ventes de corps de fermes de luxe à Dereham, Royaume-Uni

SITUATION & EMPLACEMENT Considérée comme datant en partie du Moyen Âge, Honeysuckle Farm — anciennement connue sous le nom de Dagwood Farmhouse — est une résidence au toit de chaume classée Grade II véritablement enchanteresse, située bien en retrait de la route dans un cadre privé exceptionnel. Entourée de jardins paysagers magnifiquement aménagés d’environ un acre (sujet à arpentage), la propriété fait partie d’un petit ensemble de maisons d’époque distinguées, dont Willow Farm, Mulberry Farm et Oak Farm, chacune reflétant le riche patrimoine architectural de la région. Historiquement, on pense que la maison jouissait d’un statut notable, associée à la ferme voisine, avec des terres autrefois possédées et cultivées par les moines de l’abbaye voisine de Bury St Edmunds. Le pâturage à l’avant, avec sa façade sur Ashfield Road, était à l’origine la place du village, renforçant le sentiment d’histoire et d’ouverture qui définit ce cadre unique. Le logement est à la fois généreux et polyvalent, alliant magnifiquement le charme d’époque à des améliorations modernes réfléchies. Les caractéristiques de caractère abondent partout, notamment des poutres apparentes et des cheminées impressionnantes. Le salon élégant offre de superbes vues sur les jardins et est centré autour d’une cheminée saisissante, tandis que le salon douillet présente une grande cheminée en angle avec une poutre Bressemer et des sculptures complexes, créant un lieu de retraite merveilleusement atmosphérique. Le rez-de-chaussée comprend en outre une cuisine bien équipée, une buanderie et une salle de douche, tandis que le rez-de-chaussée propose quatre chambres, une salle de bain familiale et une douche supplémentaire, le tout accessible par deux escaliers séparés, ce qui renforce le caractère inhérent à la maison. La propriété est desservie par un système de chauffage au gaz. Les jardins sont sans aucun doute une caractéristique emblématique de la ferme de Chèvrefeuille, ayant été méticuleusement conçus et entretenus pour offrir couleur, texture et intérêt tout au long de l’année. Une série d’espaces soigneusement aménagés offrent à la fois soleil et ombre, créant un paysage paisible et en perpétuel changement. Au-delà, des vues lointaines s’étendent à travers la campagne ouverte et les terres agricoles, tandis que le fossé historique du village, qui longe la limite est de la propriété, attire une abondance de faune et renforce le sentiment général de paix et de retrait. La ferme de chèvrefeuilles offre une occasion rare d’acquérir une maison de grande valeur et d’importance historique, offrant intimité et charme sans compromettre la commodité. La propriété se trouve facilement accessible du village bien desservi d’Elmswell, avec sa gamme de commodités locales, ainsi que des bourgs de marché voisins. Il est fortement recommandé de le voir tôt pour apprécier pleinement le cadre et le mode de vie proposé. Elmswell lui-même est un village prospère du Suffolk, idéalement situé à environ huit miles à l’est de la ville historique de marché de Bury St Edmunds, à cinq miles au nord-ouest de Stowmarket et à proximité d’Ipswich et de Londres. Le village bénéficie d’une gare ferroviaire sur la ligne Ipswich-Ely, ainsi que d’un excellent accès à l’A14, ce qui le rend bien relié à la fois pour les déplacements et les loisirs. Riche en histoire, Elmswell est mentionnée dans le Domesday Book de 1086, son nom dérivant de l’ancien anglais « orme » et « wella », signifiant « une source ou un ruisseau où poussent des ormes ». Parmi ses monuments remarquables figure l’impressionnante église Saint-Jean-le-Divin, datant du XIVe siècle, aux côtés de l’emblématique moulin à vent d’Elmswell, un rare exemple encore existant du début du XIXe siècle. Aujourd’hui, Elmswell offre une communauté accueillante et dynamique, avec une gamme de boutiques, pubs et équipements locaux, ainsi que des événements réguliers tels que le salon annuel d’Elmswell. Entourée de magnifiques campagnes, elle offre un équilibre impressionnant entre charme rural et commodité moderne, en faisant un lieu très prisé à appeler chez soi. HALL D’ENTRÉE Avec une porte d’entrée en chêne à l’avant et à l’arrière ; poutres, solives et montants exposés ; radiateur ; Sol en céramique. LA CHEMINÉE EN BRIQUE Inglenook douillette de 13' 1 » x 16' 9 » (4,00 m x 5,12 m) avec poutre Bessemer et foyer en brique, intégrant un poêle à bois, des fenêtres doubles d’angle, un sol en chêne, un radiateur. SALON 16' 11 » x 15' 5 » (5,16 m x 4,72 m) Avec porte d’entrée en chêne partiellement vitrée ; solives, poutres et montants apparents ; une belle cheminée ouverte en brique avec foyer, grille et auvent de feu ; fenêtres à triple angle avec vitrage secondaire ; trois radiateurs ; des lumières murales ; Sol en chêne. SALLE À MANGER 10' 11 » x 17' 4 » (3,34 m x 5,30 m) Poutres apparentes, solives et montants ; vitrage secondaire pour fenêtres à double angle ; deux radiateurs ; moquette installée. CUISINE 9' 7 » x 14' 11 » (2,94 m x 4,56 m) Gamme équipée d’armoires artisanales sur mesure avec des surfaces de travail en blocs de hêtre, sur l’incorporation d’un évier Butler avec robinet mélangeur et robinet d’eau filtrée ; four électrique maître de cuisinière à insertion avec extracteur/expleaire au-dessus ; une niche pour un petit frigo/congélateur ; des placards à garde-manger avec étagères ; solives apparentes, travesses et montants apparents ; fenêtres à l’avant et à l’arrière ; Sol en céramique. BUANDERIE 8' 2 » x 14' 2 » (2,50 m x 4,34 m) évier Butler et plomberie pour machine à laver ; de l’espace pour un grand réfrigérateur congélateur ; chaudière à gaz montée muralement (desservant le chauffage central et l’eau chaude domestique) ; des placards de rangement équipés avec étagères ; solives et montants exposés ; radiateur ; sol en carreaux de céramique ; un escalier secondaire menant au premier étage ; Porte sur l’extérieur. DOUCHE DE 2' 7 » x 7' 5 » (0,80 m x 2,28 m) Avec cabine de douche carrelée et douche plombière, WC et lavabo ; Sol en céramique. Escalier principal menant du hall d’entrée au premier étage : PALIER Solives apparentes, poutres et montants ; radiateur ; étagères ajustées ; sol en chêne ; Vitrage secondaire vers la fenêtre à guillotine vers l’avant. CHAMBRE PRINCIPALE UNE 17' 2 » x 14' 8 » (5,24 m x 4,49 m) Avec montants et solives exposées ; plafonds en pente ; vitrage secondaire à fenêtres à triple angle, incluant des meneaux en bois d’origine ; deux radiateurs ; cheminée ouverte en brique avec poutre Bessemer en chêne et foyer en brique ; double armoire intégrée et placard de rangement en alcôve ; moquette installée. CHAMBRE DEUX 10' 7 » x 17' 5 » (3,23 m x 5,32 m) Solives apparentes, poutres et montants ; une fenêtre vers l’aspect latéral ; deux radiateurs ; exposition de livres en retrait ; plafonds en pente ; Sol en chêne. PALIER INTÉRIEUR Solives et montants exposés ; radiateur ; des placards de rangement intégrés ; placard de ventilation avec bouteille d’eau chaude pressurisée et chauffe-eau plongeant ; Sol en pin apparent. SALLE de BAINS 5' 8 » x 6' 11 » (1,73 m x 2,13 m) Salle de bain à panneaux avec douche à commande thermostatique et écran de douche en verre, lavabo de lavabo et toilettes ; une partie du carrelage des murs ; porte-serviettes chauffants ; solives apparentes ; plafond incliné et fenêtre orientée vers l’arrière ; Sol en pin dépouillé. SALLE DE DOUCHE 4' 5 » x 9' 7 » (1,36 m x 2,93 m) Cabine de douche carrelée à angle avec douche à plomberie contrôlée par thermostat ; lavabo de toilette et toilettes ; plafond incliné et fenêtre orientée vers l’arrière ; solives de plafond apparentes ; Sol en pin dépouillé. CHAMBRE TROIS 9' 8 » x 14' 3 » (2,96 m x 4,35 m) Avec des marches descendant depuis le palier intérieur ; une cheminée en brique ; poutres, solives et montants exposés ; plafonds et fenêtres inclinés avec vitrage secondaire vers l’arrière ; moquette installée. Porte menant à : PALIER INTÉRIEUR SECONDAIRE Avec des marches descendant de la chambre trois puis montant jusqu’à la chambre quatre. Un escalier secondaire continue également jusqu’au rez-de-chaussée, la buanderie. CHAMBRE QUATRE / BUREAU 7' 8 » x 14' 2 » (2,36 m x 4,34 m) Avec solives apparentes ; radiateur ; une fenêtre vers l’aspect latéral ; une cheminée en brique ; moquette installée. EXTÉRIEUR Situé bien en retrait de la route et profitant d’un cadre merveilleusement privé, les jardins font partie intégrante de cette charmante maison au toit de chaume classée Grade II, offrant un décor typiquement anglais de campagne avec une vue panoramique sur la campagne ouverte. Largement aménagé sur la pelouse, le terrain est parsemé d’une riche tapisserie d’arbres matures à feuilles caduques et à feuilles persistantes, dont des magnolias saisissants qui suscitent un intérêt précoce de saison, tandis que des arbustes établis et des bordures soigneusement soigneusement sélectionnées apportent couleur et texture tout au long de l’année. Au printemps, des congères de bulbes naturalisés émergent sous les arbres, créant une scène pittoresque vivante de mouvement et de couleurs. L’accès pour véhicules se fait depuis Ashfield Road, par une longue allée privée à bardeaux qui mène à une barrière de champ à cinq barres, par laquelle l’allée continue vers les jardins à la française. Un parking à bardeaux offre un bon stationnement et mène à un pavillon à charrette unique à ossature en bois utile. Le jardin a été soigneusement conçu pour équilibrer des espaces ouverts baignés de soleil avec des zones d’ombre tachetée, parfaitement adaptées à la détente et à la réception. Un aspect favorable du sud-ouest garantit que les jardins bénéficient de la lumière du soleil jusque tard dans la soirée, renforçant la sensation de tranquillité et de connexion avec le paysage environnant. La faune est naturellement attirée par ce havre paisible, avec le chant des oiseaux et les pollinisateurs qui ajoutent au charme du décor. Le résultat est un jardin magnifiquement aménagé et isolé, qui complète le caractère historique de la propriété tout en offrant un environnement extérieur serein et en constante évolution. SERVICES Tous les services principaux sont connectés. Eau principale, électricité et drainage. Chauffage central au gaz. TAXE D’HABITATION BANDE F MANDAT Freehold

SITUATION & EMPLACEMENT Rood Hall est une résidence d’époque captivante, occupant un cadre rural idyllique au milieu d’environ quatre acres de jardins et de terrains magnifiquement aménagés, entourée de vues panoramiques sur une campagne préservée. Nichée dans le paisible hameau de Carlton Green, dans le sud du Cambridgeshire, la propriété bénéficie d’un remarquable sentiment d’intimité et d’isolement, bien en retrait d’une route de campagne tranquille et accessible par une longue allée bordée d’arbres. On pense que Rood Hall date du début du XVIIIe siècle, voire avant, et qu’il est apparu à l’origine comme une paire de cottages à colombages et conserve aujourd’hui un abondant caractère et charme d’époque. La maison offre un style de vie campagnard merveilleusement authentique, avec des poutres apparentes, des cheminées d’origine et une atmosphère chaleureuse et accueillante qui reflète son riche héritage. Chérie par l’actuel propriétaire pendant près de quarante ans, la propriété bénéficie d’un niveau exceptionnel de soin et de gestion responsable. Une attention particulière a été portée aux jardins, qui ont évolué en un paysage magnifique et diversifié d’arbres matures, d’arbustes fleuris, de plantations ornementales et de vastes pelouses. Les jardins offrent couleur, texture et intérêt tout au long de l’année, tout en créant un refuge pour la faune et un environnement d’une tranquillité remarquable. Parmi les nombreux points forts figurent un charmant étang naturel bordé d’argile, animé de nénuphars et de plantations aquatiques, ainsi qu’un vaste paddock d’environ deux acres bénéficiant d’un accès indépendant pour les véhicules. Une telle polyvalence séduira sans aucun doute ceux qui s’intéressent à l’équitation, qu’ils ont des ambitions d’élever ou simplement un désir d’espace extérieur supplémentaire. Rood Hall représente une occasion rare d’acquérir une maison de campagne au caractère dans un cadre exceptionnel, où intimité, beauté naturelle et charme d’époque se combinent pour créer un lieu de vie vraiment unique. Il est fortement recommandé de visiter pour pleinement apprécier les qualités uniques de cette propriété exceptionnelle. CARLTON GREEN Carlton Green est un charmant hameau rural situé au cœur de la campagne doucement vallonnée du South Cambridgeshire, offrant un équilibre enviable entre vie villageoise paisible et accessibilité. Entouré de terres agricoles ouvertes et de promenades paysagères, le hameau offre un cadre idyllique à ceux qui recherchent un rythme de vie plus calme tout en restant à proximité de Cambridge et des villes de marché environnantes. Les villages voisins offrent une gamme de commodités quotidiennes, tandis que la région plus large est réputée pour ses paysages attrayants, son architecture historique et ses excellentes liaisons de transport. La ville de Cambridge, avec son université de renommée mondiale, ses nombreux commerces, ses attractions culturelles et ses services ferroviaires principaux vers Londres, se trouve à une distance confortable en voiture, faisant de Carlton Green un lieu attrayant tant pour les navetteurs que pour ceux en quête d’un refuge rural. HALL D’ENTRÉE Avec porte d’entrée en bois franc ; fenêtre à lumière plombée ; menant à : SALON 19' 9 » x 13' 6 » (6,03 m x 4,14 m) Cheminée en brique avec poutre Bressemer et foyer en brique incorporant la verrière cheminée ; fenêtres à triple aspect ; deux radiateurs ; poutres et solives exposées ; moquette installée. SALLE À MANGER 14' 3 » x 13' 10 » (4,35 m x 4,24 m) Cheminée en brique avec poutre Bressemer et cheminée en brique, intégrant un poêle à bois avec auvent ; une fenêtre donnant sur l’avant ; radiateur ; moquette installée. COULOIR ARRIÈRE Fenêtre orientée vers l’arrière ; radiateur ; travaux sur montants exposés ; un placard de rangement sous l’escalier ; porte menant à l’extérieur ; un sol carrelé de carrière ; escalier menant au rez-de-chaussée. SALLE DE CLOAQUE Avec WC et vasque de lavage ; vitraux à lumière plombée vers l’arrière ; partie de lambris de bois sur les murs ; moquette montée ; placard abritant une chaudière à fioul Navien (service au chauffage central). SNUG/STUDY 11' 9 » x 10' 0 » (3,60 m x 3,06 m) Fenêtre vers l’arrière ; radiateur ; une gamme équipée de caissons faits main avec des étagères au-dessus, intégrant une corniche avec éclairage et enceintes intégrées ; Revêtement de sol en chêne d’ingénierie. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 14' 3 » x 14' 0 » (4,35 m x 4,29 m) Avec fenêtres doubles ; des placards faits main à façade en pin sur mesure avec des surfaces de travail incorporant un évier en acier inoxydable de 2 1/2 cuvettes avec robinet mélangeur ; plomberie dissimulée pour machine à laver, lave-vaisselle et sèche-linge ; Cuisinière/chaudière à huile Rayburn Royal (alimentant l’eau domestique) ; four électrique intégré et plaques de chauffage en céramique ; Sol carrelé de carrière. Poutres apparentes. ESCALIER MENANT DU COULOIR ARRIÈRE AU PREMIER ÉTAGE : PALIER À niveaux divisés ; Quelques plafonds en pente ; radiateur ; moquette installée. CHAMBRE CHAMBRE 17' 8 » x 14' 1 » (5,39 m x 4,30 m) Fenêtres à l’avant et à l’arrière ; deux radiateurs ; travaux sur montants exposés ; plafonds en pente ; moquette installée. SALLE DE BAIN ATTENANTE Avec baignoire à panneaux et lavage sur piédestal ; radiateur ; montants exposés Travaux et solives ; plafond en pente ; moquette installée. CHAMBRE 13' 9 » x 10' 5 » (4,20 m x 3,19 m) Fenêtre donnant sur l’avant ; radiateur ; plafond en pente ; moquette installée. CHAMBRE 14' 1 » x 12' 0 » (4,31 m x 3,66 m) Plafonds inclinés ; fenêtres à l’avant et à l’arrière ; deux radiateurs ; des placards de rangement aménagés ; des lumières murales ; moquette installée. SALLE DE BAIN Salle de bain, lavabo et toilettes ; cabine de douche carrelée avec douche à plomberie contrôlée par thermostat (douche imperméable et à main), écran coulissant en verre ; principalement des murs carrelés avec un sol en céramique ; un porte-serviettes chauffant de style échelle chromé ; placard de ventilation avec cylindre en cuivre isolé et chauffe-plongeant. Chauffage électrique par le sol. Accès à l’espace Love. DEHORS L’approche de Rood Hall donne immédiatement le ton de ce qui se trouve au-delà. Accessible depuis un chemin de campagne tranquille par une porte traditionnelle à cinq barreaux, une longue allée bordée d’arbres serpente à travers le domaine, bordée de vies de conifères matures et d’une belle collection d’arbres fruitiers comprenant pommiers, poiriers et cerisiers. À l’arrivée sur la propriété, l’allée s’élargit pour offrir un vaste stationnement et un accès à un garage double détaché, construit en blocs sous un toit traditionnel en patins avec des élévations enduquées. Le garage est équipé de portes jumelées surélevées, d’une porte latérale pour le personnel et bénéficie à la fois de l’alimentation électrique et de l’éclairage. Les jardins sont sans aucun doute l’une des caractéristiques marquantes de Rood Hall. Devant la maison se trouve un charmant jardin de cottage, abrité et entouré de crampons matures, avec de profondes bordures herbacées remplies d’une abondance d’arbustes, de vivaces et de plantes grimpantes. Un élément central crée un point focal attrayant ; tandis que les rosiers déambulants et les plantations établies donnent couleur et caractère tout au long des saisons. Au-delà, le terrain s’étend en une série d’espaces magnifiquement paysagés. Un magnifique saule pleureur surplombe une vaste pelouse et l’enchanteur étang pour la faune bordé d’argile, où les nénuphars et les plantes oxygénantes créent un habitat florissant pour les oiseaux, les insectes et d’autres animaux sauvages. À l’arrière, d’autres pelouses sont parsemées d’une riche variété d’arbustes matures, d’arbres ornementaux et de bordures fleuries. Un sentier sinueux en forêt mène à une autre zone de jardin, s’ouvrant sur une vaste étendue de pelouse entourée de haies matures et d’arbres spécimenaux. Ici, un magnifique chêne se dresse comme pièce maîtresse du paysage, accompagné de nombreux arbres fruitiers et de plantations ornementales établies. Les zones productives du jardin comprennent un potager bien entretenu et des massifs cultivés supplémentaires, offrant des opportunités à ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autonome. À la limite sud se trouve un paddock clôturé s’étendant sur environ deux acres, avec un accès séparé via une porte de champ. Cette précieuse addition offre une excellente polyvalence pour l’équitation, l’élevage, les loisirs ou la conservation. Au total, le terrain s’étend sur un peu plus de trois acres (sous réserve d’arpentage), entouré de terres agricoles ouvertes et de campagne, offrant un degré exceptionnel d’intimité, d’isolement et de vues rurales ininterrompues dans toutes les directions. Le résultat est un décor d’une beauté et d’une sérénité remarquables, rarement trouvé et rarement disponible.