ventes immobilier de luxe Ă Hita, Espagne
Corps de ferme Hita (Espagne)
Cette opportunité extraordinaire d'investissement patrimonial et institutionnel représente l'un des actifs réels les plus singuliers, exclusifs et impossibles à reproduire sur el marché actuel aux abords de la capitale espagnole. Situé dans l'enclave historique d'Hita, au cur de la Haute Alcarria, ce grand domaine est stratégiquement positionné à seulement 45 minutes en voiture de la ville de Madrid et à 25 minutes de l'aéroport international Adolfo Suárez Madrid-Barajas, garantissant une connectivité mondiale optimale. L'actif se déploie sur une superficie totale de terrain de 164 760 mètres carrés en pleine propriété. Il bénéficie d'un plan de lotissement et d'un plan d'urbanisme général définitivement approuvés, ce qui atténue drastiquement les risques administratifs et de développement, tout en offrant une base juridique solide pour l'exécution immédiate d'un complexe touristique, résidentiel et hôtelier de premier plan international.Le cur historique et joyau architectural de la propriété est son monastère médiéval, un ensemble monumental d'environ 10 500 mètres carrés de surface construite. Datant du XIe siècle, il bénéficie du plus haut niveau de protection juridique en Espagne en tant que Bien d'Intérêt Culturel (BIC). Cet actif unique, qui a déjà fait l'objet de premières phases de consolidation structurelle et de restauration, est configuré pour accueillir un hôtel-boutique haut de gamme de 41 chambres, un centre de formation pour cadres et de conférences, des espaces raffinés pour des événements corporate ou privés de prestige, ainsi qu'un pôle d'activités culturelles. Pour compléter cette offre d'hospitality, une hôtellerie indépendante se trouve à une courte distance sur une parcelle de 7 200 mètres carrés. Elle présente une structure existante de 1 600 mètres carrés, extensible de 1 500 mètres carrés supplémentaires, conçue pour fonctionner de manière autonome comme un hébergement premium de 36 chambres avec ses propres espaces de restauration et de loisirs.Le potentiel de développement et de création de valeur foncière s'appuie sur son domaine résidentiel, un master plan doté d'une surface constructible résidentielle entièrement approuvée de 47 169 mètres carrés et d'une surface constructible d'équipements municipaux de 15 442 mètres cadres, destinée à des installations sportives, des voies de circulation et de vastes espaces verts intégrés. L'aménagement propose la création d'un concept de vie exclusif inspiré d'un village de style médiéval, qui accueillera 199 résidences privées, 68 logements assistés au design contemporain et 60 suites indépendantes. Le complexe résidentiel est sublimé par un centre de Spa et de bien-être indépendant de 1 700 mètres carrés, 41 espaces commerciaux intégrés pour desservir la communauté, et une infrastructure complète de stationnement souterrain conçue pour préserver les zones piétonnes et la pureté du paysage naturel. De plus, l'actif possède un avantage concurrentiel critique en termes de durabilité et d'autosuffisance : ses propres ressources en eau dûment concédées, garantissant un débit sécurisé de 6,9 litres par seconde.D'un point de vue financier et sectoriel, la propriété se positionne dans une zone à forte demande latente pour des résidences secondaires de prestige et internationales, caractérisée actuellement par une pénurie absolue d'offres hôtelières de quatre étoiles ou plus et de centres de bien-être avancés. La transaction est structurée avec une flexibilité optimale pour l'acheteur, incluant la possibilité d'acquérir le véhicule d'investissement (société), qui détient des crédits d'impôt optimisés et des taxes de développement urbain entièrement réglées auprès de la municipalité locale. Il s'agit, en substance, d'un véritable actif refuge et d'une opportunité de repositionnement unique pour des fonds d'investissement ou des family offices souhaitant diversifier leurs portefeuilles vers l'immobilier d'héritage, associant le prestige d'un monument historique à un développement résidentiel haut de gamme entièrement structuré.
…ÂPar Annonceur International
2 annonces à proximité de Hita
Maison Guadalajara (Espagne)
Home Boutique, cabinet de conseil spécialisé dans l’immobilier de luxe, présente un palace d’exception sur la Plaza de San Esteban, à Guadalajara.Ce joyau architectural remonte au 16ème siècle, bien que son aspect extérieur, y compris la façade, remonte à 1720. Il appartenait à la famille du comte de Romanones et est situé dans la belle municipalité de Guadalajara, à environ quarante-cinq minutes en voiture de Madrid et à quelques minutes de magnifiques réservoirs naturels.Ce palais séculaire a du caractère et du style, typiques de l’architecture du XVIIIe siècle. Avec ses espaces majestueux, il a une superficie construite d’environ 2 300 m². Il a subi plusieurs réformes, l’une d’entre elles par le comte de Medina et plus tard par la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha, qui en ont été les derniers occupants jusqu’en 2009. (Répartition actuelle)Il montre sa magnifique façade de pierres de taille rembourrées, surmontée d’un grand balcon en fer forgé et d’un bouclier magnifiquement sculpté dans la pierre. À l’intérieur, se distingue sa cour, typique de l’époque, qui conserve sa forme d’origine, son escalier noble et sa verrière qui éclaire de lumière naturelle une grande partie des installations du palais sur chacun de ses trois étages. Ses trois étages sont répartis dans un demi-sous-sol de 200m², rez-de-chaussée de 765m², premier étage de 735m², sous-toit de 600m², et nous soulignons un patio extérieur paysagé de 470m² de surface.Il convient de noter que comme il s’agit d’espaces grands et diaphanes ; La distribution des pièces peut être effectuée à volonté, car les murs porteurs et les piliers sont situés sur le périmètre de la propriété.De par sa configuration, la propriété est idéale pour un hôtel de charme, une résidence, une succursale d’entreprise, une résidence étudiante, elle se compose de nombreuses possibilités.Guadalajara est la capitale de la province du même nom, dans la communauté autonome de Castille-La Manche. Le centre de Guadalajara est la partie originale de la ville, composée de bâtiments, de monuments, de places et de parcs construits tout au long de ses siècles d’histoire.Cette propriété d’une grande valeur patrimoniale historique est la propriété exclusive de Home Boutique Real Estate.
…ÂPar Annonceur International
Propriété avec piscine et jardin Guadalajara (Espagne)
Ce majestueux palais de style baroque, construit dans la première moitié du XVIIIe siècle sur ordre de Juan de la Plaza Solano, secrétaire royal des Finances de Philippe V, représente un joyau architectural unique dans le patrimoine historique espagnol. Annexe du bâtiment principal, se trouve la chapelle de la Sainte Famille, contemporaine en termes de période et de style, qui conserve tout son éclat d'origine. L'ensemble du palais maintient la structure primitive de deux étages autour d'une cour centrale, créant un espace d'équilibre, de sérénité et de monumentalité. Après une rigoureuse restauration complète de trois ans, dirigée par le célèbre décorateur Luis Puerta, le palais a retrouvé tout son éclat en combinant l'authenticité du XVIIIe siècle avec les commodités les plus actuelles. Sur un terrain de 3 444 m², avec une surface construite de 1 248 m², la propriété est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, antichambre et chapelle, salon principal, galerie d'été, salle fumeurs, salle à manger, cuisine, deux chambres, deux salles de bains et WC. Premier étage : grand hall, grand salon, bibliothèque, chœur, buanderie et cinq chambres avec cinq salles de bains attenantes. L'intérieur conserve des plafonds ornés et à double hauteur, des sols de haute qualité et une sélection raffinée de matériaux nobles. Le système de chauffage au sol garantit un confort sans compromettre la pureté esthétique de l'ensemble. À l'arrière, un jardin romantique avec une végétation luxuriante, une fontaine centrale et une piscine offre un environnement d'intimité et de beauté intemporelle. Situé dans la province de Guadalajara, à seulement 60 kilomètres de Madrid, ce palais est une résidence unique qui allie histoire, art et exclusivité dans une parfaite harmonie.
…ÂPar Spain Sotheby's International Realty
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