vente de corps de ferme de luxe avec piscine à Celleno, Italie

Magnifique maison entourée d'un jardin privé, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse panoramique et d'une grande grotte pouvant accueillir un spa. Description Au cœur du petit village, tournés vers l'extérieur, se trouvent deux petits bâtiments indépendants, autrefois des maisons de village, mais qui, grâce à une restauration soignée, beaucoup de travail et de passion, ont retrouvé une splendeur jamais vue auparavant. Le premier bâtiment, d'une superficie d'environ 105 mètres carrés, se compose d'une cuisine et d'un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, de deux chambres doubles avec salle de bains commune au premier étage et d'une troisième chambre double avec salle de bains attenante et un beau balcon au deuxième étage, ainsi que d'une petite grotte au sous-sol. Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 88 mètres carrés, comprend la cuisine, le salon avec cheminée et la salle de bains au rez-de-chaussée, le salon avec accès au petit jardin et la chambre avec salle de bains et dressing au premier étage, tandis qu'au niveau supérieur, la deuxième chambre avec salle de bains se trouve dans le grenier. Au niveau inférieur se trouve une grande grotte caractéristique qui peut facilement être reliée à la maison du dessus. Espaces extérieurs Outre les balcons de différentes tailles, ces propriétés sont entourées d'un jardin privé qui descend vers la vallée, où il s'ouvre sur une zone plate où une piscine, entourée de buissons fleuris et de châtaigniers, est confortablement installée. Etat et finition Les deux bâtiments ont été parfaitement et totalement rénovés et ont ainsi retrouvé une splendeur unique, avec une combinaison de neuf et d'ancien savamment mélangée par des mains attentives qui ont soigné chaque détail. La récupération minutieuse des matériaux anciens et l'ouverture de grandes fenêtres panoramiques ne sont que quelques-uns des détails suivis lors de la rénovation. Possibilités d'utilisation C'est la maison idéale pour ceux qui n'ont pas peur des escaliers, pour ceux qui n'ont pas besoin d'une voiture sous la maison, pour ceux qui aiment les petits villages qui offrent la tranquillité et la paix, pour ceux qui aiment le rythme lent de la province. Situation Civitella D'Agliano est une petite commune de l'Alta Tuscia, coincée entre la Toscane, l'Ombrie et le Latium, dont les origines remontent aux Étrusques. La région est caractérisée par les célèbres

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, une belle propriété en pierre est actuellement en vente à Montecchio, Terni. Cette résidence offre un cadre paisible entouré d'un paysage spectaculaire. D'une superficie de 303 m², elle se répartit sur deux niveaux avec onze chambres et quatre salles de bains. L'intérieur, agrémenté de matériaux de qualité tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. La propriété dispose également d'un grand porche avec cheminée, d'une piscine panoramique, et d'un jardin bien entretenu comprenant une oliveraie et des arbres fruitiers. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Montecchio, cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement rural, tout en étant proche des commodités. Située à seulement 25 km d'Orvieto et à proximité de nombreux sites touristiques ombriens et toscans, cette propriété promet un mode de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

Fermette avec domaine agricole et vignoble près d'Orvieto À environ 10 km d'Orvieto, au milieu des collines ombriennes, cette propriété prestigieuse combine une résidence de campagne, une activité d'accueil et une production viticole dans un cadre privé de plus de 55 hectares. Le domaine comprend un bâtiment principal destiné à l'agritourisme d'environ 430 m², une suite annexe d'environ 95 m² et une dépendance d'environ 60 m², pour près de 600 m² de surface couverte. Vignobles, oliveraies, forêt privée, piscine panoramique à débordement, jacuzzi et vue sur les collines renforcent le potentiel d'une propriété champêtre idéale pour un agritourisme de charme, un wine resort ou une résidence privée avec activités agricoles. Le corps principal et les espaces principaux Le bâtiment principal se développe sur plusieurs niveaux et accueille des espaces pensés pour la vie privée et l'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain de service, une cave et des espaces techniques. Le premier étage abrite d'autres pièces avec chambres, salle de bain, séjour et terrasse panoramique. Le deuxième étage offre d’autres chambres et services, rendant la structure adaptée à une gestion hôtelière ou familiale. La suite annexe garantit intimité et confort, avec deux chambres, une salle de bain et un porche extérieur. La dépendance ajoute d’autres espaces indépendants, utiles pour soutenir l'activité ou la propriété privée. Terrain, piscine et paysage Le domaine s’étend sur environ 55 hectares et représente le cœur de la valeur immobilière et productive. Le terrain comprend environ 9,6 hectares de vignoble spécialisé avec Chardonnay et Cabernet Franc, environ 9 000 m² d’oliveraie, environ 13 hectares de terres cultivables et plus de 31 hectares de forêt privée. La piscine panoramique à débordement et le jacuzzi s’intègrent dans le paysage, offrant une expérience de détente au cœur de la nature. Les grands espaces extérieurs assurent intimité, vue sur les collines et une atmosphère authentique en toute saison. État, finitions et potentiel Les bâtiments conservent le caractère des maisons de campagne ombriennes, avec des environnements accueillants et fonctionnels. La propriété est actuellement utilisée comme agritourisme et se présente en bon état pour poursuivre l’activité hôtelière. Ce corps de ferme avec terrain offre un potentiel important pour ceux cherchant une résidence de campagne avec activités agricoles intégrées. La présence de vignobles productifs, oliveraies, forêts, piscine et bâtiments indépendants permet diverses évolutions : agritourisme de charme, wine resort, œnotourisme, hébergement de luxe, lieu pour événements ou propriété privée prestigieuse. Orvieto est l'une des destinations les plus appréciées d’Italie centrale, réputée pour son patrimoine historique, culturel et gastronomique. Sa situation permet de vivre en toute confidentialité tout en restant proche des services, des accès et des attractions d’envergure internationale. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, consultative et orientée marché immobilier de prestige.

Au cœur d'un paysage vallonné et enchanteur, une résidence historique située près d'Orvieto est proposée à la vente. Enveloppée par les sons de la nature et le parfum des vieilles pierres, la ferme s'élève majestueusement avec une vue panoramique à couper le souffle. Un voyage sensoriel qui commence avec les premiers rayons de soleil filtrant à travers les anciennes fenêtres, vous invitant à découvrir un lieu magique chargé d'histoire. Caractéristiques : D'une superficie de 1172 m², la propriété accueille ses hôtes dans 35 chambres élégantes et 8 salles de bains, offrant tout le confort imaginable. Le bâtiment, autrefois une abbaye, a été soigneusement restauré, conservant le charme original de ses structures médiévales tout en intégrant des touches modernes telles que des panneaux solaires et une piscine contemporaine. Espaces extérieurs : La propriété est entourée de jardins luxuriants, d'oliviers et de noisetiers, le terrain faisant environ 6 hectares. Possibilités d'utilisation : Imaginez vivre ici, entre les murs qui racontent des siècles d'histoire. Les jours s'émerveillent en se relaxant dans le jardin paysager ou en s'immergeant dans la piscine qui semble se confondre avec le ciel bleu. Les soirées se transforment en moments inoubliables sous un ciel étoilé, peut-être en sirotant un verre de vin local sur la terrasse panoramique. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais une expérience unique, un lieu où l'élégance intemporelle se mêle au confort moderne. Une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ceux qui sauront apprécier sa beauté incomparable et son caractère unique. Situation et mode de vie : Située dans la province de Terni, à une courte distance d'Orvieto, cette ferme représente une oasis parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné dans la paisible campagne ombrienne. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un corps de ferme à Castel Giorgio.

Avec une vue enchanteresse sur Todi, cette ferme a été entièrement restaurée avec savoir-faire et goût en 2022. Facilement accessible par route asphaltée jusqu'à l'entrée, la propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain où se trouve une belle piscine, d'environ 200 m. des oliviers (qui permettent de fabriquer sa propre huile extra vierge) et quelques arbres fruitiers comme les cerisiers, les figuiers, les kakis et les pommiers. Dans une position non isolée, la ferme bénéficie toujours d'un maximum d'intimité ; de l'extérieur, vous pourrez admirer le travail réalisé par les ouvriers locaux sur la façade, qui présente la pierre typique de la région ; A l'extérieur, nous trouvons un parking couvert pour trois voitures, avec la possibilité de recharger les voitures électriques grâce aux panneaux photovoltaïques de 6 kWt, garantissant des économies importantes sur la consommation et les dépenses. L'entrée s'ouvre sur le séjour avec cheminée, se prolongeant dans la buanderie et le cellier, tandis que côté piscine se trouvent un grand coin repas et la cuisine, avec une autre cheminée ; de là, vous accédez à la pergola extérieure qui crée un espace frais et ombragé idéal pour les chaudes journées d'été. Au sol, nous trouvons des sols en terre cuite tandis qu'au plafond il y a des poutres en bois ; chaque pierre raconte l'histoire de cette propriété qui garantit aujourd'hui confort et luminosité. Au premier étage, il y a quatre chambres, deux avec salles de bains privative et une autre salles de bains pour les deux autres chambres ; au deuxième étage il y a un grand salon dédié à la lecture, une chambre avec salle de bains en suite ; deux autres chambres, une salle de bains en plus de la chaufferie. La climatisation est présente dans toutes les pièces ; on trouve également des panneaux solaires qui chauffent l'eau qui provient de l'aqueduc municipal. Une oasis de paix et de beauté restaurée avec des matériaux de qualité et des accessoires de luxe, pour garantir un séjour de rêve aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances.