ventes immobilier de luxe District de Santarém, Portugal (page 2)

L'ancien Convento da Serra, entre Almeirim et Raposa, imposait construit par le roi Manuel Ier, appartenait à l'Ordre dominicainfondée par le roi, respectant le désir de D. João II, d'êtreconstruite près d'une fontaine.Le domaine couvre 173 ha, et la majeure partie de la zone est boisée avec quelques plaines inondables, environ 120 ha de chêne-liège, avec une impression en 2028, avec une prévision de 7 500@, ce qui représentera une valeur très intéressante cette année-là.- Les maisons d'hébergement locales de Herdade do Convento da SerraIls sont situés sur une propriété agricole et sont des maisons rustiques deDiverses typologies, très accueillantes et pleines de charme. Il peut accueillir 24 personnes.Idéal pour la poursuite de l'activité touristique, le domaine peut être transformé en un espace équestre de très haute qualité.- Avec des bâtiments pour soutenir l'agriculture, tels que : Garage dudes outils, moutons, meule de foin, maison à bois, entrepôt, patio, bureau etGrange- Il y a une piscine avec une grande pelouse, des espacesRestauration en plein air et salle de jeux- Il y a quatre maisons et une suite, chacune portant son propre nom :- Maison des PatronsMaison T3+2Maison pour 6 ou 7 personnes avec deux chambres- Maison du SurveillantMaison de 4 chambres avec 2 chambres- Maison de diligenceMaison T2-Maison des GardiensMaison T2+1- Salle de l'Arbre d'OrangeSuite pour 2 personnes Performance Énergétique: E ref:EXP_38

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE 15 HECTARES | PÓVOA DA ISENTA, SANTARÉM Découvrez le refuge idéal où le confort moderne se marie à la sérénité de la nature. Située à Póvoa da Isenta, cette magnifique propriété de 15 hectares offre une intimité absolue et des vues panoramiques à couper le souffle. Son emplacement est véritablement stratégique : elle se trouve à seulement 7 km de Santarém, à 7 minutes de l’accès à l’autoroute et à seulement 40 minutes de Lisbonne. L’harmonie parfaite entre la terre et les loisirs La propriété s’étend sur un terrain entièrement clôturé et aménagé dans les moindres détails, idéal pour ceux qui apprécient la vie en plein air ou les activités agricoles. Le cadre naturel se compose de :Une oliveraie productive comptant environ 400 oliviers.Des arbres indigènes, notamment des chênes-lièges et des pins parasols.Un verger avec divers arbres fruitiers.Des infrastructures complètes avec un système d’irrigation et des parcs intérieurs délimités par une charmante clôture rustique. Architecture, fonctionnalité et souci du détail Conçue et construite de A à Z par ses seuls propriétaires, chaque détail de cette ferme a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et le bien-être. La maison principale bénéficie : d’une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces ; de porches accueillants qui protègent l’habitation et créent le cadre idéal pour des moments de détente ; d’un espace de loisirs de choix, équipé d’une piscine et d’un barbecue pour recevoir la famille et les amis. Une sécurité renforcée grâce à une clôture indépendante autour de la maison et à trois accès distincts à la propriété (dont l’accès principal est entièrement privé et pavé d’asphalte). Un investissement sûr pour une qualité de vie incomparable, où la tranquillité de la campagne se trouve à deux pas de la ville. INFRASTRUCTURES ET RESSOURCES Exposition ensoleillée est-ouest 2 puits de 50 m de profondeur permettant d’irriguer l’ensemble de la propriété, traversée par un réseau de canalisations souterraines dotées de points de prise d’eau pour un éventuel arrosage automatique Forage d’irrigation (les analyses chimiques et bactériologiques successives de l’eau extraite du forage ont démontré qu’elle est d’excellente qualité pour la consommation Panneaux solaires Récupérateur de chaleur Entrepôt agricole de 250 m² Grand hangar adjacent à l’entrepôt, d’une superficie de 590 m² Terrains cultivables, enrichis et d’une grande fertilité, destinés au pâturage ou à l’élevage Manège RÉSIDENCE PRINCIPALE Rez-de-chaussée 1 suite 2 chambres Salon avec cheminée Salle à manger Cuisine équipée Garde-manger Cave à vin Buanderie Bureau 2 salles de bains Garage fermé pour 2 véhicules Étage supérieur 3 chambres 3 débarras 1 salle de bains Bar / discothèque Salle de jeux CONSTRUCTIONS ANNEXES 2 maisons de gardien T1 Entrepôt agricole (250 m²) Abri de 590 m² attenant à l´entrepôt Manège EXTÉRIEUR ET LOISIRS Piscine de 58 m² Vestiaires attenants à la piscine Barbecue Vastes jardins et espaces extérieurs soigneusement aménagés Cadre naturel d´une grande sérénité et vues totalement dégagées CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES Propriété entièrement clôturée Maison principale dotée de sa propre clôture 3 accès indépendants Accès principal privé et asphalté Ressources en eau abondantes Autonomie énergétique Intimité absolue Emplacement stratégique à 40 minutes de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado par l’A1 À 8 minutes de la ville de Santarém et à 5 minutes du Retail Park, du nouvel hôpital da Luz de Santarém, de l’hôpital de district et du CUF. Pourquoi choisir Falcão Real Estate : Opter pour notre agence, c’est choisir l’excellence, la confiance et les résultats. Grâce à une équipe dévouée, un accompagnement personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière un moment unique et couronné de succès. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.

Ferme sur le bord de la rivière, avec plusieurs routes à l’intérieur, comprenant des pins, des eucaliptas, du liège, quelques fraisiers, plusieurs étangs, une maison en construction avec électricité, une ancienne mine de cuivre avec deux entrées sur la propriété, une réserve animale prédominant sangliers, lièvres, lapins, perdrix, colombes et plusieurs espèces de poissons d’eau douce. A le potentiel d’être exploité comme tourisme rural, sports d’aventure, alpinisme, randonnée, golfe, etc. Panorama spectaculaire, environnement naturel, joyeux et très relaxant. Un véritable paradis. ref :1884

Depuis plus de cinq siècles, la Casa do Patriarca s'est imposée comme l'une des propriétés privées les plus distinguées du centre du Portugal.Construite à l'origine en 1466 par le comte d'Atalaia et soigneusement préservée par la même famille depuis 1892, les opportunités d'acquérir une propriété d'une telle importance historique sont extrêmement rares. Plus qu'une maison, la Casa do Patriarca est un témoignage vivant de l'histoire portugaise : une propriété patrimoniale qui a accompagné plusieurs générations de vie de famille, tout en préservant son caractère architectural remarquable et son élégance intemporelle.Idéalement située au cœur d'Atalaia, dans le quartier de Santarém, la propriété bénéficie de la tranquillité d'un environnement rural, sans renoncer à une excellente accessibilité. L'aéroport international de Lisbonne est à seulement une heure, tandis que Tomar, Fátima et Coimbra sont également à une distance pratique, ce qui rend cette propriété idéale comme résidence principale, retraite familiale ou base européenne.Ce qui rend la Casa do Patriarca vraiment extraordinaire, c'est sa capacité à rassembler plusieurs générations sans compromettre l'intimité ou l'indépendance de chacune. La propriété se prête naturellement à la vie de famille élargie, permettant aux parents, enfants adultes, grands-parents, invités ou personnel de disposer de leurs propres espaces tout en partageant la beauté et la tranquillité d'un lieu véritablement exceptionnel.Le bien est composé de quatre éléments complémentaires :- Une résidence de six chambres soigneusement restaurée située au rez-de-chaussée;- Une résidence spacieuse de quatre chambres, qui occupe l'étage supérieur;- Un élégant pavillon de jardin, actuellement utilisé comme espace événementiel, mais également adapté pour des célébrations privées, des activités de bien-être, un studio de création, un espace d'exposition automobile ou un espace de loisirs;- Deux terrains adjacents avec potentiel de développement futur.Ensemble, ces espaces forment une propriété pratiquement sans précédent sur le marché immobilier portugais, offrant une flexibilité capable de répondre aux besoins des générations futures.Autour des bâtiments se trouvent de charmants jardins bordés de murs en pierre, avec des arbres matures, des lacs ornementaux, des fontaines, une belle-fille portugaise traditionnelle, plusieurs terrasses et un grand parking. Chaque recoin de la propriété reflète des siècles de soin et de préservation, créant une atmosphère de sérénité, de permanence et de grandeur discrète.Les deux terrains adjacents sont actuellement utilisés comme jardins et parking. Ces lots offrent une flexibilité exceptionnelle pour l'agrandissement ou l'appréciation future de la propriété, que ce soit par la création de logements familiaux supplémentaires, de maisons d'hôtes privées, d'installations de bien-être, de jardins, d'espaces de loisirs ou d'autres structures complémentaires, sous réserve des approbations appropriées.La résidence du rez-de-chaussée :La résidence du rez-de-chaussée soigneusement restaurée a récemment été exploitée comme hébergement touristique, comprenant six chambres, toutes avec salle de bain privée, un espace de réception confortable, une salle à manger formelle avec cheminée, un salon intime, un jardin d'hiver pour le petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.Les éléments architecturaux d'origine, notamment les poutres apparentes, les panneaux de carrelage portugais peints à la main et les bancs traditionnels intégrés près des fenêtres, préservent l'authenticité et l'atmosphère accueillante de la propriété, tout en offrant un confort contemporain.La résidence à l'étage supérieur :Située au premier étage de la demeure seigneuriale historique, cette résidence offre un cadre exceptionnel pour la vie de tous les jours, avec quatre chambres, trois salles de bains, de grands salons et salles à manger, une cuisine généreuse et une salle familiale accueillante.Une terrasse privée, qui entoure la résidence, offre une vue sur les jardins, les vignes et le parc de la propriété, offrant un cadre extraordinaire pour des matinées paisibles et d'agréables retrouvailles en fin de journée.A l'étage supérieur, un grand grenier, qui occupe pratiquement toute la surface de la résidence, offre une excellente capacité de rangement et des possibilités intéressantes d'adaptation future.Le Pavillon du Jardin :Discrètement intégré à la propriété, le pavillon d'environ 600 m² a été construit en 2012 et a été récemment utilisé comme espace événementiel.Inondé de lumière naturelle grâce à deux imposantes parois vitrées donnant sur les jardins, le bâtiment dispose d'une cuisine industrielle, de grands espaces de soutien, de la climatisation et d'un espace décloisonné polyvalent.Conçu à l'origine pour les mariages et les célébrations, sa plus grande qualité réside dans sa polyvalence. Le pavillon peut continuer à fonctionner comme un espace exceptionnel pour recevoir et socialiser, et peut également accueillir une grande variété d'usages futurs, liés aux loisirs, au tourisme ou à l'hôtellerie, complétant la propriété sans en définir complètement la destination.Une propriété héritée :Des propriétés comme la Casa do Patriarca sont rarement disponibles sur le marché.Il ne s'agit pas seulement d'une résidence, mais d'une propriété familiale historique d'une véritable importance. Un lieu où différentes générations peuvent se réunir, où les traditions peuvent perdurer et où de nouveaux souvenirs peuvent être créés, sur fond de près de six siècles d'histoire portugaise.Pour ceux qui recherchent une propriété véritablement irremplaçable avec du caractère, de l'intimité, de la polyvalence et un héritage durable, Casa do Patriarca représente une opportunité qui ne se reproduira peut-être pas avant des générations.

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D’autres à cause de l’emplacement. Il se distingue par l’atmosphère qu’il offre et les nombreuses possibilités qu’il offre.Située à Fátima, l’une des destinations de pèlerinage les plus importantes au monde, cette propriété réunit des caractéristiques véritablement distinctives, en faisant une opportunité rare pour les investisseurs, institutions ou entités à la recherche d’un espace prêt à accueillir un projet d’envergure.Avec une organisation fonctionnelle et soigneusement adaptée au fil des années, la propriété dispose de 12 pièces individuelles, de grands espaces communs, d’une cuisine équipée, d’une cafétéria, d’une bibliothèque, d’un ascenseur et d’espaces de soutien, offrant d’excellentes conditions pour différents types d’utilisation.L’un des éléments les plus uniques de la propriété est sa chapelle privée, un espace d’une immense sérénité qui préserve l’identité et l’histoire de ce bâtiment, lui conférant un caractère véritablement exclusif.À l’extérieur, les jardins offrent un environnement calme et réservé, idéal pour des moments de repos, de réflexion ou de convivialité, complétant un ensemble où la fonctionnalité se combine avec l’environnement naturel.L’accessibilité était également valorisée, avec un ascenseur, des rampes et de grandes zones de circulation, permettant de répondre aux besoins d’utilisateurs de différents âges et de différents mouvements.Plus qu’un bâtiment, c’est une propriété avec sa propre identité, prête à poursuivre sa vocation d’accueil ou d’embrasser un nouveau projet dans les domaines du tourisme, de la santé, de la solidarité sociale, de la formation ou des services.Dans un marché où les biens véritablement différenciés se font de plus en plus rares, c’est une opportunité qui réunit emplacement, taille et potentiel difficile à égaler. Classification énergétique : C ref :C0269-01996

