ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse à Rapolano Terme, Italie

Castelnuovo Berardenga Domaine viticole d'environ 500 hectares avec vignoble, oliveraie, truffière, réserve de chasse, magnifique cave à vin en pleine production. Description de l'exploitation La partie destinée à la production a une superficie d'environ 1750 m². Le bâtiment principal est dédié à la vinification, au stockage, au vieillissement, à la salle des barriques, à la zone d'embouteillage, à l'entrepôt, au moulin à huile, aux bureaux, à la boutique et à la salle de dégustation. Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 620 m2, se trouve à environ 1 km du bâtiment principal. On y trouve l'entrepôt et deux appartements, l'atelier, la zone de récupération des machines, la cave de vieillissement et les caves avec les barriques et les tonneaux, la zone de stockage et de logistique avec une grande zone de chargement facilement accessible depuis la route. Terres et cultures L'exploitation agricole s'étend sur environ 600 hectares dans la commune de Castelnuovo Berardenga, Sienne. Le vignoble est composé de Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay. Le Sangiovese est enregistré pour la DOCG. Les vignes ont une moyenne d'âge de 15 ans. L'entreprise vend de l'huile en vrac pour un total d'environ 2500 bouteilles Le domaine est également une réserve de chasse club d'environ 300 hectares, la faune typique est composée de sangliers, cerfs, faisans, lièvres etc. Etat et finition L'exploitation est prête à être reprise par un nouveau propriétaire, fonctionnelle et à la pointe de la technologie, elle est parfaitement capable de réaliser toutes les étapes de la transformation du raisin et de l'huile. Possibilités d'utilisation La ferme est une excellente opportunité pour lancer une nouvelle marque, parfaitement productive elle se prête à la poursuite de la production de vin et d'huile. Possibilité d'acquérir un magnifique hameau en pierre de 1600 m2 avec terrain privé non loin de l'exploitation viticole et oléicole. Lieu d'implantation Le Chianti n'a pas besoin de beaucoup de mots, il est connu dans le monde entier, non seulement pour son excellence culinaire et agricole, mais aussi pour ses panoramas et ses paysages caractérisés surtout par les vignobles. De nombreux événements en font la promotion dans le monde entier et attirent des touristes aux intérêts très variés.

Précieux village du XVIe siècle avec resort de luxe à Sienne Description Au cœur de la région du Chianti siennois, plongé dans un paysage d’auteur où se mêlent histoire et nature, un magnifique village du XVIe siècle est à vendre à seulement vingt kilomètres de Sienne. La propriété, aménagée en un resort de charme entièrement restauré, s’étend sur une superficie intérieure totale de 4 300 m². Le centre névralgique du complexe est la majestueuse villa de maître d’origine du XVIe siècle, qui à la fin du XVIIIe siècle a pris son apparence élégante actuelle, développée sur trois niveaux avec une base en escarpement et un toit à pavillon. Le village est complété par d’anciens fermes toscanes, autrefois destinés à des greniers et écuries, aujourd’hui transformés en espaces d’accueil raffinés, ainsi que par la charmante chapelle privée de San Liberato (1573). Espaces Extérieurs Le domaine est entouré d’un grand terrain privé d’environ 28 hectares, caractérisé par l’alternance typique toscane de vignobles et oliveraies. L’entrée de la demeure nobilière est précédée d’un jardin italien romantique et soigneusement entretenu du XVIIIe siècle. En position panoramique, se trouve une piscine extérieure scenographique avec solarium, offrant un cadre idéal pour la détente ou des événements exclusifs, avec une vue dégagée allant des collines environnantes jusqu’au profil inconfondable de Sienne à l’horizon. État et Finitions Le village a bénéficié d’une restauration magistrale qui a préservé tout le charme de la demeure d’époque, tout en intégrant les normes de confort les plus modernes. Les intérieurs dialoguent harmonieusement avec la tradition locale grâce à des finitions de très haute qualité : plafonds avec poutres en bois originales, anciens plafonds, lits à baldaquin romantiques, sols en terre cuite et murs ornés de fresques et décorations raffinées. Un élément de valeur historique et artistique inestimable est constitué par les rares fresques de 1573 conservées dans la chapelle privée, signées par le célèbre maître Arcangelo Salimbeni. Potentiel d’usage Grâce à sa polyvalence, à sa superficie importante et à la présence de grands espaces communs, dont un restaurant interne raffiné, la propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence privée de très haut prestige et de représentation, ainsi que comme prolongement d’activités d’accueil d’élite et lieu d’exception pour des cérémonies et événements privés exclusifs. Localisation Située dans une position stratégique de grande confidentialité mais facilement accessible, la propriété se trouve entre les collines du Chianti et les sinueuses Crete Senesi. En plus de sa proximité avec Sienne, la propriété permet un accès rapide aux centres viticoles et historiques les plus renommés de Toscane, tels que Montalcino, Montepulciano et San Gimignano, offrant une immersion totale dans la culture, l’œnotourisme et la tradition authentique toscane.

Magnifique ferme d'environ 500 m2 au total en Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances. Description de la propriété La propriété est une ferme restaurée avec un terrain environnant d'environ 60 ha, composée de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d'une ancienne ferme, aujourd'hui divisée en appartements à usage touristique. Les appartements sont parfaitement restaurés et respectent l'architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent 4 appartements, l'un avec deux pièces et les autres avec une pièce, tous avec une salle de séjour et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l'autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement, avec une grande salle de séjour, se trouve dans l'annexe indépendante. Espaces extérieurs En plus du terrain avec diverses cultures, oliviers, vignobles, terres arables et bois, la propriété offre un grand jardin plat entourant les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine avec vue sur le paysage de Crete Senesi et l'entrée avec des cyprès de part et d'autre de la route. Il y a une grande cave d'environ 400 m² qui comprend un hangar à machines et une zone de vieillissement du vin. État et finitions La propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec des briques en façade, des toits avec des poutres et des tuiles en terre cuite, des châssis en bois avec double vitrage et des sols en terre cuite. Il est possible d'installer l'air conditionné. Utilisations potentielles La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme logement, soit comme maison de vacances, avec la possibilité de revenir à une structure unique en combinant les différents appartements. Emplacement et mode de vie La propriété est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne. Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Grande propriété de 54 hectares de terrain R054863LARU - Entouré par la campagne pittoresque, à une courte distance d’Arezzo, ce vaste domaine est un véritable joyau pour les amateurs de chevaux et les passionnés de nature. Le domaine s’étend sur une impressionnante superficie de 54 hectares et propose une écurie spacieuse ainsi qu’une arène équestre pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut facilement être augmentée si votre population de chevaux augmente. Cette propriété est bien plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été délibérément maintenu rustique pour préserver le charme et le caractère originels du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’ampleur de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété offre un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes comme appartements de vacances. Un large éventail de possibilités s’offrent à vous ici – que ce soit pour votre propre usage, la location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère conviviale de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort absolu de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. Il existe également la possibilité d’ajouter d’autres bâtiments, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, le terrain a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre ferme équestre Ferme/Rustico 1 350 000 € 850 m2 Arezzo Laterina Pergine Valdarno 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Ferme/Rustico 1 350 000 € Arezzo Laterina Pergine Valdarno 850 m2 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

À vendre, un corps de ferme à Sinalunga, situé au cœur de la Valdichiana toscane, dans un paysage d'une rare beauté entre Sinalunga et Lucignano. Cette charmante propriété entièrement restaurée, actuellement utilisée comme maison de vacances, s'étend sur plus de 1 200 m². Le hameau préserve l'authenticité des Léopoldins toscans et comprend un manoir historique du XVIIIe siècle, 10 appartements indépendants totalisant 26 chambres, des espaces communs élégamment aménagés et plusieurs dépendances. La villa principale, construite en 1760, sur 3 niveaux, comprend une loggia d'entrée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres avec salle de bains, un salon panoramique et une tourelle. La propriété inclut également un appartement à deux niveaux avec salle de séjour, cuisine et 2 chambres, ainsi que 6 autres appartements indépendants. S'étendant sur environ 18 hectares, le domaine comprend un parc d'un hectare, deux piscines et des terres agricoles. Récemment restaurée avec soin, la propriété allie le charme rustique de tradition toscane et le confort moderne, offrant une proposition unique pour un achat corps de ferme de luxe à Sinalunga. Située à environ 3 km des services principaux et proche des villes d'art accessibles en une heure de voiture, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Toscane.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé dans les collines pittoresques de Chianti, près de Gaiole in Chianti. Avec une superficie de 210 m², cette villa historique a été entièrement restaurée et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine moderne, une salle à manger, ainsi qu'un bureau et une buanderie. De grandes portes vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse qui domine une piscine panoramique, idéale pour profiter de la vue sur la campagne toscane. Au premier étage, un salon confortable avec poêle à granulés et une chambre principale avec salle de bain attenante vous attendent. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec leurs propres salles de bain. À l'extérieur, le jardin magnifique est agrémenté de terrasses offrant des vues imprenables sur les vignobles environnants. Ce corps de ferme est parfait pour devenir votre maison principale ou votre résidence secondaire dans cette région prisée. Situé à proximité de Sienne et Florence, cette propriété constitue une opportunité rare d'acheter un corps de ferme à Gaiole in Chianti.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

À Cavriglia, dans la province d'Arezzo, se trouve un grand ensemble résidentiel et agricole, entouré de verdure, comprenant une maison d'environ 215 m², des dépendances, un four à bois et une terrasse. Ce corps de ferme est complété par un hangar, un entrepôt agricole, une pergola, un jardin clôturé, une oliveraie et un bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. La propriété, articulée sur deux niveaux, propose une superficie généreuse avec une double entrée pour des possibilités flexibles d'aménagement. Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels, incluant trois salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon. Le coin nuit est composé de trois chambres doubles et de deux simples, parfait pour accueillir des familles ou des invités. À l'extérieur, un espace convivial avec un four à pizza à bois et une terrasse panoramique de 6,6 m² accentuent le charme de ce lieu. D'une superficie de 25 m², le hangar est adapté pour le stockage, tandis que l'annexe agricole de 75 m² offre un potentiel pour diverses activités. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, la propriété arbore un style toscan et dégage une ambiance chaleureuse et authentique. Entourée d'un terrain clôturé d'environ 3 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers et de divers arbres fruitiers, ce corps de ferme à vendre offre également environ 5 hectares d'oliveraie et 9 hectares de bois et de terres arables. Idéale pour ceux recherchant une résidence tranquille ou une opportunité d'investissement dans l'agriculture ou le tourisme rural, cette propriété est un véritable havre de paix. Située à Cavriglia, un village riche en histoire dans la région du Chianti, elle constitue un ajout précieux pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Arezzo.

Charmante ferme en pierre d'environ 120 m² située à Gaiole in Chianti, Sienne, au cœur des paysages toscans, entourée de vignobles et d'oliveraies. Ce corps de ferme inclut des ruines d'un ancien moulin à huile d'olive, récemment restauré avec soin, avec une superficie de deux étages comprenant deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée offre un grand salon élégant, une cuisine, une salle à manger et des installations pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées de leurs salles de bains.Un chalet annexe de 40 m² sur une terrasse panoramique fait également partie de cette propriété, parfaite pour vos invités. Profitez des magnifiques espaces extérieurs, comprenant une grande piscine privée accessible par un escalier romain, entourée de terrasses meublées offrant des vues imprenables sur les collines toscanes, ainsi qu'un jardin en terrasse avec jacuzzi. Cette propriété à vendre représente un choix idéal pour une famille, un groupe d'amis ou comme maison de vacances pour apprécier la beauté de la Toscane. Située à proximité des villages de Lecchi in Chianti et Radda in Chianti, ainsi que des célèbres villes d'art de Sienne et Florence, cet achat de corps de ferme à Gaiole in Chianti combine intimité et accès facile aux commodités.

Propriété à vendre comprenant 13 hectares, écuries et fermes indépendantes à Arezzo. Située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à sa localisation et ses équipements. Le complexe architectural a bénéficié d'une restauration complète. La ferme principale s'étend sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, de grands espaces de vie ouverts, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à la véranda couverte. À l'étage, la zone nuit comprend 3 suites avec salle de bains privée, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : la première est un appartement autonome sur deux niveaux, la seconde abrite une chambre d'hôtes et une salle de cinéma professionnelle. La propriété s'étend sur 13 hectares, organisés pour offrir détente et activités agricoles. On y trouve un jardin avec piscine en travertin, un étang artificiel, un garage pour 6 voitures, des écuries avec boxes pour chevaux, et divers bâtiments de stockage. L'espace agricole inclut une oliveraie d'environ 5 hectares et un jardin botanique. Structurellement, la villa a été modernisée avec un système photovoltaïque, climatisation et vidéosurveillance. Sa configuration permet diverses utilisations, allant d'une résidence privée à un investissement dans la location touristique. Située dans la campagne de Valdichiana, la propriété est bien connectée aux services urbains et principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse, avec une entrée privée qui garantit confidentialité et standing.

Dans un cadre paysager panoramique et réservé, un corps de ferme est proposé à la vente à Torrita di Siena, en Toscane. Ce corps de ferme, d'une superficie totale d'environ 700 m², est divisé en 4 bâtiments répartis sur 2 ou 3 niveaux, totalisant 8 appartements de deux pièces comprenant chacun une cuisine/salon, une salle de bain, ainsi que 1 à 2 chambres. Les dimensions de chaque appartement varient de 70 à 120 m², avec un grenier habitable. La propriété comprend également diverses réserves, remises à outils, locaux techniques et caves. En extérieur, un grand jardin d'environ 5 000 m² entoure les bâtiments, abritant une piscine. En outre, 20 ha de terres incluent une oliveraie d’environ 500 arbres, 4,5 ha de vignes et des terres arables, avec 3 puits et 2 étangs pour l'irrigation. En bon état général, tous les systèmes sont conformes aux normes. La dernière rénovation date d'une quinzaine d'années. Parfaitement adaptée à une activité d'hébergement, cette propriété est idéale pour des événements ou comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles. Située dans la campagne près de Torrita di Siena, la ferme offre une vue magnifique et une certaine intimité, avec des services quotidiens accessibles dans un rayon de 2 km. Les centres culturels et touristiques renommés de la région ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo se trouvent à proximité.

Propriété toscane d'exception à Arezzo, composée d'un ancien hameau avec une villa et une ferme d'époque soigneusement restaurées, s'étendant sur 25 000 mètres carrés, sur un terrain de 434 hectares, en position dominante le long d'une route d'origine étrusque. Le domaine comprend trois bâtiments prestigieux reliés par des passages souterrains et des cours, avec une attention particulière accordée à leur architecture originale. La villa au centre a été conçue pour le confort moderne tout en offrant des vues panoramiques sur la campagne toscane. La ferme, pouvant accueillir jusqu'à 52 personnes, est entièrement équipée. À l'extérieur, un terrain de 430 hectares avec des vignes et des oliveraies donne sur des jardins soigneusement entretenus, incluant un parc à l'italienne du XIXe siècle. C'est une occasion unique pour un achat Corps de ferme de luxe Arezzo, idéal pour des réceptions ou comme exploitation viticole. La propriété est proche des services et des villes toscanes, offrant un cadre idyllique.

Propriété agricole unique à vendre, située près de Sienne, en Toscane. Ce corps de ferme possède plusieurs bâtiments sur un terrain de 12 hectares et se trouve à la lisière du parc naturel de Farma-Merse. Construit au début des années 1900, le complexe offre le charme de l'architecture toscane avec des éléments en pierre, des arches et des poutres en châtaignier. Actuellement utilisé pour l’agriturisme, il est idéal pour organiser des événements et des mariages. Le premier bâtiment de 310 m² comprend une réception, une grande cuisine semi-professionnelle et un vaste portique avec un four à bois. La maison principale, d'environ 470 m², comporte cinq appartements aménagés en neuf chambres et salles de bain, avec des espaces techniques au rez-de-chaussée. Un troisième bâtiment, avec une entrée indépendante, dispose d'un espace ouvert, d'une cuisine équipées et d'une chambre supplémentaire. Au total, les bâtiments s'étendent sur environ 800 m². La propriété est entourée de 12 hectares de terrains biologiques, incluant des cultures de légumineuses, un verger, des châtaigniers et des espaces boisés. Un jardin bien entretenu et une piscine de 6 x 11 mètres complètent cette offre. Deux annexes ajoutent de la valeur avec un espace pour équipements et un abri pour chevaux. Les bâtiments maintiennent des matériaux d’origine et des finitions typiques, assurant un environnement lumineux et authentique. Le chauffage est centralisé au GPL. Cette propriété est parfaite pour poursuivre l’activité d’accueil en place ou comme résidence privée. Elle se trouve dans un cadre tranquille, à proximité d'un village médiéval avec divers services, et proche de Sienne et des attraits culturels de la Toscane. Saisissez cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Sienne, offrant authenticité et commodité.

À Radda in Chianti, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 1600 m2 à rénover, avec un terrain privé de 17 500 m2 comprenant des vignes, un bois et des oliviers, ainsi qu'une piscine. Cette villa historique s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol, avec quatre appartements de tailles diverses, deux ou trois chambres doubles chacun. En face de la maison principale, une annexe sur deux étages avec jardin privé et une serre de citronniers sont présentes. Un bâtiment secondaire en pierre proche de la résidence peut servir de garage ou de locaux techniques. Une cave à vin en pierre, dotée de cuves en béton et d'une salle de vieillissement à température naturelle, est idéale pour le traitement des raisins et des olives. Deux dépendances agricoles sont également disponibles pour des activités agricoles. L'extérieur est caractérisé par un terrain allant jusqu'à 17 500 mètres carrés, comprenant des vignes, des oliviers, un bois et des terres cultivables. La piscine, bien située, offre de grands moments de détente dans un cadre naturel. Le style toscan classique est bien présent dans cette villa, avec des matériaux tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale et des sols en terre cuite. Les grandes cheminées d'origine et les terrasses spacieuses ajoutent à son charme. Ce corps de ferme représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'hébergement haut de gamme ou pour une famille souhaitant mener une activité agricole. Nichée au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants et se situe à environ 10 km de Greve in Chianti, 30 km de Florence et 50 km de Sienne.

Sunflower est un prestigieux domaine de campagne niché au cœur des douces collines de Toscane, dans le charmant hameau de Farneta. Entouré de paysages à couper le souffle et datant de la fin du XVIIᵉ siècle, le domaine a été méticuleusement restauré, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine tout en intégrant harmonieusement le confort contemporain et des finitions haut de gamme. La villa principale s'étend sur trois niveaux et est couronnée par une élégante tour panoramique. Le rez-de-chaussée comprend de vastes salles de réception avec cheminées, une salle de billard, une salle à manger de réception, une cuisine entièrement équipée, un salon TV, un bureau et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une magnifique suite principale avec salon privé, bureau et salle de bains, une seconde chambre double aménagée dans la tour avec salle de bains en suite, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport entièrement équipée, une élégante salle de dégustation de vins et un SPA privé comprenant un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de massage. La dépendance indépendante comprend deux appartements autonomes, chacun composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, ce qui les rend parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de luxe. Le domaine s'étend sur environ 16 000 m² de terrain paysager agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité d'aménager un court de tennis ou un terrain multisports, ainsi qu'un héliport. L'ensemble est complété par une magnifique piscine panoramique de 16 × 8 m, entourée de pelouses parfaitement entretenues, de vastes espaces de détente, d'une douche extérieure et d'un élégant gazebo aménagé. Malgré son environnement paisible au cœur de la campagne, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Sinalunga, avec un accès aisé à l'autoroute A1, à Florence, à Rome et aux principaux aéroports internationaux.

Superbe ferme rénovée d’environ 450 m², avec piscine et vue sur Sienne, située dans un cadre privé et panoramique à seulement 10 minutes en voiture de la ville du Palio. DESCRIPTION La propriété est répartie sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée une cave, une buanderie, une salle de bain et une pièce accessoire. Depuis le salon central au premier étage, vous aurez accès à trois grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain attenante, ainsi qu’une autre avec salle de service, cuisine et salle à manger. À l'étage supérieur, vous découvrirez un hall menant à trois autres chambres, trois salles de bain, deux cuisines et deux espaces de vie. Le dernier étage accueille une magnifique mansarde avec une chambre, salle de bain avec jacuzzi, salon, rangements et greniers. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin privé de plus de 2000 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous apprécierez la superbe piscine panoramique d’environ 50 m² offrant une vue imprenable sur le skyline de Sienne, sans oublier le parking confortable pour 4 voitures couvertes sous un gazebo. ÉTAT ET FINITIONS Finement rénovée en 2013, cette propriété allie style ancien et moderne « country chic », préservant des éléments tels que des poutres en bois peintes en blanc et le contraste entre le sol en terre cuite au rez-de-chaussée et le parquet des premier et deuxième étages. Elle est dotée de systèmes performants, de radiateurs et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un lieu chaleureux en hiver et frais en été. POTENTIEL D'USAGE Le bien est idéal pour divers usages, que ce soit comme maison de vacances pour familles nombreuses ou pour la location à court terme, avec de bonnes possibilités de revenus. EMPLACEMENT & STYLE DE VIE Sienne, emblématique de la Toscane, est le berceau du Palio et de monuments uniques. Autrefois rivale de Florence, ces deux villes forment les extrémités d’une des zones les plus belles de Toscane, le Chianti. La province de Sienne offre également d'autres paysages exceptionnels, facilement accessibles en voiture en 30 à 60 minutes, comme la Val d’Orcia et la Val di Chiana. Florence est à 70 km, Rome à 230 km.

Sur les collines du Chianti d'Arezzo, à quelques kilomètres du centre ville, cette ferme est devenue biologique depuis 2017. Une villa qui fonde ses origines sur une propriété du XVIIe siècle et qui a été entièrement restaurée en 2007 lorsqu'elle est devenue un complexe d'habitation. A l'entrée, l'avenue des cyprès vous accueille dans la propriété à l'atmosphère typiquement toscane. L'atmosphère est relaxante et agréable, entourée de verdure et de vignes, garantissant intimité et tranquillité. Il y a 4 bâtiments, la villa, deux petites unités indépendantes dédiées à l'activité de logement et à l'espace spa et cave. L'entreprise dispose de 13 chambres réparties en treize suites dont 2 mini-appartements, au rez-de-chaussée de la villa se trouve le restaurant de 35 places ainsi que la grande terrasse extérieure de 333 m2 en plus du gazebo de 192 m2 qui, avec 128 m2 supplémentaires. devant la cave, peut accueillir des événements jusqu'à 600 personnes. Dans le restaurant, les petites voûtes en brique du plafond restent intactes, tandis que le reste de la structure a été entièrement modernisé avec un mobilier et des accessoires contemporains. Cela se voit surtout dans les pièces qui les distinguent des nombreuses fermes de la région qui présentent toutes les caractéristiques habituelles. Le Spa s'étend sur une superficie de 305 m2 et propose une réception, des vestiaires, un sauna, des douches émotionnelles, une baignoire d'hydromassage, un espace détente et des cabines de massage. La structure est actuellement fermée même si tout est en ordre et fonctionne et peut reprendre immédiatement l'activité BB ou la mettre en exploitation et en profiter comme domaine privé. L'activité agricole en revanche se poursuit même si le vin et l'huile sont vendus en gros. Le terrain total est d'environ 24ha dont env. 10ha de vignoble dont env. 7ha en Sangiovese, les autres vignes sont Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Grenache, Pinot bianco, Merlot et Syrah et un croisement Manzoni. Elle peut potentiellement produire 700/800 quintaux de raisins correspondant à env. 500 hectolitres de vin. L'oliveraie de 3 ha compte 630 plants et produit une huile toscane IGP pour un total d'env. 5 quintaux, le reste du terrain est forestier. L'entreprise est respectueuse de l'environnement puisqu'elle dispose de 78 kw de panneaux photovoltaïques, de 6 panneaux solaires pour l'eau chaude reliés au spa et à la cave ainsi qu'un bassin d'env. 3000m2 et une piscine. Un lieu de rêve qui ne demande qu'à être rouvert et mis en service, idéal pour poursuivre l'activité hôtelière telle que définie par la propriété ou même pour en faire un domaine privé accueillant des événements, des artistes, des conventions tout en produisant d'excellents produits toscans.

Corps de ferme en vente à Loro Ciuffenna, Arezzo, en Toscane. Cette propriété, datant du XVIIIe siècle et d'une superficie de 834 mètres carrés, est magnifiquement restaurée et offre un cadre idyllique. Constituée d'une villa principale divisée en 4 appartements indépendants, ainsi que d'autres bâtiments incluant des appartements supplémentaires, un garage, un sauna et un local technique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Entourée de cinq hectares de terrain comportant oliveraies et bois, elle dispose également d'une piscine. La villa a bénéficié d'une restauration en 2008, alliant élégance et confort moderne dans un environnement tranquille. Située entre Florence et Arezzo, cette propriété est idéale pour un achat de corps de ferme à Loro Ciuffenna.

À vendre : Corps de ferme à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Ce magnifique ensemble de fermes datant du 18ème siècle, d'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, a été entièrement restauré. La propriété se compose d'une charmante leopoldina de 430 m² et d'une grange de 120 m², le tout entouré d'un jardin privé de 6000 m² avec piscine. La leopoldina, divisée en deux unités indépendantes, offre une grande salle de séjour, plusieurs chambres et salles de bains, tandis que la grange, récente, est dotée d'espaces modernes et accueillants. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité d'hébergement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 7 km du centre-ville de Terranuova Bracciolini, entre Florence et Arezzo.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, se trouve dans la commune de Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne qui relie confortablement tous les étages. Récemment rénovée avec soin, elle a été restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine, avec des finitions de très haute qualité et une grande attention à la récupération des détails historiques et architecturaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un charmant salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une première zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre évocatrice, parfaite pour des activités de réception. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée d'époque, une spacieuse salle à manger conviviale, une deuxième cuisine et une autre salle de bains, idéale pour accueillir des invités. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant ainsi cinq chambres (potentielles) et cinq salles de bains. La tour dispose d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi que d'un jardin privé et six places de parking réservées. La propriété est parfaitement restaurée et prête à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique et à son architecture unique, elle convient aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d'hébergement de charme exclusif, faisant de ce bien un véritable Corps de ferme à acheter Monteriggioni.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Découvrez ce magnifique corps de ferme à vendre à Loro Ciuffenna, Arezzo, en Toscane. S'étendant sur environ 640 mètres carrés, cette propriété est actuellement partiellement utilisée comme maison de vacances. Elle comprend plusieurs appartements, une belle annexe avec espace bien-être, ainsi qu'une villa récemment restaurée. Entourée de 6 hectares de terrain, dont 5 hectares d'oliveraie biologique, cette maison offre des vues panoramiques et une atmosphère paisible. La propriété est indépendante pour l'eau, l'électricité et le chauffage, et elle est en parfait état. Idéal pour un achat de corps de ferme à Loro Ciuffenna, ce bien offre également un emplacement stratégique proche des villes d'art de Toscane, tels que Sienne et Florence.