vente de château avec piscine à Beaumont-de-Lomagne, France

GERS - PROCHE MAUVEZIN Propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 ha. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique château dans la région Midi-Pyrénées, situé à proximité de Mauvezin dans le département du Gers. Ce château Gascon d'environ 370 m² se trouve dans un cadre paisible, offrant une vue panoramique sur la campagne verdoyante. Il se compose d'un spacieux salon de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une bibliothèque, quatre chambres dotées de trois salles de bains, et une loggia. Cet ensemble est établi sur un terrain de 3 hectares, idéal pour un projet familial ou professionnel. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un château à Mauvezin.

TARN ET GARONNE - VERDUN-SUR-GARONNE - SUD DE MONTAUBAN Situé dans un joli village, caché derrière ses hauts murs, on découvre un château reflétant une architecture de la fin du 18ème siècle. Il présente la particularité d'avoir été conçu dans le style d'une villa Toscane. La façade principale du château, enduite de couleur chaude, est percée de nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. On y trouve 3 salons, 2 salles à manger, deux cuisines, un bureau, 10 chambres, 6 salles de bain, une belle galerie, une grande véranda, une buanderie, une chaufferie, un office et une petite bibliothèque. Un spectaculaire escalier avec une très belle rampe en fer forgé permet d'accéder à l'étage. Une grande terrasse carrelée en tomettes surplombe un magnifique parc arboré sur 1,30 ha environ. A l'ouest de la propriété, une piscine filtrée au sel est bordée par un pavillon en briques qui pourrait constituer un spacieux pool house. Une maison de gardien et un ancien théâtre aux décors de 1930 avec 2 jardins, séparés du château peuvent être acquis.Ils complètent l'ensemble de cette surprenante propriété et peuvent être proposés en option pour 220 000 €. A voir selon le projet des futurs acquéreurs. Immense cave, puits intérieur, chauffage central au fuel, portail à ouverture automatique, garage. Environnement très calme. Château : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 341 euros et 13 991 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Maison de gardien : Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2527 euros et 3419 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce château Gascon du XVème siècle, d'environ 600 m², à vendre à Fleurance, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Niché dans un cadre paisible, ce château offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée, évoquant les paysages de Toscane. Il est entouré d'un vaste parc arboré de 3 hectares et dispose de 4 hectares de terres agricoles. Vous y trouverez également une dépendance aménagée, une piscine et un pool house. L'accès à la propriété se fait par une allée de platanes, menant à un grand portail en fer forgé. À l'intérieur, le château propose un hall d’entrée traversant avec un escalier central, desservant une spacieuse pièce de vie avec une grande voûte en pierre qui sépare le salon de la salle à manger. Une cuisine moderne, séparée, s'ouvre sur des arcades extérieures. La tour d'angle abrite un vestiaire et une pièce d’eau avec WC. Dans le hall d’entrée, une grande pièce avec voûte en pierre, qui pourrait être aménagée, sert actuellement d'atelier. Le château comprend aussi un appartement de gardien, avec une pièce de vie, une cuisine et une salle à manger. À l’étage, un grand salon d’hiver dessert les ailes nord et sud : l’aile nord offre cinq chambres et deux salles de bains, tandis que l’aile sud dispose de deux chambres, deux salles de bains, un bureau et une loggia avec vue sur la campagne. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une maison d’amis à l’entrée de la propriété constituée d’un salon-cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Un pigeonnier et un pool house, pouvant être transformé en salle de réception, ouvrent sur la terrasse de la piscine. Cette propriété authentique et confortable, ayant appartenu à la famille Batz, ancêtres de d'Artagnan, est idéalement située dans le triangle d'or du Gers avec un accès rapide à toutes les commodités. N'hésitez pas à envisager cet achat château Fleurance pour une vie de charme et de tranquillité.

