vente de corps de ferme de luxe avec terrasse à Santa Cruz, Chili

Propriété de 66,45 hectares située sur la route de Tutuquén, à seulement 4,6 km du centre-ville de Curicó, offrant une excellente connectivité et une proximité des services urbains. L'actif se compose de deux titres de propriété principaux plus une subdivision en 9 lots de 5 000 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un développement complémentaire. La ferme dispose d'une base productive solide : 34 ha de vignes, 8,1 ha de vergers de pommes, et 0,5 ha de cerisiers, tous en production ou en phase de développement. De plus, 1 ha est disponible pour de nouvelles plantations. Elle est équipée de systèmes d'irrigation technifiés (goutte à goutte et micro-arrosage), avec des rendements estimés de 18 à 25 tonnes/ha pour les vignes et 60 tonnes/ha pour les pommes. En termes de ressources en eau, la propriété offre un approvisionnement solide et fiable : 33,33 actions du canal Huapi (66,83 l/s) et 3 puits profonds totalisant 32,8 l/s. L'infrastructure complète inclut une maison principale de 470 m² en excellent état, 2 maisons pour le personnel/gestion, des entrepôts, des salles de contrôle d'irrigation, de l'électricité triphasée, des routes intérieures (partiellement pavées) et une clôture périmétrique. De plus, la propriété dispose d'un grand chai, un actif rare et très précieux qui positionne la ferme comme une opération de production de vin totalement intégrée. Avec une capacité de 5 000 000 de litres et une production annuelle d'environ 450 000 caisses, le chai permet non seulement une production interne mais aussi une expansion vers des services aux tiers, générant plusieurs flux de revenus. Linfrastructure est entièrement équipée avec des cuves en acier inoxydable, des cuves en béton recouvertes d'époxy, une station de traitement des eaux usées (RILES) et deux lignes de mise en bouteilles. Cette infrastructure permet une opération efficace et autonome, avec la capacité d'offrir des services de pressage sur mesure, de stockage et de mise en bouteilles, tout en développant des marques propriétaires. L'intégration de la vigne et du chai permet un contrôle total de la chaîne de valeur, optimisant les coûts, les marges et la flexibilité commerciale. Située dans une zone rurale en croissance près de nouveaux développements résidentiels, la propriété combine un fort potentiel agricole, de production de vin et immobilier, faisant de cette vente de Corps de ferme Curicó une opportunité d'investissement unique dans la vallée de Curicó.