ventes immobilier de luxe Hollande-Méridionale, Pays-Bas (page 2)

VIE DÉTACHÉE AVEC ESPACE, CONFORT ET VUE OUVERTESituée sur la très prisée Tiendweg à Krimpen aan de Lek, cette maison individuelle se dresse sur un généreux terrain de 1 210 m² en pleine propriété. Un lieu où paix, espace et confort se rejoignent naturellement. Ici, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur la campagne, d’un jardin riverain magnifiquement aménagé et de tous les avantages de la vie moderne. Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain à l’étage et un espace de vie de 182 m², cette maison convient particulièrement aux familles souhaitant s’installer dans plus d’espace, ainsi qu’aux acheteurs à la recherche d’une maison à l’avenir. En même temps, vous êtes étonnamment proche du centre du village et des commodités quotidiennes. PROFITEZ DE LA PAIX, DE LA VERDURE ET DE L’EAUL’espace extérieur est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Autour de la maison se trouve un jardin magnifiquement aménagé, avec une verdure mature, des massifs de fleurs élégants et plusieurs terrasses. À toute heure de la journée, il y a toujours un endroit parfait pour profiter du soleil ou de l’ombre. Une charmante terrasse en bord d’eau offre l’endroit idéal pour se détendre complètement. Les vues ininterrompues sur la campagne environnante créent une sensation remarquable d’espace rarement trouvée ailleurs. Que vous preniez un café matinal au soleil, lisiez un bon livre ou dîniez en plein air avec votre famille et vos amis, c’est un lieu où la vie en plein air peut être appréciée chaque jour. Le terrain comprend également une jolie maison de jardin en bois avec une terrasse couverte, une serre de loisirs et une salle de rangement/loisirs chauffée avec un évier utilitaire. Cela offre un espace suffisant pour les loisirs, le rangement ou le télétravail. La praticité a également été soigneusement envisagée. L’allée spacieuse offre de nombreux places de stationnement sur des terrains privés et est sécurisée par une grille électrique. Le garage intégré est équipé d’une porte électrique et offre un espace supplémentaire pour les vélos, les outils et le rangement. CONSTRUIT DE MANIÈRE DURABLE ET BIEN ENTRETENUConstruite en 2009, cette maison est exceptionnellement bien isolée et dotée de diverses caractéristiques durables. Grâce à l’isolation des toits, des murs et des sols, aux cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++ et à un système de ventilation à récupération thermique, vous pouvez profiter d’un mode de vie confortable et économe en énergie. Les douze panneaux solaires installés en 2021 contribuent à réduire les coûts énergétiques, tandis que l’étiquette énergétique A met en lumière le caractère durable de la propriété. De plus, un chauffage par le sol est installé dans le salon, la cuisine, le couloir et les toilettes, garantissant un climat intérieur agréable et un confort de vie accru tout au long de l’année. ESPACES DE VIE SPACIEUX AVEC UNE LUMIÈRE NATURELLE ABONDANTEÀ l’entrée, le grand hall d’entrée avec un palier galeré crée immédiatement une impression d’espace et offre un accueil impressionnant. Depuis le hall, on entre dans le salon, où la baie vitrée, les grandes fenêtres et les portes-fenêtres menant à la terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l’espace et créent une agréable connexion avec l’extérieur. La cheminée attrayante sert de point central de la pièce, en faisant un endroit merveilleux pour se rassembler en famille et entre amis. La cuisine-diner complète parfaitement le caractère de la maison. L’îlot de cuisine spacieux forme le cœur de la pièce et offre un espace de travail et un rangement étendus. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’une hotte extractrice, d’un four à convection, d’un four à micro-ondes mixte, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur et d’un plan de travail en pierre naturelle. Pendant la cuisson, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et la verdure qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, rendant la vie en plain-pied entièrement possible. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une toilette murale et d’un élégant meuble avec double lavabo. Grâce à cette configuration, la maison attire non seulement les familles mais aussi les résidents souhaitant vivre en pensant à l’avenir ou nécessitant un confort supplémentaire pour des raisons de santé ou de mobilité. Le garage intégré est également accessible depuis le hall. Ici, vous trouverez le point de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu’une salle de service pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le rez-de-chaussée offre beaucoup d’espace pour une famille. Le palier donne accès à des toilettes séparées et à l’installation de chauffage central. Il y a trois chambres à ce niveau, la plus grande à l’avant étant dotée de garde-robe à porte coulissante intégrée. Les autres pièces sont également généreusement proportionnées et conviennent comme chambres d’enfants, bureaux à domicile ou chambres d’amis. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble de toilette et d’un radiateur designer. Cette salle de bain supplémentaire garantit que les résidents et les invités peuvent utiliser confortablement les installations simultanément, ajoutant une commodité supplémentaire pour les foyers plus nombreux. Une échelle mezzanine donne accès à l’espace de rangement pratique du grenier. Cette zone offre un espace suffisant pour stocker des objets saisonniers, des valises et d’autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. VIVRE ENTRE LA CAMPAGNE ET LES COMMODITÉS VILLAGEOISESTiendweg est considéré comme l’un des endroits les plus prisés de Krimpen aan de Lek. Ici, vous pouvez profiter d’un style de vie paisible et rural avec de magnifiques vues sur les vastes polders du Krimpenerwaard. En même temps, boutiques, écoles, clubs sportifs et restaurants sont tous facilement accessibles. Cette combinaison de tranquillité et de commodité rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les déménageurs. Krimpen aan de Lek est réputé pour son atmosphère conviviale, sa vie communautaire active et son environnement vert. Les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature apprécieront les nombreux itinéraires à travers la campagne et le long de la rivière Lek. De plus, les routes principales menant à Rotterdam, Gouda et aux villages environnants sont facilement accessibles. Ici, vous pouvez profiter de la vie au milieu de la nature sans vous sentir à distance. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2009Surface de vie : 182 m²Superficie du terrain : 1 210 m²Nombre d’étages : 2 étages plus grenier de rangementNombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Nombre de salles de bain : 2Chambre et salle de bain au rez-de-chausséeÉtiquette énergétique : AEspace intérieur : 35 m²Espace de stockage extérieur : 45 m²Garage intégré avec porte électriqueAllée avec portail électrique12 panneaux solaires (2021)Cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++Système de ventilation à récupération de chaleurPoint de recharge pour véhicules électriques présentComplétion : d’un commun accord

La vie en plein air commence au bout de la ruelle. Au bout d’une ruelle, nichée dans le vert et spacieux parc de villas Hagheweide, se trouve cette villa exceptionnellement isolée, offrant un niveau d’intimité rarement vu. Entouré d’un jardin de type parc d’au moins 5 670 m², comprenant un étang naturel, une île privée et un emplacement direct sur l’eau navigable vers le Kagerplassen, vous vivrez chaque jour la sensation de la vie en plein air ici. La tranquillité, l’espace et la vaste verdure se combinent pour créer un environnement de vie unique où vous pouvez vous détendre complètement, tandis que toutes les commodités quotidiennes restent à portée de main. La villa indépendante « d’Achttienhont » offre une expérience de vie d’une qualité exceptionnelle. Construite à l’origine en 1970, la maison a été modernisée et affinée architecturalement en 2017, 2019, 2022 et 2023, où confort, esthétique et fonctionnalité ont été harmonieusement combinés. Avec une surface de sol utilisable de ?? D’environ 288 m², cette villa de plain-pied offre un aménagement spacieux et lumineux. Le salon spacieux donnant sur le jardin, avec plusieurs espaces de repos et de magnifiques vues sur l’extérieur, forme le cœur de la maison. À côté de celle-ci se trouve un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace de lecture ou d’étude calme. La luxueuse cuisine repas avec îlot de cuisson est équipée d’appareils intégrés de haute qualité de Siemens et Gaggenau, entre autres, et offre un lieu de rassemblement naturel. La villa comprend trois chambres, un bureau, un vestiaire, deux salles de bain et une cave à vin. Des équipements pratiques tels qu’une buanderie séparée et un chauffage par le sol dans la cuisine repas, le salon, la salle de bain, les toilettes et une partie du couloir contribuent à un haut niveau de confort de vie. Tout a aussi été pensé en extérieur. Le jardin magnifiquement paysager propose diverses terrasses offrant soleil et ombre tout au long de la journée. La maison d’hôtes indépendante avec serre et garage offre de nombreuses possibilités aux invités, à une fille au pair, ou à un espace de travail et une salle de loisirs. De plus, la propriété dispose d’une maison de jardin indépendante équipée de commodités telles qu’un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et un chauffage de patio, faisant littéralement du bien-être et de la détente une partie intégrante de la vie quotidienne. Pour les amateurs de navigation de plaisance, la remise à bateaux équipée d’un ascenseur électrique est un ajout particulier. Depuis votre propre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen et le vaste district des lacs néerlandais. Le jardin en forme de parc a été conçu avec un grand soin et s’est développé au fil des années pour devenir un espace extérieur mature et vert, avec des arbres distinctifs et une plantation variée qui crée une atmosphère unique à chaque saison. L’étang naturel forme un point focal atmosphérique dans le jardin. Les carpes des herbes adultes et les carpes koi colorés nagent ici, offrant non seulement un spectacle apaisant, mais contribuant aussi à l’équilibre naturel et à la nature facile d’entretien de l’étang. De plus, le jardin attire un nombre remarquable d’oiseaux et d’autres animaux sauvages. Par exemple, divers oiseaux choisissent chaque année cet environnement abrité pour construire leurs nids et élever leurs petits. Les martin-pêcheurs font aussi des apparitions régulières, une scène spéciale qui souligne la qualité et la tranquillité de cet endroit. Warmond est populaire depuis des années grâce à son caractère authentique de village et à sa situation unique au bord de l’eau. Les sports nautiques, la marche, le vélo et les loisirs vont de pair ici avec une communauté animée et un niveau d’équipements attractif. À proximité immédiate, vous trouverez divers restaurants, écoles, boutiques, l’île de loisirs de Koudenhoorn, ainsi que le site historique Huys te Warmont. Le centre-ville de Leyde et les gares de Leiden, Sassenheim et Voorhout sont accessibles à vélo en environ dix minutes. Des villes comme La Haye et Amsterdam sont également à une distance confortable, et l’aéroport de Schiphol est accessible en environ vingt minutes en voiture. Caractéristiques spéciales• Garage indépendant avec espace pour deux voitures et parking sur place pour trois autres véhicules• Étiquette énergétique C, équipée d’isolation murale, de double vitrage complet et d’une chaudière de chauffage central à partir de 2024• Système d’alarme présent•Ventilation mécanique• Stores dans le salon• Préparation à la connexion à la fibre optique• La documentation concernant les matériaux utilisés et les choix de conception faits est disponible pour inspection• Divers objets mobiles resteront conformes à la liste des objets• Date d’achèvement par accord mutuel Une maison comme celle-ci devient rarement disponible. La combinaison d’une situation directe sur les voies navigables, d’une intimité inégalée, de finitions de haute qualité et de l’espace pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur fait de cette maison une maison familiale unique dans l’un des endroits les plus prisés de Warmond. Pour une impression complète de cette expérience de vie unique, nous vous invitons également à visionner la vidéo du drone.

Pas moins de 6 chambres, 4 salles de bain, 3 places de parking, un mouillage privé, et... Une vue fan-tas-tic !Et ce n’est pas tout ce que cette maison a à offrir : un salon très spacieux avec cheminée, une cuisine de taille généreuse avec salle à manger (2020), et un sous-sol complet complètent la liste. Cette dernière offre un vaste espace de rangement mais pourrait aussi être aménagée comme home cinéma ou salle de jeux. La disposition de la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation, avec les chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée et les nombreuses chambres et salles de bains aux autres étages.Le plaisir dans le jardin est encore plus spécial. Non seulement à cause de la taille et de l’emplacement, mais aussi à cause de la terrasse couverte au bord de l’eau et d’un mouillard privé. Et puis il y a la vue : entourée de verdure, la magnifique maison de campagne Rhijnhof s’étend de l’autre côté de l’eau. C’est vraiment un joyau pour les amateurs de jardins, d’eau et de navigation de plaisance. Le jardin avant est principalement pour la commodité. Il y a de la place ici pour des vélos et plusieurs voitures. Et non seulement la maison, mais aussi les environs immédiats offrent tout ce qu’une famille recherche. Écoles, commerces et clubs sportifs sont à proximité, tandis que le centre historique de Leiden, le lac Valkenburg et la plage de Katwijk sont accessibles à vélo. L’accès à l’autoroute A44 et à la gare centrale voisine de Leiden garantit l’accès facile à des villes comme Amsterdam, La Haye et Rotterdam, ainsi que l’aéroport de Schiphol.DISPOSITIONRez-de-chausséeVaste hall avec accès à la cuisine, au salon, aux toilettes, à la cave et au passage vers le jardin, passant devant les deux chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée. La cuisine à table dispose de tous les appareils intégrés et d’un îlot de cuisine, tandis que le salon offre un espace suffisant pour une salle à manger, un coin salon avec cheminée ouverte et une porte coulissante sur toute la largeur.1er étageDepuis le palier à l’avant de la maison, on donne accès à deux chambres d’enfants. Elles disposent de leur propre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. La chambre principale se trouve à l’arrière de la maison. Elle dispose de sa propre salle de bain avec douche, baignoire/jacuzzi, toilettes et lavabo, et même une jolie terrasse sur le toit avec vue sur l’eau en direction de la belle maison de campagne de Rhizhhof.2e étageLe palier spacieux comprend divers espaces de rangement et donne accès à une buanderie et à un bureau à domicile. À l’arrière de la maison se trouve une autre chambre très spacieuse, qui possède également sa propre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Un beau détail est l’escalier menant au grenier de la maison, où il y a un espace supplémentaire pour jouer ou ranger des affaires.BONUS- Étiquette énergétique A- Nouvelles salles de bains et cuisine (2020)- Amarrage privé pour un bateau. Le port est partagé avec ses voisins et a été entièrement rénové en 2025.- Un grand parking sur une propriété privée- De nombreuses possibilités avec 6 chambres et 4 salles de bains- Chauffage par sol dans le couloir, la cuisine et les salles de bains.

Villa individuelle exclusive avec un garage double attenant. Situé sur un grand terrain dans un emplacement exclusif du quartier Zuidduinen de Noordwijk. Ici, vous vivrez près de la plage, de la mer et du boulevard Zuid, tout en profitant d’une grande intimité et d’une vue dégagée. • 4 chambres et 2 salles de bain • Bar au sous-sol avec plomberie pour piscine • Un grand parking sur la propriété • À distance de marche de la plage et de la mer Construit en 1980, espace de vie 321 m², volume 1 497 m³, garage d’environ 50 m², lot 1 245 m², bar d’environ 40 m², piscine 32 m², terrasse 36 m², garage 54 m² Laissez-nous vous faire visiter... Rez-de-chausséeL’allée avant et le jardin magnifiquement paysager mènent à l’entrée couverte avec des élégantes portes doubles d’entrée et une entrée lumineuse qui s’ouvre sur un palier avec une salle de bain d’amis, des escaliers menant au sous-sol, et un accès à une chambre et au salon spacieux et lumineux. Des doubles portes s’ouvrent sur le salon, où la lumière du soleil filtre abondamment à travers les grandes portes coulissantes, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Le salon dispose d’une cheminée à gaz et de grandes fenêtres, et jouxte une vaste terrasse ensoleillée avec une cheminée. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la vue et du magnifique jardin paysager toute la journée. La cuisine-diner semi-ouverte et lumineuse dispose d’un plan de travail en pierre naturelle avec un double évier, d’un espace abondant dans les armoires, et est entièrement équipée de tous les appareils électroménagers. La buanderie à l’arrière abrite les appareils de buanderie et donne accès à la zone de rangement du grenier via une échelle Vlizotrap qui traverse tout l’étage. Cet étage comprend également une salle TV/bureau : l’entrée, le palier, la cuisine et la buanderie sont dotés d’un magnifique sol en marbre avec chauffage par le sol. Sous-solLe sous-sol comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre parentale, exceptionnellement spacieuse, dispose de placards intégrés et d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche, coiffeuse et toilettes. Des portes coulissantes donnent accès à la terrasse couverte et au jardin luxuriant.La grande salle de bain/spa comprend un jacuzzi, un lavabo, des toilettes et un sauna. En séparant une partie de la salle de bain spa, on peut créer une cinquième chambre. Sous-sol -1Au niveau le plus bas de la maison se trouve un grand bar/mancave avec son propre bar à robinets, un garde-manger et des toilettes. Cet espace reçoit la lumière naturelle à travers un puits de lumière. Il y a aussi une salle de stockage/chaudières et un grand garage. GarageLe garage double attenant dispose d’armoires intégrées, de deux portes électriques séparées et d’un évier avec un drain.Le garage est accessible via Spinozaweg. PiscineLa salle de loisirs/bar est pré-câblée pour une piscine de 32 m². Tous les services publics nécessaires ont été installés. Durabilité et confort• Vitrage isolé• Isolation des murs• Isolation de la façade• Isolation du toit• Chauffage par le sol sous les carreaux de marbre• Chauffage de l’air• Sauna• Système d’adoucissement de l’eau• Cheminées intérieures et extérieures• Étiquette énergétique E GardenSitué au sommet d’une dune, le jardin s’harmonise magnifiquement avec le paysage naturel et offre une tranquillité et une intimité optimales. Magnifiquement aménagé avec diverses terrasses, allées, marches, massifs de fleurs et arbres, ce jardin vous enveloppe de verdure et dégage une atmosphère chaleureuse et agréable. Entrée arrièreÀ l’arrière (via Spinozaweg) se trouvent l’entrée du garage et le parking, qui peuvent être verrouillés par un portail décoratif électrique. EmplacementPrès des écoles, de charmantes boutiques, de restaurants ambiants, d’installations sportives incluant golf, tennis, hockey, korfball et football, ainsi que la plage et la mer. Noordwijk dispose d’un centre de bien-être, d’un théâtre avec cinéma et d’une piscine. Caractéristiques spéciales• Magnifique jardin et terrasses orientés au sud• Un grand stationnement sur la propriété• Situé dans le quartier populaire de Zuidduinen• À distance de marche de la plage et de la mer Les clauses sur l’âge et l’amiante serontSoyez inclus dans le contrat d’achat Venez découvrir par vous-même l’atmosphère chaleureuse de cette maison ;Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous pour une visite.

The Horizon – PenthouseParc Ypsilon – La Haye, BenoordenhoutNiché parmi les arbres monumentaux de l’Oostduin ? Domaine Arendsdorp et situé dans le distingué quartier de Benoordenhout, ce penthouse exceptionnel à Ypsilon Park offre un rare mélange de tranquillité, de verdure et de vie urbaine raffinée.Situé au septième étage, ce vaste penthouse de 5 pièces de 249 m² a été conçu pour maximiser la lumière, l’espace et les vues panoramiques. L’impressionnante pièce de vie est entourée de fenêtres du sol au plafond, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur tout en offrant de vastes panoramas sur la silhouette de La Haye et le domaine environnant.Entourant les principaux espaces de vie se trouve une terrasse extraordinaire de 184 m². Le salon et les deux chambres s’ouvrent directement sur ce grand espace extérieur, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. La chambre principale bénéficie d’un balcon privé, ajoutant une couche supplémentaire d’exclusivité et de sérénité. Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée, verte et remarquablement spacieuse — une rareté en milieu urbain.Un autre point fort est le box de garage privé, adapté à deux voitures, améliorant à la fois confort et exclusivité.Les travaux sont en cours, avec une achèvement prévue d’ici la fin 2027. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la générosité, le luxe et la nature — une vie au plus haut niveau.Fonctionnalités exclusives- Espace de vie généreux d’environ 249 m² — espace exceptionnel à un seul niveau- Espace extérieur exceptionnel d’environ 184 m² — terrasse enveloppante ainsi qu’un balcon privé pour la suite parentale- Trois chambres pleine taille — dont une suite parentale avec espace extérieur privé- Deux salles de bains élégamment finies — conçues pour le confort et le raffinement- Allocation cuisine de haute qualité — entièrement personnalisable selon vos goûts personnels- Hauteur du plafond de 2,90 m — améliorant la lumière, l’ouverture et la grandeur- Chauffage et climatisation par le sol — confort climatique optimal toute l’année- Box de garage privé pour deux voitures — sécurisé, spacieux et accessible directement- Excellence architecturale — intemporelle, élégante et harmonieusement intégrée à l’environnement vertPrix :Penthouse (unité n° 75) : 2 995 000 EUR contreBox de garage pour deux voitures : 98 000 EUR v.o.n.Pour plus d’informations, veuillez consulter le site web du parc Ypsilon.www.ypsilonpark.com

Vivre dans un ancien hôtel de ville avec des détails authentiques et un espace surprenantCette demeure unique, l'« Oude Raadshuisl » de Hazerswoude, se trouve sur la Dorpsstraat dans Hazerswoude-Dorp, juste en face de l’église réformée. Le bâtiment a été construit en 1926 et a été soigneusement entretenu au fil des années. Les caractéristiques incluent la façade, les vitraux, les hauts plafonds, le hall d’entrée et l’escalier remarquable. De plus, la maison dispose d’un vaste jardin arrière avec une entrée arrière, ainsi que d’une allée privée et d’un garage à l’avant. Une maison avec beaucoup d’espace de vie dans un emplacement central dans le Randstad.En 2014, l’ancien hôtel de ville a été officiellement désigné monument municipal en raison de sa valeur culturelle, historique et architecturale. La maison, construite dans le style de l’École d’Amsterdam, a été entretenue avec soin, préservant de nombreux détails originaux. Hazerswoude-Dorp est situé au centre du Groene Hart, entre Leiden, Alphen aan den Rijn et Zoetermeer. Il comprend des boutiques, des écoles primaires et un collège, divers clubs sportifs dont un club actif de padel et de tennis, sa propre piscine extérieure et des établissements d’hôtellerie. Le parcours de golf Bentwoud, les aires de loisirs ainsi que les itinéraires de marche et de cyclisme se trouvent à proximité immédiate.L’accessibilité est excellente. Les villes du Randstad sont facilement accessibles via les routes voisines N11 et A4 :• Leiden – environ 15 minutes• La Haye – environ 25 minutes• Rotterdam – environ 25 minutes• Utrecht – environ 30 minutes• Amsterdam – environ 30 minutes• Schiphol et Rotterdam, aéroport de La Haye – environ 25 minutesLa gare d’Alphen aan den Rijn, Leiden Central et la gare de Boskoop se trouvent également à une courte distance.DISPOSITIONRez-de-chausséePar l’entrée de l’ancien hôtel de ville, on entre dans le vaste couloir avec les détails d’origine, des toilettes, un escalier et un accès aux différentes pièces. Salon très spacieux (l’ancienne salle du conseil) avec un plafond d’origine et des vitraux, offrant une belle lumière naturelle. Grande cuisine à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La buanderie et le garage sont également accessibles depuis la cuisine.Premier étagePar l’escalier d’atterrissage, on atteint deux chambres spacieuses, dont l’une comprend un walk-in. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche à l’italaque. De plus, il y a des toilettes séparées, une buanderie et un débarras.Deuxième étageUn escalier fixe en bois mène à 3 chambres, dont une avec une mezzanine. De plus, il y a une deuxième salle de douche et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de genou. Le sol du grenier, avec un espace de rangement supplémentaire, est accessible via une échelle mezzanine. La disposition offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, le télétravail ou une salle de loisirs.JardinLe jardin profond est ensoleillé et soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses et bordures de fleurs. Le jardin est accessible de côté par une entrée arrière. Le stationnement sur une propriété privée est possible.BONUS• Ancien hôtel de ville de Hazerswoude-Dorp• Monument municipal• Construit en 1926• Architecture dans le style de l’École d’Amsterdam• Ajout d’une cuisine et d’un garage repas en 2006• Détails caractéristiques, y compris des vitraux• Hall d’entrée et escalier remarquable• Jardin arrière spacieux avec accès arrière• Garage et allée privée• Cinq chambres et deux salles de bains• Emplacement central dans le Randstad• Bonne accessibilité via la N11 et la A4• Rapport d’étude structurelle disponible• Pour les propriétés antérieures à 1994, nous incluons une clause d'« ouderdomsclausule » et d’amiante comme norme

