ventes immobilier de luxe Émilie-Romagne, Italie (page 5)

Nichée dans le cadre paisible d’un plateau au milieu des collines argileuses de la province de Parme, cette prestigieuse villa de luxe est entourée d’un parc privé de 20 hectares et d’un vignoble réputé et productif. L’élégance intemporelle, imaginée par le célèbre architecte Bontempi, définit chaque détail de cette propriété exclusive.La villa principale est organisée sur deux niveaux reliés par un ascenseur intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, une cuisine spacieuse, un salon noble et une élégante salle à manger rehaussée d’une cheminée. L’étage supérieur accueille les quartiers de couchage, dont la suite parentale et sept chambres supplémentaires lumineuses, toutes bénéficiant d’une exposition naturelle idéale. Le dernier étage est dédié à une bibliothèque charmante et à un impressionnant espace ouvert de 250 m². Les finitions haut de gamme, conçues par Bontempi, comprennent des sols en marbre décorés à la main, du parquet, de la terre cuite ancienne et des poutres monumentales en bois. Une cave à vin et un grand garage d’environ 200 m² complètent la résidence.À l’extérieur, un jardin de style italien magnifiquement entretenu apporte prestige et harmonie au domaine. Les 20 hectares de terrain offrent une intimité totale et disposent d’un vignoble prospère de 4 hectares. La propriété comprend également une tour de guet, une maison d’hôtes et une cave moderne pour la production de vin conçue avec un style architectural. Le terrain permet l’ajout d’une piscine ou d’un héliport, renforçant ainsi l’exclusivité de la résidence.Entièrement meublée avec des pièces haut de gamme, la villa présente des caractéristiques architecturales uniques telles que des cheminées conçues sur mesure et primées, des toits à plusieurs niveaux sur mesure et des finitions artisanales rares. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour allier beauté et fonctionnalité. La cave à vin, conçue par Bontempi, rend ce domaine idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie à la campagne et production de vin premium.Située dans un quartier paisible et privé, la propriété est bien reliée aux services essentiels et aux principaux points d’intérêt. Stratégiquement située entre Parme, Milan et la Côte d’Azur de Ligure, elle offre l’équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et accès aux centres culturels et économiques les plus dynamiques d’Italie.Fornovo di Taro est une charmante commune de la province de Parme, en Émilie-Romagne, située le long des rives du fleuve Taro. Entourée de collines ondulantes et de paysages naturels, elle sert de porte d’entrée aux Apennins de Parme. Riche en histoire et en tradition, elle est bien connue pour sa position stratégique reliant Parme à la côte ligure, en faisant une destination clé tant pour le tourisme que pour le commerce.Fornovo di Taro : 3,6 kmParme : 24,7 kmAéroport de Bologne : 122 kmMilan : 148 kmBergame : 179 kmPise : 149 kmLa Spezia : 93,4 km

Une oasis d'élégance, où le luxe rencontre l'harmonie du paysage Entourée de verdure et baignée d'une tranquillité absolue, cette villa raffinée est une résidence exclusive conçue pour ceux qui désirent vivre le vrai luxe, fait d'intimité, de confort et d'une beauté intemporelle. La résidence principale vous accueille avec des espaces lumineux et parfaitement agencés : deux chambres élégantes, une salle de bains aux finitions soignées et un précieux espace spa, idéal pour des moments de bien-être et de détente au quotidien. Les intérieurs se caractérisent par des matériaux de qualité, sélectionnés avec un soin extrême et harmonisés par une étude minutieuse des détails, qui confèrent aux espaces chaleur, exclusivité et une élégance raffinée et intemporelle. Le cur de la maison est la pièce à vivre, où la cuisine et le salon interagissent dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, donnant sur une magnifique véranda dotée de portes coulissantes en verre qui estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda mène naturellement à un charmant kiosque à la piscine, un espace pittoresque et convivial, idéal pour les déjeuners en plein air, les soirées d'été et les moments de pure contemplation. La piscine, entourée de verdure, devient le point central d'une vie empreinte de détente et d'élégance. La propriété est complétée par une charmante maison d'hôtes avec chambres et salles de bains privatives, garantissant une indépendance et un confort absolus. Au sous-sol, avec sa propre entrée, un espace spacieux et fonctionnel offre des espaces polyvalents, idéaux comme salle de loisirs, espace bien-être, salle de sport ou espace de rangement, assurant une praticité maximale sans sacrifier l'ordre. Le jardin, magnifiquement paysagé et entretenu avec le plus grand soin, enveloppe la propriété comme un véritable parc privé, offrant des panoramas changeants au fil des saisons. Ici, chaque détail est pensé pour le plaisir de la vie en plein air : une charmante douche en pierre, idéale après une journée au soleil ou une baignade dans la piscine ; un espace barbecue parfait pour se retrouver en famille ou entre amis ; et un puits qui ajoute valeur, authenticité et fonctionnalité à cet espace exclusif. Un lieu où nature, confort et beauté se conjuguent, créant une atmosphère de bien-être et dintimité absolus. Deux places de parking couvertes desservent également la résidence. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exclusive : une résidence prestigieuse pour ceux qui désirent une demeure qui les émerveillera au quotidien.

Castel San Pietro Terme (BO) 650 m² - Villa jumelée - Piscine - Parc Nichée au pied des collines entre Castel San Pietro et Varignana, à quelques minutes de San Lazzaro, cette prestigieuse propriété bénéficie d'un emplacement panoramique et isolé, entourée d'une nature luxuriante et d'une atmosphère paisible en toute saison. Sa proximité avec la Via Emilia et l'autoroute garantit un accès rapide à l'aéroport de Bologne et à la Riviera adriatique, dans une région réputée pour ses excellents vins autochtones. La propriété comprend de charmants bâtiments en pierre : une villa principale finement rénovée sur quatre niveaux, une maison jumelée et des dépendances. Lensemble est niché au cur dun grand parc boisé et bien entretenu, agrémenté dune vaste piscine entourée de verdure et despaces extérieurs propices à la détente et à lintimité. La villa, dotée d'un double accès et d'une terrasse panoramique caractéristique sur le toit, allie des matériaux de qualité, un mobilier sur mesure et une position dominante offrant des vues imprenables. Ce bâtiment mitoyen comprend deux unités d'habitation, chacune sur deux niveaux : l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur abrite deux chambres confortables. Cette propriété représente une solution idéale, à la fois comme résidence privée exclusive et comme établissement hôtelier haut de gamme, pour ceux qui souhaitent un cadre naturel de grande qualité sans sacrifier la commodité des transports.(Document non contractuel)

Deux résidences, un investissement important au cur de la Riviera Au cur de la Riviera Romagnola, nous proposons à la vente deux résidences touristiques bien établies et entièrement fonctionnelles, idéales pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier et l'hôtellerie avec un fort potentiel de rentabilité. Une offre rare, alliant un emplacement stratégique, des installations de qualité et une offre diversifiée. Située directement sur le front de mer de Rivazzurra, à seulement 50 mètres de la plage, la Résidence Auriga est l'une des stations balnéaires les plus prisées. Cet immeuble de plusieurs étages propose un large choix d'hébergements : Au premier étage (rénovés), 4 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres ; entre le deuxième et le cinquième étage, 9 studios et 20 appartements de deux chambres. Les appartements sont lumineux, fonctionnels et prêts à emménager. Ils comprennent une kitchenette entièrement équipée, la climatisation et le Wi-Fi. Certains disposent d'un balcon privé avec vue sur la mer, un atout majeur pour les touristes. La suite Residence Ten, adjacente à la Residence Auriga, est également conçue pour les clients recherchant confort, espaces modernes et services exclusifs. L'immeuble est réparti sur plusieurs étages et comprend 6 appartements de deux pièces et 4 appartements de trois pièces. Tous les appartements disposent d'un balcon privé, d'une kitchenette équipée avec lave-vaisselle, d'un coin salon, d'une télévision à écran plat, d'un lave-linge et d'une salle de bains privative. Au sous-sol se trouve un grand parking privé, tandis qu'au dernier étage se trouvent une terrasse solarium et une piscine extérieure ouverte en saison. L'achat des deux résidences ensemble vous permet de : Gérer deux segments complémentaires du marché touristique, garantir la continuité des revenus saisonniers, bénéficier de structures déjà organisées et immédiatement opérationnelles, investir dans l'une des destinations touristiques les plus solides d'Italie Un investissement conçu pour les professionnels du secteur, les fonds immobiliers ou les entrepreneurs à la recherche d'un actif de valeur sur la Riviera Romagnola.

Formigine (MO) - Colombaro Villa historique - Trois résidences - Piscine - Parc de 20 000 m² À Colombaro di Formigine, à une vingtaine de minutes de Modène, se trouve la splendide Villa Aggazzotti Pezzuoli, une résidence historique du XVIIIe siècle qui appartenait à la célèbre famille noble Aggazzotti Pezzuoli, qui possédait autrefois des villas prestigieuses et de vastes terres entre Formigine, Colombaro, Montale et Modène. La propriété s'étend sur un parc privé d'environ 20 000 m2 et comprend trois bâtiments principaux. La Villa Padronale, élégante résidence privée de 32 pièces, comprend une grande salle de bal avec parquet d'origine, de vastes salons, des salles à manger, des bibliothèques, une grande cuisine et de nombreux espaces de vie. Les sols alternent marbre, granit et bois anciens. Le premier étage abrite huit chambres et plusieurs salles de bains. L'extérieur est orné de centaines de magnifiques rosiers grimpants. La Villa Porticato, sur deux étages et avec 16 chambres, se distingue par son portique central raffiné donnant sur la cour et la villa principale. La Villa Serra est une charmante bâtisse dotée de grandes fenêtres ouvrant sur le parc. Elle offre des espaces à rénover, avec la possibilité de créer une habitation de 150 m², et comprend d'anciennes caves, des entrepôts et des locaux agricoles. Le parc environnant, fruit d'un aménagement paysager soigné, abrite une splendide piscine entourée d'arbres, de haies, de géraniums et de grenadiers. À côté de la piscine, à la Villa Porticato, se trouvent des vestiaires, des douches et des services dédiés. Son emplacement garantit tranquillité et facilité de connexion avec Modène et les communes voisines. (Document non contractuel)

Prestigieuse et charmante villa nichée dans la campagne de Santarcangelo. Au cur des collines de Santarcangelo, nous proposons à la vente une charmante villa, entourée d'une vaste propriété privée qui garantit une intimité maximale et un contact authentique avec la nature. La villa s'étend sur plusieurs niveaux, avec de grandes pièces lumineuses, conçues pour offrir confort et fonctionnalité sans sacrifier le style. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un élégant salon avec cheminée, idéal pour recevoir, attenant à une cuisine dînatoire également dotée d'une cheminée. Cet étage comprend également une chambre double, une salle de bains et un grand couloir avec buanderie, tous donnant directement sur le jardin. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois élégantes chambres doubles, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse panoramique donnant sur les collines, deux salles de bains, un bureau privé et un grand placard pouvant facilement être transformé en un dressing raffiné. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : à l'avant de la villa se trouve un grand porche couvert, cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners et des dîners en plein air dans une atmosphère d'intimité absolue. La résidence est entourée d'un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, agrémenté d'oliviers et de cyprès, ainsi que de deux hectares de vignes, créant un paysage d'une rare élégance et d'une grande harmonie. Le jardin comprend également un puits de récupération d'eau de pluie, un élément fonctionnel et durable, et la villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique. À l'arrière de la résidence, un grand portique relie la villa à une dépendance qui abrite un vaste espace pouvant servir de garage et une cave spacieuse, idéale pour les vins et les collections précieuses. La villa est actuellement proposée sur le marché de la location de luxe à court terme, offrant une opportunité de revenus intéressante si elle est utilisée comme résidence saisonnière.

Perché au sommet d’un promontoire rocheux à 430 mètres d’altitude, ce majestueux complexe de près de 3 000 mètres carrés est entouré de 18 000 mètres carrés de terres privées. Situé à seulement 20 km de Rimini et à 10 km de la République de Saint-Marin, il offre une vue imprenable sur la vallée de la Marecchia. Grâce à son accès facile par des routes pavées, cet ensemble architectural jouit d’un cadre isolé, parfait pour ceux en quête d'intimité et de prestige. Originellement construit en 1141 sous l’autorité de l’Église, le site a connu l’influence de familles nobles telles que les Malatesta et les Pio da Carpi tout au long de son histoire tumultueuse. Le complexe, ayant bénéficié d’importantes rénovations, abrite un hôtel de 13 chambres climatisées et serait la maison parfaite à acheter pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété d’exception. Les possibilités d’aménagement en cours rendent ce bien attirant non seulement en tant que résidence, mais aussi en tant qu’établissement hôtelier, centre de bien-être ou site pour événements prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison unique à vendre.

Résidence Il Tulipano - RiccioneÀ seulement 150 mètres de la mer et à une courte distance de l’aéroport international Rimini Federico Fellini, nous proposons à la vente la Résidence Il Tulipano, un hébergement moderne et fonctionnel, déjà établi et parfait comme investissement.La propriété comprend au total 26 appartements, dont 4 studios et 22 appartements de deux pièces.Tous les appartements sont équipés de climatisation, de Wi-Fi gratuit, de télévision par satellite, d’une kitchenette équipée et d’un balcon privé.Services proposés par la structureGarage intérieur avec places de parkingAscenseurAccueil 24h/24Bagages de laisseBlanchisserie libre-serviceLocation de vélo gratuiteAccueil acceptant les animaux de compagnieForcesEmplacement stratégique - > très proche de la mer et de la vie nocturne de la RivieraStructure moderne, lumineuse et prête à l’emploiUn grand potentiel de rentabilité touristique et hôtelièreLa Résidence Il Tulipano représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une structure hôtelière déjà établie à Riccione, l’une des destinations les plus populaires de la côte adriatique.

Résidence Altomare - RiccioneUne opportunité unique au cœur de l’un des sites les plus prisés de la Riviera romagnaise.La Résidence Altomare est située dans un emplacement stratégique et très attrayant : à seulement 5 minutes à pied de la célèbre plage dorée de Riccione et à une courte distance de l’aéroport Federico Fellini, de la gare ferroviaire et du centre-ville animé. Un lieu idéal pour les voyages touristiques et professionnels.La structure a été conçue pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les appartements, modernes et élégamment meublés, sont équipés de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable et relaxant.La propriété dispose également d’une splendide piscine extérieure saisonnière avec jacuzzi, entourée d’un espace solarium accueillant : un véritable point fort qui améliore l’expérience des visiteurs pendant la saison estivale. Le complexe se compose d’unités d’habitation de différents types :19 studios12 appartements de deux pièces2 appartements de trois piècesÉquipementPiscine extérieure saisonnière avec jacuzziEspace solaire équipéWi-Fi gratuitBlanchisserie en entrepriseAscenseurAppartements climatisésParking privéUne solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un hébergement moderne, déjà établi et positionné dans l’un des quartiers les plus recherchés de Riccione.

Située au sommet d'une colline, avec une vue à couper le souffle sur les collines vallonnées de la Romagne, nous proposons à la vente une charmante demeure historique située au cur de San Savino, un charmant hameau de Montecolombo, à seulement 14 km des plages de Rimini. Cette propriété très prestigieuse s'étend sur 830 mètres carrés et comprend une résidence principale, une petite église privée avec une sacristie et un entrepôt autrefois utilisé par la noble famille Massani, plus tard liée aux comtes Spina, pour gérer leurs exploitations agricoles. Le complexe a fait l'objet d'une importante rénovation structurelle, préservant ainsi l'élégance et l'identité historique du bâtiment. Les aménagements intérieurs sont actuellement en cours, offrant la possibilité de personnaliser les espaces, les systèmes et les finitions selon vos besoins esthétiques et fonctionnels. La résidence, adjacente au mur sud du château de San Savino, est vraisemblablement située à l'extérieur des anciennes douves qui entouraient le manoir. Construit vers 1835, il abrite des pièces décorées de plafonds à fresques de style néoclassique du XIXe siècle, comprenant d'élégants cadres, des paysages et des panneaux monochromes. En traversant la cour intérieure, mise en valeur par le pavage en pierre d'origine, on pénètre dans un jardin romantique, orné d'arbustes et de pins ombragés, qui offre une vue extraordinaire. Même la chapelle privée, avec son clocher et ses riches décorations d'origine, a conservé tout son charme. La façade est ornée des armoiries de Massani-Spina, et l'espace tout entier peut désormais être transformé en un hébergement de charme, idéal pour accueillir des invités ou créer un cadre exclusif pour des événements et des cérémonies. Cette propriété est également idéale pour l'hébergement touristique, comme un hôtel de charme, un relais de charme, un lieu pour des événements exclusifs ou une résidence prestigieuse. Son emplacement calme et verdoyant, combiné à la valeur historique de la propriété, la rend unique. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de prestige, chargée d'histoire et située dans l'une des régions les plus charmantes de Romagne.

- LIDO DEGLI ESTENSIÉlégante résidence récemment développée située directement en face de Marina degli Estensi et loin à seulement 400 mètres du centre, une propriété de 3000 mètres carrés composée de 35 appartements touristiques sur une superficie de 4000 mètres carrés avec une grande piscine et un spa thermal.La propriété est développée sur 5 niveaux et est aménagée dans une entrée avec un coin bureau, des salles de bains et des vestiaires pour la grande piscine privée de 250 mètres carrés, 3 appartements plus un espace salle de sport équipé, un espace bien-être avec sauna et bain turc, un espace détente et des salles utilisées pour les massages et les soins de beauté.Les 4 niveaux supplémentaires de la structure sont pour les appartements touristiques tous entièrement meublés et équipés de terrasses couvertes avec barbecue, aménagés en salon avec kitchenette, salle de bain, placard et 1 ou 2 chambres.La structure dispose d’un grand solarium au bord de la piscine, d’un grand parking privé, d’un ascenseur et de tout le confort moderne.La propriété comprend une autre zone adjacente pour 3400 mètres carrés supplémentaires où il existe un projet déjà approuvé pour l’expansion de 52 appartements touristiques supplémentaires pour 3900 mètres carrés constructibles.La nouvelle structure peut être une extension du bâtiment existant ou même un nouveau bâtiment complètement indépendant.Il est possible d’acheter la structure et la surface du bâtiment séparément.Informations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/comacchio-lido-degli-estensi/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Villa de prestige avec piscine intérieure et vue sur mer Montefiore Prestigieuse villa de trois étages avec piscine intérieure et grand terrain privé de 3 500 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, cette propriété allie confort moderne, élégance et un souci constant du développement durable. Construite selon des techniques de construction écologique, elle a été conçue et réalisée avec des matériaux naturels, écologiques et recyclables, et selon des méthodes réduisant son impact environnemental. Lobjectif est de garantir lefficacité énergétique, le confort de vie et des environnements sains, dans le respect des principes du développement durable. La villa est répartie sur trois niveaux : Sous-sol : espace détente avec piscine intérieure, buanderie, cave et locaux techniques. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire, véranda et espaces de vie. Premier étage : quatre chambres, terrasse panoramique et salles de bains bien agencées, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive.

APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE - « CHELSEA » 5 Nous proposons à la vente un élégant appartement exclusif situé au premier étage du prestigieux complexe résidentiel The Manhattan, qui allie design moderne, confort et fonctionnalité dans un environnement raffiné et exclusif avec une touche métropolitaine. L'entrée mène au lumineux séjour, où une cuisine ouverte ultramoderne donne sur un grand espace repas, parfait pour des moments conviviaux. Le coin détente adjacent, aux finitions de haute qualité, est agrémenté de deux grandes portes-fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct au grand balcon de 23 m2, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air et les moments de détente en compagnie. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune conçue pour offrir un confort maximal. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative avec des finitions luxueuses. La troisième chambre, dotée d'un balcon privé, bénéficie d'une aura intime et accueillante. Une troisième salle de bain moderne avec douche complète cet espace, assurant praticité et style. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel nouvellement construit qui introduit un concept de logement innovant dans la formule Condhotel, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une série de services exclusifs typiques des installations hôtelières de haut niveau. Les appartements font partie d'un projet plus vaste qui comprend l'établissement hôtelier voisin Erika, offrant aux résidents la possibilité d'utiliser une piscine intérieure-extérieure, un sauna finlandais, une salle de sport entièrement équipée et tout le confort du hall, y compris un bar, une réception avec portier et un espace détente confortable avec TV. Possibilité de place de parking en sous-sol. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire en bord de mer dans un environnement raffiné et contemporain, avec la possibilité de profiter de services prestigieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Riccione, où luxe, bien-être et qualité de vie se fondent dans une seule expérience résidentielle extraordinaire.

PENTHOUSE ET SUPER PENTHOUSE « TRIBECA B » Nous proposons à la vente en exclusivité un prestigieux penthouse situé aux quatrième et cinquième étages d'un élégant complexe nouvellement construit, qui représente une proposition résidentielle hors du commun, parfaitement insérée dans le contexte animé et moderne de Riccione. Une maison au caractère fort et sophistiqué, où les espaces généreux se combinent avec un design urbain et raffiné, offrant intimité et habitabilité aux plus hauts niveaux. Le premier étage du penthouse s'ouvre sur un espace de vie lumineux : la cuisine ouverte de dernière génération s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et à l'espace repas, idéal pour des moments de convivialité et de détente. Une grande porte-fenêtre illumine naturellement toute la pièce et mène à une grande terrasse de 64 m2, véritable oasis privée où vous pourrez vous détendre en plein air ou simplement profiter du calme. Cet espace extérieur, soigné dans les moindres détails, est l'un des grands atouts de la propriété. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres conçues pour assurer tranquillité et confort. L'une d'elles dispose d'une salle de bain privée et d'un balcon, tandis qu'une salle de bain supplémentaire complète l'étage. Un escalier contemporain mène à l'étage supérieur, où se trouve la chambre principale de 41 m2 : une suite exclusive avec salle de bain privée, avec baignoire panoramique et un deuxième WC. De grandes fenêtres offrent de la lumière naturelle et s'ouvrent sur deux balcons privés, parfaits pour profiter du soleil et de la brise marine. Possibilité de place de parking en sous-sol. Le penthouse fait partie d'un projet résidentiel innovant de formule Condhotel, qui permet aux résidents d'accéder aux services typiques des installations hôtelières haut de gamme. La proximité de la structure « Erika » enrichit l'expérience de vie avec une piscine intérieure-extérieure, un sauna finlandais, une salle de sport équipée et un hall accueillant avec bar, réception et espace détente avec TV. Cette solution est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer sans renoncer au confort, au design et aux services exclusifs. Une expérience de vie unique au cur de Riccione, où qualité de vie et style se rencontrent en parfait équilibre.

Penthouse et Super Penthouse à vendre dans le centre de Riccione Nous proposons à la vente un penthouse et un super penthouse prestigieux et unique en son genre situé au cur de Riccione, l'un des quartiers les plus élégants et les plus recherchés de la ville. La propriété, d'environ 220 mètres carrés d'espace intérieur, se distingue par sa luminosité et son espace extraordinaires, valorisés par une terrasse de 140 mètres carrés et une terrasse exclusive sur le toit de 208 mètres carrés avec une vue panoramique à 360° sur Riccione et la mer. L'ascenseur privé mène directement à la maison, où un spacieux séjour avec parquet s'ouvre sur la terrasse principale, idéale pour les repas en plein air et la détente. Une grande partie de la terrasse est également préparée pour la construction d'une piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et salle de bain attenante en option, ainsi que deux salles de bain vitrées avec douche et baignoire. L'appartement nécessite une rénovation intérieure partielle, tandis que la façade et l'extérieur ont été entièrement rénovés en 2021. La propriété comprend un grand parking non couvert au rez-de-chaussée. Une résidence exclusive, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre raffiné et privé, au cur de la partie la plus authentique et élégante de Riccione, à quelques pas de la mer et de Viale Gramsci, Viale Ceccarini et des principaux services.

APPARTEMENT AU TROISIÈME ÉTAGE - « SOHO » 13 Nous proposons à la vente un élégant appartement exclusif situé au troisième étage du prestigieux complexe résidentiel The Manhattan, qui allie design moderne, confort et fonctionnalité dans un environnement raffiné et exclusif avec une touche métropolitaine. L'entrée mène au lumineux séjour, où une cuisine ouverte ultramoderne donne sur un grand espace repas, parfait pour des moments conviviaux. Le coin détente adjacent, aux finitions de haute qualité, est agrémenté de deux grandes portes-fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct au grand balcon de 24 m2, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air et les moments de détente en compagnie. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune conçue pour offrir un confort maximal. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bain attenante aux finitions luxueuses et d'un coin de style new-yorkais, parfait pour prendre le petit-déjeuner avec vue ou pour travailler dans une atmosphère raffinée et cosmopolite. La troisième chambre, dotée d'un balcon privé, bénéficie d'une aura intime et accueillante. Une troisième salle de bain moderne avec douche complète cet espace, assurant praticité et style. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel nouvellement construit qui introduit un concept de logement innovant dans la formule Condhotel, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une série de services exclusifs typiques des installations hôtelières de haut niveau. Les appartements font partie d'un projet plus vaste qui comprend l'établissement hôtelier voisin Erika, offrant aux résidents la possibilité d'utiliser une piscine intérieure-extérieure, un sauna finlandais, une salle de sport entièrement équipée et tout le confort du hall, y compris un bar, une réception avec portier et un espace détente confortable avec TV. Parking couvert disponible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire en bord de mer dans un environnement raffiné et contemporain, avec la possibilité de profiter de services prestigieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Riccione, où luxe, bien-être et qualité de vie se fondent dans une seule expérience résidentielle extraordinaire.

À Quattro Castella, sur les merveilleuses collines de Matilda, nous vous proposons une splendide cour du début des années 800 entièrement rénovée en 2005, tant du point de vue structurel qu’architectural et de l’ingénierie des plantes. Le complexe se compose d’une superficie d’environ 7 000 mètres carrés sur laquelle se trouvent deux bâtiments, un principal d’origine et d’expansion du début des années 900 et un secondaire d’origine du XIXe siècle avec un usage rural d’origine. Un garage partiellement souterrain pour cinq voitures a également été construit, relié à la villa par un tunnel souterrain. Lors de la rénovation du bâtiment principal, les matériaux et les techniques de la plus haute qualité ont été utilisés, les sols sont en faïence et en bois de chêne antique, toutes les portes sont en noyer et sont composées d’antiquités allant du XVIIIe au XIXe siècle, et les chambres sont enrichies de décorations polychromes raffinées tirées des éléments d’origine. La villa principale est répartie sur quatre niveaux et plus précisément au rez-de-chaussée, dans la zone la plus domestique, il y a la cuisine, le salon et une salle de bain. La cuisine et le salon donnent sur l’espace extérieur. Sur la mezzanine, on accéd, directement depuis le jardin, à l’entrée principale composée d’une pièce octogonale à partir de laquelle se trouve le bureau et la partie destinée à la réception et à la salle à manger. Ce haut est élégant et raffiné pour ses finitions et ses grands espaces. Le premier étage est destiné à la zone de couchage et se compose de trois chambres et de deux salles de bains agrémentées des célèbres mosaïques de Bisazza. La chambre principale est flanquée d’une grande armoire qui mène à la salle de bain en marbre et stuc de Mantoue. Le dernier étage de l’immeuble est dédié à l’espace invités avec un coin salon-cuisine, une chambre avec deux lits et une salle de bain. La vue depuis les fenêtres donnant sur le jardin et les espaces vallonnés environnants est très suggestive. Dans le bâtiment secondaire, une autre unité immobilière a été construite, avec un caractère plus traditionnel, composée de trois étages avec : au rez-de-chaussée la zone de service avec deux garages de 20 mètres carrés chacun, au premier étage l’espace de vie avec cuisine, salon et salle de bain, et à l’étage supérieur la zone de couchage avec deux chambres et salle de bain. Dans le parc, de grand charme, il y a des arbres centenaires et une piscine circulaire avec jacuzzi attenant, la zone conserve les signes typiques d’un style romantique du XIXe siècle, avec des références à un jardin noble de la fin du XVIIIe siècle. Dans une petite zone haute du jardin, il y a des arbres fruitiers, cet espace constitue le « jardin utile » avec potager et fleurs coupées. Le « chemin de l’eau » prend sa source dans le « parterre » où les marches de pierre et de pelouse suivent le « fil » central des petits plans d’eau. En amont, un « jardin secret » avec une prédominance de conifères nobles qui construisent une série de « niches » qui servent de vestiaires naturels de Service à la piscine, comme dans les anciens jardins de « Verzura ». La grande pelouse libre met en valeur le gazebo en fer, un lieu de repos abrité. S’ensuivent deux grandes pelouses encadrées d’arbustes à la « saveur » romantique, en particulier, la pelouse la plus extérieure crée une sorte de « belvédère » ouvert sur la vue splendide face à la plaine.

Prestigieuse villa historique à Montecavolo, juste à l'extérieur de Reggio Emilia Au cur de Montecavolo, à seulement 12 kilomètres du centre de Reggio d'Émilie, se dresse une élégante villa historique au prestige incomparable, nichée dans un parc privé de plus de trois hectares. Ce lieu intemporel respire l'élégance d'antan et préserve le caractère unique d'un cadre architectural rare et d'une valeur exceptionnelle. L'ensemble du complexe est divisé en trois parties distinctes : la majestueuse villa principale avec son cadran solaire et ses deux appartements plus simples ; un bâtiment de style néogothique ; et un ancien bâtiment agricole. Chaque unité a conservé intactes ses caractéristiques architecturales d'origine, sublimées par des interventions structurelles expertes et respectueuses réalisées au fil des ans. La villa principale, véritable cur de la propriété, s'étend sur environ 970 m² répartis sur quatre niveaux, outre la tour. Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², abrite les pièces de réception : de vastes salons, un bureau raffiné, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour invités. Les chambres privées se trouvent au premier étage, accessible par un escalier secondaire menant aux combles. Un escalier en colimaçon mène ensuite aux deux niveaux supérieurs de la tour, qui offrent une vue imprenable sur le domaine et le paysage environnant. L'aile néogothique abrite deux unités indépendantes, chacune d'environ 280 mètres carrés, réparties sur trois niveaux. Cette structure architecturale se distingue par l'utilisation d'éléments scéniques captivants, tels que des fenêtres à meneaux, des tourelles et des murs crénelés, qui rappellent magistralement le style néo-médiéval et confèrent à l'ensemble une allure féerique. Cet ancien bâtiment rural, d'environ 580 m² sur deux étages, a conservé intacte sa « porta morta » historique, reliant les anciennes écuries aux locaux techniques. Un portique sur la façade est s'ouvre élégamment sur la cour intérieure, créant un lien visuel et fonctionnel avec la villa principale. Ce bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations dans les années 1980 : la toiture a été entièrement refaite avec des poutres en bois, les planchers ont été entièrement remplacés et tout le périmètre a été renforcé par une bordure en béton pigmenté couleur amarante. Certains murs ont été consolidés, d'autres ont été reconstruits de toutes pièces, faisant du bâtiment une base solide et polyvalente pour une future transformation en résidence de luxe ou en établissement d'accueil. Le parc, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés, autrefois cultivé comme verger, conserve encore des arbres centenaires et des traces claires du jardin d'origine du XIXe siècle, avec des sentiers historiques, des sculptures décoratives et des références mythologiques représentant les Quatre Saisons et le mythe grec de Léda et du Cygne. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration importante et minutieuse au cours des premières décennies du XXe siècle et plus tard dans les années 1980, qui a préservé son intégrité structurelle et sa beauté architecturale, rehaussant la noblesse du cadre. Cette résidence exclusive, immergée dans le calme de la campagne émilienne mais à une courte distance du centre-ville, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété de prestige, entourée de charme, d'histoire et d'intimité absolue. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Le hameau est situé dans les Apennins toscans-émiliens, à 8 km du petit aéroport de Pavullo (LIDP), à moins d’une heure de l’aéroport international de Bologne.C’est un véritable chef-d’œuvre architectural : un hameau à cour fermée datant de 1600, couvrant plus de 1200 m², composé de 3 propriétés et d’un petit oratoire. L’ensemble du complexe a été récemment entièrement rénové, entouré d’un magnifique jardin et de 20 000 m² de forêt avec des arbres centenaires. Bien qu’elle soit complètement immergée dans la nature, la propriété a un accès direct à une grande route de communication et se trouve à quelques kilomètres d’une ville avec tous les services.Le hameau est actuellement destiné à l’agritourisme avec des chambres, comme lieu pour les mariages et les événements.La villa principale s’étend sur trois étages, plus un sous-sol entièrement occupé par des caves historiques.Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, avec des salles de bains doubles pour les invités et une grande cuisine avec garde-manger et installations pour le personnel.Au premier étage :- Une suite avec deux grandes chambres et des salles de bains doubles ;- Un appartement avec un salon avec kitchenette, chambre et débarras ;- Une chambre avec salle de bain.Au deuxième étage :- Un appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains ;- Un loft.La deuxième propriété se compose d’une grande salle pour les réunions et les réceptions.La troisième propriété se compose d’un appartement indépendant à deux niveaux de plus de 200 m².La partie restante est occupée par la réception de l’agritourisme et une chambre pour les personnes handicapées avec des installations.Le point culminant de la propriété est le petit oratoire privé, examiné par la Surintendance des Beaux-Arts.La toute nouvelle piscine de 6x12 m et le jacuzzi sont situés sur une terrasse naturelle avec une vue panoramique et un bar et une cuisine adjacents.La propriété dispose d’une source d’eau potable.Une couverture Wi-Fi complète et un système d’alarme sont fournis.Située près d’une commune à environ 45 km au sud de Modène, en Émilie-Romagne, la région où se trouve la propriété se distingue par ses charmants paysages montagneux et boisés. L’économie locale est principalement basée sur l’agriculture, l’élevage et les activités liées au secteur forestier, en tirant parti des caractéristiques naturelles des Apennins.Les environs offrent un large éventail d’attractions touristiques, notamment des pistes cyclables et des sentiers naturels qui permettent de s’immerger dans la beauté des Apennins. Au cœur du village, il y a aussi des sites d’importance historique et culturelle.Le territoire fait partie du parc régional des Apennins de Haut-Modène, une zone protégée impliquant plusieurs municipalités et offrant de multiples possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, les promenades et l’observation de la faune.À 8 km de l’aéroport de PavulloÀ 55 km de BologneÀ 49 km de Modène1h du lac Suviana

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un contexte de contrefort plein de verdure et bien desservi, à quelques pas du centre de Toniolo, une villa en pierre complètement indépendante avec vue est à vendre, développée sur quatre étages dont un souterrain. À l'intérieur, il nécessite une rénovation qui permet une nouvelle répartition des espaces, se prêtant également à la division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les différents étages s'effectue non seulement par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Le bâtiment est entouré extérieurement d'un jardin exclusif d'environ 400 m2. L'emplacement de la propriété est intéressant car il permet de profiter des paysages et des espaces naturels qu'offrent les collines bolognaises, sans renoncer au confort du centre de Bologne, accessible en quelques minutes. (Document non engageant à des fins contractuelles)