vente immobilier de luxe à Cheles, Espagne

Propriété située à 15 km de Monsaraz et du lac d'Alqueva, avec accès direct à la route régionale menant à Monsaraz et Reguengos.Propriété avec rentabilité immédiate dans la vigne et l'élevage ovin et bovin, avec un fort potentiel pour la création d'une unité de tourisme ou d'notourisme, en tirant parti des constructions existantes et de l'achèvement des travaux d'une structure déjà existante. Retour financier dans 3 activités : production de vin, notourisme (tourisme rural) et élevage ovin.Actuellement, la propriété compte 16 hectares de vignes en production (Alicante Bouschet, Touriga nacional et Aragonez, avec 80 tonnes en 2022), soutenues par des infrastructures de cave, des casões et un barrage privé de 10 hectares (400 millions de m3 d'eau).L'ensemble de la propriété est doté d'infrastructures, avec un approvisionnement en eau pour les animaux et un soutien agricole : elle compte actuellement 19 clôtures, avec des abreuvoirs automatiques, un système photovoltaïque et 2 pivots irriguant 40 hectares de production de lupin, qui sert à nourrir le bétail.Partie urbaine : maison principale de 325 m² et extension de plus de 550 m² de construction inachevée pour le développement d'appartements touristiques. Cave de 600 m², annexes de 300 m², atelier de 320 m², grange de 580 m², écuries et grange de 400 m².Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

La Herdade da Coutada, s'étendant sur 76 hectares en face du village historique de Monsaraz, est située dans la région d'Évora, avec une superbe vue sur le plus grand lac artificiel d'Europe - Alqueva. Cette propriété offre une perspective unique sur toute la baie, où l'immensité des eaux se confond avec l'horizon. Grâce à sa topographie, elle permet le droit de construire un vaste complexe touristique, une opportunité rare dans tout le bassin d'Alqueva. Aux alentours, on peut apercevoir de petites îles et une marina. Cette maison est à vendre à Monsaraz, idéalement située à 40 minutes de l'autoroute A6 et à environ 2 heures de Lisbonne.

Située à Monsaraz, dans la région de Reguengos de Monsaraz, au District d'Évora, cette propriété unique est en vente. Ce corps de ferme fait partie d'un magnifique hôtel rustique de charme, élégant et empreint d'une atmosphère artistique. La propriété se compose de deux maisons interconnectées, offrant un espace de réception spacieux, plusieurs chambres, salles de bain et une grande véranda donnant sur le jardin et la piscine. Idéale pour un achat de corps de ferme à acheter à Monsaraz, cette maison est également proche de la plage fluviale et des monuments historiques, ajoutant une belle dimension à son attrait. Le terrain de 60 000 m2 comprend des installations agricoles, un potager et un potentiel d'expansion. Avec la possibilité de continuer son activité en tourisme rural, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa beauté. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer ce corps de ferme à vendre à Monsaraz.

Découvrez cette superbe propriété rurale à Reguengos de Monsaraz, offrant une vue imprenable sur le village médiéval de Monsaraz. Cette charmante propriété, au cœur de l'Alentejo et à proximité du lac Alqueva, constitue une opportunité idéale pour l'hôtellerie boutique ou comme résidence privée. S'étendant sur près de 6 hectares, elle marie élégance, nature et durabilité. La propriété se compose de deux maisons totalisant 13 chambres soigneusement décorées, dont 7 avec salle de bain privative, toutes dotées d'équipements modernes. La maison principale inclut une cuisine spacieuse et lumineuse, un bureau avec vue panoramique et une bibliothèque. La maison secondaire dispose de 3 chambres et d'un jardin privé. Les espaces sociaux comprennent quatre zones de réception et divers espaces extérieurs. Profitez d'une piscine d'eau salée avec vue sur le château de Monsaraz et d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Cette propriété intègre également un jardin biologique, un verger et une roseraie. Complètement autonome en énergie, ce domaine est équipé de panneaux solaires et dispose de trois entrées indépendantes pour plus d'intimité. Cette vente inclut une infrastructure hôtelière entièrement meublée et équipée, prête pour une exploitation immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme à acheter à Reguengos de Monsaraz, alliant style de vie raffiné et harmonie avec la nature.

Chalet à vendre à Calderón, Province de Badajoz, Estrémadure, Espagne. Découvrez ce superbe chalet qui offre à la fois confort et élégance dans un cadre enchanteur. Avec une surface généreuse et un terrain spacieux, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'un chalet à Calderón. Profitez d’un espace de vie bien conçu, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet exceptionnel.

Opportunité d'achat d'une Maison à Mourão, dans le District d'Évora, Portugal. Cette propriété offre des infrastructures et des ressources établies, idéale pour un investissement dans le secteur agricole. Elle est alimentée en eau par l'EDIA grâce à une canalisation. La plantation comprend 40 hectares de terres cultivables, 60 hectares d’oliveraies intensives et 140 hectares d’oliveraies traditionnelles. Les sols de type A et B1 ainsi qu'un étang sont présents sur la propriété. Agrément ICNF pour un espacement de plantation de 7 x 5. Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Mourão.

Découvrez ce vaste domaine de 1 685 hectares situé à Alandroal, au cœur de l'Alentejo. Ce terrain représente une opportunité unique d'investissement, alliant sylviculture, élevage, ressources en eau et potentiel de restauration rurale. Localisation : Alandroal, district d'Évora. Zone forestière : près de 1 000 hectares d'eucalyptus, avec une coupe prévue en 2028, et 5 hectares de pins pignons. Le patrimoine bâti inclut 6 montes en ruine, offrant un potentiel de réhabilitation pour le tourisme rural, l'habitation ou un usage agricole. L'élevage comprend environ 500 moutons intégrés dans l'exploitation. Les ressources hydriques consistent en 3 barrages d'environ 5 hectares chacun, avec une excellente capacité de rétention et de gestion de l'eau. Infrastructures : le domaine est entièrement clôturé, avec 200 hectares séparés par la route nationale, assurant un accès facile. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à obtenir un rendement forestier à moyen terme ou à développer des projets d'agro-élevage et de restauration du patrimoine rural. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette opportunité pourrait être la clé de votre prochain grand projet en Alentejo.

Propriété de 6 hectares située au bord du barrage de Lucifecit, offrant une magnifique vue sur Terena et son château. Le bâtiment principal, entièrement rénové en 2015, se déploie sur 2 étages : le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un bar, un restaurant, une cuisine et deux salles de bains. Au premier étage, vous trouverez 7 chambres, une salle de bains, une suite et un salon avec cheminée. De plus, un salon privé est disponible au rez-de-chaussée. Cette maison de luxe à vendre à Terena dispose également d'une piscine, d'un grand bâtiment de stockage et d'un vaste champ cultivé avec des chênes-lièges et des chênes verts. La tranquillité du paysage, la proximité d'Évora, du barrage d'Alqueva et de l'Espagne offrent un cadre idéal pour se reposer et vivre en harmonie avec la nature.

À Terena, dans l'Alentejo, une propriété touristique, sur les rives d'un lac artificiel. Dans la campagne de l'Alentejo, une propriété touristique et agricole de près de 6 ha. Rénovée en 2015, l'auberge est de belle facture, avec sa façade blanche traditionnelle à deux étages, liserée de bleu. L'entrée principale se fait par un bar, relié à une cuisine professionnelle et prolongé d'une grande terrasse avec vue sur le château de Terena, classé « Monument national ». Le restaurant est spacieux, avec des portes-fenêtres de chaque côté et sept chambres sont aménagées dans les étages. Voué aussi à l'agriculture, le domaine comprend une plantation d'environ 3 ha, bien irriguée, grâce au vaste plan d'eau poissonneux qui s'étend à proximité. L'adresse est tout indiquée pour une étape de caractère, entre les cités historiques d'Estremoz et de Reguengos de Monsaraz.

Magnifique corps de ferme en vente à Corval, Évora, District d'Évora, au Portugal. Située à proximité du Grand Lac d'Alqueva et du pittoresque village de Monsaraz, cette maison de campagne, entièrement rénovée, offre un cadre paisible pour profiter de la beauté de l'Alentejo. La propriété comprend une vaste pelouse, un jardin, un potager, un puits, une piscine, ainsi que plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. L'intérieur de la maison principale est doté d'une cuisine moderne, de salons chaleureux avec cheminées, de chambres spacieuses et de salles de bains contemporaines. De plus, une maison d'hôtes indépendante avec vue panoramique complète cet ensemble. Cette propriété est située dans une région à fort potentiel touristique, idéale pour ceux désirant acquérir un corps de ferme de luxe à Corval, offrant un environnement unique et exclusif. Contactez nos agents pour en savoir plus sur les avantages de cet achat.

Terrain d'environ 2ha à vendre à Reguengos de Monsaraz, avec un projet approuvé pour la construction d'un éco-resort intégré dans le paysage de l'Alentejo. Ce projet comprend 34 unités d'hébergement, un restaurant, un spa, une salle de conférence, des piscines, un potager biologique et des sentiers pédestres et cyclables. Situé au cœur de l'Alentejo, à quelques minutes de Monsaraz et du lac Alqueva, ce terrain est idéal pour un investissement touristique significatif.

Cette villa, conçue par un architecte de renom, dispose de 6 ou 7 chambres spacieuses et offre une vue panoramique à 360°. Elle s'étend de la baie de Benidorm aux montagnes du Puig Campana à Finestrat, en passant par la Sierra Bernia, et s'étend jusqu'aux baies d'Albir et d'Altea. La distribution moderne de cette villa permet de la diviser facilement en deux espaces de vie distincts, grâce à ses deux cuisines, ses nombreux salons et ses terrasses. Une partie privative comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² avec cheminée et une cuisine ouverte élégante, offrant un accès à la buanderie et à l'extérieur. De larges baies vitrées inondent la villa de lumière naturelle et mesurent des vues imprenables depuis presque toutes les pièces. Un étage indépendant abrite les chambres, les salles de bains, un salon TV séparé et une cuisine/salle à manger supplémentaire, avec possibilité d'agrandissement grâce aux portes coulissantes donnant accès aux terrasses couvertes et à la piscine. Un jacuzzi est installé dans l'une des salles de bains et sur l'une des terrasses. La propriété comprend également une piscine design avec un système automatique d'épuration au sel. Autre atout : un puits privé (115 mètres de profondeur) fournissant de l'eau potable et de l'eau pour la piscine (analyses en laboratoire disponibles). Un système de chauffage performant, alimenté par plusieurs panneaux solaires, complète l'ensemble. Le vaste jardin, parfaitement entretenu, est doté d'un système d'arrosage automatique et d'un terrain de pétanque. En résumé, cette villa située sur un terrain de près de 6 000 m² offre 360 m² de surface habitable et 220 m² de terrasses. Elle comprend 6 chambres, et le salon TV peut être transformé en une 7ème chambre, 3 salles de bains, 2 toilettes invités, un studio, un jacuzzi, une cuisine d'été avec bar et barbecue, un garage pour une voiture (actuellement aménagé en salle de sport) et un parking privé pour 5 voitures. Pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à L'Albir, cet endroit est parfait pour vivre avec élégance, offrant intimité et un séjour exceptionnel.

Au cœur de l’Alentejo, dans le district d’Évora, se trouve ce domaine extraordinaire de 1 685 hectares, offrant d'excellentes conditions pour l’agriculture, la sylviculture et l’investissement touristique. Le domaine se distingue par environ 1 000 hectares d’eucalyptus, avec une coupe prévue pour 2028, assurant une perspective de rendement future significative. En outre, il comprend environ 5 hectares de pins, diversifiant ainsi l’exploitation forestière. À l’intérieur de la propriété, six collines en ruines offrent un potentiel de réhabilitation intéressant pour le tourisme rural, des logements ou des structures de soutien à l’activité agricole, permettant d'envisager différents projets. Le domaine bénéficie de trois barrages d’environ 5 hectares chacun, garantissant une excellente capacité de rétention et de gestion de l’eau, essentielles pour la pérennité de l’exploitation. L'ensemble de la propriété est clôturé sur le périmètre extérieur, assurant sécurité et organisation. Une superficie de 200 hectares, séparée par la route nationale, offre un bon accès et facilite la circulation. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter un vaste domaine dans l’Alentejo, avec un potentiel productif élevé et diverses possibilités de valorisation.

Monte de Vale Clara est une propriété idyllique de l'Alentejo de 1,15 ha (11 500 m2) qui combine tout le charme d'une colline traditionnelle de l'Alentejo. La maison est en excellent état et comprend : 4 chambres (2 suites), salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie et salle de bains. Sur une partie plus élevée du terrain se trouvent la piscine et un porche avec une cuisine. De là, la vue sur la campagne de l'Alentejo est à couper le souffle.Électricité et forage.Près du barrage de Lucefécit et de l'Alqueva. A 200 km de Lisbonne.Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Performance Énergétique: D #ref:TGP017

Située dans l'une des régions les plus emblématiques de l'Alentejo, à seulement 30 minutes d'Évora et 1h40 de Lisbonne, la Herdade do Grande Lago est une propriété remarquable de 387 hectares, bordant environ 1,5 km des rives du lac d'Alqueva. Cette propriété offre une combinaison unique de production agricole, d'investissement forestier, d'habitation et de potentiel touristique. La propriété comprend : une maison principale de plain-pied de 879 m², comprenant 5 chambres en suite, 2 salons interconnectés, 7 salles de bain et une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d'une maison de gardiens, d'une piscine, d'un court de tennis et de pavillons agricoles. Parmi les terrains agricoles, on trouve 22 ha de vignes, 132 ha d'eucalyptus et 90 ha de pâturages, entre autres. Les ressources incluent un système de pompage d'eau et une production d'énergie solaire. Le potentiel cynégétique est également notable, attirant divers gibiers. Cette propriété de luxe à acheter à Reguengos de Monsaraz est à découvrir.

