ventes immobilier de luxe à Paarl, Afrique Du Sud (page 2)

Une offre raffinée au milieu du paysage de Stellenbosch 35 000 000 ZAR (hors TVA) La propriété peut être vendue en tant qu’entreprise en activité, enregistrée à la TVA et disponible pour les acheteurs immatriculés à la TVA en tant que transaction à taux zéro. La vente comprend du matériel agricole et une gamme de biens meubles. Aucun droit de mutation n’est dû, car la vente est soumise à la TVA. Ce domaine offre un mélange rare de résidence privée, de terrain productif et de potentiel d’hospitalité. Il comprend une maison d’inspiration toscane magnifiquement conçue, la vinification en petits lots, la production d’huile d’olive, l’hébergement des invités et un cadre privilégié pour les tournages éditoriaux et cinématographiques ou les événements intimes. Parmi les doux plis du paysage de Stellenbosch, découvrez une offre raffinée de l’artisanat italien. S’étendant sur quatre hectares, ce domaine extraordinaire entrelace vignes de Sangiovese et oliveraies, chaque récolte étant née de la patience, du soin et de la tradition. Avec huit chambres et un établissement vinicole, la propriété se déploie comme une retraite cultivée avec une vue imprenable sur la montagne de la Table tout en regardant les vignobles. Une retraite toscane intemporelle Conçue et construite avec amour par ses propriétaires italiens, la villa parle tranquillement du lieu et de la provenance. Du sol même situé en dessous, le père et le fils ont extrait et façonné chaque pierre, élevant des murs durables qui portent leur héritage. Les tuiles en terre cuite ont été soigneusement sélectionnées et importées d’Espagne qui couronnent le toit et confèrent une isolation naturelle, tandis que d’épais murs en pierre, des plafonds en forme de dôme et des balustrades faites à la main créent des pièces de chaleur tactile et de calme. Arrivez par une porte voûtée dans un hall d’entrée gracieux, où la lumière se déverse à travers de généreuses fenêtres et un escalier en colimaçon en fer forgé monte vers des suites privées. Le langage tout au long est le confort marié à la retenue, car l’intention des matériaux est honnête et bien choisie, les détails laissés pour révéler leur métier. Des salons généreux s’écoulent vers des terrasses couvertes, chacune étant un cadre mesuré pour la vue sur la montagne de la Table, Simonsig et les fairways de Devonvale. Une cheminée centrale assure l’atmosphère et la chaleur pendant les mois d’hiver. La cuisine, fidèle à son inspiration toscane avec des armoires en bois sombre, un four à pizza intégré et un dosseret mural peint à la main, crée un cadre chaleureux pour la vie quotidienne et les divertissements. L’hébergement comprend huit chambres aménagées pour l’intimité et la facilité. Il y a deux salles de bains au rez-de-chaussée avec patio privé, une vaste suite principale à l’étage avec un plafond voûté, une double vasque et un balcon, ainsi que des suites supplémentaires chacune avec terrasse privée et perspectives. Une cave à vin souterraine offre un environnement élégant et stable au climat pour le vieillissement et la dégustation. La cave du domaine est entièrement équipée pour la fermentation, la maturation et la mise en bouteille, avec des installations conçues à la fois pour la production et la présentation. Le vignoble, principalement composé de sangiovese et de cabernet, produit environ cinq tonnes par an, avec une capacité d’embouteillage adaptée aux petits millésimes artisanaux. Les oliveraies produisent de l’huile soigneusement pressée et des olives séchées selon un cycle bisannuel programmé, ajoutant une couche supplémentaire de provenance à la production de la ferme. Un cottage de deux chambres et un appartement indépendant offrent un hébergement flexible ou un revenu locatif. Le bureau à l’étage de la cave pourrait être converti en un autre chalet. À l’extérieur, un espace braai/barbecue couvert, des jardins paysagers et une piscine à débordement forment un cadre gracieux pour des rassemblements détendus. Les besoins en eau sont assurés grâce à un système de quatre millions de litres par an, à un raccordement municipal, à un barrage et à un stockage abondant. À proximité de l’aéroport international du Cap et des rues animées de Stellenbosch, le domaine occupe une poche tranquillement prestigieuse des vignobles. Voisin de domaines célèbres, il offre un accès direct à la gastronomie, aux écoles et aux vignobles renommés, tandis que les fairways de Devonvale se trouvent à quelques pas de la porte d’entrée. Contactez Roland pour plus d’informations et pour organiser une visite privée concernant cette incroyable opportunité. Tel : +27 674 7266 roland@rolix.co.za

Charmante maison de ville à vendre dans le domaine de Nuutgevonden, Stellenbosch – Investissement sécurisé dans les Cape WinelandsCette maison de ville bien entretenue de deux chambres est située dans le domaine sécurisé et prisé de Nuutgevonden, juste à l'extérieur du centre de Stellenbosch, au cœur des Cape Winelands. Connue pour son environnement tranquille, son design moderne et son excellent emplacement, Nuutgevonden est une enclave résidentielle recherchée par les jeunes professionnels, les familles et les investisseurs avisés.Offrant un rendement locatif solide de 14 445 R par mois garanti jusqu'en novembre, cette propriété combine attrait de style de vie et potentiel d'investissement solide. Sa proximité avec l'Université de Stellenbosch, les meilleures écoles, les domaines viticoles, et les principales routes vers Le Cap et Paarl en fait un choix idéal pour une croissance à long terme et une demande constante de locataires.La maison vous accueille avec un agencement à aire ouverte comprenant un salon et une salle à manger lumineux qui se fondent sans effort dans une cuisine bien équipée. Le design moderne favorise un mode de vie facile et peu exigeant, tandis que les finitions de qualité et les sols carrelés garantissent praticité et confort.La chambre principale comprend des placards intégrés et une salle de bain privative, tandis que la deuxième chambre — également avec espace de rangement intégré — peut être utilisée comme chambre d'amis, chambre d'enfants ou bureau pratique pour le télétravail. Une deuxième salle de bain dessert cette chambre et les invités aisément.À l'extérieur, un patio ou un espace jardin privé offre un havre de paix pour se détendre, recevoir ou profiter des après-midis ensoleillés. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille locatif, sécuriser un premier investissement, ou trouver un chez-soi confortable dans un cadre tranquille, cette propriété coche toutes les bonnes cases.Stellenbosch reste l'une des villes les plus désirables d'Afrique du Sud, alliant excellence académique, vignobles de renommée mondiale et beauté naturelle. Avec de fortes tendances d'appréciation du capital, Nuutgevonden offre un point d'ancrage dans un emplacement de choix avec un potentiel futur.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de cette charmante maison de ville à Stellenbosch et explorer les avantages de style de vie et d'investissement de vivre dans les Cape Winelands.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Nichée au sein du prestigieux domaine viticole de De Zalze à Stellenbosch, cette maison offre une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Afrique du Sud. Entourée de jardins impeccables, avec des vignobles et des vues montagneuses en toile de fond, cette résidencen'assure une intimité et un confort parfaits. Idéale pour les familles ou les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie sécurisé et agréable, cette maison allie élégance intemporelle et potentiel de modernisation.La résidence principale comprend quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, chacune dotée de placards intégrés et de climatisation pour un confort optimal. La suite principale dispose d'un balcon privé offrant une vue sereine, tandis qu'un bureau séparé est disponible pour le télétravail ou la lecture. Les espaces de vie et de repas fluides se concentrent autour d'une salle à manger à double hauteur avec une cheminée, se connectant de manière fluide à un salon spacieux et à une cuisine bien équipée. Des portes en verre empilables s'ouvrent sur un espace de braai fermé, s'étendant vers la piscine et la terrasse de divertissement, créant un cadre parfait pour une vie familiale détendue et des réceptions raffinées.Une caractéristique marquante de cette propriété est son appartement totalement indépendant, parfait pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille élargie ou des invités à long terme. Cet appartement spacieux offre une cuisine complète, une terrasse privée avec un braai intégré et une piscine à vagues chauffée, ainsi qu'une chambre de style loft avec vue imprenable sur les montagnes de Stellenbosch. Un appartement domestique séparé ajoute encore plus de commodité pour le personnel ou en tant qu'hébergement supplémentaire pour les invités.Les intérieurs de la maison, de style classique, ont résisté à l'épreuve du temps, offrant une toile idéale pour des mises à jour contemporaines. Que ce soit pour un rafraîchissement personnel ou pour une repositionnement à des fins locatives, cette propriété représente une occasion passionnante d'investir dans une maison offrant à la fois style de vie et valeur à long terme.Situé au cœur du triangle d'or de Stellenbosch, le domaine de golf De Zalze propose des équipements de classe mondiale, notamment un parcours de golf de championnat, des systèmes de sécurité de pointe, des dégustations de vin, une gastronomie raffinée, ainsi que des sentiers de marche et de cyclisme pittoresques. Avec sa proximité avec l'Université de Stellenbosch, les meilleures écoles, les domaines viticoles et l'aéroport international du Cap à seulement 40 minutes, cet emplacement associe commodité, beauté et prestige.C'est une occasion véritablement exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Stellenbosch.

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Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées et historiques du cœur de Stellenbosch, cet appartement de trois chambres superbement rénové allie caractère classique, confort moderne et emplacement central privilégié. Niché dans un petit immeuble comprenant seulement trois résidences, il garantit une rare intimité dans le noyau historique animé de la ville. Situé au premier étage, l'appartement offre un espace de vie lumineux où de grandes fenêtres dévoilent des vues charmantes sur la ville, avec la célèbre montagne de Stellenbosch en toile de fond. Le parquet en bois d'origine apporte chaleur et authenticité, se complétant harmonieusement avec des finitions modernes pour créer une atmosphère accueillante. Le plan bien pensé comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain familiale élégante, ainsi qu'un toilette séparé. Un débarras pratique au même niveau fournit un espace de rangement supplémentaire, et l'accès par ascenseur assure une commodité au quotidien. Un garage sécurisé, un avantage précieux dans le centre de Stellenbosch, augmente encore la valeur de cette propriété. Avec une superficie totale de 129 mètres carrés et un garage de 24 mètres carrés, cet appartement propose des dimensions généreuses rarement vues dans un emplacement aussi central. Parfaitement adapté à ceux cherchant un style de vie lock-up-and-go sans compromettre l'espace ni le confort. Les résidents auront un accès immédiat aux meilleures offres culturelles et de loisirs de Stellenbosch, incluant restaurants, boutiques, galeries d'art, bars à vin et cafés à distance de marche. Le hall Endler et le complexe théâtral Adam Small à proximité offrent un accès régulier à des concerts et des événements culturels, enrichissant encore le style de vie proposé. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement raffiné au cœur historique de Stellenbosch, où style de vie et valeur d'investissement converge. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Stellenbosch, encapsulant le charme unique et l'attractivité durable de cette ville.

