vente immobilier de luxe à Sant Gregori, Espagne

Construit 454 m², xalet site surface 2585 m², surf.utile 454 m², chambres doubles: 4, 4 nº toilets, 4 nº toilets, ancienneté entre 20 et 30 ans, cuisine, état de conservation: en bon état, nombre de plantes: 3, orientation sud, piscine (propre), ensoleillé, terrasse, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: E, 251, le niveau d'énergie : E, 42.

Dils Lucas Fox présente cette charmante maison de campagne du XVIIIe siècle, plus précisément de 1762, située dans un cadre naturel paisible, à proximité de Gérone, idéale pour ceux qui recherchent une propriété offrant intimité, espace extérieur et une bonne desserte de la ville. Cette maison conserve le charme d'une demeure de campagne traditionnelle, avec un agencement confortable et des espaces conçus pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Elle se dresse sur un terrain privé d'environ 2,3 hectares, agrémenté de jardins, d'arbres fruitiers, d'un poulailler, d'une zone boisée et d'espaces cultivés, offrant un cadre idéal pour la vie au grand air. La propriété comprend également les ruines d'une ancienne grange, en attente de rénovation, qui sert actuellement d'espace de stationnement ou de stockage. Cet élément ajoute du charme à la propriété et ouvre la voie à de futures possibilités, toujours sous réserve des réglementations en vigueur. Cette propriété est particulièrement attrayante comme résidence principale pour les familles qui apprécient le calme et la nature, mais aussi comme résidence secondaire près de Gérone, grâce à ses excellentes liaisons de transport et son cadre idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée ou le cyclisme. En effet, l'un de ses principaux atouts réside dans l'équilibre parfait entre intimité et accessibilité : entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle est également très bien desservie pour un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété qui mérite d'être visitée pour comprendre son véritable charme, la tranquillité des environs et le potentiel qu'elle offre pour l'adapter et l'améliorer selon les besoins. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Mas Bru est l'une des constructions les plus remarquables de Domeny, tant du point de vue architectural qu'historique. Elle fut la résidence de personnages illustres tels que l'évêque Margarit ou l'architecte Rafael Masó Valentí.La propriété comprend un terrain extérieur aux remparts d'une superficie de plus de 15 000 m², et à l'intérieur des remparts se trouvent deux grandes constructions : la masia et la masoveria. Chacune d'elles possède une tour de défense (l'une au sud-ouest du bâtiment principal et l'autre au nord de la masoveria). Elles sont séparées par une aire d'environ 300 m².La masia du XIVe siècle (des documents datent de 1367) fait partie du patrimoine des masias de Gérone, avec un plan rectangulaire et un toit à deux versants recouvert de tuiles, avec un carénage perpendiculaire à la façade principale et des fenêtres encadrées de linteaux de pierre. La partie supérieure de la façade sud présente un ensemble formé par quatre arcs gothiques. Les sols sont en mosaïques hydrauliques et en carreaux catalans, en bon état de conservation.L'intérieur de la masia est divisé en trois étages : le rez-de-chaussée comprend une cuisine et plusieurs pièces autrefois utilisées pour abriter le bétail et conserver des aliments. Le premier étage compte 10 chambres, deux salles ouvertes, une cuisine, un garde-manger et une salle de bains complète. Le deuxième étage a 10 chambres supplémentaires, une salle ouverte d'environ 60 m², une terrasse couverte et un accès à la sous-toiture de la tour de défense du XIIIe siècle.Le bâtiment comprend également quelques constructions annexes datant du début du XIXe siècle, œuvres de l'architecte Rafael Masó. L'intérieur de la maison comporte aussi des dessins réalisés par ce même architecte.La masoveria comporte trois étages où l'on peut apprécier une cuisine et 7 pièces indépendantes.L'emplacement de la propriété est exceptionnel, car elle se trouve à 300 mètres de la sortie Girona Ouest (autoroute AP7/E90), à 10 minutes de l'aéroport de Gérone, à 25 minutes de la côte, à 50 minutes de Barcelone et à 30 minutes de la France.

Maison de luxe à Bescanó de 450 mètres2 construit, 1500 m2 ajardinats i 40.000m2 de terreny. La maison est molt ben pris soin de i em tots els luxes que nous pouvons imaginer!Baixa plante: Trobem une entrée molt acollidora amb estocats venecians en moltes de les seves parets que le ventilateur més attrayant, deux chambres doubles, un plat de lamb de lavabo de dutxa, un refroidisseur orientat sud-oest amb llar de foc que caliu escalfa tot le jour de la plante, ben equipat amb a rellotge de disseny, un espai amb robes immillorables et un bol moderne amb fourre les prestacions per els amants de la cuina i els bons’pats qui va avec d’una terrassa amb baranes de Corten, per fer sopars de colla, familia i de negocis envoltats de natura , bones vistes i disseny d’interior impeccable per les trobades. Trobem premier étage une chambre double amb la seva terrassa i un suite amb a dressing qui qualsevol personal shopper tindria dificultats per emplenar de les dimensions que té, un bany amb dos piques i un yacuzi amb finestrals qui font un don au Baroque, la Serra de Sant Aniol de Finestres, i Sant Grau per els ciclistes i aventurers.La maison disposa de tots els luxes, persianes eléctriques i mosquiteres a els balcons i finestres (a l’estiu no cal aire acondicionat obrint les portes i finestres i posant les mosquieteres en fariem prou per estar fresquets), caldera de gasoil i els radiadors són de qualitat i grans mides per escalfar i finish donar l’escalfor a la , l’aigua est vice-ministre d’un pou legalitzat, le fusta est de Teka i le parquet de planxa gruixuda d’Iroko. Le parquing te dues a d’elles mecanitzada i entren 4 cotxes, espaios i sense dificultats molt ampli per sala de jocs (escalextric, footbolin, ping-pong qui faci falta per la diversió del més petits i no tant petits) A for a trobem un llit elstic per desconnectar i jump in a dels paratges més bonics del Girons envoltat de natura i.tranquil.La maison a une alarme a portes i finestres qui est désactivé amb la commande de la garatge i la porta mecanitzada en els 1.500m2 ajardinats i delimitats per a fence, plus que seguretat dans un terreny sur podbar Rovellons i Pinatells ...Casa pels amants de la tranquil.litat i l’inspiració pero a 10 minuts de la Civilitzacio i 5 minuts del poble de Bescano qui est equipat d’un gran comer’i une grande offre de botigues i supermercats i activitats per la familia, basket-ball club, football, tennis et une piscine municipale publique réhabilitée d’aquest toute d’aigua salée, les cotisations de thé poble scoles bressol publics , une école et un institut public i un grand niveau de vie, à environ 35 minutes de la platja ou Costa Brava.Per no tenir gaire feina i posar les coses més més easy i tenir més temps per la familia disposa de rec automátic, llums amb sensors.

BARNES présente ce bien absolument exceptionnel, fruit d’une rénovation intégrale de très haut standing, situé au cœur du centre historique de Gérone, à quelques mètres de l’emblématique pont Eiffel et bénéficiant de vues privilégiées sur la rivière Onyar. D’une superficie de 133 m², la propriété allie avec élégance la sophistication contemporaine à l’essence médiévale de son environnement historique. Le projet architectural relève un défi singulier : la rénovation d’un logement construit autour des murs d’une ancienne ruelle, dont la structure d’origine s’intègre de manière remarquable dans le séjour, devenant une véritable œuvre d’art habitable. Le bien dispose actuellement de deux chambres de type duplex, avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une vaste et lumineuse cuisine ouverte sur le séjour, de deux salles de bains, d’un hall d’entrée et d’une charmante galerie. Chaque espace a été conçu avec un soin extrême du détail, dans le respect de l’histoire du bâtiment, sans renoncer au confort ni aux standards de la vie contemporaine. Une propriété unique et rare, idéale pour les amateurs d’exclusivité, de caractère et d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Gérone. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

Cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, située à Gérone, s'étend sur plus de 2500 m² et compte plus de 20 chambres réparties sur deux étages, offrant une vue imprenable sur la plaine de la région de Gérone. Nichée au cœur de l'Empordà intérieur, cette demeure d'exception domine la plaine et propose un panorama rare sur les Pyrénées orientales. À seulement 35 minutes de Gérone, ce château historique, agrémenté de jardins, a su conserver tout son charme d'antan tout en étant modernisé pour accueillir des groupes de plus de 50 personnes. Son architecture remarquable est caractérisée par des murs de pierre avec de solides chaînages, une toiture à quatre pentes et des aleros ornés de motifs géométriques. La façade se distingue par sa sobriété, son élégance et son caractère patrimonial. L'intérieur, composé d'une bibliothèque, d'alcôves, de mobilier ancien, de sols traditionnels et de poutres apparentes, crée une ambiance intemporelle. La propriété comprend également une chapelle privée dédiée à Sant Miquel Arcàngel, accessible directement depuis l'intérieur, ainsi que par une porte extérieure portant une inscription datée de 1762. Parmi les éléments les plus rares, vous trouverez un ancien trull avec ses grandes cuves en pierre et sa presse à vin d'origine, témoins d'une histoire vinicole riche. Les étages sont reliés par des escaliers intérieurs, et la masía s'organise autour d'un patio central offrant un espace calme face aux montagnes — un véritable lieu propice à la contemplation, comme l'indique l'inscription à l'entrée : 'lieu de silence'. Pour un achat de Château de luxe à Gérone, cette propriété représente une occasion unique. Prix : + 5% commission d'agence.

PENTHOUSE DUPLEXNous vous présentons un logement unique et élégant au centre de Gérone, avec 2 agréables terrasses. Situé dans une promotion de logements qui se distinguent par leur design impeccable et une architecture pensée pour vous offrir une qualité de vie.Ce logement exclusif de 234m2, avec des pièces spacieuses et très lumineuses, se trouve en plein centre-ville.Le grand salon-salle à manger communique avec une cuisine complète avec îlot, avec accès à une des terrasses du logement. Au même étage, il dispose de 4 chambres, dont une suite avec dressing et sa salle de bain.À l'étage supérieur, on trouve un bureau-salon ouvert, qui donne accès à 2 chambres, un dressing et une salle de bain complète.Des détails décoratifs et une sélection de matériaux soignés vous offrent le logement parfait dans un environnement idéal, entouré de tous les services et commodités. À côté des places, des parcs, et à seulement 5 minutes à pied de la gare AVE.Aérothermie. Chauffage par le sol radiant. Climatisation chaud-froid par conduits.PLACES DE PARKING DANS LA MÊME PROPRIÉTÉ.Contactez-nous, nous serons ravis de vous aider !Frais d'achat : TVA 10 %, notaire, registre et gestion.AICAT : 1792Reg. API : 0873

Ce domaine de campagne de Gérone est une rare convergence entre patrimoine et raffinement contemporain, situé dans 5 hectares d’une réserve naturelle paisible offrant une vue panoramique sur le massif du Gavarres. Les fondations datent de 1492, et la propriété a été soigneusement restaurée en 2020, alliant la gravité de ses origines catalanes à un confort moderne résilient. Dans les 1 000 m² d’espace habitable, la ferme principale respire avec des plafonds voûtés, du béton poli, de la pierre naturelle et du chêne massif. Des sols en pierre ancienne ancrent l’entrée, laissant place à des espaces ouverts qui favorisent le calme et la connexion. Le domaine est divisé en trois sections distinctes : la ferme d’origine de 650 m², une résidence privée de 150 m², et un appartement de gardien de 200 m². Réparties sur neuf chambres et huit salles de bains, plusieurs suites d’invités offrent des terrasses privées et un accès au jardin. Une terrasse couverte et ouverte, une cuisine professionnelle et des cheminées d’origine transcendent les frontières saisonnières. Les équipements du domaine comprennent trois cuisines — deux extérieures — une piscine chauffée, une bibliothèque, une salle de jeux et des espaces extérieurs conçus pour la détente et les rassemblements. Le chauffage par le sol, les radiateurs et le wifi haut débit garantissent un confort toute l’année. Un jardin biologique et un vaste parking pour dix véhicules complètent l’offre. Le domaine de campagne Girona se dresse comme un lieu de retraite distingué, équilibrant sans effort l’âme historique et la modernité subtile.

Cet attique est composé de 3 suites spacieuses (avec salle d’eau), un WC séparé pour les invités, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie offrant une splendide vue sur la mer. Il comporte 2 terrasses de 20m2 ainsi qu’un grand solarium de 60m2 avec une piscine privée. Un garage est compris dans le prix pour des voitures de taille actuelles. (Photos non-contractuelles)

SANTA MARGARITA: Villa sur le canal à Santa Margarita, avec un seul étage de 250 m2, construite sur un terrain de 1146 m2.Position sud.Mètres d'amarrage linéaires 50.3 chambres, 3 salles de bains, séjour-cuisine, salle à manger avec barbecue.PiscineChauffage radiant.

L’Apartment Girona est le point central de la Finca Mas Gran, un domaine du XVe siècle entouré de jardins et de vues sur la montagne dans une enclave distinguée juste au-delà de la ville. Située à 8 000 m² de terrain privé clôturé, cette propriété est encadrée par des villages historiques et est idéalement proche des célèbres parcours de golf de la région, offrant un cadre qui allie histoire, exclusivité et tranquillité.La superficie construite du domaine s’étend sur 891 m², répartie entre une résidence principale de 771 m² et un bâtiment séparé de 120 m², offrant une polyvalence pour les espaces privés et pour les invités. L’intérieur offre 14 chambres et 17 salles de bains, dont quatre appartements individuels de 30 m², ce qui rend cette propriété adaptée à une variété de modes de vie – d’une résidence privée à un hôtel-boutique discret. Le certificat d’occupation et l’utilisation hôtelière établie garantissent à la fois confort et flexibilité future.Le patrimoine architectural raffiné rencontre des équipements discrets : terrasses, balcons, jardin, parking, piscine partagée, chauffage individuel au gaz et un tissu classique créent une atmosphère à la fois digne et accueillante. Cet appartement à Gérone offre la rare intersection entre provenance, beauté naturelle et potentiel de retraite personnelle.

BEGUR - AIGUAFRIA : 1 ligne à Begur, zone : AiguafríaAnnée de construction 1987Chambres : 5Salles de bain 3Mètres du bâtiment : 131 m²Mètres du terrain : 1849 m²Vues sur la merMaison située en première ligne de mer, avec entrée par une rue privée.Grand terrain, appartement d'amis et espace barbecue, à Aiguafreda, Begur.Maison à réformer.- Distribution -Rez-de-chaussée : entrée, porche, cuisine, buanderie et séjour avec fenêtres et vue sur la mer.

Découvrez cette maison unique, exemplaire d'ingéniosité et de confort, offrant une superficie de 263m2 sur une parcelle de 758m2.À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours à toute heure, complète cet espace. Une piscine et un jacuzzi apportent une touche de luxe et de détente. Les amateurs de bien-être apprécieront le sauna à la russe, chauffé au bois, une douche et un WC extérieurs pour plus de commodité ainsi qu’un bel amarre de 30 mètres carrés complète cette propriété exceptionnelle, offrant un espace supplémentaire pour des activités nautiques ou simplement pour profiter de la vue. Ce bien surprenant et exceptionnel est optimisé pour offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l'aménagement intelligent de l'espace. La maison dispose de six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un confort absolu. Trois salles de bain élégantes apportent une commodité indispensable pour tous les occupants.Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres, constitue le cœur chaleureux de la maison. Cet espace est parfait pour la détente ou pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas gourmands, et le cellier climatisé adjacent permet de conserver vos provisions dans des conditions optimales. Une cheminée élégante ajoute une touche de chaleur et de charme, idéale pour les soirées d'hiver.Répartie sur deux étages, cette maison dispose également de trois pièces de stockage, offrant amplement de place pour ranger vos affaires. Un dressing spacieux vous permet d'organiser votre garde-robe avec style et efficacité.

Plancher de hauteur 8e, attique construit 205 m², surf.utile 195 m², chambres doubles: 5, 3 nº toilets, 1 nº toilets, ancienneté entre 20 et 30 ans, cheminée, cuisine, état de conservation: en bon état, stationnement (2), nº de voisins: 2, orientation sud-est, débarras, extérieur.

Maison magnifique située dans un quartier très calme de L’Escala, près du centre et des plages d’Empúries. Cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, ses espaces lumineux et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une vie confortable et sereine sur la Costa Brava. La maison a une superficie construite de 350 m² sur un généreux terrain de 1 500 m². Il propose 5 chambres spacieuses avec armoires intégrées, 4 salles de bains modernes, une cuisine de bureau fonctionnelle et élégante ainsi qu’un grand salon-salle à manger lumineux et accueillant. Vous trouverez également des espaces exclusifs tels qu’une buanderie, un garde-manger et un bureau-bibliothèque. Un garage spacieux complète les éléments intérieurs, offrant confort et commodité. Il est également possible d’aménager une chambre 6e pour répondre à vos besoins. À l’extérieur, la maison propose plusieurs terrasses, un espace pergola et un espace barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées de l’Empordà et des soirées conviviales en famille ou entre amis. En ce qui concerne l’équipement, la maison est équipée de panneaux solaires pour optimiser la consommation d’énergie et d’une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité toute l’année. Si cette maison répond à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité sur la Costa Brava à ne pas manquer ! ref :CBLX02943

Au cœur du Barri Vell, le vieux quartier de Gérone, sur l'une de ses rues les plus emblématiques et paisibles, se dresse cet hôtel particulier historique datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du magnifique centre historique de Gérone, dans l'un des quartiers les plus authentiques du Barri Vell, à deux pas de la Plaça Catalunya, du Pont de Pedra, de la rivière Onyar et de la Rambla de la Llibertat. Outre sa situation en plein centre médiéval, la demeure est entourée de cafés, de galeries et de restaurants, et se trouve à proximité des principaux quartiers commerçants et culturels de la ville. La propriété a conservé ses murs en pierre, ses plafonds voûtés traditionnels, son escalier gothique et ses plafonds à caissons. Elle comprend un rez-de-chaussée et deux étages, un grenier, ainsi qu'un grand jardin privé, l'un des plus vastes du centre historique. Le projet hôtelier prévoit un hôtel-boutique de 13 chambres avec salles de bains privatives, un bistro de 40 couverts proposant petit-déjeuner, déjeuner et dîner, un bar à cocktails et un café ouverts toute la journée, une cour intérieure avec cuisine de saison et bar de piscine, ainsi qu'une terrasse extérieure de 40 places s'intégrant harmonieusement au tissu urbain du Barri Vell (Vieux Quartier). Sont également prévus une boutique de produits locaux, ainsi que la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces de bien-être ou de coworking. Le projet, dont l'exploitation est prévue 11 mois par an, est conçu selon un modèle durable et flexible, avec une gestion globale de tous les services, bien qu'il soit possible de conclure des accords avec des marques gastronomiques ou de bien-être apportant une valeur ajoutée. Le projet allie l'élégance du patrimoine historique, grâce à la préservation des éléments architecturaux d'origine, au confort contemporain. Il vise à créer un hôtel et une destination gastronomique de premier plan à Gérone, attirant une clientèle en quête d'expériences exclusives dans un cadre exceptionnel. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Lucas Fox vous propose une propriété contemporaine et élégante au cœur du Barri Vell – le vieux centre historique de Gérone. Cette propriété exquise, s'étendant sur plus de 330 mètres carrés, allie harmonieusement éléments d'époque et confort moderne, offrant une expérience de vie unique et luxueuse. En entrant, vous êtes accueilli par un grand hall d'entrée avec ascenseur qui divise gracieusement la résidence en deux sections distinctes. À gauche, la zone nuit offre une retraite tranquille comprenant une chambre principale spacieuse avec un dressing et une vaste salle de bains ornée de charme et d'élégance. En passant par le couloir, nous trouvons trois chambres doubles aux dimensions généreuses, chacune dégageant son propre caractère et son charme. Deux salles de bains supplémentaires offrent commodité et style. Sur le côté droit de la propriété se trouve le cœur vibrant de la maison – un havre de divertissement qui combine harmonieusement les espaces cuisine, salon et salle à manger. Cet espace ouvert et accueillant est parfait pour accueillir des rassemblements, créer des souvenirs impérissables et profiter du flux harmonieux de la vie quotidienne. La polyvalence de la propriété est ajoutée par une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de jeux pour les enfants mais avec beaucoup de potentiel. Qu'elle soit transformée en coin salon sophistiqué ou en espace bureau supplémentaire, cette pièce s'adapte à vos besoins de style de vie. En prime unique, la propriété dispose d'un espace extérieur privé avec de beaux éléments d'époque datant du 17ème siècle, offrant une évasion sereine de l'énergie trépidante de la ville. Embrassez la beauté du plein air avec cet espace enchanteur, idéal pour les repas en plein air, la détente et les réunions entre amis et en famille. De plus, la propriété présente une particularité : un espace généreux à l'entrée du bâtiment appartenant exclusivement à la résidence. Cet espace, parfaitement adapté au rangement et aux vélos, améliore la praticité et le confort de votre quotidien. En résumé, cette extraordinaire propriété à Barri Vell allie charme historique et luxe moderne, créant un havre de paix où le passé et le présent cohabitent harmonieusement. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Dils Lucas Fox présente cet appartement exclusif dans l'un des immeubles les plus intéressants de Gérone, connu sous le nom de Casa Arnau, construit dans la seconde moitié du XIXe siècle, en 1856, d'origine noucentiste. Profitez d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus renommées de la ville, à quelques mètres seulement des principaux sites touristiques tels que les maisons suspendues sur les rives de l'Onyar, la place de l'Hôtel de Ville, les Ramblas, la cathédrale, les bains arabes et la basilique San Félix, ainsi que l'ensemble du quartier juif, constitué à partir du XIIe siècle et actuellement l'un des mieux préservés d'Europe. Cet immeuble est l'un des plus anciens de la rue. Il comprend un rez-de-chaussée, destiné aux commerces, et huit étages. Son architecture se caractérise par la sobriété des lignes des fenêtres et des balcons, ainsi que par le soin apporté à la décoration extérieure, notamment aux moulures en terre cuite ornées de motifs végétaux et géométriques. L'entrée du hall, préservée et restaurée selon les modèles architecturaux mauresques, avec ses arcs en fer à cheval encadrés par l'alfiz typique, mérite également d'être mentionnée. Cette rénovation de grande qualité a permis de créer l'un des plus beaux appartements actuellement disponibles à Gérone. Situé au deuxième étage, ce superbe appartement à vendre offre une surface habitable de 102 m², dont 81 m² sont fonctionnels. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses hauts plafonds et ses finitions haut de gamme. L'agencement propose un espace de vie agréable avec un séjour/salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipés et intégrés. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant les deux autres chambres. Une opportunité unique d'acquérir un appartement aux finitions haut de gamme, dont la rénovation a su préserver les éléments d'origine et l'architecture traditionnelle, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Gérone. Ce bien se situe dans le Barri Vell (vieux quartier) de Gérone. Il est en excellent état. Son prix de vente est de 750 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, la taxe sur les mutations immobilières (TVA et droits d'enregistrement s'appliquent s'il s'agit d'un logement neuf). Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE). Nous possédons un certificat d'occupation, que nous fournirons sur demande. Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 visible conformément à la législation applicable. Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Dans le quartier tranquille de Penedès à Llagostera, à seulement 12 minutes de Sant Feliu de Guíxols et de S'Agaró, 15 minutes de Platja d'Aro, 20 minutes de Gérone et 1 heure de Barcelone, cette ferme remarquable, classée monument historique, architectural et artistique, est maintenant disponible. Avec environ 600 m² de surface habitable, une dépendance de 40 m² et un porche de 80 m², cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en intégrant des éléments modernes. Le terrain, entièrement plat, s'étend sur 12.895 m² et comprend un jardin paysager de 5 000 m², des oliviers centenaires, une piscine de 6 x 12 m, un étang et un puits actif de 25 mètres de profondeur. Le bâtiment, dont la construction a été réalisée en plusieurs étapes, conserve sa structure d'origine et ses détails uniques: murs en pierre de plus de 70 cm d'épaisseur, arches du XIVe siècle, four à pain en parfait état, cheminées anciennes, balustrades et encadrements en pierre, ainsi qu'une meurtrière sur l'escalier central, vestige de son histoire. Chaque pièce a été restaurée avec soin, respectant son authenticité tout en préservant la maçonnerie, la toiture catalane et les éléments artisanaux. L'agencement comprend un rez-de-chaussée avec salle à manger, cuisine séparée, salon voûté et suite. À l'étage, vous trouverez deux suites, trois chambres doubles et une chambre simple. À l'extérieur, une grande terrasse, une véranda couverte avec barbecue et l'annexe de 40 m² ajoutent au charme de cette propriété, qui est idéale pour une vie familiale ou un projet touristique. Le bien est entièrement équipé en électricité, chauffage, approvisionnement en eau et Wi-Fi. Llagostera, nichée entre mer et montagne, offre un cadre naturel typique et d'excellentes connexions avec la Costa Brava et Gérone, alliant tranquillité rurale, histoire et proximité des plages. Cette villa historique est une opportunité extraordinaire pour un achat de villa de luxe à Gérone.

Cette propriété viticole, avec son impressionnante ferme, est l´une des plus anciennes de l´Alt Empordà et est protégée pour sa valeur architecturale. Elle est située sur la Costa Brava, plus précisément dans la chaîne des Albères, dans la commune de Roses, et son histoire remonte au XVIIe siècle, même si des vestiges de l´époque romaine ont été retrouvés. La ferme, fortifiée, est entourée de ses propres vignobles et est située tout près de la ville de Roses et de la côte du Golfe de Roses. La ferme a trois étages et une terrasse au sommet. Au rez-de-chaussée se trouvaient autrefois les écuries, le chai, un moulin à huile et une petite chapelle. Actuellement, il abrite un petit musée pédagogique sur la viticulture, ainsi qu'un magasin où sont vendus les vins produits sur la propriété. Au deuxième étage, il y a un grand hall avec trois fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon qui couvre toute la façade. De cette pièce, on accède à la chapelle ou à la galerie, aux pièces avec une salle de bain, une cuisine avec cheminée, un débarras, une salle de billard, une petite salle à manger et une grande salle à manger également avec cheminée, ainsi qu´un salon double. avec une salle de bain et la tour de guet. Depuis cet étage, vous pouvez également accéder à la terrasse supérieure, qui offre une vue sur l´ensemble du domaine, la ville de Roses et la mer. À côté de la ferme se trouvent d'autres bâtiments, comme une terrasse solarium avec piscine, une maison pour les gardiens et deux entrepôts avec des machines agricoles. La ferme dispose d´un raccordement au réseau d'eau municipal, de deux puits et de paratonnerres sur son toit. Actuellement, le domaine s´étend sur 17,25 hectares, dont 14,09 hectares de vignes ; Le reste va aux pâturages, aux terres improductives et aux oliviers. Les cépages cultivés sont le Macabeo et le Chardonnay pour les blancs, et le Garnacha Tinta pour les noirs, tous sous un système de production biologique et enregistrés dans l´Appellation d´Origine Empordà. Ce domaine, avec ses vignes, est idéal pour développer des activités viticoles biologiques. De plus, la ferme offre la possibilité de construire une petite cave, de la réhabiliter pour le tourisme rural ou résidentiel, ainsi que pour la restauration et la production de produits artisanaux. Toutes ces activités sont prévues dans le plan spécial des fermes classées de la Mairie de Roses.

Hôtel boutique exclusif à vendre, d'une surface construite de 366 m², situé en plein cœur de Sant Feliu de Guíxols. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, cet hôtel est prêt à accueillir ses clients immédiatement. L'établissement propose 7 chambres réparties dans un bâtiment rénové avec soin, offrant un concept d'hébergement boutique alliant design, fonctionnalité et confort dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava.Le bâtiment comprend 6 chambres et un studio indépendant situé au fond de la cour, offrant une configuration modulable pour s'adapter à différents besoins. Toutes les chambres sont entièrement équipées et meublées pour un séjour de qualité supérieure. La rénovation complète de 2025 a modernisé les équipements et les finitions, faisant de cet établissement un lieu moderne et performant, opérationnel immédiatement sans investissement supplémentaire.L'hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique de Sant Feliu de Guíxols, à seulement 250 mètres de la plage. Son emplacement permet un accès facile à pied à la promenade du front de mer, à un large choix de restaurants, de boutiques, de services et d'infrastructures de loisirs, ce qui en fait une destination très prisée des visiteurs nationaux et internationaux tout au long de l'année.L'acquisition de cet hôtel de charme représente une excellente opportunité d'investissement dans un actif à fort potentiel de rentabilité et à fort attrait touristique. Son excellent état de conservation, son emplacement stratégique et son concept boutique en font une option idéale pour ceux qui recherchent une entreprise opérationnelle immédiatement.Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver le logement idéal est bien plus qu'un investissement : c'est trouver un lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos propriétés en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d'informations !

Un cadeau d'homme amoureux pour sa femme, qui désirait une vue exceptionnelle, et qui a trouvé bien plus dans cet hôtel particulier à Gérone. Ce bien au charme d'antan nous transporte au XVIIIème siècle et évoque l'histoire d'un architecte français qui, fuyant l'avant-révolution, a contribué à l'architecture de cette magnifique région de Catalogne. Avec une superficie de 3869 m² répartis sur trois étages, le tout sur un terrain d'un hectare, cet hôtel particulier offre de nombreuses chambres au style préservé, ainsi que des espaces qui rappellent l'époque. Les propriétaires ont veillé à conserver des éléments architecturaux uniques. Une pièce secrète ajoute une touche d'intrigue et de mystère. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat hôtel particulier de luxe à Gérone.

Située à Palau, un quartier privilégié de la ville de Gérone, cette magnifique villa se déploie sur une vaste superficie de 309 mètres carrés, confortablement installée sur un généreux terrain de 719 mètres carrés. La propriété accueille les visiteurs avec un spacieux garage pour trois voitures, qui abrite également une salle de divertissement dédiée, idéale pour organiser des réunions décontractées ou se détendre après une longue journée. Au rez-de-chaussée de la villa, nous avons le hall d'entrée, un grand espace cuisine bien équipé qui mène au jardin, à la salle à manger et au salon. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez au magnifique jardin avec différents coins salon et de divertissement. Au même étage, la villa dispose également d'un bureau à domicile pratique et d'une chambre confortable, offrant à la fois fonctionnalité et retraite reposante pour les invités. Le premier étage abrite la vaste chambre principale, dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse privée. Deux chambres supplémentaires au même niveau partagent une élégante salle de bain séparée, assurant espace et confort à tous les résidents. Cette luxueuse villa occupe un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur les montagnes majestueuses qui forment une toile de fond magnifique à la propriété. Encore plus époustouflante est la vue de la cathédrale emblématique de Gérone depuis votre propre balcon. Dans le jardin, vous trouverez une variété d'espaces conçus pour la détente et le plaisir. L'une de ces retraites est la piscine rafraîchissante, un répit parfait pendant ces journées chaudes. Il y a aussi un espace barbecue, où vous pourrez recevoir des invités ou profiter de longs dîners d'été. De la propriété, vous êtes à distance de marche de Pericot où vous avez toutes les installations comme les restaurants, les supermarchés, les écoles internationales et bien d'autres. Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

CASAGIRONA.COM Centro-Barri Vell Avda Sant Francesc : Impressionnant Penthouse en Duplex avec vue panoramique de 200m2 avec 2 terrasses équipements collectifs avec un contrat d'utilisation exclusive de 3.600 €/an) dans le quartier le plus recherché de Gérone.Rez-de-chaussée du duplex : grand espace jour, cuisine avec grandes fenêtres (orientée sud), 4 chambres (dont 2 orientées sud et 2 orientées nord), 3 salles de bain complètes et 1 salle de lavage. L'une des chambres est insonorisée comme un studio de musique.À l'étage supérieur du duplex : grand séjour avec cheminée, une chambre avec salle de bain, 2 terrasses (exposition sud et exposition nord).Dans la section Documents joints de notre site Internet, vous pouvez télécharger le plan du grenier avec les spécifications des mesures de chaque espace.La visite à 360 degrés permet d'apprécier les qualités de ce bien exclusif et unique.Il est composé de 3 propriétés cadastrales et cadastrales physiquement unies pour satisfaire le confort d'une famille.Il est possible de continuer à louer une place de parking pour une grande voiture et un local de stockage.N'hésitez pas à demander une visite.[IW]