ventes immobilier de luxe à Capinha, Portugal

Vous êtes à la recherche de terres agricoles avec une grande capacité en eau ? Sur cette propriété, il dispose de 300 ha de terres disponibles pour ses projets agricoles. Il compte actuellement environ 100 ha doliveraies traditionnelles et de forêts de chênes-lièges. Il dispose dun barrage qui occupe environ 10 ha de la propriété. Avec des structures agricoles et une maison dhabitation, cela fait de cette propriété une opportunité de créer votre propre entreprise ici. Cette propriété a déjà été présentée lors dun salon du tourisme avec le potentiel de construire des terrains de golf en raison de sa forme irrégulière et de sa capacité en eau. Venez nous rendre visite, planifiez votre visite dès maintenant.

Découvrez un havre de paix unique au cœur de la Beira Baixa, où le confort moderne se marie à la sérénité de la campagne.Cette propriété à Mata da Rainha, Fundão, offre une expérience de vie authentique, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie durable ou un projet d'écotourisme original.La propriété est autosuffisante et comprend 4 maisons indépendantes, un lac, un sauna, ainsi que des machines et du matériel agricole.Le complexe résidentiel :● Maison en pierre : Reconstruite il y a moins de 3 ans, elle allie le charme de l'architecture d'origine au confort de la domotique (HomeMatic) et de la climatisation Daikin.● Maison d'architecture allemande (bois et colombages) : Un exemple de construction écologique avec une excellente isolation thermique (fibre de bois). Elle est équipée d'un chauffage radiant mural et au sol, d'une pompe à chaleur et de finitions en châtaignier massif.● Maisons en bois (T2 et T1) : Unités indépendantes et autonomes, parfaites pour accueillir des hôtes.Énergie et eau : Autonomie totale● Système hybride : 18,54 kWc de panneaux solaires, 49 kW de stockage par batteries, 6 kW d'éolienne, groupe électrogène de secours (14,4 kW) et raccordement au réseau électrique public (EDP).● Ressources en eau : 2 forages (70 m) et 3 puits de source, garantissant un approvisionnement abondant en eau pour toutes les habitations et l'irrigation.Bien-être et extérieur● Lac aménagé : 1 400 m² (70 m x 20 m) de surface d'eau, parfaitement intégré au paysage.● Sauna : Bâtiment indépendant avec sauna intérieur et four à bois de 31 kW.● Matériel agricole et logistique : Comprend 2 tracteurs, une chargeuse-pelleteuse Case 4x4, un kit complet de production d'huile d'olive et de vin, et un grand abri pour camping-cars.Autonomie, durabilité, nature, charme.Vous imaginez-vous vivre ou créer une entreprise ici ?Contactez-nous pour plus d'informations.

Vaste propriété composée de 3 parcelles continues d'une superficie totale de 64 ha, desservies par le système d'irrigation Cova da Beira, avec la plantation récente d'amandiers intensifs avec un système de fertigation au goutte-à-goutte sur 53 ha, et d'une petite oliveraie isolée de 0,4 ha. Le terrain est plat dans les plaines inondables des rivières Zêzere et Meimoa, ou doux sur les pentes du reste de la zone, ce qui permet de mécaniser toute la surface cultivée, à l'exception de petits groupes qui sont restés occupés par des chênaies. Outre les conditions de production, la propriété bénéficie d'un excellent cadre paysager, avec des vues sur les montagnes de l'Estrela et de la Gardunha et sur la vallée du Zêzere, et d'un centre urbain de réhabilitation d'environ 700 m2. Dans les environs de la propriété, plus précisément dans le parc naturel de la Serra da Estrela (30' de la propriété à Penhas da Saúde) et dans la zone du paysage régional protégé de la Serra da Gardunha (20' de son point le plus haut), il existe un grand potentiel pour le tourisme de nature, comme les sentiers de randonnée, les pistes de VTT, l'observation des oiseaux ou les itinéraires en 4x4. La rivière Zêzere offre également un grand potentiel pour les activités de loisirs, avec ses plages fluviales et d'excellentes conditions pour le kayak, qui permettent de profiter de ses rives avec une grande diversité d'utilisations et de paysages (entre la zone naturelle de Janeiro de Cima et la zone boisée de Cova da Beira). La région a également un grand potentiel pour le tourisme gastronomique et viticole, grâce à la production locale de viandes (bovins, ovins et caprins), de fromages (AOP Serra da Estrela et AOP Beira Baixa), de légumes et de fruits (cerises, pêches, poires, pommes et raisins), parmi les meilleurs produits du Portugal. (REF. ML120) ref:ML120

Quinta Penha de França est une superbe propriété stratégiquement située aux portes de la ville de Fundão, à seulement 2 minutes de l’accès à l’A23 et à 7 minutes du centre-ville. Avec une vaste superficie de plus de 8 hectares, la ferme offre un environnement rural calme et productif, comprenant des oliveraies, des vignobles, plusieurs arbres fruitiers et des arbres d’ombrage, ainsi que de l’eau abondante provenant de sources naturelles. La maison principale, avec des superficies impressionnantes, se distingue par son charme et son confort. À l’intérieur, il dispose de plusieurs pièces et espaces sociaux, idéaux pour des moments de convivialité et de détente. Chambres de plus de 20 m2, toutes avec placards intégrés et accès direct aux terrasses et balcons, offrant une vue imprenable sur la Serra da Gardunha. La propriété dispose de salles de bains au design unique, soigneusement décorées avec de la vaisselle de qualité, offrant un maximum de confort. Pour les activités de plein air, il y a un espace barbecue avec une zone de loisirs, parfait pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. La maison est équipée de trois systèmes de chauffage : radiateurs avec chaudière diesel, climatisation et une cheminée traditionnelle, assurant le confort en toutes saisons. La cuisine mélange des éléments rustiques et contemporains, étant fonctionnelle et élégante. La maison est construite avec des cadres en aluminium avec double vitrage, des volets électriques et des portes intérieures et extérieures en bois massif. Les sols intérieurs varient entre le granit, la céramique et les planchers flottants en bois verni, tandis que les chambres sont recouvertes d’une moquette anti-allergique, offrant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété comprend un garage intérieur et une couverture extérieure pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures, ce qui facilite le stationnement. Il y a aussi une cave à vin et une buanderie. L’extérieur est pavé de pavé parallèle et de granit, renforçant l’esthétique traditionnelle de la ferme. Les entrées indépendantes aux différents étages de la maison augmentent l’intimité et la fonctionnalité. Il y a aussi une maison indépendante pour le « gardien », ce qui permet une gestion efficace de la propriété. Avec une excellente exposition au soleil, Quinta Penha de França est une option parfaite pour les projets d’investissement dans l’hébergement local ou le tourisme résidentiel, offrant une opportunité unique de développer une entreprise de tourisme rural ou de créer une retraite privée exclusive. Stratégiquement située entre la ville de Fundão et Covilhã, cette propriété réunit les caractéristiques essentielles pour votre domaine familial, ou excellent pari sur le tourisme immobilier. Planifiez votre visite, nous serons heureux de vous faire une visite guidée de votre nouvelle maison. Virgule immobilière AMI : 24106.

Villa de construction distinguée, où le raffinement, la qualité des matériaux et les détails décoratifs soigneusement pensés confèrent à la propriété un caractère véritablement unique.Dès le hall d'entrée, on remarque immédiatement la reproduction d'un panneau d'azulejos de l'Église de São Vicente de Fora, à Lisbonne, représentant une scène de chasse aristocratique du XVIIIe siècle. Réalisé par la prestigieuse Fábrica Aleluia d'Aveiro, cet élément crée dès le premier instant une atmosphère d'élégance et de sophistication.Toute la maison a été conçue avec du bois de chêne français, présent dans divers éléments structurels et décoratifs, notamment les balustres de l'escalier menant au premier étage. Cet espace bénéficie également d'un éclairage naturel à travers des vitraux réalisés sur mesure, renforçant le caractère exclusif de la propriété. Sous l'escalier se trouve un jardin intérieur avec des plantes tropicales et une fontaine en pierre du Brésil avec éclairage intégré, créant un cadre d'une grande beauté et originalité.Le salon dispose d'un sol en granit brun poli ainsi que d'une cheminée au design très particulier, de forme hexagonale, avec verre trempé brun et structure dorée. Cette cheminée est équipée d'un système spécial permettant de relever sa structure afin de la transformer en cheminée traditionnelle ouverte. Depuis le salon, il est également possible d'admirer le jardin intérieur à travers une paroi en verre fumé brun, élément qui renforce l'harmonie entre les espaces intérieurs.Entre la salle à manger et l'espace bar, l'éclairage indirect à travers des vitraux au design abstrait réalisés à la main par des artistes spécialisés d'Alcobaça apporte une touche artistique et raffinée à l'ensemble.La suite principale bénéficie d'une salle de bains équipée d'une baignoire hydromassante pour deux personnes, offrant un véritable espace de confort et de bien-être.Le sous-sol a été aménagé pour fonctionner comme salle de jeux et convient également parfaitement à l'organisation d'événements pouvant accueillir environ 50 personnes. Il dispose en outre d'une cuisine de soutien, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation.La cuisine principale, située au rez-de-chaussée, est équipée d'électroménagers de la marque Miele, reconnue internationalement pour sa qualité et ses performances.À l'extérieur, la propriété offre d'excellents espaces de loisirs et de convivialité, notamment une terrasse d'environ 70 m² en matériaux Porcelanosa, un four à bois, un espace barbecue avec évier ainsi qu'un auvent couvrant toute cette zone, idéale pour les repas en plein air et les moments de partage en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée dispose également d'une véranda vitrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et du soleil d'hiver dans un confort absolu.Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, quelques arbres fruitiers, une piscine d'environ 10 x 5 mètres ainsi qu'un court de tennis, offrant d'excellentes conditions de loisirs, d'intimité et de qualité de vie. La propriété dispose également d'une entrée indépendante pour véhicules avec accès direct par la zone du jardin, permettant une circulation pratique et fonctionnelle.Il s'agit d'une villa où la qualité de construction, les matériaux nobles, les éléments artistiques et les espaces de loisirs s'harmonisent parfaitement, donnant naissance à une propriété aux caractéristiques véritablement exceptionnelles.(Réf. FG648) Performance Énergétique: D ref:FG648

Investir à Covilhã peut être une opportunité intéressante, notamment en raison de la croissance de la ville dans plusieurs domaines. Covilhã a connu une demande croissante de logements, principalement due à la présence de l'Université de Beira Interior (UBI), qui attire des étudiants et des professionnels dans la ville.La proximité de la Serra da Estrela fait du tourisme une région prometteuse, notamment en termes d'hébergement local et d'hôtels.Covilhã offre une combinaison de tradition industrielle et d'innovation technologique, tout en étant une destination touristique attrayante, en particulier pour le tourisme de nature et d'aventure. Cela signifie qu'il existe une diversité de secteurs où investir peut être rentable.Une retraite enchanteresse située au cœur de la nature, où le luxe etLa tranquillité rencontre. Cette ferme a été spécialement conçue pour offrir un espace unique et polyvalent, parfait pour des événements mémorables et une expérience d'hébergement local authentique et confortable. La Quinta dispose d'une salle d'événements et d'une salle à manger, d'un court de tennis, d'une piscine extérieure et d'un jardin fantastique ainsi que d'une zone agricole avec plusieurs arbres fruitiers.Contactez-nous pour plus d'informations.Agence LA. Performance Énergétique: D ref:LA125

Située au pied de la Serra da Estrela, cette propriété distinguée de 440 m² allie un mode de vie de haute qualité à un cadre naturel unique. La résidence d’un étage, construite en 2014, comprend trois suites, quatre salles de bain, un vaste salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de sport et une salle de jeux, une discothèque privée et un garage pouvant accueillir cinq véhicules. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu entoure la piscine chauffée et l’aire de loisirs pavée de granit, créant un cadre idéal pour la détente. Le confort est assuré par le chauffage par le sol, les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce et des cadres de fenêtres haute performance, obtenant une certification énergétique A+. Située dans un domaine entièrement clôturé de 10 hectares équipé pour la production agricole, elle compte environ 3 000 cerisiers, 2 000 oliviers, un étang agréé, trois puits d’eau, une source ouverte toute l’année, un système d’irrigation automatique, ainsi qu’un entrepôt agricole de 400 m² et un chalet de style montagne entièrement équipé pour le soutien. Avec un projet de tourisme rural approuvé d’environ dix bungalows, une piscine et de vastes espaces verts, ce domaine représente une occasion rare de combiner une vie privée confortable, une activité agricole rentable et un fort potentiel d’investissement dans l’une des régions intérieures les plus authentiques et recherchées du Portugal.L’emplacement offre un accès privilégié à la Serra da Estrela, où les activités de plein air toute l’année vont des sports d’hiver dans la seule station de ski du pays à la randonnée et aux promenades dans la nature à travers des paysages à couper le souffle. La voisine Serra da Gardunha offre des sentiers, des villages historiques et des traditions locales à explorer, tandis que la région est également réputée pour sa gastronomie et ses produits régionaux de haute qualité. Tout cela à seulement 2,5 heures de Lisbonne et Porto, avec un accès rapide par autoroute.

Au cur de la Serra da Gardunha, au cur du village historique de Castelo Novo, se trouve l'extraordinaire Quinta do Ervedal, une propriété de 15,73 hectares alliant confort, nature et patrimoine dans un cadre absolument unique.Caractéristiques principales :Superficie totale : 6,2 hectares de terres fertiles, variées et bien entretenuesMaison principale : 480 m², entièrement rénovée, avec 5 chambres, de spacieux espaces de vie et des finitions haut de gamme.Infrastructures :ÉlectricitéEau couranteForage et puitsSource naturelleAnnexes agricoles pour l'exploitationPotentiel agricole et touristique :Terrain avec arbres fruitiers, vignes, oliveraies et zones forestièresSols fertiles et excellente exposition au soleilPrêt à être utilisé comme unité de tourisme rural, résidence de luxe ou espace événementiel.Idéal également pour des projets agricoles durables ou des résidences de charme.Hébergements confortables en pierre, prêts à être explorés :Une charmante maison rustique en pierre, restaurée avec le charme traditionnel.Deux chambres décorées individuellement, chacune avec salle de bain privative.Un salon confortable pour se détendre et se retrouver dans un cadre paisible.Nature et tranquillitéSituée au pied du versant sud des montagnes de la Gardunha, au bord de la rivière Alpreade.Entourée de jardins, de cours et de paysages verdoyants en terrasses qui invitent à la sérénité. Patrimoine archéologiqueAutour de la ferme se trouvent les ruines romaines de la Fazenda Ervedal, récemment classées Site d'Intérêt Public (SIP).Le site comprend les vestiges d'un ancien vicus romain, avec des thermes, des mosaïques et des structures publiques et privées datant du Ier au VIIe siècle.Aventure et loisirsIdéal pour les sentiers de randonnée, les randonnées pédestres et les balades à vélo à travers les montagnes de la Gardunha et ses villages historiques.Entourée de paysages propices à la déconnexion et au silence de la nature.Pourquoi cette Quinta est-elle spéciale ?Une alliance parfaite d'histoire, de nature immersive et de confort chaleureux.Un excellent point de départ pour explorer la Beira Interior, ses villages historiques et son patrimoine commun.Idéal pour ceux qui recherchent une escapade paisible avec un charme rural et un intérêt culturel.Patrimoine historique et emplacement privilégié :Ruines romaines authentiques préservées, conférant à la propriété une valeur historique rare.Entourée de vues imprenables sur les montagnes et baignée par la nature paisible.À quelques minutes du village de Castelo Novo et avec un accès facile à l'autoroute A23 (Fundão).Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement fructueux, une qualité de vie optimale ou le développement d'un projet d'envergure dans l'un des cadres les plus beaux et authentiques du Portugal.Saisissez cette opportunité unique et bénéficiez d'une qualité de vie incomparable.RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !

Propriété de Charme avec Fort Potentiel Touristique et Agricole Belmonte | Serra da EstrelaNous vous ons une opportunité unique dinvestissement au cur de la Cova da Beira, dans la commune de Belmonte, à quelques minutes de Covilhã et aux portes du Parc Naturel de la Serra da Estrela.Cette propriété exceptionnelle denviron 21 hectares (15+6 ha) se distingue par son environnement naturel, traversé par la rivière Zêzere, et par son fort potentiel touristique, agricole et commercial. Bâtiments et InfrastructuresLa propriété comprend 21 parcelles cadastrales : Bâtiment de restaurationEspace de 409 m² prêt à fonctionner, comprenant : Cuisine équipée Bureau Espaces de service et de soutien Maison principaleIdéale comme résidence ou projet touristique : 4 chambres (dont 1 suite) Salle de bain invités Grand salon Cuisine avec poêle à bois Zone de service Buanderie équipée Salle de soutien à la piscine Chapelle Espace barbecue et loisirs Salle de massage Autres unités résidentielles totalisant 206 m² Partie Agricole Environ 2000 oliviers Possibilité daugmenter la production Moulin à huile avec production active et marque déposée Licence pour élevage Environnement Piscine Accès direct à la rivière Cadre naturel exceptionnel PotentielIdéal pour tourisme rural, hôtel boutique, événements ou oléotourisme. Une propriété rare avec de multiples sources de revenus.

Magnifique maison située dans la ville de Covilhã, au cœur de la Serra da Estrela, dans un quartier calme et bénéficiant d'un excellent cadre. La propriété se distingue par son histoire, son authenticité et son fort potentiel de valorisation.La propriété bénéficie d'une caractéristique distinctive : une double façade donnant sur deux rues, offrant une accessibilité privilégiée et une grande flexibilité d'utilisation.La maison d'origine date de 1959 et a été ensuite agrandie en 1977 avec la construction d'un étage supérieur, dans le cadre d'un projet d'architecture approuvé. Elle est actuellement entièrement régularisée et dispose d'une licence d'utilisation à jour.Le bâtiment est réparti sur deux étages et comprend une typologie T5 (5 chambres), un garage et des espaces de rangement. Il dispose également de deux places de stationnement privées, assurant une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités de rénovation ou d'adaptation.À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain environnant avec un grand jardin arboré et bien entretenu, offrant intimité et un environnement naturel de grande qualité.La propriété est composée de deux articles cadastraux, ce qui renforce son potentiel de valorisation et ouvre des possibilités supplémentaires de développement, notamment pour des projets touristiques ou résidentiels.Au fil du temps, un projet touristique a été envisagé pour la propriété, incluant la création d'unités d'hébergement de type bungalows, profitant de la forte demande pour le tourisme de nature et de montagne dans la région de la Serra da Estrela.Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et sa configuration, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, dans l'une des régions intérieures les plus recherchées du Portugal. (Réf. FG715) Performance Énergétique: D ref:FG715

Domaine à vendre avec deux maisons de luxe / Près de Monsanto Une propriété vraiment exclusive avec environ 7 hectares, situé à quelques minutes de Monsanto - l’un des villages historiques les plus emblématiques et recherchés au Portugal. Un havre privé où l’authenticité, la nature et le confort rencontre. Résidences La propriété intègre deux maisons en pierre entièrement intégrées reconstruit, en conservant le charme traditionnel et en intégrant des motifs Confort contemporain. La maison principale en vieille pierre d’environ 200 m², plus Appartements couverts, barbecues, pergolas et patios, tous restaurés en un un niveau optimal et luxueux, des structures intérieures, des étages intermédiaires et un sous-sol préparé en tant que cave à vin, des murs en pierre de 60 à 70 cm étaient renforcés et isolés thermiquement, portant les murs de la construction jusqu’à atteindre un mètre de large, sols avec chauffage par le sol et système aérothermique, dupliqué, rénovation de Très haute qualité. L’intérieur se développe autour de un grand espace social en espace ouvert, où la cuisine et la pièce principale se rejoignent dans un environnement élégant et lumineux. La cheminée instaure une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage par le sol, soutenu par un système aérothermique, assure un une climatisation sophistiquée et efficace. L’espace privé comprend deux Chambres, mettant en valeur la suite parentale avec salle de bain intégrée qui est un refuge reliée à Natureeza, avec de grandes fenêtres laissant entrer le soleil le long de la créer un lien direct avec l’extérieur, complétait la maison par une autre chambre et une seconde salle de bain. La fonctionnalité est améliorée par buanderie, salle des machines et espaces de rangement, discrètement intégrés. La deuxième habitation, avant 1951, avec environ 126 m², fut également soigneusement restaurée, respectant le sa structure originale et son renforcement par des techniques contemporaines. Organisé de manière polyvalente, Comprenant deux lofts superposés et une cuisine équipée, il offre de multiples possibilités D’usage - maison d’hôtes, unité touristique indépendante ou espace créatif. Espaces idéaux pour la résidence principale, la maison d’hôtes ou un projet touristique de haute qualité. Infrastructures et ressources naturelles L’un des plus grands atouts de cette propriété est son autonomie et De nombreuses fonctionnalités : - Approvisionnement par réseau public - Forage légalisé - Trois puits en pierre avec eau permanente - Deux chars de soutien - Système traditionnel de drainage en pierre - Électricité et internet disponibles - Accès direct par route goudronnée - Climat sec, équilibré et très apprécié, avec Excellente disponibilité des eaux souterraines. Emplacement premium - À quelques minutes de Monsanto - 10 minutes de Penamacor - 30 minutes de Castelo Branco, Idanha-a-Nova et Covilhã Une confidentialité absolue sans renoncer à l’accessibilité - un un équilibre rare sur le marché actuel. Mode de vie & Investissement Inséré dans une région à forte demande internationale, Réputée pour son authenticité, ses paysages protégés, ses plages fluviales et spa. Idéal pour : - Hôtel-boutique de luxe ou retraite - Propriété privée exclusive - Design durable haut de gamme Vous pouvez réserver une visite à votre nouveau domicile dès maintenant Toutes les informations contenues dans l’annonce sont soumises à confirmation par les autorités compétentes.

Fantastique ferme avec une charmante maison, d'une superficie totale de 23 698 m2, située sur le site de Galhesteiro (paroisse et municipalité de Belmonte et Colmeal da Torre), à ​​côté de la Serra de N. Sra et à 3 km de. le charmant village médiéval de Belmonte.Belle propriété située dans un quartier calme et privilégié, avec une excellente exposition au soleil, un bon accès et une vue dégagée. Elle dispose d'une charmante villa à l'architecture unique, de 3 appartements T3 et 1 appartement T2, et d'1 piscine ; tout cela dans un environnement paisible et modeste. Après tout, il y a 2,4 hectares pour détendre la vue, occupés par des vignes, des arbres fruitiers, des forêts dans lesquelles le vert prévaut, offrant un environnement naturel et serein. Sans aucun doute, un endroit paisible entouré de montagnes et de vallées au pied de la Serra da Estrela. La maison Quinta do Galhesteiro, d'une superficie de 351 m2 et 763 m2 de surface privée brute, pourrait être la maison idéale pour ceux qui recherchent. pour l'intimité et l'espace extérieur, qu'il s'agisse d'habitation privée ou de projet touristique, compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Il s'agit d'une propriété à fort potentiel pour l'organisation touristique et/ou événementielle. A l'extérieur, il y a une grande piscine en forme de 8, avec des installations de soutien (douches, toilettes et rangements), un espace barbecue avec fours à bois. Elle dispose d'une cuisine extérieure avec cheminée, idéale pour les réunions et les réunions de famille, d'une cave à vin avec un pressoir en état de marche et d'un puits, entre autres. Dans son ensemble, Quinta do Galhesteiro comprend une maison principale de 3 étages, 4 appartements (3). T3 et 1 T2), avec entrées indépendantes et multiples dépendances/débarras partageant des vues sur la nature environnante. Il existe plusieurs espaces pour les repas en plein air et les moments de détente, de retraite et de communion avec la nature. Unique et paisible, elle cherche à allier glamour et confort en pleine nature avec des cultures arables (oliviers, amandiers), des vergers (oranges, mandarines, pommes et poires) et des vignobles (cépages Merlot, Cabernet Sauvignon pour sa polyvalence). et le potentiel. Des attributs particuliers sont présentés pour l'installation d'une unité touristique différenciante qui pourrait éventuellement comprendre un restaurant et un magasin de vente de produits/artisanat régionaux ; Il est situé à quelques minutes du centre de Belmonte, des rives de la rivière Zêzere et des plages fluviales, avec un accès facile à la route A23 et N345. Compte tenu de sa proximité avec Serra da Estrela, il a les caractéristiques pour s'affirmer comme un développement axé. sur le tourisme de loisirs, rural et nature ou les sports de montagne comme le ski, le canoë, le parapente, ou la randonnée par exemple. Vous souhaitez investir dans la région ? Vous avez trouvé le bien idéal ! Réservez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité ! Services et points de référence : centre de santé - 3kms, 5minintermarché - 2,5kms, 5minécoles (primaire et secondaire) - 3,5kms, 6minuniversité (de Beira Interior) - 20kms, 18minhôpital (Centro Hosp. Univ. da Beira Interior) - 20kms, 18minPoints d'intérêt : village de Belmonte, avec château, pilori, musée juif, découvertes, huile d'olive - 3,4kms, 6min Plage fluviale de Belmonte - 3kms, 6minRuines romaines de Quinta da Fórnea - 2,2 kms, 4min musée du fromage - 13kms, 16min Serra da Estrela - 44kms, 55min musée du pain (Seia) - 56kms, 1h16minCovilhã - 23kms, 26minGuarda - 29kms, 27minViseu - 102kms, 1h09minPorto - 228kms, 2h20minLisbonne - 290kms , 2h53minCaractéristiques principales :ferme - article rural et urbain - vignoble, verger, brousse, forêt - irrigation goutte à goutte dans les vignes - jardin - parking rez-de-chaussée - salle polyvalente avec mezzanine - salon et salle à manger - cuisine rustique avec cheminée - salle de bain et toilettes 1er étage - salle à manger avec cheminée et séjour - cuisine complète avec cheminée et cellier - 3 chambres, 2 salles de bains et salle de bains - 2 porches 2ème étage (à terminer) - grand salon - 3 chambres, 2 salles de bains et salle de bains3 appartements T3 et 1 appartement T2, au en cours d'obtention grange avec four extérieur et rangement individuel pour les appartementspiscine en 8cave à vin avec pressoircuisine extérieure avec cheminéecoin barbecue et four à boispoulailler et pigeonnierPlanifiez votre visite maintenant !!Caractéristiques:Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Parking; Piscine extérieure; Terrasse/Terrasse; Système de règles ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée; Caractéristiques Générales - Garde-manger ; Portail électrique ; Orientation - Est ; Nord; Sud; Sud-est ; Sud-ouest ; Ouest; Autre équipement - Télévision par câble ; Vues - Vue sur la montagne ; Vue du jardin; Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée ; Collection; Maison;

Ferme à vendre située dans la paroisse de Medellín, dans la municipalité dIdanha-a-Nova. Avec une superficie totale de plus de 47 hectares, cette propriété est située dans un quartier calme avec un accès facile par une route asphaltée, idéale pour ceux qui recherchent de lintimité et un contact avec la nature. Il possède une maison ainsi que plusieurs annexes et dépendances agricoles, dont deux ruines à réhabiliter, toutes enregistrées au nom du patrimoine urbain, idéales pour lamélioration de lespace. Les ressources en eau abondantes du terrain se distinguent, comprenant un ruisseau, plusieurs puits, un grand barrage avec un miroir deau denviron 5500 m2 de superficie, un étang, entre autres, assurant de bonnes conditions pour le soutien agricole ou lentretien de la propriété tout au long de lannée. Le terrain présente une topographie majoritairement plate, avec une excellente exposition au soleil, des caractéristiques favorisant différents types de culture et dusage, puisquil comprend 28 ha de pâturages et 19 ha de terres agricoles. Elle possède des poteaux électriques proches des limites terrestres, ce qui facilite considérablement sa future connexion au réseau électrique, rendant le processus plus simple, plus rapide et plus économique.La propriété est partiellement clôturée et murée, offrant une meilleure délimitation et une meilleure sécurité. Sur le terrain, on trouve plusieurs espèces darbres, notamment loranger, lolivier, le chêne-liège, le figuier et la vigne, qui contribuent à la diversité agricole et au charme naturel de lespace. Cest une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un grand bien, avec des ressources naturelles et un potentiel pour un projet agricole, touristique ou résidentiel en parfaite harmonie avec lenvironnement rural.Si vous avez besoin de plus dinformations, parlez à votre ADNi et planifiez votre visite.ADN IMMOBILIER - SERVEZ BIEN DE TOUJOURS SERVIR !

Proche du village de Monsanto, sur 238 ha, une ferme biologique certifiée et son projet de villas écologiques. Proche de Monsanto, élu en 1938 « le plus portugais des villages portugais », un domaine de grande envergure, sur 238 hectares en pleine nature. Certifiée en agriculture biologique, la ferme peut exploiter des productions agricoles variées. Les installations sont aménagées pour l'élevage de vaches, de porcs, de moutons, de chèvres et de poulets et la propriété est jalonnée d'arbres fruitiers, de châtaigniers, d'oliviers et de vignes. L'ensemble vaut aussi désormais pour son ambitieux projet d'hôtel écologique, pensé pour accueillir à terme 44 villas et proposer un tourisme durable. L'idéal pour des vacances au calme, entre balades dans la campagne et visites culturelles aux alentours.

À Monsanto, dans les hauteurs d'un village du 12e s., une propriété rénovée, avec plusieurs habitations aux .... Dans une région paisible proche de la frontière, une ancienne ferme en pierre rénovée avec audace, au surplomb de l'un des douze villages historiques du Portugal. Construite il y a environ 150 ans, sa rénovation s'est achevée en 2023. Elle comprend plusieurs habitations au design intérieur inspiré d'une philosophie japonaise, le Wabi-Sabi, qui vise à « atteindre la perfection par l'imperfection ». Dans une atmosphère empreinte d'harmonie, chaque détail des structures, du mobilier, de la décoration a été soigneusement conçu et pensé avec raffinement. L'ensemble, qui compte au total 10 suites indépendantes, est placé sur un terrain fermé de plus de 5 ha en pente douce, planté de centaines de chênes-lièges et d'oliviers, où la vue depuis la piscine d'eau salée porte à des dizaines de kilomètres vers les montagnes.