FERME EXTRAORDINAIRE de 9,2 ha baignée par un lit de 800 mètres de la rivière Nabão, située à seulement 3 km de la ville de Tomar ; Propriété avec une orographie variée offrant des plaines inondables agricoles et des berges de rivière, des pentes escarpées et boisées ainsi que des plateaux avec de larges panoramas sur le paysage rural environnant ; La Quinta est organisée et très riche en cultures d’arbres et d’arbustes générant des revenus, telles que : * Vignoble : Environ 40 ans et environ 800 pieds ; principalement le cépage blanc Fernão Pires, également connu sous le nom de Maria Gomes, un cépage blanc qui produit des vins polyvalents aux arômes floraux et fruités, décrits comme complexes, frais, avec teneur en alcool et structure, et acidité réduite. Sa polyvalence lui permet d’être utilisé dans les vins blancs, les vins mousseux, les vins liqueurs et les dernières récoltes. * OLIVERAIE : Environ 190 oliviers avec une production régulière d’oliviers ; * CHÊNES-LIÈGES : Environ 175 arbres avec une production de liège générant un rendement moyen de 3 500 € par récolte ; * EUCALYPTUS : dernière coupe en 2023, générant un revenu d’environ 3 500 € ; * PINS À NOYAU ARBRES FRUITIERS et HORTICULTURE : - Orangers (douceurs) ; Poiriers Rocha ; Figuiers conventionnels et Pingo de Mel ; Pommiers dorés ; Nèfles ; Citronniers, entre autres. - Zones délimitées et organisées pour la culture des légumineuses dotées de conditions fonctionnelles à cet effet ; EMPLACEMENT : Située à seulement 3 km de la ville de Tomar et d’Alameda 1 de Março, avec une façade de 1 km de route asphaltée et 2 accès indépendants ; TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ : BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Ligne 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) ainsi que la ligne Rose de transport urbain TUTOMAR. -- MAISON PRINCIPALE-- Maison individuelle T4 (2 étages) avec balcon, porche couvert, garage et grandes terrasses ; Porche équipé d’un système de chauffage central par chaudière à bois ; Système de panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l’eau (DHW) ; * ANNEXES de la maison principale : - Garage pour 6 véhicules avec large portail et/ou entrepôt avec un petit moulin et beaucoup de stockage ; - Véranda extérieure couverte avec parking pour 2 véhicules ; - Grande cave rustique avec lagar ; - Barbecue / barbecue avec le soutien d’un garde-manger et d’un entrepôt ; - Maison du bois de chauffage et de la grange ; - Maison traditionnelle au four à bois ; -- MAISON SECONDAIRE – Maison individuelle traditionnelle T1 à un étage et indépendante avec porche couvert ; -- AUTRE BÂTIMENT – - Divers soutiens agricoles ; Poulaillers ; - Grande maison de corral et écurie pour l’hébergement et le traitement des animaux d’élevage ; - Grande zone de chenil ; -- INFRASTRUCTURES ET ASSAINISSEMENT – - Eau – Approvisionnement en réseau public ; - 2 puits dont un équipé de pompe et de circuit de distribution pour l’irrigation des propriétés et le remplissage des réservoirs ; - 2 réservoirs dont 1 avec source naturelle ; TOMAR – VILLE / EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE ET ENVIRONS : • Tomar est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région centrale, intégrant également la sous-région du Médio Tejo ; • La municipalité de Tomar a une superficie de 351,2 km² ; • Elle est bordée au nord par Ferreira do Zêzere, à l’est par Abrantes, au sud par Vila Nova da Barquinha, à l’ouest par Torres Novas et au nord-ouest par Ourém ; • La ville de Tomar est traversée par la rivière Nabão, qui est un affluent de la rivière Zêzere et fait partie du bassin du Tage ; • Tomar est située relativement au « centre du pays » en termes longitudinaux, c’est-à-dire qu’elle est située à l’intérieur des terres continentales. ACCESSIBILITÉS, INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES ET AUTRES CONNEXIONS : ROUTE : • Tomar est desservie par les routes IC9 et A23 dans l’accès routier le plus moderne. • En ce qui concerne la connexion à l’autoroute principale (A1), Tomar se trouve à environ 20 km de la sortie de l’A1 qui donne accès à l’A23 (sortie au km 93 de l’A1). • Pour les accès longue distance et les transports routiers publics, la Rodoviária do Tejo assure des liaisons desservant la ville. BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Ligne 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) ainsi que la ligne Rose de transport urbain TUTOMAR. TRAIN : • Tomar dispose d’une gare desservant les trains régionaux et interrégionaux ; • La gare de Tomar est le terminus de la « branche Tomar », qui relie à la ligne Nord (via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, qui relie à la station « Gare do Oriente » de Lisbonne (1h40 mn). AIR / Petites pistes• Il y a un aérodrome dans les environs (Valdonas) certifié pour les ultralégers. • L’aéroport international le plus proche est Lisbonne - Aéroport Humberto Delgado, situé à 133 km (1h15mn). VILLES DE RÉFÉRENCE - Distances : • Lisbonne : environ 133 km ; • Porto : environ 213 km ; • Fátima est assez proche — elle est souvent utilisée comme point de référence pour la région — mais la distance exacte varie selon l’itinéraire (je ne l’ai pas calculée ici). (Tomar et Fátima sont relativement proches dans le contexte central du Portugal.)• Torres Novas, Ourém, Abrantes sont des communes voisines, situées à des distances modestes (quelques dizaines de kilomètres) dans la même sous-région. •Destination•Distance (km)•Temps de trajet Routes principales •T. Novas•19 km•~ 15–20 min•EN349 / A13 / IC3•Ourém•22 km•~ 20 min•IC9 / EN113•Fátima•30 km•~ 25 min•IC9•Bataille•45 km•~ 35–40 min•IC9•Leiria•55 km•~ 45 min•IC9 + A1•Coimbra•80 km•~ 1h00•A13 / IC3•Nazaré•85 km•~ 1h10•IC9 + A8•Óbidos•95 km•~ 1h20•IC9 + A8•Peniche•105 km•~ 1h30•IC9 + A8•Lisbonne•133 km•~ 1h20•A13 + A1•Porto•213 km•~ 2h15•A13 + A1 / A17 PRINCIPAUX SITES ET PATRIMOINE ARCHITECTURALTomar est riche en patrimoine historique, artistique, religieux et militaire. Voici les plus remarquables : Monuments et patrimoine : 1. Couvent du Christ (château de Tomar) Il s’agit de l’ex-libris de la ville. Construit à l’origine par les Templiers (XIIe siècle) puis transformé/agrandi au fil des siècles, il est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO ; 2. Aqueduc du couvent du Christ Un travail remarquable d’ingénierie « moyen » (début de l’époque moderne) pour acheminer l’eau au couvent, avec des arcs surélevés dans certaines zones ; 3. Église Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival) Elle est liée aux Templiers ; dans cette église (certaines) reliques templières furent déposées et y trouvent les restes de Gualdim Pais, grand maître fondateur de la ville ; 4. Église Saint-Jean-Baptiste Église centrale de la ville ; 5. Synagogue de Tomar C’est l’une des synagogues médiévales les mieux conservées du Portugal, datant du XVe siècle, avant l’expulsion juive ; 6. Couvent de São Francisco, Couvent de Santa Iria, Chapelle de Nossa Senhora da Conceição, Chapelle de São Gregório ; 7. Chapelle / Panthéon, La chapelle de Nossa Senhora da Conceição a également été conçue pour servir de panthéon royal. En plus de ces monuments, le centre historique de Tomar, ses rues, places, murs, escaliers et pentes médiévaux, ajoutent un charme architectural digne d’être exploré calmement. LOISIRS, RIVIÈRES ET LOISIRS AQUATIQUES — CASTELO DE BODE et environs : Barrage d’Albufeira / Castelo de Bode• Le barrage de Castelo de Bode (et son réservoir) est l’une des grandes attractions naturelles de la région et est associé à plusieurs activités de loisirs nautiques. • Ce réservoir est entouré de végétation, où prédomine la pinèvre, et offre de bonnes conditions pour les sports nautiques, les excursions en bateau et le contact avec la nature. • Il existe des croisières en bateau qui permettent de découvrir les coins du réservoir, notamment « Ilha do Lombo », qui dispose d’une auberge pour ceux qui souhaitent se détendre quelques jours dans cette isolation paisible. • La station nautique de Castelo do Bode promeut diverses activités nautiques telles que le wakeboard, le ski nautique, le canoë et d’autres sports nautiques. • Diverses plages fluviales à Rio et sur les rives du barrage ; Ces installations font de la zone du réservoir un centre de loisirs fluviaux/lacs pour les résidents et les visiteurs, surtout pendant les mois les plus chauds. MODE DE VIETomar est souvent perçue comme une ville intérieure équilibrée : ce n’est pas une métropole, mais elle offre des services, du patrimoine, de la nature et une qualité de vie que beaucoup cherchent à échapper à l’agitation des grands centres. Quelques caractéristiques : • Population relativement faible dans le centre urbain, ce qui permet une vie avec moins de stress routier intense (comparé aux grandes villes) ; • Bonne offre de culture, de tourisme, de restaurants locaux avec identité (cuisine régionale, vins, douceurs traditionnelles de Tomar telles que les « Fatias de Tomar », « Beija-me depressa » entre autres cuisines) ; • Nature et environnement environnant agréable, notamment avec la rivière Nabão en ville et le réservoir de Castelo de Bode à proximité comme options naturelles de loisirs. • Infrastructures raisonnables pour une ville de taille moyenne (bon accès routier, transport ferroviaire, transport urbain comme TUTomar) ; • C’est également un centre de tourisme historique, avec des visiteurs motivés par le patrimoine, ce qui crée des opportunités économiques dans le secteur des services, l’hébergement, la restauration et les activités culturelles. PRINCIPAUX ÉVÉNEMENTS TRADITIONNELS À TOMAR : 1. FESTA DOS TABULEIROSFréquence : Tous les 4 ans (prochain en 2027)Heure : début juilletCaractère : Religieux, culturel et populaireOrigine : XIIIe siècle (lié au culte du Saint-Esprit et aux anciennes fêtes de la récolte)Description : C’est le plus grand et le plus emblématique événement de Tomar, connu au niveau national et international. Pendant plusieurs jours, la ville est remplie de couleurs, de fleurs, de musique et de défilés. Le moment le plus attendu est le Cortejo dos Tabuleiros, où des centaines de filles défilent avec des plateaux de pain et de fleurs sur la tête, accompagnées de couples costumés. Principales attractions : • Procession des plateaux (parade principale)• Parade des garçons (version pour enfants)• Parade des majordomes• Parades partielles dans les paroisses• Distribution de pain et de viande (« Pêza »)• Décoration des rues avec des fleurs en papier fabriquées par la populationReconnaissance : C’est l’un des plus anciens festivals du Portugal et le seul au monde à être candidat au titre de Patrimoine Culturel Immatériel de l’Humanité par l’UNESCO. 2. FESTIVAL SANTA IRIAFréquence : annuelleSaison : octobre (semaine du 20)Caractère : Religieux et populaireDescription : Il célèbre la sainte patronne de Tomar, Santa Iria, martyre du VIIe siècle dont la légende est étroitement liée au fleuve Nabão. Les festivités comprennent : • Procession solennelle et messe en l’honneur du saint• Foire traditionnelle et divertissement• Événements culturels et concerts• Foire de l’artisanat et des produits locauxEmplacement principal : Rives du fleuve Nabão, jardin de Várzea Pequena et zone historique. 3. FÊTE DE SAINT GRÉGOIREFréquence : annuelleSaison : avrilCaractère : Religieux et populaireDescription : Fête traditionnelle qui honore saint Grégoire, protecteur des récoltes. C’est un événement rural et communautaire, avec une procession, la bénédiction des champs et une foire populaire. Des activités musicales et gastronomiques ont également lieu dans les paroisses rurales de la municipalité. 4. FÊTE DU SAINT-ESPRITPériodicité : Annuelle (dans différentes paroisses)Saison : mai / juin (Pentecôte)Description : Lié à la même tradition de la Festa dos Tabuleiros, mais célébré à plus petite échelle dans plusieurs paroisses de la municipalité. Il comprend des processions, le couronnement de l’Empereur du Saint-Esprit, la bénédiction du pain et de la viande ainsi que des célébrations religieuses. 5. CARNAVAL DE TOMARFréquence : annuelleSaison : février / marsDescription : L’un des carnavals les plus traditionnels du Moyen Tage. Il comprend un défilé d’écoles, des processions de masques et de chars, des bals et des concerts. Ces dernières années, elle a également pris un caractère plus contemporain avec des défilés nocturnes et des animations de rue. 6. FESTIVAL BONS SONS (Cem Soldos)Localisation : Aldeia de Cem Soldos (paroisse de Madalena e Beselga, commune de Tomar)Périodicité : Biennale (août, les années paires)Caractère : Culturel et musicalDescription : L’un des festivals de musique portugaise les plus reconnus du pays, entièrement organisé par la communauté locale. Pendant quatre jours, tout le village est transformé en un espace pour les concerts, l’art et la gastronomie. C’est un exemple de durabilité et de participation communautaire, avec un fort impact touristique et économique. 7. FOIRE SANTA MARIA DO OLIVALFréquence : annuelleHeure : aoûtCaractère : Religieux et populaireDescription : Elle se déroule autour de l’église Santa Maria do Olival, ancien siège des Templiers. Elle comprend une foire gratuite, une cuisine régionale, des concerts et des reconstitutions historiques faisant allusion aux Templiers. 8. TOMAR TEMPLÁRIAPériodicité : Biennale (années alternées avec la Festa dos Tabuleiros)Saison : juilletCaractère : Historique et culturelDescription : Événement récréatif historique qui transforme le centre historique de Tomar en un véritable village médiéval. On y trouve des processions templières, des marchés médiévaux, des tournois, de la musique ancienne et des divertissements de rue. Elle valorise le patrimoine templier et le rôle de la ville dans l’Ordre du Temple et du Christ. 9. FESTIVAL DES STATUES VIVANTESFréquence : annuelleSaison : septembreCaractère : artistique et performatifDescription : Un événement d’art de rue qui remplit le centre historique d’artistes interprétant des statues humaines. Chaque édition a un thème différent et attire des milliers de visiteurs pour son originalité et son interaction avec le public. 10. FEIRA DE SANTA CITA ET ÉVÉNEMENTS RURAUXLocalisation : Paroisse de Santa Cita (municipalité de Tomar)Fréquence : annuelleSaison : ÉtéCaractère : Populaire, agricole et communautaireDescription : Elle comprend une foire agricole, une cuisine régionale, des concours de bétail, des expositions artisanales et des expositions populaires. MÉTÉO TOUT AU LONG DE L’ANNÉELa région de Tomar (et le réservoir de Castelo de Bode) se trouve dans une région de climat méditerranéen intérieur/intérieur, c’est-à-dire des étés chauds et secs ; des hivers modérément froids avec quelques précipitations. En général, au cours de l’année, on attend : Été : Journées chaudes et sèches, beaucoup de soleil, idéal pour profiter du réservoir / activités aquatiques ; Automne : Refroidissement progressif, précipitations accrues, feuilles tombantes, bon pour la randonnée et l’observation de la nature ; Hiver : Froid modéré (pas extrême), risque de pluie, ciel parfois couvert, un peu de vent ; Printemps : Températures montantes, floraison, saisons de transition agréables pour les activités de plein air. Températures moyennes• Le mois le plus chaud est août, avec des températures maximales moyennes autour de 31 °C et des minimales moyennes autour de 16 °C. • Le mois le plus froid est janvier, avec des minimums moyens autour de 4 °C et des maximums moyens d’environ 14 °C. • En hiver (saison froide), les maximums quotidiens moyens sont d’environ 15 °C, tombant rarement sous 11 °C ou dépassant 21 °C. • Les températures minimales moyennes en hiver sont d’environ 5 °C, avec de rares occurrences sous 0 °C. • Pendant les mois de transition (printemps/automne), une amplitude modérée est attendue, par exemple en novembre, les maximums moyens sont d’environ 17 °C et les minimums de 8 °C. ref : 151341

Maison indépendante T4 + T0 | Certification énergétique A+ | Piscine d'eau salée | Prêt à emménager — Clé en mainA seulement 65 km de Lisbonne, au cœur du Ribatejo, cette ferme fortifiée de 6 000 m² réunit le meilleur des deux mondes : l'authenticité de la vie à la campagne et le confort d'une maison entièrement rénovée, avec une efficacité énergétique A+ et un entretien impeccable. Huit panneaux photovoltaïques, eau de forage propre, chauffage solaire et systèmes intégrés à faible consommation le rendent pratiquement autosuffisant, avec des coûts de maintenance extraordinairement bas. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, avec un potentiel pour deux familles, une maison d'hôtes ou un hébergement local.La propriété :Entièrement murée et desservie par deux entrées indépendantes avec de grands portails automatiques (au sud-est et au nord-est), la ferme se développe autour de jardins, d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'une zone de culture impeccablement entretenus. Un puits artésien propre, de 120 mètres de profondeur et avec accès au bassin du Tage, alimente l'irrigation, la maison, les dépendances et la piscine — garantissant une totale autonomie en eau à un coût d'exploitation résiduel.Vivre avec les oiseaux de la ferme est une expérience unique : coqs, poules, faisans, paons et cygnes animent le quotidien de ceux qui vivent ici.La propriété est mixte (urbaine et rustique), intégrée dans un espace constructible conformément au nouveau PDM récemment approuvé — ce qui ouvre la possibilité d'une opération de premier plan, la transformant en deux propriétés urbaines distinctes.La Maison Principale (4 chambres — 230 m² de surface au sol) :D'architecture traditionnelle de charme, la maison principale a été construite autour d'un bâti original en pierre naturelle locale (tuf), dont le souvenir est conservé sur l'un des murs de la suite principale. L'ensemble de la construction a été conçu pour les réunions de famille et l'accueil des amis.Points forts :• 4 chambres, dont suite parentale avec bureau et poêle à bois• 2 grands halls — dont un pouvant facilement être transformé en chambre ou bureau — avec sols carrelés encadrés de bois de sucupira et plafonds en bois avec poutres en ciseaux• Foyer au bois avec système de chauffage à eau dans une des pièces et poêle dans l'autre• Cuisine spacieuse équipée d'un lave-vaisselle Miele, d'un four et d'une plaque à induction : une invitation aux amateurs de cuisine• Parquet et plafonds en bois naturel dans toute la maisonLa Suite Piscine (T0 indépendant — 50 m²) :Maison indépendante idéale pour invités ou soutien piscine : un studio convivial (salon/chambre) chauffé par un poêle à bois, salle de bain complète avec cabine de douche et cuisine équipée avec lave-vaisselle et four à bois. Il dispose de son propre panneau solaire, qui alimente un chauffe-eau de 100 litres.Espaces extérieurs et annexes :Les deux maisons se réunissent dans un ensemble de porches en U, avec coin repas extérieur et barbecue (environ 70 m²), ouverts sur une terrasse de 200 m² exposée sud. De là, vous pourrez accéder à la fabuleuse piscine d'eau salée, entourée d'un grand espace gazonné et paysagé, délimité en toute sécurité :• Structure de qualité : socle ciment, murs inox, isolation thermique et revêtement récemment rénové• Traitement par électrolyse au sel avec contrôle automatique du pH : élimine le chlore chimique traditionnel, pour une eau plus douce et nécessitant peu d'entretien.• Couverture solaire thermique qui empêche l'évaporation et la saleté et augmente la température de l'eau de 6 à 8 ºC grâce au seul rayonnement solaire, prolongeant ainsi la saison balnéaire.• Filtres à sableLa propriété dispose également de :• Buanderie (30 m²) avec armoires encastrées, plan de travail, évier, deux laveuses et une sécheuse• Rassemblement de 60 m² et espace couvert pour voitures et outils agricoles• Hangar agricole fermé de 50 m² (ou garage), avec portail battant électrique• Maison d'eau avec équipement complet de pompage et de traitement : l'eau destinée à la consommation domestique passe par un adoucisseur, un filtre à impuretés, un stérilisateur ultraviolet (UV) et un filtre de polissage final; l'irrigation dispose d'un circuit direct avec filtration mécanique. Le réservoir de 5 000 litres est situé au point le plus élevé de la propriété, permettant une distribution par gravité, ce qui permet d'économiser de l'électricité et de préserver la pompe du puits.• Porches pour garer 4 voituresEfficacité énergétique A+ — Systèmes intégrés à coût quasi nul :L'extraordinaire efficacité de cette propriété repose sur un système hybride, conçu pour privilégier les sources d'énergie gratuites :• Solaire thermique : 2 panneaux solaires connectés à un cylindre en cuivre de 200 litres, qui atteint facilement 50-60 ºC sans aucune consommation électrique; la Suite Piscine dispose de son propre panneau solaire avec un réservoir de 100 litres (avec assistance électrique pour les jours sans soleil)• Cheminée avec récupération de chaleur : lorsqu'elle est allumée, elle envoie la chaleur directement aux radiateurs de la maison• Chauffage central avec 11 radiateurs, desservis par le poêle et une chaudière Roca mazout, installés dans un espace extérieur protégé, avec un ballon de 700 litres et une consommation très maîtrisée (environ un ballon par an). Le système a une logique intelligente : il donne la priorité au chauffage de l'eau sanitaire et restitue ensuite la chaleur au chauffage central.La propriété a fait l'objet d'un entretien constant et impeccable — les interventions les plus récentes comprenaient la toiture, la peinture et le revêtement. Il est littéralement prêt à emménager et peut être vendu entièrement meublé et équipé.Localisation :La ferme est située à seulement 750 m du centre de Póvoa da Isenta, un village typique du Ribatejo avec toutes les commodités de la vie quotidienne : marché quotidien (boucherie, boulangerie, poissonnerie, épicerie et légumes), pharmacie, restaurant, cafés et pâtisseries, école primaire, poste CTT, poste de santé et station-service.A quelques minutes se trouve Santarém, la « capitale gothique », avec son riche patrimoine médiéval, son commerce et ses services. La proximité de l'autoroute A1 place Lisbonne à environ 65 km et l'aéroport à seulement 40 minutes; la ville est desservie par bus (Rodoviária do Tejo) avec connexion au train (ligne Nord). Les plages de la région Ouest – Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche et Nazaré – sont accessibles à pied, tout comme la Serra de Aire e Candeeiros et la réserve naturelle de l'estuaire du Tage, parfaites pour les sentiers et les promenades.Domaines (projet de licence) :• Maison (mise en œuvre/construction) : 227,25 m²• Balcons : 83,20 m²• Annexes et entrepôts : 290,79 m²• Surface totale de réalisation/construction : 601,24 m²• Surface brute privative (partie urbaine, annexes comprises) : environ 600 m²Planifiez votre visite et laissez-vous enchanter. Nous avons la vidéo, la visite virtuelle 3D et la possibilité de visiter par appel vidéo ou en personne.Propriétés collectées en exclusivité — nous partageons l'activité (50/50) avec TOUTES les agences immobilières.

