vente immobilier de luxe à La Codosera, Espagne

Cette colline de l'Alentejo du XIXe siècle d'une superficie de 12,2 hectares est située dans la belle région de Portalegre - Alentejo. Il offre des vues spectaculaires sur les plaines de l'Alentejo et comprend une résidence substantielle en excellent état de 460 m2. Il est considéré à juste titre comme une propriété authentique pour la région selon les matériaux et méthodes de construction typiques de l'Alentejo, il contient une magnifique piscine, un jardin extérieur, des porches, plusieurs annexes, une maison de gardien d'environ 132 m2, des écuries, un centre équestre et 2 pavillons en excellent état de conservation. Il a la capacité d'utilisation agricole à grande échelle et plusieurs zones d'oliveraies, de vergers, de potagers et de pâturages.La grande maison principale de deux étages se compose:·5 chambres, dont 2 suites·2 salons communicants de grande taille·5 salle de bains·1 cuisine spacieuse et rustique extrêmement fonctionnelle et équipée·2 sallon·2 caves·2 entrées indépendantesNous soulignons également dans cette propriété particulière :·Chauffage central et climatisation dans toute la maison principale· Chapelle aux éviers baptismaux·Piscine 112m2 avec traitement automatique du PH par électrolyse de sel ·Surveillance vidéo ·Système d'éclairage extérieur par LED·Oliveraie centenaire avec une production de 250 lts/an·Source d'eau ·7 trous d'eau (quelques trous avec système de traitement)·La plus grande belle-fille de la péninsule ibérique·Permis de tourisme de logement - Casa de Campo·Licence de coudelaria avec toutes les infrastructures appropriées pour l'équicultureCe mont de l'Alentejo est muré sur un périmètre total de 5.000 mètres. Il a une source abondante d'eau toute l'année qui alimente un lac et environ 400 hectares environnants, a des zones de pâturages avec une clôture électrique, oliviers centenaires subventionnés, le surplus, sec et zones de culture avec système d'arrosage goutte à goutte. À l'heure actuelle, cette propriété dispose d'une élevage de race lusitanienne ayant des infrastructures exceptionnelles pour ce type d'utilisation comme l'existence d'un guide électrique couvert, Boxes, perchoir, zones de soutien et de stockage de foin. Il s'agit donc d'une excellente propriété, très orientée vers l'élevage de chevaux ou le tourisme rural, et possède encore un volet partiel pour les cultures d'irrigation et de pâturage. À environ 40 minutes d'Évora et à 2 heures de Lisbonne. Venez rencontrer votre refuge dans l'Alentejo ! Performance Énergétique: C ref:MAS_33

À Arronches, dans l'Alto Alentejo, un authentique « monte » du 19e s. et ses 12,2 ha de terres. Proche de la serra de São Mamede, un « monte » emblématique du 19e s., élevé au service de la plus noble conquête de l'homme : le cheval. La bâtisse est remarquable avec sa haute et élégante silhouette blanchie à la chaux. Elle dissimule un vaste intérieur, sur plus de 460 m² environ, dans un décor typiquement portugais. Le reste de la propriété comprend notamment une piscine, plusieurs dépendances, une chapelle, une maison de gardien de 132 m² environ, deux pavillons, des écuries et un manège. Alentour, les terres s'étendent sur plus de 12 ha, dont une partie fermée de 5 ha, plantée de vergers, de potagers et de pâturages, irrigués par l'une des plus importantes norias du pays. Le domaine est titulaire d'une licence de tourisme résidentiel et d'une licence d'élevage, promesse de longues randonnées à cheval dans les champs dorés de l'Alentejo.

Située au cur de la région de lAlentejo, cette opportunité dinvestissement unique dans lhôtellerie combine tourisme de luxe, voyages expérientiels et infrastructures de performance sportive au sein dun actif très différencié de 30 chambres, avec un projet dagrandissement approuvé pour cinq villas privées, chacune dotée dune piscine privée.La propriété propose des restaurations raffinées, des installations de bien-être et de fitness, des espaces de réunion et un accès direct à un environnement dentraînement en eau intérieure de classe mondiale, créant ainsi un positionnement distinctif sur le marché hôtelier portugais. Sa combinaison de tourisme sportif, de bien-être et de voyages expérientiels attire une clientèle internationale diversifiée, incluant des équipes daviron et de sports nautiques délite, des retraites dentreprise et des voyageurs de loisirs.Ce profil de demande diversifié soutient des opérations solides toute lannée et réduit la saisonnalité généralement associée aux actifs hôteliers des complexes hôteliers. La performance actuelle montre des fondamentaux solides, avec des taux quotidiens moyens autour de 140 , une occupation supérieure à 50 %, un chiffre daffaires annuel dépassant 1 million deuros et des marges EBITDA proches de 30 %.Le projet dagrandissement approuvé offre un potentiel significatif en augmentant la capacité dhébergement et en renforçant loffre de luxe du bien en accord avec la demande croissante de séjours expérientiels exclusifs au Portugal.Une croissance future est attendue grâce à loptimisation de loccupation et des tarifs, lélargissement des expériences de bien-être et des partenariats avec des événements de destination, avec des projections indiquant des revenus approchant les 2 millions deuros et une génération annuelle de flux de trésorerie disponible dépassant 500 000 à moyen terme.Cest une opportunité rare dacquérir une plateforme hôtelière éprouvée avec de solides performances opérationnelles, une reconnaissance internationale dans le secteur du tourisme sportif, et un potentiel de croissance significatif à long terme sur le marché portugais en pleine expansion.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Campo Maior, dans le district de Portalegre, au Portugal. Cet ancien palais urbain, soigneusement rénové, allie charme historique et confort moderne. Il est composé de plusieurs espaces, dont neuf suites, divers salons, une bibliothèque et une chapelle. La propriété possède également un paisible jardin intérieur et une terrasse qui ajoutent à son attrait. Cette maison de luxe à Campo Maior, avec sa licence d'hébergement local, constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Campo Maior ou son utilisation comme hôtel-boutique. Avec un espace généreux de 932 m2, elle s'organise sur trois niveaux et comprend également une petite maison séparée à rénover, idéale pour créer une maison d'hôtes ou un logement pour le gardien. Son emplacement central vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux restaurants et à la culture riche de cette région historique. Cette maison d'exception pourrait être votre nouveau foyer ou un projet d'investissement clé en main.

Niché au cœur du Parc Naturel de la Serra de São Mamede, cette propriété exceptionnelle à Marvão s'étend sur un terrain de 2,25 hectares et se compose de deux maisons indépendantes entièrement rénovées. Située dans un charmant village de la commune de Marvão, cette offre représente une opportunité rare d'achat d'un Corps de ferme à acheter à Marvão, alliant authenticité et confort contemporain. La maison principale, d'environ 877 m², a été restaurée avec soin pour conserver son identité architecturale tout en intégrant des éléments modernes. Elle comprend neuf suites, de vastes espaces de réception, une bibliothèque, une salle à manger, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse panoramique qui offre une vue dégagée sur la Serra de São Mamede, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. La seconde maison, récemment rénovée, est idéale pour des amis ou en tant qu'hébergement complémentaire, comprenant trois suites supplémentaires, un salon et une cuisine d'appoint. Des équipements modernes, tels que la climatisation, le chauffage au sol et des panneaux solaires, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la propriété présente un potentiel agricole significatif avec des terres fertiles propices à diverses initiatives telles que des vignobles ou des projets agricoles durables. Elle dispose également de jardins, d'une piscine avec vue sur les montagnes, ainsi que d'une écurie et d'une grange pouvant servir à de multiples fins. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, un refuge en pleine nature ou un projet touristique authentique dans cette région splendide du Portugal, à seulement 20 minutes de Marvão et Portalegre.

Découvrez une magnifique propriété située au cœur de l'Alto Alentejo, à proximité de Monforte, dans le district de Portalegre. La Herdade da Chaminé a été conçue pour le tourisme haut de gamme, avec un bâtiment aux influences mauresques richement détaillé et d'une finition exceptionnelle. Ce bien comprend sept chambres, toutes dotées de suites au rez-de-chaussée, et une suite principale à l'étage supérieur, offrant un confort inégalé tout en préservant une diversité architecturale. Le salon spacieux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée et de nombreuses œuvres d'art, peut accueillir un grand nombre de visiteurs. La salle à manger de 100 m2, elle aussi avec cheminée, invite à déguster des repas mémorables. La cuisine, inspirée par la tradition rurale de l'Alentejo, est à la fois vaste et bien équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous serez enchanté par l'espace extérieur, un lieu idyllique entouré de chênes-lièges et de chênes verts. Cette propriété se trouve dans une zone riche en patrimoine avec neuf châteaux à proximité et est proche des villes classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, Évora et Elvas. La région abrite également de célèbres caves viticoles et des restaurants gastronomiques de renom. Le domaine bénéficie d'un bon accès routier, à seulement 20 minutes de l'autoroute européenne et à 1h30 de Lisbonne. Une opportunité d'achat d'une maison d'exception à Monforte.