A LA FRONTIERE ENTRE LE TARN ET GARONNE ET LE GERS Cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et bénéficie d’une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et au calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle a été construit durant les siècles suivants et jusqu’au 17ème siècle, un ravissant château aujourd’hui doté de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes de 750m² complètent ce remarquable ensemble architectural en forme de fer à cheval, construit autour d’un charmant jardin à l’abri de tous les regards. Le château comprend deux tours aménagées, l’une du 11ème siècle se terminant par une terrasse panoramique, et une autre plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée et arborée de 100m² avec de remarquables balustres en terre cuite orne une des façades, tandis que deux autres terrasses animent les autres côtés. L’accès au château se fait aussi bien côté sud par un magnifique escalier de pierre depuis la rue basse, édifié sur un délicieux petit jardin, que coté nord par une entrée protégée d’un porche. A l’est, la vaste dépendance, ancienne commanderie templière de 450 m² s’élevant sur trois niveaux, est accessible depuis la rue et peut servir de garage pour plusieurs voitures. Elle peut aussi être rénovée pour devenir un superbe espace d’habitation. Le jardin ouvre également sur l’extérieur par un magnifique portail de bois au chevet de l'église du village. Le cœur du château offre environ 350 m² habitables, alliant éléments remarquables d’architecture et confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et comporte un grand escalier en bois qui mène à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une charmante bibliothèque nichée dans la tour carrée et une salle à manger avec grande cheminée médiévale ouvrant sur la terrasse de 100 m². Au sud, une cuisine équipée avec belle cheminée au manteau de bois, et une arrière-cuisine d’où l’on accède au jardin intérieur et à de vastes espaces en prolongement, abritant lingerie, chaufferie, atelier, et diverses commodités. Cet espace intermédiaire communique également avec le logis templier. L’étage, récemment isolé après restauration complète de la toiture et des combles, comporte cinq chambres dont deux accompagnées de leur propre salle de bains et toilettes et aussi deux salles d’eau et toilettes. Un petit escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. L’édifice est flanqué de diverses dépendances (écuries, chai, granges, réserves, garage supplémentaire) en contrebas et d’autres belles surprises… La propriété dispose en outre d’une piscine implantée sur un terrain non attenant mais à quelques pas, planté de nombreux arbres fruitiers. Dans cette propriété remarquable à plus d’un titre, on change d’époque en changeant de pièce. Un bien à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un château médiéval défensif du XIIIème siècle, situé entre Lectoure et Agen, au cœur du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce château d'une superficie d'environ 950 m², ayant bénéficié de transformations à la Renaissance gasconne du XVIème siècle, représente une belle opportunité pour un projet de restauration. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, notamment les anciennes douves, la tour carrée de garde avec ses meurtrières, et le pont de pierre qui était un pont-levis, témoignant de son passé défensif. Le donjon hexagonal, la galerie Renaissance, l'escalier en pierre, la cour triangulaire, le cloître et la chapelle ajoutent une touche d'élégance. Le château comprend 25 pièces, incluant une salle des gardes, de magnifiques salons de style empire, 9 chambres, 4 salles de bains, des pièces de réception, ainsi qu'une belle cave voûtée et une chapelle. Le tout est entouré d'un parc abritant des arbres centenaires, traversé par une rivière, ainsi qu'un moulin, des dépendances, un pigeonnier du XVIème siècle, et quatre fermes à rénover, le tout sur 160 hectares de terres cultivables partiellement irriguées et 48 hectares de bois. Pour ceux en quête d'un achat château Lectoure, cette propriété est une opportunité unique.

GERS - TRÈS BELLE VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 170 euros et 24 630 euros par an. Prix indexés au : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Sud-Ouest, sur les terres de Lomagne, à 5min d’une ville animée et touristique, une élégante demeure de style Empire dressée au sein d’un parc de 7,5 ha, ses dépendances et sa piscine. C'est au détour d'une petite route bucolique au flanc de la colline que se dévoile le chemin d'accès à la propriété. Une discrète source empierrée adossée à la roche marque l'entrée du domaine. La façade principale du château se découvre au bout d'une allée carrossable ombragée par de hauts arbres séculaires. Préservée des regards et de toute nuisance, la demeure domine le val et semble coupée du monde. Plusieurs perspectives se présentent à travers les champs et la vue embrasse jusqu'à la ville de Lectoure, juchée sur son promontoire. Érigé sur un large terre-plein gravillonné agrémenté d'un bassin rond en pierre, l'édifice est composé d'un corps de bâtiment de forme rectangulaire, flanqué d'une tour au centre de la façade ouest. Il s'élève sur quatre niveaux sous toiture depuis l'esplanade enherbée située à l'est en contrebas. D'une surface habitable d'environ 800 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, qui se dressent face à l'allée au sud, il a été construit en 1805 dans un appareillage de pierres de taille recouvert d'un enduit à la chaux beige. Fidèle aux caractéristiques architecturales de l'époque, la façade est scandée de quatorze baies réparties de façon symétrique de chaque côté d'une travée centrale marquée par ses pierres de taille, dans laquelle la double porte d'entrée prend place sous un fronton. Les chaînages, corniches et encadrements de baies sont en pierre de taille. Le toit brisé à croupes, de zinc et d'ardoises, est percé de trois œils-de-bœuf sur les versants sud et nord, ainsi que d'un autre à l'est et d'un dernier à l'ouest. Parsemé d'arbres centenaires et ponctué de vastes clairières, le parc comprend également un espace piscine à bonne distance de la résidence, un pigeonnier, un lavoir et un jardin à l'italienne dont l'esthétique répond à celle de la façade nord du château en rehaussant sa finesse. En contrebas, accessibles par une allée indépendante et à l'écart, deux grandes dépendances oblongues ont été édifiées en moellon et se font face.

Construit au XVe siècle, d’aspect défensif, ce somptueux château a été remanié au XVIe siècle dans le goût de la Renaissance italienne. Situé au nord du Gers, il se trouve à une courte distance en voiture des villes renommées de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar. Située dans un endroit calme, au bout d’un paisible chemin de campagne, à bonne distance de la route principale, la propriété offre un bel ensemble de bâtiments d’époque dans un parc de 3 hectares paré d’arbres aux multiples essences. La propriété est entièrement bordée de haies forestières et d’un petit ruisseau qui longe le parc. Un étang en eau se trouve au fond du parc, entouré d’arbres de belle taille (saules pleureurs, chênes, érables), faisant une agréable promenade. Le corps principal du château comprend un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 7 chambres, une bibliothèque /salon, un bureau, au premier étage. 4 salles de bains dont 2 rénovées, 3 WC. À la propriété s’ajoute une maison d’amis totalement indépendante. La loggia du premier étage, de style italien, semblable à une « coursive », offre une terrasse couverte et ses 6 arcades surplombant les paisibles jardins s’ouvrent sur un vaste panorama, créant un véritable enchantement. Avec un espace piscine pavé entièrement restauré, 2 pigeonniers l’un du XV° siècle et l’autre du XVI° siècle, un vaste hangar, le parc est très élégant avec une belle gamme d’arbres adultes, de roses et d’arbustes ainsi qu’un verger. Cette propriété offre un espace d’une grande sérénité, dans un emplacement unique, totalement privé et pourtant au cœur de l’une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Voyons cela plus en détail … La région, le parc, les jardins et les dépendances Le trajet en voiture jusqu’à la propriété est agréable. Avec un accès aisé aux villes de Lectoure et Fleurance. La ligne TGV Agen-Paris est à moins d’une heure et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac à une heure. Lorsque l’on quitte les villages, la campagne est riche et paisible, avec de petites routes qui serpentent à travers champs où poussent en été tournesols et blé, dans une région surnommée, selon Stendhal « la Toscane française ». Si la Gascogne est la Toscane de la France, cette propriété offre tous les plaisirs de l’Italie de la Renaissance. Le château a été construit par une riche famille de la noblesse gasconne (les Batz, les Castelmore) au XVIe siècle sur un modèle défensif. C’est sous la Renaissance et l’influence de l’Italie alors à la mode à l’époque, que le château a été réaménagé en villégiature et en résidence de plaisir. S’y côtoient donc des éléments architecturaux défensifs et médiévaux (tours, meurtrières, fenêtres étroites) et des éléments plus « ouverts » (larges baies, loggias). Tous ont été préservés. De l’extérieur, on ne devine guère la propriété, car une épaisse haie naturelle et forestière entoure le périmètre du terrain. L’entrée de la propriété est close par deux beaux portails en fer forgé, tous deux en parfaite harmonie avec le château et marquant l’entrée avec style. Pour accéder à la propriété, la route qui longe les champs appartenant à la propriété, est bordée tout du long et à droite de pins parasols et d’un buffet de buis et d’épineux, qui apporte au paysage un caractère toscan très élégant. Le château est situé au bout d’un chemin communal mais paisible qui s’ouvre sur les champs, de sorte que l’on n’est pas gêné par le passage des voitures ni de marcheurs ou de pèlerins, hormis peut-être, … la déambulation occasionnelle d’un lièvre ou d’un chevreuil…. Deux entrées sont possibles : l’une, majestueuse, par le grand portail, mène à la façade du château. L’autre, plus modeste, dessert la face arrière, plus communément utilisée comme entrée de service. Celle-ci offre une vue sur un splendide pigeonnier à notre droite. La piscine est nichée au-delà de celui-ci, abritée par des murs habillés de lauriers-roses et d’oliviers adultes. C’est un grand bassin de 90 m3, doté d’un liner armé, bordée de dalles de pierre et d’une « plage » posée cette année 2023. Le puits toujours en eau est paré d’un cadre décoratif en fer forgé datant du XVI° siècle. Il est toujours intéressant d’avoir une source d’eau sur le terrain, pour garder les jardins frais et verts, sans oublier la petite rivière qui coule le long du champ du bas. Au total, plus de sept hectares de terrain dont cinq sont en comodat, entretenus par des agriculteurs voisins, garantissent la tranquillité de tous ceux qui y résident sans risque de verrues. Sur ces sept hectares, le terrain autour des jardins et de la maison d’hôtes comprend un verger (à l’avant de la maison d’hôtes) : néfliers, kakis, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, des pelouses soigneusement tondues et des arbres adultes. Nous trouvons également une rangée ornementale de topiaires et une petite rivière au fond du terrain. Le parc est riche, au charme bucolique, planté d’arbres séculaires (tilleuls, chênes et platanes, cèdre), et de camélias, mûrier, etc. Dans une région connue pour ses étés torrides, le parc est frais, ombragé par les branches des arbres centenaires. L’ambiance est à la verdure luxuriante. En contournant le château pour rejoindre les jardins à l’arrière de la propriété, nous apercevons pour la première fois au premier étage, la fantastique loggia ou « coursive », une terrasse couverte avec des arches qui s’étend sur toute la longueur de la propriété et qui est d’un style purement Renaissance italienne, très romantique avec ses impressionnants pavillons d’angle. La chambre principale s’ouvre sur cette « coursive », offrant une vue matinale sur les jardins, promesse certaine que la journée commencera sur une note de beauté et de tranquillité. Le château a une joie de vivre à laquelle on ne s’attendrait pas d’une bâtisse médiévale. Il est chaleureux et accueillant de l’extérieur, avec ses murs dorés et moelleux qui captent les derniers rayons du soleil d’automne. Ouvrons la grande porte d’entrée et pénétrons à l’intérieur… Le propriétaire a coutume de dire que sa demeure : « c’est Florence à l’extérieur et Venise à l’intérieur » car autant la façade donne une impression de force, semblable à certains châteaux de la campagne florentine, autant l’intérieur est gracieux et fait penser à un palais vénitien par sa composition. L’entrée principale du château est pavée de larges dalles de pierre d’époque et un escalier en pierre mène au premier étage. Comme on peut s’y attendre, l’entrée est divisée en deux parties distinctes : la porte d’entrée d’origine en bois et au bout du couloir une deuxième porte, à laquelle le pertinent ajout d’une porte vitrée a permis à la lumière d’inonder le couloir, d’une manière qui n’est pas traditionnellement médiévale mais certainement plus confortable pour une vie moderne. Ces deux portes desservent deux halls d’entrée. Depuis le couloir central, nous jetons un bref coup d’œil sur une grande pièce pendant symétrique du grand salon /salle à manger qui n’a pas été restaurée à d’autres fins que le stockage, mais avec une grande ouverture à l’extrémité : pièce intéressante avec certains éléments médiévaux dans la mesure où elle est de taille similaire au salon principal et offre certainement des possibilités de développement ultérieur de la surface habitable de la propriété. Le salon/salle à manger principal est un espace fantastique pour se divertir. Avec sa large voûte originale en plein cintre, la pièce est divisée en deux parties distinctes. La première dispose d’une belle cheminée en pierre d’époque Louis XV près de laquelle la famille se réunit. C’est l’endroit idéal pour se retrouver à Noël ou en hiver. La deuxième partie de la pièce est utilisée en tant que salle à manger. Le salon et la salle à manger sont toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Au fond de la pièce, une porte donne accès à une tour à l’atmosphère agréablement médiévale, où se trouvent le vestiaire et les toilettes du rez-de-chaussée. La cuisine se situe un peu à l’écart de la salle à manger, pour plus de facilité et a été récemment rénovée. C’est une pièce chaleureuse et conviviale, avec beaucoup d’espace pour une table de petit déjeuner et des meubles modernes de bon goût. Elle est dotée de tout le matériel électroménager nécessaire à une cuisine moderne. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre sur le rez-de-chaussée de la loggia ou de la « coursive », lui aussi flanqué d’arcades. Cet espace tout à fait charmant qui sert souvent de salle à manger d’été ou d’orangerie l’hiver offre une vue sur les jardins et constitue un endroit agréable pour s’asseoir à l’ombre pendant les chaudes journées d’été. L’étage Le premier étage se compose de deux ailes reliées par l’escalier central. Deux des 4 salles de bains sont aménagées dans les tours des pavillons d’angle. La chambre principale et le bureau s’ouvrent tous deux sur la loggia ou « coursive ». Depuis la chambre principale, on peut y admirer le matin le paysage entre les arcades, prendre un café sur cette terrasse privée chaleureuse ou s’endormir en regardant les légers rideaux de mousseline flotter entre les arcades. C’est une chambre où l’imagination peut prendre son envol ! La chambre au plafond « à la française » est vaste et flanquée de deux placards aux portes d’époque Louis XVI comme toutes les chambres du château. Le sol, très rare et précieux, est pavé de tommettes d’époque Renaissance croisées par des traverses de chêne. Toujours au premier étage, une bibliothèque délicieusement privée avec boiseries aménagées, offre une retraite sereine par rapport aux salons du rez-de-chaussée, plus ouverts aux invités. Avec ses impressionnants rayonnages de livres et son espace cinéma, c’est une belle pièce privée où les propriétaires peuvent s’évader lorsque la maison est pleine d’invités. L’une des chambres de l’étage est actuellement un bureau privé, mais pourrait également servir de chambre supplémentaire. Les autres chambres (5) ont toutes été restaurées et redécorées (planchers en chêne, peintures, électricité révisée, etc.). Elles bénéficient toutes d’éléments décoratifs originaux des XVI-XVIII° siècles (plafonds à la française, portes de placards d’époque Louis XVI, cheminées, trumeaux et stucs d’époque Empire, etc.) Avec un total de 7 chambres et quatre salles de bains dans les deux ailes de la maison situées à l’étage, nous constatons que chaque pièce est dotée de grands volumes, de hautes fenêtres, de vues lointaines et de nombreux éléments d’époque qui ont été préservés. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux concernant la décoration intérieure, la révision des systèmes électriques, la révision des toits et des charpentes, le système de chauffage, le remplacement de certains éléments de radiateur par des appareils plus performants, etc.) Une chaudière à condensation et à fuel (marque Viessmann dernier modèle) vient d’être installée. Nous avons noté la pose astucieuse de portes en verre épais au niveau inférieur, qui permettent à la spacieuse pièce à vivre du rez-de-chaussée de rester bien au chaud pendant les mois d’hiver. Cette propriété est maintenant accueillante en toutes saisons et est en excellent état. Les jardins sont également impeccables et des travaux importants ont été effectués pour regagner les parties du terrain qui étaient envahies par la nature qui avait repris ses droits. Il est à noter également qu’au rez-de-chaussée du château, deux pièces, une salle d’eau et un WC, une entrée, actuellement non habitées, peuvent faire l’objet d’une réhabilitation et servir de maison de gardien. La maison d’amis Elle a été entièrement restaurée. Avec deux chambres, un salon/cuisine et une salle de bain, elle est bien éloignée de la maison principale, séparée par le verger, et constitue un avantage certain pour cette propriété, que ce soit pour la location ou pour la famille et les amis. Sécurité La propriété est dotée d’un système d’alarme et de radars, reliés à une vidéo-surveillance. Elle est entièrement couverte par la WIFI, provenant de la fibre dernière génération. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Situé à seulement 20 minutes de Lectoure et 30 minutes de Condom, ce magnifique château du XVI? siècle développe environ 600 m² habitables. Il est accompagné d'une maison d'amis de 75 m², de nombreuses dépendances et s'étend sur un superbe domaine de plus de 7 hectares, comprenant un parc arboré de 3 hectares autour du château avec sa piscine, ainsi que 4 hectares de prairies. Le château séduit dès l'arrivée avec ses deux remarquables entrées, l'une côté jardin et l'autre, côté cour, dotée d'un magnifique sol en pierre. Le rez-de-chaussée offre un élégant salon avec cheminée et une salle à manger séparée par une superbe arche en pierre, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une charmante terrasse d'inspiration toscane, une buanderie ainsi que des toilettes aménagées dans l'une des tours. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où se trouvent sept grandes chambres, une chambre d'enfant, quatre salles de bains ainsi qu'une splendide bibliothèque avec cheminée. Récemment rénové avec soin, le château a su préserver toute l'authenticité de son architecture. Cheminées d'époque, tomettes, sols en pierre, parquets anciens, boiseries, tissus tendus et toile de Jouy, le tout en très bon état, témoignent du charme et du caractère des lieux. La propriété comprend également un appartement de gardien à rénover ainsi qu'une vaste aile, aujourd'hui brute, offrant des volumes similaires à ceux du salon et de la salle à manger. Cet espace laisse libre cours à de nombreux projets : extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, salle de réception ou activité professionnelle. À l'extérieur, le parc paysager entoure élégamment le château, tandis qu'une magnifique allée arborée conduit à la maison d'amis. Celle-ci comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un spa extérieur complète cet espace, offrant un véritable lieu de détente pour les invités. Le domaine dispose également d'un superbe pigeonnier ayant conservé ses nichoirs d'origine, d'une dépendance comprenant un ancien box à chevaux, ainsi que d'une grange ouverte. La piscine, dont toute la machinerie a été entièrement rénovée, bénéficie d'une vaste plage propice à la détente. À proximité, une belle grange avec sa tour offre un fort potentiel d'aménagement en pool house ou espace de réception. Un bassin, un puits et de magnifiques arbres d'ornement viennent parfaire ce cadre enchanteur. Des travaux récents, réalisés en 2022 et 2023, ont porté sur une partie des huisseries, l'isolation ainsi que le remplacement de la chaudière. Ces améliorations permettent au château de bénéficier d'un excellent classement énergétique, particulièrement remarquable pour une demeure de cette époque (DPE : C). La propriété bénéficie également d'un système de sécurité complet comprenant une alarme électronique et un dispositif de vidéosurveillance, garantissant confort et sérénité au quotidien. Chargée d'histoire et empreinte d'élégance, cette propriété d'exception séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un lieu unique. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement toute la beauté, les volumes et le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5800.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxque...

À LECTOURE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, se trouve un remarquable Château à vendre. Niché au cœur de la Lomagne, ce domaine historique se dévoile au bout d'un chemin discret, fortifié par des murets de pierres dorées. Datant du Moyen Âge et transformé au XVIIIe siècle, ce château incarne des siècles d'histoire. La cour de ferme, dotée de bâtiments agricoles et d'une maison de gardien rénovée d'environ 100 m2, ajoute à son charme. Une salle de sport de 145 m2 offre des possibilités contemporaines. L'atmosphère change à mesure que l'on se dirige vers le château, une allée de marronniers menant à une cour noble sous le porche d'entrée. Ce domaine abrite également une chapelle aux vitraux colorés, un bassin de pierre, et une piscine. Avec environ 1300 m2, dont 1000 m2 habitables, le château présente une façade sud typique du XVIIIe siècle et une façade nord ornée de tours historiques. Chaque pierre raconte une histoire, chaque vue offre une surprise. Ce Château à acheter à LECTOURE est une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire et d'émotions.