vente immobilier de luxe à Pelican Point, Canada

Une occasion exceptionnellement rare—624,27 acres de beauté préservée en Alberta—une propriété patrimoniale extraordinaire s'étendant sur une section entière au cœur du comté de Camrose. Ce terrain vaste et productif est une trouvaille rare, alliant la sérénité de la nature sauvage à la fonctionnalité des terres agricoles de premier choix. Le paysage est une mosaïque magnifique de champs cultivés ouverts, de forêts matures, de zones humides naturelles et d'un ruisseau sinueux, offrant un cadre pittoresque et écologiquement riche qui soutient une large gamme d'utilisations. Zoné en Agriculture Générale et accessible toute l'année via des routes en gravier entretenues par le comté sur tous les côtés, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour l'agriculture, les loisirs en plein air, la chasse, les retraites privées ou le développement axé sur la conservation. Le terrain présente un mélange souhaitable de sols de Classe 2 et 3 du CLI soutenant des terres agricoles productives, complété par des zones offrant un habitat naturel, des zones humides et des forêts matures idéales pour la récréation, la faune et la conservation. Des forêts denses et de nombreuses sources d'eau créent un habitat florissant pour la faune—**les orignaux, les cerfs et les oiseaux aquatiques sont des visiteurs fréquents—**ce qui en fait une propriété idéale pour les chasseurs, les naturalistes et ceux qui recherchent l'intimité et une profonde connexion avec la terre. La propriété bénéficie également de multiples sources de revenus, y compris la location agricole, les revenus de location de surface, *les droits miniers et un accord de conservation de l'habitat, offrant de la flexibilité tant pour la gestion à court terme que sur le long terme. Parfaitement située dans un corridor agricole paisible et très prisé, la propriété offre un équilibre idéal entre isolement rural et proximité pratique des centres clés—à seulement 12 km au nord de Donalda, 53 km au sud-est de Camrose et 130 km au sud-est d'Edmonton. Que vous soyez un investisseur, un conservationniste, un agriculteur ou un visionnaire cherchant à sécuriser une échappatoire rurale privée, cette remarquable propriété de 624 acres présente une opportunité extraordinaire de sécuriser un grand domaine diversifié dans l'un des corridors ruraux les plus pittoresques de l'Alberta. *Les droits miniers sont inclus dans la vente, dans la mesure de l'intérêt du vendeur, sous réserve des enregistrements existants. (Comprend les LINCs 0015141401, 0015141393, 0015141427, 0015141419).Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.