ventes de corps de fermes de luxe avec piscine à Capannori, Italie

Sur les collines de Lucques, offrant un panorama exceptionnel, une ferme toscane du XIe siècle, entièrement restaurée, avec piscine panoramique, 34 hectares de terrain privé, des vignobles et des oliveraies, est à vendre. Ce corps de ferme à acheter à Lucques allie histoire, confort et intimité. Description de la propriété Cette villa historique en pierre, datant du XIe siècle, est un exemple d'architecture toscane authentique. Avec une superficie intérieure de 450 m² sur deux niveaux, la propriété a été soigneusement restaurée en utilisant des matériaux d'origine, préservant le caractère historique. L'intérieur comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, six chambres (dont cinq avec salle de bains privative) et une salle de bains supplémentaire. Deux vérandas couvertes d'environ 50 mètres carrés chacune offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre : l'une avec un coin barbecue en pierre, l'autre comme salon extérieur avec des vues époustouflantes.Espaces extérieurs Le mas est entouré de 34 hectares de terres, avec 3 hectares de vignes et 3 hectares d'oliviers. Le jardin abrite une piscine panoramique de 14x7 mètres, la taille maximale autorisée dans cette région. La vue s'étend sur Lucques, Pise, et par temps clair jusqu'à la mer à Livourne. La taille du terrain permet également la construction d'un court de tennis ou d'un héliport, si nécessaire.État et finitions La restauration a été effectuée avec soin, préservant les pierres apparentes et intégrant des éléments anciens. La propriété offre tout le confort moderne tout en conservant le charme d'antan. Un bâtiment séparé abrite les installations techniques, ainsi que les zones de stockage et de service. Chaque détail reflète un équilibre entre élégance, fonctionnalité et respect de la tradition.Utilisations potentielles Cette villa est parfaite comme résidence privée, mais peut également servir de maison de vacances haut de gamme ou d'établissement d'hébergement. Les terres agricoles, déjà productives, permettent de développer un petit commerce de vin ou d'huile d'olive. C'est un corps de ferme à vendre à Lucques idéal pour ceux qui cherchent à vivre ou investir dans une expérience toscane authentique.Situation Située en position dominante sur les collines au-dessus de Lucques, la ferme garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche des principaux centres culturels de la Toscane. Lucques, avec son riche patrimoine historique, est facilement accessible, tout comme Pise, Florence et les plages de la Versilia. Un cadre d'une rare beauté et offrant un grand confort.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 290 m² (8 pièces) Sept chambres et quatre salles de bain Trois unités indépendantes (résidence principale + deux appartements pour invités) Environ 8 700 m² de terrain avec piscine panoramique chauffée et jacuzzi Position dominante et privée dans les collines de la Garfagnana Description interne : Nichée dans un emplacement panoramique et privilégié dans les collines de Garfagnana, nous proposons à la vente une authentique ferme en pierre entièrement reconstruite en 2005. La propriété, qui dégage une atmosphère bucolique et régénératrice, est divisée en trois unités indépendantes offrant une grande polyvalence. L’unité principale, spacieuse et accueillante, est idéale comme résidence privée, tandis que les deux appartements supplémentaires fonctionnent actuellement avec succès comme une entreprise de location de vacances avec une clientèle internationale fidèle. Les intérieurs reflètent le style rustique traditionnel toscan, avec des finitions de haute qualité, offrant au total sept chambres et quatre salles de bain. C’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent ralentir et vivre un rythme de vie différent, combinant une maison privée et un projet d’hôtellerie professionnelle. Description externe : La ferme occupe une position dominante, entourée d’environ 8 700 m² de terres privées, offrant une vue ouverte et à couper le souffle sur la vallée et les sommets environnants. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour le bien-être : une magnifique piscine panoramique chauffée permet une utilisation prolongée des saisons, accompagnée d’un jacuzzi et de plusieurs espaces de détente aménagés pour la convivialité. La propriété est accessible par une route de montagne typique bien entretenue qui garantit une confidentialité maximale. Le jardin bien entretenu et le contexte silencieux font de cet endroit un paradis pour ceux qui recherchent un contact profond avec la nature et un mode de vie authentique. Distances : Village avec services essentiels : 2 km Pieve Fosciana (Centre) : 6 km Castelnuovo di Garfagnana : 9 km Lucques : 55 km Versilia (plage) : 60 km Aéroport de Pise : 85 km Ref. A1190RC91072

Nichée dans les collines de Lucques, à moins de 10 km de la ville, cette extraordinaire villa datant du 11ème siècle est un joyau rare d'histoire et de charme. Construite en pierre apparente, la villa a été restaurée avec des matériaux anciens d'origine pour préserver l'âme et l'authenticité du lieu, intégrant le confort moderne. La villa s'étend sur environ 450 m2, avec deux grandes vérandas de 50 m2 chacune : l'une avec un coin repas et un barbecue en pierre, l'autre parfaite pour se détendre. Les intérieurs comprennent six chambres panoramiques climatisées, six salles de bains, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon élégant, un espace TV et un long couloir menant aux chambres. A l'extérieur, la propriété offre une piscine panoramique de 14x7 mètres, entourée d'environ 34 hectares de terrain, dont trois dédiés aux vignobles historiques et trois aux oliveraies. L'huile produite est d'une qualité exceptionnelle et le vin, avec son étiquette historique renommée, a reçu des prix prestigieux. La villa bénéficie d'une vue extraordinaire qui s'étend sur plus de 40 km, de la ville de Lucques à Pise, atteignant la mer de Livourne par temps clair. L'étendue inhabituelle de la vue fait de ce panorama l'un des plus extraordinaires de toute la région de Lucques, et certainement l'un des plus beaux de toute la Toscane. Le panorama exceptionnel se combine avec une combinaison rare de grands espaces utilisables et la jouissance d'une intimité absolue, rendant la propriété parfaite pour la réalisation de tout projet, comme un court de tennis ou un héliport. Il existe également la possibilité d'agrandir la surface intérieure, sous réserve de la réglementation locale, et de construire une dépendance d'environ 80 m2, avec une cave souterraine, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. La force de la propriété est qu'elle possède de nombreuses qualités exceptionnelles qu'il est extrêmement difficile de trouver, toutes réunies, en un seul endroit.

Sur les collines prestigieuses et panoramiques de la région de Lucca, se trouve cette authentique ancienne maison de campagne, autrefois un monastère, datant du XVe siècle, avec terrain et piscine, située à seulement 10 km au nord-ouest de Lucca. Cette maison de campagne se compose du bâtiment principal sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée une grande cuisine rustique, une salle à manger, un salon avec cheminée, un autre salon avec accès au jardin arrière, une salle de bains pour invités et une buanderie. L'étage supérieur comprend cinq chambres et deux salles de bains. Le grenier a suffisamment de hauteur pour un espace de vie supplémentaire, actuellement à finir. Attenant à la maison se trouve la grande grange aux ouvertures classiques en mandolate, où l'on peut agrandir la surface habitable de 200 m² supplémentaires. Un magnifique porche avec une vue à couper le souffle, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, enrichit le grand jardin qui se développe autour de lui. Ainsi qu'une autre pièce utilisée comme cuisine extérieure avec four à bois et coin barbecue. La splendide piscine privée de 6x12 m avec espace solarium et pergola est située plus bas. Enfin, une petite annexe sur deux niveaux complète le jardin de devant avec un large parking ombragé par des arbres séculaires. Le terrain d'environ 17 hectares est très agréable et largement plat, avec de grandes terrasses en pente douce vers la vallée, une oliveraie d'environ 700 arbres et un petit bois. Le temps semble ralentir dans ce décor enchanteur de quiétude et de paix, malgré sa proximité avec diverses villes et services.

Charmante propriété de 366 m² située dans les collines de Lucques, avec environ 2 hectares de terrain et une piscine d'eau salée de 12 x 6 m. À l'origine un presbytère médiéval adjacent à l'église de San Lorenzo, la ferme a été rénovée avec goût, alliant élégance italienne et charme anglais. En parfaite harmonie avec son environnement grâce à de larges ouvertures, la maison dispose de deux terrasses, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle à manger, d'un salon, de deux cheminées, d'une bibliothèque/salle TV et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres doubles, une chambre simple au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, quatre salles de bains dont trois en suite, ainsi qu'un grand grenier situé au dernier étage. Toutes les chambres ainsi que le grenier sont climatisés. Le jardin paysager, conçu pour être apprécié en toute saison, comprend des allées, un ruisseau, des bassins avec poissons, une roseraie, une oliveraie, une arche de cyprès, une piscine privée et un terrain de football. La propriété, située à 20 minutes de Lucques et à 30 minutes de Forte dei Marmi, bénéficie d'une position stratégique le long de la Via Francigena, idéale pour découvrir villages historiques, mer et montagnes.

Ferme en pierre caractéristique au cœur des collines toscanes au nord de Lucques, où l'histoire et la beauté se fondent harmonieusement, incarnant le charme intemporel de la région. Le jardin luxuriant et la piscine offrent une oasis de tranquillité et de détente, entourés par la beauté naturelle des collines environnantes, tandis que ses murs en pierre et ses intérieurs confortables représentent l'élégance rustique de la Toscane. Répartis sur trois niveaux, les espaces intérieurs sont bien conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Accueillis par un atrium spacieux avec roche apparente, les invités sont immédiatement plongés dans l'atmosphère unique de cette propriété. Une chambre principale avec salle de bains attenante offre intimité et confort. Une buanderie ajoute de la commodité à la vie quotidienne. Un majestueux escalier mène à la lumineuse zone de séjour, caractérisée par un spacieux salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy. La cuisine équipée est le cœur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. Un espace barbecue extérieur invite aux dîners sous les étoiles, savourant les parfums et les saveurs de la cuisine toscane. De grandes fenêtres et un accès au jardin vous permettent d'admirer les vues à couper le souffle à tout moment de la journée. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains attenante, offrant espace et confort pour les invités ou la famille. Un système de climatisation récemment installé apporte un soulagement lors des chaudes journées d'été. Une annexe située à courte distance offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace complémentaire, tel qu'un studio, une salle de sport ou une salle de loisirs. Un parking couvert pratique pour deux voitures assure praticité et sécurité. Cette ferme toscane représente l'essence de la vie en plein air et du luxe intemporel. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques, cette propriété est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse immergée dans la beauté de la campagne toscane.

Au cœur du Valdinievole, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Montecatini Terme, se niche une élégante demeure au sein d'une campagne préservée. Un charmant chemin de campagne bordé d'oliviers, de cyprès et de chênes verts mène à la propriété, accessible par une allée privée de 150 mètres. Le parc de 3 hectares abrite 300 oliviers, une forêt d'acacias, une ferme en pierre d'environ 320 mètres carrés avec un appartement indépendant à l'étage, et une maison d'hôtes de 70 mètres carrés. La maison de ferme s'ouvre sur une grande véranda couverte avec four à bois et barbecue, aménagée pour profiter du plein air. À l'intérieur, un vaste espace ouvert comprend une salle à manger et une cuisine professionnelle, toutes deux donnant directement sur le jardin. Une seconde véranda abrite une table pour 12 personnes, surplombant la pelouse en pente douce vers la piscine. Un salon avec accès au jardin et des toilettes pour invités complètent l'espace de vie. Le premier étage comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative. La suite parentale, lumineuse, donne sur le jardin et dispose d'une salle de bains avec double vasque et baignoire. Une autre chambre offre une charmante mezzanine en bois et une salle de bains avec baignoire. Avant la troisième chambre se trouve un petit salon actuellement aménagé en buanderie. Le deuxième étage, accessible par une allée extérieure, abrite un appartement indépendant avec un séjour, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains. À quelques pas de la ferme, à côté du parking couvert pour trois voitures, se trouve la maison d'hôtes : un bâtiment rustique de deux étages avec un petit espace de vie aménagé pour la cuisine et le poêle au rez-de-chaussée, et une chambre double avec salle de bains à l'étage. Un refuge authentique et charmant, idéal pour découvrir la Toscane au cœur de la nature, dans l'intimité et avec une élégance rurale.

Magnifique maison de campagne en pierre avec piscine, nichée dans les collines verdoyantes et paisibles de Bagni di Lucca, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et les montagnes. La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine ainsi qu'un accès direct à un superbe portique. Une première chambre avec salle de bains privative bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, où se trouvent l'espace barbecue et la piscine. Depuis le séjour, on accède également à la buanderie ainsi qu'à une deuxième chambre, elle aussi dotée de sa propre salle de bains. À l'étage, deux chambres se partagent une vaste salle de bains, tandis que la suite principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès à une magnifique terrasse panoramique. La maison est entourée d'une terrasse pavée en terre cuite menant à la piscine enterrée. La propriété est complétée par environ 8 000 m² de terrain aménagés sur de douces terrasses naturelles, agrémentées d'arbres matures et de charmants espaces extérieurs. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement.

Caractéristiques principales Ferme indépendante entièrement rénovée avec maison d’hôtes indépendante et autonome La maison principale s’étend sur deux étages plus un grenier habitable Allée privée avec portail automatisé Intérieurs spacieux et finement finis Grand jardin avec piscine et espaces de divertissement en plein air Système photovoltaïque de 12 kW 4500 m² de terrain répartis entre un jardin privé et des zones cultivées Description intérieure : La villa principale est organisée sur deux étages ainsi qu’un grenier parfaitement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon double avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierre et fer forgé mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres principales et une seconde salle de bain. Le niveau du grenier a été transformé en un appartement séparé avec accès indépendant, idéal pour les invités ou les revenus locatifs. La maison d’hôtes indépendante offre des logements entièrement autonomes, ce qui la rend parfaite pour le personnel ou les touristes. Description extérieure : Située dans la paisible campagne toscane, la propriété s’étend sur 4500 m² de terrain, comprenant un jardin privé et des espaces cultivés. Les jardins soigneusement entretenus comportent une piscine avec de l’eau déminéralisée, créant un espace serein pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs sont conçus pour la restauration, les célébrations ou les apéritifs près de la piscine, le tout avec une intimité totale. La position surélevée offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Distances : Fauglia : quelques minutes Pise : environ 20 km Livourne : environ 25 km Florence : environ 70 km Côte tyrrhénienne : environ 20 km Référence de propriété : A1190RC31061

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Caractéristiques principales Type : Domaine d’hospitalité avec fermes en pierre Taille : 265 m² au total + 90 m² d’espaces accessoires Appartements : 5 unités indépendantes (3 trois pièces, 2 deux pièces) Terrain : 2 hectares clôturés par une piscine Bonus : Stockage, blanchisserie, hangar agricole, portail électrique Description intérieure Niché dans la pittoresque campagne toscane, ce domaine est situé dans une position panoramique à seulement quelques kilomètres de Volterra et à proximité des villes côtières de Cecina et Castiglioncello. Actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie, la propriété se compose de deux fermes en pierre apparente, divisées en cinq appartements indépendants. La première ferme (150 m²) comprend deux appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) et un appartement de trois pièces (salon avec kitchenette, deux chambres et salle de bain). La deuxième ferme (115 m²) abrite deux appartements de trois pièces, tous deux dotés d’un salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain. Toutes les unités sont situées au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés, un chauffage indépendant au GPL et la climatisation. Le sous-sol comprend cinq pièces supplémentaires totalisant 90 m², utilisées comme espaces techniques, un hangar agricole, une buanderie et un stockage, offrant un espace essentiel à la gestion immobilière. Description extérieure Située dans un parc clôturé de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel magnifique avec des espaces verts bien entretenus. Une piscine de 12x6 mètres se trouve au cœur du jardin, offrant un espace de détente parfait pour les invités. L’accès se fait par une route goudronnée et une porte électrique, garantissant la sécurité et la confidentialité. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent développer ou développer une entreprise d’hôtellerie en Toscane. Distances Volterra : 15 km Cecina (plage) : 25 km Castiglioncello : 35 km Aéroport de Pise : 60 km Florence : 90 km Ref. A7631TA2396706A

Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689

Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec projet d’aménagement Superficie : 3245 m² de bâtiments + 150 hectares de terrain Chambres : 26 appartements (résidence ou complexe touristique) Salles de bains : Non spécifié Extras : Piscine, restaurant, spa, parking 50/60 voitures, parc paysager Description de l’intérieur Ce complexe prestigieux, situé près de Pise sur un domaine agricole de 150 hectares, est appelé à devenir une station touristique sophistiquée ou un complexe résidentiel haut de gamme. La propriété, composée de trois bâtiments principaux, a été partiellement rénovée en mettant l’accent sur la préservation des éléments architecturaux d’origine tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes et les arches en briques. Les bâtiments sont équipés de systèmes modernes et de fenêtres à double vitrage. La ferme principale (Casone) s’étend sur 1515 m² sur trois niveaux, dont un restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 4 suites et 12 unités en duplex aux étages supérieurs. La Tour (Torretta), d’une superficie de 565 m², propose 6 unités avec salons, cuisines, chambres et salles de bains. Le grenier (Granaio), d’une superficie de 440 m², abrite 4 unités au rez-de-chaussée avec loggias, salons, cuisines et terrasses. Le bâtiment loggia (410 m²) avec une terrasse panoramique de 65 m² sera converti en espaces multifonctionnels. Description extérieure La propriété s’étend sur 19 500 m² de terrain, dont 8 000 m² de parc avec piscine. La conception de la piscine est rectangulaire, avec une superficie allant jusqu’à 20x10 mètres et un solarium pavé. Le parc paysager environnant est parfait pour des promenades relaxantes et des moments de calme. L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée et il y a un grand parking extérieur pour 50/60 voitures. Les terres agricoles de 150 hectares comprennent 8 000 m² de parc et de champs cultivés. Le projet offre la possibilité de personnaliser l’ensemble de la propriété avec des systèmes énergétiques à haut rendement tels que l’isolation, le photovoltaïque et les panneaux solaires. Distances Peccioli : 9 km Pise : 15 km San Gimignano : 40 km Volterra : 40 km Florence : 70 km ref. A1190RA25291

Caractéristiques principales : Environ 955 m² de surface Vingt-et-une chambres et vingt-et-une salles de bains Cinquante-cinq chambres au total Deux villas individuelles et un immeuble de cinq unités indépendantes Entièrement meublé et climatisé Grands espaces de vie, cuisines habitables Trois piscines privées (une par villa, une pour les cinq unités) Vastes jardins et espaces extérieurs sur 1,7 hectare de terrain Chauffage autonome Parkings spacieux Excellent état, récemment restauré Vues panoramiques à 360° sur la campagne toscane Revenus élevés de la location touristique Description interne : Nichée parmi les collines vallonnées de la province de Pise, cette superbe propriété est l’une des meilleures opportunités de Toscane pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme ou un investissement hôtelier de premier ordre. Le domaine, qui s’étend sur près de 1 000 m², se compose de deux villas unifamiliales et d’un bâtiment divisé en cinq unités entièrement indépendantes, toutes magnifiquement restaurées dans un style rustique toscan classique. La première villa (221 m²) vous accueille avec un espace de vie spacieux, une salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres doubles et trois salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, accessibles par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et les salles de bains correspondantes, parfaites pour les familles nombreuses ou les groupes. La deuxième villa (266 m²) s’étend également sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une grande cuisine, deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’à l’étage se trouvent trois autres chambres, trois salles de bains et un bureau idéal comme bureau ou bibliothèque. Le bâtiment de cinq unités offre le summum de la flexibilité et du confort, chacune avec son propre espace de vie avec kitchenette, des chambres et des salles de bains sur deux étages, ainsi que des entrées indépendantes. Chaque détail, des sols en terre cuite aux plafonds à poutres apparentes et aux luminaires en bois, a été choisi pour refléter l’élégance et la chaleur authentiques de la Toscane. Toutes les chambres sont climatisées et meublées avec goût, offrant des solutions de logement polyvalentes pour un usage privé ou des locations touristiques lucratives. Description externe : La propriété est située dans un endroit vraiment privilégié et unique, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines et les villages environnants, garantissant des couchers de soleil à couper le souffle et un sentiment d’intimité et de détente totales. Le terrain de 1,7 hectare est méticuleusement entretenu, avec de grands jardins, des arbres ornementaux et des espaces extérieurs relaxants sous des pergolas et des tonnelles. Les trois piscines privées sont parfaitement intégrées dans le paysage naturel : deux desservent les villas principales, et une est dédiée au bâtiment de cinq unités, assurant une commodité et une intimité maximales pour les résidents et les invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour le meilleur de la vie en plein air, y compris les salles à manger, les zones de barbecue, les sentiers panoramiques, un grand parking et des aires de jeux pour les enfants. La position dominante vous permet de profiter pleinement de la paix de la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des points forts culturels de la Toscane. Le domaine est actuellement utilisé pour des locations touristiques, générant d’excellents rendements annuels grâce à sa superbe organisation et au haut niveau des commodités fournies. Un véritable paradis toscan, idéal pour les investisseurs, les familles nombreuses ou tous ceux qui souhaitent vivre et travailler en pleine nature. Distances: Centre-ville de Lajatico : 3 km Supermarché : 3 km Teatro del Silenzio : 4 km Volterra : 25 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Aéroport de Pise : 50 km Florence : 75 km ref. A1190RC98235

Caractéristiques principales : Surface d’environ 400 m² Sept chambres et six salles de bains Appartements indépendants Piscine panoramique Grand jardin avec oliveraie Emplacement stratégique à proximité des villes d’art Description interne : Cette résidence toscane historique près de Volterra a été soigneusement restaurée, en préservant des détails authentiques tels que des sols en terre cuite et des poutres apparentes. La propriété s’étend sur environ 400 m² et propose plusieurs appartements indépendants, conçus pour assurer intimité et confort. Avec un total de sept chambres et six salles de bains, les intérieurs sont lumineux, bien agencés et idéaux à la fois comme entreprise hôtelière de charme ou comme résidence privée dans un cadre unique. Description externe : Entourée de son propre terrain avec une oliveraie, la propriété bénéficie d’une atmosphère naturelle et authentique. Une belle piscine panoramique agrémente le jardin paysager, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Grâce à sa position stratégique, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de Volterra et des villes d’art toscanes les plus renommées, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent combiner détente, beauté et commodité. Distances: Volterra : 10 km San Gimignano : 30 km Sienne : 50 km Pise : 60 km Aéroport de Florence : 80 km ref. A1190TA42413

Caractéristiques clés Ferme du XIXe siècle, en pierre partiellement apparente, entièrement restaurée Espace intérieur de 330 m² répartis sur trois niveaux Divisé en six appartements indépendants, idéaux pour les locations de vacances Services : réception, four, salle de bain de service, buanderie 1,5 hectare de terrain, partiellement paysagée Piscine de 12x6 mètres Grange de 180 m² actuellement en rénovation (non inclus dans le prix de vente) Excellent état général Description Nichée dans la campagne pisane, à seulement 6 km de la ville la plus proche, cette charmante ferme du XIXe siècle offre une opportunité unique. Soigneusement restaurée, la propriété conserve le charme rustique typique de la région tout en offrant des intérieurs spacieux, lumineux et une fonctionnalité moderne. La ferme s’étend sur 330 m² sur trois niveaux et comprend six appartements indépendants actuellement utilisés comme locations de vacances. En plus des unités résidentielles, la propriété dispose d’installations de service telles qu’une zone d’accueil, un four, une salle de bain de service et une buanderie, ce qui la rend bien équipée pour des fins d’hospitalité. Entourée de 1,5 hectare de terrain, la propriété dispose d’un parc bien entretenu et d’une piscine de 12x6 mètres, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Une grange d’environ 180 m², actuellement en rénovation et transformation en espace de vie, offre un potentiel de développement supplémentaire (non inclus dans le prix de vente). Avec son aménagement spacieux, sa luminosité naturelle et son atmosphère authentique, cette ferme est idéale soit comme résidence principale, soit comme investissement dans l’hôtellerie. L’emplacement stratégique et l’excellent état en font un choix de choix pour quiconque recherche un bien au caractère prêt à être occupé ou exploité. Distances Ville la plus proche : 6 km Pise : environ 25 km Florence : environ 90 km Sienne : environ 100 km Ref. A7631TA2385778A

Caractéristiques principales : Grande surface (ferme historique + 5 appartements indépendants) Dix chambres et plus de dix salles de bain au total Domaine de 85 hectares (25 ha de terres arables, 60 ha de bois) Piscine panoramique avec source d’eau naturelle et vue sur la mer L’annexe était utilisée comme atelier d’art et grands espaces sociaux Description interne : Situé sur une position dominante sur la colline, avec des vues à couper le souffle s’étendant de la vallée à la mer, nous proposons à la vente un domaine hôtelier prestigieux et historique. Le cœur de la propriété est l’ancienne ferme, magistralement rénovée pour préserver ses caractéristiques architecturales d’origine. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine professionnelle sert de centre de la maison, complétée par une vaste salle à manger, un salon douillet, un bureau, une salle de loisirs et une salle de bain. L’étage supérieur abrite la principale zone de couchage avec quatre grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Le complexe a été agrandi avec une nouvelle section comprenant cinq appartements indépendants, aménagés avec goût dans le style toscan, idéaux pour un revenu immédiat locatif touristique. Description externe : La propriété est nichée dans un parc luxuriant et bien entretenu, agrémenté d’une charmante pergola devant la cuisine, parfaite pour manger en plein air. Parmi les dépendances, une annexe actuellement utilisée comme atelier d’artiste se distingue. Le véritable joyau du domaine est la grande piscine panoramique, alimentée par une source d’eau naturelle, surplombant la vallée et la côte toscane. La ferme couvre 85 hectares de terres, dont 25 hectares de terres arables (parfaites pour les cultures biologiques ou l’élevage) et 60 hectares de bois. L’emplacement est stratégique : immergé dans le silence de la nature mais à une courte distance des principales cités artistiques toscanes et des plages de la côte étrusque. Distances : Centre de Montecatini Val di Cecina : 5 km Volterra : 20 km Mer (Cecina/Marina di Bibbona) : 28 km Bolgheri : 25 km Aéroport de Pise : 70 km Sienne : 85 km Ref. A9591MR029

Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (8 pièces) Trois chambres et trois salles de bain Position panoramique dominante à La Sassa Entièrement rénové avec une vision contemporaine Jardin privé, piscine, et entouré de bois immaculés Description interne : dans le calme authentique de la campagne entourant le village de La Sassa, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 278 m². La propriété représente le point de rencontre parfait entre l’âme historique de la Toscane et une vision moderne de la vie. À l’intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort : de vastes espaces qui se prêtent à une réinterprétation du style, où la chaleur des cheminées crée le cœur de la maison en hiver. L’aménagement comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, avec des finitions de haute qualité qui respectent l’esthétique rurale tout en respectant les normes technologiques actuelles, notamment la climatisation et le chauffage indépendant. Description externe : La ferme se dresse dans une position véritablement privilégiée, dominant un paysage qui semble s’être arrêté avec le temps. Entourée de bois préservés, la propriété garantit un niveau d’intimité et de silence difficile à trouver. Les espaces extérieurs sont une véritable extension de la maison : de grandes terrasses et espaces sociaux invitent à dîner sous les étoiles, tandis que la splendide piscine privée devient le refuge idéal pour les après-midis d’été. Les terres environnantes offrent une frontière naturelle de protection et de beauté. La proximité des villages de Val di Cecina et la courte distance des plages de la côte étrusque font de cette ferme un « buen retiro » idéal pour ceux qui recherchent authenticité et liberté. Distances : Village de La Sassa : 2 km Montecatini Val di Cecina : 15 km Volterra : 25 km Mer (Côte étrusque / Cecina) : 25 km (30 minutes) Aéroport de Pise : 75 km Sienne : 80 km Ref. A9591MR167

Caractéristiques clés : Type : Domaine agricole prestigieux Emplacement : province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer Superficie totale : 98 hectares Utilisation des terres : principalement terres arables et pâturages Oliveraie : Plus de 600 arbres Caractéristiques naturelles : Étangs et arbres fruitiers Villa principale : Superficie brute : environ 900 m² (730 m² utilisables) 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage avec ascenseur interne Finitions de haute qualité et matériaux soigneusement sélectionnés Installations et commodités : Chauffage par le sol avec système domotique intelligent et pompe à chaleur Système photovoltaïque de 19,5 kW Fenêtres anti-brisement et isolation à haute efficacité Piscine infinie : Système d’eau salée, réservoir de compensation Chauffé (jusqu’à +5°C), utilisable toute l’année Bâtiment agricole : grange de 270 m² Description Ce prestigieux domaine agricole est situé dans la province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer. S’étendant sur 98 hectares de terrain, il offre une opportunité d’investissement unique. Acheté en 2013, le bien a subi une rénovation méticuleuse de trois ans, se transformant en une résidence luxueuse aux caractéristiques modernes et innovantes. Terres et culture Le domaine comprend principalement des terres arables et des pâturages, une oliveraie productive avec plus de 600 arbres, des étangs naturels et des arbres fruitiers, créant un environnement agricole très polyvalent. Villa principale La villa principale, chef-d’œuvre architectural, s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Comprend un vaste espace de vie avec plusieurs accès directs extérieurs, une cuisine industrielle avec salle à manger, un salon avec canapés, une buanderie, une centrale thermique, un four intérieur, une salle cinéma/musique aux plafonds voûtés et deux suites avec salles de bains privées et accès indépendant. Un espace de loisirs et d’atelier est également inclus. Premier étage : accessible par un escalier intérieur et extérieur ou par un ascenseur, cet étage comprend trois grandes chambres avec salle de bain attenante. 180 m² supplémentaires restent en état brut avancé, offrant des possibilités de personnalisation (par exemple, un appartement supplémentaire). Caractéristiques technologiques La villa est isolée avec des matériaux de pointe, avec des murs d’environ 1 mètre d’épaisseur. Le système de chauffage par le sol est géré par un système domestique intelligent avec une pompe à chaleur, complété par un système photovoltaïque de 19,5 kW. Les fenêtres sont incassables, et le sol alterne entre résines modernes et matériaux traditionnels comme la terre cuite récupérée. Piscine à infini Près de la villa, il y a une superbe piscine à dégagement avec un système d’eau salée, un réservoir de compensation et un chauffage, permettant une utilisation toute l’année. La piscine est revêtue en travertin et équipée d’un système de fermeture temporaire. Bâtiment agricole La propriété comprend également un bâtiment agricole de 270 m², parfait pour l’agriculture ou le stockage. Emplacement et potentiel Situé dans un cadre naturel stratégique et extraordinaire, ce domaine agricole est idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme exploitation agricole productive. Référence : A1190TA43047

La propriété est située dans la municipalité de Massarosa, sur les premières collines qui descendent vers le lac Massaciuccoli, et s'étend sur environ 5 hectares, en partie cultivés en oliveraies. La propriété comprend cinq bâtiments dédiés à l'agritourisme, en plus de la villa principale et de diverses dépendances rurales. La villa, d'environ 880 m², date, dans sa configuration d'origine, du XVIIIe siècle et s'étend sur trois étages hors sol plus un grenier, destinés à l'habitation. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de service, tandis que le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs à double volée et deux escaliers intérieurs, comprend huit pièces, dont un salon, une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage abrite huit chambres supplémentaires, une salle de bains et un cabinet de toilette. La villa est complétée par un jardin à l'italienne surplombant la plaine et la ville de Pise, et, de l'autre côté, par une grande pelouse ombragée de marronniers d'Inde. De là, un sentier mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Le jardin comprend une piscine d'environ 100 m², avec une plage en terre cuite et un revêtement en PVC. La propriété comprend également une ferme d'environ 700 m2 (dont 227 m2 au rez-de-chaussée sont utilisés pour des activités agricoles), un moulin à huile d'environ 570 m2, une grange d'environ 107 m2 utilisée pour l'agritourisme, une dépendance appelée « Il Micciaro » d'environ 185 m2, également utilisée pour l'agritourisme, et des dépendances agricoles totalisant environ 890 m2.

La propriété est située dans la commune de Massarosa, sur les premières collines surplombant le lac de Massaciuccoli, en position dominante avec une vue splendide sur la mer, la plaine et la ville de Pise. Elle s'étend sur environ 50 hectares de terres, dont 34 hectares d'oliveraies en terrasses et 7 hectares de terres arables irriguées. Elle compte environ 10 000 oliviers et produit en moyenne, par beau temps, environ 10 000 quintaux d'huile d'olive vierge extra par an. Le domaine comprend huit bâtiments principaux, outre la villa principale et diverses dépendances rurales. Six de ces bâtiments abritent une activité d'agritourisme d'une capacité d'environ 30 lits. La villa principale, datant du XVIIIe siècle, a une superficie d'environ 880 m² répartie sur trois étages, plus un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, la buanderie, la chaufferie, des locaux techniques et une salle de bains. Le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs et deux escaliers intérieurs, abrite huit pièces, dont un salon de 50 m², une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend huit pièces supplémentaires, une salle de bains, un cabinet de toilette et des couloirs. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l'eau provient d'un aqueduc privé. La villa est en bon état général. À l'extérieur, d'un côté, un jardin à l'italienne s'ouvre sur la plaine et Pise, tandis que de l'autre, une grande pelouse ombragée de marronniers mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Une piscine dallée en terre cuite de 100 m² complète le jardin. Outre la villa, la propriété comprend une ferme d'environ 700 m², un moulin à huile d'olive de 570 m², une grange de 107 m², une maison d'hôtes agritouristique « Il Micciaro » de 185 m² et trois dépendances agricoles totalisant 890 m². La superficie totale couverte dépasse 4 100 m². Le domaine allie parfaitement activité agricole, hospitalité rurale et prestigieuse demeure historique, dans l'un des paysages les plus suggestifs de Toscane.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Camaiore, Lucques, Toscane, offrant une superficie de 370 mètres carrés fusionnant art et beauté dans un cadre unique. Nichée au sein d'une oliveraie de 9500 mètres carrés, cette propriété comprend une piscine panoramique et une cabane dans les arbres, créant ainsi une ambiance incomparable. La région de Camaiore est riche en attractions, allant des plages aux montagnes environnantes, offrant des possibilités d'exploration variées. En entrant, vous serez séduit par le grand salon avec cheminée, la salle à manger conviviale et la cuisine dotée d'un coin repas. À l'étage, trois grandes chambres doubles et deux salles de bains vous attendent, avec une vue imprenable sur la vallée et la mer. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant un cadre paisible à proximité des commodités. En outre, la ferme présente un accès privé pour les invités, garantissant intimité et confort.Avec de vastes espaces extérieurs, incluant une piscine agrémentée d'installations artistiques, cette ferme constitue également une opportunité d'achat Corps de ferme de luxe à acheter à Camaiore, prête à accueillir des moments inoubliables.