vente de corps de ferme de luxe avec piscine à Monteverdi Marittimo, Italie

Nichée au centre paisible de la Haute Maremme, avec des vues enchanteuses sur le village médiéval de Sassetta, cette élégante propriété incarne le charme intemporel du mode de vie toscan. Entourée d'environ 18 hectares de terrain privé comprenant bois, oliveraies, vignobles et un pittoresque lac naturel, la propriété offre une intimité totale tout en étant à courte distance en voiture des plages de la côte étrusque et facilement accessible depuis Florence, Sienne et Pise. Le domaine s'étend sur environ 550 m² et comprend une villa principale, deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une dépendance supplémentaire à restaurer, offrant un total de six chambres et sept salles de bains. La villa principale, d'environ 350 m², est répartie sur deux niveaux et dispose d'un triple salon avec cheminées fonctionnelles, d'une cuisine avec îlot central, ainsi que d'une lumineuse véranda panoramique donnant sur la campagne environnante. Les maisons d'amis offrent une parfaite indépendance pour la famille, les invités ou le personnel, tandis que les intérieurs associent le caractère de l'architecture traditionnelle toscane au confort contemporain. Les espaces extérieurs comprennent une spectaculaire piscine panoramique avec solarium, une cuisine extérieure équipée d'un four à bois et d'un barbecue, des terrasses couvertes et des portiques panoramiques, ainsi que des écuries. Une résidence exceptionnelle, idéale comme demeure privée exclusive ou comme retraite de prestige au cœur de la Toscane.

À vendre, corps de ferme situé à Castagneto Carducci, au cœur de la région de Bolgheri, offrant des exploitations indépendantes avec des surfaces allant de 30 à 50 hectares. Ces domaines comprennent des vignobles, des oliveraies et des bois, dans un paysage d'exception. Dans cette prestigieuse région, nous vous proposons de découvrir des exploitations spécialisées dans la production de vins de haute qualité tels que Bolgheri DOC, Bolgheri Sassicaia DOC et des IGT Toscane, ainsi qu'une huile d'olive extra vierge AOP. Certains de ces domaines sont certifiés biologiques et privilégient des méthodes de culture durables. Les propriétés disposent de caves modernes, de salles de dégustation, de salles techniques, ainsi que d'espaces d'hébergement ou d'agritourisme. Ces corps de ferme présentent d'excellentes opportunités d'investissement dans le secteur viticole et l'agritourisme, grâce à la qualité exceptionnelle des terres et au renom des vins de Bolgheri. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs en quête d'un projet intégré de production, de commercialisation et d'accueil dans l'une des zones les plus prisées de la Toscane.

Dans une position panoramique inégalée, sur l’une des plus belles collines de la région, est présentée cette propriété extraordinaire qui, grâce à sa position, domine toute la région environnante. La position surélevée garantit une tranquillité absolue, une intimité maximale et une vue à couper le souffle à 360 degrés qui enchante dès le premier instant. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et des matériaux de haute qualité. Actuellement, cinq chambres avec salle de bain privée sont louées avec succès aux clients, tandis que les propriétaires vivent dans un grand appartement séparé. Cela rend la propriété idéale pour poursuivre l’activité agrotouristique, mais offre également le potentiel parfait pour une résidence privée exclusive. L’espace extérieur est une véritable plume dans le chapeau : une splendide piscine forme le centre du jardin et est entourée de grands espaces de détente et de chaises longues. Autour de la maison, il y a de nombreux espaces de détente et de détente qui offrent une vue sur le paysage. Les pelouses sont plates et disposées en terrasses, créant une combinaison harmonieuse d’architecture et de nature. Un autre bâtiment annexe sert de débarras, complété par une cuisine extérieure avec coin barbecue, idéale pour des moments conviviaux en plein air. La propriété comprend un total de 9 hectares de terrain avec des prairies, des oliviers et des bois, offrant ainsi un large éventail de possibilités d’utilisation. Plusieurs places de parking sont également disponibles. La propriété est également livrée entièrement meublée, de sorte qu’elle peut être utilisée immédiatement, à la fois pour un usage privé et touristique. La proximité de la mer, que l’on peut atteindre en moins de 15 minutes, complète cette offre rare et en fait une opportunité unique pour les investisseurs, les personnes à la recherche de tranquillité ou les hôteliers à forte exigence.

À quelques pas de la côte tyrrhénienne, ce corps de ferme à vendre représente une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l'une des régions les plus captivantes d'Italie. Description : La structure habilement rénovée s'étend sur deux niveaux, offrant environ 450 m² d'espace intérieur. Il comprend quatre charmants appartements, totalisant sept chambres et dix salles de bains, tous meublés dans un style toscan avec des détails comme des lavabos en pierre et des plafonds à poutres en bois apparentes. Une ferme adjacente à la villa principale, également utilisée pour le tourisme, ainsi qu’un logement de ferme au rez-de-chaussée près de la piscine, offrent des espaces idéaux pour accueillir les invités. Les splendides terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur la mer Tyrrhénienne, parfaites pour la détente. Espaces extérieurs : Entourée d'un vaste jardin de plus de trois hectares, la propriété comprend un vignoble luxuriant de deux hectares et une oliveraie. Un jardin soigné, enrichi d'arbres centenaires comme ceux des chênes et des pins, crée une oasis de tranquillité avec une vue magnifique sur le paysage environnant. La propriété dispose également d'un grand parking privé et d'une piscine avec solarium, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pour compléter l'ensemble, il y a une annexe agricole d'environ 20 m² et un hangar pour le stockage. État et finitions : La propriété est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation qui a préservé son charme original avec des finitions de qualité. Les intérieurs, au style toscan, présentent des détails raffinés comme les poutres en bois et les sols en terre cuite, garantissant confort et durabilité. Les espaces extérieurs ont été maintenus en parfait état, prêts à être habités ou à démarrer une activité d'hébergement. Possibilités d'utilisation : Idéale pour ceux qui cherchent à vivre en toute tranquillité, immergés dans la nature tout en restant proches des commodités des grandes villes. Convient aussi bien comme résidence privée que comme structure réceptive, grâce à sa position stratégique. Situation : Située sur la côte toscane, Marina di Cecina est une station balnéaire prisée, connue pour ses longues plages de sable doré et son atmosphère agréable, offrant un mélange parfait de détente et de loisirs, ce qui en fait un lieu idéal pour de futures vacances ou une résidence permanente.

À Bibbona, Livourne, un magnifique agritourisme est à vendre, à quelques pas de la côte toscane et de la mer. La propriété comprend une villa principale de 400 mètres carrés, de grands emplacements pour camping-cars et plus de 10 bungalows, ainsi qu'une réception, un bar, un magasin, et d'importantes zones de services communs, sans oublier un hangar pour les activités agricoles. Le terrain exclusif de cinq hectares et demi est plat et cultivé avec des légumes, des oliviers, et des arbres fruitiers. Vous profiterez de deux piscines, d'un terrain de football à cinq et d'un terrain de boules. La villa principale est chaleureuse et accueillante, avec une grande cuisine, une véranda pour profiter des repas, ainsi que 5 chambres doubles avec salle de bain (pour un total de 12 lits) et un appartement de 3 pièces pour le propriétaire. La propriété comprend également une surface de 10 000 mètres carrés dédiée à l'agritourisme et un village touristique de 13 000 mètres carrés comprenant 10 bungalows, dont deux adaptés aux personnes à mobilité réduite avec véranda et jardin. Les bungalows offrent toutes les commodités nécessaires pour un total de 20 lits, accompagnés d'une réception, d'un bar et d'espaces de services communs, rendant cet établissement idéal pour un investissement dans le secteur du tourisme. Le terrain de 5,5 hectares est parfaitement entretenu et planté d'oliviers et de plantes ornementales, avec deux piscines et d'autres installations sportives. La ferme est en excellent état, témoignant de l'attention apportée par la famille propriétaire, et des panneaux solaires ont été installés pour optimiser l'économie d'énergie. Cette attività beneficia d'un potentiel d'expansion, avec une demande d'augmentation du nombre d'emplacements et de bungalows figurant dans le plan directeur municipal. Ce corps de ferme est parfait pour une famille souhaitant vivre près de la mer tout en poursuivant une activité réceptive déjà bien établie. Bibbona, charmante commune en Toscane, est connue pour son histoire et son patrimoine culturel, tout en étant proche des magnifiques plages de la Costa degli Etruschi.

Immergée dans le paysage vallonné de la Toscane, à quelques pas de la charmante ville de Bibbona et à proximité immédiate de la mer, se trouve cette belle ferme, rénovée en 2005 avec une grande attention aux détails. La propriété comprend un total de neuf unités résidentielles : cinq appartements spacieux de deux pièces, deux appartements spacieux de trois pièces, un studio confortable et un bungalow séparé. Au total, onze chambres et 26 lits sont disponibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles nombreuses, les groupes ou les entreprises d’hébergement. Tous les appartements sont entièrement meublés et décorés avec goût, de sorte que la propriété est prête à emménager. La propriété est située sur un terrain d’environ trois hectares qui offre un mélange suggestif de paysage culturel toscan et de végétation méditerranéenne. Environ 1 000 oliviers promettent une riche récolte d’olives, tandis que l’hectare de vignoble avec les cépages Merlot, Sangiovese et Trebbiano reflète le caractère particulier de la région et peut produire des vins de haute qualité. La ferme dispose également d’une grande piscine d’eau salée, qui offre un rafraîchissement agréable lors des chaudes journées d’été. Un espace barbecue confortable vous invite à passer des soirées conviviales en plein air, entouré par la tranquillité de la nature et le parfum des oliveraies. Grâce à son emplacement à proximité immédiate de Bibbona et de la plage, cette propriété n’est pas seulement un havre de détente, mais aussi un excellent point de départ pour des excursions culturelles, des découvertes culinaires et des plaisirs de baignade. Cette ferme allie nature, tradition et qualité de vie : une occasion unique d’acheter un morceau de la Toscane avec toutes ses facettes.

Immergée dans le magnifique Val di Cecina, cette propriété exclusive d'environ 500 m² offre des vues à couper le souffle sur la campagne environnante et les villages pittoresques, dans un cadre naturel d'une rare beauté. Entourée de 58 hectares de terres, dont 7 en culture biologique d'oliviers et le reste en terres arables et bois, elle représente un coin de paradis loin du chaos quotidien. Description de la propriété La propriété se distingue par l'harmonie de la nature environnante, offrant des moments de pure sérénité. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 mètres carrés, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, quatre élégantes chambres doubles avec salles de bains attenantes offrent le plus grand confort. L'étage supérieur est consacré à la zone de vie, avec un salon spacieux doté d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une salle à manger raffinée, une cuisine avec coin repas et un bureau confortable. A quelques pas de là, une charmante dépendance d'environ 100 mètres carrés abrite deux grandes chambres indépendantes, chacune avec un loft et une salle de bain dédiée, offrant une parfaite intimité pour les invités ou pour un usage personnel. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur 58 hectares de terrain privé, dont sept sont cultivés en oliviers biologiques, produisant une huile d'excellente qualité. Un véritable coin de paradis, où chaque détail a été pensé pour assurer un maximum de confort et de beauté naturelle. Le jardin, agrémenté de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, offre des vues panoramiques sur la campagne environnante, offrant des moments de tranquillité absolue. Pour compléter cette oasis, deux élégantes piscines panoramiques, l'une pour les adultes et l'autre pour les enfants, permettent aux hôtes de profiter de la vue à couper le souffle. Une serre bien équipée permet de cultiver des plantes saisonnières, complétant ainsi l'offre de ce coin exclusif. Les espaces extérieurs réservés aux hôtes sont meublés avec goût de tables et de canapés confortables, créant des lieux intimes et raffinés pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. État et finitions La ferme est indépendante sur le plan énergétique grâce à une installation photovoltaïque de 12 KW et à l'approvisionnement en eau. Panneaux solaires pour l'eau chaude, GPL et raccordement à l'aqueduc municipal, récupération de l'eau de pluie pour utilisation dans les services de la grange. Chaudière à condensation et toit ventilé dans la grange. Les finitions sont de type rustique toscan classique, terre cuite antique et poutres apparentes. La propriété est parfaite pour continuer l'activité d'agritourisme ou comme première maison pour une grande famille. Situation La petite ville de Pomarance n'est qu'à quelques kilomètres, où l'on trouve tous les services de base. La vallée de Cecina est réputée pour sa proximité avec la côte et ses excellentes routes du vin et de la gastronomie.

Belle ferme en pierre située dans les collines toscanes avec une vue magnifique sur Volterra et les collines. Description de la ferme La ferme a été construite en tant que noyau d'origine à la fin du Moyen-Âge, avec des augmentations ultérieures jusqu'à sa taille actuelle, comme l'une des nombreuses fermes de la région, située au sommet d'une des collines dans la zone de champs cultivés au pied de Volterra. D'une superficie d'environ 700 m² sur deux niveaux, elle est divisée en deux parties indépendantes qui peuvent être reliées si on le souhaite. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un salon adjacent, des pièces caractérisées par des voûtes en pierre et en brique, et au premier étage, un grand couloir divise trois chambres et une salle de bains. L'autre moitié de la ferme est divisée en 6 appartements avec entrée indépendante, trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage, chaque appartement dispose de deux chambres doubles, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette. Espace extérieur La partie du jardin la plus proche de la ferme a une superficie d'environ 2 000 mètres carrés et est clôturée pour donner un sentiment de protection. Dans la partie la plus éloignée de la ferme se trouve la piscine de forme régulière de 12 x 6. Devant la partie de la ferme destinée à la maison de maître se trouve une pompeiana avec un toit en tuiles typiquement toscanes, destinée à fournir de l'ombre et de la protection à ses habitants. Devant les différents appartements du rez-de-chaussée, il est possible de créer des coins privés avec des tables et des chaises. Les divers buissons et arbres qui parsèment ce jardin offrent également des coins ombragés et frais pour se détendre, grâce aussi à la brise qui vient de la mer et qui atténue la chaleur de la campagne. Au-delà du jardin clos, une autre partie du terrain d'une superficie totale d'un hectare offre un espace extérieur privé supplémentaire. Le panorama laisse sans voix et offre une carte postale qui change de couleurs selon les saisons, du gris au vert en passant par des nuances de jaune et d'ocre selon le degré de maturité des céréales. État et finition La rénovation la plus récente a été achevée en 2005 et a concerné aussi bien les appartements que la partie principale de la maison, les installations, les finitions, les luminaires et tout ce qui est nécessaire pour offrir le maximum de confort à la maison, tout en respectant les réglementations les plus récentes. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, beaucoup d'entre eux sont anciens, récupérés, pour un effet visuel extrêmement agréable et bien inséré dans le contexte environnant. Utilisations potentielles Une solution pour ceux qui souhaitent exercer des activités d'agritourisme dans une zone à forte vocation touristique, en contact avec la nature dans l'une des zones les plus belles et les plus fascinantes de notre belle région, adaptée comme maison de vacances pour une famille nombreuse. Situation La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à quelques encablures. Un endroit charmant et facile d'accès à quelques encablures de la côte.

Belle ferme en pierre située dans les collines toscanes avec une vue magnifique sur Volterra, entourée de champs cultivés. Description de la ferme La ferme a été construite comme noyau d'origine à la fin du Moyen-Âge, avec des agrandissements ultérieurs jusqu'à sa taille actuelle, comme l'une des nombreuses fermes de la région. Elle se trouve au milieu d'une des collines dans la zone de champs cultivés au pied de Volterra. D'une superficie d'environ 700 m² sur deux niveaux, elle est divisée en deux parties indépendantes qui peuvent être reliées si on le souhaite. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un salon adjacent, de pièces caractérisées par des voûtes en pierre et en briques de terre cuite, et au premier étage d'un grand couloir qui divise trois chambres et une salle de bains. L'autre moitié de la ferme est divisée en 6 appartements avec entrée indépendante, trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage, chacun avec deux chambres doubles, une salle de bains et un salon avec kitchenette. Espace extérieur La partie du jardin la plus proche de la ferme, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, est clôturée pour donner une impression de protection. Dans la partie la plus éloignée de la ferme se trouve la piscine de forme régulière de 12 x 6. Devant la partie de la ferme destinée à la maison de maître se trouve une pompeiana avec un toit en tuiles typiquement toscanes, destinée à fournir de l'ombre et de la protection à ses habitants. Devant les différents appartements du rez-de-chaussée, il est possible de créer des coins privés avec des tables et des chaises. Les différents arbustes et arbres qui parsèment ce jardin offrent également des coins ombragés et frais pour se détendre, grâce aussi à la brise qui vient de la mer et qui atténue la chaleur de la campagne. Au-delà du jardin clos se trouvent les champs cultivés, d'une superficie d'environ 95 hectares, eux-mêmes parsemés de petits coins de verdure grâce aux différents groupes de grands arbres. Le panorama laisse pantois et offre une carte postale qui change de couleurs selon les saisons, du gris au vert en passant par des nuances de jaune et d'ocre selon le degré de maturité des céréales. État et finition La rénovation la plus récente a été achevée en 2005 et a concerné aussi bien les appartements que la partie principale de la maison, les installations, les finitions, les luminaires et tout ce qui est nécessaire pour offrir le maximum de confort à la maison, tout en respectant les réglementations les plus récentes. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, très anciens, récupérés, pour un effet visuel extrêmement agréable et bien inséré dans le contexte environnant. Utilisations potentielles Une solution pour ceux qui souhaitent exercer des activités d'agritourisme dans une zone à forte vocation touristique, en contact avec la nature, dans l'une des zones les plus belles et les plus fascinantes de notre belle région. L'emplacement La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à quelques encablures. Un lieu enchanteur et facile d'accès à quelques encablures de la côte.

Nichée dans les paisibles collines panoramiques de Riparbella, à quelques minutes à pied du pittoresque village avec ses commerces et services essentiels, cette charmante ferme en pierre, joliment rénovée, est un véritable coin de paradis. Les plages de la célèbre côte toscane sont à seulement 10 minutes en voiture, ce qui en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances. Répartie sur un seul niveau, la propriété accueille ses hôtes dans un séjour spacieux et lumineux avec coin repas et grandes fenêtres s'ouvrant sur le paysage environnant. La cuisine fonctionnelle et soignée s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et la détente les soirs d'été. L'espace nuit, intime et calme, comprend une chambre double, une salle de bain, un dressing fonctionnel et une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain privative. Entourée d'un terrain privé d'environ 11 500 m², la propriété dispose d'une superbe piscine à débordement de 4 x 12 mètres, parfaitement intégrée au paysage, d'une charmante maison d'amis avec salle de bains, d'un cellier en sous-sol, d'une oliveraie productive et d'un champ de lavande romantique qui embaume l'air les beaux jours. La propriété dispose également d'une deuxième pergola servant de parking et de finitions haut de gamme, conférant à la propriété un équilibre parfait entre élégance, authenticité et confort moderne. Une offre unique au cœur de la Toscane, où nature, beauté et qualité de vie se marient en parfaite harmonie.

Corps de ferme à vendre à Massa Marittima, Grosseto, dans la belle Toscane. Cette propriété offre une expérience unique de la campagne italienne, avec 13 hectares de terrain et une piscine. Cette ferme de 600 mètres carrés est composée de cinq appartements indépendants, chacun bien équipé pour le confort de ses occupants. Deux appartements de 60 mètres carrés avec deux chambres, deux appartements de 40 mètres carrés avec une chambre double, et un grand appartement à l'étage de 135 mètres carrés conçu pour le bien-être. Chaque appartement au rez-de-chaussée dispose d'un espace extérieur privé avec véranda, parfait pour profiter des paysages environnants. La propriété est également dotée d'un hangar de 100 mètres carrés. Le jardin soigné et la piscine avec solarium ajoutent à l'attrait de ce bien. Rénovée avec soin, la ferme conserve le charme toscan traditionnel, avec des finitions en terre cuite et des poutres apparentes, tout en étant équipée d'une installation photovoltaïque pour la durabilité. Idéale à la fois pour une résidence ou un agritourisme, cette propriété est située à proximité de Massa Marittima et de la mer, alliant tranquillité et commodités.

Propriété exceptionnelle située dans la charmante campagne de Toscane, à proximité de la mer et de la ville. Ce corps de ferme de 2745 m² s'étend sur 34 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un lac privé, le tout entouré d'oliviers et de vignobles, à Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Description de la propriété : Cette splendide propriété comprend 5 bâtiments principaux et diverses structures auxiliaires pour un total de 2745 m². La villa principale de 714 m² s'étend sur trois étages, offrant des espaces conviviaux tels que des salons spacieux, une salle de réception, un restaurant et une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres dotées de salles de bains privatives. Deux autres bâtiments, mesurant 425 et 419 m², sont dédiés à l'agritourisme et comprennent douze chambres avec salles de bain attenantes. Deux bâtiments supplémentaires de 289 et 235 m² sont consacrés aux activités récréatives. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'autres installations. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'un paysage toscan authentique, avec 34 hectares de terrain comprenant des oliviers, des vignes et un parc privé. Le terrain principal de 12 ha est accompagné de 22 ha de terre avec un champ et une oliveraie de 500 arbres, à environ 2,5 km de Massa Marittima. Ce terrain comprend 2 ha de vignobles avec du Cabernet Sauvignon, 4,5 ha d'oliveraies avec 1100 arbres et un lac de 0,5 ha. Le reste du terrain est destiné à des constructions et des loisirs, tels qu'un court de tennis et des installations agricoles. La terrasse offre une vue panoramique sur la campagne toscane et la piscine est parfaite pour se détendre. État et finitions : Récemment restaurée avec soin, la propriété affiche une architecture typiquement toscane, avec des murs en pierres et des fresques. Utilisations potentielles : Ce complexe est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de services de qualité, ainsi qu'un lieu parfait pour les passionnés de sport. L'emplacement : Situé à Massa Marittima, à quelques kilomètres des plages de la Maremme et à proximité de Sienne, Florence et de la région du Chianti Classico. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Massa Marittima.

Ferme avec Agro-tourisme, Piscine et Vignoble sur les Collines de Volterra Dans la campagne entourant Volterra, une ferme en pierre authentique avec agro-tourisme, implantée sur environ 16 hectares de terrain. La propriété comprend une maison principale d'environ 137 m², cinq appartements destinés à l'accueil, une piscine panoramique et un vignoble d'environ 1,5 hectare. La localisation isolée, le cadre naturel de grand charme et l'activité déjà en place font de cette propriété une résidence de campagne ou un agro-tourisme de charme idéal au cœur de la Toscane. Ferme en pierre et pièces principales L'ancienne ferme, dont les origines remontent au XIXe siècle, conserve le caractère de la tradition rurale toscane. La maison principale se développe sur un seul niveau et comprend un séjour, une cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bains, un bureau et un débarras. Le complexe dispose également de cinq appartements dédiés à l'activité agro-touristique, répartis en trois trois-pièces et deux deux-pièces, situés dans différentes zones des bâtiments pour garantir une plus grande intimité aux hôtes. La propriété est complétée par une loggia couverte pratique et des locaux techniques au service de l'ensemble. Terrain, piscine et paysage La propriété s'étend sur environ 16 hectares comprenant un vignoble, des terres cultivables et des espaces verts. Le vignoble occupe environ 1,5 hectare et est cultivé avec des variétés typiques de la région, notamment Vermentino, Ciliegiolo, Syrah et Sangiovese. Dans les espaces extérieurs, on trouve des arbres fruitiers, des arbres d'altitude et une grande zone équipée avec barbecue et four à bois. En position isolée par rapport aux appartements, se trouve une piscine clôturée de forme irrégulière, entourée de verdure et donnant sur la campagne toscane. Chaque appartement dispose également d'un espace extérieur dédié. État, finitions et potentiel La propriété a été soigneusement restaurée au début des années 2000, en utilisant des matériaux typiques toscans et en s'adaptant aux besoins contemporains. Des panneaux solaires et des systèmes de récupération d'eau de pluie sont déjà installés. Actuellement opérationnelle comme agro-tourisme, elle constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité hôtelière ou vivre dans un prestigieux domaine de campagne entouré par la nature, à quelques minutes d'un des lieux les plus enchanteurs de Toscane. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau ciblant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché de l'immobilier de luxe.

Corps de ferme exceptionnel à vendre à Volterra, Pise, en Toscane. Cette propriété de 84 hectares comprend une ferme magnifiquement restaurée d'environ 1000 m², offrant des vues imprenables sur les collines toscanes. Accessible par une route blanche de 5 km, cette résidence combine le charme toscan et le confort moderne, incluant un ascenseur et des salles de réception lumineuses avec grandes fenêtres panoramiques. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre sur une salle à manger et une pergola extérieure équipée d'un four à bois. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bains, et d'un grand bâtiment en pierre pour le stockage et les machines agricoles. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en travertin qui surplombe une piscine à débordement. Les 84 hectares comprennent des vergers, oliveraies, terres arables et pâturages, ainsi qu'un jardin privé clôturé. Récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, cette ferme est idéale pour une résidence privée ou une maison de vacances. Située près de la ville médiévale de Volterra, à proximité de la mer et des principales villes de Toscane.

Situé à Volterra, en Toscane, ce corps de ferme à vendre se distingue par son charme et lien privilégié avec la nature. La propriété, d'environ 80 m2, est perchée sur une colline, offrant une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant. À l'intérieur, la ferme se compose d'une grande pièce à vivre avec kitchenette et cheminée, ainsi que de deux chambres et deux salles de bains. Un grand local technique/buanderie est également disponible. Le jardin de 1 500 mètres carrés est bien entretenu, avec des plantations de romarin et de rosiers, ainsi qu'une piscine de 10 x 6 mètres entourée de lauriers pour plus d'intimité. La terrasse couverte donne un accès direct à la vue panoramique sur la campagne et Volterra. Parfaitement rénovée en 2005, cette maison allie modernité et traditions toscanes grâce à l'utilisation de matériaux variés comme la pierre et le bois. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui désirent acheter un corps de ferme de luxe à Volterra, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances, ou pour un projet d'investissement touristique. La région est riche en paysages typiques, avec des champs de blé et des cyprès, tout en étant proche des commodités de Volterra.

Ferme bien tenue avec deux piscines R07051VORU - À seulement 2 km de la ville historique de Volterra, cette belle ferme est nichée au cœur des collines ondulantes de la région et offre une vue impressionnante sur la campagne toscane. L’emplacement allie intimité, tranquillité et proximité de toutes les commodités — un lieu idéal pour les amateurs de vie authentique à la campagne. La propriété se compose du bâtiment principal et d’une annexe, qui abritent ensemble trois unités résidentielles et un garage. L’aménagement spacieux permet une variété d’usages, que ce soit comme villa privée pour une grande famille ou comme investissement pour des locations touristiques. L’espace extérieur est un autre point fort : deux piscines invitent à vous détendre, tandis que le jardin bien entretenu avec un poêle à bois offre des opportunités supplémentaires de socialisation en plein air. La propriété couvre un total de 7 hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des terres agricoles et des terrains naturels qui soulignent l’allure typique des collines toscanes. La propriété captive par ses vues à couper le souffle sur la campagne environnante et la ville historique de Volterra. Beaucoup d’intimité et son emplacement calme font de la ferme un véritable refuge, mais elle offre en même temps un excellent potentiel pour des locations de vacances ou comme charmante résidence rurale. Cette propriété allie histoire, confort et nature de manière unique — une occasion rare de profiter pleinement de la beauté de la Toscane. Ferme/Rustico 1 050 000 € 360 m2 Pise Volterra 2 étages Chambres : 10 Toilettes : 7 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : / Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : octobre 2026 Ferme/Rustico 1 050 000 € Pise Volterra 360 m2 2 étages Chambres : 10 Toilettes : 7 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : / Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : octobre 2026

Charmant mas authentique immersé dans la tranquillité et les couleurs de la campagne toscane, à proximité du centre historique de Volterra, avec jardin et piscine. Description Ce magnifique mas d'environ 180 m² se développe sur deux niveaux et offre des espaces accueillants, lumineux et parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, la zone de vie s'ouvre, caractérisée par un grand séjour avec cheminée en pierre, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis, la cuisine spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et partager les saveurs de la tradition toscane, un salle de bain avec douche complète le niveau. Au premier étage, un dégagement mène à la zone nuit, composée de trois chambres, dont deux généreuses, lumineuses et accueillantes, ainsi que deux salles de bain, dont une avec baignoire balnéo et douche, toutes deux modernes et bien entretenues. Espaces extérieurs À l’extérieur, le mas se distingue par une superbe pergola d’environ 100 m² qui s’étend sur deux côtés de la résidence, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une zone de vie en plein air est aménagée avec un salon, une table à manger et un barbecue, idéal pour les repas, les soirées ou les moments de détente au coucher du soleil. Le mas est entouré d’un grand jardin d’environ 4000 m² entièrement clos, soigné et riche en arbres offrant ombre et fraîcheur pendant les journées estivales. Dans une zone plus protégée du jardin, se trouve la piscine (10 x 5 m), avec une zone solarium clôturée par une palissade en bois, garantissant sécurité et intimité. Il y a aussi une zone réservée dans le jardin, comprenant un réservoir de collecte des eaux pluviales utile pour l’irrigation. État et finitions Excellent état d’entretien du mas et des espaces, tant extérieurs qu’intérieurs. De nombreuses fenêtres parsèment la maison, apportant une grande luminosité aux pièces. Potentiel d’utilisation La situation calme mais non isolée et l’atmosphère authentique font de ce mas la solution idéale, aussi bien comme résidence principale que comme demeure de vacances au cœur de la Toscane. Emplacement La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres. Un lieu enchanteur, facilement accessible, à courte distance de la côte.

Un coin de paradis niché au cœur de la campagne toscane, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté sans sacrifier le confort. Description de la maison La maison principale, une ancienne ferme, s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 220 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand et accueillant salon avec une cheminée traditionnelle en pierre qui confère chaleur et intimité à la pièce et des plafonds voûtés en briques, une pièce spacieuse et fonctionnelle, le cœur de la maison, idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine et une salle de bains. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, deux salles de bains desservent les chambres, améliorant le confort et l'intimité. A l'extérieur de la ferme se trouvent la buanderie, la chaufferie et une grande cave qui sert de débarras et de garde-manger. La dépendance, une ancienne grange, est également sur deux niveaux et mesure environ 80 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée et un coin cuisine, idéal pour un environnement plus intime mais toujours très chaleureux, tandis qu'au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains, parfaites pour les invités ou pour ceux qui recherchent une plus grande indépendance. État et finitions Les deux bâtiments ont été récemment rénovés avec le plus grand soin, en conservant le style toscan typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des arcs en pierre, le tout parfaitement harmonisé avec le milieu naturel environnant et en parfait état. Espaces extérieurs Chaque bâtiment est entouré d'un jardin privé, clôturé et bien entretenu, qui garantit une intimité maximale, des buissons fleuris et des plantes médicinales pour le plaisir des sens. Les deux piscines privées, une pour chaque maison, sont l'endroit idéal pour profiter du soleil toscan en toute détente et en toute intimité, tandis que les vastes espaces extérieurs couverts et équipés sont l'endroit idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour admirer le panorama des collines ondulantes qui entourent Volterra. Le paysage qui s'ouvre devant vous est tout simplement enchanteur : des collines verdoyantes, des villages historiques et une atmosphère paisible qui fait de cette propriété un véritable coin de paradis. Possibilités d'utilisation La ferme toscane idéale pour passer ses vacances en Toscane ou pour y vivre en permanence grâce à la proximité de toutes les commodités. La situation La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à une courte distance. Un lieu enchanteur, d'accès facile et pratique, mais à l'abri des regards indiscrets.

Un coin de paradis niché au cœur de la campagne toscane, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté sans sacrifier le confort. Description de la maison L'agritourisme, une ancienne propriété de campagne, s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 220 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand et accueillant salon avec une cheminée traditionnelle en pierre qui confère chaleur et intimité à la pièce et des plafonds voûtés en briques, une pièce spacieuse et fonctionnelle, le cœur de la maison, idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine et une salle de bains. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, deux salles de bains desservent les chambres, améliorant le confort et l'intimité. A l'extérieur de la maison se trouvent la buanderie, la chaufferie et une grande cave qui sert de débarras et de garde-manger. État et finitions Récemment rénovée avec grand soin, en conservant le style toscan typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des arcs en pierre, le tout parfaitement harmonisé avec le milieu naturel environnant et en parfait état d'entretien. Espaces extérieurs Un grand jardin entoure et embrasse la ferme, clôturé et bien entretenu, garantissant une intimité maximale, des buissons fleuris et des plantes médicinales offrent une joie pour les sens. La piscine est l'endroit idéal pour profiter du soleil toscan en toute détente et en toute intimité, tandis que le grand espace extérieur meublé est l'endroit idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour admirer le panorama des collines qui entourent Volterra. Une belle terrasse couverte au premier étage offre une perspective différente du panorama. Le paysage qui s'ouvre devant vous est tout simplement enchanteur : des collines verdoyantes, des villages historiques et une atmosphère paisible qui fait de cette propriété un véritable coin de paradis. Possibilités d'utilisation La ferme toscane idéale pour passer ses vacances en Toscane ou pour y vivre en permanence grâce à la proximité de toutes les commodités. La situation La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à une courte distance. Un lieu enchanteur, d'accès facile et pratique, mais à l'abri des regards indiscrets.

Magnifique corps de ferme à vendre situé à Radicondoli, Sienne, en Toscane. Cette propriété historique et renommée s'étend sur environ 1000 mètres carrés et est entourée de 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares de réserves de chasse. La maison principale, entièrement restaurée, offre un cadre intime avec des vues panoramiques. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un hall de réception, d'une cuisine, de suites de luxe et d'un appartement contigu. De plus, 23 ruines d'environ 600 m² chacune sont à rénover, offrant d'importantes possibilités d'expansion. Le domaine, entièrement clôturé, comprend aussi un lac, 30 km de routes privées et des espaces agricoles. Le bâtiment a été restauré avec des matériaux d'origine, conservant son charme authentique. Idéale pour ceux qui souhaitent développer l'activité agricole ou profiter de la tranquillité des collines siennoises, cette propriété est à proximité du village médiéval de Radicondoli et des célèbres villes de Sienne et Florence.

Cette propriété extraordinaire datant de l’époque romane (vers 700 après JC) est un véritable joyau pour les amateurs d’architecture historique et du style de vie toscan. Il s’agit d’un village entier, dont les bâtiments couvrent une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés, y compris les maisons, les dépendances et les grandes pièces. Le village abrite actuellement six unités résidentielles avec un total de 15 chambres et 13 salles de bains. Les murs de pierre massifs donnent à l’ensemble une beauté intemporelle, tandis que l’allée de cyprès donne une première impression inoubliable à l’arrivée. La propriété comprend un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clôturé, ce qui confère aux bâtiments un environnement protégé et exclusif. De douces pelouses, des arbres centenaires et de grands espaces créent une atmosphère qui transmet tranquillité et immensité. Qu’il s’agisse d’un jardin bien entretenu, d’un usage agricole ou d’une extension avec des espaces extérieurs supplémentaires, les possibilités d’aménagement sont multiples. De plus, il est possible d’acheter des terrains adjacents supplémentaires, ce qui donne au village encore plus d’intimité et de potentiel. L’emplacement est isolé et idyllique : la propriété est accessible par un chemin de terre d’environ 2 km de long. De là, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le paysage toscan, un panorama qui donne chaque jour de nouvelles émotions. Ce hameau combine une architecture unique, de grands espaces à l’intérieur des bâtiments et un terrain généreux qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter d’une authentique maison de campagne toscane. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une maison d’hôtes exclusive ou d’un lieu d’événement, les possibilités sont aussi variées que la variété de la propriété elle-même.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Chiusdino, Sienne, dans la magnifique région de Toscane. Niché dans les collines siennoises, ce domaine allie authentiquement le charme toscan à des commodités modernes. La propriété comprend une villa principale de 740 m² sur trois niveaux, ainsi qu'une annexe de 210 m², totalisant 950 m². L'ensemble dispose de 8 chambres et 10 salles de bains, avec des espaces de vie élégants, des cuisines entièrement équipées, ainsi qu'une cave à vin creusée dans la roche. Les chambres et suites lumineuses offrent confort et intimité, tandis que l'espace bien-être et le bain à remous garantissent une expérience relaxante. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 8 hectares de terrain avec un jardin paysager, une piscine panoramique et des zones de loisirs. En supplément, 50 hectares de terres agricoles sont disponibles, idéales pour des projets viticoles ou une extension de la propriété. La villa est en excellent état, avec une restauration qui préserve les éléments traditionnels, tels que les murs en pierre et les sols en terre cuite. Actuellement exploitée comme une ferme, cette propriété représente une opportunité unique d’investissement à Chiusdino, tant pour une activité d’hébergement que pour une résidence privée.

rif. 2666 - Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturellement magnifique, un complexe de ferme élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5x15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 – rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 – Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. - Appartement 3 – Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 – ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

Immergé dans le paysage doux et authentique qui entoure Volterra, ce complexe rural charmant est entouré d’un terrain avec des oliviers, des cyprès et des panoramas pittoresques. Description La ferme principale, répartie sur deux niveaux, conserve le caractère typique de l’architecture toscane. Au rez-de-chaussée, les anciennes pièces agricoles – entrepôts, caves et locaux de service – nécessitent une rénovation; ces espaces larges et polyvalents offrent de belles possibilités de récupération et de personnalisation. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur pratique, est en bon état d’entretien et accueille trois appartements indépendants, chacun avec une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Ils partagent un grand salon lumineux, idéal comme espace convivial ou de rassemblement, avec une vue pittoresque sur la campagne environnante. En position isolée, l’ancien poulailler divisé en deux appartements indépendants, tous deux répartis sur deux niveaux, avec une zone jour, une kitchenette et une salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage. Espaces extérieurs Les environ 15 000 m² de terrain sont un véritable atout, une oasis verte avec 50 oliviers, de grands cyprès encadrant les allées et le périmètre du jardin, assurant l’intimité, avec de vastes zones vertes et des coins charmants. Une zone extérieure aménagée avec barbecue et cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour des dîners et des moments conviviaux. Un étang artificiel enrichit encore le paysage, créant une ambiance relaxante et naturelle. Dans une position plus isolée, offrant une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes, se trouve la piscine, bien intégrée dans le contexte et conçue comme un lieu de paix et de détente. Une grande grotte est parfaite pour la transformation en spa. Les environnements agricoles du rez-de-chaussée offrent un grand potentiel de développement de l’ensemble de la propriété. État et finitions Le premier étage de la ferme principale a été fortement rénové il y a une trentaine d’années; grâce à un entretien continu, il est en bon état, même s’il pourrait être encore amélioré pour atteindre un standard plus moderne et efficace. La grange a été entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, dans le style toscan, et est actuellement en excellent état. La piscine a été construite au milieu des années 2000. Potentiel d’utilisation Une propriété au grand potentiel, idéale à la fois comme résidence privée de charme et comme structure d’accueil, où authenticité, espace et nature se fondent harmonieusement. Localisation Volterra, la ville des Étrusques, un lieu où nature, histoire, charme et tranquillité se combinent harmonieusement.