Villa de Luxe à Santo Estêvão - Benavente | Lot 297Construite de toutes pièces en 2016, cette élégante maison se démarque par sa qualité de construction, son efficacité énergétique et son souci du détail. D'environ 350 m² de surface brute, elle offre 6 pièces, de grands espaces intérieurs et un garage fermé avec portail automatique, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.En termes d'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 7 panneaux solaires Huawei, complétés par une batterie de stockage d'énergie, permettant une gestion plus efficace des consommations. Il dispose également d'un système supplémentaire de panneaux solaires pour chauffer l'eau, soutenus par un chauffe-eau pour assurer un approvisionnement continu et efficace.La maison bénéficie d'une isolation thermique extérieure dans la hotte et de cadres à double vitrage, récemment renforcée par l'installation de nouvelles fenêtres en aluminium à coupe thermique dans le séjour, équipées de verre Cool-Lite au gaz argon, augmentant considérablement le confort thermique et acoustique de cette zone.Des améliorations importantes ont également été apportées au niveau de l'imperméabilisation, notamment l'application d'écrans d'asphalte sur la toiture et d'un revêtement de polyurée sur le porche, assurant une plus grande durabilité et une meilleure protection contre les infiltrations.A l'extérieur, se trouve une magnifique piscine entièrement rénovée par les propriétaires actuels. L'ensemble de l'infrastructure a été remplacé, depuis la tuyauterie et les équipements de la salle des machines jusqu'à l'éclairage, le revêtement interne et la pierre environnante. La piscine a été convertie en un système de traitement au sel, rendant l'entretien plus simple et offrant une expérience plus saine et plus confortable.Toutes les chambres sont équipées de la climatisation Mitsubishi, assurant un confort toute l'année. Dans la cuisine, les élégants plans de travail en Corian ont été entièrement restaurés et polis, et l'ancienne cuisinière à gaz a également été remplacée par une plaque vitrocéramique moderne. La cuisine dispose également d'un lave-vaisselle Siemens.Parmi les différents détails qui ajoutent de la valeur et de la commodité à la propriété, se distinguent les suivants :• Moustiquaires à toutes les fenêtres;• Auvents extérieurs;• Espace barbecue;• Salle de bain supportant la piscine avec eau chaude;• Système d'irrigation automatique;• Portails automatiques;• Pré-installation pour rideaux électriques;• Câblage de télévision et audio intégré aux murs;• Borne de recharge pour véhicules électriques.Conçue par un architecte portugais, cette maison a été conçue pour maximiser la fonctionnalité et l'utilisation des espaces, avec des solutions de rangement intégrées et des armoires stratégiquement réparties dans toute la maison.Une propriété unique, où qualité de construction, efficacité énergétique et confort se conjuguent pour offrir une expérience de logement différenciée.

Maison dArchitecture Contemporaine à Vila Nova de Santo EstêvãoDécouvrez cette exclusive maison darchitecture contemporaine, située dans lun des lieux les plus prestigieux du Ribatejo, à Vila Nova de Santo Estêvão. Construite de toutes pièces en 2016, cette propriété se distingue par la parfaite combinaison entre design moderne, efficacité énergétique, confort et intimité.Avec environ 350 m² de surface brute de construction, répartis sur de vastes espaces intérieurs, la maison offre six pièces soigneusement conçues pour garantir fonctionnalité et qualité de vie. Son architecture aux lignes épurées et à la volumétrie contemporaine sintègre harmonieusement à lenvironnement, privilégiant la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs.- À lextérieur, une agréable zone de loisirs avec piscine se distingue, équipée dun système de traitement au sel, offrant un entretien simplifié ainsi quune expérience plus confortable et plus saine. Le jardin bénéficie dun système darrosage automatique, de zones ombragées avec stores et dun espace barbecue complété par des toilettes extérieures avec eau chaude.Le confort est assuré par divers équipements :* Climatisation Mitsubishi dans les chambres ;* Garage fermé avec portail automatique ;* Portails automatiques daccès à la propriété ;* Borne de recharge pour véhicules électriques ;* Moustiquaires à toutes les fenêtres ;* Pré-installation pour rideaux électriques

Quinta portugaise près de Tavira avec vue mer panoramique, domaine privé, piscine, court de tennis, 7 chambres et fort potentiel.Située au cœur des collines ondoyantes de l'Algarve oriental, là où la campagne à perte de vue rejoint l'Atlantique scintillant à l'horizon, cette remarquable Quinta portugaise vous invite à adopter un art de vivre plus lent et plus raffiné. Accessible par un portail d'entrée électrique, une longue allée privée offre une arrivée élégante, révélant une vaste résidence indépendante qui équilibre parfaitement l'architecture portugaise traditionnelle, des volumes généreux et un charme intemporel. Riche d'un caractère authentique, la propriété propose un espace de vie polyvalent.Le cœur de la maison est un impressionnant salon de réception, où une saisissante cheminée en pierre naturelle avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. De grandes fenêtres encadrent le paysage environnant, laissant la lumière naturelle inonder les intérieurs tout en mettant en valeur l'emplacement exceptionnel de la propriété.Conçus pour une vie familiale confortable et pour recevoir, les espaces comprennent une cuisine bien équipée, une cave à vin traditionnelle et une aile séparée offrant une flexibilité remarquable avec une salle de jeux, un bureau à domicile, un cabinet de travail, des toilettes invités et sept chambres spacieuses. Nombre des pièces principales bénéficient de vues panoramiques dégagées, tandis que les vastes terrasses offrent des espaces idylliques pour des repas en plein air, des soirées détendues entre amis ou des moments paisibles face au littoral.À l'extérieur, le domaine continue d'impressionner. Des jardins matures entourent une grande piscine, offrant une intimité totale dans un environnement véritablement paisible. Un court de tennis aux dimensions réglementaires propose d'excellentes installations de loisirs, tandis qu'une dépendance supplémentaire offre des possibilités enthousiasmantes d'hébergement d'invités, d'équipements de loisirs ou de développement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Les commodités modernes se marient harmonieusement au charme authentique de la propriété, notamment la climatisation, l'eau chaude solaire, l'internet par fibre optique, des placards intégrés, une buanderie séparée, un système d'adoucissement de l'eau, une connexion à un service de sécurité privé et un forage indépendant, garantissant un approvisionnement privé en eau fiable tout au long de l'année.Alliant une intimité exceptionnelle, de généreux espaces de vie, un caractère portugais authentique et des vues panoramiques spectaculaires, il s'agit d'un domaine de campagne remarquable dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Algarve oriental. Points forts de la propriétéÉlégante Quinta portugaiseDomaine de campagne portugais traditionnel indépendantPlus de 375 m² d'espaces d'habitation aux proportions harmonieusesArchitecture intemporelle au caractère authentiquePossibilité de moderniser ou de rénover selon vos goûtsPotentiel exceptionnel en termes de style de vie et d'investissementHébergement spacieuxSept chambres généreusesÉlégant salon de réception avec cheminée en pierre naturellePoêle à boisCuisine bien équipéeCave à vin traditionnelleSalle de jeuxBureau à domicileCabinet de travail séparéToilettes invitésBuanderie séparéeArt de vivre extérieur exceptionnelPiscine privéeCourt de tennis aux dimensions réglementairesVastess terrasses avec vues panoramiquesJardins paysagers maturesDépendance supplémentaire au potentiel polyvalentIdéal pour recevoir en extérieur et la vie de familleConfort moderne et durabilitéClimatisationSystème d'eau chaude solaireInternet fibre haut débitSystème d'adoucissement de l'eauPlacards intégrésPortail d'entrée électriqueConnexion à un service de sécurité privéApprovisionnement en eau privé par forageL'équipe Engel & Völkers Faro-Tavira est à votre disposition pour fournir de plus amples informations ou organiser une visite privée de cette exceptionnelle Quinta portugaise. Performance Énergétique: D ref:W-02Z5W5

Ce superbe appartement T2 se distingue par ses 2 suites confortables, 1 WC invités et une cuisine moderne en espace ouvert, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux.Il dispose également de 4 balcons, qui apportent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur la magnifique Baie de Funchal. Un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Performance Énergétique: C ref:RS039

Herdade da Amieira est située à quelques minutes de Benavente, dans le district de Santarém.D'une superficie de 190 hectares, ce domaine, à la morphologie plate et vallonnée, comprend des zones plus propices à l'agriculture et au pâturage, ainsi que d'autres alimentées par une dense forêt de chênes-lièges, de pins parasols et d'eucalyptus.L'eau est abondante grâce à des puits artésiens qui alimentent la maison et l'ensemble de la zone irriguée. L'électricité est fournie par le réseau public.Cette propriété est composée d'une zone urbaine et d'une zone rurale. La zone urbaine, d'une superficie totale de 7 210 m², comprend une maison de plain-pied de 6 chambres, des écuries, une étable et d'autres bâtiments annexes au domaine. La zone rurale, d'une superficie de 189,3 ha, comprend des fermes d'élevage, des montados, des forêts d'eucalyptus et de pins. À environ 10 minutes de l'A10 et à seulement 40 minutes de Lisbonne, ce domaine est un endroit très privé, tout en étant proche de tous les services de la ville de Benavente. Zone urbaine - Maison de plain-pied de 6 chambres, comprenant une cuisine, 2 salons, 2 salles de bains et 6 chambres - 290 m² - Écuries, débarras pour machines agricoles et grenier à foin 560 m² » Bâtiment pour vaches 45 m² - Volière 100 m² » Débarras 60 m² Zone rurale : - Ferme d'élevage sur environ 90 hectares - Ferme d'eucalyptus sur environ 64 hectares - Montados, pinède et pâturages. Venez voir, je serai ravi de vous aider ! Caractéristiques :Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin ; Terrasse/Pont ;Caractéristiques générales - À rénover ; Cellier ;Orientation - Est ; Ouest ;Vues - Vue sur le lac ; Vue sur la campagne ; Vue sur la rivière ;Autres caractéristiques - Garage ; Débarras ; Maison bifamiliale; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite;

Laissez-vous séduire par ce somptueux manoir indépendant d’une surface construite de 838 m². Idéalement située au cœur de la ville, laissez-vous séduire par ce somptueux manoir indépendant d’une surface construite de 838 m². Idéalement située au centre du village historique de Valada, cette propriété exceptionnelle jouxte majestueusement les rives du Tage. Récemment rénovée avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux moindres détails, elle allie parfaitement élégance traditionnelle et confort contemporain. Des espaces de vie d’un raffinement absolu... La résidence propose six suites spacieuses, garantissant une intimité totale et un confort haut de gamme pour votre famille et vos invités. Le véritable cœur de la maison, le salon de 40 m² et sa cheminée douillette invitent à vous détendre. En extension de la cuisine principale, la salle à manger de 20 m² offre un panorama exceptionnel sur le Tage. L’espace de vie comprend également huit salles de bains, dont deux salles de bains de service. Art culinaire à tous les étages... Trois cuisines entièrement équipées ont été conçues pour s’adapter à tous les moments de votre vie : la cuisine principale, avec une cuisinière Lacanche, spacieuse et complétée par un garde-manger indépendant. La cuisine d’été au niveau du jardin, idéalement située pour vos déjeuners au bord de la piscine. La cuisine d’appui, nichée dans le grenier pour vos réceptions sur la terrasse. Un extérieur idyllique au bord de la rivière... Côté jardin, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un cadre verdoyant avec une piscine privée. Au dernier niveau, le grenier réutilisé révèle une terrasse suspendue, également équipée d’une piscine, offrant une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante. Un privilège rare : l’accès direct à la plage fluviale adjacente permet de profiter pleinement des activités du Tage. Services et infrastructures complets... La propriété dispose d’un grand garage privé, de nombreux espaces de rangement intégrés, de balcons et de dressings sur mesure. Sur le plan technique, le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de chauffage et de climatisation efficace via une pompe à chaleur électrique (classe d’énergie C). Une buanderie dédiée complète cette propriété. Potentiel d’investissement illimité... Cette résidence emblématique est idéale comme résidence familiale de luxe, mais elle offre aussi un potentiel remarquable pour un projet d’hôtel boutique. Le rez-de-chaussée abrite une grande salle polyvalente, idéale pour accueillir des réceptions, des séminaires ou des séances de yoga. Un emplacement géographique stratégique... Située à seulement 15 minutes de Cartaxo, 30 minutes de Santarém et 65 km de Lisbonne (45 minutes en train), la propriété bénéficie d’un environnement paisible à proximité de centres équestres réputés. Une opportunité rare sur le marché d’acquérir une propriété de caractère, imprégnée d’histoire et dotée d’un potentiel exceptionnel...

Complexe composé de 5 pavillons et de bâtiments annexes pour les bureaux, chantiers navals et entrepôts avec silo et station de transformation. Très bien situé sur l’Estrada de Fátima pour les entrepôts et l’activité industrielle. Un terrain d’un total de 22 600 m2 avec une superficie de construction de 6 460 m2. Le prix est pour le pavillon en vente, qui fait environ 1 600 m2 et sera la Fraction A, étant le premier pavillon à côté de la route principale. Demandez plus d’informations et venez nous voir ! Classification énergétique : Exempté ref : IL-092/24

Ferme avec deux maisons à Porto Alto, Samora Correia Située dans la région tranquille de Porto Alto, cette magnifique ferme offre une escapade parfaite, alliant confort, espace et environnement naturel. La maison principale se distingue par son architecture accueillante, entourée d’un charmant porche qui vous invite à vous reposer et à contempler le paysage. À l’intérieur, il dispose de deux chambres et trois suites spacieuses, avec salles de bains complètes, et la principale avec un placard très spacieux. La grande salle à manger est idéale pour les moments en famille, complétée par deux salons, dont l’un dispose d’une cheminée avec une cheminée, qui offrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et modernité, ce qui la rend parfaite pour les gourmands. La propriété dispose également d’une maison secondaire, composée de deux chambres, d’une salle de bain complète, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle commune, offrant une solution idéale pour les invités ou pour soutenir la résidence principale. À l’extérieur, la ferme dispose d’une superbe piscine, parfaite pour les chaudes journées d’été. Deux garages offrent un grand espace de stationnement, tandis que les débarras offrent un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également de chenils pour ceux qui souhaitent accueillir des animaux de compagnie. Le vaste espace extérieur est enrichi de divers arbres fruitiers, créant un environnement naturel et productif. Avec un emplacement privilégié et une excellente répartition des espaces, cette ferme à Porto Alto est le choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie calme et confortable, entouré par la beauté de la nature. Cette villa est développée comme suit. Maison principale : Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée ; - Garde-manger ; - Salle à manger ; - Deux salons, avec escalier central pour accéder au 1er étage ; - 1 Suite avec salle de bain complète. 1er étage : - Salle de bain complète ; - 2 chambres ; - 2 Suites avec W.C, dont une avec placard, très grande ; Maison secondaire : - Cuisine ; - Salle commune ; - 2 chambres ; - W.C completo. Environs : - Piscine, avec gazon synthétique ; - 2 Garages fermés ; - Collecte agricole ; - Canis. Caractéristiques générales : - Cuisine entièrement équipée ; - Panneaux solaires, pour le chauffage de l’eau ; - Fenêtres à double vitrage ; - Cheminée avec poêle ; - Climatisation. Emplacement : - à 45 kms de Lisbonne ; - 38 Kms de l’aéroport ; - À 10 Kms de l’accès à l’A1 ; - À 7 Kms de l’accès à l’A10 ; - Proche des commerces et services. Référence : ASG25068 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ;  Port; Braga; Trofa ; Lisbonne

Superbe villa de 5 chambres au cœur du centre historique de Salvaterra de Magos, avec jardin et piscine Située en plein cœur du centre historique de Salvaterra de Magos, cette villa de 5 chambres, véritablement unique, se développe sur trois niveaux et offre environ 470 m² de surface brute privative. Une propriété de caractère, où la générosité des volumes, l’organisation fonctionnelle et l’intimité des espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un style de vie rare au centre du village. La distribution a été pensée pour séparer naturellement les espaces de vie des espaces privés. Au rez-de-chaussée se trouve toute la zone de réception et de convivialité, comprenant hall d’entrée, bureau, WC invités, salon, salle à manger, cuisine et cellier — un ensemble harmonieux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir avec élégance. Au premier étage, l’espace nuit offre confort et tranquillité, avec une suite parentale, une seconde suite, deux chambres et une salle de bain complète. Au deuxième étage, la maison révèle encore davantage de polyvalence avec un vaste salon d’environ 80 m², une chambre, une salle de bain et une grande terrasse avec vue sur le patio intérieur — un espace idéal pour les loisirs, le travail, un atelier, une salle de jeux ou un espace indépendant pour la famille et les invités. À l’extérieur, le patio intérieur avec jardin et piscine constitue un véritable havre de paix au cœur de la zone historique, complété par une salle de bain de soutien, une zone technique, des espaces de rangement et un auvent permettant le stationnement d’un véhicule. À cela s’ajoute une forte dimension de confort et d’efficacité énergétique : 13 panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et chauffage central par pompe à chaleur. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, centralité, intimité et qualité de vie, dans une propriété de caractère, aux volumes généreux et à la grande polyvalence, au cœur du centre historique de Salvaterra de Magos.

Propriété privée d’environ 3,5 hectares à Mata do Duque, Santo Estêvão À seulement 45 minutes de Lisbonne, dans le prestigieux et très préservé secteur de Mata do Duque, à Santo Estêvão, cette propriété d’exception offre une combinaison rare de confidentialité, d’espace, de tranquillité et de connexion naturelle à la campagne, tout en restant proche de la capitale portugaise. Implantée sur un terrain d’environ 34 500 m², cette villa T5 propose un art de vivre véritablement distinctif : une vaste maison familiale entourée par la nature, les pins matures, les jardins paysagers et une atmosphère de sérénité, de discrétion et de bien-être. La villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux volumes, une excellente luminosité naturelle et une distribution fonctionnelle. À l’intérieur, on découvre de vastes espaces de réception, un hall d’entrée impressionnant avec grande hauteur sous plafond, un salon avec cheminée, une salle de jeux, de grandes chambres, des salles de bains spacieuses ainsi que l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois, la pierre naturelle et le marbre. L’architecture allie confort, solidité et élégance intemporelle, créant une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses plus grands atouts : un remarquable espace de loisirs avec piscine, grandes terrasses, jardins paysagers et plusieurs zones de convivialité en parfaite harmonie avec l’environnement naturel. La végétation mature et l’étendue du terrain procurent une véritable sensation de refuge privé, idéale pour ceux qui recherchent liberté, espace et tranquillité. La localisation constitue également un point fort majeur. La propriété se situe à environ 5 minutes du Santo Estêvão Golf et dans une région fortement associée aux activités équestres, à la nature et à un style de vie paisible à la campagne. Grâce à sa dimension et à sa configuration, le terrain permet également d’envisager la création d’installations pour chevaux, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, du loisir et de l’univers équestre. Santo Estêvão s’impose de plus en plus comme l’une des localisations les plus attractives pour ceux qui souhaitent vivre près de Lisbonne tout en s’éloignant de la pression urbaine. Ici, l’espace, le silence et la nature font partie du quotidien, tout en conservant de bons accès vers Lisbonne, la région du Ribatejo, la rive sud du Tage et les principaux axes routiers. Cette propriété n’est pas simplement une grande villa. C’est un domaine privé pour ceux qui recherchent une autre manière de vivre — avec espace, intimité, nature, confort et qualité de vie. Caractéristiques principales : Villa T5 Terrain d’environ 34 500 m² Surface brute de construction : 726,34 m² Surface brute privative : 494,23 m² Surface brute dépendante : 232,11 m² Piscine Jardin mature et environnement naturel Salon avec cheminée Salle de jeux Garage et espaces de service Classe énergétique B- À environ 45 minutes de Lisbonne À environ 5 minutes du Santo Estêvão Golf Potentiel pour la création d’installations équestresUne propriété rare à Mata do Duque, idéale comme résidence principale, maison familiale, refuge de week-end ou projet de vie lié à la nature, au golf et à l’univers équestre. Je reste à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter.

Superbe villa à 12 minutes de Santarém. Cette propriété pourrait être le paradis dont vous avez toujours rêvé. Elle s'étend sur un terrain de 9 440 m2, avec des vues imprenables à la limite de la propriété. L'accès se fait par un portail en fer automatique, suivi d'un chemin pavé jusqu'à une place spacieuse où se trouve la villa. Une villa principale imposante, fonctionnelle et confortable, avec 536m2 de design et de lumière où la qualité des matériaux utilisés est remarquable. Il y a trois suites, la suite principale mesurant 32m2. Elles disposent toutes d'une salle de bains complète, la suite principale étant équipée d'une baignoire d'hydromassage. Les armoires sont très spacieuses et les intérieurs regorgent de détails qui facilitent l'organisation. La cuisine, avec son immense table ronde qui invite à la conversation et aux bons repas, est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Les marques sont Siemens et SMEG. Il y a également deux garde-manger. Le salon, de plus de 80 m2, possède des portes vitrées jusqu'au plafond, qui donnent accès au jardin et inondent l'espace de lumière, le rendant encore plus agréable.  La cheminée avec poêle, les plafonniers encastrés (présents dans les différentes pièces) et le jardin intérieur ajoutent au charme et au confort. Dans le salon, un escalier intérieur mène à une mezzanine. Un couloir principal mène à la villa et à une salle de bains de service. Il y a un bureau avec une armoire, qui peut être utilisé à d'autres fins. Le salon et la chambre à coucher sont séparés. Le sol de la cuisine est carrelé. Les sols du hall, du salon et de la mezzanine sont en pierre mauresque. Les chambres et le bureau ont des planchers en pin. Tous les cadres des fenêtres sont en aluminium laqué blanc. La propriété est équipée d'un chauffage central et de panneaux solaires, avec deux chauffe-eau de 100 litres chacun. Le garage, qui dispose d'une buanderie, peut accueillir trois voitures. Dans le jardin, il y a une grande piscine, des petits coins et recoins qui font s'arrêter, et un barbecue pour les moments privilégiés des soirées d'été. En plus de la villa principale, il y a une maison d'hôtes, avec une suite et deux chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte, équipée d'une cheminée avec un poêle à bois. Il y a également un atrium vitré qui peut être utilisé comme salon. Il y a tant de détails à apprécier que seule une visite vous permettra de vous rendre compte. Pourquoi choisir Falcão Real Estate : Choisir notre agence, c'est choisir l'excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.

Excellente ferme de 10 154 m2 située à Herdade do Zambujeiro, Santo Estêvão.Il y a la maison principale avec 7 pièces et une annexe avec un T1 et un box de garage. Jardin imposant avec piscine. Un espace extérieur agréable et relaxant avec un vaste jardin et quelques arbresVilla principale comprenant le hall d’entrée, les toilettes pour invités, le salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine équipée de garde-manger, salle de jeux et 4 chambres, dont 3 avec salle de bain attenante avec armes-robes.Il dispose de double vitrage, de climatisation, de panneaux solaires pour DHW, de panneaux photovoltaïques pour l’auto-consommation, de pompe à chaleur pour chauffage central. Il y a un point d’eau.Elle est située à Herdade do Zambujeiro, dans le Saint-Estêvão, reconnue pour la qualité de vie et les activités qu’elle offre à ses habitants, notamment le sport, le golf, les chevaux, la randonnée, les festivals traditionnels du Ribatejo sans oublier les délices gastronomiques. Excellent accès en bitume, à 5 km de Stº Estêvão, 55 km de Lisbonne et 3 km de l’accès à l’A13.Venez ressentir le confort et la tranquillité d’une villa à la qualité de construction excellente. Classification énergétique : B ref :CAS_4309

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Découvrez une charmante maison à Vila Nova de Santo Estêvão, Benavente. Une luxueuse maison de quatre chambres, conçue avec des normes élevées de qualité, de durabilité énergétique et de confort. Cette maison de style classique arbore une architecture portugaise traditionnelle, alliant luminosité et fluidité, avec des finitions soignées. À l'intérieur, les hauts plafonds à caissons (3,40 m) se distinguent dans le salon, la belle et spacieuse cuisine avec plans de travail en pierre naturelle de Lioz et appareils électroménagers haut de gamme, et la salle à manger, cette dernière arborant la touche distinctive du chêne verni. L'imposante porte d'entrée, réplique des anciennes portes lisboètes en bois massif et aluminium moulé, témoigne de son caractère unique. Classée A en efficacité énergétique, cette maison est un modèle de durabilité. Le plancher radiant en jatobá est alimenté par un système géothermique écologique, qui assure la climatisation et le chauffage de l'eau, avec des économies notables allant jusqu'à 83,3 %. La présence de panneaux solaires photovoltaïques, une isolation de haut niveau et des portes et fenêtres à isolation thermique garantissent un confort supérieur et une gestion énergétique optimisée. La propriété dispose d'un puits artésien et d'un système de récupération des eaux de pluie, canalisées vers un grand réservoir de stockage souterrain. Cela la rend autonome vis-à-vis du système d'arrosage automatique installé dans toute la propriété, ainsi que de l'alimentation en eau de la piscine. Intégrée à une copropriété exclusive semi-ouverte avec sécurité et conciergerie 24h/24, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Les résidents ont accès à un golf 18 trous (Santo Estêvão Golf), à un club-house et un restaurant raffinés, à un centre équestre performant et à un magnifique lac qui invite à la pratique d'activités nautiques non polluantes. À l'extérieur, le pavé portugais à l'ancienne, les vastes jardins soigneusement entretenus et la grande piscine d'eau salée complètent ce cadre idyllique, offrant des moments de pur plaisir et de tranquillité. Son emplacement stratégique allie la sérénité d'un environnement verdoyant à une excellente accessibilité : à seulement 35 minutes de Lisbonne et 18 minutes d'Alcochete, avec une connexion rapide à l'autoroute A13 en 7 minutes. Cette proximité vous permet de profiter du calme de la campagne et du confort de la ville. Découvrez l'équilibre parfait entre luxe, nature et durabilité. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous surprendre.

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Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature Découvrez votre refuge parfait dans ce magnifique domaine, situé dans la charmante ville de Tomar, célèbre pour être la ville des Templiers, et près du lac Castelo de Bode. Avec un large terrain de 5060 m², cette propriété propose un style de vie tranquille et exclusif, sans sacrifier le confort ni la modernité. Une maison imposante s’étendant sur deux étages La maison principale, d’une superficie brute de 855 m², s’étend sur deux étages, offrant des espaces amples et fonctionnels. Rez-de-chaussée : Ici, vous trouverez l’espace social de la maison, avec un salon spacieux et lumineux, une salle à manger élégante et une salle de lecture. La cuisine principale est entièrement équipée et dispose d’une salle à manger. L’espace privé comprend 4 chambres, dont une suite (avec salle de bain privée) et les trois autres chambres disposent de 3 salles de bains complètes à votre disposition, équipées et de finitions de haute qualité. Étage inférieur : À cet étage, vous trouverez un grand garage pour accueillir vos véhicules, une cuisine annexe, parfaite pour des repas plus informels ou la préparation d’événements, ainsi qu’un bar, idéal pour socialiser et se divertir, ainsi qu’un salon avec cheminée. Durabilité et efficacité énergétique En investissant dans l’avenir, cette propriété dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un système de panneaux solaires et de panneaux photovoltaïques, garantissant la production d’énergie propre et durable, réduisant considérablement les coûts d’électricité et contribuant à la préservation de l’environnement. Il y a également un système de chauffage central par chaudière. Un jardin enchanteur et un loisir complet L’extérieur de ce domaine est tout simplement époustouflant. La piscine intérieure, entourée d’un magnifique jardin et d’un espace pour les barbecues et les encas, invite à des moments de détente et de bien-être à tout moment de l’année. La cave à vin, un espace chaleureux et charmant, est idéale pour les amateurs de vin et pour célébrer des moments spéciaux. L’annexe, au design polyvalent, peut être adaptée à vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs supplémentaire. Le potager et les différents arbres fruitiers offrent une expérience authentique, vous permettant de cultiver vos propres aliments frais et sains. Caractéristiques principales : • Terrain : 5060 m² • Superficie brute de construction : 855 m² • Étages : 2 • Chambres : 4 (1 salle de bain) • Salles de bain : 6 (1 suite, 3 complètes, 2 sociales) • Cuisines : 2 • Garage : Oui • Bar : Oui • Piscine : Intérieure • Cave à vin : Oui • Annexe : Oui • Panneaux solaires et photovoltaïques : Oui • Potager : Oui • Arbres fruitiers : divers • Lieu : Tomar Un investissement sûr et un revenu garanti En plus d’être la maison idéale pour votre famille, ce domaine représente aussi un excellent investissement. L’emplacement privilégié, situé dans l’une des villes les plus recherchées du Portugal, ainsi que les caractéristiques uniques du bien, garantissent une appréciation constante et la possibilité de générer des revenus par la création de : • Hébergement local • Tourisme, logement ou tourisme rural • Équipement pour les mariages ou autres Prenez rendez-vous dès maintenant.

Située à Santo Estêvão, lune des régions équestres les plus prestigieuses du Portugal, cette propriété unique est prête à accueillir un projet dexcellence, que ce soit dans le secteur équestre, touristique ou des loisirs.Certaines propriétés se contentent doffrir de lespace. Dautres offrent un projet de vieÀ seulement 45 minutes de Lisbonne et de laéroport international, cette propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville, tout en bénéficiant dun accès entièrement goudronné jusquà lentrée.Située sur un terrain denviron 1,4 hectare, entièrement clôturé, elle dispose dun raccordement au réseau électrique, dun forage deau et de deux entrées indépendantes, adaptées à la circulation des poids lourds.Pour ceux qui souhaitent développer un projet équestre, les infrastructures existantes constituent une base solide : 16 boxes pour chevaux, de vastes paddocks, un manège extérieur denviron 1 100 m² (sol en silice), un arène fonctionnel, des installations pour la gestion du bétail sauvage, des remises et des zones de service soigneusement réparties.Cependant, la véritable valeur de cette propriété va bien au-delà de sa vocation équestre. Ce domaine offre un éventail de possibilités extrêmement intéressantes, sous réserve des autorisations légales requises. Il pourrait se transformer en école déquitation, en centre dentraînement ou en pension pour chevaux, mais aussi en un espace dédié au tourisme rural ou à lagrotourisme, en créant des hébergements de charme qui préservent le caractère de la propriété. La taille et lagencement des lieux permettent également denvisager des retraites de bien-être, des programmes de développement personnel, des expériences liées au monde rural, des événements privés et dentreprise, des démonstrations équestres, des ateliers, des productions audiovisuelles, des séances photo ou encore des initiatives dnotourisme et de gastronomie en partenariat avec les producteurs de la région.La maison dhabitation existante offre un cadre confortable pour une résidence permanente, une utilisation le week-end ou pour soutenir lexploitation, permettant de démarrer immédiatement tout projet.La région de Santo Estêvão est réputée pour lélevage du pur-sang lusitanien, pour ses haras de renom, pour les marais du Tage et pour une forte identité culturelle liée au cheval, attirant ainsi des investisseurs et des passionnés du mode de vie rural venus du monde entier.Si vous recherchez un lieu où développer une activité, créer une destination touristique unique ou simplement vivre dans un cadre où la nature, lintimité et lauthenticité se marient, ce domaine mérite que vous le découvriez.Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir.

Maison de tourisme rural, en pleine activité, située dans la région de Ribatejo. Ferme d'architecture Ribatejo avec des porches formés par des arcs en plein tour. Une large façade, avec escalier et rampe d'accès au palier principal. Son intérieur comprend une entrée/réception, salon avec cheminée, bar et toilettes d'appoint, salle de petit-déjeuner, salle de jeux, avec balcons, terrasses et porches communs, 19 chambres - 14 suites, 4 salons et 15 salles de bains, réparties sur 3 étages avec une surface totale de construction de 1295mt2 : Étage 0 : Cave, stockage, grande pièce préparée pour la construction d'un Spa avec piscine et autres équipements ; 2 suites / Étage 1 : Comprenant 2 Suites ; un espace à l'usage exclusif des propriétaires avec 2 chambres, cuisine équipée (où le petit déjeuner est préparé), bureau, salon, débarras / Etage 2 : 1 Suite avec balcon. / 6 suites avec mezzanine, idéales pour les familles, avec accès par l'extérieur. Jardin composé de parterres fleuris autour du lac, reliés entre eux par une pergola véranda. Piscine au sel flanquée d'un espace détente avec barbecue, cabanon et 2wcs d'appui. A l'arrière se trouve un grand espace de loisirs, avec une fontaine. Autonomie dans l'approvisionnement en eau du forage. Animaux acceptés, avec leur propre logement. Chauffage central par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques (chauffage et rafraîchissement). Superficie totale de la propriété 69 040 m2, distinguée par la superficie des vignes, eucalyptus, chêne-liège, pinède, verger, potager et un étang de 800 mt2, basé sur la nappe phréatique. Système d'irrigation automatique dans toute la zone agricole.