ventes immobilier de luxe à Sanlúcar de Barrameda, Espagne

Situé dans l'urbanisation de Costa Ballena, à Chipiona, ce rez-de-chaussée offre intimité et confort dans un environnement proche de la mer. La propriété dispose d'un jardin privé, un espace extérieur qui permet de profiter du climat de la région, d'organiser des rencontres en plein air ou de se reposer dans un cadre tranquille. Le logement propose une distribution fonctionnelle, avec trois chambres et deux salles de bains complètes. Le salon-salle à manger bénéficie de lumière naturelle et est connecté à l'extérieur, créant une continuité entre l'intérieur et le jardin. L'immobilier fait partie d'une urbanisation privée avec des espaces communs qui incluent une piscine communautaire et des zones jardinées. L'environnement résidentiel et la proximité du littoral rendent cette propriété un choix approprié aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

476 m2 habitables | Terrain de 1 005 m2 | 6 chambres | Piscine | À 5 minutes du club de golf et de la plage d'El Buzo Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa de la Luz, cette impressionnante villa offre élégance, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Située à Vistahermosa, à seulement 5 minutes à pied du club de golf et de la plage d'El Buzo, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'intimité, de confort et d'un style de vie haut de gamme en bord de mer. DISPOSITION PRINCIPALE La maison se distingue par sa luminosité, ses hauts plafonds dans plusieurs pièces avec poutres apparentes et son agencement soigné qui garantit confort et intimité. 6 chambres, toutes équipées de ventilateurs de plafond : - 4 avec dressing - 1 avec placard intégré - 1 chambre supplémentaire sans placard (idéale pour les invités, les jeux ou un bureau) 6 salles de bains privatives, dont une attenante à la chambre de service avec accès indépendant à côté de la cuisine, offrant une intimité maximale au propriétaire. Spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres, accès direct à la véranda et au jardin. Cuisine avec îlot central entièrement équipée, baignée de lumière naturelle et connectée à la zone de service. Espace supplémentaire près du tableau électrique aménagé en dressing offrant de nombreux rangements. DEMI-SOUS-SOL POLYVALENT Un niveau idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie familial : - Salon et bureau - Grande chambre avec un lit double et deux lits supplémentaires - Débarras de 22 m2 - Buanderie séparée (lave-linge, sèche-linge et matériel de repassage) - Garage ouvert d'environ 15 m2 (40 m2), idéal pour ranger vélos, motos ou autres objets de valeur EXTÉRIEURS À PROFITER TOUTE L'ANNÉE ✔ Piscine privée avec terrasse ✔ Espace détente avec buanderie extérieure ✔ Véranda couverte, idéale pour les réunions de famille et les repas en plein air ✔ Jardin offrant une excellente intimité POINTS FORTS - Sols en marbre crème - Fenêtres de sécurité avec système Climalit et moustiquaires - Stores électriques - Radiateurs au gaz propane - Chauffage au sol dans la chambre principale - Climatisation réversible dans plusieurs pièces - Hauts plafonds et poutres apparentes dans la maison principale Zones - Maison en excellent état EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le programme Vistahermosa est un quartier résidentiel de premier ordre offrant sécurité, services exclusifs et accès direct aux principaux points d'intérêt de la côte de Cadix : ️ À 5 minutes à pied du club de golf de Vistahermosa À 5 minutes à pied de la plage d'El Buzo À proximité du centre commercial Vistahermosa Clubs de plage et restaurants emblématiques Puerto Sherry à quelques minutes en voiture Excellent accès à Cadix, Jerez, Séville et aux aéroports UNE VILLA POUR VIVRE LA MER, LE GOLF ET L'EXCLUSIVITÉ Si vous recherchez une propriété spacieuse, élégante et prête à vivre dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels du sud de l'Espagne, cette villa est une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite privée. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l'acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d'Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d'achat final, du nombre d'exemplaires de l'acte, du nombre de pages de l'acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D'AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acquéreur. Ils s'élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l'opération.Veuillez contacter directement l'agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l'agence agit en tant qu'intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.