VILLA ARCHITECTURALE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE VERDOYANTE Située sur Middelblok à Gouderak, cette villa exceptionnelle de 2023 allie parfaitement architecture moderne, finitions luxueuses et tranquillité totale. Une maison qui impressionne immédiatement par son mélange unique de revêtement en aluminium de façade et de chaume traditionnelle hollandaise, mais surtout par son emplacement extraordinaire entouré de nature et de paysages ouverts de polder. Ici, vous bénéficiez d’une liberté totale sur un généreux terrain privé d’au moins 1 900 m², tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Gouda et avec un excellent accès à Utrecht, Rotterdam, Amsterdam et La Haye.En termes de durabilité, cette villa fait partie du segment le plus haut de gamme absolu. La maison est entièrement sans gaz et équipée de triple vitrage, de 24 panneaux solaires, de deux sources géothermiques pour la pompe à chaleur, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation entièrement par le plancher. Avec une surface totale d’environ 460 m², un volume de près de 1 700 m³, une étiquette énergétique A+++ et des finitions haut de gamme jusqu’aux moindres détails, c’est un lieu pour les amateurs d’espace, de design et de confort. Tout est parfaitement équilibré ici : des lignes de vue et de la lumière naturelle aux installations durables et à la transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. ESPACE DE VIE IMPRESSIONNANT AVEC VUE PANORAMIQUE Le sentiment immense d’espace devient évident dès que vous entrez. L’espace de vie central d’environ 170 m² forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux impressionnantes façades vitrées et au plafond voûté élevé, le jardin, l’eau et le paysage polder environnant peuvent être explorés sous tous les angles. La lumière du jour inonde l’espace tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et sereine dans chaque pièce.La cuisine est conçue avec élégance et dispose d’un îlot de cuisson spacieux ainsi que d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à induction, un robinet Quooker, une armoire à vin, un grand réfrigérateur et congélateur, un four à vapeur combiné, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un système d’extraction Falmec. Le revêtement de sol en pierre naturelle se prolonge sur tout le rez-de-chaussée et, combiné au chauffage et à la climatisation par le sol, offre une fondation confortable et luxueuse.Adjacent au salon se trouve un bureau élégant avec des meubles sur mesure et des vues sur le paysage. Idéal pour travailler à domicile sans compromettre la paix ou la vie privée. Par le couloir intermédiaire, on atteint un espace multifonctionnel de 68 m² pouvant être utilisé à diverses fins, comme un studio, une chambre, un garage ou un espace de travail supplémentaire. Il y a une salle de toilettes, des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la salle technique abritant la pompe à chaleur géothermique avec réservoir tampon, un adoucisseur d’eau, un système de ventilation WTW avec HomEvab, une chaudière à débit continu ainsi que l’installation de chauffage et de climatisation par le sol. De plus, on a accès à la cave à vin d’environ 16 m². ÉTAGE SUPÉRIEUR IMPRESSIONNANT AVEC UNE EXPÉRIENCE HÔTELIÈRE L’étage supérieur dégage le même niveau de luxe que l’espace de vie en dessous. Grâce à la généreuse mezzanine et aux façades avant et arrière entièrement vitrées, une impressionnante sensation de lumière et d’espace se crée. La chambre principale attire absolument l’œil, avec une baignoire indépendante sous la puits de lumière, une salle de bain attentive luxueuse et un vaste dressing. La combinaison du verre, de la hauteur et des matériaux haut de gamme crée une atmosphère unique, de style hôtelier. Les trois autres chambres disposent toutes de garde-robes sur mesure, d’une lumière naturelle abondante et de niveaux mezzanine ludiques ; Idéal pour étudier, jouer ou se détendre. Des sols en pierre naturelle avec chauffage et climatisation par le sol, des toilettes séparées et une seconde salle de bain avec douche à l’italienne, une unité de lavabo avec double lavabo et des miroirs chauffants complètent le tableau.Grâce à cette disposition élégante, des chambres supplémentaires peuvent facilement être créées si besoin. Cela rend la propriété exceptionnellement polyvalente pour une vie luxueuse, le télétravail, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. VIVRE ENTOURÉ D’EAU, DE VERDURE ET DE TRANQUILLITÉ Dehors, on ressent vraiment à quel point cet endroit est spécial. Le jardin s’intègre parfaitement au paysage polder environnant et offre paix, liberté et intimité de tous côtés. L’eau, les vues lointaines et la verdure créent chaque jour un sentiment de fête permanent. Grâce aux grandes fenêtres, on ressent constamment l’impression de vivre au cœur de la nature.Les terrasses sont entièrement en pieux et offrent plusieurs endroits pour profiter du soleil et des environs dans une tranquillité totale.Ici, vous vivez entouré de nature, dans le cadre du domaine « Middelblok », avec des possibilités infinies de marche, de vélo et de navigation directement à votre porte. En même temps, Gouda et la région de Randstad sont étonnamment proches. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et d’exclusivité rend cet endroit véritablement unique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2023Étiquette énergétique : A+++Volume : 1 686 m³Surface habitable : 443 m²Espace intérieur supplémentaire : 16 m²Superficie du terrain : 1 900 m² de terrain en pleine propriétéPartie du domaine « Middelblok » d’environ 5 hectaresEmplacement rural entouré de nature et de paysages polders, mais à seulement 10 minutes du centre-ville de Gouda et des principales autoroutesNombre de chambres : 4 (plus possible)Nombre de salles de bain : 2Nombre de toilettes : 4BureauStudioGarage doubleInstallations de stationnement étendues sur des terrains privés CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :24 panneaux solairesPompe à chaleur avec 2 sources géothermiquesÉquipé de chauffage et de climatisation par le solEntièrement triple vitrageSans gazRevêtement de façade en aluminium combiné à du chaume traditionnel hollandaisToit équipé de protection antioiseauStation de recharge disponibleTerrasses à pieuxPossibilité d’une cheminée à gaz

Si « unique en son genre » s’applique quelque part, c’est bien à ce lieu sublime dans un ancien bâtiment scolaire du Statenlaankwartier. Si vous cherchez quelque chose comme ça, c’est impossible à trouver, et pourtant il existe ! En tant qu’agent immobilier, vous pouvez voir une grande variété de maisons, et chacune possède ses propres points forts. Souvent, vous pouvez estimer à peu près à l’avance ce que vous trouverez derrière la porte d’entrée, mais parfois vous entrez, êtes complètement surpris et tombez amoureux instantanément. Cette maison incroyablement charmante dans un ancien bâtiment scolaire en est un parfait exemple. Les superlatifs ne rendent pas justice à cette maison. Le mieux, c’est de venir jeter un œil et de se laisser surprendre par l’authenticité, le caractère et l’ampleur de l’ampleur. C’est quelque chose qu’il faut vivre et que l’on ne peut pas vraiment décrire avec des mots. Avec plus de 300 m2 d’espace habitable et un terrain privé de 444 m2, des plafonds spectaculairement hauts, un style architectural caractéristique, une disposition ludique et surprenante, un jardin vert isolé, et une situation absolument privilégiée, c’est un incontournable. Le Bergse Achterplas est littéralement à deux pas, et l’école Tarcicius se trouve juste au coin de la rue. La rue commerçante Kleiweg, qui compte notamment Albert Heijn, est très proche, tout comme les arrêts de tramway des lignes 4 et 6 et la gare NS Noord avec diverses liaisons de bus et de train. La Rotte et le Prinsemolenpad entre la Rotte et la Bergse Voorplas sont à distance de marche. Le centre de Rotterdam est rapidement et facilement accessible à vélo en moins de 10 minutes. Les routes principales A16, A20 et A13 sont facilement accessibles. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée (et quelle entrée !), couloir spectaculaire avec puits de lumière avec un vestiaire à gauche, des toilettes, un placard intégré abritant le système de chauffage central, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse, ainsi qu’une salle de bain séparée comprenant des toilettes pour enfants et des toilettes standard. La dernière pièce à gauche est le bureau. De l’autre côté du couloir, à côté de l’impressionnant escalier menant au rez-de-chaussée, se trouve un véritable coffre-fort avec une grande porte coupe-feu. Sur le « côté droit » du couloir se trouvent la vaste cuisine à manger et le salon dans une « salle de classe », tandis que l’autre classe a été divisée en une chambre principale et une salle à manger/travail donnant sur le jardin. Depuis la cuisine sur place, on donne accès à la véranda et au jardin arrière. Premier étage :Palier : couloir impressionnant avec des chambres (5 au total) et une salle de bain de chaque côté ; Au bout du couloir se trouve un espace ouvert, actuellement aménagé en salle de sport et également équipé d’un sauna. Deuxième étage : Loft/grenier semi-ouvert avec un espace de rangement considérable. Il y a également une chambre à coucher avec une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée. Jardin arrière :Il se compose principalement d’une véranda en bois, dont le bois a été renouvelé il y a environ 5 ans. Cette immense véranda est bordée d’une verdure luxuriante, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre avec beaucoup d’intimité. L’orientation sud-est garantit de nombreuses heures d’ensoleillement dans le jardin. La partie arrière du jardin est pavée et contient un abri en bois. Un droit de passage s’applique à cette section arrière. Jardin avant :En grande partie couvert de magnifiques plantations, avec également un endroit abrité adapté au rangement des vélos, entre autres. Particularités : - Année de construction 1930- Situé sur 444 m² de terrain privé- Surface de vie d’environ 301 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Autre espace intérieur d’environ 19 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Espace de stockage externe d’environ 4 m² (conformément au BBMI/NEN2580)- Étiquette énergétique E- Entièrement équipé de double vitrage- Équipé d’isolation des sols- La façade avant est isolée- Le toit est partiellement isolé- Chauffage et eau chaude via une chaudière centrale combinée depuis 1997- Achèvement du monument municipal en consultation. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Maison de ville rénovée avec élégance et minutieuse, au cœur de La Haye. Située dans l’une des rues les plus atmosphériques et pleines de caractère du centre de La Haye, cette maison de ville exceptionnellement attrayante et aux proportions généreuses est désormais disponible. Situé à distance de marche de Noordeinde, du jardin du palais, du Hofvijver et d’une large gamme de boutiques, restaurants et lieux culturels, c’est un cadre résidentiel dynamique mais paisible et distingué. Derrière cette façade charmante et impressionnante se trouve une maison exceptionnellement bien présentée, où la grandeur classique et le confort contemporain s’unissent magnifiquement. La propriété a été rénovée et achevée ces dernières années avec beaucoup de soin, de goût et d’artisanat. Des éléments tels que des plafonds hauts, des finitions murales riches, des détails ornementaux et une apparence élégante sont harmonieusement combinés à des équipements modernes, des matériaux de haute qualité et une finition contemporaine. La maison offre environ 277 m² d’espace habitable et présente une disposition étonnamment spacieuse, lumineuse et polyvalente. De grandes fenêtres, des lignes de vue attrayantes et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois luxueuse et chaleureuse partout. De plus, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et d’un excellent label énergétique A+, contribuant à un climat intérieur confortable et économe en énergie. Ce qui est particulièrement attrayant, c’est la combinaison d’espaces de vie représentatifs, de chambres généreuses, de multiples salles de bains, de plusieurs espaces extérieurs et d’un dernier étage entièrement autonome. En conséquence, cette maison convient idéalement aux familles nombreuses, à la double occupation, aux membres de la famille vivant avec elle, à une fille au pair, aux logements d’invités ou au télétravail. Disposition : Rez-de-chaussée :Le hall d’entrée donne accès au généreux étage principal du salon. À l’avant se trouve le salon, avec un escalier spectaculaire menant au rez-de-chaussée, et une salle de bain spacieuse. C’est un espace élégant avec une finition magnifique, des plafonds hauts et une ambiance élégante et luxueuse. À l’arrière se trouve la salle à manger séparée, qui bénéficie d’une lumière naturelle abondante et se connecte directement au jardin par de grandes portes-fenêtres. La cuisine luxueuse forme véritablement le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot, d’appareils intégrés haut de gamme et d’un espace de rangement conséquent. Adjacente se trouve une buanderie pratique. Depuis la salle à manger, on accéde au magnifique jardin arrière profond et paysager, offrant une combinaison attrayante d’espace en terrasse, de verdure, d’un coin salon couvert et d’un abri de rangement indépendant. Un endroit merveilleux pour s’asseoir dehors en paix, dîner ou recevoir des invités. Premier étage :Le premier étage est organisé comme un niveau de chambre confortable et comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale particulièrement attrayante avec un accès direct à un balcon et une armoire actenante. Cet étage comprend également deux salles de bains, toutes deux modernes et aménagées selon un haut niveau de qualité. La salle de bain principale est généreusement grande, équipée de produits hygiéniques de luxe et d’un design élégant et élégant. Un second balcon se trouve également à cet étage. Deuxième étage :Le deuxième étage est organisé comme un appartement entièrement autonome, accessible par un escalier séparé. Il comprend une vaste cuisine/salon, deux chambres, une salle de bain, un palier central et un balcon privé. La structure du toit exposée et la lumière naturelle agréable confèrent à ce niveau une atmosphère et un caractère supplémentaires. Cet étage est idéalement adapté pour accueillir des invités, une suite au pair, un espace de vie pour les membres de la famille ou un espace de travail et d’invités indépendant au sein de la maison. Ambiance et fin de match :Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c’est la qualité de sa finition. Un langage de design élégant et cohérent a été appliqué dans toute la maison, incluant des sols en arête de poisson, des lambris muraux riches, des meubles sur mesure, des installations sanitaires luxueuses et une cuisine de haute qualité. La combinaison de détails classiques et de design contemporain crée une expérience de vie exclusive mais chaleureuse. Particularités :-Propriété en pleine propriété- Étiquette énergétique A+-Surface de vie d’environ 277 m2-Rénovation de haute qualité et finition élégante-Équipé d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol- Jardin arrière profond avec terrasse couverte et abri de rangement-Cinq chambres réparties aux étages supérieurs-Quatre salles de bain- Deuxième étage aménagé en appartement autonome avec accès séparé-Excellente situation au centre de La Haye-Disponible à partir d’août/septembre 2026

Appartement spacieux de 4 chambres avec une vue panoramique.Appartement magnifique et lumineux avec un balcon spacieux (orienté sud) situé juste derrière les dunes et près de la plage. Cet appartement merveilleusement lumineux est en excellent état et prêt à emménager.• Salon spacieux• 3 chambres• Grande salle de bain• 2 places de parking dans le garage souterrain + station de recharge privée• À distance de marche des commoditésConstruit en 2020, espace de vie de 151 m², balcon de 20 m², débarras de 8 m², volume de 514 m³ Cet appartement charmant est situé au 2e étage du complexe Duinhuys. La maison présente des finitions de haute qualité et une disposition pratique et bien pensée. Grâce aux nombreuses fenêtres, la lumière naturelle inonde généreusement, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le salon est spacieux, avec une cheminée électrique et des portes coulissantes menant au large balcon, qui bénéficie de la lumière du soleil toute la journée. Le balcon offre de l’intimité et une belle vue sur le parc paysager, les champs de bulbes et le centre historique et charmant de Noordwijk. Le balcon peut être commodément entouré d’un mur coulissant en verre, vous permettant de profiter de l’espace extérieur toute l’année.La cuisine moderne dispose d’un îlot de cuisson avec un bar pour le petit-déjeuner et est équipée d’appareils Siemens de luxe, dont une plaque de cuisson à induction à 4 brûleurs avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, grand four et un Quooker. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain moderne avec douche à l’italienne, douche, toilettes et une grande vasque avec deux lavabos. La buanderie abrite les connexions pour les appareils de blanchisserie.L’ensemble de l’appartement dispose d’un carrelage pratique (carreaux de 0,9 m x 0,9 m) avec chauffage par le sol, créant un aspect « luxueux » et un climat intérieur confortable. Cet appartement comprend un spacieux box de stockage privé et 2 places de parking dans le garage, dont un point de recharge pour une voiture électrique.Durabilité et confort• Entièrement isolé• Verre à haute efficacité• Chauffage par le sol dans tout l’appartement• Balcon spacieux équipé de pare-soleil et verrouillable avec panneaux vitrés• Pompe à chaleur air-eau + chaudière• Toutes les chambres ont leur propre thermostat• Système de ventilation à récupération de chaleur• 3 panneaux solaires pour l’appartement• Étiquette énergétique ACaractéristiques• Plafonds hauts• Portes affleurantes de luxe• Cadres de fenêtres en bois franc avec fenêtres et portes basculantes et pivotantes• La maison est sans gazEmplacementL’emplacement est unique ! Ici, vous vivrez dans le quartier moderne et charmant de Duineveld, juste derrière les dunes, avec la plage, la mer et le boulevard animé à distance de marche. Noordwijk propose un large choix d’écoles primaires et secondaires, de restaurants et d’installations sportives, notamment hockey, tennis, korfball, centres de fitness et piscine, tous accessibles à pied. De plus, Noordwijk dispose d’un cinéma avec un cinéma.Des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye ne sont qu’à une demi-heure de route. Les aéroports de Schiphol et de Rotterdam sont également facilement accessibles.Venez vivre la paix et le confort par vous-même !Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Penthouse de luxe avec des vues magnifiques sur la ville au cœur du quartier maritime Vivre au plus haut niveau prend ici un tout nouveau sens — au sens propre comme au figuré. Ce penthouse élégant au 34e étage de la tour Waterstad offre une combinaison unique de tranquillité, d’espace et de luxe, en plein cœur vibrant de Rotterdam. Avec un espace de vie généreux de 178 m², un balcon orienté sud-ouest de 16 m² et une vue panoramique à couper le souffle sur la skyline de la ville, cette résidence offre tout ce que l’on attend d’un appartement haut de gamme — et bien plus encore. La vente comprend un garage intérieur privé et une place de parking supplémentaire dans le parking souterrain sécurisé. En entrant par le hall central et l’ascenseur, vous arrivez au 34e étage, où s’étend un espace de vie exceptionnellement spacieux. Confort et finitions de haute qualité s’assemblent parfaitement ici. Les panoramas sont véritablement spectaculaires : en journée, on surplombe la ville et l’eau, tandis que le soir, les innombrables lumières de Rotterdam créent une atmosphère qui ne cesse d’impressionner. ESPACE, LUMIÈRE ET STYLE DANS LE SALONLe vaste salon est lumineux, ouvert et parfaitement aligné avec le caractère exclusif du penthouse. De grandes fenêtres du sol au plafond entourent l’espace, faisant entrer l’extérieur et créant une connexion constante avec la ville. La palette de couleurs neutres combinée à un sol en pierre naturelle crée une ambiance chaleureuse mais luxueuse. Au cœur du salon se trouve la toute nouvelle cuisine (2025). Un vrai coup de cœur ! La cuisine dispose d’un îlot central, de plans de travail élégants en marbre apparent, d’appareils intégrés haut de gamme par Miele, et d’un espace de rangement conséquent. L’île offre également un espace salon confortable, ce qui en fait l’endroit idéal pour cuisiner et recevoir. Adjacent au salon se trouve le balcon ensoleillé orienté au sud-ouest d’environ 16 m². Une caractéristique rare à cette hauteur et dans ce segment. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la soirée, que vous vous détendiez avec un verre de vin, organisiez un barbecue ou receviez des amis au-dessus de la ville. DEUX SALLES DE BAIN ET UN SAUNA : PURE INDULGENCELe confort a été pris en compte dans chaque détail. Le penthouse comprend deux salles de bains luxueuses, toutes deux rénovées il y a environ quatre ans dans le même style raffiné. Attendez-vous à des carreaux modernes, des doubles lavabos et de vastes douches à l’italienne. La deuxième salle de bain offre un extra exceptionnel : un sauna privé, idéal pour se détendre complètement après une longue journée de travail. Il y a deux chambres généreuses, la plus grande servant parfaitement de chambre principale. La deuxième chambre est idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou dressing. Les deux pièces sont lumineuses, spacieuses et finies selon un haut niveau de qualité. VIE DE LUXE DANS LE QUARTIER MARITIMELe penthouse fait partie de la Waterstad Tower, un complexe d’appartements bien entretenu et de haute qualité situé dans le très prisé district maritime de Rotterdam. Cette zone est très prisée en raison de son mélange d’architecture moderne, d’eau, de tranquillité et de proximité immédiate avec le centre-ville. Le Markthal, l’Oude Haven ainsi que les zones centrales de commerçants et de restauration sont toutes accessibles à pied. Les transports en commun, les routes principales, les boutiques et les lieux culturels sont littéralement à portée de portée. Une particularité de cette propriété est la commodité du parking : vous disposez non seulement d’une place de parking privée dans le garage souterrain sécurisé, mais aussi d’un garage privé intérieur d’environ 24 m², idéal pour un stockage supplémentaire ou un second véhicule. Les deux sont inclus dans le prix demandé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Année de construction : 2004- Situé sur un terrain en bail ; bail au sol prépayé jusqu’en 2101- Surface de vie : 178 m²- Situé au 34e étage avec une vue panoramique- Garage privé et espace de parking inclus dans le prix demandé- Emplacement de choix dans le quartier maritime, centre-ville de Rotterdam- Balcon orienté sud-ouest d’environ 16 m²- Garage intérieur (environ 24 m²) plus un parking séparé- 2 salles de bains de luxe, 1 avec sauna privé (toutes deux environ. 4 ans)- Étiquette énergétique : A+ (valide jusqu’à la fin de 2035)- Chauffage urbain pour eau chaude et chauffage- Chauffage par le sol dans tout le parc- Installation de la climatisation- Association active des propriétaires (VvE) ; Contribution mensuelle pour appartement et garage : 713 €- Livraison : d’un commun accord, T1 2026 INTÉRESSÉ ? PLANIFIEZ UNE VISITE DÈS AUJOURD’HUINous recommandons de faire appel à votre propre agent immobilier NVM lors de l’achat de votre nouvelle maison. CLAUSE DE MESURE (NEN 2580)L’instruction de mesure est basée sur la norme NEN 2580 et vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations lors de la prise. CONTRAT D’ACHAT LÉGALEMENT VALABLE SEULEMENT APRÈS SIGNATUREUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un contrat d’achat légalement valide n’est établi qu’après que les deux parties ont signé le contrat d’achat, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord verbal par e-mail ou la fourniture d’un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat signé. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour les inexactitudes, l’incomplétude ou les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives.*

VILLA INDIVIDUELLE SUR UN TERRAIN SPACIEUX AVEC UNE INTIMITÉ TOTALE Bienvenue au Bermweg 30 à Rotterdam. Un endroit où l’on a immédiatement l’impression que ce n’est pas un foyer ordinaire. Cachée derrière la verdure et accessible par une allée privée, cette spacieuse villa individuelle est située sur pas moins de 3 261 m² de terrain en pleine propriété. Ici, vous vivez entouré de nature, avec la paix, l’espace et l’intimité comme une partie naturelle de la vie quotidienne. En même temps, toutes les commodités sont étonnamment proches, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de vie confortable. La maison a été construite par le propriétaire actuel et a été soigneusement entretenue. Tout est parfaitement parfait : l’endroit, la disposition et l’ambiance. C’est l’un de ces endroits où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année. LES MOTS DU VENDEUR Pendant plus de 30 ans, ce fut un grand plaisir de vivre dans cette maison et à cet endroit.Nous avons conçu la maison nous-mêmes selon notre propre vision et l’avons fait construire en collaboration avec un architecte de premier plan. L’emplacement et la taille du terrain sont uniques dans la région de Randstad. La maison a été conçue consciemment dès le départ pour être à l’épreuve de l’avenir et adaptée à une vie durable, la rendant exceptionnellement confortable. La maison et le garage restent modernes et élégants, donnant à l’ensemble de la propriété une apparence intemporelle. SALON LUMINEUX AVEC EXPÉRIENCE DE VÉRANDA ET JARDIN L’entrée donne immédiatement le ton, avec un vaste hall, une mezzanine et un escalier ouvert qui crée une agréable ambiance. À partir de là, vous traversez le salon, où la lumière et la vue sont au cœur de la scène. Le généreux espace de vie en forme de L dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, garantissant que le jardin se sent toujours connecté à l’espace de vie. La véranda est une extension du salon et l’un des endroits les plus agréables de la maison. Grâce aux murs de verre et à la vue sur le jardin, vous pouvez vous installer ici confortablement et à l’abri toute l’année, tout en étant complètement entouré de verdure. La cuisine-diner est située à l’avant de la maison et est un endroit merveilleux pour se rassembler. Grâce aux portes-fenêtres, vous avez un accès direct au vaste jardin avant et à une vue sur les environs ruraux. CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE POUR LA VIE FAMILIALE Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, c’est la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou accueillir confortablement des invités. La chambre a un accès direct au jardin et à la véranda, créant une atmosphère calme et agréable. La salle de bain est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec son propre caractère et une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent d’un balcon. Le salon et les deux chambres à cet étage sont également équipés de climatisation, offrant un confort supplémentaire lors des journées chaudes. La deuxième salle de bain est pratique et entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. De plus, il y a un sous-sol, parfait pour servir de cave à vin ou d’espace de rangement supplémentaire. JARDIN DE TYPE PARC AVEC GARAGE ET TRANQUILLITÉ TOTALE Le jardin qui entoure la propriété est sans aucun doute l’un de ses points forts. Ici, on ressent un niveau de paix rarement trouvé dans la région de Randstad. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures, des bordures fleuries et un étang. Grâce au système d’irrigation, tout le jardin reste en parfait état sans difficulté. Plusieurs terrasses ont été créées, garantissant que vous ayez toujours un bel endroit où vous asseoir à toute heure de la journée. Il y a aussi un abri pratique pour les vélos et les outils de jardinage. À l’arrière du terrain se trouve le garage double détaché (2017), entièrement isolé et équipé de portes électriques. Idéal pour plusieurs voitures, mais aussi parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. La maison et le garage sont également équipés d’un système d’alarme récemment renouvelé (2024) et d’un système de caméras. L’allée spacieuse offre en outre un grand stationnement sur une propriété privée et est aménagée pour une station de recharge électrique. Ici, on n’entend aucun embouteillage, seulement des oiseaux et le bruissement de la verdure. C’est vivre avec un maximum de vie privée et de liberté. CAMPAGNE VIVRE AVEC LA VILLE AU COIN Bermweg est un lieu particulier à Rotterdam. Vous vivez ici dans un environnement vert et paisible où l’on aperçoit régulièrement des lièvres et des faisans. En même temps, vous pouvez atteindre l’autoroute en quelques minutes et voyager étonnamment vite jusqu’à Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Le quartier voisin de Nesselande offre tout ce dont vous avez besoin : écoles, clubs sportifs, boutiques, restaurants et liaisons métropolitaines. La plage de Zevenhuizerplas se trouve également à une courte distance et est idéale pour la détente, la promenade ou les activités sportives. Les enfants peuvent grandir ici en toute sécurité et se rendre facilement à pied ou à vélo à l’école et aux installations sportives. La combinaison de paix, d’espace et d’accessibilité rend cet emplacement unique. Tu vis ici en liberté, mais jamais isolé. CARACTÉRISTIQUESEmplacement : rural, privé, et entouré de verdureJardin : jardin environnant avec étang et plusieurs terrassesSurface de vie : environ 213 m²Superficie du terrain : 3 261 m² de terrain en pleine propriétéAnnée de construction : 1991Nombre d’étages : 2Nombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Étiquette énergétique : CBonus : climatisation (salon + 2 chambres), système d’alarme (2024), système de caméras + système d’irrigationParking : double garage + grande allée + borne de recharge LIVRAISON : À CONVENIR

Appartement exceptionnellement haut de gamme et luxueusement aménagé, avec un attrait international, situé au 18e étage et offrant une vue panoramique à couper le souffle. L’espace, le confort et la raffinement se conjuguent dans un niveau de finition exceptionnel, tandis que le paysage urbain dynamique et le ciel en perpétuel changement créent un décor impressionnant et captivant.L’appartement est aménagé selon les plus hauts standards, avec une attention méticuleuse aux détails tout au long de l’aménagement. La luxueuse cuisine à aire ouverte, équipée d’appareils Miele de haute qualité et d’un plan de travail exclusif en marbre italien, forme le cœur de la maison. De plus, l’appartement dispose de carreaux de sol en céramique grand format (80 x 80 cm), de portes pivotantes en acier artisanales, d’armoires sur mesure, de toilettes sans rebord et de finitions raffinées telles que des rideaux doubles à double doublure sur mesure. L’appartement est situé dans la prestigieuse tour résidentielle Casanova, directement sur Wijnhaven, dans le très prisé quartier maritime District. Cet emplacement unique allie vitalité urbaine à paix, eau et espace. Avec l’immeuble voisin The Muse, Casanova forme un ensemble résidentiel emblématique, offrant un vaste jardin commun sur le toit, un parking souterrain, des installations de fitness, des chambres d’hôtes, des espaces de travail et un service de concierge avec personnel offrant une assistance personnalisée.Casanova a été conçu conformément aux normes les plus récentes en matière de sécurité et de durabilité. Le bâtiment est équipé d’un système avancé de gicleurs d’arrosage, de portes ignifuges et d’un système d’escalier pressurisé qui aide à empêcher la fumée d’entrer dans les escaliers. De plus, des panneaux solaires ont été installés pour fournir de l’énergie aux espaces communs, contribuant ainsi à un confort de vie efficace et à l’épreuve de l’avenir. L’emplacement au cœur même de Rotterdam est sans égal. À distance de marche, vous trouverez une grande variété de restaurants, de boutiques, de lieux culturels et d’excellentes connexions avec les transports en commun. Découvrez le charme des chantiers navals historiques aux côtés de l’architecture moderne et profitez d’une vie urbaine vibrante avec un caractère maritime distinct. La Witte de Withstraat, l’Oude Haven, le Markthal, le Meent, le Koopgoot et le Pannekoekstraat sont tous à quelques minutes à pied. Disposition18e étageEn entrant, vous entrez dans un monde de luxe et de raffinement inégalés, où chaque détail a été soigneusement conçu pour sublimer l’expérience de vie. Le hall d’entrée propose des armoires intégrées sur mesure avec un vestiaire discrètement intégré. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par des vues spectaculaires sur la ville. Depuis le couloir, on donne accès aux toilettes séparées et à la salle de stockage intérieure. Grâce à la porte pivotante en acier artisanale, vous entrez dans le salon, où la vie intérieure et extérieure se fondent harmonieusement. Les généreuses fenêtres du sol au plafond s’étendent du sol carrelé continu et chaud jusqu’au plafond lisse et plâtre, laissant une abondance de lumière naturelle inonder l’espace. Le salon est équipé d’un téléviseur sur mesure, fini dans le même bois que la cuisine et équipé d’un éclairage intégré. Plus loin, le meuble climatique à vin XL Miele attire vraiment l’œil, situé dans des meubles sur mesure et flanqué de vitrines en verre fumé avec éclairage spot intégré.La magnifique cuisine est le centre absolu de l’appartement et allie esthétique et fonctionnalité au plus haut niveau. Il est équipé d’appareils Miele haut de gamme, comprenant un four mixte, un four à vapeur séparé, une machine à café intégrée, un réfrigérateur et congélateur XL, un lave-vaisselle à hauteur de fonctionnement, une plaque à induction Bora Flex et un cube Quooker fournissant de l’eau bouillante, filtrée et pétillante. Le plan de travail en marbre italien unique en son genre est une véritable œuvre d’art et souligne l’élégance intemporelle de la cuisine. La terrasse orientée au sud-ouest est une véritable oasis de tranquillité. Ici, vous pouvez profiter de vues phénoménales sur la Moire, l’emblématique Willemsbrug et la silhouette de la ville. Grâce à son orientation favorable, la terrasse bénéficie du soleil de l’après-midi et du soir, permettant à chaque journée de se terminer dans une lueur dorée et chaleureuse. Par le couloir élégant, on atteint la réserve intérieure, trois chambres et la salle de bain. Toutes les chambres dégagent calme et confort et offrent chacune des vues impressionnantes, incluant des vues sur le Willemsbrug, la Maas et le Kralingse Plas.La salle de bain luxueuse rappelle un hôtel cinq étoiles exclusif. Accessible par une porte pivotante en verre, l’espace dispose d’un double lavabo avec robinets en acier inoxydable brossé, d’une baignoire, d’une toilette séparée et d’une vaste douche à l’italienne avec douche solaire, niche et miroir chauffant. StationnementIl est possible d’acheter une ou deux places de parking dans le parking souterrain(55 000 € par place de parking). Particularités :- Achevé en décembre 2022 ;- Espace de vie d’environ 137 m² plus environ 13 m² d’espace extérieur ;- Un débarras extérieur d’environ 8 m² au quatrième étage ;- Volume environ 431 m³ ;- Étiquette énergétique A+ (valable jusqu’au 03-09-2032) ;- Chauffage et eau chaude via chauffage urbain ;- Possibilité d’acheter deux places de parking (vendues séparément) ;- Contribution de l’association des propriétaires : appartement environ 442,94 € et place de parking environ 44,18 € ;- Propriété en pleine propriété ;- Transfert en consultation, conformément à la Liste des Installations et Équipements. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs, avec Ooms Makelaars, agissent comme agents pour le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à leur propre agent immobilier NVM pour représenter leurs intérêts lors de l’achat de ce bien. NEN2580 Clause de mesureL’instruction de mesure est basée sur NEN2580 et vise à fournir une méthode plus uniforme de mesure de la surface de sol utilisable. L’instruction n’exclut pas totalement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations durant le processus de mesure.L’acheteur est invité à vérifier les surfaces indiquées du bien acheté et a accès au rapport de mesure dans lequel l’espace habitable et l’autre espace sont spécifiés séparément.Ces informations ont été compilées avec le soin dû par Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions NVM s’appliquent.

POINT DE VUE DU VENDEUR« Ce qui nous a immédiatement attirés dès le premier jour, c’est l’emplacement unique sur la Hollandse IJssel et l’immense espace que cette maison offre. Malgré plus de 600 m² de surface habitable, les coûts énergétiques sont remarquablement bas grâce à des technologies durables telles que le système à biomasse, le système d’onduleur Mitsubishi Industrial (pompe à chaleur air-air) et une chaudière électrique. Nous avons vraiment apprécié vivre ici, profiter des vues, de la tranquillité et de la disposition pratique. C’est une maison qui offre vraiment tout. »VIVRE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MERImaginez vous réveiller chaque matin avec une vue détachée sur l’IJssel de Hollandse. Aquamarijn 2 est situé dans un quartier résidentiel unique en bord de rivière où paix, espace et paysages se rejoignent. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent un espace de vie généreux et un lien fort avec l’eau. Avec de nombreuses terrasses donnant sur la rivière et de grandes fenêtres, vous profiterez d’une ambiance de vacances constante. Les environs sont non seulement calmes et spacieux, mais aussi étonnamment centraux : le cœur de Rotterdam se trouve à seulement environ 20 minutes.PLUS DE 600 M² DE VIE CONFORTABLEAvec plus de 600 m² d’espace de vie, cette maison accueille un large éventail de modes de vie. Le vaste salon, doté d’une cheminée douillette et d’un accès direct à la grande terrasse, est parfait pour de grands rassemblements ou des occasions familiales. À côté se trouve une cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. Huit chambres et trois salles de bains rendent la propriété adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, ou à ceux qui souhaitent combiner espaces de vie et de travail.NIVEAU INFÉRIEUR MULTIFONCTIONNEL AVEC 9 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRESCe qui distingue vraiment cette propriété, c’est le niveau inférieur. Il comprend pas moins de neuf pièces, utilisables de multiples façons : salles de loisirs, studios, espaces de fitness, bureaux, rangements, voire un entraînement à domicile. Cela rend la maison idéale pour ceux qui ont besoin d’un espace suffisant ou souhaitent concilier vie professionnelle et vie privée. Plusieurs terrasses sur le toit ajoutent un espace extérieur supplémentaire à différents niveaux, rendant la maison flexible et à l’épreuve de l’avenir.VIE DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIENe vous laissez pas tromper par la taille de cette maison – son étiquette énergétique A est bien méritée. Grâce à un système soigneusement conçu combinant une installation à biomasse, une chaudière de chauffage central conventionnelle (toutes deux reliées au système de chauffage) et une pompe à chaleur air-air Mitsubishi Industrial, la maison peut être chauffée et même refroidie efficacement. Un réservoir chauffé électriquement garantit une quantité suffisante d’eau chaude. Cette configuration rend la maison non seulement durable, mais aussi tournée vers l’avenir. Les factures d’énergie sont étonnamment basses !EMPLACEMENT : RIVERSIDE ET ÉTONNAMMENT CENTRALAquamarijn 2 est situé dans un quartier calme et moderne, directement sur la Hollandse IJssel. Vivre ici signifie profiter de la vue sur la rivière et de la verdure tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles, les magasins, les clubs sportifs et les transports en commun sont tous à quelques minutes. En voiture, le centre-ville de Rotterdam est à seulement 20 minutes, alliant tranquillité et espace à la commodité urbaine. Krimpen aan den IJssel est apprécié pour son atmosphère villageoise, son excellente accessibilité et son environnement vert. Les amoureux de la nature apprécieront de nombreux itinéraires cyclables et de randonnée le long de la rivière et à travers le paysage des polders.CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉPrix demandé : 1 580 000 €Emplacement : Directement sur la Hollandse IJssel, dans un quartier riverain.Orientation de la terrasse : plusieurs niveaux, toujours un endroit ensoleillé ou ombragéSurface de vie : environ 600 m²Superficie : 677 m²Année de construction : 2000Étages : 4Chambres : environ 20 (dont 8 chambres, 3 salles de bain, plusieurs espaces de vie et 9 pièces multifonctionnelles au rez-de-chaussée)Chambres : 8Étiquette énergétique : ALivraison : En consultation

Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. La propriété est située dans une rue calme au cœur du prestigieux quartier de Benoordenhout et bénéficie d’un parking privé. Les environs offrent de nombreux parcs, écoles (primaires, secondaires et internationales), des boutiques et des restaurants autour du charmant Van Hoytemaplein, tous accessibles à pied, ainsi que de nombreuses installations sportives. De plus, la maison est excellentement desservie par les transports en commun et idéalement située près des principales autoroutes (A4, A12 et A44). Disposition : Un sentier de jardin vous guide jusqu’à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec un placard intégré abritant le panneau électrique, ainsi que de la place pour manteaux, chaussures et bien plus encore. Des élégantes portes en vitraux révèlent un large couloir au-delà, avec des toilettes contemporaines pour invités et un escalier menant à la cave en deux parties. Des portes doubles vitrées accueillantes s’ouvrent sur un espace de réception à plan ouvert vraiment impressionnant, conçu avec soin pour la vie quotidienne et pour recevoir sans effort. Le salon attire l’attention avec ses grandes fenêtres encastrées et ses meubles intégrés sur mesure, tandis qu’une cheminée à gaz double face saisissante crée un point focal naturel entre les espaces à manger et salon. La cuisine élégante et contemporaine est équipée selon un standard exceptionnel, avec une disposition en U avec un espace de rangement abondant, un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, un micro-ondes/four combiné, une machine à café intégrée et un tout nouveau Quooker (installation d’eau bouillante à la demande). Un ancien garage aménagé avec sympathie étend encore davantage l’espace de vie, ses fenêtres généreuses inondant la pièce de lumière naturelle. De là, un escalier flottant architectural monte jusqu’à un niveau mezzanine, avec un bureau intégré et des bibliothèques, le refuge privé parfait pour lire ou travailler à domicile. L’espace de vie arrière s’ouvre sans effort sur l’extérieur grâce à deux ensembles de portes coulissantes, allant de la salle à manger et de la cuisine ouvertes à une grande terrasse et à un immense jardin orienté sud-est (environ 150 m²). Un pare-soleil électrique de 2,5 m a récemment été installé, offrant une ombre et un confort sans effort pendant les mois les plus chauds. Une porte latérale discrète offre un accès indépendant pratique à la fois au jardin, au hangar de stockage et au box de stockage pour vélos. Premier étage : La généreuse chambre arrière offre une vue panoramique et dégagée sur la ville, complétée par un mur intégré élégant de placards encastrés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, équipée d’une coiffeuse, des toilettes et une douche à l’italienne exceptionnellement spacieuse. La chambre avant, tout aussi impressionnante, bénéficie d’un coin habitateur dédié et d’une salle de bain privée, équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche. Les deux chambres s’ouvrent sur leurs balcons privés, parfaitement placés pour profiter au maximum de la vue, et chacune est équipée de climatisation pour un confort toute l’année. Deuxième étage : Le palier de l’étage supérieur, avec un rangement intégré, mène à une buanderie dédiée avec étagères intégrées et à une chambre avant avec placard intégré.Une échelle discrète depuis le salon mène à un grenier étonnamment spacieux, abritant actuellement le système de chauffage central, mais offrant un potentiel considérable de conversion en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisir, une opportunité rare et excitante pour le nouveau propriétaire.La chambre arrière de ce niveau est un véritable point fort, offrant une vue urbaine à couper le souffle, une armoire encastrée et le confort supplémentaire de la climatisation. Le sol complète une salle de bain familiale généreusement proportionnée, accessible depuis le palier et achevée par une baignoire à jacuzzi, un lavabo de lavabo, des toilettes et une douche séparée. Les trois salles de bain sont toutes équipées d’une ventilation à air forcé et d’un chauffage au sol. Détails supplémentaires : propriété en pleine propriété, superficie de terrain 372 m² avec entrée latérale• Espace de vie d’environ 227 m², sous-sol et grenier exclus• Étiquette énergétique C• Panneaux solaires• Isolation des sols• Climatisation Mitsubishi• Salles de bains équipées de chauffage par le sol• Larges planches de chêne sur tous les étages• La clause d’âge, la clause environnementale et la clause de non-propriété seront incluses dans l’acte de propriété

Tout est nouveau dans cette maison entièrement et de haute qualité rénovée où luxe, confort et design se conjuguent. Cette maison exceptionnelle située au 41 Barentzstraat a été rénovée de fond en comble et achevée jusqu’au dernier détail avec des matériaux de haute qualité. Le résultat est un appartement prêt à emménager, avec un look tout droit sorti d’un magazine de décoration d’intérieur.Rez-de-chaussée :Par l’entrée commune, vous atteignez le hall contenant le placard du compteur et la porte d’entrée de l’appartement. Dès l’entrée, la finition élégante attire immédiatement l’œil, avec de magnifiques détails muraux et un look chaleureux et luxueux.À l’avant, il y a une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile, salle TV ou chambre supplémentaire. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes modernes avec un lavabo, un placard pratique avec de l’espace pour la pompe à chaleur, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L’espace de vie spacieux forme le cœur de la maison. À travers un élégant mur vitré, vous entrez dans la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisine en chêne et d’un magnifique plan de travail en terrazzo. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, comprenant un four, un Quooker, une plaque intégrée avec hotte extractrice et un évier. Sous l’escalier, des armoires sur mesure avec tiroirs ont été utilisées à leur plein potentiel pour un espace de rangement supplémentaire.À côté se trouve l’ambiance de la salle à manger et des salons, comprenant un canapé d’angle et une grande table à manger. Depuis le salon, vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le jardin, qui sera aménagé fin mai, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de s’harmoniser magnifiquement.Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des armoires supplémentaires, un évier, un congélateur, un plan de travail et des accessoires pour une machine à laver et un sèche-linge. Une trappe de linge pratique depuis le rez-de-chaussée s’ouvre directement ici.Tout le rez-de-chaussée est doté d’un sol en coulage de haute qualité avec chauffage au sol sous le sol.Premier étage :L’escalier aux grandes fenêtres offre une belle lumière naturelle et une ambiance d’espace sur le palier, dont le plafond mesure près de 6,5 mètres de haut.La spacieuse chambre principale est située au premier étage, donnant sur le toit vert et le jardin. La salle de bain ouverte est parfaitement reliée à la chambre et dispose d’une douche et d’un meuble double. De plus, il y a un vestiaire spacieux ouvert, des toilettes séparées et une trappe de linge menant au rez-de-chaussée.De plus, il y a deux chambres de taille normale et une seconde salle de bain avec douche et coiffeuse. L’une des chambres dispose d’une mezzanine de rangement de 6 m².L’ensemble du sol est aménagé en un luxueux parquet en arête de poisson et équipé d’un chauffage par le sol.Le vendeur propose l’intérieur, le mobilier et le mobilier pour la reprise.Fonctionnalités spéciales :- Pleine propriété- Entièrement et de haute qualité rénovés - Tout est nouveau- Prêt à emménager avec finitions luxueuses- Chauffage par sol dans toute la maison- Nouveaux cadres de fenêtres en bois avec verre triple haute efficacité- Étiquette énergétique A+- Installations entièrement renouvelées (électricité, plomberie, eaux usées et tout le placard du compteur)- Pompe à chaleur hybride (2025) et chaudière à haute efficacité (2025)- Adoucisseur d’eau présent- Cuisine sur mesure- Extension avec toit vert et puits de lumière- Espaces de rangement intelligents et goulotte à linge- Le jardin sera entièrement entièrement aménagé à la fin mai. Emplacement :La maison est située dans un excellent emplacement dans la populaire région de Zeeheldenkwartier, à deux pas de la dynamique Piet Heinstraat avecune grande diversité de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Le centre-ville animé de La Haye est à distance de marche, tout commeles jardins du palais et le palais de Noordeinde. Le Palais de la Paix se trouve également à proximité immédiate. La plage est accessible à vélo en environ 15 minutes.De plus, les transports en commun et les routes principales sont facilement accessibles.

Découvrez cette villa unique à la frontière de Leidschendam et Voorburg, située le long d'une avenue verdoyante. Cette maison de 280 m² se compose d'un salon spacieux, d'une salle de musique, d'une cuisine bien équipée, de six chambres, de deux salles de bain et d'une cave à vin. Le jardin orienté sud/ouest dispose d'une remise à voitures avec un double garage et un appartement, parfait pour accueillir des invités ou un espace de travail. Cette villa, construite au début du XIXe siècle et rénovée avec soin dans les années 1930, est classée et parfaitement entretenue. L'emplacement est idéal, à proximité de parcs, d'écoles et de nombreuses commodités, ainsi que d'excellentes liaisons de transport. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. Ce bien immobilier constitue un choix parfait pour l' achat d'une maison de luxe.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Villa haut de gamme avec piscine Une villa haut de gamme exceptionnellement belle avec une piscine chauffée située dans la paisible campagne de Noordwijk. La maison présente une disposition pratique et bien pensée, construite et finie avec un grand soin et une attention aux détails, utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. Le résultat est une villa élégante et extrêmement confortable, avec un charme magnifique et intemporel. • 4 chambres • 3 salles de bain • Piscine chauffée avec maison de piscine • Pièce supplémentaire au sous-sol meublée en bar • Classement énergétique A++++ Année de construction 2023, espace de vie 336 m², volume 1 171 m³, superficie du terrain 2 280 m² Rez-de-chausséeEn entrant, vous trouverez une entrée spacieuse avec un loft et un magnifique escalier ; Il devient immédiatement évident que cette villa a été conçue avec un sens de l’espace et de l’élégance. Des portes en acier avec verre fumé donnent accès au salon.Le vaste salon, doté d’un séparateur avec deux cheminées à gaz, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante ainsi qu’un accès direct au jardin. La cuisine adjacente est très généreusement aménagée avec un grand îlot de cuisson et un long bar pour le petit-déjeuner, créant un endroit agréable pour socialiser. Équipée d’appareils électroménagers professionnels tels que deux réfrigérateurs/congélateurs, deux fours, deux micro-ondes/fours combinés, une grande plaque à induction avec un système d’extraction Bora intégré, deux lave-vaisselle et un Quooker pour l’eau bouillante, purifiée et pétillante, cette cuisine est vraiment équipée de toutes les commodités. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, et le séparateur crée une connexion ludique avec le salon. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, toutes deux dégageant la même ambiance chaleureuse mais offrant des vues variées sur les champs de bulbes et les dunes. La chambre parentale possède son propre élégant walk-in, menant directement à une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une luxueuse coiffeuse double, d’une douche et d’une toilette séparée.La deuxième chambre dispose de placards intégrés et de sa propre salle de bain avec une vasqueville double, une douche à l’italienne et des toilettes. Depuis cette pièce, une échelle rabattable donne accès à un très grand espace de rangement dans le grenier. Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol complet, mais des puits de lumière à ce niveau fournissent la lumière naturelle et une ventilation supplémentaire. Ce niveau présente une disposition pratique et offre une quantité surprenante d’espace. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec toilettes, deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne et meuble ; La même atmosphère chaleureuse se retrouve ici également. Il y a aussi une grande buanderie et, enfin, un bar/mancave élégant avec un garde-manger et des placards intégrés. DépendanceLe jardin présente une magnifique dépendance dans le même style que la villa. Il abrite un vaste bar de piscine avec garde-manger, des toilettes privées et un débarras pratique avec une porte électrique, offrant un espace suffisant pour ranger des vélos et du matériel de jardinage.La maison de la piscine dispose d’une jolie véranda avec des chauffages et des moustiquaires. Un grenier de stockage s’étend sur tout le bâtiment et est accessible via une échelle mezzanine. JardinLe grand jardin entourant la maison a récemment été aménagé avec beaucoup de verdure et de haies pour plus d’intimité. Une grande allée est entourée d’une porte télécommandée électrique, et il y a également un espace de parking très large, également délimité par une porte électrique. La grande terrasse derrière la maison comprend une piscine chauffée élégante (4x12) et une jolie terrasse en contrebas pour profiter du soleil à l’abri du vent. La terrasse est équipée de 9 mètres d’auvent et de moustiquaires sur les côtés. Un grand jacuzzi relié à un circuit séparé avec une alimentation haute tension. Le cabanon en bois offre un espace supplémentaire pour les outils de jardin et le mobilier. La maison a été construite dans un souci de durabilité, et la propriété dispose de son propre réseau de panneaux solaires, ce qui permet d’importantes économies d’énergie. Durabilité et confort • Fenêtres à triple vitrage • Entièrement isolées • Chauffage par le sol dans toute la maison • Pompe à chaleur géothermique pour la maison • Pompe à chaleur à air pour la piscine • Système d’adoucissement de l’eau • Système de ventilation à récupération de chaleur • Domotique moderne • Système Sonos dans toute la maison • Système de caméras et d’alarme • Pré-câblage pour une station de recharge • 48 panneaux solaires • Irrigation automatique du jardin avec puits privé • Éclairage de jardin Inlite • Cadres de fenêtres en aluminium sans entretien EmplacementSitué dans la paisible campagne de Noordwijk, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur les champs de fleurs et le paysage de dunes, ainsi que sur la paix et l’espace. La promenade, la plage et la mer sont à seulement 10 minutes à pied, accessibles en traversant la zone des dunes.Les écoles sont à distance de marche, et des installations sportives, des restaurants charmants et des boutiques chaleureuses sont accessibles à vélo.Via la N206, la A44 et l’A4, des villes comme Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leide et La Haye sont facilement accessibles.Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Venez découvrir le luxe et le confort par vous-même,Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous pour une visite.

Une vie merveilleuse à NoordwijkCette charmante villa bien entretenue se trouve sur un terrain de dunes très spacieux et offre beaucoup d’espace et d’intimité. Ici, vous vivrez dans un endroit où le meilleur de Noordwijk est facilement accessible : la plage, la mer, les charmantes boutiques du centre, les boulevards animés avec leurs pavillons de plage et leurs restaurants atmosphériques. • Salon spacieux avec cheminée • 5 chambres + 2 salles de bain • Sous-sol avec cave à vin et sauna avec danarium • Parking sur propriété privée (4x) • À distance de marche du centre et des boulevards Construite en 1937, cette villa dégage du caractère et offre de nombreuses occasions d’en faire la maison de vos rêves contemporains. Construit en 1937 – surface de vie 337 m² – volume 1 396 m³ – parcelle 1 090 m² Rez-de-chausséeEntrée avec un vestibule et un grand hall d’entrée, d’où toutes les pièces sont accessibles. Le vaste salon est un espace de vie charmant avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée et le sol en marbre élégant donnent du caractère à la pièce, tandis que les portes du salon donnent un accès direct au jardin. Le soleil fait le tour de la maison du matin au soir, créant un magnifique jeu de lumières. La salle à manger avec salle de bain attenante peut être commodément isolée du salon par des portes coulissantes. Sur la terrasse ensoleillée et vitrée, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil au début de la saison. La cuisine est un endroit agréable pour se rassembler, en partie grâce à la cheminée à gaz d’origine et douillet. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’un four, d’une hotte de cuisson, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle. À cet étage également, vous trouverez un bureau bien équipé avec des placards sur mesure et une buanderie/espace de rangement avec une échelle mezzanine menant au vaste grenier avec hauteur de tête, offrant un espace de rangement supplémentaire au-dessus de toute la buanderie. Premier étageCet étage comprend quatre chambres confortables, chacune avec son ambiance et une vue uniques, ainsi qu’une jolie terrasse sur le toit. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche, des toilettes et d’un vaste lavabo. La deuxième salle de bain, dotée d’une douche et de deux lavabos, est équipée de raccords pour les appareils de lavage. Deuxième étageL’escalier mène à un étage étonnamment spacieux avec un grand palier/pièce multifonctionnelle et une cinquième chambre avec son propre lavabo et un grand placard. Vous y trouverez aussi une chambre noire. Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol complet. On y trouve le sauna avec hammam, la charmante cave à vin construite en pierre de lave, de vastes espaces de rangement, le garage avec portes-fenêtres, et une porte menant directement au jardin. Durabilité et confort • Vitrage isolé (à l’exception de quelques fenêtres) • Chauffage par sol dans le salon et la cuisine • Cheminée dans le salon • Cheminée au gaz dans la cuisine • Sauna avec danarium • Portail de jardin électrique avec interphone ParkingLe stationnement n’est pas un problème ici. Il y a beaucoup d’espaces de parking sur la propriété : dans l’allée, sur le chemin menant au garage, dans le garage et sous le carport. Il y a également une place de parking privée à côté de la porte d’entrée. Jardin EnsoleilléLe jardin ensoleillé qui entoure la maison est luxuriant et offre un sentiment d’intimité. Le jardin comprend une pelouse, des allées décoratives en pavés, plusieurs patios, ainsi qu’une porte ornementale avec interphone et des équipements réfléchis tels que l’éclairage à minuterie et des projecteurs à détecteur de mouvement. EmplacementL’emplacement est vraiment unique : ici, vous vivrez près de la plage, de restaurants charmants et de boutiques animées. Noordwijk propose un large choix d’écoles primaires et secondaires, des options de restauration et des installations sportives (notamment le hockey sur gazon, le football, la remise en forme, la natation et le golf). De plus, Noordwijk dispose d’un centre sportif et de bien-être ainsi qu’un théâtre avec un cinéma. Des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye ne sont qu’à une demi-heure de route. L’aéroport de Schiphol et celui de Rotterdam sont également facilement accessibles. Peut-être devriez-vous venir voir par vous-même, à bientôt !Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Superbe villa de 4 chambres et 2 salles de bain au cœur de KijkduinCette maison exceptionnelle offre environ 228 m² d’espace de vie, le tout au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace extérieur extraordinairement généreux. Sa combinaison unique d’architecture charmante d’avant-guerre et de confort moderne en fait une découverte vraiment rare.Avec un jardin magnifiquement paysagé d’environ 800 m2 comprenant une piscine privée, cette maison a un attrait particulier pour ceux qui recherchent de l’espace et de l’intimité. L’emplacement, niché derrière les dunes, est une oasis de paix à seulement trois minutes à pied de la plage et des réserves naturelles, tout en étant facilement accessible du centre commercial Kijkduin récemment réaménagé, avec un large choix de boutiques et de restaurants.Disposition :Au-delà de la porte d’entrée se trouve un charmant vestibule carrelé qui mène à une salle centrale recouverte de marbre avec des toilettes pour invités. Face à l’avant se trouvent un bureau/chambre lumineux et la salle à manger, où des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin avant. Le salon, qui dispose d’une cheminée à bois, donne sur le jardin latéral avec une terrasse. Le salon et la salle à manger sont tous deux recouverts de parquet en arête de poisson.La vaste cuisine, éclairée par une lucarne, possède un sol carrelé noir et blanc ainsi qu’un vaste espace de rangement, y compris un placard séparé abritant le chauffage central. Les appareils intégrés comprennent un four, un réfrigérateur et un congélateur ; Au-dessus de la plaque à gaz à cinq brûleurs et de la plaque de grill installée dans le plan de travail en pierre élégant se trouve un large ventilateur extracteur.Un couloir mène aux trois chambres avec fenêtres donnant sur le jardin arrière. Vestibule avec double porte donnant sur le jardin arrière. Par un petit passage avec placards encastrés et une chaudière électrique séparée se trouve la première salle de bain, avec une douche à l’italienne, un large lavabo et des toilettes. Une seconde salle de bain est également équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Les raccords de la buanderie et une autre chaudière électrique, ainsi qu’une cave à vin équipée de supports en bois, se trouvent au sous-sol. L’espace extérieur est particulièrement généreux et polyvalent.Dans le jardin avant se trouvent une pelouse, un étang ornemental et une vaste terrasse idéale pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi ; Une terrasse encore plus grande dans le jardin latéral est bien placée pour le soleil de l’après-midi et du soir — parfaite pour de longs dîners d’été et pour se détendre au soleil. Le jardin arrière, magnifiquement aménagé, comprend plusieurs terrasses, une piscine et un espace salon couvert. À l’arrière du jardin, l’ancien garage a été transformé en un bâtiment polyvalent pouvant servir d’hébergement ou de stockage pour les invités. Elle comprend sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Faits, chiffres et caractéristiques- Superficie du terrain : environ 10¹³ m²- Espace intérieur d’environ 228 m2- Construit en 1925- Isolation des parois creuses adaptée- Double vitrage HR++ haute efficacité sur tout le plateau- Classification d’efficacité énergétique C- Jardin magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses, étang ornemental et piscine - Liés, mais offrant l’impression d’une villa détachée- À distance de marche de la plage, des dunes, des boutiques, des restaurants et du boulevard de Kijkduin- Compte tenu de l’ancienneté du bien, les clauses de non-responsabilité sur les constructions et matériaux plus anciennes seront incluses dans le contrat d’achat

Vivre et travailler uniques dans une ancienne église — Où histoire, savoir-faire et confort de luxe se rejoignent Dans cet emplacement vraiment remarquable, une église monumentale a été transformée en une combinaison unique d’une résidence luxueuse de 424 m² répartie sur quatre niveaux incluant un sous-sol, et 567 m² supplémentaires dédiés à des espaces commerciaux de haute qualité et à un charmant B&B. Sans que le bâtiment ne reste vide qu’un seul jour, la rénovation méticuleusement planifiée a commencé immédiatement après le dernier office. Dès le premier jour, l’approche a été sans compromis — utilisant uniquement les meilleurs matériaux et techniques. Chaque élément a été réalisé avec soin et vision, préservant des détails historiques tels que les fermes en acier d’origine, l’orgue encore fonctionnel et les vitraux. Chaque détail — de l’isolation à la finition intérieure — a été réalisé avec précision et passion. L’ancienne église est située sur une petite île, entourée d’eau sur trois côtés, dans le très apprécié et charmant quartier de Vruchtenbuurt. Malgré son emplacement paisible, le centre-ville et la plage sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo ou en tramway. Un parking spacieux est disponible — un luxe rare dans cette région. Ici, vous pouvez vivre un sentiment quotidien de paix et d’espace, tandis que toutes les commodités urbaines restent facilement accessibles. Résidence : Achevé à l’été 2024, les quartiers de vie ont été conçus dans les moindres détails. Les matériaux naturels occupent l’importance : des murs en cocotier ornent les murs du salon et de la salle de bain, combinés à un papier peint exclusif en herbiers marins. Les lavabos sur mesure sont fabriqués en planches de chêne avec des plateaux en granit massif, tandis que la salle de bain principale possède un lavabo saisissant taillé dans un bois fossilisé vieux de millions d’années. Le sol du salon est constitué de calcaire français jaillé de 2 cm d’épaisseur — spécialement commandé et entièrement unique. Aux premier et deuxième étages, un parquet en chêne fumé et scié de trois largeurs différentes a été installé, huilé et collé professionnellement sur un sous-plancher parfaitement adapté au chauffage par le sol. Un véritable spectacle attirer l’œil : un projet d’un an inspiré d’un thème océanique, avec des motifs dessinés à la main découpés au laser, roulés et soudés pour créer une connexion sculpturale entre les sols. Disposition du rez-de-chaussée : Salon spacieux et atmosphérique avec un poêle à bois et une cuisine ouverte luxueuse. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin, avec un étang. La cuisine est généreusement conçue et entièrement équipée de commodités modernes telles qu’un robinet Quooker CUBE et Pitt Cooking. À cet étage se trouvent également un grand bureau, une grande salle de stockage avec accès direct à la salle paroissiale, deux couloirs et des toilettes pour invités. Depuis le hall d’entrée principal, un escalier mène au grand sous-sol d’une hauteur de plafond de plus de trois mètres. Premier étage : Un magnifique palier central avec des vitraux d’origine, actuellement aménagé en salle de musique. La chambre principale comprend un walk-in et une pièce attenante — idéale comme chambre d’enfant ou espace de yoga. De plus, il y a une buanderie, une deuxième chambre et une impressionnante salle de bain de style bien-être avec baignoire en céramique et un sauna suédois (6 personnes, 9 kW, avec infrarouge). Deuxième étage : Cet étage offre deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse. Leurs agencements intelligents permettent une utilisation flexible. La structure visible du toit en acier crée une esthétique saisissante et caractéristique. Confort, technologie et durabilitéL’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage par le sol, avec des radiateurs élégants uniquement dans les salles de bains. Chaque pièce est équipée de son propre thermostat pour un confort optimal grâce au contrôle du chauffage zoné. La technologie moderne est présente partout : toutes les pièces sont équipées de câbles Cat.6 UTP, et un système WiFi maillé de pointe assure une couverture parfaite. Les puits de lumière Velux sont télécommandés et se ferment automatiquement lorsqu’il pleut, grâce à des capteurs intégrés — entièrement réglables via l’application. La durabilité a également été soigneusement envisagée : un système de récupération de chaleur sous la douche (WTW) permet d’économiser jusqu’à 55 % de l’énergie sous la douche, et l’ensemble de la résidence dispose d’une ventilation équilibrée avec deux unités de récupération de chaleur distinctes pour les différents étages. Toutes les infrastructures techniques — électrique, plomberie, gaz, égouts et ventilation — ont été entièrement renouvelées et préparées pour l’avenir. La construction dépasse les pratiques standard : tous les murs intérieurs et cloisons sont renforcés par des panneaux OSB de 18 mm sous le plâtre — garantissant à la fois stabilité et praticité. Fonctions supplémentairesLe mélange d’activités contribue à l’atmosphère vibrante et animée du lieu. Grâce à une excellente isolation sonore et thermique, la résidence est totalement séparée des zones commerciales, garantissant intimité et tranquillité. Actuellement, la propriété abrite une salle à manger chaleureuse, une torréfaction artisanale de café et un atelier de chocolat, une brasserie, un studio de yoga et un B&B. Espaces commerciaux : La section commerciale de l’église (adresse : 49A) mesure 567 m² et a été entièrement rénovée et transformée par le propriétaire en LOFT (Terre de la Libre Pensée) – www.loftdenhaag.nl. Au centre se trouve l’ancienne salle paroissiale, d’environ 13 mètres de haut, divisée en plusieurs studios à louer. Au centre, une plateforme surélevée a été construite avec un arbre impressionnant de 7 mètres de haut avec six tables autour — offrant une vue spectaculaire sur l’orgue (toujours fonctionnel) et les studios en dessous. Le sol de la salle est entièrement isolé et équipé de chauffage par le sol. Les fenêtres sont vitrées HR++ à l’intérieur. Les pare-soleil et les puits de lumière Velux sont télécommandés. La salle comprend également une unité de traitement d’air avec 90 % de récupération de chaleur, assurant un climat intérieur agréable. Grâce à ces mesures d’isolation, l’espace reste confortablement chaud même en hiver. De chaque côté du bâtiment se trouvent des hangars intégrés, utilisés pour le mobilier en terrasse et les contenants à déchets. Sous la plateforme surélevée, vous trouverez accès aux studios de Beans & Dreams Coffee Roastery & Chocolaterie (www.beans-dreams.com, 34 m² – le seul locataire permanent) et Loft Brewery (www.loftdenhaag.nl/beer-nl, 24 m² – actuellement sans exploitant). Le plus grand locataire commercial, Café Loft (www.bistroloft.nl, environ 390 m²), a été fondé par le propriétaire en 2019 et est devenu une institution locale appréciée. Il a remporté le prix de la « Meilleure salle à manger » en 2023 pour sa philosophie unique et sa cuisine majoritairement végétarienne. Le café dispose d’une cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 100 personnes à l’intérieur, et d’une terrasse ensoleillée orientée au sud pour 80 autres personnes. Le bord arrondi le long de l’eau fait également partie de la terrasse. Depuis octobre 2023, l’espace est exploité par « Bistro Loft » dans le cadre d’un accord de courte durée expirant en octobre 2025. Le bien peut également être acheté à titre d’investissement, poursuivant ainsi les baux existants. À côté de l’entrée en terrasse se trouve l’accès au B&B prospère et accueillant (www.loftdenhaag.nl/stay-nl, 25 m²), nouvellement construit dans le style marocain et géré par le vendeur. À l’entrée nord, un escalier mène au MyJourney Yoga Studio (www.loftdenhaag.nl/yoga-nl, www.myjourneyonline.nl, 85 m², bail annulable). Au fil des années, ce locataire a construit une entreprise prospère avec une clientèle fidèle. L’espace a été entièrement rénové avec une bonne isolation, de nouveaux équipements et un chauffage par le sol. Le sol en arête de poisson en chêne apporte chaleur et caractère.

Nous souhaitons la bienvenue dans cette villa de loisirs de luxe unique située sur une île paradisiaque avec sa propre eau, hangar à bateaux, jetée et jollies. À seulement quelques trajets en bateau de l’agitation. - Construit en 2017 - Surface de vie 88 m² - Surface de terrain 2 665 m² eau compriseEntrez dans une oasis de tranquillité où vous trouverez un luxe exclusif et un confort ultime, une élégance et une sophistication ultimes. Rez-de-chausséeEntrez dans le vaste salon aux 4 portes coulissantes, où la lumière du soleil de tous côtés filtre magnifiquement sur le luxueux sol en béton en ciré. La cuisine ouverte est entièrement équipée, fabriquée à la main en chêne et équipée de tous les appareils haut de gamme. Il y a également une salle de bain de luxe et des placards encastrés. Le rez-de-chaussée dispose d’un ciré de béton de luxe avec chauffage par le sol. 1er étageLa salle est équipée de placards sur mesure, d’un lavabo de luxe et c’est également là que vous trouverez la porte d’accès à une grande terrasse sur le toit. La chambre principale possède deux portes coulissantes avec des balcons dits français. Dans la chambre d’amis, il y a de la place pour dormir 6 personnes dans les grands lits superposés doubles sur mesure. La salle de bain complète luxueuse dispose d’une douche à l’italienne avec douche de pluie et d’un lavabo dans le placard.Le rez-de-chaussée est principalement en chêne. ÎleLaissez le monde derrière vous en vous entourant d’une verdure luxuriante et du son apaisant de l’eau qui clapote. Le jardin est très luxueusement aménagé avec un porche et plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, une maison à bateaux, une jetée, une jetée et une douche extérieure. Il y a même un emplacement pour une grande cheminée. L’île est en forme de U, donc vous bénéficiez d’une intimité absolue malgré le fait qu’il y ait une deuxième villa de loisirs sur le terrain adjacent. Très completLe luxe complet et l’inventaire très complet, à l’intérieur comme à l’extérieur, ainsi que deux bateaux à moteur, seront obligatoires pour la prise de contrôle à 75 000 €.EmplacementSitué dans le charmant Langeraarse Plassen, ce havre offre un accès direct à des voies navigables telles que l’Amstel, le Braassemermeer et le Kagerplassen. Le Cœur Vert des Pays-Bas t’accueille, avec la verdure et l’eau comme compagnons constants.EnvironsDécouvrez les centres villageois voisins de Langeraar, Nieuwveen et Ter Aar, avec des magasins et des installations sportives. Il y a d’excellentes liaisons vers l’aéroport de Schiphol, Hoofddorp, Alphen aan den Rijn et avec de grandes villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye à moins de 30 minutes en voiture, l’agitation est également facile à trouver. Miranda van der Wagt aime vous présenter cette villa de loisirs extraordinaire. Appelez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et laissez vos rêves se réaliser.

Villa haut de gamme avec piscine Une villa haut de gamme exceptionnellement belle avec une piscine chauffée située dans la paisible campagne de Noordwijk. La maison présente une disposition pratique et bien pensée, construite et finie avec un grand soin et une attention aux détails, utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. Le résultat est une villa élégante et extrêmement confortable, avec un charme magnifique et intemporel. • 4 chambres • 3 salles de bain • Piscine chauffée avec maison de piscine • Pièce supplémentaire au sous-sol meublée en bar • Classement énergétique A++++ Année de construction 2023, espace de vie 336 m², volume 1 171 m³, superficie du terrain 2 280 m² Rez-de-chausséeEn entrant, vous trouverez une entrée spacieuse avec un loft et un magnifique escalier ; Il devient immédiatement évident que cette villa a été conçue avec un sens de l’espace et de l’élégance. Des portes en acier avec verre fumé donnent accès au salon.Le vaste salon, doté d’un séparateur avec deux cheminées à gaz, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante ainsi qu’un accès direct au jardin. La cuisine adjacente est très généreusement aménagée avec un grand îlot de cuisson et un long bar pour le petit-déjeuner, créant un endroit agréable pour socialiser. Équipée d’appareils électroménagers professionnels tels que deux réfrigérateurs/congélateurs, deux fours, deux micro-ondes/fours combinés, une grande plaque à induction avec un système d’extraction Bora intégré, deux lave-vaisselle et un Quooker pour l’eau bouillante, purifiée et pétillante, cette cuisine est vraiment équipée de toutes les commodités. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, et le séparateur crée une connexion ludique avec le salon. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, toutes deux dégageant la même ambiance chaleureuse mais offrant des vues variées sur les champs de bulbes et les dunes. La chambre parentale possède son propre élégant walk-in, menant directement à une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une luxueuse coiffeuse double, d’une douche et d’une toilette séparée.La deuxième chambre dispose de placards intégrés et de sa propre salle de bain avec une vasqueville double, une douche à l’italienne et des toilettes. Depuis cette pièce, une échelle rabattable donne accès à un très grand espace de rangement dans le grenier. Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol complet, mais des puits de lumière à ce niveau fournissent la lumière naturelle et une ventilation supplémentaire. Ce niveau présente une disposition pratique et offre une quantité surprenante d’espace. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec toilettes, deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne et meuble ; La même atmosphère chaleureuse se retrouve ici également. Il y a aussi une grande buanderie et, enfin, un bar/mancave élégant avec un garde-manger et des placards intégrés. DépendanceLe jardin présente une magnifique dépendance dans le même style que la villa. Il abrite un vaste bar de piscine avec garde-manger, des toilettes privées et un débarras pratique avec une porte électrique, offrant un espace suffisant pour ranger des vélos et du matériel de jardinage.La maison de la piscine dispose d’une jolie véranda avec des chauffages et des moustiquaires. Un grenier de stockage s’étend sur tout le bâtiment et est accessible via une échelle mezzanine. JardinLe grand jardin entourant la maison a récemment été aménagé avec beaucoup de verdure et de haies pour plus d’intimité. Une grande allée est entourée d’une porte télécommandée électrique, et il y a également un espace de parking très large, également délimité par une porte électrique. La grande terrasse derrière la maison comprend une piscine chauffée élégante (4x12) et une jolie terrasse en contrebas pour profiter du soleil à l’abri du vent. La terrasse est équipée de 9 mètres d’auvent et de moustiquaires sur les côtés. Un grand jacuzzi relié à un circuit séparé avec une alimentation haute tension. Le cabanon en bois offre un espace supplémentaire pour les outils de jardin et le mobilier. La maison a été construite dans un souci de durabilité, et la propriété dispose de son propre réseau de panneaux solaires, ce qui permet d’importantes économies d’énergie. Durabilité et confort • Fenêtres à triple vitrage • Entièrement isolées • Chauffage par le sol dans toute la maison • Pompe à chaleur géothermique pour la maison • Pompe à chaleur à air pour la piscine • Système d’adoucissement de l’eau • Système de ventilation à récupération de chaleur • Domotique moderne • Système Sonos dans toute la maison • Système de caméras et d’alarme • Pré-câblage pour une station de recharge • 48 panneaux solaires • Irrigation automatique du jardin avec puits privé • Éclairage de jardin Inlite • Cadres de fenêtres en aluminium sans entretien EmplacementSitué dans la paisible campagne de Noordwijk, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur les champs de fleurs et le paysage de dunes, ainsi que sur la paix et l’espace. La promenade, la plage et la mer sont à seulement 10 minutes à pied, accessibles en traversant la zone des dunes.Les écoles sont à distance de marche, et des installations sportives, des restaurants charmants et des boutiques chaleureuses sont accessibles à vélo.Via la N206, la A44 et l’A4, des villes comme Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leide et La Haye sont facilement accessibles.Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Venez découvrir le luxe et le confort par vous-même,Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous pour une visite.

Une vie merveilleuse à NoordwijkCette charmante villa bien entretenue se trouve sur un terrain de dunes très spacieux et offre beaucoup d’espace et d’intimité. Ici, vous vivrez dans un endroit où le meilleur de Noordwijk est facilement accessible : la plage, la mer, les charmantes boutiques du centre, les boulevards animés avec leurs pavillons de plage et leurs restaurants atmosphériques. • Salon spacieux avec cheminée • 5 chambres + 2 salles de bain • Sous-sol avec cave à vin et sauna avec danarium • Parking sur propriété privée (4x) • À distance de marche du centre et des boulevards Construite en 1937, cette villa dégage du caractère et offre de nombreuses occasions d’en faire la maison de vos rêves contemporains. Construit en 1937 – surface de vie 337 m² – volume 1 396 m³ – parcelle 1 090 m² Rez-de-chausséeEntrée avec un vestibule et un grand hall d’entrée, d’où toutes les pièces sont accessibles. Le vaste salon est un espace de vie charmant avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée et le sol en marbre élégant donnent du caractère à la pièce, tandis que les portes du salon donnent un accès direct au jardin. Le soleil fait le tour de la maison du matin au soir, créant un magnifique jeu de lumières. La salle à manger avec salle de bain attenante peut être commodément isolée du salon par des portes coulissantes. Sur la terrasse ensoleillée et vitrée, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil au début de la saison. La cuisine est un endroit agréable pour se rassembler, en partie grâce à la cheminée à gaz d’origine et douillet. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’un four, d’une hotte de cuisson, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle. À cet étage également, vous trouverez un bureau bien équipé avec des placards sur mesure et une buanderie/espace de rangement avec une échelle mezzanine menant au vaste grenier avec hauteur de tête, offrant un espace de rangement supplémentaire au-dessus de toute la buanderie. Premier étageCet étage comprend quatre chambres confortables, chacune avec son ambiance et une vue uniques, ainsi qu’une jolie terrasse sur le toit. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche, des toilettes et d’un vaste lavabo. La deuxième salle de bain, dotée d’une douche et de deux lavabos, est équipée de raccords pour les appareils de lavage. Deuxième étageL’escalier mène à un étage étonnamment spacieux avec un grand palier/pièce multifonctionnelle et une cinquième chambre avec son propre lavabo et un grand placard. Vous y trouverez aussi une chambre noire. Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol complet. On y trouve le sauna avec hammam, la charmante cave à vin construite en pierre de lave, de vastes espaces de rangement, le garage avec portes-fenêtres, et une porte menant directement au jardin. Durabilité et confort • Vitrage isolé (à l’exception de quelques fenêtres) • Chauffage par sol dans le salon et la cuisine • Cheminée dans le salon • Cheminée au gaz dans la cuisine • Sauna avec danarium • Portail de jardin électrique avec interphone ParkingLe stationnement n’est pas un problème ici. Il y a beaucoup d’espaces de parking sur la propriété : dans l’allée, sur le chemin menant au garage, dans le garage et sous le carport. Il y a également une place de parking privée à côté de la porte d’entrée. Jardin EnsoleilléLe jardin ensoleillé qui entoure la maison est luxuriant et offre un sentiment d’intimité. Le jardin comprend une pelouse, des allées décoratives en pavés, plusieurs patios, ainsi qu’une porte ornementale avec interphone et des équipements réfléchis tels que l’éclairage à minuterie et des projecteurs à détecteur de mouvement. EmplacementL’emplacement est vraiment unique : ici, vous vivrez près de la plage, de restaurants charmants et de boutiques animées. Noordwijk propose un large choix d’écoles primaires et secondaires, des options de restauration et des installations sportives (notamment le hockey sur gazon, le football, la remise en forme, la natation et le golf). De plus, Noordwijk dispose d’un centre sportif et de bien-être ainsi qu’un théâtre avec un cinéma. Des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye ne sont qu’à une demi-heure de route. L’aéroport de Schiphol et celui de Rotterdam sont également facilement accessibles. Peut-être devriez-vous venir voir par vous-même, à bientôt !Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.