vente de corps de ferme de luxe à Valmorea, Italie

876 I – Ticova Immobiliare présente : Un domaine intemporel au cœur de la nature – Vedano Olona, Varèse 7,52 hectares | Ferme du XVIIIe siècle | Forêts et prairies | Réserve faunique | Potentiel de développement.Un refuge où l’histoire rencontre la nature et où les possibilités sont infinies. Nichée dans la réserve naturelle protégée des Pinetina di Appiano Gentile et Tradate, cette propriété extraordinaire s’étend sur plus de 75 000 m² (18,58 acres) de terres entièrement clôturées — la seule de ce type dans la région. Elle offre une intimité absolue, des paysages préservés et un potentiel illimité.Au centre du domaine se trouve une ferme lombarde du XVIIIe siècle, pleine de charme et prête pour une rénovation raffinée. Avec ses plafonds voûtés, ses détails en terre cuite et une terrasse sur le toit, la propriété dégage une élégance intemporelle. Bien qu’elle nécessite une intervention, son âme architecturale est intacte — prête à être transformée en résidence de luxe, en retraite boutique ou en centre équestre.Caractéristiques immobilières• Bâtiment principal (Cascina) :• Deux étages + grenier• Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, quatre pièces supplémentaires et une grande véranda avec poêle à bois• Premier étage : sept pièces et une terrasse surplombant le domaine• Chasse au roccolo : Un élément historique rare, idéalement situé entre l’entrée et la ferme.• Cabine en bois : Structure charmante avec une pièce, cheminée et véranda, située au-dessus des bois.• Grange et garage agricole : bâtiments spacieux et polyvalents — idéaux comme écuries, ateliers ou espaces événementiels.Équipements inclus : tracteurs, bulldozers et outils de récolte du foin — prêts à poursuivre l’agriculture.Composition des sols• Forêt : 42 230 m² de forêt calme• Pelouses : 32 975 m² de sol ouvert et fertile• Réseau routier interne : relie toutes les principales zones du domaine• Terrain plat et vallonné : Idéal pour des projets de développement diversifiésUn paysage vivantCe domaine est plus qu’un simple terrain — c’est un écosystème vivant :Les cerfs se déplacent librement dans les prairies et les bois, apportant une touche magique à la vie quotidienne, des marronniers et des champignons sauvages prospèrent dans les bois, offrant des récoltes saisonnières. Un concert de chants d’oiseaux et de sons de faune emplit l’air — une expérience immersive et sereinePotentiel de développement• Zonage flexible permettant la conversion et la subdivision des volumes existants• Une augmentation volumétrique allant jusqu’à 20 % autorisée• Rapport technique disponibleUtilisations idéales• Résidence privée exclusive• Centre équestre• Ferme ou restaurant avec une cuisine de 0 km• Retraite sportive ou bien-être• Vignoble ou cave boutiqueServices• Options de chauffage : gaz/GPL, bois (production interne) ou mazoutCe n’est pas qu’une propriété — c’est un lieu pour vivre en harmonie avec la nature, restaurer un morceau d’histoire et créer quelque chose de durable. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une ferme prospère ou d’un domaine à transmettre, ce terrain offre l’espace, l’âme et le contexte nécessaires pour concrétiser votre vision.