vente immobilier de luxe à Hernani, Espagne

MERVEILLEUSE FINCA ENTRE SAINT-SÉBASTIEN ET LA CÔTE BASQUE FRANÇAISE    Exclusivité, nature et intimité en parfaite harmonie.  À quelques minutes de Saint-Sébastien, de l’aéroport d’Hondarribia et de la côte basque française, vous trouverez ce domaine extraordinaire de trois hectares, entouré d’un magnifique bosquet d’arbres qui garantit une discrétion maximale et de magnifiques vues sur la montagne.  La propriété comprend plusieurs bâtiments de style traditionnel et d’une conservation exquise. Elle est entièrement clôturée et bénéficie d’un accès rapide depuis les routes principales.  • Maison principale de grande nature, avec de vastes salons et une vue sur le jardin. Il dispose de 351 m2 d’espace utile, répartis sur 3 étages : - sous-sol : 24,15 m2 utiles ; Espace ouvert.- rez-de-chaussée 121,07 m2 utiles ; avec 2 entrées, un hall d’entrée, un grand salon de 47,22 m2, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains.-Premier étage : 96,43 m2 utiles ; Espace de séjour, 3 chambres chacune avec salle de bain attenante.-Sous couverture : 110 m2 • Maison d’hôtes indépendante. • Résidence pour la garde ou le personnel militaire. • Garage et pièces annexes.  Ses installations font du domaine un véritable paradis privé : piscine, court de tennis, arène équitation avec ses jardins pour chevaux, ainsi que des jardins impeccablement entretenus et un chemin nouvellement asphalté qui traverse toute la propriété.  Une enclave incomparable où la nature et le confort coexistent en parfait équilibre.   Idéal comme résidence familiale, résidence secondaire exclusive ou espace social représentatif pour une entité.  Un joyau unique dans le nord de l’Espagne, où la tranquillité est revêtue de luxe.

Construit 450 m², chalet unifamiliar site surface 675 m², surf.utile 450 m², nº chambres individuelles: 3, 4 nº toilets, ancienneté entre 20 et 30 ans, charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure, cheminée, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (2), jardin (propre), buanderie, meubles, nombre de plantes: 3, piscine (propre), reinforced door, ensoleillé, téléphone, terrasse, doubles vitrag., animaux de compagnie aceptadas se aceptan.

Atlantic Realty vous présente cette villa jumelée doit être construite avec un design spectaculaire et ultra-moderne. Ce projet prestigieux est situé dans un quartier résidentiel exclusif de Saint-Sébastien, entouré d’un environnement extraordinairement vert et calme, à seulement 10 minutes du cœur de la ville et de l’emblématique plage de La Concha.La villa est distribuée de manière spacieuse et fonctionnelle, conçue pour étonner avec des plafonds jusqu’à 10,5 mètres de haut, d’immenses fenêtres et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée abrite un salon-salle à manger lumineux et une cuisine spacieuse. Au premier étage, il y a une magnifique suite parentale avec de belles vues, une salle de bain privée et un salon supplémentaire. Le deuxième étage dispose de deux chambres spacieuses qui partagent une salle de bain complète et un dressing pratique. La villa comprend également son propre jardin privé et un parking.Équipée de systèmes d’efficacité énergétique tels que l’aérothermie, cette villa dispose d’une isolation thermique et acoustique à la pointe de la technologie. De plus, il est possible d’intégrer des systèmes domotiques qui permettent de contrôler l’éclairage, la climatisation et la sécurité à partir de n’importe quel appareil mobile. Les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, tels que des planchers en bois flotté, des revêtements en céramique dans les zones humides et de grandes fenêtres avec contrôle solaire, tous conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort.Le complexe offre des services communautaires de première classe, notamment une piscine extérieure avec solarium et des zones de détente, des jardins avec des plantes exotiques, ainsi que des espaces polyvalents idéaux pour les barbecues et les réunions informelles. L’urbanisation disposera de systèmes d’interphone vidéo et de vidéosurveillance pour plus de sécurité. Engagée dans la durabilité, la villa offre d’excellentes liaisons avec le centre-ville et un accès rapide aux principales autoroutes, assurant un style de vie confortable et pratique.Atlantic Realty est un groupe complet spécialisé dans les propriétés haut de gamme à Donostia - San Sebastián. Nous offrons des services complets à travers notre agence immobilière, notre entreprise de construction et notre agence de location de vacances. Nous nous occupons de l’achat et de la vente de propriétés exclusives, réalisons des rénovations et des constructions de haute qualité et gérons des locations de vacances pour maximiser le retour sur investissement. Contactez-nous ou rendez-vous à notre bureau au Paseo de la Concha nº23 pour plus d’informations sur nos services.

C’est un bâtiment du XVIIe siècle rénové en 2000, un lieu où histoire et exclusivité se conjuguent de manière exceptionnelle. Lors de la réhabilitation, ses propriétaires ont intégré une collection d’objets anciens d’une grande valeur historique et artistique. Des éléments tels que des portes en bois, des escaliers qui sont de véritables œuvres d’art, des balcons, ainsi que des meubles et vases anciens remplissent chaque recoin de la maison, offrant un style unique qui allie le meilleur du passé à la modernité. Ces antiquités lui confèrent une identité unique, où chaque détail possède sa propre histoire et caractère, en faisant une propriété véritablement unique. La ferme est située sur le Camino de Santiago, à quelques mètres de l’ermitage de Santiago, sur la montagne Santiago Mendi, entourée de montagnes et offrant une vue spectaculaire sur la vallée de l’Urumea. Son emplacement offre un parfait mélange de tranquillité, de beauté naturelle et de proximité avec la vie urbaine, avec San Sebastian à seulement 10 minutes en voiture et la célèbre route du cidre à distance de marche. Les plages de La Concha, Ondarreta et Zurriola se trouvent également à quelques minutes, faisant de cette propriété un lieu idéal pour profiter à la fois de la nature et de la mer. Elle dispose de licences pour l’agriculture, l’élevage et l’hébergement touristique, ce qui ouvre un large éventail de possibilités tant pour l’usage résidentiel que pour le développement d’une activité agrotouristique. Les 4 hectares de terres avec des arbres fruitiers offrent un cadre idéal pour les activités agricoles et récréatives, en plus de la possibilité de poursuivre l’élevage. La propriété dispose de 736 m² de logements répartis sur 4 étages + un parking privé + 4 hectares de terrain. - Rez-de-chaussée : Garage avec ouverture automatique de 250 m² divisé en deux pièces et une toilette. - Premier étage : hall d’entrée et accueil des clients. Un grand espace qui unit toutes les pièces, un salon avec kitchenette donnant accès direct à la terrasse latérale et au jardin arrière, où nous trouverons un espace pour le barbecue et nous détendre. - Deuxième étage : Sur la droite, on trouve la grande suite avec salle de bain et terrasse privée. Devant, une deuxième chambre avec salle de bain. Sur le côté gauche, nous trouverons deux chambres parfaites pour le plus jeune. Ces deux pièces partagent la troisième salle de bain de cet étage. - Troisième étage : Cet étage est conçu pour ceux qui ont besoin de plus d’intimité. Il se compose d’une seule pièce avec une salle de bain complète. Et deux suites spacieuses, dont une avec jacuzzi intégré. - Jardin et extérieur : La ferme est entourée de vastes jardins comprenant une balançoire pour enfants et un barbecue avec des tables extérieures. Ici, les invités ou propriétaires peuvent profiter d’un repas en plein air entourés de nature. Les couchers de soleil depuis la terrasse sont inoubliables, créant une atmosphère de calme et de beauté qui complète l’atmosphère unique de la maison. Opportunité d’investissement Grâce à sa licence d’exploitation touristique, elle offre une opportunité inégalée pour ceux qui s’intéressent à l’agrotourisme. La combinaison de 4 hectares de terres productives, d’un intérieur décoré d’antiquités et de son emplacement privilégié près de Saint-Sébastien font de cette ferme une propriété à fort potentiel de rentabilité. Si vous cherchez une propriété unique où histoire et exclusivité se marient avec un charme rural, c’est la meilleure option. Un refuge historique au cœur du Pays basque, prêt à devenir votre foyer ou une entreprise touristique prospère. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-nous *Meubles non inclus sauf indication contraire. Dépenses non incluses : impôts, notaire, enregistrement des biens, etc. Pour les conseils, ces dépenses s’élèveront à environ 81 593 EUR Détails : Réf. : 3576-00779 Surface construite : 736 m² Prix : 1 990 000 EUR Surface totale : m² Chambres : 7 Certification énergétique : E Toilettes : 6 Armoires encastrées Terrasse Stockage Jardin Parking couvert Dehors

Appartement exclusif de 170 m2 habitables situé au début de l’Avenida Sancho el Sabio, l’un des quartiers les plus recherchés et établis de Saint-Sébastien. Situé au troisième étage, il allie volumes généreux, design, qualité et technologie dans un environnement privilégié. Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et est prêt à être habité. Il dispose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés laqués et réalisés sur mesure. La suite parentale comprend un vaste dressing, une élégante salle de bains en suite avec baignoire et douche indépendante, ainsi qu’un accès direct à une terrasse privée. Au total, le logement offre trois salles de bains complètes, dont deux en suite, garantissant un confort et une intimité absolus. Les hauts plafonds et les fenêtres présentes dans toutes les pièces apportent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d’espace. Le parquet en chevrons, associé au chauffage au sol avec thermostat indépendant dans chaque pièce, assure un confort optimal tout au long de l’année. Le bien dispose également de la climatisation dans toutes les pièces. La cuisine, de la prestigieuse marque Santos, est entièrement équipée avec des électroménagers sous garantie. L’ensemble du logement bénéficie d’un éclairage LED à faible consommation installé dans chaque espace. Parmi les prestations de qualité figurent des fenêtres à triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des volets motorisés avec système domotique, contrôlables à distance depuis un smartphone, même en votre absence. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, tel que présenté, soigné dans les moindres détails. L’immeuble, de structure en béton, a été rénové au niveau des façades et de la toiture, sans travaux à prévoir. Accès adapté. Il comprend également un cellier rénové d’environ 10 m2 dans le même immeuble, avec ventilation naturelle. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Un bien unique dans un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent espace, qualité et confort au cœur de Saint-Sébastien.

Dans le quartier d’Ibaeta, villa jumelée au coin de la rue. Il s’agit d’une villa de 10 ans, située dans un quartier résidentiel calme, avec de magnifiques vues dégagées et très proche de la vieille ville et de la plage d’Ondarreta.La maison se compose de quatre étages. Le sous-sol d’une surface utile de 73,75m2, distribué dans un garage pour deux voitures, un débarras ou txoko, des toilettes et l’escalier pour communiquer avec le premier étage, où il y a aussi un espace pour mettre un ascenseur.Le rez-de-chaussée, où se trouve l’accès principal, a une superficie de 67,13m2, répartis dans un hall, un salon à double hauteur, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Premier étage, avec 51,67 m2, avec trois chambres et deux salles de bains, l’une d’entre elles incorporée dans la chambre principale. Rez-de-chaussée sous toit, avec accès à une grande terrasse de 48,73m2, avec de magnifiques vues dégagées, où se trouve la chaudière à gaz, lave-linge avec zone de pose abritée et panneau solaire pour obtenir de l’eau chaude, avec son réservoir correspondant et des moteurs de ventilation forcée pour la cuisine et les salles de bains.La villa se compose également d’un terrain de 328m2 qui entoure la maison avec un jardin orienté sud, est et nord. Dans la zone sud, il y a une piscine de chloration au sel à commande automatique de 8x3,5 m avec un grand solarium et un coin salon avec auvent de coffrage et sur le côté est, une salle à manger protégée avec une pergola de 4x3 m avec des lames réglables motorisées. Le jardin est éclairé par la domotique.La maison est équipée de matériaux soignés tant à l’extérieur, avec une façade en granit ventilée, qu’à l’intérieur. Musique d’ambiance avec haut-parleurs intégrés au plafond dans toutes les pièces, salles de bains et cuisine, aspirateur central. Il dispose d’une alarme et de caméras de sécurité extérieures intelligentes.Il convient également de mentionner sa proximité avec les commerces, les écoles et les universités.

Installé dans un bâtiment emblématique en béton en excellent état, cet élégant appartement de 184 m² est situé au quatrième étage, avec un accès par deux ascenseurs depuis une porte majestueuse. De plus, le bâtiment dispose d’une terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter de l’extérieur et de la vue magnifique. Il est à noter que l’approche de ce type de logement ne fait pas de ménage sur les mètres carrés, c’est pourquoi il propose un vaste salon divisé en deux pièces, une cuisine entièrement équipée avec une très bonne ventilation, une buanderie, un espace pour suspendre les vêtements et un garde-manger de rangement.Il dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain attenante, ainsi que le salon. De plus, il dispose d’une salle de stockage supplémentaire au sous-sol du bâtiment, accessible par ascenseur et chauffage central avec compteurs individuels. Tous les services et consommation individuelle sont inclus dans les frais communautaires.Une demeure spacieuse et majestueuse dans un emplacement privilégié, déjà assimilable au centre-ville, la Zona Llana, avec tous les services imaginables très proches. Clause de transparence et répartition des dépensesConformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles actuelles, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les dépenses et taxes suivantes, inhérentes à l’acquisition : FRAIS DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (ITP) : Tarif général 4 %•Tarif réduit 2,5 % : Tant qu’elle constituera la résidence principale de l’acheteur, qu’elle n’a pas plus de 120 m2 construits et/ou 96 m2 utiles, et qu’elle ne possède pas un autre logement dans la même ville en pourcentage supérieur à 25 % (sauf transfert dans une période de 2 ans).•Taux à 6 % : Si l’acheteur possède plus de 5 maisons dans un pourcentage supérieur à 50 %. Consultez les tarifs actuels ici : Site du Conseil provincial de Gipuzkoa FRAIS de NOTAIRE : Leurs frais seront calculés conformément à la redevance notariale régulée à l’Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre.FRAIS DU REGISTRE FONCIER : Frais conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre.FRAIS DE GESTION pour le traitement des actes et le paiement des services selon leurs tarifs.Frais de marketing de l’agence immobilière, inclus dans le P.V.P. (Au nom de la partie vendeuse).

**Ta nouvelle maison à Lorea, le Barrio del Antiguo ! ** Nous présentons cette demeure magnifique, spacieuse et lumineuse, située dans la région de Lorea, dans le charmant Barrio del Antiguo de San Sebastian. Parfait pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Ce quartier borde au nord la plage d’Ondarreta ainsi que la baie de La Concha, à l’est avec Aiete, au sud-ouest avec Ibaeta et à l’ouest avec Igueldo. Orientation de la maison : nord-est et sud-ouest. ** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** 1. - Grands espaces bien éclairés. La propriété bénéficie d’une excellente répartition. Cuisine entièrement équipée avec buanderie, salon, 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bains aux finitions de qualité, offrant l’espace nécessaire à toute la famille. 2. - Fenêtres en aluminium avec brisure de pont thermique et verre Climalit. Stores motorisés. 3. - Semi-meublé. Prêt à emménager et ainsi à pouvoir l’adapter à votre style personnel sans complications. 4. - GARAGE ET STOCKAGE DE GARAGE. Profitez d’un garage privé et d’une salle de stockage pratique au premier étage, tous deux avec un accès direct depuis l’ascenseur, qui offre confort et sécurité. 5. - Espace communautaire avec piscine. Un espace idéal avec un accès facile et direct, également en ascenseur, pour ces journées ensoleillées ! Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui apprécient une maison confortable et fonctionnelle dans un emplacement privilégié. Lorea offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi qu’une excellente liaison entre bus, topolog et piste cyclable avec le reste de la ville. Si vous souhaitez visiter la propriété, appelez-nous. *Meubles non inclus sauf indication contraire. Dépenses non incluses : impôts, notaire, enregistrement des biens, etc. En prévision, ces dépenses s’élèveront à environ 45 000 EUR *Ce pourcentage peut varier dans des cas tels que la résidence habituelle, la résidence secondaire ou selon l’âge de l’acheteur. Détails : Réf. : 3576-00891 Surface construite : 117 m² Prix : 1 100 000 EUR Superficie totale : 0 m² Chambres : 3 Certification énergétique : E Toilettes : 2 Armoires encastrées Ascension Stockage Piscine Extérieur

Barnes propose un bien immobilier exceptionnel à Saint-Sébastien, idéalement situé entre la rivière Urumea et la cathédrale Buen Pastor, au cœur de la zone romantique, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville. Cet appartement spacieux de 215 m², situé dans la prestigieuse zone romantique de Donostia, occupe l'étage supérieur d'un élégant immeuble sur la rue Prim. La propriété, entièrement extérieure, s'étend sur tout l'étage, garantissant un haut niveau de confidentialité, des vues dégagées et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie et de salle à manger avec une cuisine ouverte, conçue comme un espace généreux, élégant et très fonctionnel. La cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, agrémenté d'une cheminée décorative. La zone d'accueil s'étend vers un coin salon confortable situé à l'extrémité ovale distinctive de la propriété, l'une des caractéristiques architecturales les plus uniques de l'appartement. Le principal espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions. De grandes fenêtres s'ouvrent sur plusieurs balcons, permettant à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs et d'améliorer le caractère élégant de cette résidence dans l'un des quartiers les plus représentatifs de Saint-Sébastien. Les espaces privés sont soigneusement répartis de chaque côté de l'appartement, offrant confort et indépendance. Au niveau de la façade ouest, deux grandes chambres extérieures avec balcons partagent une salle de bain complète. De l'autre côté, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire, les deux profitant de vues dégagées sur la cathédrale Buen Pastor et le centre-ville. La propriété comprend également des toilettes invités et une salle technique à côté de la cuisine. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, un agencement sur mesure, des matériaux haut de gamme et des finitions contemporaines. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres, les moulures originales et les balcons en fer forgé préservent le caractère de l'architecture de la Belle Époque typique de la zone romantique, tout en offrant le confort et les normes de vie moderne. L'immeuble, en excellent état, fait partie du centre historique de Saint-Sébastien et représente l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle, très prisée sur le marché immobilier de luxe. L'emplacement est exceptionnel, à quelques pas de la rivière Urumea et du Paseo de Gernika, à côté de la cathédrale Buen Pastor, au cœur de la ville tout en étant dans un cadre résidentiel calme. La rue Prim offre tous les services, des restaurants renommés, des boutiques, des parkings à proximité, la gare et la future halte de métro. Un bien véritablement unique à Saint-Sébastien, alliant volumes généreux, lumière naturelle, caractère architectural et rénovation de haute qualité dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la ville.

Plancher de hauteur 2e, maison jumelée construit 350 m², surf.utile 296 m², chambres doubles: 9, 9 nº toilets, climatisation (sí), ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., chauffage (sí), jardin (sí), orientation sud, terrasse (sí), le niveau d'énergie d'émission: B, 15, le niveau d'énergie : C, 88.

Real Estate San Sebastian (RESS) présente cette propriété exclusive située à La Perla. Cette propriété se distingue par son emplacement, la vue sur la baie de La Concha et sa grande terrasse.La propriété offre un aménagement fonctionnel, des espaces lumineux et des finitions de qualité supérieure, ce qui en fait la propriété parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la plage, la détente, le confort et la ville.Il est distribué dans un grand salon-salle à manger avec vue sur la baie de La Concha ainsi que dans la chambre principale qui comprend une salle de bain attenante. La cuisine est indépendante avec accès à la cour de l’immeuble. Dans la partie sud de la propriété, il y a une grande terrasse de 20m2 et accessible depuis les deuxième et troisième chambres. Enfin, nous trouvons la deuxième salle de bain complète.La maison est située dans un bâtiment en béton et en parfait état pour y emménager.Il y a la possibilité d’acheter une place de garage dans le même bâtiment.Ne manquez pas ce joyau immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite personnalisée.

BARNES propose un duplex à vendre à Saint-Sébastien, situé rue Palacio, au cœur du quartier Antiguo-Ondarreta, l'un des secteurs résidentiels des plus prisés de la ville. À seulement quelques minutes de la plage d’Ondarreta, du Palais Miramar et de la rue Matia, cet achat duplex à Saint-Sébastien est idéal pour profiter de la vie basque. Ce bien spacieux de 90 m2 se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, de toilettes invités et de l'accès à 2 terrasses. L'étage supérieur, sous les combles, offre un espace ouvert de 100 m2. Rénové en 2020, ce duplex dans le département de Guipuscoa est en excellent état d’entretien, équipé de fenêtres en aluminium oscillo-battantes à double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage et de production d’eau chaude individuels au gaz naturel. Son orientation est-ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex à acheter à Saint-Sébastien, lumineux et proche des commodités, dans la magnifique région du Pays basque.

Barnes présente en exclusivité cette villa de 700 m2 avec piscine intérieure climatisée, située dans l’un des quartiers les plus privés de Gorraiz. Édifiée sur un terrain paysager de 1 991 m2, elle se distingue par ses volumes généreux, son raffinement et une connexion profonde avec la nature. Répartie sur trois niveaux, la maison s’articule autour d’un patio intérieur végétalisé, baigné de lumière naturelle grâce à une verrière zénithale. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec office et buanderie, une salle de sport avec salle d’eau attenante, deux chambres en suite, des toilettes invités, ainsi qu’une somptueuse piscine intérieure à débordement de style finlandais, entièrement ouverte sur le porche et le jardin. À l’étage, on découvre un bureau lumineux avec cheminée et velux, une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Le niveau inférieur comprend deux autres suites, un vaste garage, des espaces de rangement, une salle technique et un espace convivial idéal pour les réceptions. La propriété bénéficie de matériaux nobles, tels que les sols en pierre naturelle d’Afrique du Sud, de volets roulants motorisés, d’un chauffage central au fioul et d’un monte-charge desservant tous les niveaux, facilement transformable en ascenseur. Située dans le Señorío de Gorraiz, l’un des lotissements résidentiels les plus exclusifs de la région de Pampelune, elle se trouve à quelques pas du club de golf et de toutes les commodités.

Barnes présente un appartement contemporain et spacieux de 150 m2 situé directement en face de la plage de La Concha. Il a été rénové récemment et dispose de tout le confort nécessaire. Il comprend un grand salon avec une vue spectaculaire sur l'océan, relié à une cuisine sur mesure, quatre chambres et deux salles de bains. L’appartement possède une licence touristique. Il est livré entièrement meublé, situé dans un immeuble historique bien entretenu avec ascenseur.

Propriété exclusive d’Areizaga Real Estate.Magnifique maison avec vue sur La Concha à Saint-Sébastien – Garage en option Nous vous présentons cette propriété exclusive située dans le quartier recherché de Miraconcha, l’un des plus privilégiés de Saint-Sébastien. Avec 140 m² de surface utile, cette maison lumineuse et élégante offre une qualité de vie inégalable grâce à son orientation, son excellent état, et, bien sûr, sa vue incomparable sur la baie.Un bijou de bord de mer, prêt à emménager. Construite avec une structure en béton et entièrement rénovée en 2014, cette maison allie fonctionnalité, design contemporain et le confort que vous recherchez dans votre nouvelle résidence.Faits saillants:Vues de rêve : le salon spacieux et la chambre principale donnent directement sur l’emblématique baie de La Concha, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant un spectacle visuel quotidien.Grande terrasse plein sud : Profitez du soleil et de l’air pur depuis sa terrasse privative de 20 m², idéale pour se détendre ou partager des moments privilégiés.Trois chambres spacieuses : La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’une vue sur la mer. Les deux autres, lumineuses et spacieuses, ont un accès direct à la terrasse et partagent une salle de bain complète.Rénovation complète et état impeccable : Bien que construite à l’origine en 1982, la rénovation complète garantit une maison moderne, fonctionnelle et en excellent état.Un emplacement imbattable : Juste en face du centre de thalassothérapie La Perla et à quelques pas du centre-ville, vivre ici signifie profiter du calme de la mer sans renoncer à la commodité d’avoir tous les services à proximité.Garage en option dans le même bâtiment.Une occasion unique de vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Sébastien. Contactez-nous et découvrez votre future maison en bord de mer.

Propriété exclusive d’Areizaga Real Estate. Miraconcha - Paseo de la Fé. Nous vous présentons la meilleure villa de la région, située à seulement deux minutes à pied de la plage de La Concha et à 10 minutes du centre-ville.Villa Nuestra Señora del Consuelo : Cette propriété impressionnante est enregistrée et divisée intérieurement en 3 parcelles, et dispose également d’un jardin partagé de 240m² et d’un parking pour deux voitures (extensible).Aménagement intérieur actuel : 5 étages (vue sur la mer de chacun d’eux). Rez-de-chaussée : 104,18 m² utilisables / 150 m² construits. 1er étage : 103,65 m² utilisables / 138 m² construits + Terrasse de 68 m² utilisables. 2ème étage : 100.04 m² utilisables / 138 m² construits + 10 m² sur deux grands balcons avec vue. 3ème étage : 82.12 m² utilisables / 106 m² construits + Terrasse de 27 m². 4ème étage : 48,3 m² utilisables / 48,9 m² construits.Il est enregistré comme 3 parcelles : Rez-de-chaussée + Premier étage ; Deuxième étage ; Troisième étage + Quatrième étage. Partagé : Jardin et garage.Toutes les chambres sont extérieures, y compris les salles de bains.Cette propriété est parfaite pour l’achat par une grande famille.

Propriété exclusive rénovée située au début d’Amara, dans la première zone de l’Avenida de Sancho el Sabio, près du centre, l’un des sites les plus regroupés et recherchés de Saint-Sébastien. Près de la gare de Topo et proche des services et des commerces. Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison de haute qualité dans un emplacement stratégique au cœur de San Sebastian et proche de la plage de La Concha.Située au troisième étage, cette propriété se distingue par son excellente répartition, son espace et sa soigneuse intégration du design et des qualités. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et est présentée dans un état impeccable, prête à emménager.Il dispose de trois grandes chambres, toutes avec des armoire encastrées laquées et conçues sur mesure.La suite parentale comprend un spacieux vestiaire, une élégante salle de bain attenante avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse privée donnant sur une grande cour ensoleillée l’après-midi (à l’ouest).Au total, la propriété dispose de trois salles de bains complètes, dont deux avec salle de bain, ce qui garantit un haut niveau de confort et d’intimité.Les hauts plafonds, associés à la présence de grandes fenêtres dans toutes les pièces, offrent une luminosité extraordinaire et une sensation remarquable d’espace. Le parquet en arête de poisson, combiné à un système de chauffage par sol et des thermostats indépendants par pièce, garantit un confort maximal toute l’année. De même, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces.La cuisine, signée par la célèbre maison Santos, est entièrement équipée d’appareils électroménagers sous garantie.Un éclairage LED soigneusement distribué et économe en énergie contribue à créer des environnements chaleureux et efficaces dans toute la maison.Parmi les qualités remarquables figurent les fenêtres à triple vitrage, qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi que des stores motorisés dotés d’un système d’automatisation domotique, qui peuvent être gérés à distance.La propriété est commercialisée entièrement meublée et équipée, avec un haut niveau de détail et un excellent état de conservation.Le bâtiment : C’est l’un des plus beaux bâtiments de Sancho le Sage, construit en 1947. Structure en béton. Récemment réhabilité sur les façades et le toit, sans déversements en cours.Il dispose d’un portail accessible avec ascenseur pour une mobilité réduite.Il comprend une salle de stockage rénovée de 10 m2 au même prix, avec ventilation naturelle (avec fenêtre extérieure et située au sous-sol).Possibilité d’espace de garage à proximité.

Villa de design pour deux familles d’une superficie utile de 420 m², répartie sur plusieurs étages, reliée par un ascenseur, et entourée d’un jardin soigneusement entretenu offrant intimité et agréable connexion extérieure.Entièrement rénové et modernisé. Et avec tous les conforts possibles (salle de jeux, cinéma, piscine, sauna, climatisation, chauffage par le sol, ascenseur,). Une maison conçue pour être appréciée en famille.La maison se distingue par l’espace de ses espaces. Il possède deux pièces différentes : l’une conçue comme un espace de loisirs avec une salle de cinéma, l’autre présidée par une cheminée et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Il dispose également de deux cuisines entièrement équipées avec lumière naturelle, dont l’une intégrée au txoko. La zone de couchage comprend quatre chambres extérieures avec armoire encastrée, dont plusieurs ont un accès direct aux terrasses. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche, ainsi qu’une grande fenêtre offrant une excellente lumière. La maison dispose de quatre salles de bains au total, toutes conçues avec des matériaux et des finitions de qualité, en accord avec l’esthétique contemporaine de la maison.À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de différentes orientations et moments de la journée. L’un des éléments les plus uniques de la propriété est sa piscine intérieure chauffée, directement reliée à une terrasse et au jardin, créant un espace de bien-être particulièrement agréable toute l’année.La maison est achevée par une grande salle de sport, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un système de chauffage par le sol et de climatisation avec pompe à chaleur.Située dans un quartier résidentiel, proche de tous les services, commerces et écoles, et bien reliée. Elle bénéficie d’un accès proche aux transports en commun et de connexions rapides vers l’A-8.Environnement calme, résidentiel mais parfaitement connecté.

Maison rénovée exclusive avec terrasse et vue privilégiée sur la baie de La Concha Situé sur le front de mer avec la vue la plus centrale sur la baie, ce duplex spectaculaire a fait l’objet d’une rénovation complète au cours d’une année, en utilisant des matériaux de haute qualité et un design unique qui le distingue à Saint-Sébastien.Située dans l’emblématique bâtiment de la Villa Amboage-Enea, la propriété dispose de 294 m² de surface utile (333 m² construits) sur deux étages, dont une terrasse couverte de 14 m² directement face à la mer.Il est vendu avec une place de parking spacieuse de 21 m² dans le même bâtiment et comprend un débarras privé avec accès depuis le couloir principal, offrant une capacité de stockage généreuse.UNE TERRASSE POUR PROFITER DE LA MER L’espace de vie principal s’ouvre sur une terrasse de 14 m², idéale pour créer un espace salon extérieur avec une vue panoramique imprenable sur la baie.Disposition Rez-de-chaussée (267 m² utilisables) Plus de 100 m² d’espace ouvert avec cuisine intégrée, salle à manger et salon, tous donnant sur la baie.De grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et les vues sur la mer. Comprend une cheminée design encastrée dans le mur.Une élégante porte en aluminium noir et en verre sépare les espaces de vie et les espaces privés.Toilettes invités.Deux chambres en suite :Suite parentale avec vue sur la mer, grand dressing et salle de bain complète.Deuxième chambre avec accès à une terrasse intérieure, salle de bain complète et un grand walk-in à l’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur.Espace de rangement supplémentaire à l’intérieur de la maison et troisième salle de bain complète.Étage inférieur (54 m² utilisables) On y accède par un escalier intérieur.Deux chambres supplémentaires :Une chambre simple avec dressing et fenêtre donnant sur la mer.Une chambre double avec accès à une terrasse intérieure.Salle de bain complète à cet étage.Ce niveau correspond au premier étage à l’intérieur du bâtiment.Finitions haut de gamme Menuiserie intérieure design, moulures décoratives et accents de panneaux de bois.Planchers en bois massif mat à chevrons.Cuisine conçue sur mesure avec un grand îlot en marbre, des armoires encastrées et des appareils électroménagers haut de gamme.Cadres de fenêtres en aluminium de haute qualité en noir avec des profils minimalistes et un double vitrage (Climalit) pour améliorer les vues et la lumière naturelle.

Propriété exclusive d’Areizaga Real Estate. Villa unique à Saint-Sébastien, située sur le Paseo de la Fe et offrant les meilleures vues sur la baie de La Concha.La villa unifamiliale individuelle, située dans l’urbanisation conçue par le célèbre architecte Peña Ganchegui, offre un style de vie exceptionnel. Équipé d’un ascenseur privé de Miraconcha et d’un système de vidéosurveillance 24h/24, cet établissement offre les meilleures vues sur la baie, sécurité et confort. Il dispose également d’un garage privé fermé au sein de l’urbanisation.Il est important de noter que l’accès à la maison se fait sans qu’il soit nécessaire de passer par le centre-ville, ce qui garantit une arrivée rapide et confortable.Construite en 1957, cette résidence unique possède un charme et des vues inégalés. Avec 277m2 de construction et un garage d’environ 15m2, la villa est actuellement répartie sur 4 étages de 45 m2 chacun, ainsi que le garage situé dans l’urbanisation. Récemment, la maison a passé avec succès l’inspection technique du bâtiment (ITE), garantissant son bon état structurel.Malgré son âge et le fait qu’il ne soit pas classé, il est possible d’apporter des modifications aux façades et aux toits, en profitant au maximum des vues impressionnantes offertes par cet emplacement privilégié. C’est l’occasion d’effectuer une rénovation partielle pour l’adapter au goût du nouveau propriétaire ou de le transformer en un projet de toile vierge, créant ainsi l’une des maisons les plus emblématiques de Saint-Sébastien.Des photos de l’état actuel de la propriété et des rendus montrant les transformations possibles sont joints. Ces images sont fournies à titre indicatif uniquement et ne sont pas contraignantes.

San Antonio, à côté de Gaiztarro.Villa bifamiliale sur un terrain de 982 m2.Actuellement réparti sur deux étages, deux maisons :rez-de-chaussée 138 m2 utilesPremier étage 151 m2 utileGarage indépendant de 68 m2.Grand jardin/terrasse qui entoure tout le bâtiment.Bâtiment non protégé. Un nouveau bâtiment pouvant atteindre 3 étages, soit 4 logements maximum (450 m2 au-dessus du sol et 450 m2 sous terre).

Miraconcha – Propriété offrant une vue splendide sur la baie de La Concha. SégrégablePropriété située à Miraconcha, avec vue directe sur la mer. La propriété a été rénovée et dispose d’une grande terrasse privée avec vue directe et d’une seconde terrasse arrière, ainsi qu’un accès à une terrasse commune sur le toit du bâtiment.La maison est isolable. Nous intégrons dans l’annonce un plan de l’état actuel et deux propositions de ségrégation, préparées par notre architecte.Logement192 m2 intérieur du salon + 64 m2 en terrasse (22 m2 en terrasse avec vue sur la mer, 41 m2 très calme et terrasse arrière orientée au sud)Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment classique, le plus représentatif de la propriété. Elle se distingue par la hauteur de ses plafonds et pour un point de vue avec vue frontale sur la baie de La Concha. Depuis cette pièce, vous pouvez accéder directement à la terrasse, qui accompagne la maison en tant qu’espace extérieur où vous pouvez passer du temps au quotidien.StatutLa maison est rénovée et en bon état, prête à être utilisée. Elle dispose d’un chauffage et d’eau chaude via une chaudière à gaz individuelle.BâtimentConstruction mixte, avec portail et ascenseurs récemment rénovés. La propriété est en bon état général, sans travaux en cours connus. Ascenseur au niveau du sol.Élément unique, le bâtiment dispose d’une terrasse commune sur le toit, offrant des vues panoramiques sur la ville et la mer.GarageIl est possible d’acquérir, en option, d’un garage fermé dans un immeuble voisin (50 000 €).

Areizaga Real Estate : Maison exclusive avec des vues spectaculaires, une orientation parfaite et la possibilité de séparation dans un bâtiment emblématiqueCette propriété unique est mise en vente en raison de son emplacement, de son espace et de son potentiel, située dans l’un des bâtiments les plus emblématiques et recherchés de la ville, conçue par le célèbre architecte Rafael Moneo. Une construction de haute qualité, parfaitement entretenue, avec un service de concierge et toutes les commodités pour profiter du confort et de la tranquillité dans un quartier privilégié.La maison possède 238,5 m² construits (194 m² utilisables), entièrement extérieure et très lumineuse, avec une orientation imbattable et une vue sur la rivière Urumea, les théâtres María Cristina et Victoria Eugenia, ainsi que le paysage naturel qui encadre la ville.L’un de ses principaux avantages est son potentiel de ségrégation, puisqu’il se composait à l’origine de deux logements indépendants qui furent ensuite unifiés. Cette caractéristique offre une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les investisseurs, car elle peut facilement être transformée en deux appartements séparés avec des entrées indépendantes.Caractéristiques :Vue époustouflante sur la rivière Urumea et le théâtre Victoria EugeniaOrientation optimale au sud-ouest (très ensoleillé)Situé dans l’un des bâtiments les plus réputés de la villeAccès direct via un ascenseur à clé privéeEspace de parking spacieux et facile d’accès dans le même bâtiment (optionnel, 125 000 €)Service de concierge à l’entréeUne propriété offrant des vues privilégiées, de la lumière naturelle dans chaque pièce, et située dans un bâtiment emblématique reconnu pour son prestige et sa qualité de construction.Découvrez la valeur et le potentiel de cette magnifique maison dans l’un des meilleurs emplacements de la ville.

Ferme individuelle de 698 m² utiles, située sur un terrain de 3 500 m² dans un environnement naturel entouré de jardins, de prairies et de zones agricoles, avec vue imprenable sur les montagnes et les collines voisines. Construite en 1900, cette propriété conserve le charme de l’architecture traditionnelle et permet des adaptations en fonction des besoins de l’acheteur.La maison est répartie sur trois étages, avec des espaces spacieux et polyvalents. Le rez-de-chaussée, avec 229 m² de surface utile, est divisé en trois zones différentes qui peuvent être utilisées pour différentes utilisations. Le rez-de-chaussée, de la même surface, dispose de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain double avec douche et baignoire, ainsi que d’un grand espace ouvert avec cheminée, idéal pour les réunions et les moments de convivialité. L’étage sous les toits, avec 160 m² de surface utile (229 m² construits), est un espace ouvert avec la possibilité d’être configuré selon les besoins de l’acheteur.Sur le côté de la propriété, il y a une construction annexe qui était à l’origine utilisée pour stocker le fourrage. Cet espace peut être utilisé comme entrepôt ou pour tout autre usage complémentaire sans interférer avec le paysage environnant.Le système de chauffage et d’eau chaude est actionné par une cheminée qui traverse les deux étages supérieurs, créant une atmosphère chaleureuse en peu de temps. La ferme conserve des éléments architecturaux classiques, tels que des planchers de bois franc et de la pierre traitée, qui mettent en valeur son caractère historique. Les nombreuses fenêtres assurent une grande luminosité dans tous les espaces.Situé sur une colline dans le parc Ametzagaina, l’environnement offre la tranquillité et le contact direct avec la nature, avec un accès facile depuis le quartier de Txomin. À seulement 15 minutes de route de Saint-Sébastien, il allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. La propriété dispose d’un accès goudronné en bon état, adapté à tout type de véhicule, assurant intimité et confort. Les vues panoramiques et le paysage naturel font de cet endroit un espace idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie rurale et les services urbains.Avec son grand terrain et son aménagement flexible, la ferme offre de multiples possibilités de rénovation et de personnalisation. Il peut être utilisé comme maison familiale ou pour des projets tels que des maisons rurales ou de l’agrotourisme. De plus, les environs vous permettent de profiter d’activités de plein air, telles que la randonnée dans le parc Ametzagaina ou des escapades sur la côte voisine. La proximité de Saint-Sébastien facilite l’accès à une offre culturelle et gastronomique variée.C’est une propriété avec de l’histoire et un grand potentiel, située dans une enclave privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un espace de caractère dans un environnement naturel.