Opportunité unique : Hôtel de charme à vendre dans un palais du XVIIe siècle – Bord de rivière, El Puerto Fersa Real Estate vous présente en exclusivité un joyau architectural : La Casa del Regidor (La Maison de l'Échevin). Cet hôtel emblématique est bien plus qu'une simple entreprise ; c'est un témoignage vivant de l'époque des marchands qui commerçaient avec les Indes. Un lieu chargé d'histoire : Ancienne résidence des échevins perpétuels et des chevaliers de Santiago, cet édifice du XVIIe siècle a conservé l'essence des célèbres arcades, le plus bel ensemble architectural des rives du fleuve. Exploitation : En activité depuis 2003, l'hôtel propose 15 chambres entièrement équipées (climatisation, chauffage, Wi-Fi, télévision par satellite) avec salle de bains privative. Le premier étage comprend un appartement complet avec une chambre avec salle de bains privative, un salon et une cuisine. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives. Durabilité et accessibilité : Chauffe-eau solaire et entrées entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Situation stratégique : Au cœur de la baie de Cadix, à 5 minutes du catamaran pour la ville de Cadix et entourée des plus beaux vignobles, golfs et plages d'Andalousie. Investissez dans un joyau du tourisme andalou. Contactez-nous pour obtenir une brochure complète et organiser une visite privée. Conformément au décret n° 218-2005 du 11 octobre, veuillez noter que les frais de notaire, d'enregistrement, la taxe de mutation (ITP), les honoraires d'agence, les frais de financement et autres dépenses liées à l'acquisition ne sont pas inclus dans le prix. Avec le mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, vous garantissant ainsi l'accès à toutes les informations, un service de qualité et une transaction simple et transparente, sans intermédiaire. Par conséquent, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants ni le voisinage.

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Opportunité unique : Hôtel de charme à vendre dans un palais du XVIIe siècle – Bord de rivière, El Puerto Fersa Real Estate vous présente en exclusivité un joyau architectural : La Casa del Regidor (La Maison de l'Échevin). Cet hôtel emblématique est bien plus qu'une simple entreprise ; c'est un témoignage vivant de l'époque des marchands qui commerçaient avec les Indes. Un lieu chargé d'histoire : Ancienne résidence des échevins perpétuels et des chevaliers de Santiago, cet édifice du XVIIe siècle a conservé l'essence des célèbres arcades, le plus bel ensemble architectural des rives du fleuve. Exploitation : En activité depuis 2003, l'hôtel propose 15 chambres entièrement équipées (climatisation, chauffage, Wi-Fi, télévision par satellite) avec salle de bains privative. Le premier étage comprend un appartement complet avec une chambre avec salle de bains privative, un salon et une cuisine. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives. Durabilité et accessibilité : Chauffe-eau solaire et entrées entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Situation stratégique : Au cœur de la baie de Cadix, à 5 minutes du catamaran pour la ville de Cadix et entourée des plus beaux vignobles, golfs et plages d'Andalousie. Investissez dans un joyau du tourisme andalou. Contactez-nous pour obtenir une brochure complète et organiser une visite privée. Conformément au décret n° 218-2005 du 11 octobre, veuillez noter que les frais de notaire, d'enregistrement, la taxe de mutation (ITP), les honoraires d'agence, les frais de financement et autres dépenses liées à l'acquisition ne sont pas inclus dans le prix. Avec le mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, vous garantissant ainsi l'accès à toutes les informations, un service de qualité et une transaction simple et transparente, sans intermédiaire. Par conséquent, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants ni le voisinage.

Villa de luxe exclusive entièrement rénovée et équipée pour emménager à Vistahermosa ! Localisation et sécurité : Situé dans la prestigieuse urbanisation Vistahermosa, avec sécurité privée, à quelques mètres du terrain de golf et de la plage. Terrain de 1176 m2 avec 504 m2 construits. Accès par deux rues. Caractéristiques générales: Demi sous-sol (217m2) : Parking, grande cave avec poutres en bois et carrelage arabe, bar équipé, salle de jeux (billard), salle de sport, chambre avec sa propre salle de bain et garage avec porte automatique. Rez-de-chaussée (217m2) : Hall, grand séjour avec cheminée, bibliothèque avec bureau, séjour vitré, cuisine séparée avec bureau et cellier, WC, véranda vitrée avec accès au jardin et à la piscine, deux chambres avec leurs propres salles de bains et placards. dans les armoires. Premier Étage-Penthouse (36m2) : Chambre avec salle de bain, grande terrasse avec vue et coin lecture et bureau. Rénovation globale et équipement de luxe : Domotique : Système de contrôle intelligent pour plus de confort et de sécurité. Meublé flambant neuf : comprend une buanderie et une cuisine entièrement équipées, des téléviseurs et un arrosage automatique. Gym : Equipé de machines modernes. Technologie avancée : Toutes sortes de luxes et d’équipements haut de gamme. À l'étranger: Jardin avec piscine et eau de puits. Porche vitré parfait pour profiter du beau temps. Profitez d'un style de vie d'exception : Idéal pour vivre toute l'année ou profiter de votre temps libre dans un quartier calme et sûr, avec tout le confort à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l'acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d'Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d'achat final, du nombre d'exemplaires de l'acte, du nombre de pages de l'acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D'AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acquéreur. Ils s'élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l'opération.Veuillez contacter directement l'agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l'agence agit en tant qu'intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.

Voici ce charmant hôtel de 9 chambres, actuellement en activité, qui combine usage hôtelier avec restaurant propre, offrant une base d'affaires consolidée et en plein rendement. Situé dans un emplacement exceptionnel, en plein centre et à quelques pas de la Plage de la Costilla, l'actif bénéficie d'une localisation idéale qui combine vie urbaine, tourisme et proximité de la mer, l'un des facteurs les plus appréciés par le client final. Il s'agit d'un actif, avec une trajectoire qui lui a permis de se positionner comme un lieu de référence, tant pour les clients que pour le public local. Le rez-de-chaussée articule l'expérience dès l'arrivée, avec une réception accueillante, salon de petits-déjeuners, patio intérieur destiné au restaurant, cuisine entièrement équipée et salles de bain. À cela s'ajoute une vaste terrasse extérieure avec plus de 20 tables et store électrique, générant un espace dynamique et très attrayant. Au premier étage se trouve l'une des chambres avec une agréable terrasse, tandis qu'au deuxième étage se répartissent le reste des chambres, toutes avec salle de bain en suite, offrant confort et intimité. Le parcours se termine sur un rooftop avec belvédère, d'où l'on profite de vues ouvertes sur la mer et le centre historique, un espace avec un énorme potentiel pour devenir l'un des grands attraits de l'actif. Au-delà de son état actuel, l'immeuble offre une opportunité intéressante de repositionnement. Une intervention soignée de design d'intérieur permettrait d'élever sa proposition vers un concept plus contemporain et aligné avec les nouvelles demandes du marché.

Construit 637 m², maison chambres doubles: 14, 4 nº toilets, chauffage (central), cuisine (cocina equipada), buanderie, le niveau d'énergie d'émission: B, 3, le niveau d'énergie : A, 10.

Nichée au cœur vibrant de Jerez de la Frontera, cette villa résidentielle exquise offre une fusion de confort et de sophistication. Construite en 2006 et méticuleusement entretenue, la propriété s'étend sur 530 mètres carrés généreux sur un terrain luxuriant de 1006 mètres carrés, offrant ainsi amplement d'espace et d'intimité. Cette magnifique demeure dispose de six chambres bien aménagées et de cinq salles de bains, assurant ainsi l'intimité et l'espace pour la famille et les invités. La pièce maîtresse est un élégant salon qui s'ouvre de manière transparente sur une terrasse privée et spacieuse, un cadre idéal pour se divertir et se détendre. La cuisine, avec son îlot central, satisfait les amateurs de cuisine, tandis que le chauffage central au fioul et la climatisation split assurent un confort toute l'année. Les équipements supplémentaires comprennent un jardin privé, un garage individuel avec trois places de parking, un bureau/studio entièrement équipé et un environnement hautement sécurisé grâce à un système de sécurité de pointe. La villa est idéalement située pour profiter des avantages de la vie citadine ainsi que des vues sereines sur la ville. À distance de marche se trouvent des écoles de premier plan, des parcs étendus et une gamme complète d'options d'achat et de restauration. Les installations de santé avancées à proximité ajoutent également à la commodité, en faisant de cette adresse un lieu très prisé pour ceux qui recherchent un mélange de style de vie et de confort.

Située dans un quartier résidentiel privilégié, cette villa de revente se distingue par ses grandes dimensions et son excellente condition. La propriété dispose d'une superficie construite de 380 m² et d'un vaste terrain de 3243 m², offrant un espace généreux à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. La résidence se compose de six chambres et six salles de bains complètes, chacune conçue dans un style sophistiqué et élégant. Elle comprend également un jardin privé, un garage individuel, une buanderie, un débarras et une cuisine moderne avec îlot central. Les grandes fenêtres offrent des vues sur la ville, les jardins et l'eau, créant une atmosphère de calme et d'exclusivité. En ce qui concerne l'emplacement, la propriété est proche d'écoles renommées, d'hôpitaux, de commerces et d'espaces verts, offrant ainsi un mode de vie confortable et pratique.

Situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Jerez, à quelques pas du célèbre Hôtel Jerez, cet appartement d'une chambre et d'une salle de bain allie parfaitement le caractère andalou avec des détails contemporains. Sa luminosité naturelle et ses matériaux nobles créent une ambiance sereine, idéale à la fois comme refuge personnel et comme investissement touristique attrayant. Il dispose d'un salon principal, chaleureux et lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Niché dans un environnement paisible et bien desservi, cet appartement permet de profiter de l'essence de Jerez : des caves historiques, l'art équestre et la proximité des meilleures plages de Cadix. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Jerez de la Frontera.

Située dans une rue tranquille du centre historique de El Puerto de Santa María, à quelques pas de la Plaza de España et de la célèbre Iglesia Mayor Prioral, l'un des lieux les plus emblématiques et représentatifs de la ville, où de nombreux événements culturels et sociaux se déroulent, cette maison singulière de 360 m² construits combine le charme de l'architecture traditionnelle andalouse avec de vastes espaces et de multiples possibilités d'utilisation. Répartie sur deux étages, la propriété s'articule autour d'un lumineux patio intérieur, élément caractéristique des maisons andalouses, apportant lumière naturelle et ventilation aux différentes pièces. La maison dispose actuellement de trois chambres et trois salles de bains, ainsi que de deux vastes salons, offrant des espaces polyvalents pour la vie de famille comme pour le divertissement. Parmi ses espaces les plus remarquables, une cave située dans la partie la plus ancienne de la maison, soigneusement conservée, avec un plafond voûté original, reflète le caractère historique de la propriété et crée une ambiance unique avec une grande personnalité. La maison conserve également des éléments architecturaux originaux, tels que des portes en bois et l'escalier principal, qui ont été respectés et maintenus, apportant authenticité et valeur patrimoniale à l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un patio supplémentaire où se trouve un oranger, un coin plein de charme qui apporte un caractère méditerranéen et un agréable espace en plein air. La propriété dispose également d'une terrasse solarium, idéale pour profiter du climat privilégié de la région. La distribution actuelle permet la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 4 ou même 5 chambres, s'adaptant facilement à différentes nécessités familiales ou projets résidentiels. De plus, le patio offre la possibilité d'agrandir d'environ 50 m² supplémentaires, permettant la création d'une piscine privée ou l'extension de la surface construite.

Au cœur du centre historique, à quelques pas de l'emblématique église Mayor Prioral et du château de San Marcos, se trouve cette élégante maison de maître entièrement rénovée. Une propriété unique qui allie charme et architecture traditionnelle à une rénovation intégrale réalisée avec une qualité exceptionnelle. Elle conserve des caractéristiques originales telles que les sols hydrauliques, les arcs de pierre et les détails architecturaux typiques des demeures nobles andalouses, qui apportent du caractère et de l'authenticité à chaque coin. La maison dispose d'une place de parking pratique, quelque chose de vraiment exclusif dans cet emplacement. Elle est répartie sur deux étages, avec quatre grandes chambres, une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, où se distingue la suite principale avec dressing et salle de bain privée. La maison tourne autour d'un patio central lumineux qui apporte de la lumière naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Réf. : PP394 -Maison à vendre dans le centre historique d’El Puerto de Santa María. Située dans un emplacement imbattable, à côté de La Ribera del Río et de La Plaza de las Galeras Reales, avec vue sur le parc Calderón et les marais salants en arrière-plan.La propriété offre de nombreuses possibilités. Il occupe un terrain de 161 m2 et possède 348 m2 construits sur 2 étages et un grenier.Le rez-de-chaussée abrite un local commercial en parfait état. Le rez-de-chaussée abrite une vieille maison avec de nombreux détails originaux tels que des sols hydrauliques anciens et de hauts plafonds avec des poutres en bois. Toutes les pièces de ce niveau doivent être rénovées, certaines plus que d’autres, et il est possible de les transformer en maison.Conformément aux dispositions du décret 218/2005 du 11 octobre, le client est informé que les frais d’intermediation et autres dépenses inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Veuillez appeler pendant les heures de bureau.

ABA Expertos Inmobiliarios présente en exclusivité l'une des propriétés les plus prestigieuses de Jerez. Située à quelques mètres de l'emblématique Avenida Álvaro Domecq, cette villa de haut standing allie une intimité maximale au privilège de vivre à deux pas du centre-ville. Conçue pour les familles qui exigent l'élégance, l'espace et une qualité de vie supérieure sans renoncer à la tranquillité. LE FACTEUR WOW : UNE OASIS PRIVÉE EN VILLE Le véritable joyau de cette propriété est son immense terrain de 2 963 m2, un refuge verdoyant entièrement clôturé. Il dispose d'un jardin paysager (entretenu efficacement grâce à son puits privé et son arrosage automatique) qui entoure une spectaculaire piscine de 100 m2 avec solarium. De plus, le domaine offre un niveau de loisirs et de polyvalence inégalé : Appartement indépendant : Idéal pour les invités, le personnel de maison ou comme espace de télétravail. Espaces de détente exclusifs : Pergolas, espace barbecue, mirador, et des extras intérieurs de luxe : cave à vin avec cheminée, salle de jeux, salle de sport et jacuzzi. DISTRIBUTION, LUMIÈRE ET VIE FAMILIALE (748 m2) La maison principale (530 m2 utiles) se distingue par son ampleur et sa luminosité, divisée en deux étages confortables : Rez-de-chaussée (Jour) : Grand salon avec cheminée, salle à manger indépendante, bureau privé et une grande cuisine équipée avec cellier et zone de service. Étage Supérieur (Nuit) : Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et coin salon avec vue dégagée. S'y ajoutent trois chambres doubles (dont deux en suite), garantissant une intimité absolue pour toute la famille. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET SÉCURITÉ MAXIMALE La maison présente des finitions nobles comme le marbre, l'acajou et des toits en ardoise. Elle est conçue pour le confort, les économies et la tranquillité : Efficacité : Panneaux solaires, climatisation split et chauffage au gaz naturel. Sécurité intégrale : Alarme périmétrique, antivol, incendie, interphone vidéo et porte blindée. Confort : Garage automatisé, buanderie et débarras. EMPLACEMENT EXCLUSIF Vivez à côté du centre historique de Jerez, à proximité de terrains de golf de premier niveau, des hôpitaux et des services essentiels. De plus, à seulement 25 minutes des excellentes plages de Cadix et d'El Puerto de Santa María. RÉSUMÉ TECHNIQUE Type : Villa individuelle de luxe. Surfaces : 748 m2 construits sur un terrain de 2 963 m2. Distribution Totale : 6 Chambres et 6 Salles de bain (incluant l'appartement annexe). Extras clés : Piscine de 100 m2, cave à vin, puits privé, panneaux solaires, sécurité intégrale. ❓ FOIRE AUX QUESTIONS (FAQ) Est-elle prête à emménager ? Oui, la propriété se trouve dans un état impeccable. L'entretien du jardin est-il coûteux ? En disposant de son propre puits privé et d'un arrosage automatique, le coût d'entretien en eau est totalement optimisé. Est-ce une maison écoénergétique ? Oui, les panneaux solaires et le gaz naturel contribuent à un grand confort avec des économies d'énergie. Les propriétés de ce calibre près d'Álvaro Domecq sont rares sur le marché. Contactez ABA Expertos Inmobiliarios pour planifier votre visite privée et découvrir la meilleure qualité de vie que Jerez puisse offrir.

Chalet indépendant de plain-pied situé dans un quartier résidentiel de El Puerto de Santa María, à quelques kilomètres des plages de la côte gaditane. La propriété dispose de 182 mètres carrés construits sur un terrain de 598 mètres carrés, se distinguant par son excellent état de conservation et par une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. La maison abrite trois chambres et deux salles de bains, y compris une élégante chambre principale avec salle de bains en suite. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat et du mode de vie méditerranéen. Le jardin s'intègre avec une piscine accueillante qui invite au repos et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison offre des pièces lumineuses et pratiques, avec une cuisine entièrement équipée, garde-manger indépendant, buanderie et débarras, en plus de vastes espaces de rangement qui apportent fonctionnalité et ordre. Elle dispose également d'un garage individuel et d'un système de panneaux solaires. Son emplacement est particulièrement attrayant grâce à la proximité des écoles prestigieuses, hôpitaux, espaces verts et tous types de services, permettant de profiter d'un style de vie confortable et bien connecté dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la province de Cádiz.

Duplex de deux chambres situé dans une maison-palais réhabilitée en plein centre historique d'El Puerto de Santa María, où l'architecture traditionnelle andalouse cohabite avec des intérieurs actuels et une distribution pensée pour le quotidien. Le logement se développe sur deux étages et offre une atmosphère lumineuse et accueillante, marquée par la personnalité du bâtiment original et une rénovation soignée qui respecte ses éléments architecturaux les plus représentatifs. Le salon, relié à une cuisine à concept ouvert, crée un espace confortable et fonctionnel. Les deux chambres et la salle de bains complète maintiennent la même ligne équilibrée, avec des pièces proportionnées et des finitions contemporaines. Située dans l'une des zones les plus historiques de la ville, la propriété permet de profiter de rues pleines de tradition, de commerces locaux, de gastronomie et de la proximité de la mer. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un système d'alarme, apportant commodité et tranquillité dans un emplacement pensé pour vivre le rythme authentique d'El Puerto de Santa María.