ventes de corps de fermes de luxe Victoria, Australie

Cette propriété très prisée de 50 acres comprend une maison entièrement rénovée de quatre chambres, se présentant dans un état impeccable. Une partie de la propriété (environ 20 acres) est approuvée par le permis de construire pour un practice de golf de 16 baies et des services d’hospitalité associés. Il offre un package simple mais complet pour le bon investisseur, qu’il soit basé localement ou à l’étranger. Considérez les opportunités et les avantages offerts : Résistance à l’investissement Impôt foncier zéro selon la structure actuelle de détention. Le potentiel de revenus généré par le practice approuvé est nettement plus élevé que les options traditionnelles de pâturage ou d’agistment. Utilisation flexible de la maison existante de 4 chambres comme résidence familiale permanente, maison de vacances ou location de vacances haut de gamme. Possibilité de construire un logement supplémentaire de 60 m² (pour loger la gestion sur place). La législation actuelle restreignant l’achat de biens résidentiels ne s’applique pas à l’achat de terres agricoles. Le développement d’infrastructures commerciales pour faciliter une activité continue peut aider à répondre à des critères spécifiques de migration. Un potentiel stratégique de banque foncière existe grâce à la proximité de la propriété avec Balnarring Village, Bittern Village et Somers Village, toutes désignées comme zones de croissance. Les pâturages luxuriants partagés par le corridor faunique de Tulum Creek sont exempts de clôtures internes, offrant une toile blanche pour la conception des paddocks et l’utilisation des 25 acres restants utilisables. Les activités liées aux chevaux, le pâturage, l’agriculture et les activités agricoles associées sont toutes des options possibles et viables. La maison de quatre chambres comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et des WIR. Un espace de vie généreux orienté au nord intègre une cuisine designer, un espace à manger et un salon, le tout donnant accès à une vaste terrasse merbau. On y trouve des vues splendides sur le jardin indigène, un petit verger et un lac imposant avec accès à l’île via une passerelle piétonne et des aperçus vers les pâturages lointains au-delà. Privé et situé à proximité des zones humides de Coolart et des plages locales, à quelques instants du village de Balnarring et des services, et à seulement une heure de route de la ville de Melbourne. Caractéristiques : allée en pierres concassées et gravier de 100 m tout temps plus 500 m de route supplémentaires donnant accès aux cales de dépôts et aux pâturages principaux au-delà des eaux courantes, nouvelle installation solaire de 8,5 kW (prêt à la batterie), lac de 8 mégalitres avec passerelle piétonne vers l’île, jetée de bateaux, accès à 60 m de profondeur, 2 réservoirs en béton d’une capacité d’environ 80 000 litres (en réserve), 20 arbres fruitiers (divers) et plantations étendues avec systèmes d’arrosage en place, bordure de conifères Toutes les limites offrent à la fois intimité et protection contre le vent, 1 abri à pignon de 18 m x 7 m. Entièrement revêtu et divisé en atelier, espace de stockage et salle de jeux, 1 abri de toit de type de 20m x 6m pour le stockage des machines, 1 cabanon de toit de type skillion de 18m x 6m pour le stockage du foin, I cabanon de potiers/serre de bois, jardin avant et arrière, lumières de jardin éclairant les arbres plus grands. L’habitation : environ 200 m² en brique enduite et toit Colourbond, entièrement rénové et en excellent état dans 4 chambres, Principal avec salle de bain attenante et WIR. Grande salle de bain familiale orientée au nord, cuisine ouverte et espaces de vie avec accès direct à la terrasse en bois de merbau. Vue étendue sur le parc et le lac. Cuisine gastronomique électrique avec plaque de cuisson à induction Fisher et Paykel, lave-vaisselle à 2 tirs, deuxième salon (douillet), toutes les fenêtres et portes à double vitrage, chauffage/climatisation à conduits à cycle inversé ainsi qu’un refroidissement évaporatif Regency, plancher en chêne Tassie, éclairage LED partout. Deux garages doubles avec portes automatiques. L’emplacement est directement en face de Luxton Drive, l’entrée originale de la ferme Coolart Wetlands et la promenade d’environ 2 km de niveau avec accès à la plage Piste cyclable partagée en face offrent une marche de 20 minutes à pied jusqu’au village de Balnarring, 200 m jusqu’à l’arrêt de bus local sur Sandy Point Rd jusqu’à Hastings et au-delà. Seulement une heure par autoroute jusqu’à Melbourne. Informations complémentaires Un dossier d’information complet sera fourni sur demande.