vente d’hôtel particulier à Uzerche, France

Hôtel particulier à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville, cette élégante demeure en pierre offre environ 450 m² habitables sur trois niveaux. Avec son charme authentique et ses volumes généreux, elle allie patrimoine historique et modernité. Derrière une façade de caractère, la maison présente des espaces de réception baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 60 m², une cuisine indépendante de 35 m², ainsi qu'un espace de vie supplémentaire avec cuisine ouverte et séjour. À l’étage se trouvent une suite parentale, deux grandes chambres, une salle de bain et un bureau pouvant devenir une bibliothèque. Le dernier étage propose une grande salle de bain, deux chambres, et la possibilité d'aménager un salon ou une chambre supplémentaire. Les prestations comprennent la climatisation dans chaque chambre, une pompe à chaleur, un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi qu'un jardin et des stationnements privés. Située dans un emplacement idéal avec tous les commerces et services accessibles à pied, cette propriété rare est parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.

Château avec activité hôtelière à vendre au cœur du Périgord noir, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur 9,3 hectares, dont 3 hectares de bois, offrant un cadre idyllique. Construite en 1860 dans un style directoire, la demeure se trouve à 60 mètres au-dessus de la rivière La Vézère. L'établissement comprend 40 chambres équipées, rénovées en 2015, avec un total de 120 couchages actuels, et une capacité d'accueil pouvant atteindre 150 personnes. Il est composé de 8 gîtes et d'un logement de gardien de 75 m2, entièrement refait en 2020. Doté d'infrastructures adaptées aux personnes à mobilité réduite, l'hôtel propose également des espaces pour mariages et séminaires, un ascenseur et une cuisine professionnelle. Vous disposerez de deux salles à manger spacieuses, de salons, d'un sauna, d'un spa, ainsi qu'une salle de sport et une salle de billard. La piscine extérieure chauffée et le parking de 60 places viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette opportunité d'achat Hôtel à Montignac comprend également le mobilier.

LOT - MARTEL Cette maison de maître de caractère, dont les origines s’étendent du XIIᵉ au XIXᵉ siècle, incarne l’élégance et l’authenticité des grandes demeures d’autrefois. Aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes de prestige, elle a été magnifiquement restaurée et décorée avec soin, dans le respect de son histoire. Derrière ses murs chargés d’âme, la propriété offre un confort rare, complété par un atout exceptionnel en cœur de ville : un parking privé et sécurisé. La demeure développe environ 680 m² habitables, répartis en 20 pièces principales, auxquelles s’ajoutent de belles caves, une grange et un garage, offrant de nombreuses possibilités. Les volumes généreux accueillent 3 salons élégants et chaleureux et une salle à manger avec cuisine aménagée, réalisée avec des matériaux d’exception, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend sept chambres, dont une pouvant être transformée en suite, ainsi que cinq salles d’eau et de bains, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, un jardin d’environ 600 m², rare en centre historique, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés. Classée 5 épis, cette propriété unique conjugue patrimoine, art de vivre et élégance, et s’adresse aussi bien à un projet de résidence d’exception qu’à une activité d’accueil haut de gamme. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Périgord, sur la commune emblématique de Sorges, capitale de la truffe, se dévoile un domaine d'exception ou nature, luxe et conscience environnementale s'unissent avec une rare élégance . Sur près de 8 hectares de parc boisé, le Domaine des Bories incarne une vision contemporaine de l'hospitalité : un éco-lieu haut de gamme pensé comme une expérience immersive, confidentielle et durable . ici, chaque détail raconte une histoire, celle d'un territoire riche et authentique . Le terme ' Bories ' fait écho à ces constructions traditionnelles en pierre sèche, emblématiques du sud de la France, édifiées autrefois par les paysans à partir des pierres extraites des terres agricoles . Témoins silencieux d'un savoir faire ancestral, elles symbolisent aujourd'hui un art de vivre profondément ancré dans son environnement . Le domaine s'inscrit dans cette filiation, entre digne héritage et modernité . L'ensemble se compose de plusieurs unités d'hébergement indépendantes, conçues par des architectes dans une démarche écologique exigeante . Bois, pierre, toitures végétalisées, intégration paysagère parfaite ... chaque habitat se fond dans la nature environnante avec une discrétion remarquable . Pensées pour accueillir de 2 à 17 personnes, ces maisons offrent un niveau de confort résolument haut de gamme : vastes terrasses, cuisines équipées, literie premium, connexion wifi, et surtout, un luxe rare _ une piscine privative pour chaque unité, garantissant intimité et exclusivité à une clientèle exigeante . Le domaine se distingue également par une performance énergétique exemplaire . Classé A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre pour l'ensemble de ses bâtiments, il s'inscrit parmi les réalisations les plus vertueuses de sa catégorie à l'échelle nationale . Energie renouvelable, récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur... chaque choix technique traduit un engagement fort et cohérent . Pensé comme un véritable lieu de destination, le domaine propose également un parc animalier ainsi que de nombreux espaces propices à l'accueil d'événements privés ou professionnels ( mariages, séminaires, retraites .. ) , pouvant réunir jusqu'à 130 personnes dans un cadre naturel d'exception . Sa situation stratégique, au coeur d'un territoire touristique majeur, a proximité de notre belle capitale du Périgord, de Sarlat et des grottes de Lascaux, sites emblématiques du notre département, renforce encore son attractivité . Atout rare et précieux : un permis d'aménager de type UT couvrant l'ensemble du site, dans un contexte ou les possibilités de développement sont aujourd'hui fortement limitées par les réglementations locales . Une partie du terrain étant déjà viabilisée, le potentiel d'évolution du domaine constitue un levier de valorisation significatif . Ce lieu unique, à la croisée du tourisme de luxe et de l'écologie, s'adresse à un investisseur en quête de sens, désireux de s'inscrire dans une dynamique porteuse et durable . Plus qu'un investissement, le Domaine des Bories offre l'opportunité de développer un concept rare, dans un environnement ou authenticité, nature et exigence haut de gamme ne font qu'un . Classe énergétique : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2580 euros et 3500 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées . www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Cet hôtel-restaurant à succès, situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est récemment rénové et offre une opportunité d'achat intéressante. Avec ses 9 chambres équipées de salles de bains privatives, un bar-salon de thé, un restaurant et une terrasse extérieure, cet établissement attire une clientèle variée. Niché dans une rue piétonne, il permet aux clients de savourer un café ou une glace tout en profitant de l'animation locale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, en plus de la cour qui offre un espace supplémentaire pour les repas en extérieur. Idéal pour un projet d'achat d'Hôtel à acheter Sarlat-la-Canéda, cet établissement est également labellisé « Logis Hôtel » et est opérationnel d'avril à décembre, tout en organisant des événements privés. C'est une entreprise florissante, parfaite pour ceux qui souhaitent un changement de mode de vie ou pour des hôteliers en quête de nouvelles opportunités en Dordogne.

Situé dans la paisible et confidentielle Cour des Chanoines, au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, cet hôtel particulier incarne un précieux témoignage du patrimoine architectural de la ville. Adossé à la chapelle des Pénitents Bleus, la plus ancienne de Sarlat, il offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de caractère. Consacrée en couverture de l'ouvrage de référence Le Vieux Sarlat de Jean Maubourguet, cette propriété est un véritable reflet de l'esprit de la cité médiévale.Édifiée sur trois niveaux, elle propose un peu moins de 200 m² habitables aux volumes harmonieux. Dès l'entrée, l'authenticité se manifeste avec des plafonds peints datant du XVIIᵉ siècle, des parquets en chêne massif, et une disposition fluide des pièces. Le salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, communique avec une cuisine ouverte conviviale. Trois chambres, dont une suite mansardée, ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie, accompagnés de deux salles de bains élégamment équipées de baignoires en fonte et de trois toilettes aux différents niveaux.La maison est dotée de deux cheminées en fonctionnement, ainsi que d'un système de chauffage central. À l'extérieur, une terrasse-balcon bien orientée avec arrivée d'eau chaude et froide accueille un jacuzzi parfaitement intégré, idéal pour la détente. Cet espace convivial permet de profiter de repas en plein air, dans le calme.En rez-de-chaussée, se trouvent une cave, une chaufferie et un garage privatif, des atouts rares en secteur sauvegardé. La toiture a été rénovée avec soin, illustrant la qualité des restaurations réalisées. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et en très bon état général.Écrin de soul et d'histoire, cette propriété convient parfaitement à un acquéreur intéressé par l'achat d'un hôtel particulier de luxe à Sarlat-la-Canéda, dans l'une des cités médiévales les plus préservées de France.Dossier complet et photos sur demande.Visites sur rendez-vous uniquement.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 750 000 €Prix hors honoraires : 714 286 €Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Périgueux, dans un quartier résidentiel, une maison du 19e s., son jardin d'agrément, sa piscine et ses garages. Construite en pierre de taille et coiffée d'une toiture en ardoise, la maison se distingue de ses voisines par une architecture éclectique aux inspirations multiples. La façade côté rue présente une modénature de style classique, tels les bossages qui forment des chaînages d'angle en trompe-l'œil, comme si le logis avait un avant-corps central. Celui-ci, de plan symétrique, est rehaussé par une corniche à denticules, le fronton cintré de la lucarne qui surmonte la façade en son centre et les moulures qui ornent un balcon en encorbellement au premier étage, soutenu par des corbeaux ouvragés. L'élévation est également ornée par des éléments de style Renaissance tels des chanfreins et des meneaux. Côté jardin, le maître d'œuvre a ajouté une galerie et des lucarnes jacobines, ainsi qu'une tourelle d'angle de forme hexagonale surmontée d'une girouette. D'un côté comme de l'autre, les façades sont percées de nombreuses baies droites de différentes tailles. À l'arrière, un jardin à l'abri des regards inclut une terrasse et une grande piscine.

Hôtel charmant 3*** avec piscine situé aux portes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est proposé à la vente pour ceux cherchant un hôtel à acheter à Périgueux. Situé à environ 10 minutes à l'Est de la ville, l'établissement se trouve sur un parc d'environ 1 hectare. Il dispose d'une piscine à débordement chauffée (10x5m). Ce bâtiment en pierre du 16ème siècle, ancien relais de poste, a été entièrement rénové et agrandi, offrant un cadre idyllique. Actuellement, cet ancien relais de poste est transformé en boutique hôtel 3*** avec la possibilité d'un restaurant. L'établissement accueille aussi bien des touristes que des professionnels en déplacement. Il comprend 5 chambres en suite et deux appartements privatifs d'une chambre (28m2, 28m2), ainsi qu'un appartement de deux chambres en suite (environ 72m2) qui peut également être loué en chambres individuelles. Un appartement de fonction avec deux chambres et deux salles d'eau est également disponible. Le bar et la réception sont accueillants, et la salle de repas peut accueillir jusqu'à 40 couverts, avec une cheminée (84m2). La cuisine professionnelle et les espaces annexes sont bien équipés, incluant des WC personnels, un bureau, et une lingerie. Avec une licence 4, cet hôtel est proposé à la vente entièrement meublé et équipé.

Inscrit aux Monuments Historiques, cet hôtel particulier à SAINT CYPRIEN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, possède un passé fascinant et traverse les siècles avec élégance. Véritable témoin de l’histoire depuis le XIIe siècle, il saura séduire les amateurs de patrimoine et d’architecture. À l’origine, cette propriété était une commanderie adossée aux remparts de l’ancien castrum, assurant la défense aux XIIe et XIIIe siècles. Elle conserve de cette époque une chapelle romane remarquable, une salle voûtée de 31 m² éclairée par une fenêtre en archère, un précieux vestige d’un passé médiéval. Aux XVe et XVIe siècles, la demeure a bénéficié d'importantes transformations, avec un rehaussement des niveaux et une façade ornée d’une porte d’entrée de style Renaissance italienne. Les vastes pièces de réception de 42 m² et 52 m², chacune équipée d'une cheminée, ainsi qu’une généreuse cuisine de 48 m², allient authenticité et art de recevoir. Un majestueux escalier à vis dessert les étages supérieurs. Les cinq chambres, à découvrir au fil des circulations, offrent une atmosphère intimiste et chaleureuse, où la lumière naturelle met en valeur la noblesse des volumes et la patine des siècles. La cour-jardin, propice à la tranquillité, dessert diverses dépendances et espaces techniques tout en préservant l’âme d’un lieu chargé d’histoire. La toiture a été vérifiée et remaniée en 2025. Les commerces, le marché hebdomadaire ainsi que les services (hôpital, maison de santé) se trouvent à proximité dans ce village vivant tout au long de l’année. Un bien rare, combinant patrimoine et exception, idéal pour un achat Hôtel particulier à SAINT CYPRIEN. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Rochefoucauld, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez ce remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle d'environ 425 m², s'ouvrant sur une charmante cour intérieure à arcades et coursives. Plus qu'une simple demeure, cette propriété riche en histoire et en âme a été soigneusement restaurée au fil des ans. Elle comprend d'agréables espaces de réception, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que des espaces indépendants, un atelier, un appartement, un jardin, une dépendance, une cave voûtée et un grand grenier. Anciennement exploité en tant que chambres d'hôtes, salon de thé et lieu d'événements culturels, cet endroit singulier a su conserver une ambiance artistique et chaleureuse. Située dans une des communes les plus emblématiques de Charente, connue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette propriété rare représente une opportunité unique. Elle s'adapte parfaitement à un projet d'hébergement, d'accueil ou d'activités culturelles et événementielles, tout en honorant son histoire. Prix de vente : 550 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.