vente de corps de ferme de luxe avec terrasse à Roccastrada, Italie

Domaine agricole exceptionnel d'une superficie d'environ 550 hectares, situé à Civitella Paganico, Grosseto, en Toscane, à vendre. Ce domaine comprend une réserve de chasse, une vaste oliveraie, ainsi qu'une activité d'agritourisme avec restaurant et piscine. La propriété, facilement accessible, se trouve au sommet d'une colline et est desservie par une route non goudronnée, offrant une immersion totale dans la campagne. La villa principale a été transformée en un logement de 12 chambres, accompagnée d'un restaurant et de grandes zones communes. De plus, plusieurs structures à proximité sont actuellement aménagées en appartements pour l'hospitalité. Le potentiel d'expansion de cette réalité agritouristique est significatif, avec la possibilité de rénover d'anciennes fermes pour y créer des chambres supplémentaires ou un centre de bien-être. La propriété est en excellent état, avec des systèmes aux normes, et ne nécessite aucun entretien exceptionnel. La villa dispose également d'une belle piscine panoramique, entourée d'un vaste espace vert pour des événements. Avec 550 hectares comprenant terres arables, oliveraies, forêts et réserve de chasse, cette propriété offre de nombreuses options d'utilisation. Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Civitella Paganico, tant pour une activité agritouristique haut de gamme que pour la gestion d'une exploitation agricole d'ampleur.

À la vente, un corps de ferme à Castiglione della Pescaia, situé au cœur de la magnifique campagne toscane, à seulement dix minutes des plages. Avec un terrain spacieux d'environ un hectare, cette villa indépendante est un véritable havre de paix, idéale pour ceux souhaitant s'évader du quotidien. La propriété se distingue par des espaces intérieurs lumineux, comprenant une cuisine moderne et un grand salon avec cheminée. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clôturé de 3 700 m², agrémenté d'oliviers, offre un cadre idyllique pour se restaurer en plein air ou simplement se détendre. Proche du charmant village de Castiglione della Pescaia, vous profiterez de ses plages, de son ambiance historique et de ses restaurants typiques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter un corps de ferme à Castiglione della Pescaia.

Propriété exceptionnelle située dans la charmante campagne de Toscane, à proximité de la mer et de la ville. Ce corps de ferme de 2745 m² s'étend sur 34 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un lac privé, le tout entouré d'oliviers et de vignobles, à Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Description de la propriété : Cette splendide propriété comprend 5 bâtiments principaux et diverses structures auxiliaires pour un total de 2745 m². La villa principale de 714 m² s'étend sur trois étages, offrant des espaces conviviaux tels que des salons spacieux, une salle de réception, un restaurant et une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres dotées de salles de bains privatives. Deux autres bâtiments, mesurant 425 et 419 m², sont dédiés à l'agritourisme et comprennent douze chambres avec salles de bain attenantes. Deux bâtiments supplémentaires de 289 et 235 m² sont consacrés aux activités récréatives. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'autres installations. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'un paysage toscan authentique, avec 34 hectares de terrain comprenant des oliviers, des vignes et un parc privé. Le terrain principal de 12 ha est accompagné de 22 ha de terre avec un champ et une oliveraie de 500 arbres, à environ 2,5 km de Massa Marittima. Ce terrain comprend 2 ha de vignobles avec du Cabernet Sauvignon, 4,5 ha d'oliveraies avec 1100 arbres et un lac de 0,5 ha. Le reste du terrain est destiné à des constructions et des loisirs, tels qu'un court de tennis et des installations agricoles. La terrasse offre une vue panoramique sur la campagne toscane et la piscine est parfaite pour se détendre. État et finitions : Récemment restaurée avec soin, la propriété affiche une architecture typiquement toscane, avec des murs en pierres et des fresques. Utilisations potentielles : Ce complexe est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de services de qualité, ainsi qu'un lieu parfait pour les passionnés de sport. L'emplacement : Situé à Massa Marittima, à quelques kilomètres des plages de la Maremme et à proximité de Sienne, Florence et de la région du Chianti Classico. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Massa Marittima.

Dans le paysage suggestif de la campagne toscane, se trouve ce splendide domaine, entièrement rénové et entouré de vignes et d'oliviers en production. Une allée bordée de cyprès mène au cœur de la propriété qui se présente comme un ancien village, entouré d'une vue imprenable sur le parc et les collines environnantes. La magnifique structure est composée de 5 bâtiments principaux et de structures auxiliaires dédiées à la production d'huile d'olive et à d'autres services, pour un total d'environ 2 700 m². de superficie sur un terrain de 34 hectares. La villa principale s'étend sur trois niveaux et accueille différents espaces conviviaux : on retrouve de grands salons avec cheminée, une réception, une cuisine équipée, une salle de cinéma et cinq chambres avec salles de bains en suite. Soigneusement restaurée dans un style toscan, avec des plafonds à double hauteur, des poutres apparentes, combinées à des éléments en pierre naturelle et en marbre. Cependant, absolument modernisé par les nouvelles technologies, il est parfait pour accueillir les invités les plus exigeants dans un environnement luxueux, confortable et élégant. Le bel espace extérieur est le véritable joyau de la structure, en plus du vignoble et de l'oliveraie, il est agrémenté par le court de tennis, le terrain de golf et le paddock pour les promenades avec les chevaux. Le lac artificiel rend cette propriété presque enchanteresse, la piscine avec espace solarium et le centre de bien-être sont idéaux pour se détendre et profiter pleinement de la tranquillité et de la paix de la campagne toscane.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

EXCLUSIVE - Magnifique Domaine au cœur de la Maremma toscane. Situé dans un cadre naturel enchanteur, ce domaine s’étend sur 418 hectares, dédié à la viticulture de haute qualité avec des vins renommés tels que Merlot, Vermentino, Sangiovese et Cabernet. La présence d’un barrage et d’un lac assure une irrigation optimale pour les vignobles, équipés de systèmes d’arrosage goutte à goutte. La partie immobilière couvre environ 9000 m² au total, dont environ 2500 m² dédiés à la cave, de grands espaces de stockage, des entrepôts et certains bâtiments à rénover. La villa principale, de plus de 1000 m² répartis sur deux niveaux, abrite des salles de dégustation, des salons, des espaces communs au rez-de-chaussée, et des espaces résidentiels au premier étage. Un bâtiment d’environ 200 m² accueille les bureaux, tandis qu’un autre bâtiment sur deux niveaux comprend 4 appartements. La propriété est impeccable, caractérisée par une architecture toscane traditionnelle élégante. Les intérieurs présentent des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, créant une atmosphère de confort. Le terrain vaste comprend 88 hectares de vignobles, 200 hectares de terres agricoles et de forêt, et 9 hectares d’oliviers, offrant des panoramas à couper le souffle et des opportunités agricoles diversifiées. Ce domaine est idéal pour des événements exclusifs, réunions, activités de cohésion d’équipe et dégustations, avec des espaces intérieurs et extérieurs garantissant la confidentialité et une expérience mémorable. Située dans une zone stratégique de la Maremma, cette propriété est facilement accessible depuis les principaux services et représente une base idéale pour explorer les beautés naturelles et culturelles de la Toscane. C'est une opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Grosseto.

Corps de ferme en vente à Scarlino Scalo, Grosseto, en Toscane, dans un cadre enchanteur. Ce hameau est situé dans le parc de Bandite di Scarlino, à proximité de la mer cristalline de la côte toscane. La propriété comprend quatre fermes pour un total de 1100 mètres carrés et s'étend sur un terrain exclusif de 18 hectares, agrémenté de deux piscines panoramiques et d'une piscine à débordement. La villa principale, qui sert de cœur au domaine, dispose d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, tandis que l'étage supérieur accueille quatre chambres doubles confortables. Trois autres villas à proximité offrent chacune deux appartements, tous équipés d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et de salles de bains. Avec environ 18 hectares de jardins, de terres arables, et de bois, le domaine offre des vues splendides sur la campagne environnante. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une nature intacte, cet ensemble est idéal pour un achat de corps de ferme à Scarlino Scalo. La propriété est en parfait état et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, et bénéficie d'équipements modernes, y compris un système de climatisation et photovoltaïque. Située dans un parc national classé, cette propriété est proche des villes d'art, des sites historiques, et de la belle mer de la Maremme.

A 10 minutes de la romantique petite ville de Radicondoli, ce domaine extraordinaire s'étend sur 1.000 hectares, dont 700 sont entourés d'une clôture en treillis soudé de 2,5 mètres de haut, une caractéristique qui ne peut être reproduite. Faisant partie de la célèbre zone de production du Chianti Putto, c'est également une riche zone agricole produisant 300 tonnes par an d'une grande variété de céréales, d'huile d'olive et, actuellement, d'élevage. 5 hectares du domaine sont destinés à la production d'huile d'olive, deux zones de bovins de boucherie pouvant accueillir jusqu'à 500 vaches avec veaux, des écuries, des silos et un atelier. Il existe un lac artificiel d'une capacité de plus de 450.000 mètres cubes et d'une superficie d'environ 35 000 kilomètres carrés. Le lac fournit de l'eau pour l'irrigation, des bouches d'incendie et des canons. Cela offre également potentiellement la possibilité de pêcher en eau douce. Des panneaux photovoltaïques fonctionnent sur le domaine, produisant une énergie abondante, en partie revendue à la société nationale de l'énergie. En 1950, le domaine fut transformé en réserve animalière. C'est la seule réserve de chasse de toute l'Italie où l'on peut chasser toute l'année (dans le respect des quotas de l'Institut National de la Faune). Le domaine est riche en faune : sangliers, mouflons, cerfs, daims, chevreuils, lièvres et faisans. Vous pourrez également rencontrer des renards, des loups, des blaireaux, des porcs-épics et des martres. La villa principale, du 19ème siècle, a une superficie de 1.160 m2 répartis sur 3 niveaux, avec une entrée au rez-de-chaussée, 3 espaces de vie, 3 salles de bains, bibliothèque, bureau, salle à manger formelle, cuisine, intérieur chauffé. piscine, fitness et bar, et salle de chasse. Le premier étage offre 2 espaces de vie et 6 chambres en suite organisées en 3 suites. La villa dispose également d'un double garage, d'une cave et d'un jardin d'hiver chauffé. Une annexe d'environ 120 mètres carrés offre un séjour, deux chambres et deux salles de bains. Deux autres structures ont été construites respectivement aux XVIIIe et XIXe siècles pour une superficie totale de plus de 950 mètres carrés. Douze autres bâtiments du domaine offrent une superficie de plus de 2.700 mètres carrés. Le domaine est situé dans une zone qui est la résidence préférée de nombreux invités étrangers de marque. Il s'agit de la seule zone en Italie où le propriétaire peut chasser une faune naturelle abondante toute l'année dans l'intimité d'un domaine clôturé. Les caractéristiques exceptionnelles du domaine en matière de chasse, d'intimité, de zone d'agriculture biologique, d'approvisionnement en eau abondant, d'autosuffisance énergétique et de proximité des commodités, des animations et des transports aériens en font une opportunité unique pour les amateurs de sports de plein air.

Superbe ferme rénovée d’environ 450 m², avec piscine et vue sur Sienne, située dans un cadre privé et panoramique à seulement 10 minutes en voiture de la ville du Palio. DESCRIPTION La propriété est répartie sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée une cave, une buanderie, une salle de bain et une pièce accessoire. Depuis le salon central au premier étage, vous aurez accès à trois grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain attenante, ainsi qu’une autre avec salle de service, cuisine et salle à manger. À l'étage supérieur, vous découvrirez un hall menant à trois autres chambres, trois salles de bain, deux cuisines et deux espaces de vie. Le dernier étage accueille une magnifique mansarde avec une chambre, salle de bain avec jacuzzi, salon, rangements et greniers. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin privé de plus de 2000 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous apprécierez la superbe piscine panoramique d’environ 50 m² offrant une vue imprenable sur le skyline de Sienne, sans oublier le parking confortable pour 4 voitures couvertes sous un gazebo. ÉTAT ET FINITIONS Finement rénovée en 2013, cette propriété allie style ancien et moderne « country chic », préservant des éléments tels que des poutres en bois peintes en blanc et le contraste entre le sol en terre cuite au rez-de-chaussée et le parquet des premier et deuxième étages. Elle est dotée de systèmes performants, de radiateurs et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un lieu chaleureux en hiver et frais en été. POTENTIEL D'USAGE Le bien est idéal pour divers usages, que ce soit comme maison de vacances pour familles nombreuses ou pour la location à court terme, avec de bonnes possibilités de revenus. EMPLACEMENT & STYLE DE VIE Sienne, emblématique de la Toscane, est le berceau du Palio et de monuments uniques. Autrefois rivale de Florence, ces deux villes forment les extrémités d’une des zones les plus belles de Toscane, le Chianti. La province de Sienne offre également d'autres paysages exceptionnels, facilement accessibles en voiture en 30 à 60 minutes, comme la Val d’Orcia et la Val di Chiana. Florence est à 70 km, Rome à 230 km.