ventes immobilier de luxe Capellen, Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle de 4 hectares 69 ares, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Ce centre dispose d'installations remarquables pour les chevaux, offrant un cadre idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin historique datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en préservant son charme d'origine. Avec une surface totale de ±448,63m², dont ±398,28m² habitables, elle comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². Adjacent à ce salon, se trouve une salle à manger lumineuse de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, offrant un accès direct et une vue agréable vers le jardin et son étang. À ce niveau, vous découvrirez également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² avec entrée séparée. À l'étage, on trouve trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, comprend des bureaux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre, cuisine et salle de bains. Les installations équestres ont été entièrement rénovées entre 2002 et 2008 et se répartissent sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, abrite 37 boxes, une salle de soins, deux douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second, situé en face de la maison, comprend une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, ainsi qu'un espace de réception avec cuisine, rénové en 2008, qui surplombe la piste et comprend également un espace de stockage et un atelier. Le troisième bâtiment comporte une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, des armoires, un espace de pansage, une douche et un solarium. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l'ensemble. Toutes les pistes sont équipées d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage LED pour un confort optimal. Le domaine dispose aussi d'une citerne de 80 000 litres assurant l'autonomie en eau pour les arrosages. Il est également possible d'acquérir 4 hectares 02 ares de prairies attenantes, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre les villages de Hobscheid et Eischen. Ce secteur accueille de nombreuses balades à pied, à cheval ou à vélo dans un cadre naturaliste riche. Les infrastructures de la commune incluent une école, une crèche, une supérette et un restaurant. En quelques minutes, l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville est accessible, ainsi que le centre de Steinfort, riche en infrastructures variées. Les distances notables depuis la propriété comprennent: Luxembourg Ville : ± 30km, Bus Stop Hobscheid : ±950m, Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±9km, École privée Montessori Hobscheid: ±1.7km, Maison Relais Eischen : ±1.4km.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen), un duplex B de standing, offrant des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, à proximité d'un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour satisfaire les attentes de chaque acquéreur. Ce projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, offre environ 190 m² brut pour environ 138,39 m² habitables, comprenant un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes séparées, un débarras et un rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture épurée et contemporaine, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, font de cette propriété un choix idéal. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un cahier des charges personnalisable selon les souhaits du client est disponible, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Emplacement attractif alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles et centre de Capellen à environ 500-700 m, supermarché à 2 km, autoroute A6 à 1,9 km, gare à 1,9 km et arrêts de bus à 600 m. Le prix affiché (TVA 3 %) est de 1.249.000 € et (TVA 17 %) de 1.299.000 €. Le prix comprend la TVA super-réduite de 3 %, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU et demandez votre estimation immobilière gratuite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Découvrez ce duplex de standing à Olm, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière garantie : le promoteur offre une compensation de loyer, contactez-nous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt (zone 30 km/h), ce projet immobilier (VEFA) s'étend sur environ 190 m² de surface brute et 138,39 m² habitables. L'appartement comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, un débarras et un espace de rangement. Chaque logement dispose également d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B). Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, offrant boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, est à 500-700 m. Les supermarchés Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, et Cactus Belle Étoile à 6 km. Accessibilité : autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€. Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable en cas de résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute demande d'informations complémentaires, plans ou rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à acheter à Olm, situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Ce projet immobilier (VEFA) offre une surface brute d'environ 242 m2 pour environ 165 m2 habitables, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée, associée à des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, est le fruit d'une construction de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, en conformité avec les normes énergétiques en vigueur, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé en fonction des souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est accessible à 500-700 m, et plusieurs supermarchés se trouvent à proximité. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et plusieurs arrêts de bus sont situés à moins de 700 m. La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police est à 800 m. Le prix affiché avec une TVA super-réduite de 3% est de 1.299.000€. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute information complémentaire, pour obtenir les plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous, veuillez contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite sur JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse de FC immo vous propose cette maison individuelle à rafraîchir, située à Clémency, dans la commune de Käerjeng. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, le tout sur une belle parcelle de 11 ares 61 ca. Avec une surface brute de +/- 425 m² et une surface habitable de +/- 243 m², cette maison de luxe à acheter à Käerjeng se compose des éléments suivants : Rez-de-chaussée : Studio avec entrée indépendante de +/- 30 m², actuellement loué 800 €/mois, garage, hall d'entrée, buanderie, salle de douche, cuisine d'été et cave à vin. Au 1er étage : Palier, grand séjour avec cheminée et balcon, bureau ou 1ère chambre, toilette séparée, 2ème séjour avec poêle à bois, cuisine et double véranda. Au 2ème étage : Palier, 3 chambres spacieuses, débarras et salle de bain généreuse. Enfin, au 3ème étage, un grenier de +/- 77 m². À l'extérieur, vous trouverez une serre et un atelier sur dalle en béton de +/- 55 m², ainsi qu'un bassin et une vue campagnarde agréable. Côté technique, la maison est équipée de châssis simple et triple vitrage, ainsi que d'une nouvelle chaudière à gaz installée en 2023. Pour plus d'informations, y compris les plans et la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou par téléphone au +352 691 387 739. Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU pour plus de détails.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente deux maisons bi-familiales de qualité située à Olm, Capellen, sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, chacune comprenant 2 duplex. Les finitions sont de haut standing, garantissant une expérience d'habitat raffinée.- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : les travaux démarrent dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : le promoteur offre une compensation de loyer, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour plus d'informations.L'emplacement est idéal, au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone à 30 km/h).Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs peuvent être entièrement personnalisés selon les désirs de chaque acquéreur.Ce projet de vente de maisons à Olm, couvert par une assurance décennale et biennale, se décompose ainsi :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165 m² comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau, 1 toilette séparée, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d'une piscine.Un duplex 02 au 1er étage de +/- 138 m² comprenant un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain et 2 toilettes séparées.Chaque logement dispose de +/- 435 m² de surface brute pour environ 303 m² habitables, incluant : un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative.L'architecture est contemporaine, avec des intérieurs lumineux et fonctionnels, construits selon les normes énergétiques en vigueur, incluant chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques.Un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen et supermarchés dans un rayon de 2 à 2,4 km.Le prix affiché, incluant la TVA de 3 %, est de 2.498.000€ et de 2.598.000€ avec une TVA de 17 %.Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour des estimations immobilières gratuites.

BARNES Luxembourg vous présente cette maison à acheter à Kehlen, située dans le quartier recherché de Brameshhof, au sein du département de Capellen. Cette maison individuelle, érigée dans un cadre exceptionnel, se distingue par son ambiance de style scandinave et son architecture contemporaine. Avec une surface habitable d'environ 300 m² et une superficie totale d'environ 420 m², elle offre de nombreux atouts. Ses principales caractéristiques incluent : - Surface habitable : environ 300 m² - Terrain : 31,25 ares - Nombre de niveaux : 4 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage, Grenier non aménagé) - Nombre de chambres : 5 spacieuses - Salles de bains : 2 salles de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche séparée - Garage : Capacité de 2 voitures + 2 emplacements extérieurs avec carport - Prestations supplémentaires : 2 balcons, 2 terrasses Les atouts de cette maison Kehlen à vendre incluent un grand jardin bordé de forêt et deux terrasses orientées Sud-Ouest. Agencement : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un WC séparé et une buanderie, ainsi qu'un espace de vie comprenant un salon, un espace dînatoire et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon. - Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres avec accès au balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. - Au niveau -1, une 4ème chambre avec salle de douche, un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une cave à vin climatisée et un local technique. - Le grenier est également aménageable. - En complément, vous bénéficierez d'un abri de jardin en dur et d'un carport avec branchement pour un véhicule électrique. Avec son emplacement privilégié et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité unique pour un achat maison Kehlen, offrant confort et luxe à proximité des commodités essentielles de la commune.

OPEN HOUSE : Samedi 07/06 de 10h00 à 13h00Découvrez cet appartement en vente à Bridel, un bien rare alliant l'esprit d'une maison individuelle au confort d'un immeuble moderne. Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement de luxe à acheter à Bridel offre une superficie habitable de ±185 m², complétée par une belle terrasse orientée sud-ouest, un jardin privatif et un ascenseur desservant chaque niveau.L'appartement se compose de :Sous-sol :- Accès direct par l'ascenseur ou le garage- Cave très spacieuse- Buanderie- Local technique- Salle Sauna/douche- Garage de ±50 m² pour 3 voituresRez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec placards intégrés- Vaste séjour lumineux (±60 m²) avec larges baies vitrées- Cuisine ouverte équipée d'électroménagers de qualité, avec accès direct à la grande terrasse et au jardin- Débarras- WC séparéPremier étage :- Trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain- Jardin d'hiver pour profiter de la lumière et de l'espace extérieurÀ l'extérieur :Profitez d'une belle terrasse en bois avec pergola et d'un jardin privatif d'environ 500 m², idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. Orienté sud-ouest, cet espace bénéficie d'un excellent ensoleillement, sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- Surface habitable : ±185 m²- Surface totale : ±252 m²- Terrasse : 57 m²- Jardin privatif de ±500 m²- Ascenseur desservant tous les étages- 3 chambres, 4 salles de bain- Cuisine haut de gamme, cave, buanderie, sauna- 3 emplacements intérieurs + 2 extérieurs- Classe énergétique : D / E- Chauffage au solConfort et équipements :- Immeuble construit en 2003, en excellent état- Petite copropriété bien entretenue- Chauffage au sol, climatisation, volets électriques- Connexion fibre et pompe à chaleurIdéalement situé à proximité de Luxembourg-ville, Bridel offre un cadre naturel privilégié ainsi que des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ce village est particulièrement prisé par les familles et ceux recherchant un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité urbaine.

Découvrez une maison à vendre à Bridel, au sein d'un quartier paisible de l'impasse de la rue des Bruyères, dans le département de Capellen. Cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité de la nature, avec une vue dégagée sur les bois. La maison Bridel à vendre se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux. Avec une surface habitable nette de 172 m² sur un terrain de 4,07 ares, cette propriété est conçue pour le confort moderne. Un ascenseur privé permet d'accéder à chaque étage, assurant ainsi un confort optimal. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse, idéale pour les beaux jours. Vous aurez la possibilité d'ajouter une piscine pour parfaire cet espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives, l'une d'elles offrant un accès à un balcon avec vue sur les environs. La suite parentale, un véritable sanctuaire de 45 m², inclut un dressing, une salle de bains privative et une terrasse pour des moments de sérénité. La maison offre également des espaces annexes avec deux bureaux, parfaits pour le télétravail, ainsi qu'un garage fermé et un carport pour stationner plusieurs véhicules. Les finitions de haut standing permettent une personnalisation totale des espaces, pour concevoir une maison qui répond parfaitement à vos attentes. Bridel est une localité prisée pour son cadre de vie agréable, offrant à la fois calme et commodités. Cette vente maison Bridel représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région prestigieuse du Luxembourg tout en profitant de tout le confort moderne. Les travaux commenceront à convenir et la livraison est prévue dans un délai de 14 mois.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un superbe duplex à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Prenez dès maintenant part à l'aventure de devenir propriétaire grâce à ce projet exceptionnel. Les travaux commenceront dès la signature du premier contrat, avec une clause d'achèvement sécurisée.Profitez d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour en savoir plus. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans un quartier résidentiel paisible, ce bien vous offre un cadre de vie agréable. Ce projet immobilier (VEFA) comprend une surface brute de +/- 242 m2 pour une superficie habitable de +/- 165 m2. Vous trouverez un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau avec WC, un bureau avec accès indépendant et un jardin privatif, avec une autorisation communale pour une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave.L'architecture moderne et épurée, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, sont au rendez-vous. La construction est de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques actuelles avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisable selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Cet appartement de luxe à acheter à Capellen bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et divers commerces à moins de 2,4 km. Enfin, la connexion à l'autoroute A6 et la proximité de la gare de Capellen (1,9 km) facilitent vos déplacements. Le prix affiché est de 1.375.000 € avec une TVA de 3%, applicable sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour des investissements locatifs, une TVA de 17% est applicable sur la partie construction. Pour plus d'informations, pour consulter des plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous à l'adresse suivante : Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. N'hésitez pas à demander une estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm (Capellen), alliant confort et modernité. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux sera garanti après la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisée. Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le quartier résidentiel paisible de la Cité Kurt (zone 30 km/h), cet appartement offre des plans entièrement personnalisables pour s'adapter aux besoins de chaque acquéreur. Le projet immobilier (VEFA) est couvert par une garantie décennale et biennale, avec une superficie brute de +/- 242m² pour environ 165m² habitables : Un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif qui permet la construction d'une piscine avec autorisation communale. Chaque logement dispose : - D'un garage privatif pour deux voitures - D'une place de parking extérieure - D'une cave privative Conçu avec une architecture contemporaine, l'intérieur est lumineux, fonctionnel et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, tout en respectant les normes énergétiques actuelles, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Olm combine tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : - Crèches à 500 m - Écoles à 450 m - École Européenne de Mamer à 5 km Commodités locales (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m, supermarchés à proximité, et accès facile à l'autoroute A6 et à la gare de Capellen. Prix affiché avec TVA 3 % : 1.375.000€ Prix affiché avec TVA 17 % : 1.425.000€ Le prix include la TVA super-réduite de 3%, applicable pour une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Un investissement locatif est soumis à une TVA de 17 % sur la partie construction. Les frais d'acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement en vente à Olm, dans le quartier résidentiel calme de Capellen. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier appartement, avec une clause d'achèvement sécurisée. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, cet Appartement de luxe à acheter à Olm bénéficie de plans et d'aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour répondre à vos envies.Le projet immobilier, sous forme de VEFA, est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant environ 242m2 brut pour environ 165m2 habitable. Il inclut un grand séjour/cuisine donnant accès à une terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif est également présent, avec l'autorisation communale pour la construction d'une piscine.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure, et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction massive de qualité supérieure inclut un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B).Cette offre inclut un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et services variés à proximité, ainsi que l'autoroute A6 et la gare de Capellen à 1,9 km.Le prix affiché est de 1.375.000€ TTC (TVA 3%) et 1.425.000€ TTC (TVA 17%). Le prix inclut la TVA super-réduite de 3% pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez Jonathan Clesse par email à jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Vous pouvez également visiter notre site internet WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette Maison familiale à vendre à Septfontaines, Commune de Habscht (Hobscheid), Canton de Capellen. Vous souhaitez vivre dans un cadre paisible et bucolique, alliant charme historique, confort moderne et volumes généreux ? Cette propriété située dans la pittoresque Vallée des Sept Châteaux au cœur de Septfontaines est faite pour vous ! Caractéristiques principales : Surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux de +/- 287m2 pour 226m2 habitable sur une parcelle de 1 are 65ca, avec 3 portes d'entrée, minimum 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC (dont 2 séparés), terrasse extérieure avec accès depuis le grand séjour, garage privatif, buanderie, bureau, vestiaires intégrés et vue imprenable sur le château, cadre verdoyant et calme. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau idéal pour télétravail, buanderie fonctionnelle, garage. 1er étage : Palier, 1 chambre, couloir équipé d’un vestiaire intégré, salle de bain, WC séparé, premier salon chaleureux avec accès à l’extérieur, 2 chambres supplémentaires. 2e étage : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse orientée ouest, parfaite pour vos soirées d’été, couloir, WC séparé, suite parentale composée d'une salle de bain privée (douche, WC, bidet) et mezzanine aménagée en bureau avec lits d’appoint. Accès rapide aux grands axes – à 25 minutes de Luxembourg-ville. Profitez d’un cadre de vie unique et calme, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Découvrez sans tarder cette Maison de luxe à acheter à Septfontaines ! Plans, CPE, informations complémentaires, visite virtuelle sur demande. Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une exceptionnelle Maison de luxe à vendre à Mamer, située sur une parcelle de 6a07ca dans la "Cité Kurt" à Olm, faisant partie de la commune de Kehlen dans le département de Capellen. Cette villa spacieuse, construite en 1996, offre une surface totale de ±360m², dont ±255m² de surface habitable. La maison se compose d'un hall d'entrée ouvert (±15m²) qui mène à un séjour/salle à manger de ±56m², d'une cuisine séparée (±17m²) avec accès à une terrasse et un jardin orienté ouest, ainsi que d'une chambre/bureau (±13,2m²) et d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres à coucher (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) et 2 salles de bains/douches, dont une en suite. Les combles sont aménagés avec une chambre et un grand espace ouvert, offrant la possibilité d'aménagement en chambre(s). Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce multifonctionnelle (±26m²) et une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages (±26,8m² et ±25m²) avec la possibilité de stationner 3 voitures. Cette Maison de luxe à acheter à Mamer est dotée d'un chauffage au gaz (2017) et d'un système d'alarme (2022). Bien que nécessitant des travaux de rénovations cosmétiques pour la moderniser, elle convient parfaitement à une famille nombreuse grâce à ses 6+ grandes chambres. La villa est située dans un environnement résidentiel attractif, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et 7 minutes de l'école européenne à Mamer. Le quartier est en pleine évolution avec des aménagements pour améliorer la qualité de vie des résidents. Des commerces, supermarchés et restaurants se trouvent dans un rayon de 1,5 km.En matière de transport, un arrêt de bus (lignes 904 et 823) est situé à 130m, et l'accès à l'autoroute A6 (Lux-Arlon) est à 1,3km. Cette propriété représente une belle opportunité dans le département de Capellen pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe Mamer.

Exceptionnelle villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie inégalé, alliant tranquillité, nature verdoyante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² est dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux de qualité, tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et équipée d'appareils techniques sophistiqués, elle répond aux plus hauts standards de confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose aussi d’une terrasse privative. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Kehlen.

À vendre par Supereal, magnifique Appartement de luxe à acheter à Bascharage, dans le département de Capellen ! Le projet Rischard se compose de quatorze appartements qui se distinguent par leur qualité et leur conception moderne. Construit par LEKO LABS, un constructeur renommé dans le domaine du bois, cet immeuble a été pensé pour allier confort et durabilité. Il utilise des matériaux respectueux de l'environnement, tels que du bois non traité, offrant une performance thermique et acoustique supérieure, ainsi qu’une solidité exceptionnelle. Rischard propose divers appartements de luxe, comprenant quatre appartements d'une chambre (58 à 77 m²) à partir de 507.000€, et quatre appartements de luxe de deux chambres avec terrasse (77 à 80 m²) à partir de 650.592€. Les appartements sont dotés de parkings intérieurs et caves disponibles en supplément. De plus, vous trouverez des duplex de luxe de deux chambres (108 à 110 m²) à partir de 890.052€, et trois magnifiques penthouses de trois chambres (95 à 120 m²) à partir de 838.928€. Un duplex de trois chambres avec terrasse d'une surface habitable de 155 m² est également disponible. Bascharage offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités nécessaires, des activités sportives et culturelles, ainsi qu’un accès direct à la nature environnante. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. *Le prix affiché inclut le taux de TVA super réduit de 3%. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, contactez notre équipe dévouée chez Supereal, vos experts en immobilier de luxe à Bascharage.

Découvrez un nouveau projet résidentiel à Kleinbettingen, au sein de la commune de Steinfort, avec un ensemble d'appartements à vendre. Place Verte – Naturellement chez soi, une initiative de Felice Capraro Immobilière et du groupe Houyoux, propose 27 appartements modernes, lumineux et fonctionnels. Ce développement, alliant modernité et confort, se compose de 5 blocs idéalement situés entre Hagen et Steinfort. Les logements varient du rez-de-jardin d'une chambre aux penthouses de quatre chambres, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Tous les appartements sont dotés d'une classe énergétique A+/A, garantissant un environnement confortable et durable. Grâce à sa proximité de la gare CFL de Kleinbettingen, ce projet est parfaitement positionné pour un mode de vie actif. La commune de Steinfort offre également une qualité de vie appréciable, avec ses écoles, commerces, et espaces naturels. Les atouts incluent des espaces communs sécurisés, des ascenseurs, des jardins privatifs pour certains appartements, ainsi que des parkings en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement à acheter à Kleinbettingen. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous par email ou téléphone.

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements dans 5 bâtiments à l'architecture contemporaine soignée. LOT V2-02 : Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 114,44 m² comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, un WC séparé, un hall d'entrée et une cave en sus, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Prix de vente avec parking intérieur inclus : 1.069.985 €. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible proche de la nature. Située dans un lotissement résidentiel récent, cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture élégante et s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun avec des finitions modernes pensées pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. La résidence a été conçue pour offrir plus qu’un simple lieu de vie, favorisant un cadre serein et une ambiance conviviale. Idéale pour les familles et couples cherchant un cadre agréable, ainsi que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en pleine expansion.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements au design contemporain et soigné. Le LOT V3-21 est un penthouse au deuxième étage avec une surface utile de 148,38 m², comprenant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, un WC séparé, un hall d'entrée et une cave. Un emplacement de parking intérieur est également inclus. Prix de vente : 1.404.201 €, avec TVA de 3% sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements possèdent des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon la typologie et conviennent aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs. Le projet souligne la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un cadre paisible à proximité de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans un environnement verdoyant. Avec 27 appartements neufs dotés de finitions modernes, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant de profiter de la douceur des jours ensoleillés. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité agréable, créant une ambiance chaleureuse. La résidence est pensée pour offrir bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes et des espaces verts favorisent un cadre serein et convivial. Idéalement située dans un lotissement récent, elle combine tranquillité et sécurité tout en étant proche des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre ici, c’est opter pour un logement moderne et fonctionnel, au coeur d’un quartier calme et verdoyant, représentant une opportunité parfaite pour les familles, les couples, ou les investisseurs à la recherche d'un placement dans cette région en plein essor.