètres de haut.La maison arrière est orientée vers le jardin et la colline du château. Depuis les différentes pièces, on peut voir l’ancienne demeure des Burggraaf à travers de magnifiques hautes fenêtres : une oasis de verdure vieille de 800 ans au cœur du centre-ville. Ici, le propriétaire actuel possède une salle de jardin au rez-de-chaussée avec une cuisine supplémentaire. Vous en avez aussi besoin, car devoir parcourir tout le bâtiment à chaque fois pour un encas ou une boisson quand vous êtes assis dans le jardin, c’est un peu exagéré. Il y a pas mal de distances que vous pouvez parcourir ici. Il y a maintenant un second salon au premier étage. avec de hauts plafonds, une cheminée et la meilleure vue sur le château. Cela pourrait aussi faire un joli bureau ou une bibliothèque. À l’étage se trouve une maison d’hôtes séparée avec salle de bain privée et toilettes. Un aupair pouvait aussi avoir un très bel endroit ici.Lorsque vous sortez par la porte d’entrée, vous êtes en plein cœur du centre médiéval et animé de Leyde : terrasses, marché, bateaux qui passent. Musées, restaurants. Littéralement tout est à distance de marche. Les écoles, clubs sportifs et autres activités sont accessibles à vélo à courte distance, tout comme la gare centrale de Leiden. Vous recevrez un permis pour votre voiture en centre-ville. Vous ne pouvez pas le garer juste devant la porte, mais vous pouvez arriver tôt le matin et le soir. Le stationnement est possible un peu plus loin et les visiteurs peuvent se garer dans l’un des parkings à proximité.PARTICULARITÉS- Monument national- Situé dans un paysage urbain protégé- La clause de vieillesse s’applique- Destination : centre- Contrat de location de boutique jusqu’au 30/11/2027

Là où la vie devient un art Parfois, un bien arrive sur le marché qui transcende la définition d’une maison — il devient une déclaration architecturale, un style de vie, une expérience.Buitenwater 2 à Warmond est l’une de ces rares résidences : une villa exceptionnelle en bord de mer où raffinement, sérénité et savoir-faire se rencontrent en parfaite harmonie. UN CHEF-D’ŒUVRE SUR L’EAUAvec son toit de chaume, ses lignes sculpturales et sa position remarquable en bord d’eau, cette villa est un véritable point de repère de la région — conçue par Van Manen Architects, reconnus pour leur style intemporel et élégant.Situé sur un terrain paysager de 2 089 m², il offre une intimité totale et des vues magnifiques.La propriété couvre 573 m² d’espace habitable et un volume total de 2 306 m³, dégageant une élégance discrète et un équilibre architectural. REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE ET LUMIÈRELe grand hall d’entrée avec son escalier majestueux et ses hautes doubles portes transmet immédiatement un sentiment d’ouverture et de calme.Le vaste salon, avec sa cheminée élégante et ses fenêtres du sol au plafond, s’étend naturellement dans le jardin et les terrasses.Des portes coulissantes en bois séparent le salon de la salle à manger — idéales aussi bien pour les repas privés que pour les réunions professionnelles.La cuisine de luxe, centrée autour d’un magnifique îlot de quartzite de Patagonie, est entièrement équipée d’appareils Gaggenau.Une buanderie séparée relie directement au garage intérieur double avec portes électriques.Chaque pièce de ce niveau est conçue pour capter la lumière du jour et créer une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. PREMIER ÉTAGE – RETRAITE PRIVÉEL’escalier sculptural mène à un large palier avec galerie.La suite parentale offre un sanctuaire privé tranquille, avec cheminée au gaz, vue panoramique, et une salle de bain luxueuse avec jacuzzi, douche solaire et toilettes séparées.Une cabine d’essayage sur mesure complète la suite.Trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain élégante avec douche de pluie, toilettes et buanderie offrent un espace suffisant pour la famille ou les invités.La chambre principale sert également de salle sécurisée, renforcée d’acier à l’intérieur des portes en bois pour une sécurité accrue. SOUTERRAIN – BIEN-ÊTRE & DIVERTISSEMENTLe souterrain de la villa est entièrement dédié au bien-être, à la santé et à la détente — un sanctuaire privé de calme et de raffinement. Au centre se trouve la piscine intérieure chauffée de 13 mètres, un véritable symbole architectural où les murs sculptés ondulent comme des vagues de montagne.Un éclairage tamisé met en valeur les contours, tandis qu’une cascade douce apporte à la fois mouvement et tranquillité — créant une atmosphère véritablement fascinante.Ce niveau comprend également une salle de fitness moderne, une cabine à vapeur, un sauna infrarouge humide et un cinéma privé exclusif.Un monde de bien-être, conçu pour le pur confort et l’intimité. JARDIN – VIE AU BORD DE L’EAULe jardin, conçu par un architecte paysagiste, est une œuvre vivante — avec des arbres matures, des bordures colorées et de multiples terrasses pour chaque instant de la journée.Au bord de l’eau se trouve une remise à bateaux de 53 m² avec un ascenseur télécommandé, adapté à une goélette jusqu’à 11 mètres.Une véranda couverte attenante avec cheminée à bois invite à la vie en plein air toute l’année.Depuis votre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen, les canaux historiques de Leyde, ou même jusqu’à Haarlem et la région des lacs néerlandais. DURABILITÉ & CONFORT • Construit en 2010 avec une isolation premium (sol, murs, toit) • Vitrage HR+++ et chauffage par le sol dans toute la surface • Pompe à chaleur géothermique et climatisation • Système avancé de domotique et gestion du bâtiment • Étiquette énergétique A+ CARACTÉRISTIQUES • Portes en bois massif et meubles sur mesure • Revêtement de sol en calcaire turc au rez-de-chaussée, chêne au rez-de-chaussée • Système audio intégré en cuisine, salon, hangar à bateaux et espaces extérieurs • Point de recharge pour voiture électrique dans le garage • Système de sécurité avec caméras intérieures et extérieures • Irrigation et éclairage automatisés du jardin • Chambre principale conçue comme salle sécurisée UNE OPPORTUNITÉ RAREDes résidences de ce calibre atteignent rarement le marché.Buitenwater 2 est bien plus qu’un foyer — c’est une déclaration de grâce, d’intimité et d’élégance intemporelle.Contactez notre bureau pour une visite privée.

Un mode de vie de luxe avec vue sur la mer – un rêve devenu réalité !Des vues à couper le souffle, de vastes fenêtres du sol au plafond et un balcon généreux offrant une intimité optimale – cet appartement entièrement haut de gamme de plus de 135 m² offre une expérience de vie unique où luxe, confort et l’ambiance ultime des vacances se conjuguent. Depuis le salon, on regarde directement le port et la mer, tandis qu’à l’arrière, on peut se détendre en tranquillité totale sur le vaste balcon de 29 m² surplombant le magnifique jardin paysager de la cour. Chaque jour ici ressemble à un jour férié.Emplacement parfait !Cet appartement exclusif bénéficie d’un cadre idéal près du Zuiderstrand et du magnifique Westduinpark. À distance de marche, vous trouverez le port animé avec ses nombreux restaurants et boutiques, ainsi que le populaire Frederik Hendriklaan avec une grande variété de boutiques et de cafés chaleureux. L’accessibilité est également excellente : les transports en commun, les écoles (internationales) et les principales routes d’accès sont toutes à proximité.DispositionPar l’entrée centrale chic avec ascenseur, on atteint le premier étage (techniquement le deuxième étage), où se trouve cet appartement remarquable.Le couloir spacieux vous mène dans un impressionnant espace de vie ouvert où le salon et la cuisine s’harmonisent parfaitement. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue panoramique sur le port et la mer – un véritable spectacle qui donne immédiatement le ton. Les immenses portes coulissantes côté port apportent vraiment l’extérieur, faisant d’un café du matin au soleil un moment merveilleusement paisible de la journée.À l’avant se trouve l’espace salon avec une unité murale sur mesure et élégante offrant un espace de travail fermable. À l’arrière, vous trouverez la cuisine design avec îlot de cuisson et tous les appareils intégrés de luxe imaginables, y compris une fournerière à induction avec extracteur intégré, un Quooker, un lave-vaisselle, un four combi, un réfrigérateur spacieux et un congélateur séparé. Depuis la cuisine, les grandes portes coulissantes s’ouvrent sur le balcon généreux, où vous pouvez profiter paisiblement du soleil de l’après-midi et du soir.L’appartement comprend deux chambres, dont l’une comprend une armoire moderne sur mesure.La salle de bain contemporaine est conçue selon les dernières tendances et équipée d’une douche à l’italienne, d’un élégant lavabo et d’une baignoire. Il y a également des toilettes séparées et une salle de stockage pratique avec des meubles sur mesure pour la machine à laver et le sèche-linge. C’est aussi là que se trouvent l’unité de récupération de chaleur (WTW) et la pompe à chaleur.Au sous-sol, vous trouverez une salle de stockage privée et spacieuse (d’une hauteur de 4 mètres) ainsi qu’une place de parking privée, incluant son propre point de recharge, dans le parking sécurisé.Caractéristiques spéciales- Construit en 2024- Sans gaz et extrêmement économe en énergie (étiquette énergétique A+++)- Chauffage et climatisation via un système de plancher- Vues du Troisième Port vers la mer- Cuisine haut de gamme avec appareils électroménagers de luxe- Balcon généreux (environ 29 m²) avec une grande intimité- Pompe à chaleur (détenue)- Contribution mensuelle à l’association de propriétaires : 350 € (appartement) et 50 € (place de stationnement)- Bail perpétuel (loyer foncier acheté)- Comprend une salle de stockage et un parking privé au sous-sol- Complétion par accord mutuelDécouvrez le mode de vie côtier ultime !Laissez-vous émerveiller par les vues à couper le souffle et la finition exceptionnelle de cet appartement unique. Contactez-nous pour organiser une visite – nous serons ravis de vous faire visiter.

Charmante maison de ville aux finitions élégantes, jardin profond et espace de vie étonnamment généreux Au début du majestueux Straatweg à Hillegersberg se dresse cette maison de ville pleine de caractère qui offre tout ce que l’on attend d’une maison de ce segment : atmosphère, confort et espace. Derrière la façade classique se trouve un intérieur contemporain, de grande qualité, avec une grande attention aux détails. La combinaison de particularités, de confort moderne et d’un jardin arrière profond et vert fait de cette maison une maison familiale vraiment merveilleuse — un lieu où style et chaleur se conjuguent. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de façon spacieuse et élégante dans l’une des plus belles rues de Hillegersberg. Emplacement:La Straatweg est l’une des rues les plus caractéristiques de Hillegersberg. Ici, vous vivez paisiblement, avec tout à portée de main : boutiques et restaurants le long de la Bergse Dorpsstraat et Kleiweg, d’excellentes écoles, des clubs sportifs, et la Bergse Plassen juste au coin de la rue. Le centre-ville de Rotterdam et les principales routes sont facilement accessibles. Disposition : rez-de-chaussée :Entrée représentative avec hauts plafonds et détails d’origine. Depuis le couloir, accès aux toilettes modernes pour invités et au vaste salon avec un magnifique sol en chêne. La cuisine ouverte (rénovée en 2022) forme le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot de cuisson, d’appareils intégrés haut de gamme incluant un four à vapeur et d’un meuble climatisé (à vin). Adjacente se trouve la véranda lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé, où la vie intérieure et extérieure se fondent parfaitement. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux avec placard intégré et toilettes séparées. À l’avant se trouvent deux charmantes pièces, idéales comme bureau ou chambres d’enfants.La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à italienne et d’un double lavabo. La grande chambre principale à l’arrière comprend une armoire coulissante intégrée et des portes-fenêtres donnant sur le large balcon donnant sur le jardin. Deuxième étage :Le sol du grenier est étonnamment spacieux et offre actuellement une chambre à l’arrière. La grande pièce à l’avant a été transformée en un dressing généreux mais peut facilement être transformée en une très grande deuxième chambre. La chambre arrière offre une belle vue sur le jardin dégagée. Il y a également une seconde salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Jardin:Un jardin offrant espace, tranquillité et intimité. Le jardin avant est magnifiquement aménagé et offre un espace suffisant pour un parking quotidien pratique — à la fois pratique et bien rangé. Le jardin arrière est vraiment une surprise : si généreux qu’on a l’impression d’un parc privé, rempli de soleil, de verdure et de paix. Un endroit parfait pour que les enfants jouent, divertissent leurs invités ou simplement profitent de la nature jusque tard dans la soirée. À l’arrière du jardin se dresse un impressionnant bâtiment de stockage d’environ 18 m², idéal pour les outils de jardin, les loisirs ou un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés- Construit vers 1903- Propriété en pleine propriété avec une superficie totale de 413 m²- Étiquette énergétique B- Surface de vie d’environ 232 m² (conformément BBMI / NEN 2580)- Espace extérieur lié au bâtiment : environ 12,2 m² (BBMI / NEN 2580)- Stockage externe d’environ 18 m² (BBMI / NEN 2580)- 6 chambres et 2 salles de bain- Entièrement équipé de cadres en bois et synthétique avec double vitrage HR++- Peinture extérieure achevée en 2022 et après installation de vitrage HR++ en 2025- Chauffage central et eau chaude via chaudière HR (2019)- Jardin exceptionnellement spacieux qui ressemble à un parc privé- Fondation réparée- Système d’alarme installé- Climatisation au deuxième étage- Stationnement payant ; Les résidents peuvent demander un permis de stationnement Livraison : en consultation Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM représentant le vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de cette description. La zone de vie a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI), basée sur la norme NEN 2580. Le BBMI vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas totalement les variations des résultats de mesure dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations pratiques lors de la mesure. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte d’offre. La zone utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément aux instructions de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI est conçu pour fournir une méthode de mesure plus cohérente afin d’indiquer la surface utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans le processus de mesure.

Une villa de charme, située dans les Zuidduinen de NoordwijkGrande villa avec garage double intérieur, située au cœur du Zuidduinen. Un emplacement offrant la paix, la nature et beaucoup d’intimité à distance de marche de la plage et de la mer. Entourée de sommets de dunes et d’un jardin paysager à l’architecture architecturale, cette maison forme une combinaison unique d’espace, de luxe et de confort.• Grand salon avec cheminée• Cuisine avec salle à manger confortable• Bureau spacieux avec bibliothèques personnalisées• 4 chambres• 2 salles de bainsConstruit en 2000, surface habitable 361 m², véranda et balcons 35 m², volume 1 638 m³, terrain 1 535 m²Vivre dans la grandeurLa villa respire la tranquillité, l’espace et l’élégance. Une entrée élégante, richement entourée de fleurs, vous accueille à la porte. Le hall spacieux mène au salon confortable avec cheminée, à la salle à manger adjacente et à la charmante cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un endroit qui vous invite à passer de longues soirées à cuisiner, dîner et profiter de la vie. Une buanderie pratique et un bureau spacieux au rez-de-chaussée complètent le tableau. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin, à la véranda ou à l’un des balcons.Rez-de-chausséeUn bel escalier mène au premier étage avec quatre chambres spacieuses. La chambre principale dispose de son propre dressing, d’une salle de bains luxueuse avec toilettes séparées et d’un grand balcon ensoleillé. Il y a aussi une deuxième salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie pratique et beaucoup d’espace de rangement.Espace de rangement dans les comblesLa villa dispose d’un spacieux grenier de rangement au-dessus de toute la maison.Sous-solLe sous-sol comprend un garage intérieur double avec portes électriques, une salle multifonctionnelle, une cave à vin et un local technique.Un jardin qui fait rêverLe jardin est vraiment enchanteur. Conçu par l’architecte Arend Jan van der Horst, il descend en pente douce avec le paysage de dunes et offre une oasis de paix et de beauté. Des terrasses, divers coins salons, de grands arbres, des bordures richement fleuries, un étang avec une terrasse en terrasse et d’élégants allées de coquillages créent une expérience de plein air unique. Un endroit pour en profiter à l’infini. Durabilité• Construit en 2000 et parfaitement isolé• Vitrage isolant• Isolation du toit et des murs creux• Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée et dans les salles de bains• Étiquette énergétique ADétails• Bureau spacieux au rez-de-chaussée• Sous-sol avec cave à vin et salle multifonctionnelle• Fantastique jardin paysager à l’architecture avec système d’irrigation• Garage intérieur double• Situé à distance de marche de la plage et de la mer EmplacementL’emplacement de la maison est aussi unique que la maison elle-même. Situé à côté d’une zone de dunes protégée et à distance de marche de la plage et de la mer. Un endroit où le silence, la vue sur la mer et la nature vous surprennent chaque jour.Venez voir cette maison et découvrir ce que cet endroit unique a à offrir.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous.

