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Un domaine productif en Alentejo, avec vignes, oliveraies et un fort potentiel touristique ? Je veux en savoir plus !Situé à Figueira e Barros, dans la commune d’Avis, ce domaine exceptionnel représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, intimité et une activité agricole florissante au cœur de l’Alentejo.D’une superficie d’environ 18 hectares, la propriété combine les paysages typiques de l’Alentejo, une capacité de production établie et un potentiel de valorisation considérable. Elle se trouve également à proximité du barrage de Maranhão, l’un des sites les plus prisés de la région pour le tourisme de loisirs et d’écotourisme.Je veux tout savoir sur ce domaine !La propriété se distingue par son important volet agricole, avec une production viticole intégrée et une oliveraie traditionnelle en pleine production.Le vignoble s'étend sur environ 8,5 hectares et comprend d'excellents cépages tels que :* Syrah* Aragonez* Alicante Bouschet* Touriga Franca* Trincadeira* Sauvignon BlancLa production annuelle peut atteindre 60 000 litres de vin, avec un potentiel d'extension de la superficie du vignoble d'environ un tiers.L'oliveraie comprend environ 4 hectares d'oliviers traditionnels, avec une production annuelle d'environ 5 tonnes d'olives de Galega.La durabilité et l'autonomie de la propriété sont renforcées par la présence de deux puits artésiens certifiés, garantissant un approvisionnement en eau abondant et fiable tout au long de l'année.Qu'en est-il de la partie résidentielle ?Le domaine offre un cadre de vie confortable et intime, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un hébergement touristique.La maison principale, une maison de quatre chambres (T4) d'environ 200 m², comprend :* Deux salons avec cheminées* Une cuisine équipée* Une vue panoramique sur le paysage de l'AlentejoIl y a également une seconde maison d'environ 80 m², de style traditionnel, idéale pour les invités, le personnel de maison ou pour un usage complémentaire.Et qu'en est-il des espaces de loisirs et des dépendances agricoles ?L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement de la tranquillité de l'Alentejo et comprend :* Une piscine extérieure* Un jardin* Des terrasses* Un garage pour deux voituresLa propriété comprend également :* Une annexe avec four à bois et barbecue, idéale pour les réunions et les repas en plein air* Une annexe pour tout le matériel et les outils agricolesY a-t-il un potentiel de développement supplémentaire ?Oui. Le domaine comprend également un projet de tourisme rural, ouvrant la voie à un tourisme complémentaire et à une exploitation dans une région où la demande d'expériences authentiques et de tourisme de nature est croissante.Et qu'est-ce qui distingue cette propriété ?L'alliance d'une production agricole active, d'infrastructures existantes, d'un potentiel de logements, d'un attrait touristique certain et de la proximité du barrage du Maranhão fait de ce domaine une opportunité rare sur le marché de l'Alentejo.Caractéristiques principales :* Environ 18 hectares* Production viticole intégrée* 8,5 ha de vignes* Production jusqu'à 60 000 litres de vin par an* Potentiel d'extension du vignoble* 4 ha d'oliviers traditionnels* Production annuelle d'olives de Galega* 2 puits artésiens certifiés* Maison principale de 4 chambres (200 m²)* Maison secondaire (80 m²)* Piscine extérieure* Jardin et terrasses* Garage pour 2 voitures* Dépendance avec four à pain et barbecue* Dépendance pour le matériel agricole* Potentiel pour le tourisme rural* Proximité du barrage du MaranhãoIntéressé(e) ?Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !