ventes immobilier de luxe Capellen, Luxembourg

À vendre, charmante maison à Hobscheid, dans le département de Capellen. Construite dans les années 1930 et entièrement rénovée depuis 2010, cette maison allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 197,5 m² (surface totale : 259,8 m²), elle se déploie sur trois niveaux et comprend : - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur Siemens) et plan de travail en granit – cuisine installée par KICHECHEF - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains - 1 WC séparé - Hall d’entrée avec rangements - Terrasse Les finitions sont de qualité, avec du carrelage et du parquet stratifié, des fenêtres triple vitrage, et un chauffage au gaz (chaudière Buderus installée en 2010). La toiture est en ardoise, et une extension de la cuisine a été réalisée en 2020. La maison dispose également : - D’un garage fermé avec borne de recharge - D’une cave - D’une buanderie - D’un atelier En excellent état, la maison est prête à être occupée immédiatement. Idéalement située dans le village de Hobscheid (commune de Habscht, canton de Capellen), cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche de la vallée de l’Eisch et à seulement 25 à 30 minutes en voiture de Luxembourg-Ville. La ligne de bus 812 assure une liaison directe vers la capitale en 35 à 40 minutes. Les écoles fondamentales, crèches et services de proximité sont disponibles dans la commune, et la région regorge de sentiers de promenade, pistes cyclables et espaces naturels. Les commerces et services plus étendus sont accessibles dans les communes voisines ainsi qu’au centre commercial La Belle Étoile à Strassen (à environ 15 minutes). N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Hobscheid, toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

L’agence Felice Capraro Immobilière vous invite à découvrir cette maison bi-familiale située dans un cadre résidentiel, au cœur du quartier de Hagen à Steinfort, Capellen, Luxembourg.Cette propriété récente comprend deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B).**Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 8 m²- Couloir : 11 m²- Séjour avec cuisine ouverte : 47 m²- WC séparé : 2 m²- Lingerie : 9 m²- Chambre 1 : 11 m²- Chambre 2 : 14 m²- Dressing : 4 m²- Salle de bain : 10 m²- Terrasse privative de 39 m²- Grand jardin avec abri**Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 7 m²- Séjour / living spacieux : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m²- Lingerie : 6 m²- WC séparé : 2 m²- Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²)- Deuxième chambre**Studio 1 chambre – 46 m²**- Cuisine équipée- Chambre- Salle de douche avec WC**Annexes et prestations**- 2 garages (36 m² au total)- 2 caves (5 m² chacune)- 6 emplacements extérieurs- Triple vitrage- Chauffage au sol- Pompe à chaleur air/eau- Ventilation double flux (VMC)**Environnement et cadre de vie**Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété à vendre à Steinfort bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, transports).Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398

HEKTAR vous propose ce terrain à bâtir exceptionnel, sans contrat de construction, de 5.52 ares, situé dans une rue calme au cœur du village de Sprinkange, dans la commune de Dippach. Vous aurez la possibilité d'y construire une maison jumelée d'environ 200 m2. Dans un cadre agréable, cette opportunité offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités. Écoles, commerces, restaurants et services nécessaires sont facilement à portée, tout comme les espaces verts. De plus, la connexion aux axes routiers et aux transports en commun permet d'atteindre rapidement la Ville de Luxembourg et ses environs. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition avec des annonces professionnelles et un service exceptionnel pour valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR vous présente ce terrain à bâtir de 6,21 ares, situé dans une rue calme du village prisé de Bridel, dans la commune de Kopstal. Ce terrain, sans contrat de construction, offre la possibilité d'y ériger une maison jumelée. Environnement naturel, Bridel combine tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines. Facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et ses environs grâce aux routes principales et aux transports en commun, ce terrain constitue un emplacement de choix. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés pour répondre à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Pour toute propriété à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour des annonces professionnelles et un service exceptionnel, afin de valoriser votre bien.

HEKTAR vous présente ce terrain exceptionnel à bâtir de 6,33 ares, sans contrat de construction, situé dans une rue paisible du village prisé de Bridel, au sein de la commune de Kopstal. Ce terrain, idéal pour l'achat d'un projet immobilier, permet la construction d'une maison jumelée. Bridel se distingue par son cadre naturel et son équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités urbaines. Proche des principales routes et des transports en commun, ce terrain est facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et les environs, offrant ainsi un emplacement recherché. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés, adaptés à vos attentes. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? HEKTAR met à votre disposition un service professionnel pour présenter votre propriété comme elle le mérite.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer, en exclusivité, cette villa située dans une rue calme à Bridel. Érigée en 1990 sur un terrain de 30,40 ares, cette propriété jouit d'une localisation exceptionnelle, garantissant tranquillité et intimité, au cœur d'un environnement forestier. Cette Villa à vendre à Bridel offre 4 chambres et une surface totale de ±804m² avec une surface habitable de ±486m², organisée comme suit : un grand hall d'entrée, un bureau spacieux d'environ ±35m², une cuisine fermée de ±25m², ainsi qu'un autre bureau de ±12m². Le séjour lumineux de ±110m², doté de grandes baies vitrées, amène à une terrasse et un jardin clos avec fontaine et bassin. Un espace bien-être de ±154m² complète le rez-de-chaussée avec sauna et piscine. Au premier étage, trois chambres avec accès au balcon et une suite parentale avec salle de bain en suite sont à disposition. Enfin, un sous-sol de ±320m² comprend divers espaces de rangement et un garage pour deux voitures. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare pour ceux recherchant une villa de prestige à acheter à Bridel, bénéficiant d'un excellent volume et d'une localisation privilégiée. Bridel, une commune prisée, offre un cadre serein relié à Luxembourg-Ville, avec infrastructures variées incluant restaurants, commerces et accès facile aux transports. Les distances vers les points clés sont également avantageuses.

Notre agence est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'architecte contemporaine, actuellement en vente à Mamer, Capellen, au Luxembourg. D'une construction récente datant de 2021, cette maison se situe dans un quartier prisé à proximité de la capitale et associe design moderne et confort optimal. Avec une surface habitable généreuse de 255,41 m² et une surface totale de 304 m², le tout sur un terrain de 3 ares et 26 ca, cette maison de luxe à vendre vous séduira dès le premier instant.Caractéristiques architecturales : À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall fonctionnel qui mène à un espace de vie spacieux et lumineux. De larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à un jardin paysager, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin est aussi équipé d'un éclairage d'ambiance, mettant en valeur les cerisiers et illuminant la terrasse.Cuisine moderne : Au cœur de la maison, la cuisine spacieuse est équipée d'appareils haut de gamme, notamment d'une plaque de cuisson teppanyaki et d'un réfrigérateur grande capacité. Son agencement ouvert vous permet d'interagir avec vos invités tout en préparant vos plats préférés.Espace de vie : Le rez-de-chaussée inclut également des toilettes séparées et un garage de 18,2 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Premier étage : À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres dont une chambre avec salle de douche attenante pour garantir une intimité parfaite. Un grand salon idéal pour les soirées cinéma en famille offre une vue imprenable sur le jardin. Deuxième étage : Cet étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée. Suite parentale au 3e étage : Le troisième étage est entièrement dédié à la suite parentale, comprenant une chambre lumineuse avec une baignoire mate pour des moments de détente, une salle de douche privative, et un dressing spacieux. Caractéristiques générales : Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, située dans une rue calme sans circulation, avec un jardin parfait pour les activités de plein air. Les équipements modernes incluent une ventilation mécanique, climatisation, chauffage au sol, panneaux solaires, et plus encore. La proximité des écoles, commerces, et transports en commun assure un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, vous tomberez sous son charme.

Engel & Völkers vous présente ce projet immobilier rare alliant charme patrimonial et prestations haut de gamme, situé au cœur du village pittoresque de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront créés dans une grange historique magnifiquement restaurée, faisant partie d'un projet de 4 unités au total. Au premier étage, le Duplex A (022) de 110m² habitables disposera d'un grand espace séjour de ±46m² avec cuisine ouverte (incluse) et terrasse/loggia de ±9,55m². Ce dernier offre un cadre parfait pour profiter des environs paisibles et donne sur une cour intérieure préservant son charme authentique. Au même étage, vous trouverez un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex propose 2 spacieuses chambres de ±16.2m² et ±19.8m² (possibilité d'en créer une 3ème) et 2 salles de bains élégamment conçues. Les intérieurs seront finis avec des matériaux de premier choix, incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, à la pointe de la technologie, est incluse dans le prix de vente et assure beauté et fonctionnalité. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des intérieurs lumineux, équilibrant confort et élégance. Le duplex comprend un système d'alarme anti-intrusion. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. L'ensemble de la conversion de la grange sera réalisée avec une attention méticuleuse aux détails, préservant le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des normes modernes pour l'isolation et l'efficacité énergétique. Prix 1'050'000 € TVAC 3% Prix 1'100'000 € TVAC 17% (investissement) Le projet est situé à Nospelt, dans la municipalité de Kehlen, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen offre de nombreux services tels que supermarché, pharmacie, restaurants, ainsi qu'une école primaire et des garderies pour enfants. Proche de la Vallée des 7 Châteaux, idéale pour les randonnées, le projet offre la vie à la campagne avec des déplacements aisés vers la ville. Nospelt est bien relié aux transports publics et au système de bus scolaires. Distance vers certains lieux clés : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire : ±2.5 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km Cet appartement de luxe à acheter à Nospelt est une opportunité unique.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique au cœur du village pittoresque de Nospelt, à Capellen, dans le pays Luxembourg. Les deux appartements duplex d'exception, issus de la transformation d'une grange historique magnifiquement restaurée, font partie d'un ensemble de quatre unités. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100 m² offre un vaste espace séjour de ±42.85 m² avec cuisine ouverte intégrée et une terrasse/loggia de ±6,34 m², idéale pour apprécier la sérénité des lieux. Cet espace donne sur une cour intérieure qui a su conserver son charme authentique, favorisant un esprit communautaire au sein de ce développement. Le même étage comprend également un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex se distingue par deux chambres spacieuses de ±16 m² et ±15,8 m², ainsi que deux salles de bains élégantes. Les finitions intérieures seront soignées, utilisant des matériaux de premier choix incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, incluse dans le prix de vente, allie fonctionnalité et esthétique grâce à son design sophistiqué. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De larges fenêtres en bois apporteront luminosité et chaleur aux espaces. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Chaque détail de la conversion de la grange sera réalisé avec un soin minutieux, préservant le caractère historique tout en modernisant les normes de construction pour une efficacité énergétique optimale. Prix : 960'000 € TVAC 3%Prix : 1'010'000 € TVAC 17% (investissement)Le projet se situe dans le charmant village de Nospelt, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville, offrant tous les services nécessaires au quotidien dans la commune de Kehlen. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée des 7 Châteaux, un site protégé avec de nombreux sentiers de randonnée. Nospelt bénéficie également d'un excellent réseau de transports publics, permettant un accès facile à divers établissements scolaires. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à Nospelt, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo propose à la vente une Maison de luxe à Olm. Découvrez ce projet immobilier qui comprend deux Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, chacune comprenant 2 Duplex offrant des finitions de haut standing à Olm (Capellen). Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui avec le lancement des travaux garanti dès la signature du premier duplex, et bénéficiez d'une clause d'achèvement sécurisé ! Profitez également d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, ce quartier résidentiel très calme est idéal pour les familles, avec des crèches à 500 m et des écoles à proximité. Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies de chaque acquéreur. Chaque duplex comprend un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, plusieurs chambres, notamment une suite parentale avec dressing, et d'autres aménagements de qualité. L'architecture contemporaine, les intérieurs lumineux et fonctionnels, ainsi que les normes énergétiques élevées apportent un confort incomparable. En outre, cette Maison de luxe Olm à vendre est parfaitement située, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Le prix affiché avec une TVA de 3 % est de 2.498.000€, et avec une TVA de 17 % de 2.598.000€. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Jonathan Clesse par email ou téléphone. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023, située à Nospelt, Capellen, Luxembourg. Cette propriété, construite en 1973, est implantée sur un terrain de 7a85ca et offre une surface totale de ±455,16m², comprenant ±304,26m² de surface habitable. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec poêle danois, offrant un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un arrière-cuisine et une grande baie vitrée permettant d’admirer la vue. Le hall de nuit dessert 2 chambres et une salle de douche, avec un bureau et un WC pour invités à proximité. L'étage, récemment construit et très bien isolé, abrite un vaste espace polyvalent ainsi que 3 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Cet étage lumineux offre la possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comporte un garage pour 2 voitures, une buanderie avec baignoire balnéo/douche et WC, un home cinéma, et plusieurs caves de rangement. La maison est entièrement isolée et dotée d'une VMC à double flux, de panneaux photovoltaïques, et de fenêtres en triple vitrage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse orientée plein sud, une piscine avec jet à contre-courant et un jacuzzi, le tout au milieu d'un jardin ne pouvant pas être construit. Située paisiblement à la périphérie de Nospelt, cette maison offre un accès facile aux commodités du village de Kehlen, dont supermarché, pharmacie, écoles et restaurants. Maison de luxe Nospelt à vendre, à deux pas de la Vallée des 7 Châteaux, cette propriété combine vie rurale et proximité de la ville, avec un excellent accès aux transports publics.

Cette maison à vendre à Goetzingen, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, allie le charme d'une bâtisse du XVIIIe siècle au confort moderne grâce à une rénovation de haute qualité. À l'entrée, un hall élégant vous accueille avec ses volumes généreux et ses matériaux nobles, créant une ambiance chaleureuse. Le salon principal, inondé de lumière, est agrémenté d'une cheminée double face, qui relie harmonieusement avec la salle à manger ouverte sur une grande terrasse arrière et un magnifique jardin. Un second salon intime dispose aussi d'une cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée avec piano à gaz et îlot central se distingue par sa convivialité. Ce premier niveau comprend également un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. Une superbe cage d’escalier ancienne en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez un vaste palier donnant accès à deux belles chambres pour enfants, une salle de bain familiale, une chambre parentale avec salle de bain en suite, des toilettes et une grande buanderie. Au deuxième étage, vous serez impressionné par l'immense salon avec cheminée et une hauteur sous plafond remarquable, qui mène à une charmante terrasse hollandaise. Une mezzanine abritant un bureau surplombe ce niveau, qui inclut également une chambre d’amis avec salle de bain en suite et des toilettes invités. Le sous-sol propose des espaces techniques et de stockage, ainsi qu'un garage double en enfilade et une place de stationnement extérieure. Cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions et son ambiance authentique, avec des parquets en chevrons, des poutres apparentes et des portes anciennes restaurées, offrant ainsi un cadre de vie élégant et contemporain.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle de 4 hectares 69 ares, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Ce centre dispose d'installations remarquables pour les chevaux, offrant un cadre idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin historique datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en préservant son charme d'origine. Avec une surface totale de ±448,63m², dont ±398,28m² habitables, elle comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². Adjacent à ce salon, se trouve une salle à manger lumineuse de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, offrant un accès direct et une vue agréable vers le jardin et son étang. À ce niveau, vous découvrirez également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² avec entrée séparée. À l'étage, on trouve trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, comprend des bureaux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre, cuisine et salle de bains. Les installations équestres ont été entièrement rénovées entre 2002 et 2008 et se répartissent sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, abrite 37 boxes, une salle de soins, deux douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second, situé en face de la maison, comprend une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, ainsi qu'un espace de réception avec cuisine, rénové en 2008, qui surplombe la piste et comprend également un espace de stockage et un atelier. Le troisième bâtiment comporte une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, des armoires, un espace de pansage, une douche et un solarium. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l'ensemble. Toutes les pistes sont équipées d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage LED pour un confort optimal. Le domaine dispose aussi d'une citerne de 80 000 litres assurant l'autonomie en eau pour les arrosages. Il est également possible d'acquérir 4 hectares 02 ares de prairies attenantes, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre les villages de Hobscheid et Eischen. Ce secteur accueille de nombreuses balades à pied, à cheval ou à vélo dans un cadre naturaliste riche. Les infrastructures de la commune incluent une école, une crèche, une supérette et un restaurant. En quelques minutes, l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville est accessible, ainsi que le centre de Steinfort, riche en infrastructures variées. Les distances notables depuis la propriété comprennent: Luxembourg Ville : ± 30km, Bus Stop Hobscheid : ±950m, Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±9km, École privée Montessori Hobscheid: ±1.7km, Maison Relais Eischen : ±1.4km.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen), un duplex B de standing, offrant des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, à proximité d'un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour satisfaire les attentes de chaque acquéreur. Ce projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, offre environ 190 m² brut pour environ 138,39 m² habitables, comprenant un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes séparées, un débarras et un rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture épurée et contemporaine, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, font de cette propriété un choix idéal. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un cahier des charges personnalisable selon les souhaits du client est disponible, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Emplacement attractif alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles et centre de Capellen à environ 500-700 m, supermarché à 2 km, autoroute A6 à 1,9 km, gare à 1,9 km et arrêts de bus à 600 m. Le prix affiché (TVA 3 %) est de 1.249.000 € et (TVA 17 %) de 1.299.000 €. Le prix comprend la TVA super-réduite de 3 %, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU et demandez votre estimation immobilière gratuite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Découvrez ce duplex de standing à Olm, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière garantie : le promoteur offre une compensation de loyer, contactez-nous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt (zone 30 km/h), ce projet immobilier (VEFA) s'étend sur environ 190 m² de surface brute et 138,39 m² habitables. L'appartement comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, un débarras et un espace de rangement. Chaque logement dispose également d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B). Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, offrant boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, est à 500-700 m. Les supermarchés Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, et Cactus Belle Étoile à 6 km. Accessibilité : autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€. Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable en cas de résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute demande d'informations complémentaires, plans ou rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à acheter à Olm, situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Ce projet immobilier (VEFA) offre une surface brute d'environ 242 m2 pour environ 165 m2 habitables, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée, associée à des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, est le fruit d'une construction de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, en conformité avec les normes énergétiques en vigueur, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé en fonction des souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est accessible à 500-700 m, et plusieurs supermarchés se trouvent à proximité. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et plusieurs arrêts de bus sont situés à moins de 700 m. La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police est à 800 m. Le prix affiché avec une TVA super-réduite de 3% est de 1.299.000€. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute information complémentaire, pour obtenir les plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous, veuillez contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite sur JonathanClesse.lu.

Exceptionnelle villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie inégalé, alliant tranquillité, nature verdoyante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² est dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux de qualité, tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et équipée d'appareils techniques sophistiqués, elle répond aux plus hauts standards de confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose aussi d’une terrasse privative. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Kehlen.

À vendre par Supereal, magnifique Appartement de luxe à acheter à Bascharage, dans le département de Capellen ! Le projet Rischard se compose de quatorze appartements qui se distinguent par leur qualité et leur conception moderne. Construit par LEKO LABS, un constructeur renommé dans le domaine du bois, cet immeuble a été pensé pour allier confort et durabilité. Il utilise des matériaux respectueux de l'environnement, tels que du bois non traité, offrant une performance thermique et acoustique supérieure, ainsi qu’une solidité exceptionnelle. Rischard propose divers appartements de luxe, comprenant quatre appartements d'une chambre (58 à 77 m²) à partir de 507.000€, et quatre appartements de luxe de deux chambres avec terrasse (77 à 80 m²) à partir de 650.592€. Les appartements sont dotés de parkings intérieurs et caves disponibles en supplément. De plus, vous trouverez des duplex de luxe de deux chambres (108 à 110 m²) à partir de 890.052€, et trois magnifiques penthouses de trois chambres (95 à 120 m²) à partir de 838.928€. Un duplex de trois chambres avec terrasse d'une surface habitable de 155 m² est également disponible. Bascharage offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités nécessaires, des activités sportives et culturelles, ainsi qu’un accès direct à la nature environnante. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. *Le prix affiché inclut le taux de TVA super réduit de 3%. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, contactez notre équipe dévouée chez Supereal, vos experts en immobilier de luxe à Bascharage.

Immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette belle maison située à Eischen, Capellen, dans le pays Luxembourg. Cette maison, construite en 1994, est libre des quatre côtés et se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur le village ainsi qu'un jardin arboré propice à la détente. Édifiée sur un terrain de 11,25 ares, elle présente une surface habitable de 190 m² et une surface totale de 325 m². Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste living avec accès à une grande terrasse et au jardin paysager, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle offrant également un accès direct à l'extérieur. Une grande chambre parentale avec sa salle de bains est également présente au même niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses sont à votre disposition, chacune disposant de sa propre salle de bains pour garantir intimité et confort à toute la famille. Le sous-sol propose un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une buanderie avec chaufferie, et deux caves pour un rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin richement planté et aménagé, créant une atmosphère reposante. Un abri de jardin complète cet espace agréable, parfait pour profiter de la nature et des moments conviviaux en plein air. L’ensemble, bien entretenu, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à sa configuration, offrant un cadre de vie rare où confort, calme et verdure se rencontrent. Cette maison à vendre à Eischen bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des axes routiers tout en conservant un environnement paisible.

À Mamer, dans un quartier résidentiel de prestige, découvrez cette villa d’exception développant 485 m² de surface totale dont 300 m² habitables. Conçue pour offrir confort et élégance, cette propriété s’adresse aux familles recherchant un quotidien paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un hall d’entrée accueillant mène vers deux chambres polyvalentes, une salle de bain contemporaine avec WC séparé, une cuisine et salle à manger de 40 m² ainsi qu’un séjour de 68 m². Ce dernier, cœur de la maison, s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’enfants avec salle de bain équipée, ainsi que d’une suite parentale de 56 m². Véritable havre de sérénité, elle offre balcon privé, dressing et salle de bain attenante, garantissant confort et intimité.Le sous-sol complète idéalement la propriété avec un studio indépendant de 44 m², comprenant salon, salle à manger, chambre, salle de bain et entrée séparée. Cet espace flexible est idéal pour un bureau, un logement secondaire ou une solution locative. Ce niveau abrite également un garage cinq places, une cave à vin, un local technique et de nombreux rangements.La situation géographique est un atout majeur : arrêts de bus RGTR, station Vel’OH et gare de Mamer à proximité, station de recharge électrique accessible, commerces et établissements scolaires dans un rayon proche, sans oublier l’aéroport de Luxembourg joignable en moins de 15 minutes.Cette villa familiale de prestige combine volumes rares, luminosité, indépendance et accessibilité optimale. Une opportunité unique sur le marché de l’ouest luxembourgeois, à saisir par ceux qui recherchent un lieu de vie exclusif, pratique et élégant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Mamer. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez ce nouveau lotissement à Hobscheid, dans la région de Capellen, où vous trouverez plusieurs maisons à vendre. Nous proposons 4 unités spacieuses, idéales pour les familles. Ces maisons offrent des configurations de 4 chambres et des surfaces variant de 225.88 m² à 254.63 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à Hobscheid.

Découvrez le Lot 1 de ce domaine résidentiel privé à Hobscheid, Capellen, au Luxembourg, composé de 4 maisons unifamiliales d’environ 250 m² chacune. Située en seconde ligne par rapport à la rue principale, avec un accès par la rue de Steinfort, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein d'un domaine sécurisé. Le Lot 1 dispose d’un terrain de 5,77 ares, offrant un bel espace extérieur et une agréable intimité, parfait pour une vie de famille dans un village paisible. Avec une luminosité naturelle remarquable, cette maison invite à la chaleur et à la sérénité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter Hobscheid.

Découvrez le Lot 4 de ce domaine résidentiel privé à Hobscheid, Capellen, composé de 4 maisons unifamiliales. Située en seconde ligne par rapport à la rue principale avec un accès par la rue de Steinfort, cette maison bénéficie d’un environnement calme et préservé, au sein d’un domaine privé et sécurisé. Avec une surface de 254,63 m², elle comprend également une terrasse de 27,04 m², un garage de 27,70 m² et un emplacement extérieur, portant la surface totale à 309,37 m². Le terrain du Lot 4 est de 5,07 ares, offrant un bel espace extérieur, idéal pour une vie de famille au cœur d’un village paisible. Grâce à sa luminosité naturelle remarquable, cette maison crée une atmosphère chaleureuse, propice au bien-être au quotidien. Ce bien constitue une opportunité d'achat Maison de luxe Hobscheid.

Découvrez cet exceptionnel appartement en vente à Schouweiler, un véritable bijou créé en 2019, offrant une ambiance de maison individuelle au sein d'une résidence moderne bifamiliale. Situé dans une rue paisible de Schouweiler (Commune de Dippach), cette propriété se démarque par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et ses finitions supérieures. Dispositions :- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur privatif.- 1er étage : Espace de vie ouvert d'environ 62 m², comprenant un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine d’architecte entièrement équipée avec des électroménagers AEG et des espaces de rangement attenants. Accès direct à la première terrasse privative, ainsi qu'une seconde terrasse de 11 m².- 2e étage : Une suite parentale de 20 m² avec salle de douche attenante de 6 m², deux chambres de 12 m² chacune, un espace bureau, une seconde salle de bain de 6 m² et une terrasse de 10 m².Sous-sol & Annexes : Deux emplacements de parking intérieurs, 1 cave privative et local technique. Caractéristiques Techniques :- Année de construction : 2019.- Cuisine haut de gamme Snaidero avec électroménagers AEG.- Chauffage au sol et fenêtres triple vitrage.- Panneaux solaires et ventilation double flux (VMC) pour une efficacité énergétique optimale.- Classe énergétique : B-B.Accès : L’appartement est desservi par un ascenseur privatif de marque Schindler, garantissant confort et exclusivité. Localisation & Commodités : Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et 30 minutes de l’aéroport, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : Lignes de bus 711, 701 et 703 à proximité immédiate, gare de Dippach-Schouweiler à 1,2 km avec liaison directe vers Luxembourg-Gare en 16 minutes. Commerces proches tels que Delhaize à Schouweiler, Cactus à Bascharage et le centre commercial City Concorde à Bertrange. Écoles à seulement 150 m, idéal pour les familles.Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Schouweiler, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas, Mobile: +352 621 732 613, e-mail: b.rosas@barnes-international.com

L'Immobilière Diederich vous présente en exclusivité un superbe penthouse à vendre à Steinfort, dans le quartier prisé des Champs du Soleil. Cet appartement de luxe à acheter à Steinfort dispose de trois chambres et offre une surface utile de 104,52 m², achevé en 2021. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda, situées au 4ᵉ étage d'un bâtiment calme et recherché.Caractéristiques principales :- 3 chambres lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²)- Salle de bains privative attenante à la chambre parentale- Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda- Hall d’entrée avec armoire encastrée- WC séparé (1,70 m²)- Salle de bains moderne avec espaces pour machine à laver et sèche-linge- 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²)- Local commun sécurisé pour vélos et buanderie communeCe penthouse a été conçu avec soin, mettant en avant la luminosité naturelle et des finitions élégantes. Intégrant des technologies avancées en matière d’efficacité énergétique, il est équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, offrant une performance optimale (classe énergétique A/A/A).La résidence se compose de seulement 8 unités, garantissant un cadre de vie calme et intimiste, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.Emplacement de choix :À proximité de toutes les commodités : supermarché Pall Center, boulangerie, centre médical, restaurants, parc de Steinfort, piscine et écoles primaires accessibles à pied.Disponibilité : 1ᵉʳ juillet 2026. Honoraire d’agence à la charge du vendeur.