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Cette maison contemporaine de 4 chambres, superbement conçue, située dans le Longlands Country Estate à Stellenbosch, offre un confort exceptionnel et un mode de vie familial sans effort. Prête à emménager, la disposition à deux étages met en valeur des finitions élégantes et une cuisine moderne qui constitue le cœur de la maison – parfaite pour les familles qui aiment recevoir. Les espaces de vie et de salle à manger spacieux se connectent harmonieusement au jardin paysager et à une terrasse couverte avec un braai intégré, créant un flux intérieur-extérieur apprécié par les résidents de Longlands. Une chambre d'amis privée avec salle de bains attenante élégante est située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant donnant accès direct au double garage et à des toilettes pour invités pratiques. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains moderne et d'une vue sereine sur le domaine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle de bains bien aménagée, garantissent confort et intimité pour la famille ou les invités. Un bureau intégré sur le palier s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec des vues captivantes sur les montagnes – un endroit idéal pour prendre un café le matin ou travailler au calme. Le parquet en bois chaleureux dans l'ensemble des espaces de vie, de l'escalier et du salon ajoute une touche d'élégance à cette propriété exceptionnelle. C'est une Maison de luxe à acheter à Stellenbosch, offrant le parfait mélange de design contemporain, de vie en domaine sécurisé, et d'emplacement privilégié au cœur des Cape Winelands.

Située au cœur des Cape Winelands, cette propriété exceptionnelle à Stellenbosch offre une vie campagnarde raffinée, entourée de vignobles boutique et bénéficiant d'une intimité recherchée. Élevant la maison au-dessus des terres agricoles environnantes, la propriété offre des vues panoramiques imprenables sur les vignobles, les montagnes et la campagne ouverte, créant une atmosphère de calme et de connexion avec la nature. S'étendant sur près de trois hectares, les vignobles cultivés sans irrigation produisent des raisins d'une qualité exceptionnelle, servant de base aux vins primés du domaine. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et durable dans les Stellenbosch Winelands. La résidence principale est lumineuse et élégante, dotée d'une cuisine moderne intégrée à plusieurs espaces de vie conviviaux. Les installations de divertissement, comprenant une salle de braai, une vaste véranda et des terrasses avec vue, sont parfaites pour accueillir famille et amis. La suite parentale est un véritable refuge avec des vues splendides et des espaces de rangement généreux. Trois autres chambres avec salles de bains attenantes offrent un hébergement de qualité pour vos invités. L'extérieur est centré autour d'une piscine chauffée, d'espaces de détente et d'une maison de piscine privée avec salle de sport et sauna. Des écuries converties servent de cave à vin et salle de dégustation, tandis que deux appartements séparés permettent un hébergement flexible. Avec des jardins paysagers, un potager, ainsi qu'un terrain de paddle et de pétanque, cette maison représente une opportunité unique d'achat dans l'un des emplacements les plus prisés de Stellenbosch.

Propriété remarquable à Rozendal, Stellenbosch – Une oeuvre contemporaine avec vue sur la montagne. Cette maison, située dans le quartier prisé de Rozendal à Stellenbosch, a été entièrement repensée pour devenir un chef-d'œuvre architectural avec des vues imprenables sur la montagne de Stellenbosch. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, cette propriété allie intimité, commodité et style de vie. Les résidents ont un accès facile à des établissements scolaires réputés tels que le Paul Roos Gymnasium, le Rhenish Girls' High, le Hoër Meisieskool Bloemhof et l'Université de Stellenbosch, faisant de cet endroit un foyer parfait pour les familles en quête d'une éducation de qualité. Chaque détail de cette maison rénovée incarne une sophistication moderne, allant de la palette de couleurs délicates aux finitions raffinées et aux matériaux naturels utilisés tout au long. Les grandes fenêtres en acier inoxydable inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'un escalier flottant en bois constitue une pièce maîtresse audacieuse. Le sol en bois ajoute chaleur et caractère, équilibrant un design épuré avec du confort. Les espaces de vie ouverts au premier niveau comprennent un salon spacieux avec cheminée, un coin repas, une bibliothèque et une cuisine moderne, offrant une vue imprenable sur la piscine construite récemment et le jardin paysager. La suite principale à l'étage est un véritable havre de paix, dotée d'une terrasse privée, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain attenante. Trois autres chambres, chacune avec salle de bain, garantissent confort et intimité pour la famille et les invités. Parmi les autres points forts, un passage de style galerie d'art avec de grandes fenêtres, une cave à vin pour les amateurs, et des jardins conçus pour un entretien facile. L'espace autour de la piscine est parfait pour se détendre et recevoir, tout en profitant de la vue spectaculaire sur les montagnes. Vivre à Rozendal signifie être entouré des meilleures attractions de Stellenbosch ; des vignobles renommés aux restaurants primés, ainsi que la proximité de la réserve naturelle de Jonkershoek. Cette maison est un investissement dans un style de vie à Stellenbosch, offrant des expériences culinaires et culturelles au cœur de la région viticole du Cap. Avec son emplacement idéal et son design exceptionnel, cette Maison de luxe à acheter à Stellenbosch est une opportunité unique.

Située dans le quartier prisé de Krigeville, cette maison familiale captivante reflète le charme intemporel et le mode de vie relaxant qui fait la renommée de Stellenbosch, l'une des destinations les plus recherchées d'Afrique du Sud. À distance de marche des écoles les plus prestigieuses et à seulement quelques minutes du centre historique, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à acheter Stellenbosch, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement dans la vallée viticole du Cap. La propriétaire actuelle est tombée sous le charme dès son arrivée, envisageant des moments familiaux chaleureux dans cet espace. À l'arrière, deux cottages étudiants distincts offrent la possibilité d'un revenu locatif immédiat ou la conversion en hébergements de courte durée pour les visiteurs. L'emplacement privilégie également l'accès à des institutions éducatives de renom, augmentant le potentiel de logement étudiant. Avec un accès facile à de nombreux restaurants et destinations culinaires de premier plan, ainsi que des éléments pratiques comme un garage double et un jardin irrigué de manière durable, cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille.

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Nichée dans le quartier résidentiel exclusif de Koloniesland, l'une des adresses les plus recherchées de Stellenbosch, cette maison au bord de la rivière propose une rare combinaison de sécurité, de confidentialité, de qualité de vie et de potentiel d'investissement au cœur des Cape Winelands. Idéale sur les rives de l'Eersterivier et entourée par les majestueuses montagnes de Stellenbosch, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un style de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus prisés d'Afrique du Sud. En harmonie avec la beauté naturelle environnante, elle se trouve à proximité des célèbres domaines viticoles, de restaurants réputés, des meilleures écoles et du centre-ville dynamique de Stellenbosch, capturant l'essence de la vie haut de gamme. La réserve naturelle de Jonkershoek et ses sentiers renommés pour la randonnée, le jogging et le cyclisme offrent un cadre extérieur que peu de propriétés peuvent égaler. Avec son architecture intemporelle inspirée de l'Italie et son charme indéniable, la maison présente des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale et les réceptions. La vaste cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, dotée d'une buanderie et d'un garde-manger, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie spacieux et aux différentes salles de réception. Le salon formel et le salon familial, chacun pourvu d'une cheminée, offrent des zones de détente conviviales tout au long de l'année. L'hébergement comprend trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Un bureau privé fournit un espace de travail agréable, tandis qu'une cave à vin individuelle crée une atmosphère parfaite pour des dégustations ou pour recevoir. L'extérieur avec sa terrasse couverte et son barbecue intégré prolonge les espaces de vie et surplombe la piscine étincelante, les jardins paysagers et la sérénité de la rivière. De plus, la propriété bénéficie d'un logement pour le personnel attenant à la maison principale, offrant une opportunité unique aux acquéreurs de moderniser et d'ajuster la maison selon leurs goûts, tout en augmentant significativement sa valeur à long terme. Actuellement louée jusqu'en décembre 2026, la propriété génère un revenu locatif conséquent, faisant d'elle un investissement attrayant sur le marché immobilier haut de gamme de Stellenbosch. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale sécurisée, d'une propriété de style de vie exclusive ou d'un investissement de premier choix dans une localisation idéale, cette maison remarquable offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de caractère et de potentiel futur. Les propriétés à Koloniesland sont rares sur le marché, ce qui fait de cette offre une opportunité précieuse d'acquérir une résidence dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Stellenbosch. Découvrez la sérénité de la vie au bord de la rivière, la beauté des montagnes et la commodité d'un accès immédiat au centre historique de la ville dans une maison qui incarne vraiment l'excellence de la vie dans les Winelands.

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Située dans le quartier prisé de Die Boord à Stellenbosch, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Stellenbosch. Avec un fort potentiel de revenus, cette maison est idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'hébergement à court terme ou les développeurs souhaitant exploiter de nouvelles valeurs. Composée de six appartements entièrement équipés et d'une spacieuse maison principale de quatre chambres, elle est parfaitement configurée pour accueillir des invités, étudiants et touristes. Sa proximité avec l'Université de Stellenbosch, des commerces, et des attractions populaires garantit une demande constante. Au centre de la propriété, une piscine accueillante et un espace de divertissement avec des installations de braai ajoutent une touche de style de vie. Le jardin paysager et l'environnement sécurisé renforcent son attrait. À distance de marche du centre-ville et bénéficiant d'un accès facile aux routes principales, cette maison offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Avec des opportunités de conversion en unités de titre, cette Maison de luxe Stellenbosch à vendre combine un emplacement privilégié, plusieurs sources de revenus, et un potentiel de croissance du capital à long terme.

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Maison familiale luxueuse de cinq chambres dans le très prisé domaine de L’Avenue de Franschhoek. Mandat exclusif. Le mélange ultime de confort, de luxe et de vues à couper le souffle dans un domaine sécurisé et fermé avec des vignobles privés. De vastes espaces de vie à aire ouverte mettent en valeur des espaces à double volume avec des poutres en bois apparentes, ajoutant une touche naturelle à un aménagement intérieur créatif. Chaque détail a été pris en compte avec un plan d’étage unique qui se prête à la vie familiale sociale et un choix de salons formels et informels confortables avec cheminées, un bar en avant, un grand espace à manger et une cuisine designer inspirante adaptée aux festivités et aux festivités. Les espaces pratiques comprennent un grand garde-manger sans rendez-vous et une cuisine/buanderie, ainsi que la commodité d’un accès direct aux doubles garages. Cette propriété exceptionnelle est conçue pour s’harmoniser avec son environnement, offrant une position surélevée dans la vallée et de généreuses ouvertures de fenêtres et portes pour capter la lumière chaude du soleil et offrir un cadre pittoresque à la vie quotidienne. C’est un lieu de réception, avec une transition facile entre les intérieurs spacieux et une terrasse extérieure accueillante pour un repas en plein air et une connexion constante avec le paysage de Franschhoek. Une cave à vin cachée sous le salon central s’adresse aux amateurs de vin, offrant le cadre idéal pour exposer votre collection. Quatre chambres bien proportionnées, chacune avec salle de bain attenante, sont intégrées à la disposition du rez-de-chaussée. Bien qu’ils soient facilement accessibles, ils sont privés des espaces communs avec un espace pour se réunir de manière informelle dans un salon de pyjama familial et chaleureux. La luxueuse suite parentale est bien positionnée légèrement des autres, orientée vers le nord et une vue magnifique, et comprend un dressing accessible et une salle de bain élégante avec baignoire à chaussons caractéristiques. Un studio mezzanine entièrement contenu au-dessus du garage sert de grand bureau à domicile ou d’hébergement privé pour la famille ou les amis, avec entrée séparée. L’espace suffisant pour les véhicules comprend deux garages et un parking supplémentaire pour 5 à 6 voitures. Située sur un généreux terrain de 5 246 m², c’est l’une des plus grandes parties de ce domaine boutique et offre un bon équilibre entre la résidence, la piscine au sein d’un jardin mature, la cour privée de boules et les vignobles. Une symphonie d’espace, de sécurité et de confort, et une opportunité unique pour une vie familiale élégante dans les Winelands.