ventes de corps de fermes de luxe Angleterre, Royaume-Uni

Pour la première fois en plus de trente ans, cette précieuse maison classée Grade II de six chambres à Tean, dans le Staffordshire, est désormais disponible, offrant une rare occasion de découvrir la tranquillité de la vie à la campagne sans les exigences de la gestion de vastes terrains. Située dans de magnifiques jardins paysagers encadrés par de vastes vues sur la campagne, la propriété offre espace, intimité et un véritable sentiment de calme rural. À l’intérieur, de généreuses salles de réception et une charmante cuisine de campagne traversent aisément la maison, tandis que le bureau et la buanderie attenants ajoutent un côté pratique à son caractère intemporel. Les hébergements étendus offrent une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adaptés à la vie multigénérationnelle, aux hébergements d’invités ou à ceux qui recherchent un espace pour une entreprise à domicile. L’annexe à deux étages offre un excellent potentiel de revenus locatifs à court terme ou d’usage professionnel, offrant une indépendance tout en restant parfaitement connectée à la résidence principale. À l’extérieur, les jardins ont été soigneusement conçus pour le plaisir plutôt que pour un entretien sans fin. Des plantations matures, des bordures florales colorées et des terrasses ensoleillées créent un cadre idéal pour manger en plein air, recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. Deux dépendances importantes sont encore renforcées par la propriété. Une grange en brique avec un toit en tôle mesurant environ 9,36 m x 4,8 m offre un excellent potentiel supplémentaire de stockage ou d’atelier, tandis que le plus grand bâtiment à ossature en acier, mesurant environ 12,7 m x 10,5 m, abrite actuellement le générateur et la chaudière à biomasse, soutenant l’infrastructure hors réseau établie de la maison. La propriété offre également la possibilité de se connecter à l’électricité réseau si désiré, offrant aux futurs propriétaires une flexibilité entre une vie autonome durable et des services conventionnels. Alliant charme traditionnel et praticité moderne, c’est une maison qui allie sérénité rurale et commodité quotidienne, entourée de promenades pittoresques et de vie villageoise tout en restant facilement accessible aux commodités essentielles, aux écoles et aux liaisons de transport. Emplacement Tean est un village paisible du Staffordshire qui capture l’essence de la vie rurale anglaise. Nichée entre les bourgs de marché d’Uttoxeter et Cheadle, elle offre le calme de la vie rurale tout en gardant les commodités modernes à portée de main. Le village lui-même dispose de tout ce dont il faut au quotidien, y compris une coopérative, une pharmacie, un café, une station-service, un salon de coiffure et des pubs locaux accueillants ainsi que des restaurants à emporter. Il y a un véritable esprit de communauté où les voisins s’arrêtent pour discuter et où les événements locaux rassemblent les gens. Les familles apprécient la région pour ses excellentes écoles, notamment la primaire catholique St Thomas dans le village et le Painsley Catholic College à Cheadle, toutes deux très réputées. Cheadle propose également des supermarchés, des médecins et des installations de loisirs, dont une grande piscine et un centre de fitness. Entourée par la campagne ouverte du Staffordshire, Tean se trouve à portée de promenades pittoresques, de sentiers forestiers et de chemins équestres qui s’étendent sur des kilomètres. Le village est idéalement situé pour les amateurs de nature et de loisirs, tandis que les lignes de bus régulières et les liaisons routières voisines relient facilement Uttoxeter, Leek et Stoke-on-Trent pour le travail ou les loisirs. C’est un lieu qui réunit le meilleur des deux mondes, offrant l’espace et la tranquillité de la campagne avec une communauté conviviale et une commodité pratique à proximité. Services, services publics et informations immobilières Autorité locale Conseil de district de Staffordshire Moorlands Titularisation : Pleine Propriété | EPC D | Tranche de la taxe d’habitation : C Note EPC : B Type de construction : Brique de construction standard Services publics : panneaux solaires, éolienne, biomasse, fosse septique, eau courante. La fosse septique se trouve sur un terrain voisin avec accès pour le vidage et l’entretien. Les coûts d’entretien associés s’appliquent. Contactez l’agent pour plus d’informations. Couverture mobile : le signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : La vitesse standard du haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 15 Mbps et une vitesse maximale d’envoi disponible de 1 Mbps (ADSL2+). Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Places de stationnement tout-terrain : 4+ Surface intérieure totale : 3670 pieds carrés Droits et servitudes s’appliquent, contactez l’agent pour plus d’informations. Regardez la vidéo de la propriété ou consultez la brochure pour plus de détails, ou contactez Chenille Wood pour une visite.

Accessible par une vaste allée de gravier et dans un emplacement idyllique avec de magnifiques jardins, la maison principale se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’où se trouvent le salon principal, la salle à manger, le bureau et une cuisine récemment agrandie et magnifiquement aménagée, offrant de magnifiques vues sur le jardin, l’étang et la terrasse arrière. À l’étage, dans la maison principale, il y a quatre bonnes chambres doubles, toutes bien aménagées et accessibles par deux escaliers séparés, une salle de bain et une douche. De plus, il y a un garage double séparé, ainsi qu’une annexe deux chambres bien équipée et entièrement indépendante que les propriétaires actuels ont déjà louée par le passé, et qui se prête parfaitement à une vie multigénérationnelle. Les jardins et le paddock sont une caractéristique particulièrement remarquable, ayant été soigneusement entretenus par les propriétaires actuels pendant des décennies, et créent vraiment une oasis dans ce merveilleux lieu rural. Nichée dans le charmant village de Butlers Cross, la propriété bénéficie d’un excellent choix d’équipements locaux, dont un pub traditionnel, une salle des fêtes, un parc de jeux pour enfants et un séduisant parcours de golf. Entourée par la campagne vallonnée du Buckinghamshire, la région offre une abondance de sentiers pittoresques et de sentiers équestres, y compris un accès direct au célèbre Ridgeway National Trail, un véritable refuge pour la randonnée, l’équitation et les activités de plein air. Idéalement située entre les villes de marché prisées de Princes Risborough et Wendover, à environ 3,3 miles et 2,5 miles respectivement, la propriété est idéalement placée pour le confort et le style de vie. Chaque ville propose une large gamme de boutiques, de cafés, de restaurants et d’équipements quotidiens, ainsi que des établissements médicaux et dentaires et divers clubs de loisirs, dont des centres de tennis et de fitness. Pour les navetteurs, d’excellentes liaisons de transport sont disponibles via des trains principaux depuis les gares de Wendover, Princes Risborough et Little Kimble, toutes facilement accessibles, offrant un accès pratique à Londres et aux environs. La propriété relève également du secteur de la très réputée école primaire Great Kimble, de l’école John Colet et des prestigieuses écoles secondaires d’Aylesbury. Avis Veuillez noter que nous n’avons testé aucun appareil, installation, équipement ou service. Les parties intéressées doivent entreprendre leur propre enquête sur l’ordre de fonctionnement de ces éléments. Toutes les mesures sont approximatives et des photographies fournies uniquement à titre de guide. Taxe d’habitation Conseil du Buckinghamshire, fanfare G Services publics Électrique : Alimentation réseau Gaz : Aucun Eau : Alimentation principale Égouts : Approvisionnement privé Internet haut débit : câble Téléphone : Ligne fixe Autres éléments Chauffage : Non spécifié Jardin/Espace extérieur : Oui Parking : Oui Garage : Oui

Hoarstone Farm est une maison de ferme classée Grade II* exceptionnelle, s’étendant sur plus de 3 760 pieds carrés d’un logement magnifiquement préservé, réparti sur deux étages. Avec six chambres et une flexibilité pour une septième, ainsi que trois généreuses salles de réception, la propriété revêt son caractère original comprenant des boiseries en chêne, des poutres apparentes, des cheminées d’époque et des cheminées historiques. Situé sur environ 1,5 acre, incluant un paddock de 1,15 acre à double access, le terrain offre un large stationnement fermé, un jardin privé dans la cour et une terrasse ensoleillée entourée de murs en grès. Titularisation - Pleine propriété Catégorie de la taxe municipale - F Autorité locale - Forêt de Wyre EPC - Classé Grade II* Construction de propriété - Non standard - ossature en bois construite en 1612 Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Conduites principales Chauffage - Gaz Haut débit - FTTP Connexion fibre optique ultrarapide complète disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Parking - Parking dans une allée pour 4+ véhicules Informations supplémentaires – Situé dans une zone de conservation. Allée partagée entre la route et les portails en bois de la propriété. Entretien d’une ancienne tuyauterie en face du bois de Wassell (elle a cessé de fonctionner il y a environ 10 ans). Des conduites d’eau et des conduites de gaz traversent les terres voisines pour desservir la propriété.

Bienvenue à Bank Farm House, une magnifique ferme géorgienne classée Grade II située dans le paisible village de Shenstone. Située derrière des portails électriques et s’étendant sur environ 4 700 pieds carrés, cette maison exceptionnelle de quatre chambres allie harmonieusement le charme d’époque au style de vie familial moderne. La propriété a été améliorée avec sympathie sous la propriété actuelle, avec des améliorations significatives incluant le remplacement de fenêtres Accoya, la refonte de la toiture, le rejointoiement, des salles de bain magnifiquement rénovées, une cuisine artisanale sur mesure et un chauffage au sol pour la salle jardin, la buanderie et toutes les salles de bains, créant une maison alliant caractère historique et confort moderne. Les points forts incluent une cuisine artisanale sur mesure avec plans de travail en granit et un AGA, de magnifiques espaces de vie à ossature en chêne, ainsi qu’une suite principale luxueuse avec dressing, salle de bain de luxe et une pièce de grenier supplémentaire au-dessus. Offrant environ 4 700 pieds carrés d’un hébergement magnifiquement équilibré, Bank Farm House offre une flexibilité exceptionnelle, combinant des salons de réception formels élégants à des espaces de vie familiaux ouverts exceptionnels, ce qui le rend tout aussi adapté à la vie familiale moderne qu’aux réceptions à grande échelle. La propriété bénéficie également de jardins privés orientés au sud d’environ 1,14 acre et d’un garage double indépendant, complétant ainsi une maison de campagne exceptionnelle. Un paddock séparé d’environ 0,47 acre incluant des écuries, disponible par négociation séparée. Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Forêt de Wyre EPC : Exonéré - Classé Grade II Construction de la propriété : Standard (brique et tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : chauffage central au gaz secteur, chauffage par le sol et poêle à bois/multi-combustibles Internet large bande : connexion FTTC / fibre standard disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Double garage et parking dans l’allée Informations supplémentaires : CCTV ou système de sécurité similaire en fonctionnement. Système intelligent en ruche. Les fenêtres ont été remplacées vers 2016 et le toit a été rénové la même année. Informations sur les titres de propriété : La propriété fait partie d’un développement agricole historique plus large. Les acheteurs doivent être conscients que le titre inclut des droits de support de service, d’accès et d’entretien au bénéfice des propriétés voisines et des fournisseurs de services publics. Le terrain est également soumis à des droits permettant le développement futur des terres adjacentes, et aucun droit de lumière ou d’air n’est réservé.

Meadow Farm House - Une exceptionnelle ferme Cheshire de quatre chambres classée Grade II, située au centre d’un magnifique terrain d’environ 2,4 acres.Datant de 1571 et niché dans le village pittoresque de Hargrave, à une courte distance de la ville historique de Chester et des charmants villages de Tattenhall et Tarporley, Meadow Farm House est une ferme magnifiquement préservée datant des années 1600. Située dans environ 2,4 acres de jardins et d’enclos bien entretenus, cette propriété exceptionnelle allie un caractère intemporel à un confort moderne.Un mélange parfait de tradition et de modernitéUne allée panoramique vous mène vers la maison, en passant par l’étang et à travers les terrains bien entretenus. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par une cuisine moderne et étendue qui combine sans effort le design contemporain avec le charme historique de la ferme. Le spacieux rez-de-chaussée dispose d’un salon, d’une salle à manger formelle et d’une salle de billard polyvalente ou d’un salon secondaire, idéal pour se détendre ou se divertir. Une salle de musique ou de loisirs offre une flexibilité supplémentaire et pourrait facilement être adaptée en salle de jeux, en salle de sport ou en tout autre espace adapté à vos besoins. Il y a une grande buanderie et un vestiaire au rez-de-chaussée.Hébergement élégantÀ l’étage, la propriété comprend quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une magnifique suite parentale. La chambre principale est un véritable point culminant, avec d’élégants plafonds voûtés à poutres apparentes et de nombreux rangements, ainsi qu’une luxueuse salle de bains attenante. Les trois chambres supplémentaires sont lumineuses et aérées, chacune offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.Extérieur magnifiquement aménagéÀ l’extérieur, Meadow Farm House est tout aussi impressionnant. La propriété comprend un garage double détaché, une ancienne écurie qui se trouve à côté de l’enclos et une ancienne salle de traite qui a été astucieusement convertie en un bureau à domicile entièrement fonctionnel. Que vous soyez un passionné d’équitation ou que vous recherchiez simplement de l’espace pour vous promener, les paddocks offrent amplement d’espace pour que les chevaux ou d’autres animaux puissent paître. Il y a un garage double avec atelier séparé, un WC extérieur et un bloc d’écurie à l’arrière du paddock. Lèves et couchers de soleil Les jardins magnifiquement aménagés entourent la propriété, offrant une vie extérieure sereine. Un étang ajoute à l’atmosphère paisible, tandis que la position orientée au sud de la ferme permet une vue imprenable sur la campagne environnante, y compris des couchers de soleil spectaculaires et des levers de soleil sereins. La vue sur les emblématiques châteaux de Beeston et de Peckforton complète le tableau, offrant une toile de fond vraiment magique.Un emplacement idylliqueMeadow Farm House bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité rurale et la proximité de la ville animée de Chester. Les villages voisins de Tarporley et Tattenhall sont réputés pour leurs charmantes communautés et offrent une gamme de commodités locales. Le cadre rural de la propriété est complété par d’excellentes liaisons de transport, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible mais pratique.RésuméMeadow Farm House est une trouvaille rare, combinant charme historique, vie moderne et vaste terrain, le tout dans un cadre magnifiquement pittoresque. Que vous soyez attiré par le caractère de la ferme, le vaste espace extérieur ou l’emplacement idéal, cette superbe propriété offre tout pour une maison familiale parfaite.Référence de la citation : 565398

JOURNÉE PORTES OUVERTES - 3 JUILLET, DE 13H À 17H. VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. VEUILLEZ APPELER POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISIONNAGE. Située dans un champ de 46 acres de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine exceptionnel alliant un hébergement multi-habitation exceptionnel à d’excellentes installations équestres et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un mile du cœur de Lichfield. Résumé des hébergements Située discrètement dans environ 46 acres de campagne vallonnée, Abnalls Farm est un domaine multilogements exceptionnel alliant un hébergement exceptionnel, une excellence équestre et une polyvalence remarquable, le tout situé à un peu plus d’un mile du cœur de Lichfield. Encadrée d’arbres matures et de pâturages ouverts, la propriété offre à la fois intimité et présence, avec des vues lointaines renforçant l’ambiance de la vie rurale, tandis que la proximité de Lichfield assure une commodité totale. Abnalls Farm est mise sur le marché pour la première fois en plus de trente ans, offrant une opportunité exceptionnellement rare d’acquérir un domaine privé et très individuel. En résumé, la propriété comprend une résidence principale de trois chambres ainsi qu’une grange voisine à ossature en acier remarquablement polyvalente, s’étendant sur environ 46 acres de terrain de paddock. Pour renforcer son attrait figurent une manège grandeur nature et six écuries Monarch, toutes discrètement placées derrière des portails électriques sur Cross In Hand Lane. Grange principale La résidence principale est une impressionnante grange d’un étage à trois chambres, transformée où le caractère et l’artisanat se rencontrent pour offrir une maison de campagne véritablement spéciale. À l’entrée, une vaste cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte forment le centre de la maison. Des plafonds voûtés élevés sont traversés de fermes de chêne apparentes, créant un auvent architectural spectaculaire au-dessus. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des meubles en chêne artisanaux, des surfaces de travail en Corian et une généreuse île péninsulaire avec un bar de petit-déjeuner de largeur complète, idéal pour les réunions et les réceptions. Une gamme d’appareils de haute qualité est installée dans toute la cuisine, comprenant trois fours Neff, un four à vapeur Neff, un réfrigérateur et congélateur pleine hauteur, deux lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Suspendu sous le sommet du plafond, un poêle circulaire à bois contemporain sépare la cuisine du salon-diner, créant un point focal sculptural, visible sous tous les angles, ancrant la pièce à la fois chaleureuse et théâtrale. Les espaces de vie et de salle à manger s’étendent aisément depuis la cuisine, perpétuant le caractère et le savoir-faire dans tout l’espace qui présente des poutres en chêne exposées supplémentaires, un sol unique en chêne massif courbé, chaque planche étant aussi unique que l’arbre d’origine. Un foyer de point focal avec un foyer à bûches encastré, tandis que de vastes vitrages maintiennent une connexion constante avec les jardins et la campagne environnantes. Une grande ouverture depuis la salle à manger mène à une salle de réception spectaculaire à double hauteur, inondée de lumière naturelle provenant d’une impressionnante fenêtre voûtée bordée de briques apparentes, créant un point focal impressionnant et encadrant la vue au-delà. L’espace est parfaitement adapté comme espace salon informel ou bibliothèque, complété par des étagères sur mesure avec accès intégré par échelle, ajoutant à la fois praticité et intérêt architectural. Accessible via la bibliothèque se trouve un confortable traditionnel à double aspect qui mène à un charmant bureau avec une fenêtre voûtée et un accès direct aux jardins. Un escalier en chêne sur mesure s’élève de la bibliothèque jusqu’à un palier avec galerie au-dessus et mène à une spacieuse chambre double avec une salle de bain attenante contemporaine trois pièces. Située de l’autre côté de la propriété par rapport au reste des chambres, cette suite au rez-de-chaussée sert d’excellent hébergement pour les invités ou pour ceux qui ont des enfants plus âgés ayant besoin d’un peu d’autonomie. La suite principale de la chambre est située au rez-de-chaussée et est particulièrement impressionnante. Des plafonds voûtés, des puits de lumière, un sol en chêne et un poêle à bois privé créent un refuge luxueux, tandis qu’une loge voisine offre une abondance d’espace suspendu et d’étagères. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement depuis la chambre principale vers les jardins, permettant une vie intérieure extérieure pendant toutes les saisons. Une suite de salle de bain contemporaine magnifiquement aménagée et généreusement proportionnée sépare la chambre principale de la chambre deux, qui bénéficie d’une agréable vue à double face sur la cour. Le Hangar Surnommée affectueusement « The Hangar » par les propriétaires actuels, la conversion supplémentaire de la grange est un espace remarquable en soi, spectaculaire, axé sur le design et très polyvalent. Une porte tournante, récupérée de l’hôtel Sheraton Park à Knightsbridge, est l’entrée parfaite de cette demeure spectaculaire, s’ouvrant immédiatement sur un vaste espace de vie à aire ouverte s’étendant sur toute la profondeur de la propriété, défini par des plafonds en bois chaud, des poutres structurelles apparentes et un éclairage saisissant. Cet espace prépare le décor aux plus impressionnants espaces de restauration, de vie et de réception, et se termine par une cuisine entièrement fonctionnelle et un garde-manger adjacent. L’un des éléments remarquables, la cave à vin sur mesure, est encastrée dans le sol, avec le couvercle circulaire en verre révélant une descente en spirale vers un espace de stockage à température contrôlée. Deux ensembles de portes vitrées s’ouvrent directement depuis l’espace du rez-de-chaussée directement sur le terrain, tandis que des piliers en pierre et des briques apparentes conservent le caractère. Pour compléter le rez-de-chaussée, on trouve une généreuse chambre double avec une attrayante salle de douche attenante en trois pièces et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Une mezzanine galerie surplombe l’espace principal, accessible par un escalier en colimaçon sculptural combinant verre et métal pour créer une déclaration architecturale audacieuse. La mestranine sert d’espace d’accueil accueillant, bibliothèque, cinéma, espace de travail et de connexion aux chambres du rez-de-chaussée, dont il y a deux chambres doubles en plus d’une douche en trois pièces. « Ce cabanon » offre une polyvalence exceptionnelle, qu’il soit conservé comme complexe privé de réceptions adapté à la vie multigénérationnelle, utilisé pour une entreprise à domicile, une suite de loisirs ou un raffinement résidentiel supplémentaire. Ses proportions généreuses et sa disposition flexible lui permettent d’évoluer en fonction des besoins de son propriétaire. Rarement un bâtiment secondaire offre une telle diversité d’opportunités ; il ne s’agit pas simplement d’un logement annexe, mais d’un espace conséquent et adaptable, capable d’améliorer le mode de vie. Installations équestres Abnalls Farm propose une offre équestre magnifiquement configurée et entièrement équipée, conçue pour soutenir à la fois les loisirs et des activités plus sérieuses. Une manège grandeur nature est placée en bonne vue dans le domaine, soigneusement fermée et orientée pour maximiser l’intimité tout en profitant de la vue ouverte sur le paysage environnant. La cour des écuries sert de liaison entre la maison principale et « The Shed » et est centrée autour de six écuries Monarch, toutes installées dans un bâtiment imposant à ossature en brique et acier qui offre à la fois praticité et une apparence élégante et cohérente, en accord avec la qualité du domaine. Une généreuse grange hollandaise offre un vaste espace de stockage couvert, idéal pour les machines, la litière et le foin, assurant ainsi une gestion efficace au quotidien de la propriété. Les paddocks s’étendent sur environ 46 acres au total, s’enroulant soigneusement autour de la propriété pour créer un environnement équestre sécurisé, bien organisé et très fonctionnel. Jardins Les jardins de la ferme Abnalls ont été soigneusement conçus pour offrir une série d’espaces extérieurs distincts. Le jardin de la cour clos qui donne la place à la résidence principale s’étend avec un allé en briques doucement courbé qui vous guide à travers des bordures soigneusement choisies, remplies de couleurs saisonnières, de plantations texturées et d’arbustes matures. Les éléments ornementaux et les arbres établis renforcent le sentiment de maturité dans cet espace. Un autre jardin de type cour est directement accessible via The Shed, aménagé en gravier sous les pieds, avec des plates-bandes circulaires surélevées, plantées avec une variété d’herbes. Une plateforme de terrasse et une grande cheminée extérieure en brique sont équipées d’une grande cheminée extérieure en brique, un barbecue sud-américain et un fumoir formant un point focal frappant, créant un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées de soirée toutes les saisons. Accessible à la fois depuis le salon et le bureau de la résidence principale, un jardin couvert offre un refuge extérieur privé et abrité. En revanche, les portes-fenêtres de la chambre principale s’ouvrent sur un jardin naturel magnifiquement pensé et à faible entretien, niché sous des pins matures. Ici, des ornements en pierre et un charmant coin salon en forme de mâchoire créent un cadre paisible, presque forestier, offrant un espace isolé pour se détendre et profiter du paysage environnant. Au-delà des jardins immédiats, la campagne vaste renforce à la fois l’ampleur de la propriété et le rare sentiment d’intimité totale. Abnalls Farm n’est pas une conversion standard de grange. C’est un domaine privé doté d’une identité architecturale, d’une crédibilité équestre et d’une flexibilité exceptionnelle. Emplacement Nichée au cœur du Staffordshire, Lichfield est l’une des plus attrayantes villes cathédrales d’Angleterre, réputée pour sa remarquable cathédrale médiévale à trois flèches, sa riche histoire et son élégante architecture géorgienne. Malgré son cadre paisible et semi-rural, Lichfield bénéficie d’excellentes liaisons de transport qui la rendent très prisée pour les navetteurs et ceux qui recherchent une connectivité sans compromis. La ville est desservie par deux gares principales, Lichfield City et Lichfield Trent Valley, offrant des services fréquents vers Birmingham, London Euston et des destinations à travers les West Midlands et au-delà. Les trains rapides peuvent atteindre Birmingham en environ 30 à 35 minutes, tandis que les correspondances pour Londres prennent environ 95 minutes. Le transport routier est tout aussi pratique, les A38, A5 et A51 offrant un accès direct au réseau autoroutier des Midlands, y compris la M6, la M6 Toll, la M40 et la M42. Lichfield est très réputée pour son offre éducative, ce qui en fait un choix prisé des familles. La ville propose une gamme d’écoles publiques et indépendantes performantes, King Edward VI School étant reconnue pour ses excellents résultats académiques et son programme d’études étendu. Un certain nombre d’écoles primaires et de structures maternelles très réputées renforcent encore l’attrait de la ville auprès des familles cherchant une éducation de qualité près de chez elles. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : F Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire & Conseil de district de Lichfield Note EPC : D (valable jusqu’au 24 janvier 2030) Panneaux solaires installés. Panneaux solaires de 10 kW installés sur « The Hangar » Construction de la propriété : Standard (briques et tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : fosse septique privée Chauffage : Système au fioul (réservoir privé) Internet large bande : connexion fibre optique ultrarapide disponible en haut débit FTTC/FTTP/ultra-rapide. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Parking : hors rue. Espace pour plusieurs véhicules Notes spéciales : Les arbres présents sur la propriété sont soumis à une ordonnance de préservation des arbres. Les termes de la commande ont été respectés par les fournisseurs. Il existe des clauses restrictives sur la propriété – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La grange, le « hangar » Son (Son), Chauffage et Éclairage, CCTV et portails principaux sont contrôlés par un système intégré d’automatisation résidentielle de haute qualité.

APERÇU ** PRIX INDICATIF 1 250 000 £ - 1 350 000 £ Véritable maison distinctive de six chambres, cette ancienne laiterie victorienne a été soigneusement transformée et améliorée au fil du temps pour créer une maison d’un caractère et d’une polyvalence exceptionnels. Initialement transformée dans les années 1980 et agrandie dans les années suivantes, la propriété offre aujourd’hui un mélange impressionnant de charme historique et d’espace de vie adaptable. La propriété est complétée par une impressionnante gamme de dépendances, comprenant une grange importante et d’anciens blocs d’écurie.   ENTRÉE À L’INTÉRIEUR Riche en personnalité, les intérieurs mettent en valeur des plafonds voûtés, des poutres apparentes et une abondance d’éléments architecturaux uniques, offrant une maison à la fois chaleureuse et individuelle. Avec une grande superficie globale et une variété de pièces flexibles, la propriété se prête tout aussi bien à la vie familiale, à l’usage multigénérationnel ou aux acheteurs axés sur le mode de vie à la recherche de quelque chose d’inhabituel. Le cœur de la maison est une cuisine et un espace à manger impressionnant, parfaitement placé pour la vie quotidienne et les réceptions, avec des espaces de vie attenants qui assurent une circulation naturelle tout au rez-de-chaussée. Un salon principal offre un refuge confortable, tandis que des espaces de réception supplémentaires ajoutent une flexibilité supplémentaire pour un usage formel ou informel. Une série de chambres est disposée au rez-de-chaussée et au premier étage, plusieurs bénéficiant d’installations avec salle de bain attenante, créant un hébergement idéal pour les invités ou la famille élargie. La disposition est à la fois pratique et intrigante, avec différentes ailes offrant un sentiment d’intimité et d’indépendance. Parmi les autres équipements figurent une salle de sport, un sauna et des douches, ce qui renforce l’attrait lifestyle de la maison. Le caractère est évident partout, avec des poutres apparentes, des hauteurs de plafond variées et des détails charmants qui reflètent l’héritage du bâtiment, tandis que les extensions ultérieures ont été soigneusement intégrées pour offrir un confort moderne sans compromettre son attrait d’origine.   SORTIE À L’EXTÉRIEUR La propriété est complétée par une impressionnante gamme de dépendances, comprenant une grange imposante et d’anciens blocs d’écuries, ainsi qu’un jardin généreux, offrant un potentiel considérable pour une variété d’usages sous réserve des autorisations nécessaires. Les abris de voitures offrent un parking couvert abondant, et l’ambiance générale crée un sentiment d’espace et d’opportunité rarement trouvé. Les espaces de cour relient différentes parties de la maison, formant des espaces extérieurs abrités et privés, idéaux pour recevoir ou se détendre, tout en mettant en valeur la disposition et le caractère uniques de la propriété.   EMPLACEMENT Thorpe le Soken se distingue comme un emplacement de choix, alliant harmonieusement le charme de la vie villageoise à un accès pratique à d’excellents équipements et à de solides liaisons de transport. Le village propose un Tesco Express, une variété de pubs et restaurants, une pharmacie et un cabinet médical, et bénéficie d’un bien desservi sur le plan éducatif par l’école primaire et la maternelle de l’Église d’Angleterre Rolph ainsi que par le Tendring Technology College pour l’enseignement secondaire. Les familles bénéficient également de l’accès à des écoles indépendantes réputées à proximité, notamment l’école St Philomena à Frinton on Sea. NOTE DE L’AGENT Ces informations sont fournies à titre consultatif uniquement et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Toutes les descriptions, dimensions et mesures sont approximatives. Les installations, équipements et contenus sont soumis à une négociation séparée, sauf indication explicite.

Dans l’un des décors les plus spectaculaires de Dartmoor, ce domaine privé extraordinaire offre une rare combinaison d’héritage, de confort et de beauté naturelle ininterrompue. Entourée de ses propres terres, d’une position spectaculaire sur la lande, avec un ciel ouvert et des vues panoramiques, cette maison bénéficie d’un remarquable sentiment de liberté et de luxe. Cette propriété non classée a été restaurée avec délicatesse et entièrement modernisée, préservant son caractère historique tout en introduisant des intérieurs modernes et des caractéristiques durables pour la vie campagnarde contemporaine. La propriété élargie comprend un cottage élégant, une grange et un accès immédiat à la lande ouverte, faisant de cette ville un refuge vraiment unique à Dartmoor. Veuillez noter : la carte affichée correspond uniquement à notre emplacement de bureau. Veuillez nous contacter directement pour plus d’informations concernant l’emplacement du bien.

Belle ancienne ferme classée Grade II à la lisière de Hartlip, pleine de charme d’époque. Offre six chambres spacieuses, deux salons réceptifs, un bureau et une cuisine/salle de petit-déjeuner bien équipée avec vue sur la campagne. Installé dans environ 2 acres de jardins de style parc extérieur, avec un nouveau garage, un abri pour voitures et une annexe d’une chambre. Véritable maison de village classée Grade II avec annexe et jardins glorieux. Nichée à la lisière du village très apprécié de Hartlip, dans le Kent, Sweepstakes Farmhouse est une ancienne ferme classée Grade II, magnifiquement restaurée et agrandie, imprégnée de caractère et de charme. Avec ses façades en briques douces posées en liaison flamande traditionnelle avec des linteaux brûlés distinctifs, une corniche en forme de dents et un toit en tuiles en argile avec une cheminée centrale, la propriété est un bel exemple d’architecture rurale du Kent. Nichée dans une zone de conservation paisible et entourée d’environ 2 acres de jardins privés de style parc naturel, cette maison enchanteresse offre le parfait mélange de beauté d’époque et de confort contemporain. L’accès à la propriété se fait par une allée de gravier derrière un mur de briques et une barrière à cinq barreaux, qui contourne un large parking et un espace de virage à l’arrière. L’entrée principale est située sous un porche couvert et s’ouvre sur un couloir central accueillant avec un sol carrelé et un vestiaire sur un côté. À droite, la cuisine/salle de petit-déjeuner est le cœur de la maison – un espace magnifiquement aménagé avec des meubles crème, des plans de travail en granit et une gamme complète d’appareils intégrés de qualité, dont un four électrique, un vapeur et un micro-ondes. Un classique Rayburn à huile se blottisse dans la cheminée, apportant à la fois chaleur et caractère. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie offrant plus de rangement et de fonctionnalités. Le salon est un véritable point fort – plein de caractère, avec des poutres apparentes et une magnifique cheminée en angle qui crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. De l’autre côté du couloir, la salle à manger à poutres possède également une cheminée et est idéale pour les rassemblements formels. Le bureau, avec un bureau installé et un rangement, offre un espace de travail paisible avec une vue sur le jardin. À l’étage, le palier lumineux et aéré avec galerie bénéficie d’une belle vue et mène à la fois aux chambres parentale et aux chambres d’amis, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires et une élégante salle de bain familiale avec bain à table roulante complètent le rez-de-chaussée. Un second escalier monte au dernier étage, où deux chambres supplémentaires et une douche moderne constituent un espace idéal pour les enfants plus âgés, les invités, ou même une retraite privée. Les jardins sont un véritable sanctuaire. Des pelouses entourent la maison, encadrées d’arbres matures, avec des arbustes et rosiers en fleurs qui ajoutent la couleur saisonnière. Une grande terrasse pavée à l’arrière offre l’endroit idéal pour manger en plein air et recevoir des réceptions, entourée d’un mur de soutènement en briques. Un charmant bâtiment annexe à proximité comprend un magasin de jardinage et des toilettes. Au-delà des pelouses se trouve une charmante plantation de noix avec un espace central ouvert, ajoutant au sentiment de paix et au charme rural du domaine. Une caractéristique particulière de la propriété est le nouveau lodge et garage à charrette à ossature en chêne, conçus avec soin pour compléter la maison principale. Avec trois baies ouvertes et un magasin fermé, il offre un excellent espace de stockage et de stationnement. Au-dessus, une annexe d’une chambre magnifiquement conçue offre une flexibilité supplémentaire – idéale pour les invités, la famille élargie, ou comme bureau à domicile ou espace créatif, accessible par un escalier extérieur. Sweepstakes Farmhouse offre non seulement un foyer, mais aussi un mode de vie – un lieu de tranquillité, d’espace et de connexion à la nature, tout en offrant d’excellentes liaisons de transport. Hartlip est un village traditionnel avec une atmosphère conviviale chaleureuse, abritant une école primaire réputée, une église paroissiale et un charmant pub de campagne. L’emplacement est idéal pour ceux qui ont besoin d’accéder à Londres et à la côte, avec un accès proche aux autoroutes M2 et M20. La gare de Rainham est à quelques minutes en voiture, offrant des trains directs vers Londres en moins d’une heure, tandis qu’Ebbsfleet International propose des services à grande vitesse vers Londres en seulement 18 minutes. C’est une occasion rare d’acquérir une maison solide et pleine de caractère dans un cadre exceptionnel. Que vous recherchiez un espace pour une famille grandissante, une retraite à la campagne avec un accès facile à la ville, ou simplement une maison pleine d’âme et d’héritage, Sweepstakes Farmhouse offre tout – et bien plus encore. Pleine propriété Tranche de la taxe municipale G Classification EPC E Pour la couverture mobile dans cette zone, veuillez consulter en ligne Ultrarapide, Superrapide et haut débit standard disponibles - pour plus d’informations, veuillez consulter en ligne La propriété se trouve dans une zone protégée Réseaux publics : - Électricité / Maison - Pétrole / GPL de garage / Eau principale / Drainage du réseau / Haut débit

INTRODUCTION Située dans environ deux acres de la campagne idyllique de South Hams, Harbourne Valley Farm offre une opportunité de vie rare et polyvalente à la périphérie du très prisé village de Harbertonford. Alliant le charme d’une ferme de 200 ans de caractère avec la flexibilité d’une grange magnifiquement aménagée, cette offre unique convient parfaitement à la vie multigénérationnelle, à la génération de revenus ou à ceux qui recherchent une retraite paisible à la campagne avec une adaptabilité exceptionnelle. La principale ferme est trompeusement spacieuse, offrant des logements de trois chambres riches en chaleur et en caractère, tandis que la conversion de la grange individuelle — soigneusement transformée au début des années 2000 — offre une résidence supplémentaire de deux/trois chambres avec sa propre personnalité et son style distincts. Pour compléter davantage l’hébergement, un studio de jardin indépendant, idéal pour le travail à domicile, les activités créatives, le débordement des invités ou l’espace bien-être. Entourée de campagne vallonnée et profitant d’un cadre paisible mais très pratique, Harbourne Valley Farm capture l’essence de la vie rurale du South Devon. La propriété bénéficie d’un excellent accès à la beauté sauvage du parc national de Dartmoor, à la magnifique côte de South Hams et aux plages, tout en restant facilement accessible aux villes de marché voisines et aux routes de navetteurs reliant le Devon. La polyvalence ici est exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’une résidence indépendante pour une famille élargie, d’un logement annexe pour des locations de vacances ou d’un potentiel revenu, ou réaménagé en une seule résidence importante (sous réserve des consentements nécessaires), Harbourne Valley Farm offre une opportunité de vie rarement trouvée dans un cadre rural aussi bien connecté. Il existe également une opportunité potentielle d’acquérir des terrains adjacents supplémentaires, ce qui renforçait encore l’attrait pour ceux qui recherchent une petite exploitation, un potentiel équestre ou simplement plus d’intimité et d’espace. Les deux maisons jouissent de leur propre charme et de leur atmosphère, créant un équilibre merveilleux entre le caractère d’époque et la vie campagnarde moderne dans l’un des environnements villageois les plus prisés de South Hams. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Harbourne Valley Farm, nous avons su presque immédiatement que c’était quelque chose d’incroyablement spécial. Nous avions passé plus d’un an à chercher le bon aménagement pour nous et mes parents, mais tout ce que nous avons vu semblait offrir une jolie maison principale avec seulement une très petite annexe attenante. Ce que nous voulions vraiment, c’était deux vraies maisons — égales en taille, qualité et confort — où nous pourrions tous profiter de notre indépendance tout en restant assez proches pour nous soutenir mutuellement. Cela s’est avéré étonnamment difficile à trouver, jusqu’à notre arrivée ici. En quittant Londres, nous cherchions un rythme de vie complètement différent — la « belle vie » dont les gens rêvent. Nous voulions de l’espace, de la campagne, de la nature et un endroit où notre fils pourrait grandir entouré de nature. Le voir explorer la terre, profiter de la faune et simplement avoir la liberté d’être dehors a été incroyablement spécial pour nous en famille. Bien sûr, nous voulions aussi des vues — qui ne le voudrait pas ? Mais en même temps, nous ne voulions pas nous sentir complètement isolés. Harbourne Valley Farm parvient d’une manière ou d’une autre à trouver l’équilibre parfait. On se sent merveilleusement privé et immergé dans la campagne, sans se sentir coupé du monde. L’atmosphère est si paisible ici et un vrai sentiment de plaisir tranquille. Même si la propriété est idéalement placée pour un accès facile à Totnes et à la sortie de Totnes et des environs, une fois dans le domaine, elle paraît remarquablement isolée et calme. Nous adorons être à seulement cinq minutes de Totnes. C’est une ville tellement dynamique et pleine d’esprit, avec beaucoup de caractère. Mes parents adorent particulièrement être proches du Dartington Trust — ils y sont membres et passent beaucoup de temps à profiter des jardins, du café et des programmes artistiques. Avoir cela à proximité est devenu une grande partie de leur mode de vie ici. L’installation des maisons a parfaitement fonctionné pour nous. Nous avons chacun notre propre espace et notre indépendance car les propriétés sont séparées, mais nous sommes assez proches pour nous entraider quand c’est nécessaire. C’est l’arrangement multigénérationnel parfait. L’intimité ici est aussi quelque chose que nous avons toujours apprécié. Les portails électriques et la longue allée créent un merveilleux sentiment d’arrivée et de sécurité. On n’a jamais de gens qui passent devant la porte d’entrée, et une fois chez soi, on se sent vraiment enfermé dans son propre monde paisible. Cette maison nous a offert exactement le style de vie que nous espérions en quittant Londres — espace, liberté, nature, lien familial et un sentiment de calme qu’il est très difficile de laisser derrière soi. » ENTREZ DANS LA FERME La ferme d’origine se dresse fièrement devant la grange, surplombant un joli jardin et des champs agricoles ouverts adjacents, capturant immédiatement le charme par excellence d’une maison de campagne anglaise. Construite en magnifique pierre endurie et datant de plus de 200 ans, la ferme présente un aspect indéniablement pittoresque, parfaitement en accord avec son environnement idyllique de South Hams. Un porche d’entrée accueillant s’ouvre sur le cœur de la maison, où la chaleur et le caractère de la ferme se font immédiatement sentir. La salle de réception principale est centrée autour d’une saisissante cheminée à double face, intégrée dans un mur de pierre apparente peint, créant un point focal naturel apprécié à la fois depuis le salon principal et la salle de lecture douillette adjacente. Ces espaces connectés offrent une atmosphère chaleureuse mais conviviale, idéale pour des soirées plus calmes ou des réceptions détendues, tandis que les fenêtres environnantes encadrent de magnifiques vues sur les jardins et la campagne au-delà. Des escaliers montent de la salle de réception jusqu’au premier étage, tandis qu’une porte mène à la salle à manger où la véritable taille de la ferme commence à se révéler. Cela se traduit alors par une cuisine généreuse de style camp, soigneusement aménagée avec des meubles modernes et des plans de travail en bois chaleureux qui mettent en valeur le caractère d’époque de la maison. La cuisine offre un espace suffisant pour la vie familiale quotidienne tout en conservant une esthétique intemporelle de campagne. Au-delà de la cuisine, une buanderie utile offre une praticité supplémentaire avec un accès direct à la cour, ainsi qu’une douche bien aménagée, idéale pour les bottes boueuses, les chiens revenant de promenades à la campagne ou les invités. Tout au long, les intérieurs ont été décorés avec goût et de manière neutre, laissant le charme de la ferme elle-même prendre le devant de la scène. À l’étage, la ferme continue d’impressionner avec ses trois chambres doubles confortables, chacune offrant une vue paisible sur la campagne et les jardins environnants. Une salle de bain familiale bien présentée dessert l’hébergement, complétant ainsi une maison qui mêle avec succès le caractère d’époque à la vie moderne et pratique. Malgré sa façade charmante de ferme, la propriété offre un hébergement étonnamment généreux dans toute sa pièce, créant un foyer à la fois intime et spacieux. ENTREZ DANS LA GRANGE La conversion de la grange détachée offre un merveilleux contraste avec la ferme traditionnelle, mêlant caractère architectural rustique à une esthétique plus contemporaine, presque inspirée de l’art déco. Transformée au début des années 2000, la grange a été conçue avec soin pour célébrer le volume, la lumière et la texture, donnant un foyer à la fois créatif et accueillant. Au cœur de la salle de réception principale saisissante où des murs en pierre apparente, un sol en bois chaud et un poêle à bois d’angle se combinent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et dramatique. Un vestiaire dissimulé permet au design de rester propre et épuré. À partir de là, l’hébergement s’étend naturellement vers l’impressionnante cuisine et salle à manger à deux niveaux, sans aucun doute l’un des éléments remarquables de la grange. Magnifiquement aménagée avec des meubles modernes de style campagnard et des sols carrelés, la cuisine allie praticité et caractère. Quelques marches montent jusqu’à la salle à manger surélevée où l’impact architectural complet de la grange est révélé. De hauts plafonds voûtés, des poutres apparentes et une vaste fenêtre caractéristique inondent l’espace de lumière naturelle et encadrent des vues enchanteresses sur la verdure environnante, créant un environnement dynamique et très sociable pour la vie quotidienne et les réceptions. La polyvalence de la grange se poursuit de l’espace de vie à une pièce riche en caractère avec des murs en pierre apparente ; cet espace flexible pourrait aussi bien servir de chambre, de deuxième salle de réception, de studio ou d’hébergement pour invités, avec un accès direct menant à la salle du jardin et vers les jardins environnants. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une vue merveilleusement paisible, avec des portes qui s’ouvrent sur un balcon Juliette parfaitement placé pour admirer la vue lointaine de la campagne — un paysage magnifique pour se réveiller chaque matin. Une deuxième chambre, avec lit cabine et fenêtre Velux, ajoute encore plus de charme et de praticité, tandis qu’une salle de bain familiale bien équipée dessert les logements du rez-de-chaussée. Dans toute la grange, on trouve une merveilleuse interaction entre l’ancien et le nouveau ; Les poutres apparentes et la maçonnerie s’accordent confortablement avec des finitions contemporaines épurées, créant une maison dotée d’une grande personnalité, chaleur et flexibilité. SORTIR En passant par des barrières électriques, une longue allée privée longe le terrain de chaque côté, passant devant de généreuses places de parking—dont une place supplémentaire située en haut de l’allée—avec le paddock d’un côté et les jardins de l’autre, créant immédiatement un sentiment d’arrivée et d’isolement rural. La ferme elle-même bénéficie d’un cadre charmant par excellence, bordée d’une pelouse soignée entourée de murs de pierre traditionnels et complétée par un charmant espace salon parfaitement placé pour profiter de la tranquillité des environs. Un escalier extérieur en pierre monte vers l’ancien grenier à foin, offrant actuellement un excellent espace de rangement, tout en offrant un potentiel intrigant pour devenir une partie intégrante de l’hébergement du cottage, sous réserve des consentements nécessaires. Reliant la ferme et la grange, une cour commune est partagée. Tout aussi bien adaptée comme espace commun convivial ou pouvant être adaptée pour offrir une plus grande distance et intimité entre les deux résidences si désirée, cette cour centrale crée un merveilleux flux entre les bâtiments. D’autres espaces de repos sont disséminés dans tout le domaine, chacun soigneusement placé pour profiter du soleil et profiter des magnifiques vues de la campagne à différents moments de la journée. Les jardins continuent de s’étendre autour de la grange transformée, où une pelouse s’étend sur le côté et à l’arrière, créant un cadre extérieur idyllique pour recevoir, se rassembler en famille ou se détendre tranquillement. Une terrasse surélevée offre un point de vue surélevé sur le paysage environnant, idéalement placée pour des verres en soirée, des repas en plein air ou simplement pour apprécier la paisible vue rurale. Au-delà se trouve le studio de jardin, équipé d’électricité, d’éclairage et d’une salle de douche, offrant une polyvalence exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’un hébergement pour invités, d’un studio créatif, d’un bureau à domicile, d’un espace bien-être ou d’un potentiel de location de vacances, il offre une couche supplémentaire de flexibilité à cette propriété déjà très adaptable. La superficie s’étend principalement sur le côté est de la propriété, créant un environnement naturel merveilleux, idéal pour les amateurs de plein air, les familles, les petits exploits ou simplement ceux qui recherchent l’espace et la liberté. Un mélange de prairies et de prairies ouvertes a été soigneusement entretenu, avec des sentiers creusés à travers le terrain pour des promenades douces et des explorations, tandis qu’une petite zone boisée renforce encore le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature. Depuis de nombreux points du domaine, on offre de vastes vues sur la campagne qui renforcent le sentiment d’immersion dans le paysage de South Hams. Pour les acheteurs recherchant encore plus de terrains ou de possibilités de style de vie, le terrain adjacent est considéré comme appartenant à un individu local qui pourrait être ouvert à des discussions concernant la vente de terrains supplémentaires, offrant ainsi une opportunité passionnante d’étendre davantage la propriété si désiré. INFORMATIONS UTILES : LA MAISON DE FERME Chauffage central au gaz Eau privée Drainage privé Pleine propriété Taxe d’habitation : EPC : LA GRANGE Chauffage électrique Eau privée Drainage privé Pleine propriété Taxe d’habitation : EPC :

Un domaine de campagne exceptionnel à Stockleigh Points clés de Pomeroy Situé discrètement dans la pittoresque paroisse de Stockleigh Pomeroy et à moins de 5 minutes du charmant village de Cheriton Fitzpaine, ce domaine remarquable offre un mélange harmonieux de charme rural, de confort moderne et de beauté naturelle à couper le souffle. Le domaine comprend une ferme principale, deux cottages de style boutique avec un jacuzzi au feu de bois, et une grange à toit de chaume généreuse avec un vaste stockage et des pièces au-dessus. Il y a environ 15 acres, comprenant de vastes jardins et des vergers productifs. Qu’elle soit achetée comme résidence privée, ferme en activité, retraite multigénérationnelle ou entreprise hôtelière boutique, cette propriété remarquable offre une opportunité de vie exceptionnelle dans l’un des environnements les plus paisibles et idylliques du Devon. La ferme La ferme historique classée Grade II fait actuellement l’objet d’une rénovation esthétique et comprend une grande cuisine/diner de style campestre avec garde-manger sans place, four à pain et Rayburn à combustible solide. Il comprend 4 chambres doubles, un bureau donnant sur le jardin clos, un salon avec cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle de bain familiale et une salle de douche. Cette maison offre des vues enchanteresses sur le domaine, donnant le ton du style de vie privé et serein qu’elle offre. Cottage boutique : Apple Blossom House Un charmant cottage de trois chambres débordant de charme et de chaleur campestre. La porte d’entrée s’ouvre sur un salon spacieux et confortable avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre avec poêle à bois. Une impressionnante arche encadrée en chêne s’ouvre sur la grande cuisine/diner conviviale. La cuisine de style ferme s’étend sur un côté de la pièce et dispose d’unités et de plans de travail en bois massif, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés et d’une cuisinière autoportante. Le palier du rez-de-chaussée présente un magnifique parquet apparent, baigné de lumière naturelle provenant d’une fenêtre située en haut de l’escalier. La chambre principale déborde de caractère et de charme, offrant un double aspect qui renforce le sentiment d’espace et de lumière. Elle dispose également d’un magnifique parquet en orme apparent et bénéficie d’une luxueuse salle de douche attenante, équipée de luminaires haut de gamme en Fired Earth. Il y a deux autres chambres doubles, chacune avec son caractère unique. La salle de bain principale est un sanctuaire luxueux, doté d’une baignoire autoportante à dessus roulant et d’équipements haut de gamme. L’endroit parfait pour se détendre et fuir l’agitation du quotidien. Le cottage possède une cour à l’avant, un endroit spécial pour s’asseoir et profiter des vues à la campagne. Cottage boutique : La Galerie Un cottage boutique d’une chambre conçu avec expertise. L’espace de vie à aire ouverte est vraiment impressionnant, alliant un design réfléchi à des caractéristiques architecturales remarquables. Les plafonds voûtés renforcent la sensation de lumière et d’espace, offrant de la place à un niveau mezzanine, un lieu unique et atmosphérique pour une salle de bain luxueuse. Le salon principal est magnifiquement décoré et centré autour d’un poêle à bois qui se dessine, créant un point focal chaleureux et accueillant. Un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour admirer la vue de la campagne et s’imprégner du caractère de ce lieu élégant. La cuisine bien équipée de style Shaker complète magnifiquement l’espace, avec un bar pour le petit-déjeuner et une table à manger. La chambre opulente du rez-de-chaussée apprécie également l’espace et le caractère des plafonds voûtés. Une salle d’eau privée inspirée d’un spa dispose d’une douche double somptueuse et d’un chauffage par le sol. Grange Linhay au toit de chaume À l’extrémité du domaine, un pont traverse un ruisseau sinueux menant à une cour pittoresque pavée et pavée. Ici, vous trouverez la grange au toit de chaume, offrant un espace de rangement généreux au rez-de-chaussée et un spectaculaire espace à aire ouverte au-dessus. L’entrée donne accès à une salle de douche au rez-de-chaussée avec chauffage au sol et un escalier menant au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir des réceptions, avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une cuisine bien équipée et un grand espace salon confortable. Un cadre accueillant pour accueillir famille et amis avec style. À l’extérieur Les terrains sont tout aussi captivants, avec une multitude d’espaces paisibles à explorer sur environ 15 acres. Des sentiers sinueux révèlent des jardins paysagers avec des pelouses planes, un potager, des prairies de fleurs sauvages et un ruisseau traversant pâturages et bois, avec plusieurs dépendances en pierre et en épi offrant un excellent entreposage. Deux des dépendances bénéficient également du chauffage par le sol. Un espace isolé a été soigneusement réservé à un jacuzzi au feu à bois et une maison d’été, vous permettant de vous détendre et de vous détendre tout en étant immergé dans la nature environnante. Située dans une paisible isolation, la terre naturellement cultivée du domaine soutient une riche biodiversité et une faune florante florissante. Il y a des pâturages, deux vergers productifs dans le domaine, ainsi qu’une grande grange de stockage/hangar à machines construite en 2022. Avis du vendeur : « L’opportunité d’acheter Higher North Coombe, dans le Devon rural, était une opportunité à laquelle nous n’avons pas pu résister. Élever nos enfants dans une belle vallée à la campagne, sans lumière, bruit ni pollution de l’air était une opportunité fantastique. Avoir la liberté d’errer dans les bois, les ruisseaux, les paddocks et les vergers, et d’observer la faune a été une expérience qui, espérons-le, durera toute une vie. Être au cœur du Devon signifie que nous avons bénéficié d’un accès aux plages des côtes nord et sud ainsi qu’aux landes, tout en étant proches d’Exeter, les lumières éclatantes de la vie citadine ne sont jamais loin. Les saisons changeantes et la tranquillité de Higher North Coombe nous ont offert un chapitre unique de la vie tout en gagnant notre vie et en modernisant les propriétés pour les générations futures. Le calme, la paix et la richesse de la flore et de la faune ne sont appréciés que par la présence ici. Nous l’avons adoré. * Les archives historiques suggèrent que ce site est occupé depuis l’époque saxonne. Après la conquête normande, on pense que la terre a été accordée à Ralf de Pomaria, un soldat normand qui combattit aux côtés de Guillaume le Conquérant lors de la bataille d’Hastings, devenant ainsi partie intégrante d’un domaine plus vaste établi à cette époque. Avec son mélange de charme d’époque, d’hébergements flexibles et d’espaces extérieurs captivants, c’est une occasion rare de profiter d’un mode de vie exceptionnel dans un cadre défini par la tranquillité, l’intimité et l’élégance rurale intemporelle. Zone Stockleigh Pomeroy est une charmante paroisse rurale nichée au cœur du centre du Devon, connue pour sa belle campagne préservée, ses terres agricoles vallonnées et son style de vie paisible de village. Le village voisin de Cheriton Fitzpaine stimule également deux pubs prospères, le Ring of Bells étant particulièrement connu pour ses délicieux repas et les bières ou cidres locaux. C’est une communauté charmante avec une école primaire réputée et de nombreux clubs couvrant les activités sportives, artistiques et culturelles. Malgré son cadre paisible, la région est bien reliée – à seulement quelques minutes en voiture des villes historiques de Crediton et Tiverton et à proximité d’Exeter, offrant d’excellentes écoles, équipements et liaisons de transport. Un autre avantage de cette propriété est sa proximité avec la réputée Blundells School, qui offre un tarif réduit aux familles vivant dans un rayon de 10 miles, et cette propriété bénéficie de cette réduction. Avec son riche héritage, son fort esprit de communauté et son cadre pittoresque, Higher North Coombe est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et campagnard, sans sacrifier la commodité. Informations Durée : Pleine propriété Services : Eau principale, drainage, gaz Calor, chauffage central au mazout. Fibre haut débit avec jusqu’à 900 Mo de vitesse de téléchargement. Autorité locale : Conseil du district du Mid-Devon Bandes de taxe du conseil : Ferme : Bande E La Galerie : Groupe B Maison de la Fleur de Pommier : Band C

INTRODUCTION Dominant une position magnifique entre le parc national de Dartmoor et la côte du South Devon, Bickington Barton est une résidence de campagne classée de grade II exceptionnelle du XVIe siècle qui allie harmonieusement charme historique et vie rurale moderne. Située dans un peu plus de six acres de magnifique campagne du Devon, cette propriété distinguée offre une occasion rare de vivre — alliant caractère, polyvalence et vues à couper le souffle à parts égales. Magnifiquement présentée, la maison principale conserve une richesse de caractéristiques d’époque, des poutres apparentes et cheminées en granit aux proportions gracieuses tout au long de l’ensemble. Le terrain comprend une gamme de granges traditionnelles, un bloc d’écurie et une ancienne porcherie, offrant un potentiel passionnant pour l’équitation ou une petite exploitation prospère. Avec un espace et une intimité suffisants, la propriété se prête également à des logements ou des logements multigénérationnels, avec la possibilité de créer une annexe impressionnante ou un lieu de vacances (sous réserve des autorisations de construction). Situé paisiblement à la lisière d’un charmant village rural, Bickington Barton profite d’un cadre rural idyllique, offrant un mode de vie Devon inégalé, mêlant confort, héritage et beauté naturelle. HISTOIRE Avec des racines profondes dans l’histoire ancienne de l’Angleterre, Bickington Barton occupe des terres d’abord colonisées à l’époque saxonne et est mentionné dans le Domesday Book de 1086. La propriété fait partie d’un riche patrimoine rural, en compagnie d’autres maisons d’époque et de conversions de granges, toutes construites autour de l’église du village du XVe siècle — un cadre intemporel qui a évolué avec grâce au fil des siècles. Autrefois propriété de la famille Bickford, un nom longtemps associé à la prospérité locale, le domaine porte un lien fier avec William Bickford, inventeur du fusible de sécurité pionnier en 1831 — une création qui a transformé l’industrie minière en améliorant considérablement la sécurité des mineurs. De nombreux éléments architecturaux originaux de la maison sont magnifiquement préservés, notamment des piliers et cheminées en granit, ainsi qu’un magnifique paravent en planches et muntins, chacun évoquant l’artisanat d’une époque révolue. Le paysage environnant raconte sa propre histoire. Juste au bout de la route, le Dartmoor Halfway Inn se souvient d’une époque où les agriculteurs transportant du bétail vers les ports du marché côtier se reposaient pour la nuit — attirés par la fertilité des terres et des puits naturels qui soutenaient aussi bien les voyageurs que les animaux. Aujourd’hui, en contemplant les champs vallonnés, il est facile d’imaginer la scène d’il y a des siècles — des animaux paîtrant dans le même pâturage riche et le rythme durable de la vie rurale du Devon qui continue comme toujours. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Des piliers de granit annoncent l’entrée de Bickington Barton, vous invitant à entrer dans une maison où histoire et caractère sont tissés dans chaque détail. À l’entrée, la salle de réception impressionne immédiatement, avec une grande cheminée, un parquet en bois et une fenêtre donnant sur le jardin pittoresque, avec volets en bois intégrés. Un écran magnifiquement préservé en planches et mûres ajoute un charme historique supplémentaire, créant un espace accueillant qui déborde véritablement de caractère. Attenant à la salle de réception, un quartier douillet offre une retraite intime, avec sa propre cheminée et des volets traditionnels, parfaits pour les soirées tranquilles. Le salon est une déclaration de grandeur et de chaleur, avec un parquet et une autre cheminée impressionnante avec une arche encastrée sur le côté, que les propriétaires actuels décorent avec des rondins affinés. Une porte du salon mène directement à un porche extérieur, reliant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est un cœur lumineux et accueillant de la maison, conçue autour d’un espace pour une table centrale de cuisine, idéale pour les réunions de famille. Des plans de travail en chêne massif et des unités en bois encadrent une AGA électrique avec module électrique, complétée par une cheminée sur mesure. Le sol en granit d’origine et les plateformes en marbre entourant l’évier confèrent une élégance intemporelle. À côté, une buanderie — à l’origine la cuisine — offre des installations de lavage pratiques et mène à un spacieux garde-manger abritant de grandes batteries électriques (disponibles par négociation). La propriété comprend également une salle à coffres, avec plusieurs logements, idéale pour déborder dans la cuisine, ainsi qu’un accès à la cour arrière, idéale pour accueillir des bottes sales et des animaux de compagnie. Un vestiaire apporte de la commodité avec un sol carrelé attrayant reliant la salle des bottes. En montant aux étages supérieurs, la propriété offre six chambres aux proportions généreuses, disposées autour d’un palier à deux niveaux qui reflète le caractère historique de la maison. La chambre principale est un espace particulièrement impressionnant, autrefois probablement deux pièces séparées, offrant aujourd’hui un spacieux refuge avec une salle de bain moderne, une cabine de dressing et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante du Devon. Cinq des chambres offrent des vues magnifiques, avec des fenêtres donnant sur l’avant et le côté de la maison ainsi que sur le vaste paysage au-delà. À l’arrière de la maison se trouve un espace très polyvalent qui sert facilement d’annexe autonome, avec une grande chambre, un espace salon attenant, une salle de bain attenante et une entrée privée depuis la cour, idéale pour les invités, la famille élargie ou un usage locatif potentiel. La salle de bain principale est élégamment aménagée, avec une salle de bain encastrée et un plancher en bois. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Bickington Barton, nous sommes instantanément tombés amoureux de sa tranquillité rurale et de son charme intemporel. Nous voulions quelque chose qui paraisse vraiment isolé — entouré de campagne et de nature — tout en restant assez proche de la vie quotidienne. Ici, nous avons trouvé cet équilibre parfait. La maison est à quelques minutes de tout — des landes, de la côte et des villes voisines — pourtant, à votre arrivée, on a l’impression d’être à des kilomètres de tout le monde. En famille, nous avions besoin d’être près de bonnes écoles et d’équipements locaux, et honnêtement, nous ne pensions pas trouver un endroit offrant à la fois praticité et isolement. Puis nous avons trouvé Bickington Barton — et cela a tout changé. C’est si calme et privé, et le cadre nous a offert un mode de vie dont nous n’avons fait que rêver. Nous avons toujours voulu essayer la création d’une petite propriété, surtout tant que les enfants étaient assez jeunes pour en profiter, et cette propriété nous a donné la confiance nécessaire pour le faire. Cela nous a tous donné un nouveau souffle — l’air frais, l’espace, et la joie de vivre en harmonie avec la terre. Nous adorons le caractère et l’histoire de la maison. C’est incroyable de penser aux générations qui ont vécu ici avant nous, et aux nombreux siècles d’histoires qui se trouvent entre ces murs. Chaque élément original — des piliers en granit à l’ancien écran en planches et montants — ajoute à son charme, et nous avons adoré chacun d’eux. Au fur et à mesure que les enfants grandissaient, cet espace ici a été une bénédiction — chacun a de la place pour s’étendre sans jamais se sentir les uns sur les autres. La chambre à l’arrière a été idéale pour la visite de la famille et est ensuite devenue un espace parfait pour notre fils aîné, lui donnant de l’indépendance tout en le gardant près de lui. Dehors, il n’y a aucune limite, la vie s’enchaîne facilement entre la baignade en plein été, la détente ou le travail dans le jardin, ou le soin des animaux toute l’année. Vivre ici nous a apporté un mode de vie si sain et équilibré, et nous serons toujours reconnaissants pour les années que nous avons passées à faire partie intégrante de l’histoire de cette maison incroyable. Maintenant, il est temps que quelqu’un d’autre tombe amoureux de Bickington Barton et invente sa propre histoire. » SORTEZ À L’EXTÉRIEUR L’entrée de Bickington Barton se fait par une allée privée, offrant un stationnement spacieux et un portail de cinq barreaux menant à la cour. Une grange détachée offre un espace de rangement polyvalent et dispose d’un sous-sol. Des murs de pierre entourent le jardin, accessible par une porte pittoresque menant à la porte d’entrée. Plusieurs espaces de repos ont été créés pour profiter pleinement des vues magnifiques environnantes, avec une terrasse surélevée offrant un point de vue parfait pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. Le jardin lui-même est magnifiquement entretenu, avec une pelouse luxuriante, des arbres matures et une variété d’espaces ensoleillés pour la détente. Une barrière menant au jardin mène à la piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur à air, avec une maison de pompe en pierre discrètement nichée derrière. Une autre porte s’ouvre sur un jardin clos secret, offrant un refuge privé entouré de murs de pierre anciens. L’arrière de la propriété est très pratique, avec une cour avec un accès direct à la buanderie, idéale pour les animaux de compagnie. Une cour arrière bétonnée relie une ancienne porcherie classée, conservant des sols pavés, des abreuvoirs en granit d’origine et des enclos visibles où les porcelets auraient été déplacés entre chaque truie — un aperçu rare et évocateur du passé agricole de la propriété. Les écuries en pierre comprennent quatre grandes loges et une sellerie, toutes équipées d’éclairage, de mangeoires en béton et d’une source d’eau. Un grand atelier est attenant, avec un grenier à foin à l’étage supérieur offrant un espace de grange supplémentaire avec un accès plat à la cour arrière. Un champ entièrement clôturé se trouve derrière la propriété, offrant une vue à couper le souffle sur Haytor Rocks et l’église du village, il y a également une zone boisée et un grand espace, autrefois un potager important. Le reste du terrain comprend un grand champ au sud, avec un accès par porte supplémentaire depuis le chemin, rendant le domaine idéal pour les petites exploitations, les activités équestres ou les loisirs, tout en préservant une intimité totale et la tranquillité de la campagne environnante. INFORMATIONS UTILES Titularisation : Pleine Propriété Classé Grade II Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge - Bande G Classification EPC : G Chauffage : Chauffage central électrique et poêles à bois Pompe à chaleur à air vers piscine Services : Électricité et eau principales. Drainage privé - Fosse septique Internet haut débit : fibre optique jusqu’aux locaux

En descendant la verdoyante Forge Lane, la propriété est accessible par une allée avec beaucoup de places de stationnement. La charmante maison victorienne présente des fenêtres à battants et à guillotine d’origine, des cheminées et un porche à toit en pente. Il y a un espace de réception avec des escaliers menant au rez-de-chaussée et une très large arche à poutres menant au salon douillet. Il y a un poêle à bûches et c’est l’endroit idéal pour se détendre et profiter d’une lecture tranquille. Le « cœur de la maison » est l’excellent espace familial en forme de L à triple aspect qui comprend un coin salon où vous pouvez passer du temps avec les enfants et un vaste coin repas pour que les amis et la famille puissent s’asseoir autour d’une table ensemble. La cuisine contemporaine est un plaisir pour tous ceux qui aiment le traiteur, car elle comprend une cuisinière encastrée, une variété de charmantes unités de style campagnard avec une sélection d’appareils intégrés, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un accès à la grande buanderie et à un vestiaire. À l’étage, il y a une salle de bain familiale moderne bien équipée et quatre chambres doubles individuelles, toutes avec une vue rurale fabuleuse et étendue. L’un est actuellement utilisé comme bureau, un autre dispose d’étagères et d’espaces suspendus, tandis que la suite principale triple comprend une salle de douche attenante. Une autre excellente caractéristique de cette propriété est l’annexe charmante de conversion de grange d’un étage. Le design élégant comprend un espace de vie à aire ouverte avec cuisine, salons et espaces repas ainsi qu’une chambre double lumineuse et lumineuse et une salle de douche. Cela ferait un excellent foyer pour un membre adulte de la famille, un parent âgé ou même un marié. Sinon, ce serait aussi idéal comme location de vacances à la campagne. Tandis que l’autre grange pourrait aussi être convertie pour la famille ou les invités, ou pourrait faire une salle de sport idéale, une salle de jeux et un bar ou un autre air générant des revenus, sous réserve des autorisations et consentements. Les installations équestres superbes et bien conçues sont idéales pour ceux qui souhaitent le meilleur pour leurs chevaux. Une grande partie des 4,66 acres de terrain est consacrée à des paddocks bien clôturés, tandis que la grande manège offre un excellent terrain d’entraînement quel que soit le temps. Le vaste bloc d’écuries comprend trois écuries bien entretenues, un magasin de foin et beaucoup d’espace pour le toilettage et le harnage sous couvert. Il ne reste qu’à 10 minutes de marche sur Forge Lane jusqu’à Ashdown Forest pour ces charmants trajets tout-terrain où vous pouvez non seulement profiter d’une balade, mais aussi de la forêt, de la lande et de la faune locale, incluant une grande variété d’oiseaux, cerfs, blaireaux, belettes, renards et belinettes. Vous pouvez aussi croiser des animaux de pâturage, y compris des poneys Exmoor ainsi que des bovins et moutons de races rares. Si les écuries sont impressionnantes, les jardins sont un vrai régal. Il y a une grande terrasse avec de charmantes bordures d’arbustes et de rochers où vous pouvez recevoir vos amis ou simplement profiter de la vue sur la forêt d’Ashdown et au-delà. Elle est bordée de vastes pelouses entourées d’arbres, d’arbustes et de hautes haies, offrant intimité et isolement. Ce que dit le propriétaire, « Ce foyer a été un endroit charmant pour nous et nos chevaux depuis neuf ans et nous ne partons que parce que nous estimons qu’il est temps de réduire notre taille de maison. Nous sommes tombés amoureux de la vue dégagée sur la forêt d’Ashdown et la campagne, de la charmante maison de caractère et des excellentes installations équestres, y compris l’accès à la forêt. Nous apprécions aussi le fait que ce soit très isolé, mais en même temps, il n’y a que cinq minutes en voiture jusqu’à Marks and Spencer et Home Bargains, qui subviennent à nos besoins quotidiens, tandis que nous pouvons marcher jusqu’au charmant Foresters Arms pour boire un verre et un repas en environ 10 minutes. Horney Common est une destination prisée des amoureux de la nature car elle abrite une grande variété d’animaux sauvages. Elle se trouve à environ un mile et demi des villages de Maresfield et Nutley, et non loin d’Uckfield. Maresfield comprend l’école primaire Bonners et le charmant coaching Chequers du XVIIIe siècle en hôtels et pubs/restaurants. Il y a également des clubs de tennis, de cricket, de football et de gymnastique, ainsi qu’un magasin de village et un bureau de poste. Alors que Nutley propose un Londis, une boutique agricole, une station-service, un club de bowls et une école primaire, ainsi que le chaleureux Nutley Arms et le Hatch Inn situés en forêt, et pour les amateurs de golf, il y a les clubs Piltdown et Royal Ashdown Forest. Uckfield comprend deux supermarchés, un cinéma et centre de loisirs avec piscine ainsi qu’une variété de boutiques et restaurants indépendants. La gare propose des trains directs vers London Bridge, d’une durée d’une heure vingt minutes, tandis que le lycée Uckfield College est classé Exceptionnel par Ofsted, tout comme la Beacon Academy à Crowborough. En ce qui concerne l’enseignement privé, il existe plusieurs excellentes écoles dans les environs, notamment Cumnor House et Mayfield. »

La propriété vous accueille dans un hall d’entrée plein de caractère, où le sol d’origine et une rampe de tableau donnent le ton du charme d’époque de la maison. Des escaliers montent au premier étage, tandis que des portes mènent au principal logement du rez-de-chaussée, incluant un garde-manger utile. À l’avant, la salle à manger élégante bénéficie d’un double aspect avec une jolie baie vitrée, complétée par des baies, une rampe de tableau et une cheminée art déco. Le salon attenant reflète cette sensation de lumière et de symétrie, bénéficiant également de fenêtres d’angle double et d’une baie sur la façade avant, avec une cheminée de style victorien créant un point focal frappant. À l’arrière, une vaste salle à coffre offre une polyvalence comme espace d’étude ou pour une famille quotidienne, équipée d’unités en bois et offrant un accès direct au jardin. La cuisine étendue/salle de petit-déjeuner forme le cœur de la maison, inondée de lumière naturelle à travers de nombreuses fenêtres et soigneusement aménagée par une gamme de murs et de socles en bois, complétée par des surfaces de travail et des sols carrelés de carrière. Un mur en brique apparente avec rangement et étagères en retrait ajoute chaleur et caractère. Une buanderie séparée mène à une toilette et au jardin arrière. À l’étage, un large palier galerié donne accès à quatre chambres bien proportionnées ainsi qu’à la salle de bain familiale. Les chambres principale et d’amis bénéficient d’une vue sur la façade avant et conservent des détails d’époque, la chambre principale étant encore renforcée par des placards intégrés. Les chambres trois et quatre donnent sur des champs ouverts à l’arrière, offrant un merveilleux sentiment d’espace et de tranquillité, la troisième chambre bénéficiant également d’un placard intégré. La salle de bain familiale est actuellement équipée d’une baignoire, d’un lavabo mural et d’un WC, offrant une opportunité de modernisation. Accessible par des piliers en brique, un chemin mène au garage, tandis qu’une barrière piétonne en fer forgé offre une entrée attrayante aux jardins avant et latéraux fermés, principalement aménagés sur la pelouse. L’accès latéral fermé s’ouvre par des doubles portails en fer menant aux vastes installations équestres et dépendances. Le jardin arrière est également principalement aménagé sur la pelouse, complété par une vaste terrasse idéale pour la restauration en plein air et les réceptions. Au-delà, une impressionnante gamme de dépendances comprend des salles de harnachement, des granges, un atelier, un bureau, un stockage à foin et vingt écuries, ainsi qu’un manoir éclairé. S’étendant encore plus encore, un peu plus de 17 acres de paddocks pour postes et trains complètent cette offre exceptionnelle, parfaitement adaptée à un usage équestre ou de style de vie. Titularisation : Pleine Propriété | EPC : F | Tranche de la taxe d’habitation : E Services, services publics et informations immobilières Titularisation – Pleine propriété Note EPC – F Tranche de la taxe municipale – E Autorité locale – Conseil du district de Harborough Construction de la propriété – Standard – brique et tuiles Alimentation électrique – Réseau électrique Approvisionnement en eau – Conduites principales Drainage et assainissement – Fosse septique Chauffage – Chauffage central au fioul Haut débit – Connexion FTTC Haut débit disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement – Parking en allée pour 4+ voitures Notes spéciales – La propriété est desservie par un système de drainage privé, avec un coût associé pour le vidage et l’entretien de la fosse septique. Le bien n’est actuellement pas enregistré, et la propriété a été confirmée par le notaire du vendeur. Le titre sera enregistré auprès du HM Land Registry à l’achèvement. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface intérieure totale – 1897 pieds carrés Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et la vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Graham Lee.

Highfields Farm est une maison de campagne pleine de caractère, située sur environ sept acres, offrant espace, intimité et un potentiel de style de vie. Avec un hébergement généreux et une grange de vacances séparée de deux chambres, elle convient à un usage multigénérationnel ou à revenu, le tout dans le cadre du Peak District. **REZ-DE-CHAUSSÉE** En entrant dans cette ferme traditionnelle de campagne, vous êtes accueilli par une chaleur accueillante qui donne le ton tout au long. La cuisine et l’espace à manger, baignés de lumière naturelle et soigneusement aménagés, rassemblent naturellement les gens, créant un cadre parfait pour partager des repas et une conversation facile. C’est un espace qui capture l’essence de la vie à la campagne, conçu autour de la connexion et des moments du quotidien. Le salon reflète l’héritage de la maison, riche en caractère et en histoire, offrant un refuge douillet pour des soirées plus calmes ou des moments passés avec leurs proches. L’annexe ajoute une couche supplémentaire de flexibilité, avec un second espace de vie pouvant s’adapter à votre mode de vie, que ce soit comme salle de jeux, bureau à domicile ou salon supplémentaire. Une chambre spacieuse au-dessus offre un sentiment d’intimité, idéal pour les invités ou la famille élargie, créant un foyer qui fonctionne sur plusieurs niveaux. **PREMIER ÉTAGE & DEUXIÈME ÉTAGE** Le rez-de-chaussée offre trois chambres bien proportionnées, dont une avec salle de bain attenante, tandis que les autres pièces sont desservies par une salle de bain familiale. Ces espaces ont évolué au fil du temps, s’adaptant sans effort des chambres à des espaces de travail ou des salles de jeux selon les besoins. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, toutes deux offrant une vue surélevée sur la campagne environnante, créant des espaces paisibles et lumineux où se retirer en fin de journée. **GRANGE DE HERDWICK** Situé à côté de la maison principale, le cottage de deux chambres a été soigneusement aménagé, avec une attention claire aux détails et un fort sens du caractère tout au long de l’ensemble. Chaque élément reflète une approche réfléchie du design, créant un espace à la fois accueillant et réfléchi. Qu’il s’agisse d’une extension de la maison pour la famille et des invités, ou d’une opportunité de revenu, il offre un ajout polyvalent qui complète l’ensemble du pays. **DEHORS** Le terrain s’étend sur environ sept acres de terres agricoles variées, riche en beauté naturelle et abritant actuellement un petit troupeau de moutons Herdwick. C’est un cadre qui invite à un rythme plus lent, offrant un espace pour que les enfants explorent, puissent vivre en plein air ou pour ceux qui recherchent un mode de vie plus autonome, le tout dans un environnement paisible à la campagne. **EMPLACEMENT** Situé dans le parc national du Peak District, le cadre équilibre isolement rural et accessibilité. Entourée de campagnes vallonnées et de sentiers pédestres, avec des sites célèbres tels que Dovedale, Ilam Hall et Rudyard Lake à portée de main, le mode de vie ici est façonné par l’extérieur. Malgré sa position paisible, la propriété reste bien reliée, avec des villes voisines comme Leek et Buxton offrant des commodités quotidiennes, ainsi qu’un accès à l’école et aux transports, en faisant un lieu de vie à la fois pratique et idyllique. Services, services publics et informations immobilières Approvisionnement privé en eau depuis un forage | Chauffage central au mazout | Fosse septique Couverture des téléphones mobiles Le signal mobile est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur Disponibilité du haut débit La vitesse haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 3 Mbps et une vitesse maximale d’envoi disponible de 1 Mbps

Shell Mill Farm est un domaine équestre classé Grade II exquis, dont certaines parties remontent au XVIe siècle, niché au cœur de la paisible campagne du Worcestershire. Cette magnifique ferme de 4 chambres, s’étendant sur environ 3 500 pieds carrés, allie charme historique et sophistication contemporaine, offrant une maison familiale luxueuse sans compromis. Située dans un espace de 7 acres de jardins et de pâturages bien entretenus, la propriété dispose d’installations équestres exceptionnelles, comprenant une arène de 20 m x 60 m, une grange agricole de 18,5 m x 7,7 m et quatre écuries. Entourée de terres agricoles préservées, Shell Mill Farm offre un style de vie rural idyllique avec une excellente connexion à Droitwich, Worcester, Birmingham et au-delà. Il y a 14 acres supplémentaires disponibles par négociation séparée. Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation - H Autorité locale - Wychavon EPC - Classé Grade II Construction de biens - Standard (brique et tuiles) Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et assainissement - Drainage privé via une fosse septique Chauffage - Mazout Haut débit - Connexion FTTP / Ultra-rapide fibre optique disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Parking - Parking triple garage et parking dans l’allée Informations supplémentaires - CCTV ou système de sécurité similaire en fonctionnement

Une occasion rare d’acquérir une ferme en grès très polyvalente et trois cottages, situés dans environ 1,35 acre de jardins paysagers et de terrains à la lisière du parc national du Peak District. Offrant au total quatre logements indépendants, Rock House Farm offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, la location résidentielle de longue durée ou un mode de vie combiné maison et revenu dans l’un des environnements ruraux les plus prisés de la région. Les trois cottages représentent une opportunité particulièrement forte de génération de revenus, qu’ils soient conservés comme propriétés locatives ou adaptés (sous réserve de consentements nécessaires) pour un usage alternatif de style de vie ou hébergement de vacances. Combiné à la ferme principale, cela crée une propriété rare et très adaptable avec un véritable potentiel de revenus. Située en hauteur avec une vue lointaine sur la campagne ouverte en direction du Peak District et des landes du Staffordshire, la propriété bénéficie d’intimité, d’espace et d’un emplacement rural très prisé. L’OPPORTUNITÉ Rock House Farm se distingue par sa flexibilité. Contrairement aux maisons rurales traditionnelles à une seule habitation, cette propriété offre quatre résidences entièrement indépendantes au sein d’une seule propriété cohérente, créant ainsi un large éventail de stratégies potentielles pour les futurs propriétaires, notamment : *Changement d’usage COMPLET pour court ou long erm let + vie multi-générationnelle. *Famille multigénérationnelle vivant dans des logements séparés *Portefeuille de location résidentielle à long terme *Occupation résidente en propriétaire avec revenus locatifs provenant de cottages *Investissement dans le style de vie ou arrangement maison-et-revenu *Future reconfiguration pour l’utilisation des logements de vacances, changement complet d’usage, signifie location à court ou long terme + multigénérationnel) Ce niveau de polyvalence est rarement disponible dans un endroit aussi prisé en périphérie du Peak-District. LA FERME La résidence principale est une belle ferme indépendante en grès de trois chambres, pleine de caractère, offrant un environnement de vie chaleureux et accueillant. La ferme se trouve au cœur de la propriété et bénéficie d’une intimité par rapport aux cottages tout en restant étroitement reliée au domaine plus large. Construite en grès naturel, des caractéristiques traditionnelles et des vues sur la campagne se combinent pour créer une maison rurale très recherchée et avec une véritable présence. LES COTTAGES Un élément clé de Rock House Farm est constitué de trois cottages, chacun entièrement autonome et situé dans le domaine pour offrir indépendance et intimité. Les cottages présentent un caractère et une présentation individuels forts, et représentent le principal actif générateur de revenus au sein de la propriété. Leur séparation et leur disposition les rendent très adaptés à : *Logements locatifs résidentiels *Occupation familiale multigénérationnelle *Logements d’hébergement pour invités ou personnes à charge *Usage axé sur le mode de vie ou le tourisme (sous réserve de tout consentement nécessaire) L’échelle et l’indépendance des cottages offrent un potentiel de revenus significatif pour le prochain propriétaire. TERRAIN & CADRE La propriété s’étend sur environ 1,35 acre de jardins paysagers et de terrains, offrant un équilibre entre espaces extérieurs utilisables, intimité et vue rurale. Il y a une variété de bâtiments extérieurs avec un bloc d’écuries, une salle de jacuzzi, une coupe de bois et des cabanes de jardinage. Un accès par portail, une allée, un parking spacieux et une séparation bien définie entre les logements renforcent encore la praticité et la confidentialité. EMPLACEMENT Située dans le très réputé village de Foxt, Rock House Farm occupe une position privilégiée à la périphérie du Peak-District, au sein des landes du Staffordshire. Cette position surélevée offre des vues exceptionnelles et lointaines dans une région réputée pour sa beauté naturelle, ses itinéraires de randonnée, ses activités de plein air et son fort attrait pour le style de vie, tandis que les villes de marché voisines offrent des commodités quotidiennes, des écoles et des liaisons de transport. C’est un lieu qui allie tranquillité rurale et accessibilité, ce qui le rend très attractif tant pour les résidents permanents que pour les acheteurs axés sur l’investissement. RÉSUMÉ Rock House Farm est une occasion rare d’acquérir une magnifique ferme avec trois logements indépendants, un potentiel de revenus important et une flexibilité de vie multigénérationnelle exceptionnelle sur 1,35 acre de terrain. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel à la périphérie du Peak-District, créant une propriété d’une véritable polyvalence et d’un attrait durable. Des opportunités de ce type offrant plusieurs logements, un potentiel de revenus et une liberté de vie dans un tel lieu sont rarement disponibles. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du comté de Staffordshire et Conseil de district de Staffordshire Moorlands Taxe municipale : Groupe : Rock House Farm : F Taxe municipale : Groupe : Badger Cottage : D Taxe d’habitation : Bande : Maison de dortoir Cottage : C Taxe d’habitation : Bande : Hedgehog Cottage : C EPC de Rock House Farm : Notation D (valable jusqu’au 18 août 2034) EPC Badger Cottage : Classification C (valable jusqu’au 18 août 2034) Dormitori Cottage EPC : Notation C (valable jusqu’au 18 août 2034) EPC du Cottage Hérisson : Classification C (valable jusqu’au 18 août 2034) Construction de la propriété : Standard Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz secteur Internet large bande : Connexion fibre optique standard FTTC disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : Places de parking en allée et parking partagé via un parking Notes spéciales : La propriété se trouve dans une zone de conservation désignée. Les arbres présents sur la propriété sont soumis à une ordonnance de conservation des arbres.

SITUATION & EMPLACEMENT Considérée comme datant en partie du Moyen Âge, Honeysuckle Farm — anciennement connue sous le nom de Dagwood Farmhouse — est une résidence au toit de chaume classée Grade II véritablement enchanteresse, située bien en retrait de la route dans un cadre privé exceptionnel. Entourée de jardins paysagers magnifiquement aménagés d’environ un acre (sujet à arpentage), la propriété fait partie d’un petit ensemble de maisons d’époque distinguées, dont Willow Farm, Mulberry Farm et Oak Farm, chacune reflétant le riche patrimoine architectural de la région. Historiquement, on pense que la maison jouissait d’un statut notable, associée à la ferme voisine, avec des terres autrefois possédées et cultivées par les moines de l’abbaye voisine de Bury St Edmunds. Le pâturage à l’avant, avec sa façade sur Ashfield Road, était à l’origine la place du village, renforçant le sentiment d’histoire et d’ouverture qui définit ce cadre unique. Le logement est à la fois généreux et polyvalent, alliant magnifiquement le charme d’époque à des améliorations modernes réfléchies. Les caractéristiques de caractère abondent partout, notamment des poutres apparentes et des cheminées impressionnantes. Le salon élégant offre de superbes vues sur les jardins et est centré autour d’une cheminée saisissante, tandis que le salon douillet présente une grande cheminée en angle avec une poutre Bressemer et des sculptures complexes, créant un lieu de retraite merveilleusement atmosphérique. Le rez-de-chaussée comprend en outre une cuisine bien équipée, une buanderie et une salle de douche, tandis que le rez-de-chaussée propose quatre chambres, une salle de bain familiale et une douche supplémentaire, le tout accessible par deux escaliers séparés, ce qui renforce le caractère inhérent à la maison. La propriété est desservie par un système de chauffage au gaz. Les jardins sont sans aucun doute une caractéristique emblématique de la ferme de Chèvrefeuille, ayant été méticuleusement conçus et entretenus pour offrir couleur, texture et intérêt tout au long de l’année. Une série d’espaces soigneusement aménagés offrent à la fois soleil et ombre, créant un paysage paisible et en perpétuel changement. Au-delà, des vues lointaines s’étendent à travers la campagne ouverte et les terres agricoles, tandis que le fossé historique du village, qui longe la limite est de la propriété, attire une abondance de faune et renforce le sentiment général de paix et de retrait. La ferme de chèvrefeuilles offre une occasion rare d’acquérir une maison de grande valeur et d’importance historique, offrant intimité et charme sans compromettre la commodité. La propriété se trouve facilement accessible du village bien desservi d’Elmswell, avec sa gamme de commodités locales, ainsi que des bourgs de marché voisins. Il est fortement recommandé de le voir tôt pour apprécier pleinement le cadre et le mode de vie proposé. Elmswell lui-même est un village prospère du Suffolk, idéalement situé à environ huit miles à l’est de la ville historique de marché de Bury St Edmunds, à cinq miles au nord-ouest de Stowmarket et à proximité d’Ipswich et de Londres. Le village bénéficie d’une gare ferroviaire sur la ligne Ipswich-Ely, ainsi que d’un excellent accès à l’A14, ce qui le rend bien relié à la fois pour les déplacements et les loisirs. Riche en histoire, Elmswell est mentionnée dans le Domesday Book de 1086, son nom dérivant de l’ancien anglais « orme » et « wella », signifiant « une source ou un ruisseau où poussent des ormes ». Parmi ses monuments remarquables figure l’impressionnante église Saint-Jean-le-Divin, datant du XIVe siècle, aux côtés de l’emblématique moulin à vent d’Elmswell, un rare exemple encore existant du début du XIXe siècle. Aujourd’hui, Elmswell offre une communauté accueillante et dynamique, avec une gamme de boutiques, pubs et équipements locaux, ainsi que des événements réguliers tels que le salon annuel d’Elmswell. Entourée de magnifiques campagnes, elle offre un équilibre impressionnant entre charme rural et commodité moderne, en faisant un lieu très prisé à appeler chez soi. HALL D’ENTRÉE Avec une porte d’entrée en chêne à l’avant et à l’arrière ; poutres, solives et montants exposés ; radiateur ; Sol en céramique. LA CHEMINÉE EN BRIQUE Inglenook douillette de 13' 1 » x 16' 9 » (4,00 m x 5,12 m) avec poutre Bessemer et foyer en brique, intégrant un poêle à bois, des fenêtres doubles d’angle, un sol en chêne, un radiateur. SALON 16' 11 » x 15' 5 » (5,16 m x 4,72 m) Avec porte d’entrée en chêne partiellement vitrée ; solives, poutres et montants apparents ; une belle cheminée ouverte en brique avec foyer, grille et auvent de feu ; fenêtres à triple angle avec vitrage secondaire ; trois radiateurs ; des lumières murales ; Sol en chêne. SALLE À MANGER 10' 11 » x 17' 4 » (3,34 m x 5,30 m) Poutres apparentes, solives et montants ; vitrage secondaire pour fenêtres à double angle ; deux radiateurs ; moquette installée. CUISINE 9' 7 » x 14' 11 » (2,94 m x 4,56 m) Gamme équipée d’armoires artisanales sur mesure avec des surfaces de travail en blocs de hêtre, sur l’incorporation d’un évier Butler avec robinet mélangeur et robinet d’eau filtrée ; four électrique maître de cuisinière à insertion avec extracteur/expleaire au-dessus ; une niche pour un petit frigo/congélateur ; des placards à garde-manger avec étagères ; solives apparentes, travesses et montants apparents ; fenêtres à l’avant et à l’arrière ; Sol en céramique. BUANDERIE 8' 2 » x 14' 2 » (2,50 m x 4,34 m) évier Butler et plomberie pour machine à laver ; de l’espace pour un grand réfrigérateur congélateur ; chaudière à gaz montée muralement (desservant le chauffage central et l’eau chaude domestique) ; des placards de rangement équipés avec étagères ; solives et montants exposés ; radiateur ; sol en carreaux de céramique ; un escalier secondaire menant au premier étage ; Porte sur l’extérieur. DOUCHE DE 2' 7 » x 7' 5 » (0,80 m x 2,28 m) Avec cabine de douche carrelée et douche plombière, WC et lavabo ; Sol en céramique. Escalier principal menant du hall d’entrée au premier étage : PALIER Solives apparentes, poutres et montants ; radiateur ; étagères ajustées ; sol en chêne ; Vitrage secondaire vers la fenêtre à guillotine vers l’avant. CHAMBRE PRINCIPALE UNE 17' 2 » x 14' 8 » (5,24 m x 4,49 m) Avec montants et solives exposées ; plafonds en pente ; vitrage secondaire à fenêtres à triple angle, incluant des meneaux en bois d’origine ; deux radiateurs ; cheminée ouverte en brique avec poutre Bessemer en chêne et foyer en brique ; double armoire intégrée et placard de rangement en alcôve ; moquette installée. CHAMBRE DEUX 10' 7 » x 17' 5 » (3,23 m x 5,32 m) Solives apparentes, poutres et montants ; une fenêtre vers l’aspect latéral ; deux radiateurs ; exposition de livres en retrait ; plafonds en pente ; Sol en chêne. PALIER INTÉRIEUR Solives et montants exposés ; radiateur ; des placards de rangement intégrés ; placard de ventilation avec bouteille d’eau chaude pressurisée et chauffe-eau plongeant ; Sol en pin apparent. SALLE de BAINS 5' 8 » x 6' 11 » (1,73 m x 2,13 m) Salle de bain à panneaux avec douche à commande thermostatique et écran de douche en verre, lavabo de lavabo et toilettes ; une partie du carrelage des murs ; porte-serviettes chauffants ; solives apparentes ; plafond incliné et fenêtre orientée vers l’arrière ; Sol en pin dépouillé. SALLE DE DOUCHE 4' 5 » x 9' 7 » (1,36 m x 2,93 m) Cabine de douche carrelée à angle avec douche à plomberie contrôlée par thermostat ; lavabo de toilette et toilettes ; plafond incliné et fenêtre orientée vers l’arrière ; solives de plafond apparentes ; Sol en pin dépouillé. CHAMBRE TROIS 9' 8 » x 14' 3 » (2,96 m x 4,35 m) Avec des marches descendant depuis le palier intérieur ; une cheminée en brique ; poutres, solives et montants exposés ; plafonds et fenêtres inclinés avec vitrage secondaire vers l’arrière ; moquette installée. Porte menant à : PALIER INTÉRIEUR SECONDAIRE Avec des marches descendant de la chambre trois puis montant jusqu’à la chambre quatre. Un escalier secondaire continue également jusqu’au rez-de-chaussée, la buanderie. CHAMBRE QUATRE / BUREAU 7' 8 » x 14' 2 » (2,36 m x 4,34 m) Avec solives apparentes ; radiateur ; une fenêtre vers l’aspect latéral ; une cheminée en brique ; moquette installée. EXTÉRIEUR Situé bien en retrait de la route et profitant d’un cadre merveilleusement privé, les jardins font partie intégrante de cette charmante maison au toit de chaume classée Grade II, offrant un décor typiquement anglais de campagne avec une vue panoramique sur la campagne ouverte. Largement aménagé sur la pelouse, le terrain est parsemé d’une riche tapisserie d’arbres matures à feuilles caduques et à feuilles persistantes, dont des magnolias saisissants qui suscitent un intérêt précoce de saison, tandis que des arbustes établis et des bordures soigneusement soigneusement sélectionnées apportent couleur et texture tout au long de l’année. Au printemps, des congères de bulbes naturalisés émergent sous les arbres, créant une scène pittoresque vivante de mouvement et de couleurs. L’accès pour véhicules se fait depuis Ashfield Road, par une longue allée privée à bardeaux qui mène à une barrière de champ à cinq barres, par laquelle l’allée continue vers les jardins à la française. Un parking à bardeaux offre un bon stationnement et mène à un pavillon à charrette unique à ossature en bois utile. Le jardin a été soigneusement conçu pour équilibrer des espaces ouverts baignés de soleil avec des zones d’ombre tachetée, parfaitement adaptées à la détente et à la réception. Un aspect favorable du sud-ouest garantit que les jardins bénéficient de la lumière du soleil jusque tard dans la soirée, renforçant la sensation de tranquillité et de connexion avec le paysage environnant. La faune est naturellement attirée par ce havre paisible, avec le chant des oiseaux et les pollinisateurs qui ajoutent au charme du décor. Le résultat est un jardin magnifiquement aménagé et isolé, qui complète le caractère historique de la propriété tout en offrant un environnement extérieur serein et en constante évolution. SERVICES Tous les services principaux sont connectés. Eau principale, électricité et drainage. Chauffage central au gaz. TAXE D’HABITATION BANDE F MANDAT Freehold

SITUATION & EMPLACEMENT Rood Hall est une résidence d’époque captivante, occupant un cadre rural idyllique au milieu d’environ quatre acres de jardins et de terrains magnifiquement aménagés, entourée de vues panoramiques sur une campagne préservée. Nichée dans le paisible hameau de Carlton Green, dans le sud du Cambridgeshire, la propriété bénéficie d’un remarquable sentiment d’intimité et d’isolement, bien en retrait d’une route de campagne tranquille et accessible par une longue allée bordée d’arbres. On pense que Rood Hall date du début du XVIIIe siècle, voire avant, et qu’il est apparu à l’origine comme une paire de cottages à colombages et conserve aujourd’hui un abondant caractère et charme d’époque. La maison offre un style de vie campagnard merveilleusement authentique, avec des poutres apparentes, des cheminées d’origine et une atmosphère chaleureuse et accueillante qui reflète son riche héritage. Chérie par l’actuel propriétaire pendant près de quarante ans, la propriété bénéficie d’un niveau exceptionnel de soin et de gestion responsable. Une attention particulière a été portée aux jardins, qui ont évolué en un paysage magnifique et diversifié d’arbres matures, d’arbustes fleuris, de plantations ornementales et de vastes pelouses. Les jardins offrent couleur, texture et intérêt tout au long de l’année, tout en créant un refuge pour la faune et un environnement d’une tranquillité remarquable. Parmi les nombreux points forts figurent un charmant étang naturel bordé d’argile, animé de nénuphars et de plantations aquatiques, ainsi qu’un vaste paddock d’environ deux acres bénéficiant d’un accès indépendant pour les véhicules. Une telle polyvalence séduira sans aucun doute ceux qui s’intéressent à l’équitation, qu’ils ont des ambitions d’élever ou simplement un désir d’espace extérieur supplémentaire. Rood Hall représente une occasion rare d’acquérir une maison de campagne au caractère dans un cadre exceptionnel, où intimité, beauté naturelle et charme d’époque se combinent pour créer un lieu de vie vraiment unique. Il est fortement recommandé de visiter pour pleinement apprécier les qualités uniques de cette propriété exceptionnelle. CARLTON GREEN Carlton Green est un charmant hameau rural situé au cœur de la campagne doucement vallonnée du South Cambridgeshire, offrant un équilibre enviable entre vie villageoise paisible et accessibilité. Entouré de terres agricoles ouvertes et de promenades paysagères, le hameau offre un cadre idyllique à ceux qui recherchent un rythme de vie plus calme tout en restant à proximité de Cambridge et des villes de marché environnantes. Les villages voisins offrent une gamme de commodités quotidiennes, tandis que la région plus large est réputée pour ses paysages attrayants, son architecture historique et ses excellentes liaisons de transport. La ville de Cambridge, avec son université de renommée mondiale, ses nombreux commerces, ses attractions culturelles et ses services ferroviaires principaux vers Londres, se trouve à une distance confortable en voiture, faisant de Carlton Green un lieu attrayant tant pour les navetteurs que pour ceux en quête d’un refuge rural. HALL D’ENTRÉE Avec porte d’entrée en bois franc ; fenêtre à lumière plombée ; menant à : SALON 19' 9 » x 13' 6 » (6,03 m x 4,14 m) Cheminée en brique avec poutre Bressemer et foyer en brique incorporant la verrière cheminée ; fenêtres à triple aspect ; deux radiateurs ; poutres et solives exposées ; moquette installée. SALLE À MANGER 14' 3 » x 13' 10 » (4,35 m x 4,24 m) Cheminée en brique avec poutre Bressemer et cheminée en brique, intégrant un poêle à bois avec auvent ; une fenêtre donnant sur l’avant ; radiateur ; moquette installée. COULOIR ARRIÈRE Fenêtre orientée vers l’arrière ; radiateur ; travaux sur montants exposés ; un placard de rangement sous l’escalier ; porte menant à l’extérieur ; un sol carrelé de carrière ; escalier menant au rez-de-chaussée. SALLE DE CLOAQUE Avec WC et vasque de lavage ; vitraux à lumière plombée vers l’arrière ; partie de lambris de bois sur les murs ; moquette montée ; placard abritant une chaudière à fioul Navien (service au chauffage central). SNUG/STUDY 11' 9 » x 10' 0 » (3,60 m x 3,06 m) Fenêtre vers l’arrière ; radiateur ; une gamme équipée de caissons faits main avec des étagères au-dessus, intégrant une corniche avec éclairage et enceintes intégrées ; Revêtement de sol en chêne d’ingénierie. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 14' 3 » x 14' 0 » (4,35 m x 4,29 m) Avec fenêtres doubles ; des placards faits main à façade en pin sur mesure avec des surfaces de travail incorporant un évier en acier inoxydable de 2 1/2 cuvettes avec robinet mélangeur ; plomberie dissimulée pour machine à laver, lave-vaisselle et sèche-linge ; Cuisinière/chaudière à huile Rayburn Royal (alimentant l’eau domestique) ; four électrique intégré et plaques de chauffage en céramique ; Sol carrelé de carrière. Poutres apparentes. ESCALIER MENANT DU COULOIR ARRIÈRE AU PREMIER ÉTAGE : PALIER À niveaux divisés ; Quelques plafonds en pente ; radiateur ; moquette installée. CHAMBRE CHAMBRE 17' 8 » x 14' 1 » (5,39 m x 4,30 m) Fenêtres à l’avant et à l’arrière ; deux radiateurs ; travaux sur montants exposés ; plafonds en pente ; moquette installée. SALLE DE BAIN ATTENANTE Avec baignoire à panneaux et lavage sur piédestal ; radiateur ; montants exposés Travaux et solives ; plafond en pente ; moquette installée. CHAMBRE 13' 9 » x 10' 5 » (4,20 m x 3,19 m) Fenêtre donnant sur l’avant ; radiateur ; plafond en pente ; moquette installée. CHAMBRE 14' 1 » x 12' 0 » (4,31 m x 3,66 m) Plafonds inclinés ; fenêtres à l’avant et à l’arrière ; deux radiateurs ; des placards de rangement aménagés ; des lumières murales ; moquette installée. SALLE DE BAIN Salle de bain, lavabo et toilettes ; cabine de douche carrelée avec douche à plomberie contrôlée par thermostat (douche imperméable et à main), écran coulissant en verre ; principalement des murs carrelés avec un sol en céramique ; un porte-serviettes chauffant de style échelle chromé ; placard de ventilation avec cylindre en cuivre isolé et chauffe-plongeant. Chauffage électrique par le sol. Accès à l’espace Love. DEHORS L’approche de Rood Hall donne immédiatement le ton de ce qui se trouve au-delà. Accessible depuis un chemin de campagne tranquille par une porte traditionnelle à cinq barreaux, une longue allée bordée d’arbres serpente à travers le domaine, bordée de vies de conifères matures et d’une belle collection d’arbres fruitiers comprenant pommiers, poiriers et cerisiers. À l’arrivée sur la propriété, l’allée s’élargit pour offrir un vaste stationnement et un accès à un garage double détaché, construit en blocs sous un toit traditionnel en patins avec des élévations enduquées. Le garage est équipé de portes jumelées surélevées, d’une porte latérale pour le personnel et bénéficie à la fois de l’alimentation électrique et de l’éclairage. Les jardins sont sans aucun doute l’une des caractéristiques marquantes de Rood Hall. Devant la maison se trouve un charmant jardin de cottage, abrité et entouré de crampons matures, avec de profondes bordures herbacées remplies d’une abondance d’arbustes, de vivaces et de plantes grimpantes. Un élément central crée un point focal attrayant ; tandis que les rosiers déambulants et les plantations établies donnent couleur et caractère tout au long des saisons. Au-delà, le terrain s’étend en une série d’espaces magnifiquement paysagés. Un magnifique saule pleureur surplombe une vaste pelouse et l’enchanteur étang pour la faune bordé d’argile, où les nénuphars et les plantes oxygénantes créent un habitat florissant pour les oiseaux, les insectes et d’autres animaux sauvages. À l’arrière, d’autres pelouses sont parsemées d’une riche variété d’arbustes matures, d’arbres ornementaux et de bordures fleuries. Un sentier sinueux en forêt mène à une autre zone de jardin, s’ouvrant sur une vaste étendue de pelouse entourée de haies matures et d’arbres spécimenaux. Ici, un magnifique chêne se dresse comme pièce maîtresse du paysage, accompagné de nombreux arbres fruitiers et de plantations ornementales établies. Les zones productives du jardin comprennent un potager bien entretenu et des massifs cultivés supplémentaires, offrant des opportunités à ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autonome. À la limite sud se trouve un paddock clôturé s’étendant sur environ deux acres, avec un accès séparé via une porte de champ. Cette précieuse addition offre une excellente polyvalence pour l’équitation, l’élevage, les loisirs ou la conservation. Au total, le terrain s’étend sur un peu plus de trois acres (sous réserve d’arpentage), entouré de terres agricoles ouvertes et de campagne, offrant un degré exceptionnel d’intimité, d’isolement et de vues rurales ininterrompues dans toutes les directions. Le résultat est un décor d’une beauté et d’une sérénité remarquables, rarement trouvé et rarement disponible.

Nichée à la lisière de Congleton, entourée de campagne ouverte et d’air frais de la campagne, Sunny Bank Farm offre le summum de la vie familiale paisible. Située dans environ 7,5 acres de magnifiques terrains privés, cette maison magnifiquement présentée est bien plus qu’une maison – c’est un mode de vie qui attend d’être embrassé.Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par des jardins pittoresques, des allées panoramiques et des vues à couper le souffle sur la plaine du Cheshire. Que ce soit des pique-le week-end sur la pelouse, des aventures en plein air dans les paddocks, ou simplement des moments de détente autour d’un café pendant que les enfants jouent, il y en a pour tous les membres de la famille ici.La résidence principale offre une disposition vaste et bien pensée, idéale pour les familles en pleine croissance. Avec quatre chambres de taille généreuse, quatre salles de bain et quatre salons polyvalents, il y a de la place pour tout le monde – que vous ayez besoin d’une salle de jeux, d’un bureau calme ou d’un salon familial douillet pour une soirée cinéma. Le cœur de la maison est une cuisine de style campagnard, chaleureuse et accueillante, parfaite pour des petits-déjeuners bien remplis ou pour cuisiner ensemble un dimanche après-midi.Conçue pour la vie familiale quotidienne, le déroulement de la maison allie confort et fonctionnalité. Des espaces de vie lumineux, un large couloir de réception et une connexion sans effort entre les espaces intérieurs et extérieurs facilitent les réceptions, la détente et la création de souvenirs.Au-delà de la maison principale, la propriété comprend un espace multifonction supplémentaire – idéal pour les locations de vacances à revenu lucratif, la famille élargie, un bureau à domicile, une suite d’invités ou un lieu de détente pour adolescents – ainsi qu’un double garage, un atelier et beaucoup de rangement. Il y a de la place pour les loisirs, les animaux de compagnie, les vélos et tout le matériel qui accompagne un mode de vie actif. Il y a aussi une grande grange moderne idéale pour conserver toute machinerie de jardin, un potentiel d’écuries ou simplement un stockage supplémentaire.Et en ce qui concerne l’emplacement, vous êtes à quelques minutes de la ville de marché animée de Congleton, connue pour ses excellentes écoles, sa communauté conviviale et ses superbes liaisons de transport. Que ce soit l’école pour l’école, les clubs sportifs du week-end ou une sortie en famille, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Bien desservie pour les déplacements, la zone offre un accès facile à l’aéroport de Manchester et au réseau autoroutier. De plus, il y a des gares proches à Congleton et Macclesfield, les trajets dans les grandes villes sont sans tracas.Si vous rêvez d’une maison où vos enfants pourraient grandir avec de l’espace à explorer, la liberté de se déplacer et la campagne à portée de porte – Sunny Bank Farm pourrait bien être la bonne personne.Référence de citation : 574204

Cette offre exceptionnelle et rare se concentre autour d’une charmante ferme classée Grade II, dégageant un caractère historique et un attrait intemporel. La résidence principale dispose de quatre chambres et conserve une richesse d’éléments d’époque – notamment des poutres d’origine, de magnifiques cheminées en angle et des briques apparentes, tout cela ajoutant au charme indéniable de cette maison de campagne par excellence. Située sur environ 30 acres de terrain, avec deux entrées privées fermées, la propriété offre paix, intimité et le style de vie auquel tant aspirent – que ce soit pour les activités équestres, le potentiel de petites exploitations ou simplement la vie à la campagne. Située près du village d’Alfold, cette maison bénéficie d’un cadre rural tout en restant facilement accessible à la fois de Cranleigh et de la ville de marché animée de Guildford, offrant l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. En plus de la maison principale, le domaine comprend une annexe autonome, idéale pour les invités, la vie multigénérationnelle ou la location de vacances. L’annexe comprend une double chambre, un salon, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain. Un cottage séparé de deux chambres pour les travailleurs est encore plus polyvalent, un cottage séparé de deux chambres pour les travailleurs, parfait pour loger le personnel ou pour les revenus locatifs supplémentaires. Un ensemble de nombreux dépendances accompagne la propriété, dont une importante grange d’époque de 90 pieds de long, pleine de potentiel. Sous réserve des autorisations de construction nécessaires, cet espace offre d’innombrables possibilités de conversion, telles que des hébergements supplémentaires ou des espaces événementiels. Dans l’ensemble, c’est un domaine de campagne unique et captivant qui allie histoire, espace et potentiel – une occasion vraiment spéciale d’adopter un mode de vie rural dans l’un des décors les plus pittoresques d’Angleterre. Informations sur la propriété Utilités – La propriété dispose d’électricité et d’eau électriques principales. Il y a une fosse septique pour le drainage partagée avec une autre propriété, ainsi que des réservoirs de gaz sur la propriété. Couverture mobile – Un signal 4G mobile est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire actuel. Disponibilité du haut débit – Le haut débit ultrarapide FTTP est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire actuel. Autorité locale – Waverley Notes sur la propriété – La propriété est divisée en plusieurs actes de propriété qui sont actuellement finalisés. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Titularisation : Pleine Propriété | Fourchette d’imposition : H | EPC : F Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mark McVeigh à Fine & Country South and West Surrey.