ventes immobilier de luxe Haute-Autriche, Autriche

Une ferme Mühlviertel comme un vrai diamant avec un grand potentiel ! Cette ferme exceptionnellement bien tenue se présente comme un véritable joyau au cœur de Neumarkt im Mühlkreis. Dans un lieu idyllique et isolé, la propriété offre une combinaison unique de charme traditionnel et de confort de vie moderne. L’immeuble résidentiel convainc par un appartement spacieux, meublé avec soin, avec une cour caractéristique du Mühlviertel, ainsi que de nombreux équipements tels qu’une piscine couverte, un étang naturel, un sauna, un potager et un kiosque chaleureux. Options de vie flexibles : La ferme peut être utilisée soit comme une unité résidentielle spacieuse d’un total de 10 pièces et environ 334 m² d’espace de vie, soit divisée en deux appartements séparés avec leurs propres entrées. Cela ouvre un large éventail d’utilisations possibles, idéales pour la vie multigénérationnelle, le fait de vivre et de travailler sous un même toit ou de louer. Équipement technique et inventaire : Système moderne de chauffage, station d’épuration propre pour 12 personnes, extensible, deux puits propres, équipement de menuiserie complet, ainsi que divers véhicules et machines agricoles. L’ancienne écurie, très propre, offre une large gamme d’utilisations, allant de l’élevage à l’atelier, des entrepôts ou des salles de loisirs. Les zones agricoles sont entièrement arrondies avec 8,6 ha de prairies actuellement louées à un agriculteur biologique, ainsi que 5,6 ha de forêt facilement accessibles et économiquement utilisables. Que ce soit pour l’agriculture, l’élevage de chevaux, une maison familiale spacieuse ou d'autres utilisations, cette ferme représente une opportunité incroyable. Nous attendons votre appel ou votre mail pour plus de détails et une visite personnelle ! Renate Liedl, mobile 0676-651 34 61. Écoles : KiGarten et école primaire à Neumarkt im Mühlkreis, à 5 minutes, écoles secondaires à Freistadt (à 10 minutes). Shopping : Fournisseur local et auberge directement dans le village, tout le reste à Freistadt. Transports en commun : Poste vers Freistadt et Linz dans les environs immédiats.

Cet appartement à vendre situé à Sankt Wolfgang im Salzkammergut offre une surface habitable généreuse d’environ 102 m², au 2ème étage d’un immeuble moderne, dans un cadre pittoresque et très prisé, directement sur le lac Wolfgang. Son emplacement bénéfique permet un accès facile aux environs tout en offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes et la nature environnante. Le plan d’étage fonctionnel garantit une utilisation optimale des espaces et crée une atmosphère agréable. En entrant, vous êtes accueilli par une antichambre spacieuse, idéale pour un rangement pratique. Le salon et la salle à manger lumineux, d’une superficie d’environ 48 m², constituent le cœur de cet appartement, offrant des vues séduisantes à travers de grandes baies vitrées. Deux chambres confortables assurent tranquillité et espace personnel, complétées par une salle de bains élégante équipée de matériaux de qualité. Avec une terrasse ensoleillée d’environ 37 m² orientée sud-ouest, cet espace extérieur devient l’endroit parfait pour profiter de moments de détente. Un compartiment de cave et une place de parking couverte ajoutent au confort de la propriété. De plus, un accès direct à une zone de baignade exclusive sur le lac Wolfgang fait de cet appartement une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Sankt Wolfgang im Salzkammergut.