vente de château avec piscine à Réalville, France

Exclusivité. MONTPEZAT DE QUERCY. Château du début du XIXème siècle de style néo-classique, en pierre blonde du Quercy, se distinguant par ses grandes ouvertures et ses pentes de toit vertigineuses en ardoise, caractéristiques de la région, dans un parc arboré et boisé de 8,1 Ha. Ce Château à vendre d'environ 670 m² s'organise sur 3 niveaux d'habitations, desservis par un escalier impressionnant, un escalier de service et un ascenseur pour le premier niveau. Au rez-de-chaussée, sur 270 m², vous trouverez un hall d'entrée, un petit salon, un grand salon, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine et un bureau. Au premier étage, sur 240 m², deux chambres avec salles de bains privatives, deux autres chambres avec salle de bains commune, une cinquième chambre et un bureau. Au dernier étage, sur 200 m², deux chambres avec salles de bains, une chambre avec cabinet de toilette, une chambre avec toilettes et une cuisine. Une cave voutée s'étend sous tout l'édifice, et une piscine à l'oxygène liquide complète ce bien. Une dépendance peut être construite selon le nouveau PLUIH. Il est possible de rejoindre le cœur du village par un sentier pédestre en 10 minutes à travers les terres. Commerces, école et collège à proximité. Ce Château de luxe à acheter à MONTPEZAT DE QUERCY est une occasion rare dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez ce château à vendre à Montauban (82), dans le magnifique département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au calme, à seulement quelques minutes de Beaumont-de-Lomagne, cette propriété d’exception bénéficie d’un accès facile aux commerces et aux écoles, tout en étant à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. S’étendant sur plus de 23 hectares, le domaine comprend une maison principale, une maison de gardien, une maison d’amis, ainsi que de nombreuses dépendances, une piscine chauffée, un terrain de tennis et 5 boxes à chevaux. La maison principale, d’environ 460 m², se trouve au bout d’une allée privée bordée de pins centenaires. À l'étage, accessible par un superbe double escalier, vous trouverez trois belles chambres avec salles de bains ou d’eau privatives, un double salon de 56 m² avec cheminée et parquet, ainsi qu’une suite parentale climatisée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand salon ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur le lac. La maison de gardien, d’environ 100 m², comprend un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau. La maison d’amis, quant à elle, dispose d’un coin repas, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété présente une magnifique piscine chauffée avec pool house, un terrain de tennis et 3 hectares de terrain clôturés pour les chevaux. Plusieurs dépendances, dont un garage et une grande grange, complètent ce domaine. Ce château est idéal pour les amateurs de nature, d’espace et d’équitation, tout en offrant un cadre calme et privé.

À 50 min de Toulouse, aux portes de Montauban, un élégant manoir réhabilité de 1912, son parc aux arbres multi-centenaires et sa piscine. Une impasse de terre carrossable conduit à l’entrée principale du domaine, marquée par un vénérable pin parasol multi-centenaire. Deux piliers en pierre taillée, coiffés de chapiteaux pyramidaux et surmontés de sphères, soutiennent de larges grilles, doublées de vantaux métalliques pleins, tout de gris. Une fois celles-ci franchies, le regard se porte d'un côté sur deux prairies clôturées, ponctuées de cèdres et de chênes, tandis qu’une haie dissimule les emplacements prévus pour le stationnement. Face à l’allée, une fontaine en brique bruisse d’un murmure régulier devant l’édifice principal de la propriété. Construit sur trois niveaux, pour une surface habitable de 520 m² environ, le manoir présente des murs de brique rose et de pierre blanche taillée ou enduite. Une toiture en tuiles à emboîtement en bon état est composée d'une singulière imbrication de multiples pans. Ancien manoir de douairière au 18e s., le logis fut entièrement reconstruit au 20e s. par un diplomate néerlandais, bienfaiteur du village après la crue de 1930. Ce dernier s’inspira du mouvement contemporain Arts & Crafts, alors en vogue en Europe du nord. Il conjugua l'architecture d'une esthétique noble avec la richesse des savoir-faire artisanaux traditionnels, comme en témoignent les boiseries sculptées, les parquets et escaliers de chêne, les gypseries aux plafonds à caissons ou moulurés, les marbres italiens des cheminées, la pierre blanche du Quercy ou les vitraux qui ornent chaque pièce. Dans le prolongement du perron principal, une clairière aménagée abrite une piscine ceinte de dalles de pierre claire, d’arbustes, de massifs fleuris et de parterres de plantes aromatiques avec, en retrait, un bâtiment technique. Une terrasse ombragée borde le bassin. Sur un côté, s’étend en contrebas un verger aux variétés anciennes. Enfin, un bois gagne les confins de la propriété, entièrement close.

SITUATION : En pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, isolée et sans nuisance, parfaitement bucolique, cette propriété invite au repos et au ressourcement. Cependant facile d’accès et à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse, à 10 mn d’une petite ville très typique qui proposent toutes les commodités, dont le marché sous ses halles anciennes est très renommé. DESCRIPTION : Cet ancien pavillon de chasse a été construit en 1754, il prône majestueusement au coeur d’un ensemble de bâtiments sur 24 ha de terres magnifiquement entretenues, avec un lac et un étang qui apportent un charme fou à la propriété. Il se situe au coeur d’un parc arboré de pins majestueux et autres essences, de beaux hortensias, le tout est très fleuri. BÂTIMENTS : Une maison de maître dans laquelle on entre grâce à un escalier central harmonieux. Très lumineuse, elle offre environ 400 m2 habitable sur 2 niveaux, pour 6 chambres en tout, chacune a sa salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol confère une atmosphère chaleureuse en hiver alors que les étés y sont frais. Chaque niveau offre de grands volumes, ainsi que de nombreuses pièces annexes. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvert sur la terrasse couverte qui donne sur l’étang qui accueille nombre d’oiseaux et poissons. Le 1er étage propose les autres 5 chambres en suite avec wc, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres ainsi qu’une maison de gardien de 2 chambres aussi. Ces maisons communiquent entre elles. Elles peuvent être louées en gites. Un hangar ouvert qui peut abriter 8 voitures Une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances. TERRES : Parmi les 24 ha, on trouve un parc de 4ha, dont 3 ha sont enceints de clôture électrique pour chevaux, un lac et un étang dans lesquels on peut puiser pour arroser les espaces verts. Une très belle piscine chauffée mesure 12 x 6, avec son pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche. Un court de tennis. NOTES : La propriété a l’eau de ville, et de l’eau d’irrigation pour les extérieurs, la maison est raccordée à la fibre optique, chauffage central, il y a 4 fosses septiques, une alarme CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété convient à une grande famille, très confortable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation très paisible peut convenir à une résidence secondaire, ainsi qu’à une activité de chambres d’hôtes et gîtes. Il sera possible d’y organiser des petites réceptions.

Château à fort potentiel, isolé avec dépendances. Dans un cadre bucolique préservé, ce domaine d'exception s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré. Il offre un décor rêvé pour une maison de famille, des réceptions, mariages ou projets professionnels ou encore d'accueil haut de gamme, alliant charme historique, volumes rares et un fort potentiel de développement. Au coeur de la propriété, un château de caractère développe environ 550 m² habitables à rénover, distribués sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec majestueux escalier, offrant une succession de salons, de pièces de réception, de 8 chambres, de de paliers spacieux, de combles aménageables. L'architecture intérieure mêle éléments anciens conservés (cheminées monumentales, vitraux, hauteurs sous plafond à 3,50 m, parquet massifs). Dans la perspective du parc, l'orangerie de 90 m2 séduit par son allure avec ses 6 grandes baies vitrées ouvrant sur le parc : un espace rêvé pour accueillir des événements privés ou professionnels (cocktails, expositions, dîners...). Une maison de gardien à rénover d'environ 340 m2 attenante aux anciennes écuries complète l'ensemble. Un projet de réhabilitation pourrait ajouter un potentiel d'accueil au domaine. Le parc aux arbres bicentenaires pourrait accueillir des installations temporaires ou permanentes dans le cadre d'une activité évènementielle. CE QUE L'ON AIME : - Le cachet historique du château et ses volumes généreux. - Les ornements. - Les matériaux anciens. - Le charme et les potentiels de l'orangerie. ENVIRONNEMENT - Montauban 10 min - Autoroute 10 min - Gare de Montauban 15 min - Aeroport international Toulouse Blagnac 50 min

À 50 min de Toulouse, un château du 18e s. aux notes italiennes, son parc arboré et sa piscine. La propriété s’étend sur 1,30 ha et son histoire sur neuf siècles. Elle est composée d’un château formé d'un avant-corps et d’une aile dominante, d’un pavillon indépendant qui surmonte plusieurs salles voûtées, d’une terrasse surplombant un parc qui abrite une longue piscine longée par une annexe, du logement des gardiens d'environ 100 m² et d’un théâtre de 1930. L’entrée principale se fait par le portail est. Encadré par deux hauts piliers de briques surmontés de pignes en terre cuite, le large portail automatisé, s’ouvre sur une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. À gauche, une partie du jardin, généreusement arborée, est traversée par un chemin qui serpente vers la partie basse du parc. Deux sphinges en pierre, ainsi que plusieurs putti en terre cuite, agrémentent la balustrade de la première terrasse dont l’angle sud-est est occupé par un pavillon carré indépendant du 15e s. en partie inscrit MH. À droite de l’entrée, depuis la cour, plusieurs portes permettent d’entrer de plain-pied dans le corps principal du château. À l’ouest de la propriété, un portail plus discret, donne accès à l’autre partie du parc. À droite, la piscine, de forme allongée, est bordée par un bâtiment annexe, aux murs de briques et de galets, une technique traditionnelle de la région. Une terrasse isolée des regards prolonge ce bâtiment. Le chemin, carrossable, mène à la vaste terrasse au sol en tomettes, qui présente un panorama sur la vallée arborée.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 45 MN DE TOULOUSE ET 30 MN DE MONTAUBAN : CHÂTEAU D'INSPIRATION ITALIENNE DE 730 M2 SUR UN PARC DE 1,6 HA DANS LA RÉGION MIDI-PYRÉNÉES Dans un environnement préservé de collines verdoyantes et arborées qui marque le début du Bas-Quercy, au coeur de notre belle région Midi-Pyrénées, se trouve ce domaine d'exception du XIXe siècle. Située dans le département du Tarn-et-Garonne, à seulement 30 minutes de Montauban et 10 minutes des commodités, cette propriété de prestige offre une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet d'envergure. Loin de l'austérité des châteaux traditionnels, cette demeure s'inspire librement de l'architecture néoclassique et palladienne des villas italiennes. Sa symétrie parfaite, ses élégants chaînages d'angles en pierre de taille et ses détails de maçonnerie soignés abritent de vastes ouvertures traversantes, garantissant une luminosité remarquable et constante dans toutes les pièces. Déployant 730 m2 habitables au coeur d'un parc arboré et clos de 1,6 hectare, le domaine s'adapte parfaitement à trois grands projets de vie ou d'investissement : Une prestigieuse demeure de famille : Idéale pour rassembler plusieurs générations dans un confort absolu et un cadre sécurisé. Un projet hôtelier et de restauration haut de gamme : Une configuration parfaite pour un hôtel de charme, un domaine pour mariages ou une activité de chambres d'hôtes exclusives, complétée par un restaurant grâce à sa cuisine professionnelle dédiée en rez-de-jardin. Un projet d'habitat partagé premium, coliving ou séminaires : Les volumes actuels permettent de concevoir jusqu'à 10 à 12 appartements autonomes par le simple ajout d'un espace cuisine/kitchenette dans les suites existantes. Le compromis parfait entre de superbes espaces communs et une totale indépendance. LA FICHE TECHNIQUE : PRIX : 1 150 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). LOCALISATION : Tarn-et-Garonne (Région Midi-Pyrénées), à 30 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE classé en D / GES classé en B (Excellente performance pour un domaine historique du XIXe siècle). CONNECTIVITÉ : Équipé de la Fibre Optique (Indispensable pour le télétravail, le coliving ou l'événementiel connectés). SURFACE ET CONFIGURATION : 730 m2 habitables, comprenant un total de 10 suites (dont 8 suites complètes avec salon et 2 suites juniors). ACCESSIBILITÉ : Rez-de-chaussée entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). PARC ET EXTÉRIEURS : 1,6 hectare de parc arboré clos, grande piscine de 12 x 7,5 mètres, cuisine d'été aménagée, garage fermé et abri voitures (carport). PRESTATIONS TECHNIQUES ET CHAUFFAGE : Double vitrage intégral, climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur récente. Toiture entièrement révisée et système d'assainissement individuel conforme. DONNÉES FINANCIÈRES : Taxe foncière de 3 400 Euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 5 024 Euros et 7 414 Euros. UNE CONFIGURATION INTÉRIEURE D'UNE GRANDE FLUIDITÉ :Le bâtiment est dans un état structurel irréprochable. Seule une personnalisation de la décoration intérieure est à prévoir pour révéler toute l'élégance du lieu. REZ-DE-JARDIN : Une véritable cuisine professionnelle équipée, idéale pour l'exploitation d'un restaurant, l'organisation de réceptions ou de repas partagés. REZ-DE-CHAUSSÉE (AUX NORMES PMR...

Un charme intact, une atmosphère rare, l’élégance préservée d’une propriété d’exception demeurée fidèle à son époque. Niché dans la douceur du Quercy Blanc, à seulement 25 minutes de Montauban et environ 1 heure de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, ce superbe Château se dévoile comme une propriété singulière, héritée des années 1920-1930, avec cette signature unique des grandes résidences qui portent encore l’esprit de la Belle Époque. Il incarne un art de vivre intemporel, porté par l’authenticité de ses matériaux et l’intégrité de son architecture. Un vaste hall d’entrée donne immédiatement le ton : Escalier en orme massif, volumes harmonieux et parquets en chevron doucement révélés par la lumière naturelle. Les pièces de réception conservent toute la personnalité du lieu ; salon, salle à manger et espaces de vie s’inscrivent dans une continuité fluide, où l’on retrouve la sobriété élégante des demeures de cette époque. La cuisine en verrière s’ouvre largement sur le parc, tandis que les étages accueillent plusieurs chambres aux atmosphères distinctes, certaines baignées d’une lumière douce, d’autres profitant d’une vue apaisante sur le domaine. Quelques cheminées anciennes ponctuent les volumes, apportant une touche de caractère sans dominer l’ensemble. Les combles cathédrale en charpente traditionnelle offrent un vaste espace supplémentaire, authentique et inspirant. Une propriété à révéler, dans la continuité de son style. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, permettant d’imaginer une rénovation respectueuse de l’identité du château. Ici, il ne s’agit pas de transformer, mais de prolonger : moderniser avec finesse, restaurer avec sensibilité, faire renaître sans dénaturer. Son domaine, d’environ 1,8 hectare, déploie une atmosphère bucolique et préservée : Arbres anciens, clairières naturelles, puits , qui rappellent l’histoire des lieux. La piscine, en retrait et aujourd’hui assoupie sous la végétation, se présente comme un bassin oublié dont l’atmosphère tranquille évoque ces jardins d’eau où Claude Monet aimait puiser son inspiration ; Un lieu qui pourrait, si on le souhaite, accueillir un jour quelques nénuphars et retrouver une nouvelle poésie... L’ensemble compose un cadre unique, idéal pour une demeure familiale, un projet d’accueil haut de gamme ou une propriété de prestige dédiée au ressourcement. Le Château s’adresse à un acquéreur capable de percevoir ce que ces demeures authentiques portent en elles : une âme, une élégance, une profondeur. C’est une propriété que l’on accompagne, que l’on comprend, que l’on révèle avec tact. Prix : 690 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe G — Travaux d’amélioration énergétique à prévoir Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/