Vivre unique sur l’Oude DelftÉlégance monumentale et luxe durable au cœur de DelftDans le centre-ville historique de Delft, derrière une façade imposante, se trouve cette extraordinaire maison de canal. Au-delà de la porte d’entrée majestueuse se déploie une résidence spacieuse et atmosphérique d’environ 543 m², où le charme historique et le confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie.Lors de sa rénovation complète, aucune dépense n’a été épargnée pour créer une expérience de vie remarquable. Les matériaux naturels et les formes organiques apportent une atmosphère unique et presque exotique à la maison. Les éléments authentiques ont été soigneusement conservés et combinés avec goût avec des finitions de haute qualité, un design contemporain et une technologie durable.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre généreusement, avec style et de manière durable dans l’un des plus beaux endroits que Delft a à offrir.Faits saillants- Classé monument national datant de 1653- Surface habitable : 543 m²- Façade monumentale avec des détails originaux à l’intérieur et à l’extérieur- Jardin spacieux et paysager sous les tropiques avec une intimité totale- Situé sur le canal, faisant partie du paysage urbain protégé et reconnu comme monument national- Étiquette énergétique B- Place de parking pour 3 voituresDispositionRez-de-chaussée:Un impressionnant couloir en marbre avec un plafond orné vous accueille derrière la majestueuse porte d’entrée. Le hall mène aux pièces avant et arrière, actuellement utilisées comme bureaux, toutes deux dotées de plafonds d’origine, de cheminées décoratives et de lustres anciens.Depuis le couloir, on accède à la cave voûtée de 27 m² et plus loin à la salle de jardin, avec chauffage au sol et revêtements muraux peints. À côté se trouve un petit garde-manger/cuisine d’été menant à un patio couvert et au jardin arrière paysager tropical d’environ 100 m². Le jardin comprend un cabanon en pierre et un accès arrière à la cour du complexe voisin, où trois places de stationnement sont disponibles par emprise.Mezzanine:Palier avec buanderie. La section arrière offre une chambre avec une impressionnante baignoire en marbre et une salle de bain principale adjacente avec douche à l’italienne et une chute à linge pratique.Rez-de-chaussée:À l’avant : le grand salon avec de hauts plafonds de quatre mètres, un parquet en chêne et une vue splendide sur le canal et l’historique Armamentarium.À l’arrière : la cuisine Bulthaup, spacieuse et entièrement équipée, avec des appareils Gaggenau, parfaitement conçue pour cuisiner et recevoir. Le salon dispose d’une cheminée en marbre avec des carreaux portugais, des murs en plâtre d’argile naturelle pour un climat intérieur sain, un chauffage par le sol et un système de pompe à chaleur.Deuxième étage – Maison avant :Un large palier s’ouvre sur deux chambres spacieuses et un espace bien-être spectaculaire avec douche à l’italienne, double lavabo, baignoire ronde et sauna. L’architecture est enrichie de courbes douces et de formes organiques qui assurent un flux naturel entre les espaces.Dernier étage :Un grenier accueillant avec des fenêtres de toit et beaucoup de lumière, offrant un espace polyvalent pour le travail, les loisirs ou la détente. Cet étage comprend également une chambre avec un balcon en demi-retrait exposé plein sud, ainsi qu’un local technique abritant les pompes à chaleur et les onduleurs à panneaux solaires.Fonctionnalités- Construit vers 1653- Surface habitable : 543 m²- Monument national dans un paysage urbain protégé- Rénovation et restauration en profondeur- Chauffage et eau chaude via des pompes à chaleur- Peinture extérieure terminée en 2022- Vitres avant équipées de verre Van Ruysdael- Étiquette énergétique B (non obligatoire en raison du statut de monument)- Installation de panneaux solaires et de chaudières solaires- Système d’alarme et ouvre-porte automatique inclus- Système d’aspirateur central- Site web dédié à l’établissement disponibleBref:Au numéro 47 d’Oude Delft, dans le centre-ville animé, vous attend un trésor caché : un monument rare du XVIIe siècle, méticuleusement restauré et imprégné de luxe moderne.Livraison d’un commun accord.Cette résidence unique vous intéresse ?Faites appel à votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts.

Villa jumelée moderne située dans le quartier populaire de Nieuw-OffemUne belle maison familiale avec garage, jardin ensoleillé et véranda dans un quartier charmant, adapté aux enfants, proche des commodités. Cette villa moderne offre style, luxe et confort - une maison bien entretenue qui est prête à emménager. • 4 chambres • 2 salles de bains • À distance cyclable de la plage et de la mer • À proximité des commodités quotidiennes • Étiquette énergétique AConstruit en 2020, surface habitable 198m², volume 768m³, terrain 291m²Laissez-nous vous emmener faire un tour...Dans le hall, avec penderie et toilettes invités, des portes en acier donnent accès au salon spacieux et très lumineux avec une belle unité murale et une grande baie vitrée. À l’arrière de la maison se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson - parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Deux paires de portes-fenêtres donnant sur le jardin permettent à l’intérieur et à l’extérieur de se fondre sans effort l’un dans l’autre. Grâce au chauffage par le sol, vous pouvez profiter d’une température confortable ici toute l’année.Deuxième étageLe premier étage comprend trois chambres spacieuses avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière. La salle de bains luxueuse dispose d’une douche à l’italienne spacieuse et respire le confort et le style. Il y a des toilettes séparées sur le palier.Troisième étageLe deuxième étage est une merveilleuse retraite privée : une chambre spacieuse avec son propre dressing et une salle de bains spacieuse et luxueuse. Un endroit idéal pour se détendre complètement. Il y a aussi une buanderie/chaufferie avec des toilettes japonaises.JardinLe jardin ensoleillé (SW) avec véranda complète l’expérience de vie. Ici, vous pourrez profiter du plein air en toutes saisons. L’entrée arrière offre un accès supplémentaire pratique à la cour arrière. Devant le garage, il y a un parking sur place et il y a aussi une borne de recharge pour les voitures électriques. La haie de hêtres offre une limite de jardin attrayante.Durabilité • Construite en 2020, cette maison est bien isolée. • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Vitrage isolant • 6 panneaux solaires • La maison a une classe énergétique A.EmplacementL’emplacement est tout aussi attrayant : les commodités telles que les magasins, les écoles et les restaurants sont facilement accessibles, et le centre historique, la plage et la mer sont à distance de vélo. Avantages de cette propriété • Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Adoucisseur • Système d’alarme avec caméras et capteurs de mouvement •Climatisation • Système de récupération de chaleur • Garage accessible depuis la maison • 6 panneaux solaires • Jardin ensoleillé (SW) avec véranda • À distance de vélo des commodités, de la plage et de la mer • Bien entretenu et prêt à emménagerL’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous !

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND ATELIER, GARAGE, ABRI VOITURE ET JARDIN SPACIEUXUne maison rénovée, un atelier de plus de 115 m², et un terrain de pas moins de 1 914 m² : c’est un lieu où l’espace et la tranquillité se rencontrent. Parfait pour les upscalers avec leur propre entreprise ou les amateurs de loisirs qui ont besoin d’un peu plus d’espace, mais convient également pour une utilisation comme maison de retraite. L’emplacement rural offre beaucoup de liberté, tandis que toutes les commodités et les routes principales sont à proximité.PAROLE DU VENDEUR :« Nous vivons ici avec beaucoup de plaisir depuis 14 ans, d’abord avec nos deux filles et ces dernières années, juste nous deux.C’est une maison merveilleuse à vivre, avec beaucoup d’espace pour les visiteurs et encore plus d’espace autour de la maison.Nous avons organisé de nombreuses fêtes et barbecues avec la famille et les amis dans le grand jardin et sous la véranda.C’est agréable de passer du temps à l’extérieur parce qu’il y a tellement de croissance et de floraison - il se passe toujours quelque chose dans le jardin et de nombreux oiseaux différents trouvent leur chemin ici.Les légumes frais de votre propre jardin et les bouquets cueillis à la main des fleurs complètent la vie en plein air.MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE CARACTÈRECette maison individuelle, construite à l’origine en 1929, a été entièrement rénovée en 2011 dans le respect de son charme et de son caractère d’origine. Les planches du toit ont été remplacées et un beau toit de chaume a été ajouté, combiné à une isolation moderne.Avec une surface habitable d’environ 180 m², il y a amplement d’espace pour toute la famille. Grâce à l’isolation du toit, du sol et des murs creux et au vitrage HR++, la maison est économe en énergie (classe énergétique B), ce qui permet de maintenir les coûts énergétiques à un faible niveau.À l’intérieur, vous trouverez un salon confortable et lumineux, une cuisine-salle à manger spacieuse, une buanderie, un sous-sol et un bureau à domicile, idéal pour le travail à distance.L’étage supérieur offre quatre chambres, une salle de bains luxueuse et un grand grenier pour le stockage.GRAND ATELIER POUR ENTREPRISE, LOISIR OU ÉTABLISSEMENT DE SOINSDerrière la maison se trouve un immense atelier de plus de 115 m², entièrement rénové en 2012 avec un nouveau toit en tuiles.Idéal pour les entrepreneurs travaillant à domicile, en tant que résidence de soins, pour les bricoleurs, les amateurs ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire.L’atelier est facilement accessible par une large allée.Ici, vous pouvez combiner de manière unique travail et vie privée sans compromis, notamment avec en prime un garage et un abri de voiture nouvellement construits en 2024.VIE RURALE AVEC TOUT À PROXIMITÉLe cadre rural signifie que vous pouvez profiter de la paix, de la verdure et de la liberté, tandis que les commodités quotidiennes restent à portée de main.Les supermarchés, les écoles et les clubs sportifs sont tous à une courte distance.Avec les routes principales à proximité, vous pouvez rapidement vous rendre dans les villages et les villes environnants.Parfait pour ceux qui veulent profiter des avantages de la vie à la campagne sans les tracas des longs trajets pour faire l’épicerie ou les rendez-vous.Les environs offrent de nombreuses possibilités de se détendre et de rester actif.Vous vivez au milieu d’un environnement verdoyant et rural avec d’excellentes options pour marcher, faire du vélo et profiter de la nature.Dans le même temps, des villes comme Haastrecht et Gouda sont juste au coin de la rue, offrant des magasins, des restaurants et d’autres services.Cette combinaison unique de liberté, d’espace et d’accessibilité rend cet endroit vraiment spécial.Que vous soyez à la recherche d’un endroit inspirant pour gérer votre entreprise, d’une maison familiale parfaite ou simplement d’un endroit paisible où vivre, cette propriété a tout pour plaire.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :-Année de construction : 1929, rénové en 2011-Superficie du terrain : 1 914 m² de terrain privé-Surface habitable : env. 180 m²-Équipé d’une isolation du toit, des murs creux et du sol, et d’un vitrage HR++ complet (sauf les portes avant et arrière)-Nouveau toit en planches et toit de chaume (2010)-Faibles coûts énergétiques (étiquette énergétique B)-Garage/atelier de plus de 115 m² avec nouveau toit en tuiles (2012)-Abri d’auto et garage renouvelés en 2024LIVRAISON : d’un commun accordCurieux de connaître cette maison unique ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Appartement en duplex exceptionnellement spacieux (environ 181m2) de 3 chambres et 2 salles de bains avec jardin, débarras et 2 places de parking hors rue à quelques pas des nombreux restaurants gastronomiques et culturels du centre-ville animé.Située dans un complexe de petite taille à l’ombre de l’emblématique Palais de la Paix, cette propriété exquise respire le charme du vieux monde et le panache contemporain. Construit à l’origine en 1875 et rénové en 2016-2017, ce monument désigné est un bel exemple de style architectural éclectique. L’extérieur présente une façade en pierre richement décorée de fioritures ornementales et de beaux auvents, tandis que les nombreuses fenêtres et les hauts plafonds de l’intérieur baignent de lumière l’espace de vie.L’appartement lui-même est disposé sur 2 niveaux : les espaces communs sont au rez-de-chaussée supérieur ; Les chambres, les salles de bains, le dressing et la buanderie occupent le niveau inférieur. Il y a aussi un jardin privé, accessible par l’extérieur, avec un abri de rangement et 2 places de parking réservées avec une station de recharge pour les VE.Parmi les nombreux extras, citons des finitions luxueuses, de nombreux rangements intégrés et une technologie intelligente moderne, notamment un éclairage et un chauffage contrôlés par ordinateur.Disposition:De belles portes doubles s’ouvrent sur un grand hall d’entrée aux accents de marbre orné d’un magnifique lustre et d’un plafond en plâtre ornemental. Un escalier monte au 1er étage, où se trouve l’entrée principale de l’appartement.Passé la porte d’entrée se trouve un hall avec des toilettes modernes pour les invités et un placard à manteaux. Ce couloir mène au vaste salon ainsi qu’à une salle à manger interconnectée et à une cuisine ouverte sur place. L’espace de vie, qui se trouve au-dessus du niveau de la rue, est exceptionnellement lumineux grâce aux multiples fenêtres de près de 4 mètres de haut qui rendent non seulement l’espace encore plus spacieux, mais offrent également une vue dégagée. À l’arrière se trouve un balcon avec des escaliers descendant vers le jardin orienté au sud avec un abri de rangement et une entrée extérieure séparée. Il existe également des auvents à énergie solaire qui peuvent être actionnés depuis l’intérieur de l’appartement.La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés, notamment un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un four, un Quooker (installation d’eau bouillante à la demande) et une bouilloire à eau chaude séparée.L’ensemble du niveau supérieur est recouvert d’un beau parquet en chêne à chevrons avec une bordure contrastée et d’un chauffage au sol.Les escaliers du salon descendent au niveau inférieur, où se trouve un hall central avec un wc moderne séparé et le placard à buanderie. Face à l’avant se trouvent 2 chambres de bonne taille, chacune avec de beaux volets et des portes d’origine, et une salle de bains avec une grande douche à l’italienne, une coiffeuse et un sèche-serviettes. À l’arrière se trouve un dressing avec des armoires encastrées et une salle de bains attenante avec une luxueuse baignoire autoportante, une grande douche à l’italienne à effet pluie et une double vasque. Le dressing mène à la chambre principale qui dispose d’armoires encastrées sur mesure.L’ensemble du niveau inférieur est doté d’un plancher en fonte chauffant.Faits, chiffres et caractéristiques :- Espace intérieur env. 181m2-Freehold- Prêt à emménager- 2 places de parking privées avec une borne de recharge pour les véhicules électriques - Système de technologie de maison intelligente- Association active des propriétaires, cotisation mensuelle 506 €- Plan d’entretien pluriannuel provisoire en attente d’approbation - Assurance bâtiment via l’association des propriétaires- Beaux auvents - Statut de monument désigné- Pas de classe d’efficacité énergétique (monument)- La mesure du jardin est indicative- Disponible par consentement mutuel- Les clauses de non-responsabilité relatives aux constructions et aux matériaux plus anciens seront incluses dans le contrat d’achat de NVM.

Qu’est-ce qui va vous surprendre ? Imaginez : se réveiller entouré de verdure et de fleurs, une oasis de paix sans embouteillages ni agitation de la ville. Pourtant, avec tout à portée de main - du premier sourire du soleil dans votre jardin romantique et fleuri, à l’endroit idéal pour votre cabinet (à domicile) ou votre bureau à domicile inspirant. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et spacieuse qui offre littéralement plus que ce à quoi vous vous attendez... En 10 minutes, vous êtes sur l’A12, l’A13 ou l’A16. Vous préférez les transports en commun ? La gare, le métro et l’arrêt de bus sont pratiquement au coin de la rue. Les écoles sont à proximité et les grandes villes ne sont qu’à 20 minutes en voiture. Mais ce n’est que le début... Curieux de connaître l’aménagement unique qui rend cette maison si spéciale ? Dans le paragraphe suivant, vous découvrirez comment tout s’assemble dans cette propriété flexible. Une villa très spacieuse (330 m²) conçue par un architecte au caractère vraiment unique. Avec 6 chambres, 2 salles de bains et un espace multifonctionnel intérieur (64-76 m²) avec sa propre entrée. Emplacement calme, accessible depuis une place adaptée aux enfants et peu fréquentée. Vous pouvez garer votre voiture dans votre propre espace de stationnement généreux. Tout est possible dans l’espace flexible avec sa propre entrée... Bienvenue dans un endroit où la vie et la vie se mêlent parfaitement au travail, aux soins ou à la jouissance d’une intimité totale. Derrière sa propre porte d’entrée, vous trouverez un espace généreux et lumineux prêt pour vos projets. Pouvez-vous l’imaginer ? Pendant que les enfants jouent en bas, votre client peut entrer tranquillement dans votre bureau et vous pouvez travailler sans être dérangé. Ou peut-être rêvez-vous d’une unité de vie séparée pour les parents, les enfants plus âgés (semi-)indépendants, une fille au pair, les membres de la famille ayant besoin de soins ou une suite d’hôtes luxueuse. Mais ce serait aussi un espace de passe-temps idéal, un studio de musique ou un studio d’art inspirant. Et le meilleur dans tout est déjà préparé. Entièrement de plain-pied, sa propre entrée, beaucoup de lumière et une intimité optimale pour les résidents, les visiteurs et les professionnels. P.S. Les voisins sympathiques et le quartier agréable viennent sans frais supplémentaires ! DispositionRez-de-chaussée:Hall d’entrée avec placard à compteur, penderie, toilettes, et accès au salon. Depuis le hall, vous entrez dans le salon, qui communique avec la cuisine ouverte et la véranda.Le salon dispose d’un beau parquet en bois, d’un poêle à bois confortable et d’une bibliothèque blanche intégrée. Les portes-fenêtres de la véranda ou du salon mènent directement au jardin magnifiquement entretenu. La véranda est située sur le côté de la maison - un endroit merveilleusement lumineux pour profiter du soleil du matin et se détendre avec une vue sur le magnifique jardin. La cuisine est située au centre et équipée d’un évier double avec mitigeur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et d’un four mixte. La cuisine donne également accès à l’espace multifonctionnel et au garage spacieux. Espace multifonctionnel :Ce domaine peut servir à plusieurs fins. Il est actuellement divisé en plusieurs unités plus petites, mais les murs intérieurs sont facilement amovibles pour créer un grand espace ouvert. Jardin:Magnifiquement aménagé tout autour, la plus grande section étant orientée sud-ouest. Ensoleillé, romantique et plein de fleurs. Grâce aux différents coins salons, il y a toujours un endroit parfait pour se détendre. Rez-de-chaussée:Palier spacieux donnant accès à 4 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, et l’escalier menant au deuxième étage. La chambre 1 est à l’avant, avec une salle de bain attenante comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire, un sèche-serviettes et un double lavabo avec meuble vasque. Cette chambre dispose également d’une armoire intégrée. Les chambres 2, 3 et 4 sont situées côté jardin, la chambre 4 comprenant une armoire intégrée. Sur le palier, il y a des toilettes séparées et une deuxième salle de bain avec douche, lavabo, étagère et miroir. Deuxième étage :Grand palier avec de nombreux rangements, un puits de lumière Velux, et un accès à 2 chambres et au local technique. Les deux chambres donnent sur le jardin, sont recouvertes de moquette et disposent de lucarnes Velux. Le local technique abrite deux chaudières (Nefit et Vaillant) et offre un grand espace de rangement. Caractéristiques principales :*Conçu par un architecte avec un caractère unique* Grand espace multifonctionnel flexible*17 panneaux solaires*Étiquette énergie A*Superficie du terrain : 630 m² Nous vous invitons chaleureusement à venir voir cette belle villa par vous-même. Les textes et les impressions ont pour but de donner une bonne impression de la propriété. Tous les efforts ont été faits pour assurer l’exactitude, mais toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé de ce matériel. Nous sommes l’agent immobilier du vendeur et vous conseillons de vous faire amener votre propre agent pour représenter vos intérêts lors de l’achat de votre future maison ! Validité du contrat d’achat :Un accord oral entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes : il n’y a pas de vente. Un achat n’est juridiquement contraignant que lorsque le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat de vente. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord oral par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas considérée comme un contrat d’achat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Cette instruction vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, des différences dans les résultats de mesure peuvent toujours se produire en raison de différences d’interprétation, d’arrondissements ou de limitations au cours du processus de mesure.

Une telle occasion unique se présente rarement.Dans un emplacement vraiment fantastique à Noordwijk, directement sur le boulevard et à quelques pas de la plage, se dresse la spacieuse villa individuelle 'Elisabeth' avec garage double. Ici, la journée commence par un plongeon rafraîchissant dans la mer et se termine par un magnifique coucher de soleil. Une vue qui change à chaque saison et ne s’ennuie jamais. • 2 Salons • 5 chambres • 2 salles de bains • Parking sur votre propre propriétéConstruit en 1888, entièrement rénové à l’intérieur vers 1980, surface habitable 220m2, volume 891m3, terrain 608m2La maison offre d’excellentes opportunités pour la moderniser entièrement à votre goût. Les grandes fenêtres du salon vous permettent de profiter de la vue phénoménale tous les jours, et la cheminée offre une chaleur et une atmosphère supplémentaires les jours les plus froids.La cuisine, équipée d’appareils intégrés, est pratiquement meublée avec beaucoup d’espace de rangement. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième salon lumineux avec une cheminée à gaz, idéal pour la détente ou comme bureau spacieux. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une chambre confortable avec une armoire intégrée. La terrasse spacieuse et ensoleillée orientée au sud est accessible depuis les deux salons. La salle de bain dans le hall est idéale pour se rincer le sable après une journée à la plage.Rez-de-chausséeAu premier étage, il y a quatre chambres, toutes avec placards intégrés, et deux ont une vue imprenable sur la mer. La grande lucarne à l’avant offre plus de lumière et d’espace. La salle de bain spacieuse est meublée de manière pratique et complète cet étage. Sous-solLe sous-sol comprend une salle de loisirs, une buanderie et une chaufferie avec un espace de rangement supplémentaire, offrant de nombreuses options de rangement pratiques.La villa dispose également d’un garage double avec une porte électrique, d’un grenier de rangement et d’une porte donnant sur le jardin. Il y a un espace de stationnement pour trois voitures devant le garage.DurabilitéCette propriété a l’étiquette énergétique G et nécessite une certaine attention et rénovation, mais cela signifie également qu’elle offre beaucoup de potentiel.EmplacementL’emplacement est vraiment unique : vous vivez ici presque sur la plage, directement sur le boulevard et à proximité de restaurants confortables et de toutes les commodités que Noordwijk a à offrir. Un endroit avec une longue histoire où vous pourrez profiter de la plage, de la mer et de la vue imprenable en toute saison.HistoireLa Villa Elisabeth faisait partie de l’ancien complexe Huis ter Duin. À l’époque, les clients de Huis ter Duin étaient facilement logés ici. L’un d’eux était le peintre allemand Max Liebermann, qui a séjourné dans cette villa à Noordwijk pendant sa première période, un certain nombre d’étés avant la Première Guerre mondiale.La maison est située sur la route Max Liebermann. Un bel itinéraire à travers Noordwijk, le long de la côte, du centre historique et retour à travers la plage. Des endroits où Max Liebermann a réellement peint.Caractéristiques spéciales • Emplacement très unique • Situé sur le boulevard • Vue imprenable sur la plage et la mer • Proche des restaurants, des boutiques et du centre historique de Noordwijk • Autorisé comme résidence secondaire • Situé sur la route Max LiebermannNe manquez pas cette occasion unique et appelez notre bureau pour prendre rendez-vous.L’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.

Villa moderne de luxe avec piscine chauffée, garage intérieur pour 5 voitures et un garage indépendant pour 2 voitures (électriques), située sur l’un des plus beaux emplacements de Noordwijk. Les mots-clés de cette villa particulièrement conçue sont ; confidentialité, personnalisation et symétrie. Qu’est-ce qui rend cette maison spéciale ;• Grand salon d’une portée de 18m• Espace de bureau au premier étage• 3 chambres à coucher• Piscine chauffée• Jardin orienté sud-ouest• Étiquette énergétique BConstruit en 2002, surface habitable 280m2/356m2, contenu 1.439m3, terrain 1.040m2Le garage intérieur de 76 m2 est entièrement isolé et ici aussi le sol en terrazzo dispose d’un chauffage au sol. La paroi intérieure en verre est facilement retirée de sorte que l’ensemble du premier étage devient un seul espace. La surface habitable s’élève ainsi à 356m2 (€ 7.008,43 m2)Cette belle villa, conçue par Hans van Egmond Architects, a été très soigneusement créée avec beaucoup de personnalisation et seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés. Le fil conducteur tout au long de la conception et de la construction est qu’aucune concession n’a été faite nulle part et que l’intimité était primordiale.L’enveloppe extérieure de la maison en forme de U a de petites fenêtres et offre donc beaucoup d’intimité, les portes coulissantes à l’intérieur de la forme en U sont entièrement vitrées, ce qui fournit une abondance de lumière.La propriété ; Rez-de-chausséeGrand hall lumineux avec grenier et l’impressionnant escalier en verre jusqu’au sommet. Le hall a des vitres teintées, il n’y a donc pas de vue de l’extérieur vers l’intérieur. Le grand salon a une portée allant jusqu’à 18 mètres. Assez d’espace pour un coin salon généreux et une grande table à manger pour des dîners confortables.La cuisine, où la symétrie se reflète également, est équipée d’appareils de luxe et séparée de la salle à manger comme un séparateur de pièce.Il y a aussi un grand espace de travail / bureau. Le garage intérieur peut accueillir 5 voitures. Si vous n’avez pas autant de voitures, ce n’est pas un problème ; Équipé d’un chauffage par le sol, cet espace peut facilement être ajouté à la maison et est multifonctionnel.Tout le rez-de-chaussée dispose d’un sol en terrazzo avec chauffage au sol. Pour améliorer l’expérience intérieur/extérieur, de grandes portes coulissantes donnent accès au jardin et le sol en terrazzo a été prolongé vers l’extérieur.2ème étageÀ cet étage se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et un grand débarras. La très généreuse chambre principale dispose de sa propre salle de bains luxueuse et d’un dressing spacieux. Le balcon n’est accessible que depuis cette chambre. 20 lucarnes fournissent une lumière supplémentaire et ici aussi, la symétrie se poursuit.Grenier de stockageLe grenier est accessible par une échelle de grenier et voici la chaudière de chauffage central et les systèmes WTW installés.JardinLe jardin est une oasis de tranquillité et situé sur l’eau.Il y a une grande terrasse à la maison et une piscine. La grande haie verte assure tranquillité et intimité totale. Il y a un grand parking sur la propriété et la clôture ornementale offre une sécurité supplémentaire. DurabilitéConstruite en 2002, cette maison est déjà entièrement isolée. D’autres mesures de durabilité sont ;• 12 panneaux solaires• 2x unité de récupération de chaleur• Pompe à chaleur pour chauffer la piscine• Toit solaire sur la piscineL’étiquette énergétique de la maison est BEmplacementSitué dans un quartier calme avec seulement le trafic local mais près du centre de Noordwijk-Binnen avec ses charmants magasins et restaurants. Noordwijk aan Zee avec sa plage, sa mer, son boulevard et ses lieux de divertissement pour petits et grands sont accessibles à vélo. Cette zone est également proche des routes de la N206 et de l’A44 qui fait Leiden et Haarlem à 15 minutes et La Haye, Amsterdam / Schiphol à 30 minutes.Détails• Hauteur sous plafond 2,70m• 12 panneaux solaires• Chauffage au rez-de-chaussée, y compris le garage • Pompe à chaleur pour la piscine• 2x installation WTW• Système d’alarme classe 3• Caméras dans la maison avec moniteur• Grand garage intérieur pour 5 voitures, facile à ajouter à la maison• Point de recharge pour voiture(s) électrique(s) dans le garage détaché• Descentes pluviales et gouttières en zincL’agent Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous !

Maison monumentale unique et entièrement rénovée, située dans un emplacement absolument privilégié, avec unjardin urbain ensoleillé et complètement isolé. Dès les XVIIe et XVIIIe siècles, Rapenburg était louée comme l’une des plus belles etcanaux distinctifs aux Pays-Bas. À ce jour, ce majestueuxLe canal, avec ses bâtiments monumentaux, ses façades majestueuses et ses ponts caractéristiques, est considéré commele joyau de la couronne de Leyde. L’histoire de ce bâtiment remonte encore plus loin : les fondations de la cave voûtée datentRetour au XVe siècle. Les parcelles Rapenburg 41–45 sont situées sur le site de laancien monastère de Jéronyme, conférant à cette propriété une histoire exceptionnellesuperposition. Rapenburg 45 est un monument national exceptionnel du XVIIe siècle, situé dans unel’un des lieux les plus en vue et les plus appréciés de la ville. La propriété se distingue par une impressionnanteenviron 345 m² d’espace habitable, combinés à un paysage magnifiquement ensoleilléLe jardin municipal offrant une intimité totale – une rareté dans le centre-ville historique. L’emplacement est inégalé : juste en face du Musée national des antiquités età seulement quelques pas du célèbre Hortus Botanicus. Tous les plaisirs deLa vie urbaine de Leiden est à distance de marche et de vélo : des boutiques de haute qualité,excellents restaurants, théâtres, musées et lieux culturels. Les environs immédiats sont caractériséspar des résidences privées, la tranquillité et la discrétion. Depuis l’achat du bien en 2010, les propriétaires actuels ont entièrement rénové et amélioré la durabilité du bâtiment à un niveau exceptionnellement élevéavec un grand respect pour son historiquecaractère. Par exemple, un grand nombre de fenêtres ont récemment été équipées des dernièresvitrage sous vide, rendant ce monument national non seulement esthétiquement impressionnant mais aussirépondant également aux normes modernes les plus élevées de confort etEfficacité énergétique. L’intérieur dégage histoire et classe, avec de magnifiques plafonds à poutres, unélégante disposition de carreaux bleu de Delft dans le couloir, et un impressionnant monumentalun escalier menant aux étages supérieurs. Un détail historique particulier : ce bâtiment a accueilli plusieurs résidents notables à travers lasiècles, incluant les princesses Béatrix et Margride durant leurs études à Leyde. DISPOSITION Rez-de-chausséeEntrée spacieuse et lumineuse. De là, accès à la cuisine/diner : une belle atmosphèreun espace avec deux hautes fenêtres donnant sur le canal et des portes-fenêtres menant au jardin. LeLa luxueuse cuisine Bulthaup est naturellement équipée de toute la haute qualitéAppareils intégrés. Côté jardin, une large cheminée à gaz apporte une chaleur supplémentaire etambiance dans la salle à manger et le salon. Le long couloir, orné de stuc, y compris le blason familial deles habitants du XVIIIe siècle, et les carreaux bleu de Delft de chaque côté,mène à une salle donnant accès au jardin et des escaliers menant au sous-sol. Ce sous-sol estActuellement utilisé comme buanderie. Côté rue, il y a aussi uncave voûtée, idéale pour le stockage ou le vin. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez untoilettes pour invités et, au bout du couloir, une pièce polyvalente, adaptée commeBureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Premier étageL’escalier monumental mène au premier étage. À l’arrière de la maison se trouveune chambre avec salle de bain moderne attenante, ainsi qu’une salle de bain séparée. AuL’avant de la maison est le salon impressionnant, très spacieux et lumineux. Face au jardin se trouve unun salon intime entourant la cheminée ; À l’avant se trouve un vaste salon, large de trois fenêtres, offrant une vue magnifique sur le canal et le paysage urbain historique. Deuxième étageAtterrissage avec garde-robe intégrée. À l’arrière, il y a le généreuxChambre principale avec terrasse sur le toit privée, de vastes armidées et une salle de bain attenante luxueuse. Cette salle de bain est également reliée à la vaste pièce à l’avant,actuellement utilisé comme étude, mais aussi parfaitement adapté comme un véritable servicechambre. Troisième étagePalier, salle de bain avec douche et toilettes. À l’avant se trouve une chambre particulièrement spacieuse et attrayante avec une lucarne et une armoire intégrée. On y trouve aussi la trappe avec une échelle mezzanine menant au grand grenier, où se trouve le système de chauffage central, entre autres. À l’arrière se trouve une autre chambre avec une lucarne. JardinLe magnifique jardin paysager de la ville fait face à l’ouest et offre une exposition au soleil optimale.Plusieurs espaces de repos ont été créés pour le soleil et l’ombre. La tranquillité absolue à l’arrière du bâtiment est frappante : une oasis de paix au cœur de la ville,Parfait pour des moments de détente ou de longs dîners entre amis et famille. StationnementVous pouvez vous garer dans la rue avec un permis de stationnement. Il existe une opportunité unique d’acheter trois places de parking à proximitéparking fermé. Prix sur demande. RésuméUne maison de canal exceptionnellement élégante, historique et confortable d’exceptionde qualité, dans l’un des plus beaux endroits des Pays-Bas. Une combinaison rare dehistoire, luxe, intimité et espace. DÉTAILS • Situé dans un emplacement absolument privilégié en face• Monument national unique et prestigieux du XVIIe siècle situé sur le plus beau canal de Leyde• Jardin urbain magnifiquement paysager, ensoleillé et orienté à l’ouest, avec une intimité totale et plusieurs espaces de repos• Le bâtiment a été entièrement rénové et rendu durable à un niveau très élevé depuis 2010, tout en conservant des éléments historiques• Un grand nombre de fenêtres ont récemment été équipées d’un vitrage à vide de haute qualité, exceptionnelpour un monument national• Un grand confort de vie combiné à un attrait historique• Une présence étendue de caractéristiques de style original, notamment- Plafonds à poutres- Escalier monumental- Dalles bleu de Delft dans le couloir- Cuisine/diner luxueux Bulthaup avec appareils intégrés de haute qualité- Cheminées atmosphériques multiples• Très adapté à la vie et au télétravail• Plusieurs salles de bains et toilettes, idéales pour une grande famille ou des invités• Terrasse sur le toit attenante à la chambre principale• Emplacement paisible avec uniquement des résidences privées de chaque côté• Bâtiment historique avec une histoire résidentielle remarquable, incluant celle des princesses Beatrix et Margriet durant leur résidence à Leyde Études• Situé à distance de marche et de vélo de boutiques, restaurants, musées, théâtres et de l’université• Excellente accessibilité en voiture et en transports publics• Une propriété exceptionnelle, rare et de grande qualité dans le cœur historique de Leyde.

Cette maison individuelle modernisée avec allée, abri voiture et garage est située sur un généreux terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée a été prolongé sur toute la longueur de l’arrière de la propriété et dispose d’un bonus : une véranda couverte d’environ 17 m² avec cheminée – l’endroit idéal pour prendre un verre au coin du feu, à l’abri mais toujours à l’extérieur. Cette maison est finie avec goût et méticuleusement entretenue ! Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et les cinq chambres - ainsi qu’un bureau/salle de télévision supplémentaire au rez-de-chaussée - rendent cette maison idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son propre espace. Dans les environs immédiats, vous trouverez le parc Annie M.G. Schmidt, le parc « De Leeuwenkuil », des écoles primaires et secondaires, l’aire de jeux De Kievit et l’aire de jeux naturelle Tuin van Floddertje. Les principales autoroutes et les liaisons de transport en commun vers les villes voisines (A12, A13, N209, N470, N471 et RandstadRail) sont toutes très proches. En bref : la combinaison parfaite d’une maison magnifique avec tout à proximité ! Aménagement de la cour avant :Allée avec espace pour garer deux voitures, dont l’une peut être sous l’abri d’auto en verre. Le garage chauffé est accessible par une porte roulante électrique. Cuisine:L’entrée de la maison est située sur le côté. Couloir avec toilettes, placard compteur (avec connexion par fibre optique), placard de rangement profond sous l’escalier et escalier menant au premier étage.En entrant, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et un vaste mur d’armoires avec des appareils Siemens, y compris : une machine à café intégrée, un micro-ondes / four combiné et un réfrigérateur-congélateur. L’îlot abrite un évier, de nombreux tiroirs, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec une hotte aspirante intégrée. Un puits de lumière au plafond apporte de la lumière naturelle. Salon et salle à manger :À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui dispose d’une kitchenette supplémentaire avec un réfrigérateur supplémentaire et une armoire à vin. De la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à la véranda avec cheminée, et une autre porte permet d’accéder au garage. Des portes-fenêtres s’ouvrent également sur la cour arrière. À l’avant de la maison, attenante au salon, se trouvent de belles portes attenantes au bureau/salle de télévision. L’ensemble du rez-de-chaussée, y compris la véranda, est équipé d’un carrelage aspect bois et d’un chauffage au sol. Arrière-cour:La cour arrière dispose d’une grande terrasse avec un coin salon central confortable ombragé par quatre platanes en forme de parasol. Au bord de l’eau, il y a une terrasse en bois avec un jacuzzi.Sur le côté de la maison, il y a un cabanon en bois et un portail verrouillable. Le jardin est orienté sud-ouest. Rez-de-chausséePalier avec sol stratifié, donnant accès aux chambres, à la salle de bain, à l’escalier menant au deuxième étage et à un placard de rangement.Chambre à l’avant avec lucarne.Chambre arrière avec climatisation et lucarne avec volets électriques, plus un dressing soigné avec fenêtre.Chambre arrière supplémentaire avec volets électriques.Une autre chambre située au-dessus du garage, avec un lit en bois sur mesure et une armoire intégrée.La salle de bains comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un double lavabo. Deuxième étagePalier spacieux avec fenêtre de toit, lavabo et raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’unité de chauffage central.Chambre avec une fenêtre de toit et une fenêtre latérale, ainsi qu’une armoire intégrée. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent derrière les parois des genoux sous le toit en pente. Points forts de la propriété :-Maison individuelle avec un agencement unique, 5 chambres à coucher et un bureau supplémentaire.-Situé dans une rue calme, près du centre de Bergschenhoek.-Jardin ensoleillé orienté sud-ouest.-Garage intérieur.-Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec une charmante véranda avec cheminée.-Remise en consultation, conformément à la liste des éléments. Clauses supplémentaires dans le contrat d’achat :-En raison de l’âge de la propriété (plus de 30 ans), une clause d’âge sera incluse.-Comme la maison a été construite avant 1993, une clause d’amiante sera également applicable. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette belle villa en personne. Les descriptions et impressions ont pour but de vous donner une bonne idée de la propriété. Bien que le plus grand soin ait été apporté, toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé des contenus. Nous représentons le vendeur. Nous vous conseillons de vous faire amener par votre propre agent immobilier afin de sauvegarder vos intérêts lors de l’achat de votre future maison. Contrat d’achat valable uniquement une fois signé :Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. Une vente n’est valable que lorsque les deux parties ont signé le contrat d’achat écrit. Ceci est conforme à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat juridiquement contraignant. Clause d’instruction de mesure :Cette propriété a été mesurée selon la norme de mesure de l’industrie (BBMI). L’objectif de cette norme est de fournir une méthode uniforme de mesure de la surface de plancher utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être entièrement exclues en raison de variations dans l’interprétation, l’arrondissement ou les limites au cours du processus de mesure.

Villa individuelle dans un emplacement unique en bord de mer - pure tranquillité, luxe et sentiment de vacances !Vivre là où les autres passent leurs vacances ? Cette villa individuelle sur l’île de Kaag rend cela possible. Située au milieu du Kagerplassen, entourée d’eau et directement sur l’eau avec sa propre jetée, cette propriété offre tout ce que vous recherchez : espace, confort et intimité. Ici, chaque journée commence par le doux clapotis de l’eau en arrière-plan et se termine sur votre propre terrasse pendant que les bateaux naviguent lentement.• Directement sur l’eau • 3 chambres • Grande salle de bains luxueuse • Parking sur placeConstruit en 2000, surface habitable 184m2, volume 655m3, terrain 535m2Premier étage - élégant et lumineuxVous entrez dans la maison par un couloir généreux avec grenier et l’escalier à l’étage. Une niche de vestiaire avec toilettes et armoire à compteur offre un aménagement pratique. Le salon est spacieux, lumineux et confortable et dispose d’une grande baie vitrée, de moulures décoratives classiques au plafond et d’un foyer au gaz confortable. Grâce à trois paires de doubles portes et à une porte coulissante, le salon est en liaison directe avec la terrasse ensoleillée sur l’eau.La cuisine-salle à manger moderne est un lieu de rencontre. Cuisiner, prendre un verre ou simplement profiter de la vue - tout est possible ici. De plus, depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse de la terrasse. Il y a aussi une pièce séparée et pratique avec une buanderie, un système de chauffage central et un espace de rangement supplémentaire.Deuxième étage - espace et confortAu deuxième étage, vous trouverez un accès au grenier, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Toutes les chambres disposent d’une lucarne pour plus d’espace pour la tête et une sensation d’espace et les portes ont un charmant balcon à la française. La luxueuse salle de bains, accessible à la fois depuis la chambre principale et le palier, est un lieu de détente qui comprend une baignoire / jacuzzi.Extérieur - profiter du bord de l’eauLe jardin avant magnifiquement aménagé avec des haies, des allées ornementales et des clôtures ornementales offre beaucoup de paix et de tranquillité et un parking sur place. Derrière la maison se trouve la spacieuse terrasse en plastique, un endroit merveilleux pour se détendre au soleil ou à l’ombre. Votre propre bateau s’amarre facilement à votre propre jetée - la navigation devient très tentante. Un espace de rangement pratique complète le tableau.Durable et bien entretenuLa villa a été construite en 2000 et dispose donc d’une excellente isolation. L’étiquette énergétique C est réglementée.Emplacement - vivre sur une île, mais centralKaageiland est un endroit unique où vivre. Calme, entouré par la nature et l’eau, et pourtant étonnamment accessible. Via l’A44, des villes telles que Leyde, Amsterdam, Haarlem et La Haye sont facilement accessibles. Dans les environs immédiats se trouvent toutes les formes de sports nautiques possibles - voile, souper, sloop, etc.Détails à la suite : • Villa individuelle sur une île unique • Situé directement sur l’eau avec jetée privée • Salon spacieux avec foyer au gaz • Cuisine moderne avec portes-fenêtres • 3 chambres spacieuses avec lucarnes et balcon à la française • Salle de bain de luxe avec jacuzzi • Grande terrasse en plastique sur l’eau • Entièrement isolé, climatisation disponibleLaissez-vous surprendre par cette maison attrayante et complète dans un endroit de rêve. Découvrez par vous-même ce que c’est que de vivre chaque jour avec le sentiment ultime des vacances.Contactez-nous pour une visite - vous ne voulez pas manquer cette occasion unique !L’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.

++++++++Charmante villa individuelle lumineuse avec toit de chaume (env. 237 m²) sur un terrain ensoleillé et privé de 1000 m² magnifiquement situéSituée dans un endroit magnifique près de la réserve naturelle de Meijendel, idéale pour les amateurs de plein air, cette charmante et très lumineuse villa individuelle au toit de chaume (env. 237 m²) est située sur un terrain privé ensoleillé de 1000 m². La maison regorge d’éléments de style attrayants, notamment une porte d’entrée en chêne massif, des finitions d’escalier en chêne et un parquet en chêne partout.Disposition:Entrée dans un hall de réception spacieux avec un sol en mosaïque magnifiquement posé, un escalier impressionnant et un WC simple avec un petit évier. Des portes coulissantes doubles avec des vitraux mènent au salon/salle à manger spacieux et lumineux doté de parquet en chêne, d’une cheminée, d’appuis de fenêtre en marbre et d’un accès au jardin ensoleillé.Depuis le couloir central, vous entrez dans la grande cuisine bien entretenue, qui a un plan semi-ouvert qui la relie à la salle à manger. La cuisine dispose également d’une entrée arrière et d’une buanderie attenante qui donne accès à la cave, qui se compose de trois pièces pratiques.La jolie cage d’escalier lumineuse avec un palier qui s’ouvre sur un balcon mène au premier étage, où vous trouverez une salle de bain simple, une douche séparée, un beau bureau avec accès à un grand balcon et deux chambres spacieuses. Comme nous l’avons mentionné, toutes les chambres sont dotées de parquet en chêne.Deuxième étage : Palier lumineux, deux excellentes chambres, et une troisième chambre légèrement plus petite où une salle de bain de bonne taille pourrait facilement être créée. Beaucoup d’espace de rangement, et encore une fois, toutes les chambres sont équipées de parquet en chêne.Le jardin s’enroule à mi-chemin de la maison et est très ensoleillé en raison de son cadre libre et ouvert. En plus du garage d’origine, qui était autrefois relié à la salle à manger et qui pourrait facilement être réintégré dans la maison, un grand garage plus récent a été ajouté au terrain. Ce garage convient à de nombreuses fins, dispose d’une porte basculante automatique et permet un passage vers le jardin arrière.Plus de détails :- Pleine propriété, superficie du terrain 1000 m²- Surface habitable env. 237 m²- Cave env. 23 m²- Garages env. 40 m²- Chauffage central : Nefit Topline (2016)- Étude structurelle disponible- Les clauses relatives aux propriétés plus anciennes, à l’environnement et à la non-occupation seront incluses.

Villa individuelle de luxe sur Kaageiland Sur un emplacement idéal sur l’idyllique Kaageiland se trouve cette villa individuelle de luxe avec piscine intérieure, située sur l’eau libre mais aussi avec une belle vue sur la campagne. Ici, la paix, l’espace et le luxe se réunissent dans une maison avec tout le confort imaginable. • Situé sur l’eau • Salon très spacieux • 3 chambres • Piscine et spa • Terrasse en terrasse avec jetéeConstruit en 2010, surface habitable 347m2, terrasse sur le toit 25m2, contenu 1 167m3, terrain 496m2 Entrer, c’est rentrer à la maisonPar l’entrée lumineuse, vous entrez dans un salon spacieux et lumineux avec une cheminée à gaz confortable. Les luxueuses portes harmonica offrent non seulement une mer de lumière, mais relient harmonieusement l’espace intérieur à la spacieuse terrasse sur l’eau.Cuisiner avec styleLa cuisine habitable est un rêve pour les amateurs de cuisine. Équipée d’un îlot d’évier central et d’appareils intégrés de haute qualité, cette cuisine est parfaite pour les dîners confortables ou les longues soirées de repas.2ème étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.1er étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Durabilité • La maison a été construite en 2010 et est donc entièrement isolée. • Vitrage isolant • L’étiquette énergétique C est enregistrée.EmplacementSitué sur une île idyllique au milieu de la Kagerplassen avec l’A44 à proximité se trouve les grandes villes, Schiphol et la plage à portée de main.Détails: • Villa individuelle dans un emplacement unique sur Kaageiland • Toute la maison dispose du chauffage au sol et de la climatisation • Situé directement sur l’eau et avec vue sur la campagne • Salon spacieux avec foyer au gaz et portes harmonica de luxe • Cuisine de luxe avec îlot d’évier et appareils électroménagers • 3 chambres et 2 salles de bains • Piscine chauffée et bien-être au sous-sol • Terrasse et jetée en plastique •Adoucisseur • Système d’alarmeUne visite en vaut la peine.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous

Charmante villa au toit de chaume très exclusive sur le front de mer !Cette villa spacieuse et élégante est une maison de rêve pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l’intimité. Construite en 2006 sous l’architecture du cabinet Van Egmond architectes, cette villa individuelle d’une surface habitable de 491m² offre tout l’espace que vous pouvez souhaiter. Avec 5 chambres, 2 salles de bains de luxe, une piscine extérieure chauffée et des amarres privées sur l’eau, vous avez tout à portée de main pour une vie insouciante et pleine de confort. - Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau avec piscine extérieure chauffée et pool house- Quai privé pour 2 à 3 bateaux- Double garage Surface habitable 491m², volume 1836m³, pool house 38m², garage 70m², véranda 13m², grenier 81m², surface terrain 4330m². Premier étage : Entrez dans le hall spacieux avec toilettes pour les invités et ressentez immédiatement l’atmosphère élégante qui se poursuit dans toute la maison. Le salon spacieux avec une belle cheminée en grès et de grandes fenêtres offre une vue fantastique sur le jardin environnant. Pour des soirées cinéma confortables, il y a une salle de télévision séparée directement à droite de l’entrée. Le beau plancher d’aspect béton (couloir et cuisine du salon), les portes d’acier luxueuses et la cuisine haut de gamme avec îlot de travail et appareils électroménagers de haute qualité procurent une sensation à la fois moderne et chaleureuse. Dans la cuisine du salon est en outre créé un joli coin salon, avec accès et vue sur le jardin et une cheminée à gaz moderne. De plus, au premier étage, vous trouverez une buanderie pratique, un garage double et un accès à un porche spacieux et à une grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur. 1er étage : Au deuxième étage, vous trouverez pas moins de 5 chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’un balcon privé et d’un accès à une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. L’une des chambres dispose également d’un balcon spacieux et d’une buanderie. 2ème étage : Le deuxième étage offre un grand espace, encore libre à diviser, où vous pouvez créer trois autres chambres et une salle de bain. Idéal pour les familles qui ont besoin d’espace supplémentaire ou de chambres d’invités. Cet étage est actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire. Jardin:Le grand jardin qui entoure la villa est une oasis de paix et d’intimité, parfaite pour se détendre les journées d’été. À l’avant de la maison, vous trouverez une véranda spacieuse et il y a une grande terrasse, à l’arrière, idéale pour manger en plein air ou profiter du cadre serein. La grande piscine extérieure offre fraîcheur et luxe lors des journées chaudes, et le pool house adjacent avec débarras, douche et toilettes offre un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et dispose de son propre quai, avec de la place pour 2 à 3 bateaux. Ainsi, vous pouvez facilement naviguer vers le Kagerplassen ou vers les canaux de Leyde. Emplacement:Warmond est un charmant village situé dans la Randstad, avec une histoire riche et un aspect pittoresque. L’Hyacintenlaan 4 bénéficie d’un emplacement idyllique au bord des cours d’eau et offre beaucoup de calme et de tranquillité, mais avec les commodités de villes comme Leiden et Amsterdam à portée de main. Les amateurs de sports nautiques sont à l’endroit idéal : le Kagerplassen, le Joppe et le Braassemermeer sont tous à une courte distance de navigation. Ici, vous vivez dans une oasis de tranquillité, avec la dynamique de la Randstad toujours à portée de main. Finitions de luxe de haute qualité :Cette villa respire la classe et l’élégance pures grâce au niveau de finition exceptionnellement élevé. L’intérieur est fini à la perfection avec des armoires sur mesure et de belles portes en acier qui soulignent l’atmosphère élégante. Dans le salon, vous trouverez une impressionnante cheminée en grès avec cheminée, qui est la pièce maîtresse de la pièce. La cuisine exclusive dispose d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un foyer au gaz confortable, parfait pour les soirées agréables. L’intérieur combine un sol en béton robuste au premier étage avec un élégant parquet dans le salon et à l’étage, tandis qu’à l’extérieur, la terrasse a de très grands carreaux de jardin luxueux. Tout a été soigneusement choisi pour créer un intérieur attrayant, luxueux et intemporel. Venez découvrir cette villa unique par vous-même et laissez-vous enchanter par le confort, l’espace et le bel emplacement ! Notre courtier Rick Broekhof se fera un plaisir de vous faire découvrir cette villa. Points forts uniques :- Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau- Piscine extérieure chauffée - Construite sur architecture Van Egmond architectes en 2006- Style charmant maison de campagne- Grand garage avec portes électriques doubles- Étiquette énergétique A- Jardin spacieux tout autour- Portail d’entrée électrique- Places de parking sur une propriété privée - Magnifiquement fini avec des matériaux exclusifs- Cuisine de luxe avec salle à manger- Pool house avec rangements, salle de bain et WC- Emplacement idyllique avec beaucoup d’intimité dans la Randstad- Quai privé avec espace pour plusieurs bateaux- Accès aux canaux de Leyde, Kagerplassen, Joppe et Braassemermeer à distance de navigation