vente d’hôtel particulier à Uzerche, France

LOT - MARTEL Cette maison de maître de caractère, dont les origines s’étendent du XIIᵉ au XIXᵉ siècle, incarne l’élégance et l’authenticité des grandes demeures d’autrefois. Aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes de prestige, elle a été magnifiquement restaurée et décorée avec soin, dans le respect de son histoire. Derrière ses murs chargés d’âme, la propriété offre un confort rare, complété par un atout exceptionnel en cœur de ville : un parking privé et sécurisé. La demeure développe environ 680 m² habitables, répartis en 20 pièces principales, auxquelles s’ajoutent de belles caves, une grange et un garage, offrant de nombreuses possibilités. Les volumes généreux accueillent 3 salons élégants et chaleureux et une salle à manger avec cuisine aménagée, réalisée avec des matériaux d’exception, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend sept chambres, dont une pouvant être transformée en suite, ainsi que cinq salles d’eau et de bains, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, un jardin d’environ 600 m², rare en centre historique, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés. Classée 5 épis, cette propriété unique conjugue patrimoine, art de vivre et élégance, et s’adresse aussi bien à un projet de résidence d’exception qu’à une activité d’accueil haut de gamme. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Périgord, sur la commune emblématique de Sorges, capitale de la truffe, se dévoile un domaine d'exception ou nature, luxe et conscience environnementale s'unissent avec une rare élégance . Sur près de 8 hectares de parc boisé, le Domaine des Bories incarne une vision contemporaine de l'hospitalité : un éco-lieu haut de gamme pensé comme une expérience immersive, confidentielle et durable . ici, chaque détail raconte une histoire, celle d'un territoire riche et authentique . Le terme ' Bories ' fait écho à ces constructions traditionnelles en pierre sèche, emblématiques du sud de la France, édifiées autrefois par les paysans à partir des pierres extraites des terres agricoles . Témoins silencieux d'un savoir faire ancestral, elles symbolisent aujourd'hui un art de vivre profondément ancré dans son environnement . Le domaine s'inscrit dans cette filiation, entre digne héritage et modernité . L'ensemble se compose de plusieurs unités d'hébergement indépendantes, conçues par des architectes dans une démarche écologique exigeante . Bois, pierre, toitures végétalisées, intégration paysagère parfaite ... chaque habitat se fond dans la nature environnante avec une discrétion remarquable . Pensées pour accueillir de 2 à 17 personnes, ces maisons offrent un niveau de confort résolument haut de gamme : vastes terrasses, cuisines équipées, literie premium, connexion wifi, et surtout, un luxe rare _ une piscine privative pour chaque unité, garantissant intimité et exclusivité à une clientèle exigeante . Le domaine se distingue également par une performance énergétique exemplaire . Classé A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre pour l'ensemble de ses bâtiments, il s'inscrit parmi les réalisations les plus vertueuses de sa catégorie à l'échelle nationale . Energie renouvelable, récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur... chaque choix technique traduit un engagement fort et cohérent . Pensé comme un véritable lieu de destination, le domaine propose également un parc animalier ainsi que de nombreux espaces propices à l'accueil d'événements privés ou professionnels ( mariages, séminaires, retraites .. ) , pouvant réunir jusqu'à 130 personnes dans un cadre naturel d'exception . Sa situation stratégique, au coeur d'un territoire touristique majeur, a proximité de notre belle capitale du Périgord, de Sarlat et des grottes de Lascaux, sites emblématiques du notre département, renforce encore son attractivité . Atout rare et précieux : un permis d'aménager de type UT couvrant l'ensemble du site, dans un contexte ou les possibilités de développement sont aujourd'hui fortement limitées par les réglementations locales . Une partie du terrain étant déjà viabilisée, le potentiel d'évolution du domaine constitue un levier de valorisation significatif . Ce lieu unique, à la croisée du tourisme de luxe et de l'écologie, s'adresse à un investisseur en quête de sens, désireux de s'inscrire dans une dynamique porteuse et durable . Plus qu'un investissement, le Domaine des Bories offre l'opportunité de développer un concept rare, dans un environnement ou authenticité, nature et exigence haut de gamme ne font qu'un . Classe énergétique : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2580 euros et 3500 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées . www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Situé dans un charmant village de Dordogne, reconnu comme l'un des plus beaux de France, et à 30 minutes de Sarlat, cet hôtel-restaurant à succès a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Il propose 9 chambres avec salle de bains privative, un bar-salon de thé, un restaurant et une terrasse extérieure. L'établissement se trouve dans une rue piétonne menant à la place du marché et dispose d'une terrasse à l'avant où les clients peuvent déguster un café ou une glace tout en regardant le monde passer. Le bar et la réception offrent des sièges confortables pour prendre le thé ou un verre l'après-midi. Il y a une chambre accessible aux personnes en fauteuil roulant avec une salle de bains adaptée, donnant sur une grande terrasse en bois avec vue sur les collines et la campagne environnante. Au même étage, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme réserve pourrait être transformée en une autre chambre donnant sur la terrasse. Un escalier mène à une chambre pour le personnel saisonnier avec salle de bains privative. Il y a huit autres chambres, toutes avec salle de bains attenante et décorées selon un thème individuel, aux premier et deuxième étages, dont une chambre familiale mansardée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une arrière-cuisine, une grande cave voûtée et une salle à manger pouvant accueillir 30 convives à l'intérieur, ainsi que 30 places supplémentaires dans la cour. À côté se trouve un salon d'accueil avec poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert équipée d'un poêle à bois, donnant sur la rue latérale. Une cave à vin est également accessible depuis cette pièce. La dernière suite, située au-dessus du salon, est une spacieuse chambre familiale avec un lit double et deux lits simples. L'hôtel, labellisé « Logis Hôtel », accueille ses clients d'avril à décembre et organise également de petits événements privés pour des groupes. Il s’agit d’une entreprise florissante, facile à reprendre, parfaite pour ceux qui souhaitent changer de mode de vie ou pour les hôteliers en activité à la recherche du charme décontracté de la vie en Dordogne.

Nichée dans la paisible et confidentielle Cour des Chanoines, au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XVe siècle incarne un rare témoignage du patrimoine architectural de la ville. Directement adossée à la chapelle des Pénitents Bleus, la plus ancienne de Sarlat et seul vestige encore visible de style roman, elle offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de caractère. Consacrée en couverture de l’ouvrage de référence Le Vieux Sarlat de Jean Maubourguet, cette propriété illustre à elle seule l’esprit de la cité médiévale. Édifiée sur trois niveaux, elle développe un peu moins de 200 m² habitables aux volumes harmonieux et à l’atmosphère singulière. Dès l’entrée, l’authenticité des lieux s’impose avec des plafonds peints à la française datant du XVIIᵉ siècle, des parquets en chêne massif et une distribution fluide des pièces. Le salon, doté d’une cheminée ancienne, communique avec une cuisine ouverte chaleureuse. Trois chambres, dont une remarquable suite mansardée, ainsi qu’un bureau complètent les espaces de vie, accompagnés de deux salles de bains élégamment équipées de baignoires en fonte sur pieds pattes de lion, et de trois toilettes répartis sur les niveaux. La maison dispose de deux cheminées fonctionnelles, avec une réserve de bois, et d’un système de chauffage central alimenté au gaz de ville, distribué par de beaux radiateurs en fonte. La chaudière assure également la production d’eau chaude, garantissant un confort thermique maîtrisé. À l’extérieur, une agréable terrasse-balcon exposée bénéficie d’une arrivée d’eau chaude et froide et accueille un jacuzzi parfaitement intégré, propice à la détente en toute discrétion. Elle offre également un espace idéal pour déjeuner ou dîner au soleil, dans un calme absolu. Au calme mais à quelques pas du marché sarladais, des boutiques et des restaurants, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant quiétude et vie de quartier. En rez-de-chaussée, une cave tempérée, une chaufferie et surtout un garage privatif — élément particulièrement rare et recherché en cœur de secteur sauvegardé — viennent compléter les prestations. La toiture a récemment été intégralement reprise sur une remarquable charpente en châtaignier d’origine, couverte de tuiles anciennes, illustrant la qualité des restaurations engagées. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, en très bon état général et habitable sans délai. Adresse confidentielle, empreinte d’âme et d’histoire, ce bien s’adresse à un acquéreur sensible à l’authenticité et au patrimoine, dans l’une des cités médiévales les plus préservées de France. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet Agent commercial EI Prix honoraires inclus : 750 000 € Prix hors honoraires : 714 286 € Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Périgueux, dans un quartier résidentiel, une maison du 19e s., son jardin d'agrément, sa piscine et ses garages. Construite en pierre de taille et coiffée d'une toiture en ardoise, la maison se distingue de ses voisines par une architecture éclectique aux inspirations multiples. La façade côté rue présente une modénature de style classique, tels les bossages qui forment des chaînages d'angle en trompe-l'œil, comme si le logis avait un avant-corps central. Celui-ci, de plan symétrique, est rehaussé par une corniche à denticules, le fronton cintré de la lucarne qui surmonte la façade en son centre et les moulures qui ornent un balcon en encorbellement au premier étage, soutenu par des corbeaux ouvragés. L'élévation est également ornée par des éléments de style Renaissance tels des chanfreins et des meneaux. Côté jardin, le maître d'œuvre a ajouté une galerie et des lucarnes jacobines, ainsi qu'une tourelle d'angle de forme hexagonale surmontée d'une girouette. D'un côté comme de l'autre, les façades sont percées de nombreuses baies droites de différentes tailles. À l'arrière, un jardin à l'abri des regards inclut une terrasse et une grande piscine.

Inscrit aux Monuments Historiques, cet hôtel particulier au passé fascinant traverse les siècles avec une rare élégance. Témoin privilégié de l’histoire depuis le XIIe siècle, il séduira les amoureux de patrimoine, d’architecture et d’art de vivre hors du temps. À l’origine commanderie adossée aux remparts de l’ancien castrum pour en assurer la défense aux cours des XIIe et XIIIe siècles, la propriété conserve de cette époque une remarquable chapelle romane : une salle voûtée de 31 m² éclairée par une fenêtre en archère au superbe appareillage de pierre, vestige précieux d’un passé médiéval intact. Aux XVe et XVIe siècles, la demeure connaît d’importants embellissements : rehaussement des niveaux, façade ornée d’une porte d’entrée aux décors inspirés de la Renaissance italienne, élégantes fenêtres à meneaux dotées de volets intérieurs. Ces transformations offrent de vastes pièces de réception de 42 m² et 52 m² avec cheminée, ainsi qu’une généreuse cuisine de 48 m², conjuguant authenticité et art de recevoir. Un majestueux escalier à vis dessert les étages supérieurs et accompagne la découverte des lieux. Les cinq chambres se dévoilent au fil des circulations, dans une atmosphère intime et feutrée. La lumière naturelle y souligne la noblesse des volumes et la patine des siècles, créant un cadre empreint de sérénité. La cour-jardin, véritable havre de tranquillité, dessert dépendances et espaces techniques tout en conservant l’âme d’un lieu chargé d’histoire. Toiture vérifiée et remaniée en 2025. Commerces, marché hebdomadaire et services (hôpital, maison de santé) se situent à quelques pas seulement, dans un village vivant et animé tout au long de l’année. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de l’exception. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la cité historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cet exceptionnel hôtel particulier du XVII ème siècle d'environ 425 m² s'organise autour d'une remarquable cour intérieure à arcades et coursives, véritable écrin de charme et d'authenticité. Patiemment restaurée au fil des années, cette propriété conjugue le caractère des demeures anciennes et le confort d'un lieu pensé pour recevoir. Salons de caractère, chambres avec salles d'eau privatives, appartement indépendant, atelier, dépendances, cave voûtée, vaste grenier et jardin intimiste composent un ensemble rare, où chaque espace invite à la découverte. Pendant de nombreuses années, cette adresse emblématique a accueilli une activité reconnue de chambres d'hôtes, un salon de thé, des expositions, des concerts et de nombreux événements culturels. Elle a conservé de cette histoire une atmosphère chaleureuse, vivante et profondément inspirante, qui en fait aujourd'hui un lieu singulier. Située dans l'une des communes les plus emblématiques de Charente, réputée pour son patrimoine, son célèbre château et son attractivité touristique, cette propriété se prête idéalement à la poursuite d'une activité d'hébergement de charme, à un projet de réception, à un lieu dédié à la création, à la culture ou à l'événementiel, dans la continuité de l'esprit qui a forgé sa réputation. Une propriété rare, où patrimoine, authenticité et potentiel se conjuguent pour donner naissance à un projet unique. Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .