ventes de corps de fermes de luxe District de Coimbra, Portugal

Nous vous présentons une propriété unique où élégance, histoire et rentabilité se conjuguent. Cette magnifique demeure, dotée d'un espace événementiel, offre un cadre idéal pour des célébrations inoubliables, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement résidentiel et d'investissement.À l'extérieur, un vaste espace est dédié aux événements et prêt à accueillir des moments mémorables. Un hall extérieur d'environ 200 m², climatisé et agrémenté d'une pergola, peut accueillir jusqu'à 200 personnes et est idéal pour les mariages, baptêmes, fêtes et événements d'entreprise.Cet espace est entouré d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une charmante gloriette et d'un bassin apaisant, créant un cadre parfait pour la détente et les échanges.Pour faciliter l'organisation d'événements, la propriété dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de buffet, d'une discothèque, ainsi que de sanitaires accessibles, garantissant confort et fonctionnalité à tous les invités. Dès l'entrée, un hall accueillant, avec un espace dédié aux mamans et leurs bébés, témoigne d'un souci du détail qui rend ce lieu véritablement exceptionnel.L'emplacement est tout aussi privilégié, à une minute à pied de l'église paroissiale de Paião, ce qui en fait un lieu particulièrement prisé pour les mariages, baptêmes et autres événements religieux.La demeure dispose également de deux garages pouvant accueillir quatre véhicules.ESPACES DE VIE Au premier étage :3 chambresSalonSalle à manger2 salles de bainsCuisineUne seconde cuisine peut être transformée en appartement indépendant avec terrasse et buanderie. À l'étage :4 chambresSalon2 salles de bainsTerrasseCes espaces de vie permettent de créer un véritable lieu de réception, offrant un hébergement aux invités pendant les événements. Ils peuvent également être utilisés exclusivement comme logements ou adaptés à un hébergement touristique ou local.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTOutre l'espace événementiel et la zone résidentielle, la propriété comprend également :2 appartements actuellement loués, garantissant un revenu mensuel.1 bar en activité, également loué, constituant une source de revenus supplémentaire.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement préservé, conservant son caractère historique et son charme d'antan, tout en offrant un confort moderne, notamment le chauffage dans toute la maison.UNE OPPORTUNITÉ RARESi vous recherchez un bien immobilier alliant logement, activité commerciale et investissement, je vous présente une opportunité véritablement unique.Ici, vous pouvez vivre, investir et créer des expériences inoubliables, dans un espace où vous pourrez continuer à écrire votre histoire et à célébrer des moments exceptionnels.Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété extraordinaire....

Découvrez cette propriété rare et profondément authentique à Arganil, District de Coimbra, au Portugal, où l'histoire, la nature et la mémoire familiale se rejoignent. Construite en 1870, cette maison de caractère est restée dans la même famille depuis ses débuts, offrant un lieu pensé pour vivre au rythme tranquille et profiter d'un cadre idyllique au bord du fleuve. Avec plus de 220 mètres de façade fluviale, elle garantit une atmosphère d'intimité et de sérénité, bercée par le murmure de l'eau et entourée de jardins matures et de vergers. La maison principale, soigneusement restaurée, préserve une authenticité rare, avec des intérieurs marqués par des plafonds travaillés, des planchers en bois d'origine, des azulejos portugais et des cheminées historiques. L'espace comprend sept grandes chambres lumineuses, plusieurs salons et salles à manger, ainsi qu'une bibliothèque du XIXe siècle. En extérieur, vous trouverez des jardins intégrés au paysage, des terrasses avec vue sur le fleuve et des dépendances historiques offrant des possibilités variées d'usage. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'ordre hospitality, des retraites ou une résidence familiale multigénérationnelle. Une opportunité unique pour l'achat d'un corps de ferme à Arganil.

Située dans le charmant village de Paião, dans la municipalité de Figueira da Foz, plus qu'un simple lieu de mariage ; c'est un véritable bijou qui se distingue comme une destination de mariage dans un environnement charmant, intime et familial. Ce palais, construit en 1886, a été réhabilité en 2024, et cette propriété idyllique a été le décor d'histoires passionnantes et est maintenant prête à raconter la vôtre.En entrant, nous découvrons un espace spacieux qui fonctionne comme un lieu de mariage. Cette zone d'événements est là où la véritable célébration prend vie. Un hall extérieur sous une pergola aérée de 200 m², climatisé et préparé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, est le cadre parfait pour des fêtes vibrantes. Autour, un jardin éblouissant, orné d'un charmant kiosque et d'un miroir d'eau serein, offre un espace de loisir et de détente pour tous.La cuisine industrielle, équipée pour répondre aux événements les plus exigeants, garantit que chaque célébration soit un succès. Les installations sanitaires, avec accessibilité garantie, témoignent d'un engagement envers le bien-être de tous les invités. En entrant par le hall d'entrée, un espace accueillant pour les mères et les bébés souligne l'attention portée aux détails. Il y a un salon de buffet et une discothèque vibrante, conçue pour créer des souvenirs incroyables à chaque célébration.La Maison Regina n'est pas seulement une propriété ; c'est un héritage de moments. Avec un accent sur une décoration unique, la maison est entourée d'un grand jardin, élevant les standards des événements réalisés. Située à seulement 1 minute à pied de l'Église Matrice de Paião, cette propriété offre une commodité exceptionnelle pour fournir des instants de plaisir et des souvenirs inoubliables qui laisseront les couples et les invités émerveillés.L'espace comprend 2 garages pour 4 voitures.Au premier étage du palais, nous avons 3 chambres plus un salon, une autre salle à manger, 2 salles de bains, une cuisine, et une autre cuisine convertible en appartement isolé avec terrasse et buanderie.Le deuxième étage dispose de 2 salles de bains, d'une terrasse, de 4 chambres et d'un salon.Toutes ces pièces positionnent cette propriété comme un concept parfait de destination de mariage, permettant l'hébergement des invités des événements qui s'y déroulent.Ainsi, il existe deux façons de profiter de ce premier et deuxième étage : soit uniquement pour le logement existant, soit comme propriété d'hébergement de soutien au lieu de mariage.Ce palais dispose également de deux appartements actuellement loués, qui offrent confort et une touche d'histoire. Chaque détail a été soigneusement restauré, préservant l'essence de la propriété, tandis que le chauffage dans toute la maison assure un confort tout au long de l'année. De plus, il comprend également un bar actuellement loué et en exploitation, qui constitue également une source de revenus efficace.Investissez dans Votre Nouvelle Histoire ! Venez vivre et célébrer dans votre nouveau foyer et saisissez cette opportunité unique d'investissement. Avec des retours garantis grâce au lieu de mariage, à la location du bar et aux deux appartements, chaque jour est une nouvelle occasion de créer des souvenirs inoubliables et de raconter votre propre histoire.

Charmant Logement Tourisme à vendre, dans la municipalité dArganil, dans la région Centre du Portugal.Une occasion unique dacquérir un développement exclusif au cur du Portugal, dans la magnifique région de lArganil. Cette maison de campagne Retreat & Spa allie luxe, charme et authenticité, simposant comme une référence dans le tourisme rural. Emplacement privilégié : insérée dans lidyllique Serra do Açor, la propriété offre une vue imprenable sur le paysage naturel et un environnement dune sérénité inégalée. Surface de construction : plus de 1 000m² construits, avec des finitions de haute qualité. Grand terrain bien entretenu : avec environ 8 500 m² de surface entretenue, des arbres fruitiers, une route intérieure et un parc privé.La propriété est idéale à la fois pour maintenir le concept actuel et pour explorer de nouvelles possibilités, y compris des événements ou des projets dexpansion.Infrastructure complète : Manoir de charme : 9 chambres élégamment décorées, alliant confort, raffinement et vue panoramique. Spa avec jacuzzi, sauna et bain turc, offrant des expériences exclusives de détente et de bien-être. Espaces extérieurs : piscine entourée de jardins et despaces extérieurs pour des activités ou des événements spéciaux. Cuisine industrielle équipée et espace buanderie. Restaurant : idéal pour des repas intimes ou des événements privés, avec une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Maison privée pour le propriétaire ou le gestionnaire : la propriété comprend une résidence individuelle de trois étages et trois chambres, conçue pour offrir une intimité et un confort complets au propriétaire ou au gestionnaire éventuel du développement. Autosuffisance : système dénergie solaire thermique pour lECS ; 1 chaudière au gaz naturel pour ECS + chauffage ; 2 split avec échange air-air à lélectricité pour le chauffage + refroidissement ; deux trous deau. Bornes de recharge pour voitures électriques. Certificats énergétiques : A et C.Potentiel dinvestissement :Forte dune solide réputation et dune clientèle fidèle, cette Habitation de Charme Tourisme est une activité rentable et opérationnelle, insérée dans une région à la demande touristique croissante. Son charme naturel, son emplacement stratégique et ses infrastructures complètes font de cette propriété une opportunité unique pour les investisseurs dans le secteur de lhôtellerie.Ne manquez pas cette occasion rare dacquérir une propriété de prestige, prête à continuer à prospérer en tant que référence en matière de tourisme de haut niveau et dexclusivité au Portugal.Réservez votre visite dès maintenant et vivez une expérience immobilière hors du commun !

Cette propriété de prestige se distingue par son élégance, sa polyvalence et son orientation touristique et événementielle. Dotée de 17 chambres entièrement meublées, elle arbore un design contemporain et fonctionnel, fruit d'une rénovation complète en 2019. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort, qualité et une image moderne et attrayante.Située dans un cadre paisible, la propriété offre environ 12 000 m² d'espaces verts, créant un environnement spacieux, harmonieux et très agréable, idéal pour la détente et diverses activités de plein air.La Quinta dispose également de trois grandes salles de réception et d'événements, entièrement équipées pour la restauration et l'organisation de fêtes, permettant une mise en service immédiate et efficace. Sa configuration la rend particulièrement adaptée aux mariages, baptêmes, célébrations privées et événements d'entreprise.Au-delà de son usage actuel, cette propriété offre un potentiel de réaménagement considérable, permettant le développement de nouveaux projets tels qu'une résidence pour retraités, un spa, une clinique ou un centre de bien-être, tout en bénéficiant de ses généreux espaces extérieurs, qui constituent l'un de ses atouts les plus précieux.Une propriété unique où élégance, fonctionnalité et potentiel d'investissement se conjuguent harmonieusement.Notre équipe YourHome Realty / KWSelect, spécialisée dans l'accompagnement des acheteurs, vous offre un soutien personnalisé tout au long de votre acquisition. Planifiez votre visite dès maintenant !

Nous présentons à la vente un terrain exclusif situé dans la zone d'expansion de la ville de Coimbra. Ce terrain, d'une superficie totale de plus de 2 hectares, se distingue par ses excellents accès et la présence de plusieurs sources d'eau naturelles.Avec une superficie de construction estimée à 6500m2, ce terrain offre un vaste potentiel pour le développement d'une zone résidentielle de luxe. Avec de grands espaces verts et un emplacement privilégié, il offre un environnement serein et sophistiqué pour les futurs résidents.Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de projets immobiliers de prestige à Coimbra. Ne manquez pas l'occasion de vous impliquer dans ce développement exclusif et de vous démarquer sur le marché immobilier.Pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.

LOGEMENT LOCAL AVEC 5 MAISONS INDÉPENDANTES + MAISON 6 CHAMBRES | OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LES TERRES DE SICÓAvez-vous déjà imaginé vivre au paradis et, en même temps, gérer votre propre entreprise d'hébergement touristique avec une excellente rentabilité? Cette propriété unique offre exactement cela! Nichée en pleine nature, dans la charmante Terras de Sicó, cette unité d'hébergement locale entièrement agréée est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et un investissement sûr. CARACTÉRISTIQUES DE L'HÉBERGEMENT :5 maisons indépendantes, chacune avec son propre style :Une charmante cabane dans les arbres (4+1 personne)(R/C 1 Cuisine Ouverte +1 WC / 1er Étage 2 Chambres + 2 Balcons)Une maison durable construite avec des rouleaux de bois thermique (sapin traité) et des balcons intégrés à la canopée des arbres (4 personnes)(1 Cuisine Open Space + 2 Chambres + 1 WC)Une maison cosy en dalles de bois (Lambrim) (4 + 2 personnes)(1 Cuisine Open space + 2 chambres + 1 salle de bain, équipée de climatisation + poêle à palettes)Maison de Jardin (7 personnes)(1 Cuisine Open Space + 3 Chambres dont 1 avec suite + 1 WC, équipée de climatisation et poêle à palettes)Un sur dalle (2 personnes)(1 Cuisine Open Space, + 1 Chambre + 1 WC)Spacieuse villa de 6 chambres, idéale comme résidence principale ou comme complément touristique (12 personnes)(Hall R/C + 1 Cuisine Open Space + Salon + 3 Chambres dont 2 avec salle de bain + 1 WC + Cellier + Buanderie / 1er Étage 3 chambres + 1 WC + Salon)2 salles polyvalentes :Une de 120m2 avec double cuisine, salle de bain et salle de jeuxUn autre 100m2 avec cuisine et salle de bain, accès à un bar et une terrasse panoramique (17mx12m), avec vue dégagée et couchers de soleil époustouflantsGarage 9mx12m (4 voitures) INFRASTRUCTURES DE LOISIRS ET DE CONFORT :2 piscines d'écran4 barbecuesSalle de jeux avec ping-pong, baby-foot, billardBalançoires et espaces enfants8 panneaux solaires (production de 3 800 kW) — efficacité énergétique garantie2 caméras de surveillance, 3 accès avec portails coulissants EXTÉRIEUR ESPACE ET NATURE :Terrain de 9 792 m², entièrement clôturéArbres fruitiers exotiques : Pitaya, Eugenia, Ginseng, Tamarillo, Abricot, Citron doux, mangue, fruit de la passion, avocat, bananier et plusEspace idéal pour élever des animaux : possibilité d'avoir des poneys, des chevaux, des poules, des paons, des canards, des cochons, des chèvres, des oiseaux, etc. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ | CENTRE DU PORTUGALA proximité des axes routiers principaux : A1 et IC2A 10 minutes de Soure et Condeixa15 minutes de Pombal25 minutes de Penela et Coimbra45 minutes de Figueira da Foz️ TOURISME ENVIRON ET RURALTerras de Sicó : gastronomie traditionnelle, producteurs locaux et expériences uniquesProximité de lieux emblématiques : Buracas do Casmilo, Chapelle de Sr.ª da Estrela, Ruines de Conímbriga, points de vue, sentiers et balades en buggy UN INVESTISSEMENT AVEC HISTOIRE, CHARME ET POTENTIELQu'il s'agisse d'un projet personnel, de tourisme rural, de retraite ou d'écotourisme, cette propriété réunit toutes les conditions pour être une véritable réussite, alliant qualité de vie, contact avec la nature et rentabilité garantie. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir de près ce coin de paradis! Sonia Lucas KW 916889819Pourquoi acheter une maison avec un consultant KW Union?J'aide les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves! C'est pourquoi je travaille avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses envies. Je suis un professionnel ayant de l'expérience dans le travail avec des personnes qui ont pour objectif d'acheter une maison, pour leur propre maison ou pour un investissement et j'aimerais vous montrer comment vous pouvez réaliser ce rêve. Lorsque vous choisissez un consultant KW Union, vous obtenez :- Un consultant immobilier avec la meilleure formation du marché- Aperçu des maisons à l'avance- Informations sur les nouvelles maisons sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et à quels prix - Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence dans l'évaluation du bien - Accompagnement dans la planification et la réalisation du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente (CPCV) - Accompagnement dans la planification et la réalisation de l'acte public d'achat et de venteImportant : cette annonce peut contenir des erreurs, vous devez donc confirmer toutes les informations auprès du conseiller immobilier. En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez :- Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Aperçu des maisons à l'avance - Informations sur les nouvelles maisons sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et à quels prix - Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence dans l'évaluation du bien- Aide au marquage de l'acte- Si vous êtes un consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter, KW UNION COIMBRA est fier de partager son activité à 50-50 avec toutes les agences immobilières du marché. - Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. - Pour plus de facilité à identifier ce bien, merci de mentionner son identifiant. Si vous planifiez une visite, apportez une pièce d’identité. Merci beaucoup! En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez :- Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Aperçu des maisons à l'avance - Informations sur les nouvelles maisons sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et à quels prix - Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence dans l'évaluation du bien- Aide au marquage de l'acte- Si vous êtes un consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter, KW UNION COIMBRA est fier de partager son activité à 50-50 avec toutes les agences immobilières du marché. - Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. - Pour plus de facilité à identifier ce bien, merci de mentionner son identifiant. Si vous planifiez une visite, apportez une pièce d’identité. Merci beaucoup! 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À propos de la propriété : Découvrez le « Club House », un joyau serein et magnifique situé dans le quartier de Coimbra, au Portugal. Ce vaste domaine de 2,87 hectares fusionne harmonieusement l'élégance de l'architecture traditionnelle avec les influences du design moderne de Grenade, créant ainsi un sanctuaire unique. Conçu pour les universitaires, les artistes et les penseurs, le « Club House » comprend deux résidences luxueuses avec des jardins méticuleusement conçus avec des fontaines ornementales et des allées bordées de treillis et de vignes. L'un des points forts est le porche, doté d'une cheminée extérieure, offrant un espace idéal pour les repas en plein air tout en surplombant un impressionnant miroir d'eau qui capture et reflète la beauté des environs. Détails de la propriété : Type de propriété : Chambres de la villa : 7 Salles de bains : 10 Prix demandé : 3 650 000 € Superficie : 850 m² Superficie du jardin : 2,87 ha Ville : Cantanhede Étiquette énergétique : C Extras : Piscine, Parking, Alarme, Système de chauffage À propos de la région : Le « Club House » est idéalement situé pour ceux qui recherchent la paix, l'inspiration et la connexion. Situé à seulement 20 minutes de la côte atlantique et à proximité de villes comme Coimbra, Aveiro et Figueira da Foz, il offre le mélange parfait de vie tranquille à la campagne avec un accès facile aux villes animées du Portugal et aux superbes plages. Sa proximité avec des plages préservées, combinée à sa courte distance de Coimbra et même à un voyage gérable à Madrid, en fait une retraite exceptionnelle. Les jardins luxuriants sont un paradis sensoriel, avec des roses, du jasmin, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires créant une oasis de paix et de beauté. Cette propriété unique n'est pas simplement un lieu de résidence, mais un héritage célébrant l'apprentissage et l'appréciation de la culture, de l'art et de la nature, incarnant l'élégance intellectuelle dans une retraite à la campagne. Performance Énergétique: C ref:ID745

Située dans le pittoresque village de Taveiro, à seulement 7 km du centre de Coimbra, Quinta do Eirado est une propriété unique où histoire, charme et potentiel se conjuguent. Avec une superficie totale de 38 000 m², composée de trois ouvrages urbains et d’un terrain rustique de 28 000 m², cette ferme centenaire conserve son architecture classique et son essence historique, offrant un cadre unique pour le logement, l’investissement ou le développement immobilier.Une maison avec histoire et éléganceLa résidence principale de deux étages se distingue par ses espaces spacieux et bien répartis, totalisant environ 453 m² par étage. Conservant sa structure d’origine et ses détails d’époque, cette maison nous transporte dans une expérience noble et authentique.Rez-de-chaussée : Porche douillet Deux grands atriums Salle à manger et bureau Cuisine, grange et buanderie Trois chambres et une salle de bain Cave à vin et deux espaces de stockagePremier étage : Balcón panoramique surplombant la Quinta Sept chambres spacieuses Deux salons et une salle noble Trois salles de bain Accès à un grenier avec un potentiel d’utilisation ultérieureInfrastructures et espaces extérieursLa propriété va bien au-delà de la maison principale, offrant des infrastructures qui augmentent sa polyvalence et sa valeur : Piscine et réservoir d’irrigation Aire de battage avec cabanon et porche Écuries, cave, maison en bois et garage Maison des fours en maçonnerie et maison des enfants Des jardins paysagers entourent la maison, offrant une atmosphère de sérénitéTerrain et potentiel de développementLa propriété rustique de 28 000 m² dispose d’un sol fertile et d’une infrastructure d’irrigation, ce qui la rend idéale pour des activités agricoles ou un projet de développement. De plus, selon le Plan directeur municipal (PDM) de Coimbra, ce terrain se situe dans la zone résidentielle R2, permettant une capacité totale de 13 050 m².Cela signifie que la propriété a non seulement une valeur énorme en tant que ferme privée, mais représente aussi une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel, touristique ou de loisirs.La future construction d’un nouveau réseau routier principal facilitera l’accès et renforcera encore la valeur de la zone.Emplacement stratégique - Entre tranquillité et connectivitéMalgré son atmosphère paisible et campagnarde, Quinta do Eirado bénéficie d’un emplacement très stratégique :1,4 km de l’A1 (Lisbonne-Porto) À 8 km de la gare ferroviaire de Coimbra B (ligne Nord)1,2 km du parc industriel de Taveiro6,1 km de l’hôpital général de Covões et 11 km des hôpitaux universitaires de CoimbraSa proximité avec des hôpitaux, universités et l’un des principaux centres industriels de la région fait de cette propriété un choix judicieux tant pour le logement exclusif que pour l’investissement immobilier.Une opportunité rare pour des profils d’investissement diversifiésQuinta do Eirado représente un équilibre parfait entre tradition et potentiel de croissance. Que vous souhaitiez préserver le charme historique et créer une maison de luxe, explorer un projet touristique prestigieux ou investir dans le développement urbain, cette propriété offre une gamme de possibilités rarement trouvées sur le marché.Si vous cherchez un espace où histoire, exclusivité et valeur se croisent, c’est l’occasion idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Nichée sur les rives idylliques de la rivière Ceira, cette propriété d'exception allie nature, tranquillité et remarquable potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de 6 051 m² et offrant une surface brute de construction de 884,4 m², dont 123 m² de surfaces annexes, elle bénéficie d'environ 300 mètres de rive privée, de deux sources d'eau douce, de cascades naturelles, d'un puits et d'un système d'irrigation, créant un cadre unique pour une immersion totale dans la nature. La propriété dispose d'un pré-certificat énergétique de classe A et sera vendue avec l'ensemble des travaux de rénovation extérieure entièrement réalisés. Ceux-ci comprennent la réfection complète de la toiture, la restauration des murs extérieurs ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, garantissant durabilité, performance énergétique et confort thermique. Un projet approuvé par Turismo de Portugal prévoit la création d'un hôtel-boutique de 11 chambres avec un espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi et un hammam. Ce projet bénéficie également d'une subvention non remboursable d'environ 300 000 €, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du tourisme rural et du bien-être. Il convient de préciser que les travaux à réaliser concernent exclusivement l'intérieur du bâtiment, les rénovations extérieures étant déjà incluses dans la vente. La propriété se situe à quelques minutes seulement de la plage fluviale de Canaveias et à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un supermarché et des principaux services. Son environnement naturel est sublimé par des terrasses panoramiques, des bassins naturels, de vastes espaces extérieurs propices à la détente ainsi qu'un embarcadère privé sur la rivière. La région offre de nombreuses possibilités de tourisme de nature, avec notamment les Passerelles du Cerro, le Pont Romain et les magnifiques plages fluviales de Vimieiro, dans un environnement préservé où patrimoine historique et paysages naturels se conjuguent harmonieusement. Grâce à un accès rapide par l'autoroute A1, la propriété se trouve à seulement 25 minutes de Coimbra et à environ deux heures de Lisbonne comme de Porto, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour le développement d'un projet touristique haut de gamme que pour une résidence privée de prestige.

Encontro no Rio - Un domaine privé au bord de la rivière d’une distinction exceptionnelle Au bout d’un sentier forestier serein, Encontro no Rio se révèle comme une retraite exceptionnelle en bord de rivière – une propriété où intimité, beauté naturelle et mode de vie raffiné se conjuguent en parfaite harmonie. Située directement sur les rives du fleuve Mondego, avec plus de 400 mètres de façade privée sur la rivière, cette propriété offre une atmosphère d’exclusivité et de tranquillité de plus en plus rare. Un cadre défini par la nature et l’élégance Entourée de paysages préservés, la propriété a été soigneusement conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel. L’architecture et la disposition spatiale équilibrent discrétion et ouverture, permettant à chaque zone de bénéficier de la lumière naturelle, de vues vastes et d’une connexion constante avec la rivière. Chaque détail a été soigneusement pensé pour exprimer sérénité, équilibre et sophistication discrète. Vie raffinée et loisirs La propriété propose une gamme d’équipements conçus pour la détente et un mode de vie sophistiqué : • Une grande piscine extérieure (130 000 litres), parfaitement intégrée au paysage • Sauna privé et jacuzzi pour des moments de pur bien-être • Plusieurs espaces de salon et de restauration extérieurs • Espaces soigneusement conçus pour les rassemblements sociaux et les retraites calmes Les jardins, enrichis par des oliviers matures et des vergers fruitiers, évoquent un caractère intemporel et authentique, offrant beauté, ombre et identité. Un mode de vie unique au bord de la rivière Avec sa vaste façade privée sur la rivière, la propriété offre une relation privilégiée avec l’eau : • Accès direct et exclusif à la rivière Mondego • Conditions idéales pour la navigation de plaisance, le jet ski et les sports nautiques • Un cadre naturel parfait pour les amateurs de pêche Tout au long de l’année, la rivière change de caractère, créant des paysages en constante évolution et ajoutant une dimension unique à la vie quotidienne. Espace, liberté et polyvalence Au-delà de sa beauté immédiate, la propriété offre une polyvalence remarquable. La taille du terrain permet : • Activités équestres et élevage de chevaux • Projets agricoles ou expériences exclusives de tourisme rural • Un mode de vie défini par l’espace, la liberté et la connexion à la nature Opportunité d’investissement clé en main Opérant comme une entreprise locale agréée depuis juillet 2023, Encontro no Rio représente une rare opportunité d’investissement clé en main. Entièrement équipé et déjà établi, il permet la poursuite immédiate des opérations, combinant sans effort qualité de vie et potentiel de revenus. Confort moderne et durabilité Récemment rénové selon des normes élevées (2021-2023), le bien intègre des technologies modernes avec un fort accent sur l’efficacité et la durabilité : • Système photovoltaïque triphasé avancé (2 × onduleurs de 10 kW) • Approvisionnement en eau indépendant via un puits profond • Infrastructures préparées pour des niveaux élevés d’autonomie • Connexion fibre optique garantissant une connectivité complète Accessibilité et confidentialité Malgré son emplacement isolé, la propriété bénéficie d’un bon accès et de parkings bien organisés, comprenant un abri auto et des espaces visiteurs – garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Une opportunité rare Encontro no Rio est plus qu’une propriété – c’est une déclaration de mode de vie. Un lieu où nature, élégance et authenticité coexistent, offrant une opportunité unique d’acquérir une retraite en bord de rivière offrant à la fois une valeur émotionnelle et un potentiel d’investissement. Pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la beauté et un véritable lien avec la nature, c’est une offre véritablement exceptionnelle.

Identification de la propriété : ZMPT588652 Ferme agricole, résidentielle et touristique à Coimbra Histoire, authenticité et potentiel d’investissement extraordinaire Il y a des propriétés qui s’achètent à la taille. D’autres à cause de l’emplacement. Il existe des propriétés rares comme celles-ci, qui sont achetées par l’histoire, l’âme, le potentiel et la sensation unique qu’elles transmettent dès le premier instant. Au cœur de la région de Coimbra, entourée par la tranquillité de la nature et l’authenticité de la campagne, on trouve cette extraordinaire ferme agricole, résidentielle et touristique, datée à l’origine de 1937 et entièrement restaurée et rénovée en 2018, préservant soigneusement sa structure en pierre et toute l’identité historique qui la distingue réellement. Une propriété unique, stratégiquement positionnée dans le segment des actifs touristiques et ruraux de haut niveau, avec des caractéristiques véritablement rares sur le marché national. Une véritable propriété avec plusieurs aspects. Implantée dans un environnement d’une immense beauté naturelle, cette ferme s’accorde parfaitement avec : Logement propre ; Tourisme rural ; Hébergement local ; Restauration ; L’agriculture ; Événements ; Un investissement avec un retour immédiat. Avec environ 1 172,6 m² de superficie brute construite, environ 957 m² de surface d’implantation, une superficie urbaine totale de 3 756 m² et complétée par environ 1,3 hectare de terrain rustique, cette propriété offre une polyvalence très rare sur le marché national. La Maison Principale En traversant la ferme, on réalise immédiatement que chaque espace a été conçu pour créer des expériences. La Maison principale (n°1) impressionne par l’authenticité de la construction en pierre, les vastes espaces, les détails historiques préservés et une pièce monumentale véritablement marquante, avec des plafonds très hauts, un plafond voûté en brique et une atmosphère qui transmet confort, grandeur et émotion, ainsi qu’une cheminée avec cheminée. Les différents environnements intérieurs mêlent charme rustique et confort moderne, créant des espaces accueillants, sophistiqués et pleins de caractère. Logement local en activité. Actuellement, la maison n°2 est pleinement en fonctionnement en tant qu’hébergement local, entièrement rénovée et préparée pour une continuité immédiate de l’exploration touristique, avec : 9 suites d’excellentes zones ; Des environnements modernes et accueillants ; Excellente lumière naturelle ; La climatisation dans toutes les pièces ; Cuisine commune équipée pour accueillir les invités. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un actif déjà opérationnel, avec un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance. Restaurant licencié et entièrement équipé. Dans la zone des restaurants, on trouve un ancien moulin transformé en restaurant agréé, entièrement équipé et meublé, actuellement capable de : 56 sièges ; Possibilité d’expansion à environ 100 sièges. L’espace est préparé pour différents concepts gastronomiques, événements privés, expériences vinicoliques, tourisme gastronomique ou grandes explorations commerciales. Environnement extérieur et naturel. L’espace extérieur offre quelque chose d’extrêmement rare sur le marché : Capacité de stationnement pour environ 70 voitures ; Parking pour plusieurs bus ; Plus de 150 arbres fruitiers ; Zones agricoles productives ; Eau courante dans toute la propriété ; Des cours intérieures pleines d’authenticité ; Une grande intimité et tranquillité. Un environnement véritablement unique, où nature, histoire et potentiel d’exploration coexistent en parfaite harmonie. Autres caractéristiques immobilières. En plus de la composante logement et touristique, cette ferme comprend également : Des entrepôts avec un énorme potentiel de reconversion ; Caves ; Annexes agricoles ; des espaces techniques et opérationnels ; des zones de soutien multifonctionnelles ; Excellente exposition au soleil ; Excellente accessibilité à la ville de Coimbra. Emplacement, accès et proximité. La ferme est située à Eiras, Coimbra, dans un environnement paisible, rural et réservé, mais avec un avantage très important : elle est suffisamment proche de la ville pour garantir confort, mobilité et un accès rapide aux services essentiels. Cette situation vous permet de profiter de l’intimité et de l’authenticité de la campagne, sans renoncer à la proximité du centre urbain de Coimbra, des zones commerciales, des transports, des services de santé et des principales voies. Distances approximatives en voiture. • Centre de Coimbra : environ 10 à 12 km, environ 15 à 20 minutes en voiture. La distance routière entre Brasfemes et Coimbra est d’environ 9 à 11 km, selon le point de départ et d’arrivée. • Coimbra A Gare ferroviaire : environ 6,9 km, une proximité très pertinente pour les visiteurs, touristes et clients en déplacement. • Portugal dos Pequenitos : environ 8 km, renforçant la connexion de la propriété au circuit touristique de la ville. • Jardin botanique et Université de Coimbra : environ 6 km, une référence importante pour le tourisme culturel, académique et historique. • Coimbra Shopping : situé en zone urbaine de Coimbra, avec des boutiques, restaurants, un supermarché Continente, une salle de sport et un parking gratuit. Le centre commercial compte environ 45 boutiques. • Parc commercial de Coimbra / Eiras : zone commerciale et de service pertinente à l’entrée nord de la ville, desservie par plusieurs lignes de bus, dont 221, 25T, 39, 431 et 51. Accès routier. La partie nord de Coimbra bénéficie d’excellentes connexions avec les principales routes de structuration de la région, à savoir : • A1, principale liaison entre Porto, Coimbra et Lisbonne ; • A14, liaison stratégique entre Coimbra et Figueira da Foz ; • IP3, une connexion fondamentale avec l’intérieur central et la région de Viseu. Cette proximité avec les axes routiers principaux est particulièrement pertinente pour ceux qui souhaitent explorer la propriété comme hébergement touristique, restaurant, espace événementiel, tourisme rural ou unité de revenus, leur permettant d’attirer des clients de Coimbra, Figueira da Foz, Aveiro, Porto, Lisbonne et de la région centrale. Les transports en commun. La région dispose d’une liaison de bus entre Eiras et Coimbra. Des bus relient Coimbra, avec des temps de trajet d’environ 20 à 30 minutes, selon l’itinéraire et l’arrêt. Selon les informations sur les transports en commun, il y a des arrêts proches à Eiras, dont Vilarinho, à moins d’une minute à pied, ainsi que d’autres arrêts à proximité. Services et commodité. Malgré le cadre rural et le lien fort avec la nature, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à : • commerce local ; • Restauration ; • pharmacie ; • centre de santé ; • zones commerciales d’Eiras et de Coimbra ; • supermarchés ; • services automobiles et commerciaux ; • transports en commun ; • Entrées et sorties principales de la ville. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et de proximité des services est l’un des grands atouts de la ferme. Bien plus qu’une propriété. C’est l’une de ces propriétés qui dépassent complètement ce que les photographies peuvent transmettre. C’est une propriété qu’il faut ressentir en vivant. Chaque mur de pierre raconte une histoire. Chaque espace révèle du potentiel. Chaque recoin transmet de l’authenticité. Idéal pour : • Investisseurs ; • Opérateurs touristiques ; • Tourisme rural ; • Événements et mariages ; • Projets familiaux ; • Agriculture ; • Différencier les concepts gastronomiques ; • Actifs de revenus touristiques. Une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier portugais. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. 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Quinta do Espírito Santo est située à Espariz, dans le village de Tábua, appartenant à la région de CoimbraJeudi Histoire• Quinta do Espírito Santo, située à Especim, Tábua (Coimbra), a des origines au début du XVIIIe siècle et appartenait initialement à la famille Marques de Proença. D. Ana Marques de Proença a été le premier propriétaire connu, étant sœur de Sebastião Marques de Proença, protonotaire de l'Inde.• À la fin du XVIIIe siècle, António Joaquim Correia de Proença et Oliveira Coelho se sont démarqués comme administrateur de propriété et obtenu, en 1783, une lettre d'armes.• Au XIXe siècle, la propriété a été héritée par Manuel de Serpa Pimentel, 2e baron de S. João de Areias, qui l'a ensuite donnée à son frère Eduardo de Serpa Pimentel. Grâce au mariage de sa fille, D. Sofia Adelaide de Serpa Pimentel, avec Jorge Ferreira, petit-fils de D. Antónia Ferreira (\