ventes immobilier de luxe Bade-Wurtemberg, Allemagne (page 2)

Cette spacieuse maison à vendre à Kenzingen, dans le district de Fribourg-en-Brisgau, offre 5,5 pièces et une surface habitable de 170 m², idéale pour une famille ou pour des activités commerciales. Avec 5 garages et une salle d’atelier, cet espace est parfait pour les artisans ou comme solution de rangement supplémentaire. La proximité immédiate des commerces et des écoles garantit un quotidien pratique. Les deux appartements modernes, chacun avec balcon et jardin d’hiver, apportent confort et espace pour la détente. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l’achat d'une maison à Kenzingen. Cette offre présente plusieurs caractéristiques appréciables :- 5 garages - Salle d’atelier - Sous-sol complet - Connexion idéale - Balcon et serre - Unité commerciale avec atelier/entrepôt - Deux appartements modernes de 100 m² et 70 m² - Environ 6 000 000,00 de chiffre d’affaires annuel. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement, une option de visionnage en ligne est également disponible ! Pour explorer d'autres options, plus de 1 300 offres sont disponibles sur betterhomes.de. Vous souhaitez vendre un bien ? Bénéficiez de notre expertise : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Envie d'une évaluation immobilière ? Découvrez la valeur de votre bien dès maintenant avec notre devis gratuit, sans obligation ! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation. Un certificat d’énergie est en cours d’établissement.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le quartier de Britzingen à Müllheim. Avec ses 6 pièces et un espace de vie de 245 m², elle est parfaite pour accueillir toute la famille. La cuisine moderne équipée, le système photovoltaïque, l'énergie géothermique et la pompe à chaleur, ainsi que le chauffage par le sol, assurent à cette maison un confort optimal et des factures énergétiques réduites. La piscine intérieure vous permet de nager toute l'année, tandis qu'une cabine de sauna infrarouge crée une atmosphère relaxante. Le jardin avec sa grande terrasse est idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirez la vue panoramique sur les Vosges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Müllheim.

Cette propriété, située en centre à Besigheim, offre un rendement attrayant d'environ 36 000 EUR par an tout en garantissant un confort exceptionnel pour les familles. Trois unités spacieuses (100, 91 et 82 m²) se distinguent par des cuisines modernes et des salles de bains bien-être. Elle dispose également d'une technologie économe en énergie, incluant une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et de l'énergie solaire thermique. Une partie du terrain de 303 m² est disponible pour des extensions ou projets de construction supplémentaires. Que ce soit pour un investissement stable ou pour résider, cette Maison de luxe Besigheim à vendre allie style de vie et durabilité. 3 garages et 8 places de parking extérieures complètent cette offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par plusieurs avantages :- Immeuble d'appartements sophistiqué- Rénové et modernisé- Cuisines équipées haut de gamme- Énergie solaire thermique- Pompe à chaleur pour chauffage par le sol- Chambres et salles de bains spacieuses- Salle de loisirs bien équipée- Terrasse ensoleillée- Bonne connexion avec l'A81Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Pour plus d'options, explorez plus de 1 300 autres offres sur betterhomes.de. Pour promouvoir votre bien immobilier, profitez de notre savoir-faire à l'adresse suivante : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Pour faire évaluer votre propriété, découvrez sa valeur via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation sur : https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation. Cette propriété ne nécessite pas de certificat énergétique en raison de ses caractéristiques.

Lumière, espace, élégance - cet appartement exceptionnel à Friedrichshafen se présente comme un lieu de vie idéal avec vue sur le lac de Constance. Ce généreux penthouse s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une vue panoramique imprenable. Vous êtes à quelques pas de la beauté du lac qui enrichit votre quotidien. L'agencement moderne, avec des couleurs raffinées en blanc et anthracite, et des carreaux de sol brillants, souligne la sophistication de cet Appartement à acheter à Friedrichshafen. La cuisine ouverte de qualité supérieure, équipée d'appareils Miele, est parfaite pour des dîners conviviaux. Adjacent, un espace bureau intégré bénéficie également d'une vue inspirante. L'architecture est sublimée par un escalier flottant menant à l'étage supérieur, où la lumière naturelle crée une ambiance spacieuse. La chambre principale, véritable havre de paix, donne sur le lac et est agrémentée d'un dressing inondé de lumière. La salle de bains moderne, incluant une douche à effet pluie et des toilettes séparées, complète cet espace de vie de qualité. Un sous-sol spacieux et une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique impeccable font de cet appartement un bien d'exception. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement de luxe à Friedrichshafen, contactez M. Sascha Marc Anker au +41 79 721 72 72 pour une visite.

Processus d’appel d’offres plafonné : cette propriété est mise en vente dans le cadre d’un processus d’enchères plafonné. Le prix d’achat indiqué doit être considéré comme une offre minimale. Les offres en dessous de ce prix et celles sans inspection préalable ne seront pas acceptées. Si vous souhaitez acquérir ce bien et participer aux enchères, vous aurez la possibilité de soumettre une offre écrite à partir de 1 100 000 € après visite de la propriété. La procédure est active jusqu’au 23 mars 2025 et peut être suspendue temporairement. Cette charmante propriété a été soigneusement rénovée entre 2008 et 2017, avec une mise à niveau énergétique incluant le renouvellement des toitures, l’isolation et l’installation de panneaux photovoltaïques. Une nouvelle chaudière à gaz à condensation a été installée en 2022. Le bâtiment comprend 3 appartements répartis comme suit : un appartement maison de 143,25 m2 avec 5 pièces et demi, une terrasse en verre et un jardin sur le toit ; un appartement de 102,47 m2 actuellement divisé en deux unités ; et un appartement loué de 32,93 m2. Le grand appartement de 5 pièces, qui s’étend sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte et un poêle à bois moderne. La maison, adaptée pour une famille ou comme investissement immobilier, offre des possibilités d'utilisation mixte, qu’il s’agisse de vivre sur place ou de louer. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir les rénovations et le caractère unique de ce bien, idéal pour un achat d’appartement de luxe à Unterensingen.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Aidlingen, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg. Cet ensemble immobilier rare combine deux immeubles résidentiels légalement séparés sur un vaste terrain, offrant ainsi une chance unique aux investisseurs et aux familles envisageant des projets d’avenir. La villa, construite en 1978 et agrandie en 1998 avec une extension significative, a été modernisée en 2014 avec l'ajout d'un grenier contemporain. Cette propriété comprend deux unités juridiquement indépendantes, chacune avec son propre registre foncier, permettant une utilisation flexible, que ce soit séparément ou conjointement. Actuellement, la division propose trois unités résidentielles, dont deux sont déjà louées. La maison principale, utilisée par les propriétaires, dispose d'environ 100 m² d'espace habitable, avec des pièces spacieuses, une terrasse avec jardin, un mobilier de qualité et un accès à des technologies modernes. Il est également envisageable qu'elle serve de maison multigénérationnelle ou d'investissement. Points forts de la villa : deux registres fonciers pour une utilisation flexible, un système photovoltaïque avec tarif d'entrée avantageux, un chauffage à pellets à contrôle moderne, ainsi que des logements loués d'environ 100 m² chacun. Modernisée régulièrement, elle s'adapte parfaitement aux besoins contemporains.

Cette propriété d’investissement à haut rendement comprend 52 pièces entièrement équipées, un espace commercial loué, 17 places de parking souterraines et des places de parking extérieures supplémentaires. Le bail existant avec l’État allemand est en vigueur jusqu’en décembre 2026 et sera prolongé tous les 3 ans, garantissant ainsi une sécurité de revenu à long terme. La propriété est actuellement exploitée par l’État dans le cadre d’un usage public, générant un revenu net mensuel d’environ 27 500 euros, soit 330 000 euros par an. Le nettoyage et la sécurité sont entièrement organisés par l’État, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charge administrative pour le propriétaire. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de stabilité. Cette offre BETTERHOMES présente plusieurs atouts : - Contrat avec l'État d'Allemagne jusqu’à 12/2026, prolongation tous les 3 ans - Revenu net locatif mensuel d’environ 27 500 euros - 52 chambres meublées avec occupation complète permanente - Sécurité et nettoyage gérés par l'État - Espace commercial loué avec contrat distinct - 17 places de stationnement souterraines et places extérieures supplémentaires - Aucune vacance, aucun effort administratif - Investissement sécurisé à long terme avec des rendements stables - Prise en charge des coûts accessoires par le locataire principal Intéressé par l'achat de cette maison à Brackenheim ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 300 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Auncun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique.

Située à Baden-Baden, dans l'arrondissement de Karlsruhe en Bade-Wurtemberg, cette propriété à vendre offre un ancien hôtel rénové, idéal pour une vie familiale. Avec un accès direct à la piste de ski, cette propriété se trouve à 15 minutes des montagnes, à 25 minutes de l'aéroport de Baden-Baden et à trois heures de Zurich en voiture. Paris est à cinq heures et Venise à neuf heures. Vous bénéficierez également de liaisons régulières en bus dans un environnement forestier naturel préservé. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Baden-Baden.

Opportunité d'investissement à Löffingen ! Nous vous proposons à la vente une maison moderne entièrement louée, comprenant 6 unités résidentielles, un parking souterrain avec 6 places de stationnement et 3 places extérieures. Construit selon les normes KfW 55, ce bien garantit un mode de vie économe en énergie, grâce à ses systèmes de ventilation et de récupération de chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit alimente le réseau électrique avec un tarif d'apport garanti jusqu'en 2031. La qualité de vie élevée, la construction durable et les revenus locatifs stables font de cette maison de luxe à acheter à Löffingen un investissement idéal. Ce bien présente plusieurs atouts : 6 appartements de 99 m² chacun, un emplacement calme dans une ruelle secondaire, ainsi qu'un accès à des balcons pour 4 appartements. Pour plus d’informations ou pour une visite sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter !