vente de corps de ferme de luxe Victoria, Australie

Cette propriété très prisée de 50 acres, située à Balnarring dans le Comté de la péninsule Mornington, Victoria, est à vendre. Elle comprend une maison entièrement rénovée de quatre chambres, présentée dans un état impeccable. Une partie de la propriété (environ 20 acres) est déjà approuvée par un permis de construire pour un practice de golf de 16 baies, avec des services d’hospitalité associés. Ce bien constitue une offre complète pour les investisseurs, qu'ils soient locaux ou internationaux. Considérez les opportunités et les avantages qu'il présente : Résistance à l’investissement, impôt foncier zéro selon la structure actuelle de détention. Le potentiel de revenus générés par le practice approuvé est nettement supérieur aux options traditionnelles de pâturage. L'utilisation de la maison existante de 4 chambres est flexible, pouvant servir de résidence familiale permanente, maison de vacances ou location haut de gamme. Il est également possible de construire un logement supplémentaire de 60 m² pour la gestion sur site. La législation actuelle limitant l’achat de biens résidentiels ne s’applique pas à l'achat de terres agricoles. Par ailleurs, le développement d’infrastructures commerciales pour faciliter une activité continue peut répondre à des critères spécifiques de migration. Un potentiel stratégique d'acquisition foncière existe en raison de la proximité avec Balnarring Village, Bittern Village et Somers Village, toutes désignées comme zones de croissance. Les pâturages luxuriants, partageant le corridor faunique de Tulum Creek, sont exempts de clôtures internes, offrant ainsi une toile blanche pour la conception des paddocks et l'utilisation des 25 acres restants. Les activités liées aux chevaux, l'agriculture et des activités agricoles associées sont toutes des options viables. La maison de quatre chambres offre une chambre principale avec salle de bain attenante et des WIR. Un espace de vie généreux, orienté au nord, intègre une cuisine moderne, un espace à manger et un salon, ouvrant sur une vaste terrasse. Les vues sur le jardin indigène, le verger et le lac, accessible par une passerelle, sont époustouflantes. La propriété est très privée et se trouve à proximité des zones humides de Coolart et des plages locales, à quelques minutes du village de Balnarring et de ses services. Elle est à seulement une heure de route de Melbourne. Caractéristiques notables : allée en pierres, installation solaire de 8,5 kW, lac de 8 mégalitres, jetée, accessibilité à 60 m de profondeur, réservoirs en béton, plantations étendues, abri à pignon, garages doubles avec portes automatiques. L’habitation, d’environ 200 m², est en excellent état avec des matériaux de qualité. Un dossier d’informations complet sera fourni sur demande.