vente de corps de ferme de luxe à Castellana Grotte, Italie

Au coeur de la Pouille authentique, la Masseria Noci incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen contemporain. Datant d'environ 400 ans, cette propriété historique a fait l'objet d'une remarquable restauration conservatrice menée par un célèbre architecte d'intérieur et paysagiste, qui a su préserver son caractère d'origine tout en y apportant d'élégantes touches contemporaines. La masseria s'organise autour d'une charmante cour en pierre, véritable cœur de la propriété. Elle comprend une résidence principale avec trois suites parentales exclusives, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi que quatre suites indépendantes supplémentaires réparties entre d'anciens trulli et des lamie traditionnelles. Il est également possible de créer une chambre double supplémentaire dans l'espace actuellement aménagé en salle de massage. Les intérieurs marient harmonieusement le charme historique et le confort moderne, avec des plafonds voûtés d'origine, des poutres apparentes, un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, des pierres locales, des matériaux naturels ainsi que des espaces lumineux, accueillants et généreusement dimensionnés. La cuisine principale, inspirée du style méditerranéen, est complétée par une vaste arrière-cuisine ainsi qu'une seconde cuisine de service située dans le grand pool house, idéale pour l'organisation de réceptions privées et d'événements. Conçue sous le signe du bien-être, la propriété dispose également d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'un jacuzzi. À l'extérieur, une piscine chauffée à l'eau salée s'intègre harmonieusement dans des jardins paysagers entourés d'oliviers centenaires et de végétation méditerranéenne. Un pool house équipé d'une cuisine et de quatre vestiaires complète les espaces de vie extérieurs. Depuis la terrasse privée de la suite principale, les vues s'ouvrent sur la magnifique campagne des Pouilles, ses oliveraies et ses couchers de soleil inoubliables. Idéale comme résidence privée, propriété d'hôtellerie de charme ou investissement de prestige, la Masseria Noci Gemmabella représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique dans l'un des cadres les plus recherchés des Pouilles.

Complexe prestigieux de trulli immersé dans la campagne de Locorotondo, un parfait mélange d'authenticité, de confort et d'investissement.Cette propriété exclusive de 435 mètres carrés comprend quatre unités résidentielles indépendantes, facilement combinables en une résidence de luxe ou idéales pour la location touristique. La première unité se compose d'un salon avec une cheminée à double face, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains et un débarras pratique; la deuxième unité dispose d'un salon cosy, d'une cuisine, de deux chambres interconnectées et de deux salles de bains; la troisième comprend un grand salon, une cuisine avec un garde-manger, deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis que la quatrième propose un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bains, une chambre double avec salle de bains, et un local de lavage/débarras.La propriété est complétée par une grande cave et un garage, diverses pièces accessoires et techniques, ainsi qu'un aqueduc, un chauffage autonome et une fosse Imhoff.Le terrain spacieux est enrichi d'une cour pavée de Chianche et d'arbres fruitiers, avec la possibilité d'ajouter une piscine, rendant cet endroit encore plus exclusif. À seulement 5 km de Locorotondo, cette charmante maison offre une oasis de tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des attractions locales.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Niché entre les collines vallonnées et la côte étincelante des Pouilles, ce domaine remarquable offre une opportunité rare aux visionnaires à la recherche d’une occasion inégalée de créer un sanctuaire sur mesure dans l’une des régions les plus convoitées d’Italie. S’étendant sur un vaste terrain, y compris une immense oliveraie, cette propriété offre une intimité inégalée et un emplacement enviable, à quelques minutes du centre-ville animé de Fasano (à distance de marche) et à proximité des plages les plus célèbres de la région. Située dans une zone recherchée connue pour sa proximité avec le paysage pittoresque des Pouilles, la propriété bénéficie d’une position prestigieuse - là où les collines ondulantes rencontrent la mer, offrant des vues panoramiques qui capturent l’essence de la vie méditerranéenne. Ce domaine offre un potentiel infini pour le design sur mesure et le développement du luxe.  La propriété vous invite à réimaginer ses structures historiques en un chef-d’œuvre moderne adapté à votre vision. Le terrain fournit une base extraordinaire pour la création de vastes jardins, d’installations de loisirs et d’espaces privés en parfaite harmonie avec la nature environnante. Située au cœur des Pouilles, Fasano est une porte d’entrée vers le riche patrimoine culturel et gastronomique de la région. La région abrite des masserias cinq étoiles, où le charme d’antan rencontre l’élégance moderne, offrant des expériences gastronomiques, de détente et culturelles exceptionnelles. À proximité, vous trouverez également des restaurants étoilés au guide Michelin, proposant une cuisine de classe mondiale élaborée à partir des meilleurs ingrédients locaux, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient les bonnes choses de la vie. Saisissez l’occasion de créer votre chef-d’œuvre personnel dans l’un des endroits les plus exclusifs des Pouilles. À distance de marche de la ville Vie privée Vues panoramiques 5 Logement indépendant Piscine de 75 m² sous licence

Au cœur d’un paysage emblématique des Pouilles, entre oliveraies centenaires et mer Adriatique, cette remarquable Masseria du XVIIᵉ siècle incarne toute la noblesse du patrimoine rural de la région. Nichée au sein d’un domaine privé de plus de trois hectares planté d’oliviers séculaires, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée alliant calme absolu, authenticité et proximité immédiate du littoral. Depuis certaines parties du domaine, le regard s’étend jusqu’à la mer, offrant un cadre de vie rare où campagne et horizon marin se rencontrent avec élégance. Chargée de plusieurs siècles d’histoire, cette demeure de caractère représente aujourd’hui une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence privée de prestige, un boutique-hôtel confidentiel ou un projet d’hospitality haut de gamme au cœur des Pouilles les plus recherchées. UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL D’UNE RARE AUTHENTICITÉ Développée sur deux niveaux et totalisant environ 1 000 m² bâtis, la Masseria conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine qui témoignent de son riche passé. Les vastes volumes révèlent toute la beauté de l’architecture traditionnelle pugliese : • voûtes en étoile, • voûtes en berceau, • cours pavées en pierre, • murs historiques aux proportions généreuses, • espaces agricoles d’époque préservés. Chaque détail raconte l’histoire d’un domaine agricole autrefois au cœur de l’économie rurale locale. L’ampleur des surfaces disponibles permet d’imaginer de multiples configurations résidentielles ou réceptives tout en respectant l’identité authentique du lieu. UN FRANTOIO IPOGEO EXCEPTIONNEL Parmi les éléments les plus remarquables de la propriété figure un authentique Frantoio Ipogeo, ancien moulin à huile souterrain parfaitement conservé. Véritable trésor patrimonial des Pouilles, cet espace unique témoigne du savoir-faire ancestral lié à la culture de l’olivier et à la production d’huile d’olive qui ont façonné l’histoire de la région pendant des siècles. Rarement conservé dans un tel état, ce lieu confère à la propriété une valeur historique et culturelle exceptionnelle. VOLUMES HISTORIQUES ET POTENTIEL DE VALORISATION Les anciennes écuries, caves et dépendances offrent des volumes spectaculaires permettant d’envisager une transformation ambitieuse tout en préservant le caractère originel de la Masseria. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : • suites de prestige, • espaces de réception, • restaurant ou espace gastronomique, • spa et centre bien-être, • salons de réception, • espaces événementiels exclusifs. Le domaine se prête parfaitement à la création d’un projet hôtelier haut de gamme ou d’une résidence familiale exceptionnelle. UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE Le terrain de plus de trois hectares constitue un écrin naturel particulièrement préservé. Les oliviers centenaires dessinent un paysage typiquement pugliese et offrent une atmosphère de sérénité rare. Les espaces extérieurs permettent également d’envisager la création : • d’une piscine panoramique, • de jardins méditerranéens paysagers, • de terrasses de réception, • d’espaces de détente ouverts sur la campagne environnante. L’ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie exclusif parfaitement intégré à son environnement. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée. À seulement quelques minutes de la côte Adriatique et des plus belles plages de la région, elle permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de la Vallée d’Itria : • Ostuni, • Cisternino, • Locorotondo, • Martina Franca. Les aéroports internationaux de Brindisi et de Bari sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité du domaine auprès d’une clientèle internationale. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DES POUILLES Par son histoire, ses volumes, son frantoio ipogeo, ses vues ouvertes jusqu’à la mer et son important potentiel de développement, cette Masseria figure parmi les propriétés les plus rares actuellement disponibles sur le marché immobilier des Pouilles. Un lieu d’exception destiné à accueillir un projet à la hauteur de son histoire. LES POINTS FORTS • Authentique Masseria du XVIIᵉ siècle • Environ 1 000 m² bâtis sur deux niveaux • Domaine privé de plus de 3 hectares • Oliveraie centenaire • Vue ouverte jusqu’à la mer Adriatique • Frantoio Ipogeo historique parfaitement conservé • Voûtes en étoile et voûtes en berceau d’origine • Anciennes écuries et caves de caractère • Important potentiel de développement • Possibilité de piscine et jardins paysagers • À proximité immédiate de la mer • Proche d’Ostuni, Cisternino et Locorotondo • Idéal résidence de prestige ou projet hôtelier haut de gamme