ventes immobilier de luxe Californie, Etats-Unis (page 17)

Ne pas déranger les locataires. Une opportunité unique d'acquérir l'une des propriétés les plus prisées de Cayucos. Ce ranch de 26 acres combine le charme de l'héritage de l'Ouest avec l'attrait de la vie côtière. Situé à seulement quelques minutes du centre historique et du quai, cette maison de luxe à vendre permet d'accéder facilement à la plage de sable. Le terrain présente des collines avec des avocats, des arbres fruitiers et des eucalyptus, ainsi qu'un ruisseau saisonnier, créant ainsi un espace privé. La résidence principale offre environ 2 800 pieds carrés, avec quatre chambres et trois salles de bain et demie. Un garage séparé comprend un studio spacieux pour les invités. Une maison mobile de trois chambres est également présente, offrant des aménagements supplémentaires. De nombreuses structures annexes, un espace de musique dans la grange, et des installations variées apportent une flexibilité pour les invités ou la famille élargie. La propriété est agrémentée d'une grange historique de Cayucos Creek, capable d'accueillir des événements privés, ajoutant ainsi une dimension unique à cette maison en vente. Avec des pelouses, des jardins, et une piste de karting privée, le domaine représente un investissement judicieux, qu'il s'agisse d'un refuge serein ou d'un complexe multigénérationnel. Elle est située à distance de marche ou à vélo de l'océan et du centre-ville de Cayucos. En outre, la grange est approuvée pour des événements et peut générer des revenus grâce à une licence de location de vacances à court terme. Le vendeur est ouvert à un financement par le propriétaire, sous certaines conditions.

Maison unique en bord de mer sur Studio Drive, idéalement située à côté de Cayucos Creek, offrant des vues panoramiques sur l'océan dans une communauté privée et sécurisée. Cette maison de trois chambres et deux salles de bains allie élégance côtière moderne et influences nautiques chaleureuses. Vous serez accueilli par un patio de cour avant équipé d'une douche extérieure et d'un espace de rangement pour les planches de surf. Une porte d'entrée en acajou sur mesure s'ouvre sur un plan d'étage lumineux avec une cuisine élégante et des finitions soignées. Le revêtement de sol en teck et en acajou ajoute une touche nautique subtile. La maison est conçue pour mettre en valeur la vue sur l'océan, avec des portes qui s'ouvrent complètement depuis la chambre principale. La salle de bain de style spa offre des équipements modernes et un design raffiné. Le salon contemporain dispose de grandes fenêtres, d'une cheminée unique et d'une ambiance relaxante. Des caractéristiques supplémentaires incluent une buanderie bien équipée et un garage avec des prises pour la recharge de véhicules. Avec son vaste patio offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, cette maison offre un cadre idéal pour un achat Maison de luxe à acheter à Cayucos. Ne manquez pas cette opportunité de vivre un style de vie côtier.

Découvrez une occasion rare d'acquérir un studio et une résidence artistique historique à Ojai. Nichée dans le quartier recherché de l'East End, cette propriété de 1947, s'étendant sur un acre de terrain privé, allie le charme intemporel de la Californie et un héritage artistique exceptionnel. Ancienne maison et atelier de George S. Stuart, sculpteur renommé, cette maison offre 6 chambres et 3,5 salles de bain. Ses œuvres, exposées dans des institutions prestigieuses comme le Musée du Comté de Ventura, ont laissé une empreinte indélébile dans l'histoire de l'art. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente, ce qui la rend unique sur le marché d'Ojai. Conservez son charme d'origine avec des planchers en bois franc, une cuisine de campagne vintage, des fenêtres d'origine et une cour privée attenante. Le grand porche véranda est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les terrains offrent des commodités variées, y compris un garage détaché, une vaste dépendance idéale pour un studio créatif, un puits privé et un système septique. Avec un potentiel pour des jardins et des projets artistiques, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Ojai.

Découvrez le 9235 N Forty Rd, une propriété exceptionnelle et privée, située à Atascadero, Comté de San Luis Obispo, Californie. S'étendant sur 4,48 acres, cet espace unique allie un style de vie raffiné et des installations équestres de qualité supérieure. La maison principale, soigneusement rénovée, est une villa de plain-pied de style français, disposant de quatre chambres et de 2 salles de bains et demie, conçues pour le confort et le style. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds voûtés, des planchers en chêne blanc, un éclairage de designer et des appareils haut de gamme, créant une ambiance moderne et intemporelle. La suite parentale est un véritable havre de paix, équipée d'une douche à vapeur, d'une baignoire confortable et d'une atmosphère relaxante. Pour une efficacité maximale, la propriété est dotée de plus de 70 panneaux solaires et d'un système de maison intelligente, facilitant la gestion de l'éclairage et de l'irrigation. Les installations équestres, soigneusement entretenues, comprennent des écuries, un rond de longe et une arène spacieuse. À l'extérieur, la propriété se transforme en un véritable oasis avec une piscine, un spa, et une cuisine extérieure complètement équipée pour des réceptions mémorables. La maison inclut également une résidence d'amis avec son garage, garantissant intimité et confort. Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Atascadero. Ne manquez pas cette chance et planifiez votre visite.

Découvrez cette maison à vendre à Rancho Santa Fe, située dans le comté de San Diego, Californie. Ce bien immobilier fait partie d'un domaine privé dans la très convoitée communauté de Cielo, offrant des vues imprenables sur les canyons et l'océan. Cette propriété sur mesure, conçue par Dena Gillespie, est nichée sur un vaste terrain et fusionne harmonieusement des espaces intérieurs et extérieurs avec des caractéristiques haut de gamme. Profitez de plusieurs terrasses avec vue, d'un jacuzzi surplombant la piscine d'eau salée, d'un barbecue intégré, d'une salle à manger couverte et d'un putting green, créant une véritable oasis de tranquillité. L'intérieur présente des finitions exceptionnelles, avec une cuisine de chef récemment rénovée comprenant des comptoirs en quartzite, un grand îlot, des appareils haut de gamme et une cave à vin stylée. La suite principale au rez-de-chaussée est un sanctuaire de sérénité, dotée d'une cheminée, de sols de salle de bain chauffés et d'une baignoire luxueuse avec vue. De plus, la maison offre 4 chambres d’hôtes avec salle de bain privative, un garage pour trois voitures, et une technologie d'éclairage et de gestion pour la piscine accessible via appareil mobile. Vous aurez également accès à un quartier scolaire renommé et aux équipements fantastiques de la communauté, incluant une sécurité 24/7, une piscine olympique, une salle de sport moderne, des courts de tennis, et bien plus encore.

Découvrez cette charmante maison en vente à Oceanside, située dans une communauté sécurisée en bord de mer. À quelques minutes des plages, des commerces et des restaurants, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. L'intérieur présente un plan d'étage ouvert lumineux, avec des vues panoramiques et une abondance de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils récents, de nombreux plans de travail et d'un grand îlot parfait pour cuisiner ou recevoir. Une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée apportent une flexibilité pour les invités, la vie multigénérationnelle ou un bureau à domicile. À l'étage, la suite principale spacieuse comprend un dressing et une salle de bain privée. Les autres chambres sont polyvalentes, idéales pour les enfants, les invités ou un espace de travail. Profitez d'un patio extérieur surdimensionné, conçu par des professionnels avec fontaine, barbecue intégré, évier et foyer au propane, parfait pour se détendre ou recevoir. Vous apprécierez également un chauffe-eau sans réservoir, un garage avec sol en époxy pour deux voitures et un climatiseur à double zone pour un confort optimal. Avec 130 000 $ de rénovations récentes, cette maison de luxe à acheter à Oceanside est une occasion à ne pas manquer, dans une communauté qui propose de superbes équipements comme une piscine, une zone de barbecue et de pique-nique. La propriété est approuvée VA.

Découvrez cet Appartement à vendre à Venice, situé dans la très prisée communauté de Bahia Vista Gulf. Cette résidence, avec ses deux chambres et deux salles de bain, offre 934 pieds carrés d'espace de vie astucieusement agencé, parfait pour des moments conviviaux. Le spacieux salon dispose de portes coulissantes menant à un patio avant privé, tandis que la salle à manger, proche de la cuisine, se trouve légèrement en hauteur, apportant une touche d'originalité. La cuisine s'ouvre sur un patio pour les repas en extérieur, et la suite principale est dotée d'un grand dressing. Les sols en carrelage céramique sont présents dans tout l'appartement, et les deux salles de bain ont été récemment rénovées. Deux lanais offrent un accès direct à la piscine communautaire et à la plage. Plusieurs terrasses permettent de se détendre et de profiter des jardins luxuriants. Bahia Vista Gulf se situe à proximité du South Jetty et du restaurant Crow's Nest, tout en étant à deux pas du centre-ville historique de Venice, célèbre pour ses boutiques et restaurants. Cet Appartement de luxe à acheter à Venice est également un excellent choix pour la location, avec un séjour minimum d'un mois, 12 fois par an.

Découvrez une opportunité unique dans la communauté recherchée de Venetia. Cette belle maison de quatre chambres et trois salles de bain, avec piscine, propose également un bureau et un garage rare pour trois voitures, offrant ainsi espace et polyvalence. S'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés, elle dispose du plus grand plan d'étage de Venetia, idéale pour accueillir ou profiter d'une retraite élégante. Les acheteurs peuvent emménager en toute confiance, car cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée, avec un nouveau toit en 2024, un système de climatisation récent (2021), une plomberie entièrement refaite (2016), une piscine remise à neuf, et des volets accordéon pour ouragan sur toute la maison. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement bien conçu, avec un salon et une salle familiale équipée d'un bar humide, une salle à manger formelle, et une dinette chaleureuse offrant des fenêtres aquariums pittoresques donnant sur la lanai. La cuisine est un véritable rêve pour tout cuisinier, avec des armoires en bois riche, des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable, et un grand îlot avec plaque de cuisson. Le point fort demeure les portes coulissantes en verre à zéro coin dans la salle familiale, qui unissent harmonieusement vie intérieure et extérieure. À l'extérieur, découvrez votre havre privé : une piscine et un spa sur mesure, une lanai couverte, et une cuisine extérieure entièrement équipée, parfaits pour se détendre et recevoir tout au long de l'année. Idéalement située dans une rue tranquille avec vue sur le parc et sans circulation, cette maison est à quelques minutes seulement de la plage. De plus, profitez des avantages d'une communauté dynamique et riche en commodités, avec des frais de HOA bas et pas de frais de CDD.

Une ou plusieurs photos ont été mises en scène virtuellement. Située dans la communauté côtière de Bahia Vista Gulf, cette propriété est très recherchée et bénéficie de récentes rénovations qui améliorent son attrait. La zone de la piscine a été entièrement refaite, avec de magnifiques pavés, une clôture en fer forgé et de nouveaux meubles, créant ainsi un espace de vie extérieur de qualité. Bahia Vista Gulf est à proximité du South Jetty, à deux pas du Crow's Nest, et offre un accès pratique à la plage publique ou à une agréable balade à vélo jusqu'au charmant centre-ville de Venice. Ce condominium, appartenant à la même famille depuis de nombreuses années, a été le cadre de nombreuses vacances pour ses générations d'enfants et de petits-enfants, créant ainsi de précieux souvenirs. Il dispose de deux chambres, ou d'une chambre flexible, et de deux salles de bains. Sa cuisine spacieuse permet un bon espace de rangement et s'ouvre sur le patio arrière. Le lave-linge et le sèche-linge sont également des atouts indéniables. Le condominium est vendu avec certains meubles. Pour ceux qui envisagent un achat d'Appartement à Venice, cette propriété représente une véritable opportunité. L'emplacement est idéal, juste à côté de votre patio et de la piscine, tout en étant à proximité du Golfe. Facile à montrer, venez découvrir ce bien.

Découvrez ce nouveau refuge côtier contemporain à vendre à Laguna Beach, offrant des vues imprenables sur l'océan et le canyon. Achevé en 2024, ce chef-d'œuvre architectural, situé dans le quartier prisé de Upper Diamond, s'étend sur environ 2 500 pieds carrés, avec 3 chambres et 3,5 salles de bain. Il repose sur un terrain généreux de 8 000 pieds carrés, permettant de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes des plages, restaurants raffinés et galeries d'art de Laguna Village. À l'intérieur, vous serez séduit par des espaces ouverts baignés de lumière, des planchers en chêne blanc et des carreaux de designer, avec des murs en plâtre vénitien déclinés en teinte huître, rehaussant les comptoirs en pierre et les armoires élégantes. La cuisine, dotée d'équipements haut de gamme, comprend notamment une cuisinière Wolf à 8 brûleurs, des réfrigérateurs Sub-Zero, ainsi qu'un lave-vaisselle Miele et une machine à café intégrée. La suite principale, véritable havre de paix, dispose d'une terrasse privée avec des vues sereines, d'une salle de bain inspirée d'un spa et d'un bar humide. Les améliorations incluent des panneaux solaires, des fenêtres écoénergétiques et un système CVC amélioré. Le garage peut accueillir 2 voitures et un espace est dédié aux véhicules de golf. L'extérieur est un véritable jardin d'exception, avec une piscine spa scintillante et une salle californienne extérieure, idéale pour profiter des soirées. 702 Diamond représente une opportunité unique d'achat d'une maison à Laguna Beach.

Découvrez une occasion unique avec cette maison à vendre dans le quartier recherché de Westcliff/Dover Shores à Newport Beach. Proposée pour la première fois en près de 50 ans, cette résidence spacieuse offre 4 chambres, 4 salles de bains et environ 3 171 pieds carrés d’espace de vie. Le niveau principal présente un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en briques rouges et d’une lumière naturelle abondante. À côté, le salon familial confortable avec sa propre cheminée s'ouvre sur une cuisine parfaitement agencée pour recevoir. La suite principale se distingue par des plafonds voûtés, un dressing et une salle de bains attenante avec double vasque et grande douche. Un bureau généreux peut être transformé en chambres supplémentaires ou utilisé comme salle de jeux, espace multimédia ou bar. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles de bains. Le jardin arrière spacieux est idéal pour les rassemblements, avec un barbecue intégré, un spa creusé et un aménagement paysager mature pour une retraite privée. Située dans le district scolaire de Mariners Elementary School, cette maison de luxe à acheter est à quelques minutes de Back Bay, du Newport Aquatic Center, des plages et des boutiques et restaurants animés le long de la 17e rue.

Découvrez une maison à acheter à San Diego, idéalement située à Point Loma, offrant des vues imprenables sur le centre-ville et la baie. Ce sanctuaire d'un étage, réimaginé avec goût, combine confort et élégance, tout en favorisant des espaces extérieurs propices au divertissement. La quatrième chambre est polyvalente, parfaite pour accueillir des invités ou servir de studio avec sa propre entrée et un espace de préparation culinaire. La cuisine, pensée pour les chefs, dispose d'un îlot central, s'ouvrant sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes coulissantes. La piscine ensoleillée, le spa Bullfrog et le patio, créent une ambiance idéale pour des moments conviviaux. Les finitions raffinées et les améliorations intelligentes, telles que des placards sur mesure et un système de filtration d'eau complet, rehaussent l'expérience de vie. Des panneaux solaires réduisent les coûts énergétiques, tandis qu'un aménagement paysager soigné grâce à des plantes succulentes apporte une touche de caractère. La maison bénéficie d'une hauteur stratégique, garantissant intimité et vue dégagée. Cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur de la vente de maisons à San Diego, alliant confort moderne et style de vie à Point Loma.

Découvrez cette propriété à vendre à San Diego, située dans la convoitée communauté de Seahaus à La Jolla, au cœur de Bird Rock. Cette résidence rare au premier étage propose un patio privé spacieux et un aménagement de 2 chambres et 2 salles de bains sur 1 249 pieds carrés. Vous bénéficierez de deux places de stationnement réservées ainsi que de l'un des frais HOA les plus bas de la région. Les résidents de Seahaus profitent d'équipements de style complexe, incluant une piscine, un spa, un centre de fitness et une salle de loisirs, le tout à proximité de Calumet Park, des restaurants, des boutiques et des cafés, qui font la renommée de Bird Rock.

Découvrez cette magnifique townhouse de deux chambres et deux salles de bains et demie, située dans le quartier prisé de San Mateo Highlands. Cette maison offre deux étages de vie avec une chambre principale spacieuse, des placards doubles et un balcon privé. La salle de bains principale est dotée de comptoirs en marbre et d'une douche/baignoire. L'étage supérieur est lumineux avec des plafonds hauts et un puits de lumière, ainsi qu'un second balcon extérieur. Les planchers en bois fraîchement refaits ajoutent une touche élégante au salon et à la salle à manger, parfaits pour recevoir. La cuisine bien agencée comprend de nombreux rangements et un coin repas donnant sur un balcon Juliette. Vous bénéficierez également d'un garage détaché et d'une place de stationnement ouverte. Idéalement située près des autoroutes 280/92/101, du College of San Mateo, de Crystal Springs et de l'aéroport SFO. Profitez des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et d'un accès facile à de nombreux restaurants et commerces à proximité. L'association des propriétaires offre des commodités telles qu'une piscine, un jacuzzi, ainsi que des courts de pickleball et de tennis. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à San Mateo.

Maison de ranch mise à jour et agrandie, offrant des vues intermittentes sur les Belmont Canyons. Située à proximité des commerces, des écoles, des axes de transport et des sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que de nombreuses autres attractions du Mid-Peninsula. Un grand porche avant vous accueille à l'entrée privée. Le salon ensoleillé dispose de parquets, de lumières encastrées, de fenêtres à double vitrage et de vues sur les canyons environnants. Une cuisine centrale est équipée de comptoirs en Corian, d'appareils en acier inoxydable, d'un grand espace de rangement, d'un coin repas lumineux, et d'un accès à la terrasse par des portes-fenêtres. Une spacieuse salle à manger séparée arbore parquets, lumières encastrées, cheminée et vues dégagées. Quatre chambres au niveau principal et deux salles de bains offrent une flexibilité. La chambre au niveau inférieur pourrait servir d'espace de vie, avec une salle de bain complète et un grand dressing. Un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien attend votre touche personnelle. Un garage détaché pour deux voitures, un coin buanderie intérieur, ainsi qu'un chauffage central à air pulsé et la climatisation complètent cette Maison à vendre à Belmont. Les écoles de Belmont figurent parmi les mieux classées.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison à vendre dans un emplacement privilégié en cul-de-sac, surplombant la rivière Petaluma. Cette propriété, située dans le sud de Novato, à proximité du clubhouse de Bahia, de la piscine, des terrains de sport, de la lagune et des sentiers, est un véritable inversement. Offrant un plan d'étage traditionnel sur deux niveaux, la maison dispose de magnifiques parquets en larges lattes dans toutes les pièces. Vous y trouverez des espaces de vie, de famille et de repas distincts, ainsi que des portes coulissantes menant à un jardin de plain-pied. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils en acier inoxydable, et le salon adjacent se dote d'une cheminée. Ce niveau comprend également une salle d'eau mise à jour avec buanderie et une chambre, tandis qu'à l'étage, la suite principale impressionne avec son coin salon, son dressing et sa vaste salle de bains. Deux autres chambres de bonne taille complètent le deuxième étage. Profitez d'un grand jardin avec terrasse et espace gazonné, sans oublier le garage indépendant pouvant accueillir deux voitures. Avec un peu de soin, cette maison pourrait réaliser tout son potentiel dans un cadre exceptionnel. Que vous envisagiez d'acheter une maison de luxe à Novato pour construire de l'équité ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un nouveau projet, cette opportunité mérite votre attention.

Découvrez cette maison récemment rénovée située dans le quartier prisé de Laurel Heights à San Francisco. Nichée sur un vaste terrain, cette propriété entièrement indépendante offre un chemin d'entrée accueillant et une agréable cour, ainsi qu'un charmant jardin arrière clôturé avec terrasse. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon formel avec une cheminée, d'une salle à manger formelle et d'une cuisine moderne. Ce niveau comprend également une salle de bain complète. À l'étage, la grande chambre principale dispose d'un espace de rangement généreux et d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bain dans le couloir. Le niveau inférieur comprend une salle familiale qui s'ouvre sur le jardin arrière ensoleillé et la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un bureau à domicile. Un garage pour une voiture et un stationnement dans l'allée sont également disponibles. Profitez de la vie à San Francisco avec un accès facile à Laurel Village et aux commerces et restaurants de Presidio Heights/Sacramento Street. Le gymnase JCC est à quelques pas. Les restaurants populaires du quartier incluent Garibaldi’s, Spruce, Sociale et As Quoted. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe San Francisco.

Une charmante cabane des années 1940 dans les bois ! Située derrière un aménagement paysager luxuriant qui offre intimité et lumière naturelle, cette maison est le refuge parfait. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une cuisine accueillante avec des armoires récemment peintes, un réfrigérateur vintage et un coin petit-déjeuner parfait pour déguster un café et lire un bon livre. Les lambris en bois et les planchers en bois franc apportent chaleur et caractère. L'espace de vie et la salle à manger à concept ouvert se centrent autour d'une cheminée en briques. Un coin lumineux avec une grande fenêtre panoramique - actuellement utilisé comme espace musical - ajoute du charme, tandis qu'un bureau bien éclairé rend le télétravail agréable. La chambre spacieuse offre un grand espace de rangement et est idéalement située à côté de la salle de bain de style vintage. De plus, la grande terrasse en bois est parfaite pour se détendre ou se réunir autour du foyer lors de fraîches soirées. Le jardin arrière a également la possibilité d'ajouter une place de parking supplémentaire si nécessaire. Au niveau inférieur, un espace polyvalent avec sa propre entrée et son patio présente une opportunité intéressante - idéal pour des invités ou un studio à domicile. Ce niveau contient également des toilettes et une buanderie. Cette maison est pleine de caractère, de fonctionnalité et de potentiel - découvrez-la par vous-même !

Magnifique terrain dans le développement privé de Rancho Del Sol à Pollock Pines, dans le comté d'El Dorado, Californie. Situé à seulement 1/2 mile de l'entrée du portail, cette propriété offre un cadre paisible et tranquille. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de terrain à Pollock Pines, elle présente des vues panoramiques, des pins majestueux, ainsi qu'un accès à Weber Creek et à deux étangs. L'électricité, un puits et un EID sont déjà en place. Placerville est à 10 minutes pour accéder à toutes les commodités essentielles. La région est également célèbre pour ses vignobles et vergers de pommes, avec le lac Tahoe à seulement une heure de route.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Perris, Comté de Riverside, Californie. Le 19975 Heartwood Drive est une retraite adaptée à la vie multi-générationnelle, offrant piscine, ADU, et des vues imprenables sur un terrain de plus d'un acre. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et un espace de vie de 1 973 pieds carrés, cette Maison de luxe Perris à vendre conjugue confort et modernité. La cuisine s'ouvre sur un salon accueillant, parfait pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un espace de divertissement complet avec piscine sécurisée, maison de piscine avec jacuzzi et cuisine extérieure. Cette propriété inclut aussi un ADU détaché avec sa propre cuisine et salle de bain, idéal pour des invités ou un revenu locatif. Située près des commodités, écoles, et avec un accès facile aux transports, cette maison offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et accès à la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Perris.