ventes de corps de fermes de luxe meublés à Volterra, Italie

Située dans le superbe Val di Cecina, cette propriété d'environ 500 m² offre des panoramas exceptionnels sur la campagne et les villages environnants, dans un cadre naturel d'une beauté rare. Établie sur 58 hectares, incluant 7 hectares d'oliviers en culture biologique, cette ferme constitue un refuge paisible loin de l'effervescence quotidienne.Description de la propriété :Cette demeure se distingue par son harmonie avec la nature environnante. La maison principale, d'environ 400 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres doubles élégantes avec salles de bains attenantes, garantissant un confort optimal. L'étage supérieur est réservé à l'espace de vie, qui intègre un salon spacieux avec cheminée et larges fenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger raffinée, une cuisine avec coin repas et un bureau confortable. À proximité, une charmante dépendance d'environ 100 mètres carrés comprend deux grandes chambres indépendantes, chaque chambre étant dotée d'un loft et d'une salle de bain dédiée, offrant une parfaite intimité pour les invités ou pour un usage personnel.Espaces extérieurs :La propriété s'étend sur 58 hectares de terrain privé, dont sept sont cultivés en oliviers biologiques, produisant une huile d'une qualité exceptionnelle. Le jardin, agrémenté de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, propose des vues panoramiques sur la campagne, offrant des moments de tranquillité absolue. Deux piscines panoramiques, l'une pour les adultes et l'autre pour les enfants, permettent de profiter de la vue sublime. Une serre bien équipée permet de cultiver des plantes saisonnières, complétant ainsi l'ensemble de ce lieu exclusif. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés avec des tables et canapés confortables, créent des ambiances intimes et élégantes pour des moments de détente et de convivialité.État et finitions :La ferme bénéficie d'une indépendance énergétique grâce à une installation photovoltaïque de 12 KW ainsi qu'à son approvisionnement en eau. Elle est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un raccordement à l'aqueduc municipal, avec récupération de l'eau de pluie pour l'entretien des espaces. Les finitions sont de style rustique toscan, avec terre cuite antique et poutres apparentes. Ce bien est idéal pour continuer une activité d'agritourisme ou comme résidence principale pour une grande famille.Situation :La petite ville de Pomarance est située à proximité et offre tous les services nécessaires. La vallée de Cecina est reconnue pour sa proximité avec la côte, ainsi que pour ses excellentes routes du vin et de la gastronomie. Ce corps de ferme est un investissement parfait pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'un corps de ferme de luxe à Pomarance.

Propriété à vendre à Colle di Val d'Elsa, Sienne, Toscane, comprenant une villa historique du XVe siècle nécessitant une restauration complète, des cottages et une cave, le tout sur 63 hectares de terres avec des vignobles et des oliveraies. Cette vaste propriété de 4 700 m² inclut une villa principale de trois étages, une grande annexe abritant plusieurs appartements, ainsi que diverses dépendances liées aux activités agricoles du domaine. La cave, récemment construite, comprend une salle de réception et un espace de production viticole parfaitement équipé. En accès direct, une ferme indépendante en pierre d'environ 500 m² offre plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie. Les extérieurs se distinguent par une allée privée bordée de cyprès, un parc avec vue panoramique sur les collines, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. Bien que la majorité des bâtiments demandent des travaux importants, la maison indépendante est en bon état. Ce corps de ferme à acheter à Colle di Val d'Elsa présente un potentiel remarquable dans un cadre idyllique, à seulement 6 km de la ville et à proximité de Sienne et Florence.

Propriété Agricole de 141 ha avec vignobles DOCG et Borgo à Rénovation en Toscane. Situé sur les collines du Chianti, cet imposant domaine illustre parfaitement le paysage toscan. La propriété s'étend sur plus de 141 hectares, ressemblant à un village privé. Son cœur est constitué d'un grand corps de ferme rustique d'environ 798 m², accompagné d'une dépendance de 138 m² et de toutes les installations nécessaires à la production agricole, y compris une cave de vinification. La terre, véritable atout de cette propriété, dispose d'une vigne de 40,1 hectares produisant jusqu'à 4 800 hl de vin et d'une oliveraie de 1 200 arbres sur 4 hectares. En outre, environ 45 hectares de terres cultivables peuvent être aménagés. Le domaine est agrémenté d'une ceinture verte de bois et d'un lac artificiel d'environ un hectare, garantissant une bonne autonomie d'irrigation. La propriété présente un potentiel de réaménagement. Le corps de ferme principal a bénéficié d'une rénovation partielle, tandis que les autres bâtiments, dont une seconde dépendance, nécessitent une restauration complète. La conception traditionnelle toscane est conservée, avec d'importantes granges et remises pouvant servir à divers projets. Ce domaine est parfait pour ceux qui souhaitent développer une viticulture de haut niveau ou établir une structure d'accueil. La propriété est située à proximité de la route asphaltée, avec un accès facile et sécurisé. Les villages de Certaldo et Gambassi Terme sont à moins de 10 minutes, et des destinations comme San Gimignano sont accessibles en 25 minutes. Cette vente de Corps de ferme à Certaldo est une occasion unique.

Situé au cœur de la Toscane, dans le pittoresque village médiéval de Certaldo, entre Florence et Sienne, se trouve un exceptionnel domaine viticole. Ce site authentique et prometteur allie harmonieusement nature, tradition et architecture rurale dans un écrin de beauté rare. La propriété comprend un bâtiment principal dominant la campagne environnante, s'étalant sur 1 356 m² et comprenant plusieurs annexes, dont une divisée en trois unités résidentielles indépendantes de 100 à 180 m². Chacune offre une grande cuisine avec cheminée, deux ou trois chambres et plusieurs salles de bains, idéales pour l'hôtellerie ou une résidence privée. Une vaste loggia panoramique de 128 m² constitue un espace parfait pour des rassemblements ou des événements privés, accompagnée d'un garage de 45 m² et d'éléments de service totalisant 113 m². À proximité se trouve une grande ferme indépendante d'environ 600 m² à rénover, possédant un potentiel pour d'autres logements ou des activités de réception. Un second groupe de bâtiments, à restaurer, propose une surface additionnelle de 223 m², comprenant une cabane, un puits, un four traditionnel et une chapelle médiévale consacrée. Conservant les caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane, comme les sols en terre cuite et les plafonds à poutres apparentes, certains espaces sont bien préservés, tandis que d'autres nécessitent des rénovations, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos goûts. La propriété s'étend sur environ 20,5 hectares (205 000 m²) d'un seul tenant, incluant 10 hectares de terres arables, 9,3 hectares de vignes, et des zones boisées et de pâturage. Les terres, bien exposées et entretenues, se prêtent à une production agricole de qualité et à des projets d'agritourisme ou d'œnotourisme. Ce domaine est parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un Corps de ferme à acheter à Certaldo, développer une activité agricole structurée ou créer un complexe vinicole. L'emplacement, la qualité du terrain et le charme architectural font de cette propriété un bien unique. La région de Certaldo, riche en vignobles, collines pittoresques et paysages agricoles, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le potentiel entrepreneurial dans l'une des régions les plus prisées d'Italie.

Propriété à vendre à Poggibonsi, Sienne, Toscane, composée d’un corps principal et d’une dépendance. Le Casale Principal, d’environ 430 m², datant du XIXe siècle, est divisé en plusieurs unités d’habitation, avec des espaces intérieurs raffinés et confortables. La Dépendance, d’environ 337 m², offre des appartements supplémentaires et un grand magasin au sous-sol idéal pour divers usages. Les extérieurs comprennent une cour charmante et une piscine à débordement avec vue sur les vignobles, le tout sur environ 1 hectare de terrain. Il est possible d'acquérir jusqu'à 7-8 hectares supplémentaires, incluant un olivier productif et des vignes. Rénovation soignée respectant les matériaux d'origine, faisant de cette propriété un bien d'exception. En raison de sa division, elle est adaptée comme résidence familiale, hôtel boutique ou exploitation viticole. Cette maison est stratégiquement située le long de la route historique entre Poggibonsi et Castellina in Chianti, offrant un accès facile aux sites touristiques et services de qualité.

Située au cœur des paysages vallonnés de la Toscane, à proximité de la charmante ville de Bibbona et de la mer, cette belle ferme rénovée en 2005 est une propriété à découvrir. Composée de neuf unités résidentielles, elle offre cinq appartements de deux pièces, deux appartements de trois pièces, un studio et un bungalow séparé. Avec un total de onze chambres et 26 lits, cette ferme constitue un cadre parfait pour les familles, les groupes ou les projets d’hébergement. Tous les appartements sont soigneusement meublés et décorés, prêts à être habités. La propriété s'étend sur environ trois hectares et combine harmonieusement un paysage culturel toscan avec une végétation méditerranéenne, comprenant 1 000 oliviers et un vignoble d'un hectare avec des cépages Merlot, Sangiovese et Trebbiano. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine d’eau salée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que d'un espace barbecue convivial pour des soirées en plein air. Grâce à sa proximité avec Bibbona et la plage, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant un excellent point de départ pour des excursions culturelles et gastronomiques. Profitez de l'opportunité d'acquérir un corps de ferme dans cette région magnifique.

À quelques minutes du charmant village médiéval de Monteriggioni, niché dans les collines toscanes, se trouve cette magnifique propriété composée de deux fermes avec un terrain exclusif d'environ 10 000 mètres carrés et une piscine panoramique.Description de la propriétéLe portail d'entrée de la propriété offre un accès facile par une route de campagne. La première ferme, récemment rénovée en classe énergétique A++, dispose d'une superficie d'environ 120 m² sur deux niveaux. À l'entrée, un salon lumineux et une cuisine s'ouvrent sur l'oliveraie, accompagnés d'une buanderie pouvant être transformée en salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres simples et une chambre double, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier intérieur en bois et fer forgé mène à un loft spacieux, idéal pour aménager une troisième chambre, avec les installations pour une salle de bains déjà préparées. La deuxième ferme, d'environ 190 m² sur deux niveaux, nécessite des travaux. Son grand salon lumineux avec cheminée donne accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle dispose de quatre chambres doubles et d'une cuisine sur cour, tandis que l'étage inférieur, actuellement utilisé comme entrepôt et cave, peut être réaménagé en espace polyvalent ou taverne.État et finitionsLa ferme rénovée bénéficie d'une classe énergétique A++, incluant des travaux d'efficacité énergétique, des panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, ainsi qu'un système de collecte des eaux de pluie. Cette ferme est entièrement autonome, isolée et à la pointe de la technologie, avec des sols en terre cuite toscane. La seconde ferme est à terminer, offrant la possibilité de personnaliser la distribution des espaces, avec des matériaux déjà acquis par la famille propriétaire.Espaces extérieursLes deux fermes sont entourées de 10 000 m² de terrain clôturé et plat, cultivé d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin peut être équipé de gazebos pour profiter d'instants de détente. La grande piscine, située en plein soleil, est entourée d'une vaste aire de bronzage. Les voitures peuvent être garées dans le parking couvert, à proximité immédiate.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en étant proche des services. Il est également possible de développer une activité de B&B en aménageant l'une des fermes pour accueillir des touristes en quête de tranquillité dans les collines siennoises.L'emplacementMonteriggioni constitue un point stratégique au cœur du Chianti.