ventes immobilier de luxe Comitat de Šibenik-Knin, Croatie (page 2)

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Immeuble d’appartements dans un emplacement exceptionnel, première rangée sur la mer et à seulement quelques pas de la magnifique plage de galets de la ville touristique. La propriété, d’une surface de vie de 396 m2, a été construite sur un terrain de 770 m2 et s’étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, il y a trois studios composés d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain. Un escalier extérieur mène au premier étage d’environ 150 m2 où se trouvent trois appartements d’une chambre. Les appartements comprennent une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre à coucher et une salle de bain. L’un des appartements est récemment rénové et son avantage est une cuisine de 40 m2 avec accès à une terrasse de 35 m2. Le mobilier d’extérieur se trouve sur la terrasse et, en plus d’offrir une vue splendide sur la mer, il offre également un séjour agréable pendant les mois les plus chauds. Au dernier étage se trouve un appartement comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres et trois salles de bains. La maison dispose d’un sous-sol et d’une taverne de 30 m2 et le droit d’améliorer 40 m2. L’avantage de la propriété est la jetée avec un poste d’amarrage pour un bateau située devant la maison et le côté sud vitré de la maison, ce qui permet de garder une vue impressionnante sur la mer même à l’intérieur du bâtiment. Près de toutes les installations nécessaires pour y vivre, à 12 km du centre de Rogoznica et à 25 km de l’aéroport de Split. Cette ville touristique est un joyau de l’Adriatique située sur la côte de la Dalmatie centrale, connue pour sa mer cristalline, ses plages de sable et ses nombreuses îles et îlots. Un choix idéal pour les amateurs d’un endroit calme qui offre une pause loin de l’agitation de la ville.

Maison à vendre, première rangée sur la mer, zone résidentielle de 200 m2 avec un terrain de 405 m2 et un grand jardin offrant la possibilité d’installer une piscine. La maison se trouve à 20 m de la mer, et il est possible d’obtenir des amarrages pour le bateau au prix de la maison. La maison est située sur la côte d’une petite ville, entourée de plantes méditerranéennes et offrant une belle vue ouverte sur la mer, offrant des vacances idéales loin de la vie quotidienne. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Le rez-de-chaussée comprend une salle de stockage et une grande taverne pouvant servir à construire un appartement. Au premier étage, il y a une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un salon avec accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer. Près de la maison se trouve une épicerie et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle dalmate. La maison est équipée de climatisation et de places de parking devant elle. La maison est vendue avec des meubles. La maison est idéale pour les vacances et la location à des fins touristiques.

L’immeuble d’appartements Tisno vous accueille dans une rare opportunité en bord de mer, offrant une expérience de vie raffinée sur 507 m² de terrain bâti reposant sur un terrain de 421 m². Parfaitement située au premier rang de la mer, cette résidence détachée offre des vues ouvertes sur l’Adriatique et l’île Murter depuis ses vastes terrasses et loggias. La propriété est organisée en quatre niveaux soigneusement planifiés, chacun conçu pour maximiser à la fois la confidentialité et un flux spatial fluide.Répartie sur neuf chambres et neuf salles de bains réparties entre cinq unités résidentielles et deux pièces indépendantes, la maison offre un hébergement conséquent dans une atmosphère de luxe discret. Les intérieurs allient design fonctionnel et confort, avec un mélange de fenêtres en aluminium et bois, de double vitrage, de sols en céramique et stratifié, ainsi que de la climatisation. Un système de chauffage solaire fournit de l’eau chaude, complété par l’approbation d’une centrale solaire de 17 kW et d’un poêle à bois supplémentaire.Le salon extérieur est sublimé par de vastes terrasses, un barbecue traditionnel en pierre et une salle à manger couverte. L’inclusion d’un bateau Adria 500 équipé d’un moteur Yamaha distingue encore cette offre. Avec une présence privilégiée en bord de mer et un solide sentiment d’appartenance, cet immeuble à appartements à Tisno représente une opportunité unique tant pour l’investissement que pour la retraite personnelle.

Située dans l’un des postes les plus prestigieux et recherchés de Primošten, où les propriétés sont rarement commercialisées, cette exceptionnelle villa en pierre au rez-de-chaussée marque une impression dès le premier instant.Ce n’est pas une propriété que vous cherchez simplement — c’est une propriété que vous reconnaissez instantanément.Avec 176 m² d’espace habitable sur un terrain magnifiquement entretenu de 591 m², cette maison offre quelque chose de vraiment irremplaçable :une vue sur la mer complètement ouverte et dégagée et des couchers de soleil à couper le souffle qui transforment chaque soirée en un spectacle privé.Chaque pièce a été soigneusement placée pour capturer ce privilège — ici, la mer n’est pas seulement une caractéristique, mais l’essence même de la vie quotidienne.L’intérieur est à la fois élégant et fonctionnel :Salon spacieux et lumineux avec salle à mangerTrois chambres confortablesdeux cuisinesdeux salles de bainL’espace extérieur sublime l’expérience globale :une piscine privée de 21 m² avec une vue sur la mer à couper le souffleune grande cour paysagée garantissant une intimité totaleLe cadre idéal pour la détente, les réceptions ou un style de vie de vacances luxueuxCe n’est pas qu’une simple maison — c’est la vie méditerranéenne à son meilleur, alliant élégance, intimité et un lieu qui définit la véritable valeur.Le jardin offre un espace suffisant pour des éléments supplémentaires et la création d’une oasis méditerranéenne de rêve, renforçant encore l’exclusivité et le potentiel de la propriété.Les propriétés offrant une telle vue, une telle position et un tel caractère sont extrêmement rares sur le marché.Si vous cherchez quelque chose de vraiment exceptionnel — vous venez de le trouver.CODE D’IDENTIFICATION : DA100066395

Immeuble d’appartements au premier rang sur la mer, situé près de Vodice et Sibenik. La zone de vie est de 300 m2, et la propriété a été construite sur un terrain de 700 m2 et comprend un rez-de-chaussée et deux étages pour un total de six appartements. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements d’une chambre avec cuisine, salon et salle de bain, et l’un des appartements possède une grande terrasse fermée. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de stockage et une toilette supplémentaire. Au premier étage se trouvent un petit studio et un appartement avec salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et une terrasse surplombant la plage et la mer. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres et un appartement d’une chambre, tous deux avec terrasse et vue sur la mer. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés d’un chauffage central, et toutes les pièces sont climatisées. Devant la maison se trouve un grand jardin avec un espace pour socialiser, un barbecue, un garage et un parking. Proche de la mer et de la plage, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ainsi qu’une maison de vacances pendant les mois d’été.

Dans un lieu paisible près de Rogoznica, entouré de verdure et de nature préservée, cette villa moderne avec vue sur la mer et une intimité totale se trouve. La villa est située sur un terrain de plus de 20 000 m², dans une zone verte. Grâce à la douce altitude, il offre une magnifique vue sur la mer, à seulement 1 000 mètres. Initialement conçu comme un domaine familial avec une salle de dégustation de vin et d’huile d’olive, il offre aujourd’hui un mélange de confort moderne, de nature et d’ambiance dalmate authentique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, quatre chambres avec salle de bain attenante, deux toilettes pour invités, une grande terrasse et deux studios avec entrées séparées. Au sous-sol se trouvent deux grandes salles adaptées au bien-être, une cave à vin, une salle de sport ou d’autres installations. La propriété comprend également une dépendance avec un barbecue extérieur et un espace social. La villa se caractérise par de hauts plafonds qui confèrent à l’espace une aéréité et une élégance supplémentaires. L’intérieur est équipé de meubles sur mesure ainsi que de matériaux et équipements de qualité. Un système de chauffage et de climatisation a été installé via des pompes à chaleur, soutenues par des panneaux solaires garantissant l’efficacité énergétique et l’auto-autonomie. La propriété dispose également d’un grand réservoir d’eau, d’une fosse bioseptique et d’un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Cette propriété offre la combinaison parfaite de luxe, de nature et d’intimité, et est située à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, boutiques, marinas, à seulement 30 minutes en voiture de l’aéroport de Split. Idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique haut de gamme. La piscine de 45 m² est actuellement en construction et n’est pas encore visible sur les photos jointes. Une fois terminé, il complétera davantage l’espace extérieur et augmentera le confort de cette propriété.

À vendre est une villa située dans un quartier paisible de Vodice. Elle s’étend sur deux étages avec une superficie totale utilisable de 332,92 m² et est située sur un terrain de 811 m².En entrant, un grand garage vous conduit dans un intérieur bien conçu. Vous y trouverez un hall d’entrée, des toilettes pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante – parfaitement adaptées à la famille ou aux invités. La zone centrale du rez-de-chaussée est conçue comme un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, s’étendant sans couture sur une élégante terrasse équipée d’une cuisine supplémentaire, d’un espace bronzage et d’une impressionnante piscine à débordement de 40,68 m².Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre parentale, privée et luxueuse, s’ouvre sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la mer.La villa est vendue entièrement meublée et équipée jusqu’aux moindres détails, ce qui la rend parfaite pour ceux qui recherchent un luxe sans compromis, prêts à vivre immédiatement ou à voyager.L’emplacement offre un charmant mélange de tranquillité et de proximité. Située dans une zone calme à une altitude douce, à environ 1 000 m de la mer et à 1 400 m du centre de Vodice, elle offre suffisamment d’isolement pour l’intimité tout en vous maintenant connecté au rythme vivant de la vie méditerranéenne.Vodice est un centre qui porte son charme authentique de la côte – un mélange de tradition, de situation en bord de mer, de commodités culturelles et modernes. Cet équilibre entre paix et atmosphère touristique vibrante en fait une scène unique pour les propriétés rayonnant de luxe et de style.CODE D’IDENTIFICATION : 843

Villa exclusive avec vue panoramique sur la mer et équipements de spa haut de gammeSituée dans l’un des lieux les plus prestigieux de Primošten, parmi les plus belles destinations de la côte adriatique, cette villa exceptionnelle représente l’équilibre parfait entre architecture contemporaine, élégance intemporelle et intimité inégalée. Entourée d’un luxuriant jardin méditerranéen et située en hauteur, la villa offre une vue totalement dégagée sur la mer, la vieille ville de Primošten et les îles pittoresques qui entourent cette région magique.Avec un total de 310 m² d’espace habitable sur un terrain de 610 m², la villa est conçue comme un lieu de retraite luxueux pour ceux qui apprécient le design haut de gamme et l’exécution impeccable. De grands murs en verre SunGuard et un impressionnant hall vitré de 7 mètres de haut donnent l’impression de flotter au-dessus de la mer, tandis que des matériaux soigneusement sélectionnés, un éclairage sophistiqué et un mobilier haut de gamme soulignent son caractère prestigieux.INTÉRIEURRez-de-chaussée – Espace et lumière :• Salon élégant à aire ouverte avec vue sur la mer• Cuisine moderne de la marque italienne Scavolini, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme• Salle à manger avec accès direct à la terrasse• Deux chambres attenantes avec armoires• Toilettes pour invités et buanderie séparéePremier étage – Oasis privé :• Chambre principale luxueuse avec salle de bain attenante et dressing• Accès direct à la zone spa exclusive avec jacuzzi et sauna• Vue spectaculaire sur la mer depuis l’aire de détente• Chambre supplémentaire avec salle de bains avec armoireESPACE EXTÉRIEURUne oasis paisible et luxueuse conçue pour profiter du mode de vie adriatique :• Piscine d’hydromassage chauffée de 35 m²• Espace de bain de soleil spacieux entouré de palmiers• Espace salon avec foyer – parfait pour les rassemblements du soir• Cuisine d’été et salle à manger couverte pour la vie en extérieur• Jardin méditerranéen en cascade avec irrigation automatiqueSPÉCIFICATIONS TECHNIQUES• Construction en béton armé• Menuiserie en aluminium haut de gamme• Chauffage par le sol + pompe à chaleur• Système de climatisation Mitsubishi• Chauffe-eau central• Système sonore intégré• Vidéosurveillance• Parking privé pour 4 véhiculesMODE DE VIE ET EMPLACEMENTPrimošten est l’un des endroits méditerranéens les plus prisés, connu pour sa mer cristalline, sa vieille ville pittoresque et ses longues plages à couper le souffle. Cette villa, située dans le quartier le plus élitiste de la ville, offre paix, intimité et des vues extraordinaires, alliant charme méditerranéen et luxe moderne au plus haut niveau.RECOMMANDATION FINALECette maison exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe. Grâce à son emplacement prestigieux, sa construction impeccable et ses vues à couper le souffle, c’est une résidence qui répond aux plus hauts standards pour les clients recherchant exclusivité, intimité et une expérience méditerranéenne authentique.Pour des visites et des informations supplémentaires, contactez directement :ILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066370

Commencez à rêver à votre maison idéale avec cette villa spacieuse et moderne dès la phase initiale de construction, située dans un quartier paisible à Primošten. Cette belle villa s’étend sur un terrain d’environ 570 m2, à seulement 300 m de la côte et à moins d’un kilomètre du centre-ville.La villa comprendra deux étages, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse au bord de la mer. Au rez-de-chaussée, en plus du vaste garage, il y aura une salle des machines, un espace bien-être et une cuisine moderne avec salle à manger et un salon spacieux. Pour les joies estivales et la détente, la cour sera équipée d’une cuisine d’été et d’une piscine.L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain et loge, ainsi qu’un débarras et un couloir. La chambre principale aura accès à une magnifique terrasse découverte de 22 m2 avec une vue magnifique sur la mer.La qualité de la construction et des équipements sont des caractéristiques clés de cette villa. Utilisant uniquement des matériaux de la plus haute qualité, tels que les briques Porotherm et les façades en polystyrène, ainsi qu’une menuiserie en PVC avec parois relevantes et coulissantes, nous garantissons longévité et durabilité. De plus, la villa sera équipée d’un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, d’un système de refroidissement séparé, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une station de recharge pour voitures électriques dans le garage.En raison du stade actuel de la construction, il est possible de modifier les matériaux et équipements selon vos souhaits et à un coût supplémentaire, afin de s’adapter à vos préférences individuelles.Cette magnifique villa, qui sera achevée d’ici l’été 2025, vous offrira non seulement une vie luxueuse au bord de la mer, mais aussi un excellent investissement pour l’avenir. Ne manquez pas l’occasion de réaliser vos rêves et de réserver votre coin de paradis dès aujourd’hui !CODE D’IDENTIFICATION : 699

Charmante maison, première rangée au bord de la mer. Située sur un grand terrain de 600 m2, la propriété elle-même suit le paysage et s’étend sur 3 étages grâce à son architecture en cascade. Au premier étage se trouve un appartement avec cuisine, salon, chambre, salle de bain et une grande terrasse. À côté de l’entrée se trouve aussi une petite salle de stockage. Des escaliers extérieurs relient tout le terrain, de l’entrée principale jusqu’à la plage, qui se trouve à seulement quelques mètres de la propriété. Au premier étage se trouve un appartement entièrement équipé avec cuisine, chambre, salon et sortie vers une autre terrasse. Des escaliers intérieurs mènent au deuxième étage où se trouvent 3 chambres, une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne. Il y a aussi une entrée plus petite vers le grenier de la maison dans le couloir. Du côté nord se trouve un bâtiment extérieur avec possibilité d’expansion. L’ensemble du terrain est destiné à la construction et offre diverses possibilités. Le vaste jardin garantit intimité et paix. Située non loin de Primošten et de la ville de Šibenik, qui se trouvent à seulement quelques kilomètres au nord de la propriété. À l’écart du bruit de la route et de la ville, il est extrêmement sûr pour les enfants et les animaux de compagnie. Les commerces et le centre-ville se trouvent à 100 m de la maison, ce qui la rend adaptée à la vie toute l’année. En raison de sa position attrayante, le bâtiment est un choix privilégié comme résidence d’été ou à la location, en raison de sa proximité avec la mer et de tous les équipements essentiels.

Détails Une villa moderne avec vue sur la mer à Jasenovo est proposée, alliant une construction de grande qualité, de vastes installations de loisirs et de loisirs ainsi qu’un haut niveau d’efficacité énergétique. En plus de la maison principale, le terrain comprend également un appartement séparé entièrement équipé, une piscine chauffée à débordement, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants, un terrain de sport et six places de parking. Les principaux avantages de la propriété • Villa moderne avec quatre chambres et salles de bains privées • Appartement séparé entièrement équipé • Piscine chauffée à dégagement d’une surface de 54,11 m² • Terrasse sur le toit avec jacuzzi • Sauna, salle de sport et salle de billard • Cuisine d’été avec barbecue • Aire de jeux pour enfants et terrain de sport avec gazon synthétique • Six places de parking désignées • Chauffage et climatisation par le sol dans tout le bâtiment • Centrale solaire d’une puissance totale de 9,8 kW • Vidéosurveillance et alarme système ORGANISATION IMMOBILIÈRE Maison principale – 127,44 m² La maison est organisée sur plusieurs étages et offre une fonctionnalité et un confort exceptionnels pour un grand nombre de personnes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie supplémentaire pour se détendre et socialiser. À l’étage se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort maximaux pour les propriétaires et les invités. Les mezzanines sont utilisées pour des équipements supplémentaires qui distinguent cette propriété de la plupart des villas sur le marché. Il y a un sauna avec salle de bain attenante, une salle de sport, une salle de billard, une buanderie, un débarras et des salles techniques. Sur le toit de la villa se trouve une vaste terrasse avec jacuzzi, tandis que la seconde partie du toit est destinée à accueillir une centrale solaire et des équipements techniques. Appartement séparé – 49,50 m² Au pied du terrain se trouve un appartement entièrement équipé qui fonctionne comme une unité résidentielle distincte. Elle comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain, et constitue un espace idéal pour les invités, les membres de la famille ou la location touristique. Espace extérieur La partie centrale du jardin est une piscine chauffée à débordement de 54,11 m², entourée d’une vaste terrasse carrelée d’environ 140 m². À côté de la piscine se trouve une cuisine d’été avec un barbecue, ce qui permet une vie agréable en plein air la majeure partie de l’année. D’une valeur particulière pour les familles est la cour de jeux pour enfants bien entretenue avec équipement, tandis que les amateurs de sport apprécieront la cour de jeux entièrement clôturée pour le football à cinq joueurs et le volley-ball sur gazon synthétique. L’ensemble de l’environnement est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et est équipé d’un système d’irrigation automatique ainsi que d’un éclairage décoratif contrôlable à distance. Équipement La propriété est entièrement achevée et équipée et est vendue avec tous les meubles, appareils électroménagers et équipements. Il a été construit selon des normes élevées et équipé de systèmes garantissant un confort maximal tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage et d’une climatisation par sol avec un contrôle de température séparé par pièce, et un confort supplémentaire est assuré par la climatisation dans toutes les chambres et les espaces communs principaux. L’installation dispose également d’une centrale solaire d’une puissance totale de 9,8 kW, d’une connexion électrique triphasée et d’une infrastructure permettant l’installation d’une station de recharge pour véhicules électriques. La sécurité est assurée par une vidéosurveillance couvrant toute la parcelle et un système d’alarme, tandis que toutes les portes d’entrée sont équipées d’une capacité de déverrouillage par code. Possibilité d’achat supplémentaire de terrains En plus de la propriété, il existe une option d’achat de deux parcelles adjacentes – un terrain de construction de 477 m² et un terrain agricole de 430 m². Le prix des deux terrains est supplémentaire de 200 000 EUR. Emplacement Jasenovo est un village côtier paisible situé entre Šibenik et Primošten, connu pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son agréable environnement méditerranéen. L’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité à tous les équipements importants, ce qui en fait un excellent choix pour les vacances, la vie ou l’investissement touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents.

**OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – MAISON AU PREMIER RANG SUR LA MER À TRIBUNJ**Dans un emplacement attrayant, à seulement 20 mètres de la mer, une maison spacieuse est à vendre, idéale pour une vie confortable ou une location touristique. La maison dispose de deux entrées séparées, ce qui offre une plus grande intimité et une plus grande flexibilité d’utilisation. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec cuisine, salle à manger et salon, chambre, salle de bain et une vaste véranda, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve un appartement séparé d’une chambre avec sa propre entrée, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouve un vaste appartement de deux chambres avec une grande terrasse couverte et une magnifique vue sur la mer. Le deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, contient deux appartements supplémentaires avec terrasses, dont l’un a deux chambres et l’autre une chambre. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un séjour confortable tout au long de l’année. Elle est reliée à l’ensemble des infrastructures communales, y compris l’électricité, l’eau et les eaux usées.L’espace extérieur est enrichi par un jardin magnifiquement paysager avec des plantes et fleurs méditerranéennes, un barbecue pour les activités extérieures, un garage et des places de parking supplémentaires. Cette propriété offre une occasion idéale de poursuivre une location touristique réussie ou de l’adapter exclusivement aux besoins personnels.Tribunj est une charmante ville dalmate avec une vieille ville préservée située sur un îlot, reliée au continent par un pont de pierre. La ville propose deux plages urbaines, une promenade vers Sovlje et Vodice, ainsi que des sentiers de promenade et de cyclisme bien entretenus. Grâce à une grande flotte de pêche, les restaurants proposent toujours du poisson frais, et à proximité se trouvent les parcs nationaux de Krka et Kornati ainsi que la ville de Šibenik. L’aéroport n’est qu’à une heure de route.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !CODE D’IDENTIFICATION : 794

À vendre est une maison individuelle moderne récemment construite située sur une charmante île près de Šibenik. Cette propriété unique se trouve au premier rang de la mer, à seulement quelques pas de l’Adriatique cristalline. La maison s’étend sur trois étages et offre la combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Elle se compose de deux chambres spacieuses, de trois salles de bains élégamment décorées, d’une cuisine et d’un salon ouverts, ainsi que d’une magnifique terrasse avec une vue panoramique. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol moderne, chaque pièce étant équipée de sa propre climatisation, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. La particularité de cette maison est la vue dégagée sur la mer et la baie pittoresque, qui s’étend depuis chaque pièce, permettant aux propriétaires de profiter de la beauté de la nature sans compromis. L’emplacement de la maison est idéal – à proximité immédiate du port de ferry et de toutes les commodités nécessaires comme les restaurants et cafés, tout en offrant paix et intimité. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge paisible, loin de l’agitation de la ville, que ce soit comme résidence de week-end pour une famille ou comme opportunité d’investissement dans le secteur touristique. Grâce à son emplacement unique et son design, la maison offre un potentiel exceptionnel pour des locations de luxe ou pour profiter de votre propre coin de paradis en Méditerranée.

Sur l’île enchanteresse de Kaprije — libre de voitures, de stress et de bruit — se trouve une authentique villa en pierre d’architecture méditerranéenne, entièrement rénovée avec le plus grand soin pour préserver la beauté originale de chaque pierre et chaque détail. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur quatre niveaux et offre plus de 300 m² d’espace de vie, idéal comme retraite familiale privée ou location de vacances haut de gamme. Rez-de-chaussée – Un appartement de deux chambres comprenant une cuisine, un salon et des murs en pierre dominants. Chaque élément a été conçu avec une attention exceptionnelle à la tradition et à l’esthétique. Premier étage – Un spacieux appartement de deux chambres avec deux grandes terrasses donnant sur la mer — parfait pour manger en plein air et profiter de la vue. Deuxième étage – Un autre élégant appartement de deux chambres avec la même aménagement, idéal pour les invités ou une famille nombreuse. Dernier étage (grenier) – Une galerie à aire ouverte baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre, se rassembler ou créer des moments spéciaux. La villa est orientée au sud, garantissant une abondance de lumière du jour tout au long de la journée. Chaque étage reflète des éléments d’origine soigneusement préservés, et toute la maison est entretenue avec soin et prête à emménager. La villa dispose d’une citerne d’eau de pluie avec un système intégré de filtration de haute qualité, garantissant l’autosuffisance et une eau propre et potable tout au long de l’année. Pour plus de sécurité et de commodité, la propriété est équipée de caméras de sécurité et d’un système d’interphone. Kaprije offre un privilège rare — la vie sans voitures, entourée de paix, d’une mer cristalline et du charme authentique de la côte dalmate. Il est idéal pour ceux qui souhaitent fuir le mode de vie effréné et embrasser la tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent offrir à leurs invités une expérience insulaire raffinée et inoubliable.

Dans notre offre, nous proposons cette belle et moderne villa nouvellement construite avec piscine, située au premier rang de la mer, près du village de Rogoznica. La maison a été achevée en 2024 et a servi de centre touristique pendant plusieurs semaines, ce qui lui apporte un grand potentiel compte tenu de la microlocalisation et du contenu même de la villa. La villa se compose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et loggia, dont une se trouve au rez-de-chaussée et les trois autres au rez-de-chaussée. La villa est équipée d’équipements et de mobilier de qualité, et d’après les informations techniques, nous mettons en avant la pompe à chaleur, le chauffage par sol à base d’eau dans toute la maison, la climatisation Wi-Fi dans chaque pièce, ainsi que le système numérique d’accès aux portails d’entrée à l’aide d’un code. La propriété dispose de deux places de parking clôturées. La distance du centre de Rogoznica est de 3 km, tandis que l’aéroport de Split est à 30 km. Le bien appartient à d.o.o., c’est-à-dire une société croate, et le futur acheteur acquiert des parts commerciales de la société. Si le bien immobilier a été acheté à des fins privées et en nom privé, alors le taux de TVA applicable doit être ajouté au prix.

Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer, située à seulement 90 mètres de la mer près de Primošten. La villa a été construite en 2018 et se compose de trois étages d’une superficie totale de 262 m², et est située sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de fitness, une salle de stockage et une salle technique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes supplémentaires et un garde-manger. Au deuxième étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse avec vue sur la mer. Le jardin offre une piscine avec zone de bronzage, un terrain de sport et un garage pour plusieurs voitures. La villa est entièrement meublée et superbement équipée. L’emplacement est idéal aussi bien pour les vacances d’été que pour les locations touristiques ainsi que pour la vie familiale. La proximité de la mer et de Primošten, ainsi que des équipements luxueux, font de cette propriété une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un endroit paisible où vivre ou un investissement pour une entreprise touristique prospère.

À vendre, une villa luxueuse située dans un quartier paisible de la ville, idéale pour combiner confort, luxe et intimité. Cette propriété impressionnante s’étend sur un terrain de 1294 m2, tandis que l’espace de vie d’environ 280 m2 offre un design exceptionnel et un espace sur deux étages. Le rez-de-chaussée de la villa dégage élégance et fonctionnalité. Le hall d’entrée mène à un vaste salon à aire ouverte qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. De grands murs vitrés offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à la magnifique terrasse surplombant le jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre luxueuse avec accès à la terrasse-jardin, une toilette et une salle des machines/débarras avec un accès supplémentaire au jardin arrière. L’escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres superbement équipées, dont l’une est une chambre pour enfants avec accès au balcon, et la chambre principale, qui se distingue par sa salle de bain privée, son vaste dressing et son accès à son propre balcon. À cet étage, il y a une toilette et une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi. Environ neuf places de parking et deux places de parking sont disponibles sur la propriété. Également devant la propriété se trouvent une vaste piscine et jacuzzi, unique par sa construction, ce qui est très visible en Croatie, une terrasse extérieure avec cuisine extérieure et une douche extérieure. Toute la villa est équipée de mobilier de luxe et la menuiserie artisanale sur mesure ajoute à ce sentiment de confort. En plus de la sécurité maximale assurée par les portes anti-effraction, les murs vitrés protégés par les UV réduisent le chauffage de 25 % à 30 %, tandis que le système de chauffage par le sol qui s’étend dans toute la propriété et la climatisation garantissent le confort de la villa. Cette villa de luxe est le choix idéal pour la vie de famille ou l’investissement, grâce à son emplacement paisible, sa proximité avec tous les équipements urbains et son magnifique environnement naturel qui procure un sentiment d’intimité et d’harmonie totale.

Une villa luxueuse près de Šibenik est à vendre, située à seulement 150 mètres de la côte côtime. La propriété comprend également des bâtiments auxiliaires, et la vente comprend un terrain à construire et un terrain agricole en face du lot principal. La maison principale s’étend sur trois étages. Le sous-sol comprend une vaste salle de jeux de 25,57 m², un escalier de 10,71 m², une cuisine de 6,27 m², un garde-manger de 2,09 m², une salle à manger et un salon réunis en un espace ouvert totalisant 32,64 m², ainsi qu’un salon de 12,87 m². Le sous-sol mène à une terrasse découverte offrant une agréable détente extérieure, s’étendant sur 83,95 m². Le rez-de-chaussée comprend une loggia d’entrée de 3,63 m², une chaufferie/salle de stockage de 8,29 m², un espace de stockage extérieur de 8,29 m², un espace d’entrée de 3,90 m², un escalier de 14,40 m², une buanderie de 4,20 m², des toilettes de 4,14 m², une antichambre de sauna de 4,93 m², un sauna de 3,52 m² et une galerie de 1,56 m². Ce sol est conçu pour offrir un confort et une praticité accrus pour les besoins quotidiens. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, chacune mesurant 18,89 m² et 15,75 m², chacune avec sa propre salle de bain mesurant 4,56 m² et 4,37 m². Chaque chambre offre confort et intimité, ce qui fait de cet étage un lieu idéal pour un séjour paisible et relaxant. D’autres bâtiments et équipements comprennent une cuisine d’été avec un espace barbecue de 10,06 m², parfaite pour les repas et rassemblements en plein air. Une piscine de 54,11 m² offre rafraîchissement et divertissement pendant les mois d’été. Il y a également des équipements de piscine couvrant 7,91 m². Le bâtiment auxiliaire, un appartement entièrement équipé de 49,50 m², comprend une cuisine et une salle à manger pour quatre personnes, un salon, une chambre et une salle de bain. La superficie brute totale de la maison principale et des bâtiments auxiliaires est de 360,75 m², sans autres installations. Parmi les équipements supplémentaires figurent une terrasse pavée autour de la piscine de 140 m², une aire de jeux équipée de 130 m², un terrain de football/volley-ball avec gazon synthétique, entièrement clôturé, mesurant 162 m², et six places de parking paysagées devant la propriété. Cette propriété exclusive offre le parfait équilibre entre luxe, confort et détentes, idéale pour la vie familiale ou comme investissement touristique. Tous les bâtiments et équipements sont soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort et de plaisir.

À vendre est une villa moderne luxueuse située près de Primošten, distinguée par ses vues panoramiques dominantes sur la mer et la vieille ville historique, visible depuis presque toutes les pièces. La villa offre environ 480 m² d’espace habitable sur un terrain de 1 100 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, un parking extérieur supplémentaire pour 3 à 4 véhicules, une salle de jeux, une salle PlayStation, ainsi qu’un appartement séparé avec une chambre, une mini-cuisine et une salle de bain, accessible par une entrée cachée depuis la cuisine principale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cuisine moderne, un bureau (qui peut également servir de chambre supplémentaire), des toilettes pour invités et deux terrasses – l’une avec une cuisine extérieure du côté est, et l’autre avec une spectaculaire piscine à débordement du côté ouest. L’étage supérieur abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain attenante et un balcon privé. La villa est équipée de caractéristiques haut de gamme et de technologies de pointe : chauffage par sol à base d’eau, les derniers climatiseurs Samsung Wind-Free, des brise-soleils électriques Hella, des menuiseries en aluminium, une piscine chauffée à dégourdiment et un système sonore intégré à l’intérieur comme sur les terrasses. Une attention particulière a été portée à la conception de l’éclairage, avec des marques italiennes telles que Luceplan et Deltalight. La sécurité et le confort sont renforcés par la vidéosurveillance et un système d’irrigation automatique. Un design intérieur élégant, un mobilier soigneusement choisi et un équipement de grande qualité font de cette propriété un exemple remarquable de luxe moderne sur l’Adriatique.

À vendre est une magnifique villa récemment construite avec une piscine, située dans une petite station touristique près de Rogoznica. La villa est située au premier rang de la mer, à proximité immédiate d’une charmante plage naturelle de galets et de falaises authentiques en pierre, et grâce à son orientation sud-ouest, elle bénéficie d’un beau ensoleillement et de couchers de soleil inoubliables. Construite et équipée de matériaux de première qualité, elle s’étend sur trois étages ; rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, et offre six chambres et cinq salles de bains. Au sous-sol se trouvent des installations pour la détente et les loisirs telles qu’une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, tandis que dans le jardin paysager et cultivé se trouve une piscine supplémentaire avec un espace bronzage, un barbecue et un barbecue extérieurs, ainsi que du parking pour plusieurs véhicules. La villa est entièrement meublée et décorée, comme le montrent les photos, et est située à un emplacement idéal, à seulement trente minutes en voiture de Split et de son aéroport international, vingt minutes de Trogir et dix minutes du centre de Rogoznica ainsi que de toutes les installations importantes. Cette propriété élégante représente le parfait équilibre entre luxe moderne et environnement méditerranéen authentique, idéale comme oasis privée ou comme investissement locatif touristique.

Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans le petit village côtier de Sevid, entre les villes de Trogir et Rogoznica, dans l’un des quartiers les plus paisibles et privés de la localité. Située au bout d’une rue calme sans issue, la propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne décontractée, à une courte distance de la mer. La villa a été conçue selon des normes architecturales contemporaines élevées, avec un fort accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité et une esthétique raffinée. Des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés provenant de fabricants renommés sont utilisés dans toute la propriété. La superficie totale de vie de la villa est d’environ 350 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La disposition offre cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un confort et une intimité maximaux pour les résidents et les invités. Le sous-sol comprend un garage, des salles techniques, une piscine de compensation, un sauna, une salle de sport, une salle de bain, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires. Ce sol offre également de la flexibilité et peut être partiellement adapté selon les préférences du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain et dressing propres à lui, ainsi qu’un espace de vie et de salle à manger. De grandes surfaces vitrées relient l’intérieur à la terrasse extérieure, créant un espace de vie lumineux et ouvert avec de magnifiques vues sur la mer. La terrasse mène à une piscine à dégagement attrayante et à un espace bronzage, tandis que la cuisine donne accès direct à un espace de restauration extérieur avec barbecue. La chambre à coucher de ce niveau donne également accès à un jardin paysager situé au nord de la propriété. Au premier étage, il y a quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à un balcon ou une terrasse. La chambre parentale du côté sud comprend également un dressing et bénéficie d’une vue sur la mer. La villa est équipée de chauffage par le sol dans toute sa structure, d’un système de pompe à chaleur pour l’eau chaude, et d’un système de plafond intégré pour le chauffage et la climatisation. Des fenêtres et portes Schüco de haute qualité avec vitres protectrices SunGuard réduisent la pénétration de la chaleur du soleil tout en maintenant la luminosité naturelle à l’intérieur de la villa. Les espaces de vie sont recouverts de carreaux italiens de grande taille, tandis que les chambres sont recouvertes d’un élégant parquet. La piscine à dégagement comprend un système de chauffage et de climatisation, un traitement de l’eau par électrolyse, ainsi qu’un espace de détente peu profond conçu pour les sièges et les massages, le tout orienté vers la vue sur la mer ouverte. Le jardin paysager est planté de végétation méditerranéenne et équipé d’un système d’irrigation automatique. La propriété offre un parking pour plusieurs véhicules, y compris des espaces couverts sous une pergola, ainsi qu’un garage. Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité d’amarrage de bateaux devant la maison, où une bouée privée est installée. Alliant une microlocalisation paisible, un design contemporain, des normes de construction élevées et de magnifiques vues sur la mer, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence privée de luxe ou une propriété de vacances haut de gamme sur la côte croate.