ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse à Montelupo Fiorentino, Italie

Propriété à vendre à San Casciano in Val di Pesa, Florence, Toscane. Cette maison de campagne charmante, d'une superficie totale d'environ 600 m², se trouve à seulement 20 minutes de Florence, nichée dans un écrin de verdure avec un jardin harmonieux et une oliveraie de 6 hectares. La maison principale nécessite des travaux de modernisation pour redonner vie à ses spacieux intérieurs. Le rez-de-chaussée, accessible depuis différents points du jardin, dispose d'une loggia d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, ainsi que de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un placard. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une loggia couverte. Ce niveau comprend également un petit appartement indépendant avec deux chambres et une salle de bain, accessible par un escalier extérieur. L'ancienne grange a été transformée en un appartement lumineux avec une entrée ensoleillée, comprenant deux chambres, une salle de bain et une terrasse agréable, parfaite pour les invités. Au rez-de-chaussée de la grange, un grand entrepôt peut être utilisé comme garage ou rénové pour accueillir des invités ou un personnel. Une excellente opportunité d'achat de corps de ferme à San Casciano in Val di Pesa avec un grand potentiel.

Cette charmante ferme toscane, nichée dans les collines du Chianti, allie le charme authentique de la tradition rurale au confort d'une résidence spacieuse. Elle offre intimité, élégance et des vues à couper le souffle sur les vignobles environnants. Description de l'établissement Cette ferme toscane est répartie sur plusieurs niveaux pour environ 414 m² et comprend cinq chambres, quatre salles de bains et trois espaces de vie : un double salon principal, un deuxième salon/bureau et un salon avec kitchenette dans l'appartement indépendant. La cuisine/salon principal est équipé d'une cheminée et d'un four à bois, tandis que l'appartement indépendant de 66 m² offre un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un grenier partiellement utilisable, une cave, une buanderie et des pièces de rangement. Espaces extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2 entièrement clôturé, la propriété dispose d'un jardin soigné, d'une piscine de 3x9 m, d'une pergola équipée et d'une loggia couverte. Une terrasse panoramique d'environ 34 m² offre une vue sur les vignobles environnants. L'accès se fait par un portail automatique avec une allée privée permettant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. État et finitions La maison est en excellent état, grâce à une restauration soignée achevée au début des années 2000. Les travaux ont préservé les éléments caractéristiques tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et la pietra serena d'origine. Les systèmes électriques et de plomberie ont été renouvelés et certifiés. Le chauffage est autonome et peut être intégré avec les cheminées présentes. Possibilités d'utilisation La propriété est idéale pour diverses utilisations : résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne. L'appartement indépendant au sous-sol est parfait pour les invités, le personnel de service ou le gardien. Situation Située au cœur des collines du Chianti, la propriété est immergée dans un cadre de vignobles et de pentes douces typiques de la Toscane, offrant tranquillité et intimité. Bien que dans un cadre naturel, elle est facilement accessible et bien reliée aux routes principales de la région. Cette belle propriété est un véritable achat Corps de ferme à acheter à Montespertoli.

À Lamporecchio, dans la province de Pistoia en Toscane, un magnifique corps de ferme est proposé à la vente. Ce hameau de 1750 mètres carrés inclut 3 villas, 5 appartements et 3 piscines, le tout niché au cœur de collines verdoyantes sur 10 hectares de terrain éco-durables. La propriété, d'une surface totale d'environ 850 m², comprend une villa restaurée de 230 m² avec cuisine professionnelle, salle à manger et salon, ainsi que 4 chambres avec salles de bains privatives. Une deuxième villa, datant de plus de 250 ans, offre un cadre charmant avec de grandes fenêtres et plusieurs espaces de vie. En plus des villas, vous trouverez 5 appartements d'environ 80 m² chacun. Le terrain comprend des bois et une oliveraie de 1800 arbres. Le hameau est en excellent état et bénéficie d'une entreprise d'hébergement florissante, offrant ainsi une magnifique occasion d'achat de corps de ferme à Lamporecchio, parfait tant pour une résidence principale que pour la continuité d'une activité d'accueil. L'emplacement stratégique permet de profiter facilement des attractions toscanes, à moins d'une heure de grandes villes comme Florence, Lucques et Pise.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montespertoli, Florence, située au cœur du Chianti. Ce corps de ferme d'environ 2 600 m², témoignant de l'héritage rural toscan, comprend quatre bâtiments soigneusement restaurés. L'ancien corps de ferme se divise en six appartements indépendants, chacun avec ses caractéristiques uniques. À proximité, une ancienne grange a été transformée pour accueillir une réception et divers bureaux. Une structure récente, dédiée à la production viticole, abrite une cave et des installations modernes pour la vinification. Sur environ 7 hectares de terres, la propriété propose 2 hectares de vignobles biologiques et 4 hectares d'oliveraies avec 600 oliviers. Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement, des courts de tennis et des espaces conviviaux, le tout dans un cadre naturel et paisible. Cette propriété constitue une opportunité d'achat de corps de ferme à Montespertoli, idéale pour un projet d'hébergement touristique, une exploitation viticole ou une résidence privée.

Située sur une colline proche du renommé parcours de golf de Montecatini Terme et du charmant village de Montevettolini, cette authentique ferme toscane, accompagnée d'une grange rénovée, s'étend sur environ 4 hectares d'oliveraies et de vignes. Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux, se compose de deux unités distinctes. La première unité offre un espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine et une salle à manger, un vaste salon avec accès à un beau porche, ainsi qu'un autre porche partiellement couvert. Ce niveau dispose de plusieurs ouvertures sur le jardin, à l'avant et à l'arrière. À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. L'autre unité comprend une cuisine, un salon-salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée, trois chambres et deux salles de bains à l'étage supérieur, avec une grande terrasse panoramique surplombant la séduisante campagne toscane. La grange attenante propose un spacieux salon au rez-de-chaussée et deux grandes chambres doubles avec deux salles de bains au premier étage. Cette magnifique propriété inclut également une annexe servant de garage et de cave, une piscine immergée dans l'oliveraie ainsi qu'un court de tennis. Le terrain est principalement cultivé en oliveraies et vignobles, tous deux en production. Son emplacement privé mais non isolé fait de cette ferme un bien unique. Le parcours de golf de Montecatini Terme est accessible à pied, tandis que le village perché de Montevettolini se trouve à moins de deux kilomètres. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Monsummano Terme.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre à Certaldo, en Toscane, qui incarne l'authenticité de la campagne italienne. Cette propriété, idéalement située entre collines luxuriantes et vignobles, présente des espaces lumineux et des détails architecturaux captivants. Elle s'étend sur deux niveaux, avec un grand salon, une cuisine, une salle à manger et six chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité. Le vaste terrain privé, agrémenté d'une piscine, permet de profiter de vues imprenables sur la vallée. Avec des finitions de qualité qui préservent le caractère historique de la ferme, elle représente un véritable investissement dans un cadre idyllique. Que ce soit pour un achat Corps de ferme de luxe Certaldo ou pour en faire une résidence secondaire, cette demeure est un choix exceptionnel.

À vendre, une charmante ferme située dans la campagne de Montaione, à seulement 500 mètres du centre historique. Cette propriété de 404 m² est divisée en 5 appartements confortables, chacun avec sa terrasse privée, idéale pour se détendre en plein air. Récemment rénovée, elle conserve le charme toscan avec ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes. Sur un terrain de 10 hectares, vous trouverez 3 hectares de vignoble, 300 oliviers, ainsi que des espaces verts soignés. Un projet est prévu pour la construction d'un bâtiment supplémentaire de 100 m² et une annexe de 64 m² peut être transformée en maison d’hôtes. Avec une piscine privée et une vue panoramique sur la campagne, cette propriété est parfaite tant pour un achat de corps de ferme à Montaione que pour une entreprise hôtelière. Les principales distances incluent le centre historique de Montaione à 500 mètres, Florence à 50 km et Pise à 60 km.

Caractéristiques principales :Surface totale d’environ 1 200 m² (50 pièces) Dix-huit chambres et vingt-trois salles de bain au total Trois villas indépendantes (deux du XVIe siècle et une de style moderne) Domaine de 14 hectares (vignoble Chianti Classico/iGT de 9 ha, oliveraie de 3 ha, jardin de 2 ha) Trois piscines privées (dont une piscine débordée de 16x6 m) et des espaces de bien-être intérieurs Technologie : Système géothermique et panneaux solaires Description des villas :Au cœur battant de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, nous proposons à la vente un complexe immobilier exceptionnel, fruit d’une restauration de 4 ans. Villa 1 (397 m²) : Ancienne ferme en pierre avec une tour caractéristique en colombier. Elle dispose de 7 chambres avec salle de bain attenante, de salles monumentales, d’une cuisine professionnelle et d’un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une piscine de 8x4 m.Villa 2 (200 m²) : Résidence élégante sur deux niveaux transformée à partir d’une ancienne annexe. Elle propose 4 chambres attenantes, une cuisine contemporaine et une spectaculaire piscine intérieure chauffée à 30°C avec un bar salon. Dehors, une terrasse avec vue sur le vignoble et un jacuzzi.Villa 3 (490 m²) : Une reconstruction moderne caractérisée par d’impressionnants murs de verre. Elle propose 7 chambres doubles avec salle de bain attenante, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 invités, une terrasse avec vue à 360°, et une magnifique piscine de 16x6 m dans le jardin privé.Description externe et production :La propriété s'étend sur 14 hectares de paysage toscan remarquablement préservé. Le cœur agricole comprend 9 hectares de vignobles (3 hectares Chianti Classico DOCG et 6 hectares iGT) et 3 hectares d’oliveraies productives. Les 2 hectares restants entourent les villas d’arbres fruitiers et de jardins méticuleusement entretenus. La rénovation a intégré des technologies durables (géothermie et solaire) tout en respectant l’environnement. Le mobilier, combinant design moderne et antiquités raffinées, permet une exploitation immédiate comme résidence ou pour un projet hôtelier. Distantes de : Greve au centre Chianti : 5 km Florence (centre historique) : 30 km Sienne : 40 km Panzano dans le Chianti : 8 km Aéroport de Florence : 45 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A1190TA91611

Caractéristiques clés4 - 5 chambres4 salles de bains27 acres (11 hectares)JardinPiscine à débordement (6x12m)Vues panoramiquesFerme restaurée et villa indépendanteCadre ruralLogement du personnelEntièrement restauréDescriptionCette propriété exceptionnelle est située dans la province de Florence, au cœur des collines toscanes, entourée de paysages magnifiques.Idéalement positionnée, elle permet d'accéder facilement aux grandes villes comme Pise, Florence, Lucques et Sienne, toutes à moins d’une heure de route, tandis que San Gimignano et Volterra ne sont qu'à 30 minutes. Ce corps de ferme restauré comprend une villa indépendante, une vaste piscine à débordement, ainsi qu'un grand parc clos garantissant une intimité totale. Accessible par une route de gravier privée de 800 mètres, ce domaine allie le charme de la campagne toscane à des équipements modernes.Ferme :La ferme principale se divise en deux unités de vie distinctes, l’une de 70 m² et l’autre de 80 m², réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie avec cuisine, salon et salle de bain. L’étage supérieur propose des chambres spacieuses ainsi que des salles de bains supplémentaires. Les intérieurs ont été rénovés pour préserver le charme rustique toscan, avec des poutres apparentes et des matériaux d’origine.La propriété est entièrement équipée de commodités modernes, telles que :connexion internet et télévision par satellite ;Sûr ;Sous-sol de 50 m², idéal pour une cave à vin ou une aire de jeux pour enfants ;Aide d’urgence.Villa indépendante :La villa, d'une superficie totale de 85 m², est répartie sur deux niveaux et est idéale pour les invités ou le personnel. Elle comprend un espace de vie avec une grande terrasse, une cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Le design moderne s'intègre harmonieusement dans l'environnement, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.Piscine et espaces extérieurs :Le point focal de la propriété est la piscine à débordement de 6x12 m, équipée d'un jacuzzi, d'une douche solaire et d'un vaste espace pavé avec chaises longues, parasols et tables. La piscine est entourée d'un magnifique parc, parfait pour profiter du climat doux de la Toscane et organiser des repas en plein air.Caractéristiques supplémentaires :Véranda couverte et espace de détente ;Espace de stockage de 60 m² avec four à bois et salle de dégustation ;Parking sécurisé pour plusieurs véhicules.Adjacent à la ferme, une zone est dédiée à la production agricole. La propriété s'étend sur 27 acres (11 hectares), comprenant des oliveraies, des vignobles et divers arbres fruitiers, tels que des pêches, des cerises et des abricots, idéals pour la production d’huile et de confitures artisanales.Distances clés :Florence (et aéroport) - 30 minutesPise - 1 heureSan Gimignano - 30 minutesSienne - 1 heureLucques - 1 heureref. A1190TA24816Cette propriété est un véritable investissement pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Florence.

Découvrez cette villa exceptionnelle à acheter à Florence, au cœur du Chianti, offrant une superficie de 300 m² répartie sur quatre niveaux. Avec ses 15 chambres et 4 salles de bains, elle est conçue pour des espaces spacieux et lumineux. Un grand espace de vie ouvert inclut un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une terrasse idéale pour profiter de la vue sur les collines. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et jacuzzi, ainsi qu'une zone dédiée à une salle de sport avec terrasse. Le terrain de 2,5 hectares comprend un parc soigné et une belle piscine de 80 m², avec jacuzzi, créant un cadre parfait pour la détente. Située à proximité de Florence et Sienne, cette villa est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette vente de corps de ferme à Florence.

Ferme typique en pierre avec piscine à vendreDécouvrez cette propriété située dans les collines de Montaione, à seulement 50 km de Florence et Pise. Cette ferme toscane, d'une superficie d'environ 700 m², offre un espace de vie sur deux niveaux incluant 14 chambres et 8 salles de bains.Rénovée avec soin pour préserver le style toscan authentique, la propriété présente de beaux sols en terre cuite, des plafonds voûtés et des poutres en bois. Actuellement divisée en 4 appartements au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante et donne accès au jardin privé ou à la terrasse panoramique. L'espace de vie comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et coin couchage. De plus, un bâtiment agricole d'environ 280 m² peut être transformé en résidences ou aménagées.La ferme est entourée d'un jardin verdoyant avec piscine et de vastes terrains d'environ 8 hectares, incluant un oliveraie de 140 arbres qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge. Cette propriété possède également une piscine panoramique surplombant la vallée et l'oliveraie, avec un espace solarium. Cette ferme est une belle opportunité, tant comme résidence que pour un investissement, compte tenu de la forte demande touristique de la région.Contactez-nous pour découvrir cette ferme toscane à vendre à Montaione, une occasion à ne pas manquer.

Situé au cœur de la Toscane, dans le pittoresque village médiéval de Certaldo, entre Florence et Sienne, se trouve un exceptionnel domaine viticole. Ce site authentique et prometteur allie harmonieusement nature, tradition et architecture rurale dans un écrin de beauté rare. La propriété comprend un bâtiment principal dominant la campagne environnante, s'étalant sur 1 356 m² et comprenant plusieurs annexes, dont une divisée en trois unités résidentielles indépendantes de 100 à 180 m². Chacune offre une grande cuisine avec cheminée, deux ou trois chambres et plusieurs salles de bains, idéales pour l'hôtellerie ou une résidence privée. Une vaste loggia panoramique de 128 m² constitue un espace parfait pour des rassemblements ou des événements privés, accompagnée d'un garage de 45 m² et d'éléments de service totalisant 113 m². À proximité se trouve une grande ferme indépendante d'environ 600 m² à rénover, possédant un potentiel pour d'autres logements ou des activités de réception. Un second groupe de bâtiments, à restaurer, propose une surface additionnelle de 223 m², comprenant une cabane, un puits, un four traditionnel et une chapelle médiévale consacrée. Conservant les caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane, comme les sols en terre cuite et les plafonds à poutres apparentes, certains espaces sont bien préservés, tandis que d'autres nécessitent des rénovations, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos goûts. La propriété s'étend sur environ 20,5 hectares (205 000 m²) d'un seul tenant, incluant 10 hectares de terres arables, 9,3 hectares de vignes, et des zones boisées et de pâturage. Les terres, bien exposées et entretenues, se prêtent à une production agricole de qualité et à des projets d'agritourisme ou d'œnotourisme. Ce domaine est parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un Corps de ferme à acheter à Certaldo, développer une activité agricole structurée ou créer un complexe vinicole. L'emplacement, la qualité du terrain et le charme architectural font de cette propriété un bien unique. La région de Certaldo, riche en vignobles, collines pittoresques et paysages agricoles, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le potentiel entrepreneurial dans l'une des régions les plus prisées d'Italie.