Découvrez cette magnifique propriété à Reguengos de Monsaraz, un lieu d'exception dans l'Alentejo, à seulement 30 minutes d'Évora et 1h40 de Lisbonne. La Herdade do Grande Lago s'étend sur 387 hectares, avec environ 1,5 km de rives le long du lac d'Alqueva. Cette maison offre une combinaison unique entre production agricole, potentiel d'investissement forestier, espace de vie et options touristiques. La maison principale de 879 m² comprend 5 chambres en suite, plusieurs salons spacieux, une cuisine équipée et des espaces extérieurs bien entretenus. De nombreuses infrastructures comme une maison de gardiens, une piscine, un court de tennis et des bâtiments agricoles complètent l'ensemble. Avec 22 ha de vignes, 132 ha d'eucalyptus et divers terrains, cette propriété possède un fort potentiel de production. De plus, un système de pompage d'eau, de l'énergie solaire et un contrat de transformation vous attendent. Cette maison de luxe à acheter à Reguengos de Monsaraz vous offre également des possibilités cynégétiques dans un cadre naturel riche. À seulement 2 heures de Lisbonne.

Située au cœur de Reguengos de Monsaraz, cette propriété exceptionnelle présente un manoir victorien de style gothique datant de 1857. Reconnu pour son architecture historique et ses caractéristiques d'époque préservées, ce bien offre une véritable authenticité. S'étendant sur environ 2 640 m², avec un bâtiment principal de deux étages, il dispose de pièces spacieuses et d'une configuration adaptable à différents projets, qu'il s'agisse de résidences ou d'activités touristiques. La hauteur sous plafond, notamment à l'étage supérieur, ajoute une sensation inégalée de grandeur à l'ensemble.Terre d'une superficie d'environ 6 276 m², elle comprend des jardins et des espaces extérieurs qui permettent une totale intimité ainsi que des possibilités de créations de loisirs ou de piscines. Ce bien à fort potentiel est idéal pour une reconversion en résidence de charme, petit hôtel, lieu d'événements ou projet touristique unique. En centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en se situant près de sites emblématiques comme le village historique de Monsaraz et le lac d'Alqueva, un des principaux points d'attraction de l'Alentejo, à deux heures de Lisbonne. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique, d'une grande ampleur et d'un potentiel fantastique dans l'une des régions les plus authentiques du Portugal.

Un Bien Architectural au Patrimoine Historique À Reguengos de Monsaraz se trouve ce majestueux palais victorien gothique datant de 1857, commandé par l'un des personnages les plus influents de l'histoire de l'Alentejo, Joaquim Romão Mendes Papança, Sargento-Mor et grand propriétaire terrien du XIXᵉ siècle. Acquérir cette propriété, c'est s'approprier un morceau de l'histoire du Portugal et le prestige d'une lignée aristocratique. La Propriété : Grandeur et Potentiel Cette "œuvre d'art habitable" s'étend sur 2 500 m² de surface brute, au sein d'un vaste jardin clos de 4 000 m² garantissant intimité et exclusivité. Piano Nobile : Un étage noble exceptionnel avec des plafonds de 6 mètres de hauteur, où les stucs et fresques d'origine ont été préservés, témoignant du faste d'autrefois. Configuration : La demeure comprend 8 chambres, 4 salles de bain, de spacieux salons avec des éléments d'époque, une loggia élégante, une terrasse et un patio. Architecture : Un style victorien gothique, véritable rareté architecturale dans la région, datant de 1857. Une Opportunité d'Investissement Unique Nécessitant une restauration complète, ce palais offre un potentiel incroyable pour divers projets : Résidence Privée d'Exception : Pour ceux en quête d'un bien immobilier d'exception et chargé d'histoire. Boutique Hôtel ou Tourisme de Charme : Tirant parti du flux touristique de Monsaraz et du Grand Lac d'Alqueva. Retraite Culturelle ou Lieu d'Événements : Un cadre cinématographique pour des moments inoubliables. Un Emplacement Privilégié Stratégiquement située, proche de Monsaraz, des eaux de l'Alqueva et entourée de vignobles renommés qui définissent l'identité de l'Alentejo moderne. Une occasion rare de restaurer une icône architecturale et de lui redonner l'éclat imaginé par la famille Mendes Papança il y a plus d'un siècle. Découvrez le potentiel extraordinaire de cette propriété et écrivez le prochain chapitre de son histoire. Performance Énergétique : D ref:GB012

À proximité du réservoir d'Alqueva, dans un cadre naturel splendide, découvrez cette magnifique ferme s'étendant sur 47 hectares. Elle offre une vue imprenable sur le château de Monsaraz et le lac d'Alqueva. La propriété comprend deux noyaux de constructions : une colline avec une superficie de 224m2 et une autre de 106m2, toutes deux bénéficiant d'un PIP approuvé pour la reconstruction. La colline de 106m2 a un projet de conversion approuvé en logement de type T2, tandis que celle de 224m2 peut être transformée en un logement de type T3. Le lac d'Alqueva, le plus grand lac artificiel d'Europe, est idéal pour diverses activités telles que les sports nautiques et les promenades en bateau. Les environs regorgent également de sites culturels et historiques à explorer. N'hésitez pas à organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Reguengos de Monsaraz, une opportunité à ne pas manquer!

Une opportunité rare au cœur de l’AlentejoÀ quelques minutes de Reguengos de Monsaraz se trouve l’une des propriétés rurales les plus remarquables actuellement disponibles dans la région du Grand Lac d’Alqueva : un ensemble de trois domaines contigus représentant une superficie totale d’environ 757 hectares, avec une vaste façade sur l’eau, un patrimoine bâti existant, une vocation agricole et d’élevage affirmée, ainsi qu’un potentiel touristique, patrimonial et d’investissement exceptionnel.Avec près de 4,5 kilomètres de rives le long de la rivière Degebe, précisément à l’endroit où celle-ci se jette dans le Grand Lac d’Alqueva, la propriété réunit une combinaison devenue extrêmement rare : vaste superficie, présence de l’eau, intimité, nature, accessibilité et potentiel de développement.Bien plus qu’une propriété rurale, il s’agit d’une occasion unique de créer un projet emblématique en Alentejo.Composition de la propriétéL’ensemble comprend :Domaine I — environ 238 hectaresDomaine II — environ 251 hectaresDomaine III — environ 268 hectaresLes domaines peuvent être acquis ensemble ou séparément.Toutefois, le domaine central ne pourra pas être acquis isolément, afin de préserver la continuité physique et fonctionnelle entre les deux autres propriétés.L’acquisition de l’ensemble permet de maîtriser un territoire d’environ 757 hectares, garantissant un niveau de confidentialité supérieur, une cohérence d’exploitation et la liberté de structurer un projet de grande envergure.Prix de vente13 500 000 €Le prix indiqué correspond à l’acquisition de l’ensemble des trois domaines.Les conditions applicables à une éventuelle acquisition partielle devront être étudiées individuellement, compte tenu de la configuration des propriétés et de l’impossibilité de vendre séparément le domaine central.Environ 4,5 km de rivesLa propriété s’étend sur environ 4,5 kilomètres le long de la rivière Degebe, dans la zone où celle-ci rejoint le Grand Lac d’Alqueva.Sa relation directe avec l’eau constitue l’un de ses atouts les plus exclusifs, créant un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle et offrant un potentiel remarquable pour des activités liées à la nature, aux loisirs, au tourisme et à l’hôtellerie haut de gamme.La situation en bord d’eau peut favoriser le développement d’expériences différenciantes, telles que des sentiers privés, l’observation de la faune, des belvédères, des activités nautiques et des espaces de loisirs en bord de rive, toujours sous réserve du cadre juridique applicable et des autorisations nécessaires.Ressources en eau et utilisation pour l’élevageL’eau actuellement disponible provient du réservoir.Conformément à la réglementation en vigueur, elle peut être captée pour l’abreuvement des animaux et pour la production d’aliments destinés à l’activité d’élevage.L’utilisation de cette ressource dans les différentes zones de la propriété nécessitera la mise en place d’une solution technique adaptée, pouvant inclure des systèmes de captage, de pompage, de stockage et de distribution de l’eau.À ce jour, l’utilisation de l’eau d’Alqueva pour l’agriculture irriguée ou les cultures intensives n’est pas autorisée.Toutefois, une demande de révision du plan d’irrigation de Reguengos de Monsaraz a déjà été déposée auprès de l’EDIA, dans le but d’étudier l’installation éventuelle d’un ou de plusieurs hydrants d’irrigation au sein de la propriété.Aucun délai précis n’est actuellement prévu pour la décision ou l’achèvement de cette procédure. L’accès futur à l’eau d’irrigation ne doit donc pas être considéré comme garanti.Une décision favorable pourrait néanmoins transformer de manière significative la capacité productive de la propriété et constituer un important facteur de valorisation patrimoniale.Électricité et infrastructuresLa propriété ne dispose actuellement d’aucun raccordement électrique actif.Toutefois, des infrastructures liées au réseau public d’électricité sont présentes dans les environs, ce qui pourrait faciliter l’étude d’un futur raccordement.La faisabilité technique, la puissance disponible, le tracé, les coûts de raccordement et les délais d’exécution devront être confirmés auprès de l’opérateur compétent.Compte tenu de la superficie de la propriété et de son fort ensoleillement, des solutions énergétiques autonomes ou hybrides pourraient également être envisagées, notamment la production photovoltaïque, le stockage par batteries et des systèmes d’appoint, selon les besoins du futur projet.Potentiel agricole et d’élevageLa propriété est particulièrement adaptée à l’élevage.Le terrain est organisé en plusieurs enclos correctement clôturés, permettant une gestion efficace des animaux, des zones de pâturage et de la rotation des différentes parcelles.La superficie, la disponibilité en eau pour les besoins de l’élevage, les clôtures existantes et la configuration du terrain offrent des conditions favorables à une exploitation agricole et d’élevage de grande dimension.Il existe également un potentiel pour des modèles de production différenciés, notamment l’élevage extensif, l’agriculture biologique, les races autochtones et les projets axés sur la durabilité et la régénération des sols.Environ 268 hectares directement en bord d’eauLe domaine qui borde directement l’eau s’étend sur environ 268 hectares, est entièrement clôturé et fermé au public.La zone abrite une faune abondante et présente des conditions particulièrement intéressantes pour :l’exploitation cynégétique et la gestion du gibier ;la création d’une réserve privée ;l’observation de la faune et de la nature ;des expériences rurales exclusives ;des projets de conservation et de gestion des habitats naturels.La combinaison de l’isolement, de l’eau, de la topographie et de la végétation crée un écosystème de grande valeur naturelle, particulièrement adapté à un usage privé et contrôlé.Toute activité cynégétique restera soumise à la réglementation applicable et aux autorisations correspondantes.Trois montes traditionnels et un patrimoine bâti existantChacun des trois domaines dispose de son propre monte, c’est-à-dire d’une maison de campagne traditionnelle de l’Alentejo.L’un d’entre eux est entièrement habitable, tandis que les deux autres nécessitent une réhabilitation.Outre les bâtiments principaux, les propriétés comprennent des ruines ainsi que diverses constructions agricoles annexes.L’éventuelle intégration des trois domaines en une seule unité foncière pourrait permettre une approche coordonnée du patrimoine bâti existant et du développement futur de l’ensemble.Compte tenu de la superficie globale de la propriété ainsi que des constructions et ruines existantes, un potentiel constructible significatif pourrait exister.Toute réhabilitation, reconstruction, extension, modification d’usage ou nouvelle construction devra être préalablement confirmée auprès des autorités compétentes et restera soumise à la réglementation urbanistique, environnementale et juridique applicable.Potentiel pour un projet touristique d’exceptionLa superficie, l’intimité, la proximité de l’eau et le patrimoine existant rendent cette propriété particulièrement adaptée à un projet touristique haut de gamme.Parmi les concepts pouvant être étudiés figurent :un resort de nature à faible densité ;un ensemble privé de villas de luxe ;un boutique-hôtel intégré au paysage ;un éco-resort premium ;une retraite dédiée au bien-être et à la longévité ;un projet de tourisme équestre ;un lodge de chasse ;un hôtel rural proposant des expériences agricoles et d’élevage ;un espace dédié aux événements et célébrations privées ;une retraite d’entreprise ;un concept gastronomique fondé sur les produits locaux ;des expériences nautiques et de pleine nature ;un concept d’hospitalité avec accès privé à l’eau ou plage fluviale privée, sous réserve des autorisations nécessaires.La dimension du terrain permet de répartir différents pôles d’utilisation à travers la propriété, en garantissant espace, silence et intimité entre les différentes unités.Il serait possible d’imaginer des hébergements discrètement intégrés au paysage, des sentiers pédestres et équestres, des belvédères, des espaces de contemplation, des zones d’observation de la faune et des expériences exclusives au bord de l’Alqueva.Situation stratégiqueMalgré sa superficie, son isolement et son intimité, la propriété se trouve à proximité de centres urbains, de sites historiques, de ports de plaisance et de connexions internationales.Reguengos de Monsaraz — environ 4 km 8 minutesMonsaraz — environ 20 km 25 minutesPort de plaisance de Monsaraz — environ 20 km 21 minutesPort de plaisance d’Amieira — environ 25 km 27 minutesFrontière espagnole via Villanueva del Fresno — environ 32 km 27 minutesÉvora — environ 40 km 40 minutesAéroport de Lisbonne — environ 160 km 2 heuresAéroport de Faro — environ 225 km 2 heures 40 minutesLa proximité de Reguengos de Monsaraz garantit un accès rapide aux commerces, services, restaurants et prestations logistiques.Monsaraz ainsi que les ports de plaisance de Monsaraz et d’Amieira renforcent le potentiel touristique et nautique de la propriété, tandis que la proximité de la frontière espagnole élargit son attractivité auprès des investisseurs et visiteurs de l’ensemble du marché ibérique.Les bonnes liaisons avec Évora, Lisbonne et Faro facilitent également l’accès des acheteurs, opérateurs et clients nationaux et internationaux.Principaux atoutsensemble de 3 domaines contigus ;superficie totale d’environ 757 hectares ;près de 4,5 km de rives ;trois montes ou maisons de campagne traditionnelles, dont une actuellement habitable ;fort potentiel agricole et d’élevage ;plusieurs enclos clôturés pour le bétail ;disponibilité en eau pour les besoins de l’élevage ;potentiel cynégétique et de gestion de la faune ;bâtiments et ruines existants ;proximité immédiate de Reguengos de Monsaraz ;accès rapide à Monsaraz et aux ports de plaisance de l’Alqueva ;intimité exceptionnelle ;important potentiel touristique, patrimonial et d’investissement.Un actif rare en AlentejoIl existe des propriétés de grande superficie.Il existe des propriétés bénéficiant d’un accès à l’eau.Il existe des propriétés dotées d’un patrimoine bâti, d’une vocation agricole ou d’un potentiel touristique.Très peu réunissent tous ces éléments au sein d’un seul et même actif.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la superficie, l’intimité, le patrimoine et une relation directe avec le Grand Lac d’Alqueva.Si l’accès à l’eau d’irrigation venait à être autorisé à l’avenir, la capacité productive ainsi que la valeur patrimoniale de la propriété pourraient augmenter de manière significative.Pour un acquéreur visionnaire, il ne s’agit pas simplement d’acheter des terres.C’est l’occasion de créer en Alentejo un projet agricole, touristique ou patrimonial d’un caractère véritablement exceptionnel.Une propriété rare pour ceux qui souhaitent bâtir un héritage durable.Note importante concernant les imagesLes images présentant des bâtiments rénovés, restaurés ou visiblement transformés ont été créées à l’aide de l’intelligence artificielle, exclusivement à des fins illustratives, afin de proposer une vision possible de la valorisation et de la restauration du patrimoine bâti existant.Toutes les autres photographies sont des images réelles de la propriété.Les concepts présentés dans les illustrations ne constituent ni des projets architecturaux approuvés, ni des permis de construire, ni des garanties de constructibilité, ni des engagements quant à leur faisabilité. Toute intervention ou tout développement restera soumis aux autorisations nécessaires et au cadre juridique applicable.Informations juridiquesToutes les superficies, distances et durées de trajet indiquées sont approximatives.Les informations fournies ne remplacent pas la consultation des documents fonciers, fiscaux, urbanistiques, environnementaux et administratifs correspondants, ni la réalisation par l’acquéreur potentiel d’une due diligence technique et juridique appropriée.

Domaine exceptionnel à Reguengos de Monsaraz, avec une culture active et une production agricole offrant une grande rentabilité. Ce domaine comprend une oliveraie, des vignobles, ainsi que des chênes-lièges et de la culture arable. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété destinée à la production agricole, avec la possibilité de rénover une colline dans l'une des zones les plus prisées de la région. Avec une superficie totale de 105 hectares, le domaine se compose de 40 hectares d'oliveraies de la variété galicienne et de 12 hectares de vignes, dont 6,50 hectares récemment replantés avec des cépages Aragonês et Alicante Bouchet, ainsi que 5,50 hectares déjà matures de Syrah et Alicante Bouchet. Le domaine est équipé d'un puits à proximité de l'oliveraie et comprend également des logements à proximité d'un petit espace grillé. Cette propriété spacieuse est parfaite pour une retraite paisible au cœur de l'Alentejo, à seulement 16 km de la ville pittoresque de Reguengos, qui offre tous les services nécessaires. Le site propose aussi la possibilité de réaliser des travaux de réhabilitation. L'emplacement de cette colline est privilégié, attirant les amoureux de la nature, et profitez d'une vue spectaculaire sur une vallée boisée avec ses chênes-lièges, vignobles et oliveraies. À proximité, vous trouverez la magnifique plage fluviale de Reguengos de Monsaraz, ainsi que le château de Monsaraz, un site touristique exceptionnel au Portugal. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un domaine avec un fort potentiel. Après des travaux de reconstruction, vous aurez la chance de transformer cet espace en un véritable havre de paix, personnalisé selon vos désirs. Ne ratez pas l'occasion d'explorer cette maison de luxe à acheter à Reguengos de Monsaraz.

Au cœur de Reguengos de Monsaraz, découvrez une propriété unique alliant une architecture imposante à un potentiel de valorisation exceptionnel. Il s'agit d'un manoir victorien de style gothique datant de 1857, véritable témoignage de l'histoire locale avec ses éléments architecturaux préservés, offrant un caractère authentique. S'étendant sur environ 2 640 m², cette propriété comprend un bâtiment principal à deux étages, des pièces spacieuses et des possibilités d'aménagement variées pour des projets résidentiels ou touristiques. La hauteur sous plafond à l'étage supérieur crée une sensation de grandeur, illustrant l'attention portée à la construction. Implantée sur un terrain d'environ 6 276 m², elle dispose de jardins et d'espaces extérieurs permettant d'envisager des aménagements tels qu'une piscine, tout en garantissant une totale intimité. Grâce à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour devenir une résidence de charme, un projet hôtelier de petite échelle ou un lieu d'événements. Située en centre-ville, à proximité des commerces et à quelques pas de sites emblématiques comme le village de Monsaraz et le lac d'Alqueva, cette propriété constitue une opportunité rare d'achat à Reguengos de Monsaraz, dans l'une des régions les plus authentiques du Portugal. Performance Énergétique: D #ref:TGP61

Dans l'Alentejo, à Reguengos de Monsaraz, un rare palais victorien gothique de 1857. Rare et singulier… Voilà un palais victorien gothique édifié en 1857 dans l'Alentejo, qui a préservé l'empreinte de ses commanditaires aristocratiques. Il ne se réduit pas à l'image d'une demeure du 19e s. : sa découverte révèle une architecture inhabituelle pour la région, où l'esthétique gothique dialogue avec les proportions victoriennes. Le niveau noble s'élève sous des plafonds de six mètres, ornés de stucs et fresques d'origine qui témoignent d'un art de vivre disparu. Huit chambres, quatre salles de bain, vastes salons aux éléments d'époque et terrasses composent les 2 000 m² de la demeure, établie au sein d'un jardin clos de 4 000 m² qui magnifie l'ensemble. Par ses dimensions, le palais s'affirme comme un lieu capable d'accueillir de multiples projets, qualité renforcée par sa proximité avec Monsaraz et les eaux de l'Alqueva. La propriété, qui nécessite une restauration complète, élargit ainsi le champ des possibles : résidence privée ou lieu d'accueil touristique. Une opportunité de poursuivre l'histoire d'une œuvre architecturale dont l'identité singulière demeure intacte.

Corps de ferme à vendre à Reguengos de Monsaraz, dans le district d'Évora, Portugal. Ce terrain exclusif, situé à proximité du barrage d'Alqueva, représente un investissement touristique remarquable. Avec une superficie de 173 442 m², il bénéficie d'un accès direct à l'eau et offre des paysages magnifiques. Le projet approuvé comprend 500 m² de surface de construction pour du tourisme durable, respectant l'environnement grâce à l'utilisation de matériaux écologiques. La localisation, à quelques minutes du château de Monsaraz et des vignobles renommés de l'Alentejo, ajoute une valeur culturelle et historique à cette offre. Le terrain est facilement accessible, à seulement 50 minutes d'Évora, et bénéficie de connexions pratiques avec les aéroports de Lisbonne et de Beja. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme dans l'une des régions les plus attractives du Portugal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.