Corps de ferme à vendre à Palaia, Pise, Toscane, magnifiquement restauré, offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Situé sur un terrain de 8 hectares, incluant une oliveraie de 60 plantes et un verger, cette propriété assure une intimité maximale. Le corps de ferme principal de 350 m2 s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux, une cuisine moderne, un salon salle à manger, et divers espaces pratiques. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée, quatre chambres doubles avec salles de bains privées et un bureau dans l'ancienne tourelle. L'annexe de 150 m2 propose également des espaces de vie chaleureux, et deux chambres avec salles de bains. Profitez d'une piscine à débordement, d'une maison de rangement et d'un four à pizza. La propriété a été rénovée en 2013, alliant charme traditionnel et technologies modernes, avec une classe énergétique A.

À vendre : Corps de ferme à Barberino Tavarnelle, au cœur de la Toscane. Cette charmante ferme d'environ 450 m², divisée en 4 appartements, a été récemment restaurée et dispose de 4 cuisines, 7 chambres et 7 salles de bains. Accompagnée d'une imposante villa toscane de 239 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une cave à vin, ainsi qu'une grange rénovée et des dépendances. Nichée sur un terrain de 24 hectares, avec vignoble et oliveraie, elle comprend également des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine circulaire et des espaces pour des dîners en plein air. Idéale comme résidence ou pour maintenir l'activité réceptive et agricole, cette propriété est parfaitement située à proximité des villes d'art de Sienne et Florence. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle.

À vendre, superbe corps de ferme situé à Palaia, Pise, en Toscane, d'une superficie intérieure totale d'environ 500 mètres carrés. Cette propriété a été récemment rénovée avec soin et comprend une piscine panoramique ainsi qu'un vaste terrain dans les charmantes collines toscanes. La maison principale de 350 m² est composée de spacieux espaces de vie illuminés, d'une cuisine équipée et de plusieurs chambres avec salles de bains privatives. L'annexe se situe dans un cadre privé offrant également un espace de vie confortable. Le domaine s'étend sur environ 8 hectares, alternant pelouses, terres arables, et bois, agrémenté de 60 oliviers. Avec des vues panoramiques magnifiques et des espaces extérieurs propices aux repas en plein air, cette propriété représente une opportunité précieuse. Idéale pour un achat de corps de ferme à Palaia, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne toscane.

Propriété Viticole Biologique au Cœur de San GimignanoDescriptionNichée dans une position panoramique au sein des douces collines du Chianti Colli Senesi et de la DOCG Vernaccia di San Gimignano, cette belle ferme viticole biologique se distingue par son excellence dans la région toscane. Ancien village dont les origines remontent au XVIIIe siècle, la propriété s'étend sur environ 61 hectares de terres certifiées biologiques, offrant une rare oasis de beauté où histoire et production agricole de qualité se rejoignent.La surface couverte est d'environ 2 700 m², englobant des zones de production et d'accueil. Le cœur de cette exploitation est une cave professionnelle, optimisée pour gérer l'intégralité du cycle de production, de la culture de la vigne à la mise en bouteille. La structure comprend une zone de vinification avec équipements modernes et une zone de vieillissement pour les prestigieux 'Supertuscans' et la Vernaccia Réserve. Des bureaux, une élégante salle de dégustation et des espaces pour le matériel agricole complètent cette configuration. Le volet résidentiel comprend un appartement avec grande terrasse panoramique et neuf autres unités, dont huit dédiées à l'agritourisme, avec des équipements haut de gamme.Espaces ExtérieursLe domaine s'étend sur environ 63 hectares, dont 16 hectares de vignoble biologique, avec des cépages tels que Sangiovese, Vernaccia, Merlot et Cabernet. Il y a également 8 hectares d'oliveraie produisant une huile d'olive multi-primée, 25 hectares de terres cultivables et 4,5 hectares de forêt, garantissant intimité et biodiversité. Une piscine avec solarium en pierre est idéalement située pour admirer des couchers de soleil inoubliables, tandis que 3 lacs privés assurent l'irrigation et la chasse.État et FinitionsLe village a été restauré avec soin, préservant son âme du XVIIIe siècle. Les finitions évoquent le style toscan, avec des sols en carreaux d'origine, des poutres en bois apparentes et des façades en pierre. Tous les systèmes sont opérationnels, y compris le chauffage au GPL et l'accès au réseau d'eau communal.Potentiel d’UsageCette entreprise constitue un investissement clé en main, idéale pour un achat de corps de ferme à acheter San Gimignano, offrant une marque bien établie sur les marchés internationaux avec certification bio. Elle permet également le développement d'un secteur hôtelier ou d'une résidence privée haut de gamme avec un retour sur investissement garanti par la production vinicole.EmplacementIdéalement située dans l'une des zones les plus emblématiques de la Toscane, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes du bourg médiéval de San Gimignano et à courte distance des villes d’art telles que Sienne et Florence. La Côte étrusque et l'aéroport de Pise sont également facilement accessibles, faisant de ce corps de ferme le lieu parfait pour conjuguer culture, mer et nature.

Village historique avec piscine en vente sur les collines de Gambassi Terme Sur les collines de Gambassi Terme, au cœur de la Val d’Elsa et en position dominante entre Florence, Sienne, San Gimignano et Volterra, ce village historique en pierre à vendre en Toscane représente une propriété rare pour son authenticité, son intimité et sa vocation hôtelière. Ses origines remontent au XVIIe siècle, et le complexe d'environ 595 m² est plongé dans un environnement naturel réservé, offrant des vues dégagées sur des collines, des oliveraies, des forêts et des paysages de grand charme. Une résidence à la campagne en Toscane conçue pour vivre ou valoriser le territoire avec élégance et potentiel. Village en pierre, appartements et espaces d’accueil La propriété se compose d’environ cinq bâtiments principaux en pierre. La ferme accueille sept appartements indépendants, avec des espaces accueillants, des matériaux traditionnels et des finitions de style toscan. S’ajoutent un cottage en pierre utilisé comme maison d'hôtes, un bâtiment avec four à bois et espace barbecue, une structure sur deux niveaux avec un appartement supplémentaire à l’étage supérieur et des locaux de service au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance aujourd’hui utilisée comme cabanon à bois, avec un potentiel de valorisation. Au total, le village offre neuf appartements, idéaux pour les invités, familles ou groupes, dans un cadre indépendant et privé. Terrain, piscine et vie en plein air Les extérieurs sont l’un des éléments les plus caractéristiques du domaine. Le village est entouré d’environ 19,4 hectares de terrain avec un oliveraie, une forêt, des espaces verts, des sentiers internes et trois lacs privés, créant une atmosphère naturelle et authentique. La piscine panoramique, d’environ 18 x 12 mètres et rénovée en 2022, s’intègre dans le paysage et offre un espace idéal pour la détente. Les terrasses panoramiques, les zones conviviales, le four à bois, le barbecue, l’aire de jeux, le terrain de football et l’amphithéâtre naturel rendent cette propriété avec piscine en Toscane parfaite pour vivre la campagne et développer des expériences liées à l’hospitalité, aux événements et aux retraites. Potentiel résidentiel et hôtelier Le village a été restauré dans le respect de son identité d’origine, en conservant les façades en pierre, les sols en terre cuite, les poutres apparentes, les cheminées et les détails de la tradition rurale toscane. Les appartements disposent de conforts modernes, notamment la climatisation, la connexion Starlink, le chauffage au GPL, l’eau du réseau communal et des systèmes de service déjà présents. La propriété est actuellement configurée comme une structure d’hébergement avec une licence agricole enregistrée, mais elle se prête également à une résidence privée de prestige, une propriété familiale en Toscane, un relais de charme, un centre pour retraites, événements ou tourisme expérientiel. Carratelli valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche de conseil confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

À Palaia, dans la province de Pise en Toscane, découvrez cette magnifique propriété agricole s'étalant sur deux hectares de parc privé, avec une piscine panoramique entourée d'oliviers. Ce domaine se compose de deux bâtiments d'une superficie totale d'environ 600 mètres carrés, entièrement restaurés : l'un servant de villa principale, et l'autre divisé en quatre appartements destinés aux activités de B&B. Idéalement situé au milieu de la verdure, il offre des vues imprenables sur la campagne environnante.Le domaine repose au sommet d'une colline douce, parfaitement clos et sécurisé via un portail d'accès automatique. En empruntant le chemin privé bordé de cyprès, on accède à la première ferme, qui sert d'espace de réception et abrite l'appartement principal au premier étage. Celui-ci comprend un salon, une cuisine, et deux vastes chambres. La seconde structure, quant à elle, abrite quatre appartements meublés avec soin, d'environ 100 à 120 m2 chacun, comprenant un séjour avec cuisine-salle à manger, trois chambres, et deux salles de bains équipées de douches. L'architecture typiquement toscane des deux bâtiments et leurs larges fenêtres offrent des vues dégagées sur la campagne paisible, créant une véritable oasis de détente.Les deux bâtiments ont été restaurés minutieusement, avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes, et un respect totale des normes en matière d'installations. Aucun travaux d'entretien n'est nécessaire, ce qui permet une exploitation immédiate pour le secteur de l'hébergement.Le terrain, d'environ 20 000 mètres carrés et essentiellement plat, est agrémenté d'oliviers anciens, d'arbres fruitiers et de plantes ornementales, formant un cadre magnifique autour de la grande piscine d'environ 85 mètres carrés, avec un vaste espace de bronzage et de détente. Une charmante loggia est aménagée pour des repas en plein air, tandis qu'un four et un bûcher promettent de raviver les traditions culinaires. Un espace de stationnement est également prévu à l'intérieur de la propriété.Cette ferme se prête idéalement à une activité touristique, mais elle conviendrait également à une grande famille désireuse d'accueillir parents et amis dans un cadre chaleureux et spacieux.Situation géographique : Situé à proximité de l'aéroport international de Pise, le domaine se trouve à quelques encablures des principales villes et sites d'intérêt culturel, tels que Pise, Florence, Volterra, San Miniato, Sienne et San Gimignano. Ne manquez pas cette vente de corps de ferme de luxe à Palaia.

Magnifique corps de ferme à vendre à Bagno a Ripoli, Florence, en Toscane. Cette propriété, avec sa tour médiévale, s'étend sur environ 400 m² et dispose d'une dépendance de 100 m², le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Actuellement à restaurer, elle permet aux futurs propriétaires de concevoir une maison de rêve avec des matériaux de qualité. La ferme principale, datant des années 1400 et construite en pierre, ainsi que les annexes totalisent 500 m². Le projet initial prévoyait une belle résidence avec 6 chambres, 3 salles de bain, de spacieux salons, une salle à manger et une cuisine de campagne. Bien que la ferme conserve des éléments d'origine, elle nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel unique. Entourée d'un jardin privé et d'un terrain d'environ 1,5 hectares, la propriété offre des horizons à couper le souffle, ainsi qu'une piscine panoramique. Grâce à son emplacement privilégié, une fois restaurée, elle pourrait devenir une splendide maison familiale ou une maison de vacances avec un potentiel locatif intéressant. Située à Bagno a Ripoli, l'une des zones résidentielles les plus prisées, à quelques minutes du centre de Florence, cette ferme offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.